Appartement avec balcon à vendre à Aubagne (13400)

T2 – dernier étage avec terrasse et parking – aubagne


 appartement : 218 000 €
 parking en sous-sol : 20 000 €
 frais de notaire offerts

 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55

 à aubagne, découvrez ce t2 neuf, situé au 4e et dernier étage d’une résidence contemporaine.

 le logement : 

-belle surface habiatble

-pièce de vie avec cuisine ouverte

-1 chambre

-terrasse privative

-double exposition

-dernier étage

-place de parking sécurisée en sous-sol


 prestations : 

-carrelage 45 × 45 cm

-faïence dans les pièces d’eau

-menuiseries performantes

-chauffe-eau thermodynamique

-isolation thermique et phonique renforcée

-résidence récente répondant aux normes actuelles

-stationnement sécurisé


 localisation

-commerces, boulangeries, écoles et services accessibles à pied

-supermarchés et cinéma à moins de 10 minutes

-gare ter d’aubagne à 5 minutes

-marseille accessible en 16 minutes en train

-accès rapide aux principaux axes routiers

-proximité du parc naturel régional de la sainte-baume


 les avantages du neuf


 frais de notaire offerts sur ce bien
 meilleure performance énergétique
 isolation thermique et phonique renforcée
 consommations et charges mieux maîtrisées
 aucun gros travaux à prévoir à l’entrée dans les lieux

 t2 – dernier étage – terrasse – parking – 218 000 €

 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55

- garantie constructeur de 10 ans

- éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel

- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans


=> pourquoi choisir bonaparte promotion ? 

- savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité

- accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape

- recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques

- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

- étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet

- accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca


 contact : pitaval léo - 07 83 53 79 55.

Iad France - Camille Calegari vous propose : AUBAGNE – T3 traversant au dernier étage avec garage Résidence sécurisée. 4e étage sans ascenseur. Appartement lumineux, sans vis-à-vis, exposé est-ouest. Il comprend un séjour, deux chambres et deux balcons, dont un fermé qui sert de buanderie. Une salle d'eau et un Wc séparé. Climatisation dans le séjour et les chambres, double vitrage partout. Un rafraîchissement est à prévoir, mais les gros postes sont faits. Beau potentiel pour le personnaliser à votre goût. Charges : environ 162 € / mois, chauffage collectif inclus (eau froide selon consommation). Grand garage inclus. Contactez-moi sans attendre pour discuter de votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Calegari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932364078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans résidence des années 80 de style provençal en r + 2 au sein d'un environnement verdoyant, venez découvrir ce spacieux t2 de xm² loi carrez. Il est composé d'un palier privatif de 10 m², d'un hall d'entrée et d'un séjour lumineux de 23 m² donnant sur un premier balcon. De l'autre côté de l'entrée une grande cuisine pouvant être dinatoire de 10 m² qui se prolonge avec une office de 4 m² pour le rangement. Dans la partie nuit, 1 chambre de 10 m² avec placard donnant sur une spacieuse terrasse de 12 m² sans vis à vis. Une sdb avec rangement, 1 wc séparé. L'environnement y est charmant et paisible. Chauffage individuel au gaz prix : 152 300€ sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit parking privatif compris (5000€ ). Excellent rapport qualité / prix. Charges previsionnelles 1478€ / an (charges communes, chauffage, eau froide et chaude compris) soit 123,00€ / mois taxe foncière 1112€ parking inclus classe énergie : e / classe climat : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220€ et 1710€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 120 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 08 / 11 / 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à service.ventes@erilia.fr contact pour les visites : delphine nazarian 06 72 01 02 36 les prix s'entendent hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Campagne negrel (aubagne, marseille, provence-alpes-côte d'azur) est un secteur résidentiel. Campagne negrel se trouve à proximité de la caserne de pompiers de centre de secours principal d'aubagne, ainsi que de l'établissement social d'ehpad du centre hospitalier d'edmond garcin d'aubagne. Dans copropriété complètement rénovée au niveau de l'isolation des façades extérieures, toitures, halls d'entrées, cage d'escalier, réseaux vmc et canalisations. Nous vous proposons à la vente cet appartement de type 4 de 80.53 m² situé en 2ème étage sur 4 sans ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée de 4.52 m², d'un beau séjour de 20.16 m² pouvant s'ouvrir sur une cuisine indépendante de 11 m² donnant sur une terrasse de 6 m². Coté nuit vous disposez de trois chambres d'une superficie de 12.13 m², de 9 m²et de10 m², d'une salle de bain de 3.97 m² et d'un wc séparé. L'environnement y est charmant et paisible. Chauffage collectif au gaz pour la prise de rendez-vous une étude financière écrite doit être fournie préalablement à la visite prix : 223 700€ sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit possibilité garage en supplément moyennant 15 000€ excellent rapport qualité / prix. Charges previsionnelles 1237 / an (charges communes, eau froide compris) soit 103€ / mois taxe foncière 1433€ + 161€ (pour garage en supplément) classe énergie : c/ classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 63lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 8 / 11 / 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs les dossiers devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail. Contact pour les visites : delphine nazarian 06 72 01 02 36 les prix s'entendent hors frais de notaire.

