Vente appartement 4 pièces 86 m² Aubagne (13400)

Iad France - Mélanie Dupré vous propose : À moins d’un kilomètre du centre-ville d’Aubagne, découvrez ce bel appartement T3 de 70,53 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2005. Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes bien agencés et sa luminosité. L’appartement se compose de deux chambres équipées de placards, d’une salle d’eau, d'un WC indépendant ainsi que d’une cuisine Comprex, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité s'intégrant au séjour. Cet ensemble crée un espace de vie chaleureux et convivial. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m² exposée Ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le massif du Garlaban. Un véritable espace de détente pour profiter des belles soirées provençales. Au sein de cette résidence fermée, vous bénéficierez également d’une place de parking privative. Un garage peut être acquis en supplément du prix de vente. Un emplacement privilégié •Commerces, écoles et transports accessibles à pied. •Accès rapide aux principaux axes routiers vers Marseille, Aix-en-Provence et les environs. Les atouts •Résidence fermée et sécurisée. •Dernier étage. •Terrasse de 15 m² sans vis-à-vis. •Vue dégagée sur le massif du Garlaban. •Cuisine Comprex haut de gamme. •Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. •Place de parking privative. •Garage en option. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un premier investissement, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Une visite s’impose, contactez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 984895821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Aubagne, découvrez ce magnifique appartement de type 3 d'environ 70 m², situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée construite en 2005. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 33 m² baignée de lumière, avec sa cuisine américaine entièrement équipée. Les prestations sont soignées avec un élégant plan de travail ainsi qu'un comptoir en marbre, apportant modernité et convivialité à l'espace. La pièce de vie et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de 15 m² exposée Ouest, offrant une magnifique vue dégagée sur le massif du Garlaban, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des couchers de soleil et des moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec double vasque ainsi que d'un toilette indépendant. Le bien est vendu avec une place de parking privative. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces, du centre-ville, de l'hôpital et des principaux axes autoroutiers. Un appartement lumineux, sans vis-à-vis, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Prix : 369 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 520 EUR DPE : 178 kWh ep / m2. an Classe C - GES : 5 kg CO2 / m2. an Classe C Estimation des dépenses énergétiques : entre 990 EUR et 1 400EUR TTC / an (référence 2021) Charges de copropriété : 120 EUR. Contact : Dimitri ETENI 07 69 63 81 11 - dimitri.eteni@pm-immobilier.fr RCS Marseille no839 000 718 Référence de l'annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

L’office notarial preti-janin et associé, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : route de napollon 13400 aubagne - vente notariale interactive aubagne (13400) route de napollon, dans un ensemble immobilier les jardins du garlaban appartement de type t4 neuf traversant de 96,61 m² de surface habitable avec terrasse de 16,57 m² et 2 box garages. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce a vivre avec d'un coté une cuisine entièrement équipée et de l'autre un grand salon / salle a manger donnant sur une grande terrasse orientée sud sans vis à vis et vue sur le massif de la sainte baume. Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Chauffage individuel au gaz. Visites libres : le vendredi 28 aout de 17h00 à 18h30 le lundi 31 aout de 11h00 à 12h30 le mercredi 2 septembre de 18h30 à 20h00 merci de confirmer votre presence au prealable par tel / mail instagram en dm : @10puget - visites : visites libres : le vendredi 28 aout de 17h00 à 18h30 le lundi 31 aout de 11h00 à 12h30 le mercredi 2 septembre de 18h30 à 20h00 merci de confirmer votre presence au prealable par tel / mail instagram en dm : @10puget contact : 06 76 01 38 06 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 379 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 7 000 euros. - réception des offres du 04 / 09 / 2026 à 19 : 00 au 05 / 09 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude preti-janin et associé - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 34345092000016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente à la vente ce rez-de-jardin de 112 m² avec jardin privatif de 280 m² dans une bâtisse du 19ème siècle. Situation et contexte : Situé dans le quartier résidentiel des Solans à Aubagne, ce bien est proche des écoles et des commerces de proximité. L'accès aux autoroutes A50 et A52 est rapide, permettant de se rendre aisément à Marseille, Aix-en-Provence ou La Ciotat. Les plages sont à moins de 25 minutes. Description intérieure : Ce logement de plain-pied offre de beaux volumes avec un séjour-cuisine lumineux de 40 m² et un salon séparé de 16 m². Il comprend deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, avec leur salle d'eau privative, assurant confort et intimité. Le bien est équipé de double vitrage, chauffage individuel et propose de nombreux rangements intégrés. Avantages extérieurs : L'appartement dispose d'un jardin privatif de 280 m² offrant une entrée indépendante. La Bastide Bleue, édifice du XIXᵉ siècle, conserve son cachet avec ses façades d'époque et son environnement verdoyant. Prestations complémentaires : Le bien comprend un local annexe pour le rangement extérieur et s'inscrit dans une copropriété intimiste et paisible. Les prestations incluent des volumes généreux et une architecture typiquement provençale. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5601 (Lien direct sur les photos) - À votre service : Laurie LEPORINI - 06 76 76 96 01 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 5601-LLE. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.21% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 720 € de charges annuelles de copropriété.

Cicero isabelle 06 23 24 23 49, vous propose un lumineux appartement traversant, de type 3 d'environ 89 m² avec une belle vue sur aubagne et sans vis à vis, aux pieds des commerces et du marché. Cet appartement, aux prestations de qualité, vous offre une confortable surface, ainsi qu'une belle terrasse fermée, un spacieux séjour, une grande cuisine dînatoire et un cellier, une partie nuit composée de 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Un box vient compléter ce logement. Contact : la comtesse immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au sein de la très recherchée résidence Le Domaine des Solans à Aubagne, venez découvrir cet appartement de type 3, niché au 1er et dernier étage d'une copropriété fermée, totalement sécurisée grâce à son système de vidéosurveillance et particulièrement appréciée pour son environnement calme, verdoyant et familial. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par l'atmosphère chaleureuse et soignée de ce bien. L'appartement s'ouvre sur une agréable entrée desservant harmonieusement les différents espaces de vie. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres bénéficiant chacune de placards intégrés, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace, pensé pour le confort de toute la famille. Le véritable coup de coeur se poursuit avec une agréable pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une belle terrasse exposée plein sud, vous permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées, de vos repas en extérieur ou simplement d'un moment de détente dans un cadre paisible. Côté prestations, ce bien dispose de nombreux équipements assurant un confort optimal au quotidien : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants connectés et pilotables à distance, offrant ainsi une trés bonne isolation thermique, un véritable confort d'usage au quotidien tout en faisant des économies d'énergie. La résidence constitue un véritable cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un environnement sécurisé et parfaitement entretenu avec de nombreux équipements dédiés au bien-être de ses résidents : une piscine, idéale pour les beaux jours, une aire de jeux pour les enfants, ainsi qu'un magnifique verger agrémenté de nombreux oliviers, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Vous serez incontestablement séduits par le calme de la copropriété, sa qualité de vie exceptionnelle et sa proximité avec les commodités, établissements scolaires, axes routiers et commerces. Possibilité d'acquérir une place de sationnement aux normes PMR en sus. Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder !