EXCLUSIVITE, "Les Camoins" Marseille 11ème, maison de 6 pièce(s) de 182 m²

Particulièrement bien entretenue proposant de belles prestations et située dans le secteur recherché des camoins dans le 11e arrondissement de marseille.

Cette maison offre de beaux volumes et une configuration permettant de profiter de deux logements distincts.

Elle saura séduire les familles nombreuses, les personnes souhaitant accueillir leurs proches tout en préservant l'indépendance de chacun ou encore ceux qui recherchent un bien offrant un potentiel locatif.

Édifiée sur un terrain d'environ 570 m², cette propriété propose deux espaces de vie distincts, pour une surface totale de 182 m².

Elle bénéficie d'un jardin avec 2 petits chalets, d'une agréable terrasse et de la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules. - au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier logement d'environ 70 m² comprenant un espace de vie avec salon de 14 m², une salle à manger de 10,2 m², une cuisine de 10,6 m² et une véranda de 8,2 m².

L'espace nuit se compose de deux chambres de 8,2 m² et 16 m² dressing compris et une salle de bains de 4,3 m². - a l'étage, le logement principal d'environ 108 m² se compose d'un agréable séjour de 40 m² avec cuisine moderne ouverte de 10,6 m².

L'espace nuit comprend trois chambres de 12,5, 12,6 et 13,5 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche de 6,2 m² construite en 2002, la maison dispose du double vitrage et de radiateurs électriques à accumulation.

À l'étage, il y a également une climatisation et un poêle à bois.

Idéalement située dans le secteur recherché des camoins, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, au charme typiquement provençal au calme absolu.

Vous profiterez de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des principales infrastructures facilitant ainsi le quotidien.

Les principaux axes autoroutiers sont également rapidement accessibles, permettant de rejoindre aisément les différents secteurs de marseille et ses environs.

Le secteur bénéficie de lignes de bus permettant de rejoindre le métro la timone et le centre de marseille, avec des correspondances vers la gare saint-charles et les plages.

Les transports scolaires et les établissements scolaires sont également accessibles dans le secteur : ligne 12 / 12s bien vendu au prix de 610 000 euros charges vendeur dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez forsans david et léa, au 07 67 38 21 31 ou par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de forsans david et léa, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 470275 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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