M-OI Aubagne vous propose à la vente cet appartement 4 pièces lumineux et spacieux, idéalement situé en plein cœur de la ville. Situation et contexte Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, services et transports en commun. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aubagne, il offre un accès facile aux écoles, aux marchés et aux axes routiers principaux. La gare d'Aubagne se trouve à 2 minutes en tramway. Un cadre de vie pratique et dynamique, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Description intérieure Cet appartement de 75 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, allie confort et fonctionnalité. Les espaces sont bien distribués. La pièce de vie d'env. 35 m² comporte un lumineux salon Californien donnant accès à un balcon et ouvert sur une cuisine toute équipée, une buanderie. Coté nuit, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau complète (doubles vasques et douche à l italienne). Les matériaux utilisés (carrelage, parquet) et les finitions soignées reflètent un état général excellent. Volets roulants solaires.  Le chauffage collectif garantit une température agréable toute l'année. Climatisation réversible dans le salon, Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à emménager. Avantages extérieurs  Deux balcons offrent une vue dégagée et un espace extérieur agréable au sein de la copropriété pour profiter des journées ensoleillées. Nombreuses places de stationnement dans la résidence. Prestations complémentaires - Ascenseur - Cave - Double vitrage - Chauffage collectif - Stores électriques - Climatisation réversible L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7168-GBE. (Lien direct sur les photos) - À votre service : Geraldine BELOT - 06 13 67 41 07 Référence annonce : 7168-GBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.83% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 117 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 640 € de charges annuelles de copropriété.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : AUBAGNE – Résidence Valriant II – T3 / T4 rénové de 70 m² avec 2 balcons et cave plus garage en sus. Entièrement rénové avec magnifique prestations Au sein de la résidence sécurisée et arborée Valriant II, découvrez ce bel appartement traversant de 70 m², situé au 2ᵉ étage sur 4. Entièrement rénové, lumineux et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une grande pièce de vie d’environ 35 m² avec accès balcon, d’une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres de 10 et 11 m², avec possibilité de recréer facilement une 3ᵉ chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de WC séparés et d’un cellier. L’appartement bénéficie de deux balcons de 10 m² et 8 m², avec une exposition Est-Ouest permettant de profiter d’une belle luminosité toute la journée. Les + : - Climatisation réversible - Double vitrage - Volets roulants solaires Somfy pilotables à distance - Stores bannes électriques - Porte blindée - Fibre - Moustiquaires - Cave privative de 6 m² - Nombreuses places de stationnement dans la résidence La copropriété est fermée, sécurisée, bien entretenue et dispose de beaux espaces verts. Charges : 208 € / mois, comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts. Taxe foncière : 1 490 € / an. Garage fermé de 16 m² disponible en supplément au prix de 30 000 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – t3 haut de gamme avec potentiel t4 laissez-vous séduire par ce superbe appartement t3 situé au 2 ? Étage d'une résidence privée, fermée et sécurisée, avec gardien, offrant un cadre de vie calme et paisible. Dès l'entrée, découvrez un intérieur élégant aux prestations soignées, composé d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres chaleureuses, d'un grand séjour avec espace salle à manger et d'un spacieux dressing. Son véritable atout : la possibilité de créer une troisième chambre selon vos envies et vos besoins. Deux beaux balcons, situés de part et d'autre de l'appartement et équipés de volets roulants, viennent prolonger agréablement les espaces de vie. La salle d'eau, chic et fonctionnelle, bénéficie de matériaux de qualité et de belles finitions. Des wc séparés complètent l'ensemble. Une cave ainsi qu'un grand parking résidentiel viennent parfaire ce bien. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement allie confort, standing et tranquillité. Un bien rare, aux prestations de qualité, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 349 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2515 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : soufiane aberrou, tél. : 07 61 98 98 11, e-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 917454969.

