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AcheterRéf. OP1800

Maison

SILLAGE

Marseille 7 (13007)

545 000 €

4 955 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 110 m²
    Surface
  • 3 salles de bain
    Salles de bain
TerrasseOrientation sud

Description du bien

Architecture vernaculaire, cette petite maison typique du Vallon des Auffes est le point de départ d’un projet de réhabilitation sur mesure ancré dans un esprit méditerranéen et offrant une maison de 110 m² au traitement contemporain et sa terrasse de 40 m².

Pensée par l'architecte d'intérieur Margaux Fritz, le projet de réhabilitation a été imaginé avec la volonté de s’intégrer parfaitement à son environnement pittoresque et emblématique.

Conçu sur deux niveaux, il apporte un parti pris contemporain tout en s’appuyant sur l’enveloppe existante.

Le projet propose une entrée ouvrant sur l’espace nuit s’articulant autour d’un patio central plein ciel.

À ce niveau, trois chambres traitées en suite ont été imaginées afin d’apporter un maximum de confort et d’intimité à ses futurs propriétaires.

Un coin buanderie vient compléter ce niveau.

L’étage accueille la pièce de vie pensée en deux temps.

D’un côté, le salon cosy et ses banquettes maçonnées, de l’autre une cuisine ouverte aux lignes épurées jouant sur un mix and match de matériaux pour intégrer la salle à manger.

La terrasse prolonge naturellement les volumes vers l’extérieur et offre une surface de 40 m² pensée comme un belvédère éclairé d’une lumière du Sud et de l’Ouest, au-dessus des toits marseillais.

Le bien allie harmonieusement la praticité et l’élégance d’une architecture contemporaine à la multitude de possibilités d’aménagements.

Permis déposé et délivré.

Place à l’authenticité et à la douceur de vivre méditerranéenne.

Annonce publiée le 2 décembre 2025

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Orientation sud

À propos du prix de ce bien

Prix : 545 000 €(4 955 €/m²) −16 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 16 % (545 000 €) depuis le premier prix enregistré le 2 décembre 2025.

7 avril 2026
545 000 €
27 janvier 2026
599 000 €
2 décembre 2025
650 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
4 955 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

4 955 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Marseille 7 indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Marseille 7 (13007)

Marseille 7

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Archik

Agence immobilière

280 Bd Michelet, 13008 Marseille 8

MACÉ Ohanna

Négociateur

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