Vente appartement 4 pièces 86 m² Aubagne (13400)

Au sein d'une résidence récente, végétalisée et sécurisée, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 85,80 m² situé au 2e étage. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains et wc indépendant. Vous profiterez d'un extérieur de 13,30 m², idéal pour vos moments de détente. Résidence avec ascenseur, prestations soignées, stationnement, environnement calme et proche commodités. Prix : 406 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) idéal résidence principale ou investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher honore, au 06 51 43 26 26 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher honore agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880063565 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440658 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher honore (ei) agent commercial - numéro rsac : 880063565 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Aubagne, découvrez ce magnifique appartement de type 3 d'environ 70 m², situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée construite en 2005. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 33 m² baignée de lumière, avec sa cuisine américaine entièrement équipée. Les prestations sont soignées avec un élégant plan de travail ainsi qu'un comptoir en marbre, apportant modernité et convivialité à l'espace. La pièce de vie et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de 15 m² exposée Ouest, offrant une magnifique vue dégagée sur le massif du Garlaban, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des couchers de soleil et des moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec double vasque ainsi que d'un toilette indépendant. Le bien est vendu avec une place de parking privative. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces, du centre-ville, de l'hôpital et des principaux axes autoroutiers. Un appartement lumineux, sans vis-à-vis, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Prix : 369 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 520 EUR DPE : 178 kWh ep / m2. an Classe C - GES : 5 kg CO2 / m2. an Classe C Estimation des dépenses énergétiques : entre 990 EUR et 1 400EUR TTC / an (référence 2021) Charges de copropriété : 120 EUR. Contact : Dimitri ETENI 07 69 63 81 11 - dimitri.eteni@pm-immobilier.fr RCS Marseille no839 000 718 Référence de l'annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente à la vente ce rez-de-jardin de 112 m² avec jardin privatif de 280 m² dans une bâtisse du 19ème siècle. Situation et contexte : Situé dans le quartier résidentiel des Solans à Aubagne, ce bien est proche des écoles et des commerces de proximité. L'accès aux autoroutes A50 et A52 est rapide, permettant de se rendre aisément à Marseille, Aix-en-Provence ou La Ciotat. Les plages sont à moins de 25 minutes. Description intérieure : Ce logement de plain-pied offre de beaux volumes avec un séjour-cuisine lumineux de 40 m² et un salon séparé de 16 m². Il comprend deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, avec leur salle d'eau privative, assurant confort et intimité. Le bien est équipé de double vitrage, chauffage individuel et propose de nombreux rangements intégrés. Avantages extérieurs : L'appartement dispose d'un jardin privatif de 280 m² offrant une entrée indépendante. La Bastide Bleue, édifice du XIXᵉ siècle, conserve son cachet avec ses façades d'époque et son environnement verdoyant. Prestations complémentaires : Le bien comprend un local annexe pour le rangement extérieur et s'inscrit dans une copropriété intimiste et paisible. Les prestations incluent des volumes généreux et une architecture typiquement provençale. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5601 (Lien direct sur les photos) - À votre service : Laurie LEPORINI - 06 76 76 96 01 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 5601-LLE. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.21% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 720 € de charges annuelles de copropriété.