L’office notarial laurent dumont vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : grp provence ave verdun 13400 aubagne - dans un immeuble en copropriété, situé à aubagne (13400) avenue de verdun, 30 groupe provence. Un appartement de type 3 à rénover au premier étage d’une superficie loi carrez de 49,21 m². L’appartement se compose d’une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un wc, un balcon fermé et une cave. Taxe foncière 2026 : 1 157,00 € charges courantes annuelles : 815,00 € diagnostic de performance énergétique : classe c gaz à effet de serre : classe a cet appartement est proposé à la vente en immo interactif sur le prix indiqué dans l'annonce correspond au prix de la première présentation, soit 85 000,00 euros avec un pas des offres de 2 000,00 euros. Les personnes souhaitant participer à la vente en immo interactif doivent obligatoirement : - visiter le bien (la visite est obligatoire) et fournir une pièce d'identité. - remplir une demande d'agrément (donnée le jour de la visite) - s'inscrire via l'annonce sur le site visites directement sur place sans rendez-vous le lundi 19 octobre 2026 de 15h30 a 17h00 début des offres le mercredi 21 octobre 2026 a 12h00 et fin des offres le jeudi 22 octobre 2026 a 12h00 prix de présentation : 85 000,00 le pas des offres est de 2 000,00 euros merci de contacter : laurent.dumont@notaires.fr pour de plus amples renseignements ou par téléphone au 06 27 03 23 46 - visites : visites directement sur place sans rendez-vous le lundi 19 octobre 2026 de 15h30 a 17h00 contact : 06 27 03 23 46 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 85 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 21 / 10 / 2026 à 12 : 00 au 22 / 10 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude laurent dumont - notaires à la ciotat - n° siret : 83348391000034 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Découvrez cet appartement T4 de 80 m² de 2024 avec accessibilité PMR. Situé au rez-de-chaussée surélevé, calme et sécurisée, ce bien est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte. Ce séjour (équipé d'une clim) s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte de 17 m², véritable pièce supplémentaire dont vous profiterez même les jours de pluie. Exposée plein EST, elle reste à l'abri des fortes chaleurs estivales et offre une vue dégagée sur le massif de la Sainte-Baume et un bâtiment de bureaux moderne. Sans aucun vis-à-vis direct avec la route, le calme y est garanti. Un espace nuit parfaitement agencé : - Un large couloir fonctionnel dessert : - Une véritable suite parentale de 14 m² avec sa salle d'eau privative et son dressing. - Deux chambres lumineuses. - Une grande salle de bain principale, conçue pour accueillir un lave-linge et un sèche-linge. - Un WC indépendant. Les + de la résidence et du stationnement L'appartement est vendu avec 2 places de parking en enfilade au sous-sol. La copropriété, parfaitement entretenue, est majoritairement habitée par des propriétaires et des familles, garantissant une ambiance sereine et conviviale. Une situation géographique stratégique à 5 min du centre-ville d'Aubagne. Situé dans un quartier résidentiel Napollon en plein développement, ce bien combine tranquillité et praticité : Commodités à 5 min en voiture : écoles, commerces, médecins. Transports : Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence. Val'tram à 3min à pied. Accès routiers : Proche des grands axes (l'A501) pour rejoindre rapidement Marseille ou s'évader dans la nature. Un bien coup de cœur, encore sous garantie décennale, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Jean-pierre, le pollozec vous propose : dans un secteur recherché, vivant et pratique au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bel appartement de type 3 / 4 d'une surface de 75 m², situé au 10e étage, offrant une vue totalement dégagée. L'appartement se compose d'une entrée distribuant harmonieusement les différents espaces, d'une salle à manger et d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. Vous profiterez de deux balcons, dont un fermé, permettant de bénéficier d'un espace supplémentaire utilisable en toute saison. La cuisine est semi-ouverte, entièrement équipée et neuve, apportant modernité et fonctionnalité à l'ensemble avec accès à une première loggia fermée. Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité : électricité, sols en carrelage et parquet, climatisation dans toutes les pièces (neuve), cuisine et salle d'eau. Aucun travaux à prévoir, la partie nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec loggia fermée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Une buanderie vient compléter les prestations. En complément, une cave individuelle est accessible sur un demi-palier, offrant un espace de stockage appréciable. Emplacement idéal : au pied de l'immeuble, vous bénéficiez du tram gratuit ainsi que de toutes les commodités. Le secteur est dynamique, urbain et très vivant, avec commerces, écoles et services accessibles à pied, offrant une vraie facilité de vie au quotidien. Appartement clé en main, lumineux, fonctionnel entièrement rénové avec prestation neuve, jamais habité depuis les travaux. À découvrir sans tarder. Prix : 219000 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-pierre le pollozec, au 06 50 19 46 19 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre le pollozec agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 819 285 560 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452830- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-pierre le pollozec (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 819 285 560 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Bel appartement T3 lumineux avec balcon dans résidence privée Découvrez ce superbe appartement T3 situé au cœur d'une résidence fermée, calme et sécurisée avec ascenseur. Idéalement agencé, il offre un salon spacieux et baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine conviviale, deux chambres confortables, une salle d'eau refaite à neuf, des WC séparés, un grand dressing et une loggia pratique. Côté confort, la résidence met à disposition des places de stationnement et une piscine privée, parfaite pour se détendre durant la belle saison. Son environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes commodités, fait de ce bien un lieu de vie idéal pour les familles, les actifs ou les retraités en quête de sérénité. ? Un appartement alliant confort, luminosité et qualité de vie – à visiter sans attendre ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 437 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3814 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane ABERROU, Tél. : 07 61 98 98 11, E-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 917454969.

Architecture des années 1970 pour cette résidence fermée et sécurisée située dans le quartier de la Tourtelle Nord à Aubagne, qui accueille au 13e et dernier étage avec ascenseur un appartement de type studio prolongé par un généreux balcon et offrant une vue panoramique sur le Garlaban et les collines environnantes. L'appartement dévoile une pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, légèrement en retrait, est aménagée et bénéficie de sa propre fenêtre. Une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque complète l'ensemble. Véritable prolongement de l'appartement, le balcon de 8 m² profite d'une situation dominante et sans vis-à-vis. Sa profondeur permet d'y installer aisément une table et quelques assises afin de profiter pleinement de la vue dégagée sur la végétation, les collines aubagnaises et le massif du Garlaban. Sa position au dernier étage lui confère une belle luminosité ainsi qu'une agréable sensation d'ouverture sur l'extérieur. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une piscine réservée aux résidents, la présence d'un gardien, un accès fermé et sécurisé ainsi que des possibilités de stationnement au sein de la copropriété. Autre avantage important, les travaux de rénovation énergétique de la résidence ont déjà été votés et intégralement réglés par la propriétaire actuelle, permettant au futur acquéreur de bénéficier des améliorations à venir sans avoir à supporter cet appel de fonds. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, porté par son dernier étage, son grand balcon, sa piscine et sa vue exceptionnelle sur le Garlaban. Prix de vente : 115 000 EUR FAIHonoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 100 EUR / anCharges de copropriété : à compléter DPE : 381 kWhEP / m2 / an Classe FGES : 84 kg CO2 / m2 / an Classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 EUR et 1 100 EUR TTC / an, sur la base des années 2021 à 2023. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 deborah.hernandez@pm-immobilier.fr. Agent commercial inscrit au RCS de Marseille no 839 000 718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Un havre de paix à Aubagne Pensée comme un véritable îlot de respiration au coeur de la ville, la résidence conjugue confort contemporain et bien-être au quotidien. Son architecture à taille humaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, créant une atmosphère apaisante où nature et modernité se rencontrent. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour s'adapter à tous les styles de vie : étudiants, jeunes actifs, familles ou investisseurs. Tous bénéficient de beaux volumes lumineux et d'un espace extérieur balcon, terrasse ou jardin privatif afin de profiter pleinement des beaux jours et prolonger l'art de vivre méditerranéen. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services, la résidence offre un cadre pratique et serein. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité architecturale, dans un esprit durable et respectueux de l'environnement. Une adresse rare, où l'on respire la nature tout en profitant des avantages de la vie citadine.