Cicero isabelle 06 23 24 23 49, vous propose un lumineux appartement traversant, de type 3 d'environ 89 m² avec une belle vue sur aubagne et sans vis à vis, aux pieds des commerces et du marché. Cet appartement, aux prestations de qualité, vous offre une confortable surface, ainsi qu'une belle terrasse fermée, un spacieux séjour, une grande cuisine dînatoire et un cellier, une partie nuit composée de 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Un box vient compléter ce logement. Contact : la comtesse immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L’office notarial SEGUIN et associés, SCP vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 151 Chemin de la Colline aux Oiseaux 13400 AUBAGNE - Au cœur d’une résidence contemporaine de standing édifiée en 2021, à proximité du centre, ce remarquable appartement de type 4 d’environ 112 m², situé au premier et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Traversant, parfaitement agencé, le bien développe un espace de réception élégant composé d’un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 100 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie, sublimée par une pergola bioclimatique. Cet extérieur, particulièrement rare, confère à ce bien un caractère unique. L’un des seuls appartements du secteur à offrir une telle superficie de terrasse, il constitue un équilibre parfait entre appartement et maison, permettant de profiter d’un espace extérieur remarquable sans les contraintes d’entretien d’une villa. L’espace nuit, pensé avec soin, se compose : - d’une suite parentale avec salle d’eau et WC, équipée d’une douche à l’italienne, - d’une ancienne chambre, repensée avec raffinement en bureau et dressing sur mesure, offrant un espace de travail fonctionnel et parfaitement optimisé, - d’une troisième chambre, - d’une salle de bain indépendante, - d’un WC séparé avec espace buanderie. L’appartement bénéficie d’un confort optimal grâce à une climatisation réversible, ainsi que de prestations soignées ne nécessitant aucun travaux. Depuis la terrasse, la vue est tout simplement remarquable, offrant un panorama dégagé sur le Ruissatel, l’église, le massif du Garlaban ainsi que l’Espigoulier, dans un environnement particulièrement calme et sans nuisance. Une cave complète ce bien Possibilité d’acquérir en sus : - un emplacement de stationnement privatif en sous sol avec prise électrique - et / ou un vaste garage ME CONTACTER AVANT LES VISITES - Visites : - Jeudi 4 juin de 17h30 à 19h00 - Mercredi 17 juin de 12h30 à 14h00 - Mercredi 1er juillet de 17h30 à 19h00 Contact : 06 71 79 14 78 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 390 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - Réception des offres du 08 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 09 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude SEGUIN et associés - Notaires à Aubagne - N° SIRET : 535301 91 50 00 26 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Contact hafsi redouane 07.81. 258.564

 secteur pinchon, situé à proximité rapide des écoles, commerces et proche des transports en commun (bus à 5 minutes). Et des axes routiers (a50).
 découvrez dans un îlot de verdure cette copropriété intimiste et à taille humaine (3 étages).
 t4 d’une superficie de 86 m².
 etage : 2ème
 beau séjour-cuisine donnant sur un espace extérieur de 14 m².
 il dispose également de 3 chambres, de placards, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. 

 prestations : carrelage 45x45cm, résidence fermée et sécurisée, volet motorisé, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. 

 prix : 420 000 € tttc
-stationnement en s / sol en sus
-stationnement extérieur en sus

 remise des clés : 1t2026

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact hafsi redouane 07.81. 258.564

 * contactez-nous pour plus de détails
.

Découvrez ce magnifique rez-de-jardin de 94 m² situé dans la résidence recherchée Jeanne d'Arc (Route de Beaudinard). Alliant le confort d'un appartement et l'indépendance d'une villa, ce bien de plain-pied est niché sur une parcelle de 209 m² entièrement clôturée et aménagée. Les Atouts du Bien • Surface : 94 m² avec 3 chambres lumineuses. • Extérieurs : Un jardin soigné avec arrosage automatique (puits + eau de ville). • Détente : Piscine hors-sol en bois (10 m²) avec pompe récente, idéalement exposée (Est-Ouest) pour un ensoleillement optimal. • Espaces conviviaux : o Une terrasse de 25 m² avec espace barbecue en dur et solarium. o Une seconde terrasse de 15 m² côté séjour avec store banne motorisé. • Stationnement : Garage de 20 m² avec toit-terrasse végétalisable. Prestations & Confort (Travaux récents) Vivez dans un environnement sain et moderne sans travaux à prévoir : • Climatisation réversible Daikin. • Volets roulants motorisés. • Porte d'entrée moderne (sous facture). • Accès direct à un grand parc entretenu par la ville juste devant la maison. Charges & Localisation • Petite copropriété : Seulement 3 copropriétaires (esprit lotissement calme). • Charges réduites : 60 € / mois (incluant l'eau). • Taxe foncière : 2207 €. • Mobilité : Accès rapide au centre-ville, à la gare et au futur Val-tram. Information complémentaire : les 10 lots sont répartis sur les 3 copropriétés rattachés au bien principal (3 Appartement, 3 Terrains, 3 Garage, 1 Bureau) Profil idéal : Parfait pour une famille avec deux enfants ou pour des retraités cherchant le confort du plain-pied (quelques marches d'accès seulement). Visites : une journée de visite est organisée le 10 / 05. Prise de rendez-vous obligatoire après vérification de la capacité d'achat (plan de financement). Si vous n'êtes pas disponible à ces dates, contactez moi pour envisager un autre créneau. Pourquoi ce bien ? "Ce bien offre tout le calme et l'intimité d'une villa individuelle, le prix en moins. Un véritable havre de paix dans un des secteurs les plus prisés d'Aubagne." Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric TRAMARIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 279 308 Greffe de MARSEILLE) 06 64 26 44 02 (réf. 605678 ).