Visite virtuelle Immersive disponible sur demande. Au calme, bel ppartement d'environ 58 m² loi carrez, situé au 3e étage / 4 sans ascenseur dans une résidence sécurisée à Aubagne. Cet appartement T3 lumineux, exposé Est et Sud, vous propose une grande pièce de vie (environ 31 m²) composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposée Sud, un cellier, une salle d'eau avec WC et 2 chambres (exposées Est). Un parking privatif et une cave complètent ce bien. idéalement situé, vous bénéficierez du tramway, bus, autoroutes, tous commerces et écoles à proximité. Aucun travaux à prévoir, belle rénovation. Charges mensuelles : 180€ (chauffage au sol gaz de ville et eau froide inclus).

Iad France - Christopher Chmarzynski vous propose : AUBAGNE – T3 DE 63 m², LUMINEUX AVEC BALCON FERMÉ À découvrir à Aubagne, cet appartement 3 pièces de 63,19 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence des années 70 sécurisée et fermée, offre de beaux volumes, une agréable luminosité et de nombreux équipements récents apportant un véritable confort au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Côté rangement et fonctionnalité, le bien dispose également d'un dressing d'environ 3,5 m² ainsi que d'un espace buanderie attenant à la cuisine, particulièrement pratique au quotidien. Un véritable atout du bien : son balcon fermé par une baie vitrée, offrant un espace supplémentaire protégé, aménageable et agréable à utiliser au fil des saisons. Son store banne en très bon état permet de moduler facilement l'ensoleillement. L'appartement a bénéficié de plusieurs travaux et améliorations récents, notamment : installation de 2 climatisations réversibles double vitrage sur l'ensemble de l'appartement volets roulants dans plusieurs pièces fermeture du balcon par baie vitrée store banne en très bon état Un emplacement pratique au quotidien L'appartement bénéficie d'une situation intéressante avec écoles, transports et tramway accessibles en seulement 5 à 10 minutes à pied. Un emplacement pratique pour faciliter les déplacements et profiter pleinement des services et commodités d'Aubagne. Les + du bien T3 – 63,19 m² 2 chambres Dressing d'environ 3,5 m² Buanderie attenante à la cuisine Balcon fermé par baie vitrée 2 climatisations réversibles Double vitrage Volets roulants dans plusieurs pièces WC séparés Écoles, transports et tramway à 5-10 min à pied DPE C Charges : environ 260 € / trimestre 3ᵉ étage sans ascenseur Aubagne La presente annonce immobiliere vise 519 lots situés dans une copropriété de 519 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Chmarzynski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 995344751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey herz vous propose : en exclusivite - nouveau a la vente - aubagne - appartement - t3 - 63 m² - 2 chambres - balcon - parking - tres bon etat - calme idéalement situé dans le centre-ville d'aubagne, cet appartement entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée (4é sans ascenseur), offre un cadre de vie agréable, calme et sécurisé. Toutes les commodités sont à pied. Avec ses 63 m² loi carrez et ses 3 pièces, il séduit par sa belle luminosité ainsi que par sa vue dégagée sur le ruissatel et les anciennes carrières, apportant un environnement verdoyant et apaisant. L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement. Le séjour, bien orienté, constitue le coeur du logement et s'ouvre sur un balcon, prolongeant agréablement l'espace de vie. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, bien réparties pour préserver l'intimité de chacun. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. Le balcon offre un espace extérieur privatif apprécié, tandis qu'une cave en sous-sol apporte une solution de rangement supplémentaire bienvenue. La résidence sécurisée garantit calme et sécurité au quotidien, ainsi qu'une place de parking. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey herz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 104592969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité, Appartement T3 avec vue panoramique sur Aubagne. Situé au 6éme étage sur 7 avec ascenseur de la très recherchée résidence Groupe Provence à Aubagne, découvrez ce bel appartement T3 de 58,50 m², offrant un cadre de vie agréable et une vue imprenable sur la ville et les collines environnantes. La cuisine est indépendante et aménagée, la salle d'eau vient d'être refaite. Très lumineux, il vous séduira par son agencement fonctionnel et son grand balcon fermé de 9,50 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la vue en toute saison. L'appartement en bon état général est complété par une cave, parfaite pour le rangement, et bénéficie d'un parking privatif réservé aux copropriétaires. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, ce bien réunit tous les atouts pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Les points forts : 6? étage sur 7 avec ascenseur Appartement T3 de 58,50 m² Grand balcon fermé de 9,50 m² Vue panoramique exceptionnelle sur Aubagne Cave privative Proche de toutes les commodités DPE C, charges 99€ / mois. honoraire charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, merci de contacter directement Mr SLAMA au 06 / 13 / 66 / 92 / 14. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 195.00 euros.

L’office notarial seguin et associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : residence les tuileries 13400 aubagne - situé au sein de la résidence sécurisée les tuileries - 34 rue jeu de ballon, découvrez cet appartement de type 3 d'une superficie d'environ 71 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant un agréable salon / salle à manger ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Les deux balcons offrent un espace extérieur appréciable et une vue dégagée sur la résidence. Il nécessite des travaux de rénovation, laissant ainsi la possibilité à son futur propriétaire de l'aménager selon ses goûts et ses besoins. La résidence est fermée et sécurisée par une barrière. Elle bénéficie de nombreuses places de stationnement libres réservées aux résidents. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Me contacter avant les visites - visites : - lundi 10 août de 17h30 à 19h00 - mardi 1er septembre de 12h30 à 14h00 - mercredi 16 septembre de 17h30 à 19h00 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 120 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 22 / 09 / 2026 à 13 : 00 au 23 / 09 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude seguin et associés - notaires à aubagne - n° siret : 535301 91 50 00 26 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans une résidence sécurisée sur les hauteurs d'aubagne, au calme. Appartement en rez-de-chaussée de 63 m² avec salon donnant sur balcon, cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres, salle de bains et dressing, nombreux rangements. Prévoir rafraîchissement. Chauffage central individuel gaz charges annuelles : 1200€ balcon, cave, parking facile dans la résidence. Référence agence : 6617.

Iad France - Mélanie Dupré vous propose : À moins d’un kilomètre du centre-ville d’Aubagne, découvrez ce bel appartement T3 de 70,53 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2005. Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes bien agencés et sa luminosité. L’appartement se compose de deux chambres équipées de placards, d’une salle d’eau, d'un WC indépendant ainsi que d’une cuisine Comprex, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité s'intégrant au séjour. Cet ensemble crée un espace de vie chaleureux et convivial. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m² exposée Ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le massif du Garlaban. Un véritable espace de détente pour profiter des belles soirées provençales. Au sein de cette résidence fermée, vous bénéficierez également d’une place de parking privative. Un garage peut être acquis en supplément du prix de vente. Un emplacement privilégié •Commerces, écoles et transports accessibles à pied. •Accès rapide aux principaux axes routiers vers Marseille, Aix-en-Provence et les environs. Les atouts •Résidence fermée et sécurisée. •Dernier étage. •Terrasse de 15 m² sans vis-à-vis. •Vue dégagée sur le massif du Garlaban. •Cuisine Comprex haut de gamme. •Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. •Place de parking privative. •Garage en option. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un premier investissement, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Une visite s’impose, contactez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.67€ par mois (soit 1652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 984895821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas arnaud vous propose : appartement 51 mètres carrés loi carrez, idéalement situé au coeur d'aubagne, au sein d'une résidence récente excellemment entretenue et gérée. Au premier étage avec ascenseur, il propose entrée avec placard, cuisine équipée indépendante, séjour climatisé, avec balcon. Le dégagement dessert l'espace nuit avec salle de bain, wc indépendant et chambre avec placard. Stationnement privatif en sous sol sécurisé. Cet appartement est très bien agéncé, lumineux, doté de volets roulants électriques et l'ouverture de la cuisine est facilement possible. Par ailleurs, il répond à votre besoin qu'il soit de premier achat, d'investissement locatif, de pied à terre professionnel ou encore de rapprochement familial, et ce que votre mode de déplacement soit piéton, en voiture ou en transports (bus et gare mais aussi tous commerces à 2 pas). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 831452222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans la résidence Petit Prince, découvrez cet appartement de 47 m² situé au 1er étage sur 2, offrant un agencement fonctionnel et une belle luminosité grâce à son exposition ouest. L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 21 m², baignée de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée ouvrant sur un balcon de 5 m². Cet espace extérieur permet d'installer aisément une table et des chaises pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée et également très lumineuse grâce à une fenêtre, est vendue équipée. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 9 m² avec placards encastrés, bénéficiant elle aussi d'une belle luminosité. La salle d'eau est rénové, et les WC sont séparés pour plus de confort. Appartement bien agencé, lumineux et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 458 603 - Greffe de MARSEILLE) Chiara NOBILI Entrepreneur Individuel 06 49 61 19 14 - Réf. 957166.

Situé au sein de la résidence des Tuileries à Aubagne, venez découvrir cet appartement de type 4 d'environ 90 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique pour toute la famille. Niché dans une copropriété appréciée pour sa situation et ses espaces extérieurs, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement placé à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement permettant un espace d'accueil pratique et optimisé. L'appartement se compose ensuite d'un agréable salon séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un espace de vie convivial et confortable au quotidien. Depuis le séjour, vous accéderez à une terrasse agréable où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante dispose d'un cellier attenant particulièrement appréciable pour le rangement et l'organisation. L'agencement de l'appartement permet une circulation fluide entre les différents espaces tout en conservant une séparation agréable entre le coin jour et le coin nuit. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres avec rangements intégrés, idéales pour une famille, un couple avec enfants ou encore pour aménager un bureau en télétravail. Deux des chambres disposent d'un accès direct à un second balcon, apportant luminosité supplémentaire et ouverture sur l'extérieur. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie du double vitrage ainsi que du chauffage collectif et de l'eau collective, apportant un confort de vie appréciable. Traversant et lumineux, il offre une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le stationnement est facilité grâce aux places disponibles au sein de la résidence. L'environnement est particulièrement pratique avec une école primaire située à deux pas, ainsi que collège et lycée accessibles rapidement. Les commerces, transports et commodités du quotidien sont également à proximité. Côté accès, vous rejoindrez facilement les axes autoroutiers direction Marseille et Toulon en seulement 5 minutes en voiture. La zone des Paluds, très recherchée pour ses commerces et entreprises, se situe également à proximité immédiate, un véritable atout pour les actifs. Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Monia Ruccione vous propose : Superbe appartement T5 rénové avec jardin, balcon et stationnements – Aubagne Découvrez ce magnifique haut de villa de pièces, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie moderne, confortable et chaleureux au cOEur d’Aubagne. D’une superficie d’environ 88 m², cet appartement lumineux séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et son atmosphère conviviale. La pièce de vie spacieuse accueille un salon chaleureux, une cuisine ouverte équipée ainsi qu’un espace salle à manger, le tout prolongé par un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de 3 belles chambres offrant confort et tranquillité, ainsi qu’une salle de bain moderne et un WC indépendant. Pensé pour le confort du quotidien, le bien dispose également de nombreux rangements et de la climatisation réversible. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse privative agrémentée de jardinières, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Deux places de parking complètent ce bien. Idéalement situé à Aubagne, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services médicaux, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché, non loin de l’hôpital de la Casamance. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monia Ruccione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952418473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Bermond vous propose : Situé en plein cOEur d'Aubagne, cet appartement de type T3, lumineux et fonctionnel, offre un cadre de vie idéal pour les personnes à la recherche d'un bien confortable et bien situé. L'espace de vie se compose d'un salon accueillant de 17.16 m² donnant sur un balcon ensoleillé de 3.31 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La cuisine équipée de 7 m² offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les deux chambres, de 10.6 m² et 11.5 m² respectivement, offrent des espaces de repos agréables. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une petite entrée pratique. L'exposition est double, à l'est et à l'ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dans un immeuble de 4 étages sans ascenseur, construit en 1957, au 3ème étage, cet appartement est en bon état, ce qui en fait un bien prêt à habiter sans travaux à prévoir. Les équipements de confort incluent une connexion au réseau d'assainissement et un interphone pour plus de sécurité. La résidence dans laquelle se situe l'appartement est agréable et offre un cadre de vie paisible. En termes d'annexes, le bien comprend un balcon, une place nominative et une cave. Pour les personnes recherchant un appartement confortable, bien situé et lumineux à Aubagne, cette annonce est à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Bermond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100709443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.