Appartement avec garage à vendre à Aubagne (13400)

ISABELLE CICERO 06 23 24 23 49, La Comtesse Immobilier vous propose à la vente, au premier et dernier étage, un appartement de type 3 d'environ 65 m², composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et climatisée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Les faibles charges sont un atout. Le tout au calme, en plein centre ville d'Aubagne. En sus un garage peut compléter cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Résidence la Farandole située proche des commodités (tram, commerces) au 1300 chemin du charrel proche collines. Dans résidence des années 80 de style provençal en R + 2 au sein d'un environnement verdoyant et calme, venez découvrir ce spacieux T3 situé au 2ième étage sans ascenseur de 69.46 m² carrez donnant sur une terrasse profonde de 6 m² et sur un paysage verdoyant. Il est composé d'un hall d'entrée, une WC séparé, d'un séjour lumineux de 21 m² pouvant s'ouvrir sur la cuisine de 9.50 m² et un espace buanderie de 3 m². Le tout pouvant s'ouvrir. Deux chambres de 9.5 m² et la 2ième de plus de 12 m² avec son dressing privatif de 4 m². Une SDB de 4.8 m² complète l'ensemble ainsi qu'un rangement supplémentaire dans le hall d'entrée L'environnement y est charmant et paisible. Chauffage individuel électrique Prix : 147 000€ sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit Possibilité garage moyennant 15 000€ en supplément Excellent rapport qualité / prix. Charges locatives 1450€ / an (Charges communes, eau froide COMPRIS) soit 121€ / mois Taxe foncière 1207€ pour le parking en supplément / mois CLASSE ÉNERGIE : D 200 / CLASSE CLIMAT : B 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1535 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 74 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au inclus 11 janvier 2026 : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à service.ventes@erilia.fr Contact pour les visites : Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Les prix s'entendent hors frais de notaire.

À VENDRE, Appartement type 3, lumineux avec terrasse et grand garage à Aubagne proche de la gare et du centre ville. Au 2 éme et dernier étage d'une résidence récente (2021), venez découvrir ce bel appartement de 52 m², vous profiterez d'une terrasse de 11,5 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une vue panoramique à 360° sur l'église d'Aubagne et les collines environnantes. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur, de deux chambres, d'une salle d'eau et d' un toilette indépendant. Un simple rafraîchissement des peintures est à prévoir, mais aucun autre travaux n'est nécessaire. Un très grand garage fermé de 16 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur. Contactez moi pour plus de renseignements ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

Cicero isabelle 06 23 24 23 49, vous propose à la vente à aubagne, cet appartement de type 3 / 4 avec une et un garage. La comtesse immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Résidence la Farandole située proche des commodités (tram, commerces) au 1300 chemin du charrel proche collines. Dans résidence des années 80 de style provençal en R + 3 au sein d'un environnement verdoyant et calme, venez découvrir ce spacieux T3 situé au 2ième étage sans ascenseur de 69.25 m² carrez donnant sur une terrasse profonde de 6 m² et sur un paysage verdoyant. Il est composé d'un hall d'entrée, une WC séparé, d'un séjour lumineux de 21 m² pouvant s'ouvrir sur la cuisine de 9.50 m² et un espace buanderie de 3 m². Le tout pouvant s'ouvrir. Deux chambres de 9.5 m² et la 2ième de plus de 12 m² avec son dressing privatif de 4 m². Une SDB de 4.8 m² complète l'ensemble ainsi qu'un rangement supplémentaire dans le hall d'entrée L'environnement y est charmant et paisible. Chauffage individuel électrique Prix : 145 700€ sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit Possibilité garage moyennant 15 000€ en supplément Excellent rapport qualité / prix. Charges locatives 1466€ / an (Charges communes, eau froide COMPRIS) soit 122€ / mois Taxe foncière 1207€ CLASSE ÉNERGIE : C175 / CLASSE CLIMAT : À 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1090 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 74 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 8 janvier 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail. Contact pour les visites : Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Appartement de type 4 de 84 m² en 1er étage avec ascenseur dans résidence hyper sécurisée de 2020. salon sur terrasse avec cuisine équipée, 3 chambre terrasse de 27 m² et garage double. proche commodités Référence agence : 6499.

Sous compromis actuellement. SIGA-IMMOBAGNE vous présente cet appartemment lumineux, traversant et en bon état situé au calme en centre ville avec garage fermé et cave dans cette résidence fermée. C'est un T3 de 71 m² dont 63 m² en loi carrez avec 2 loggias fermées avec baies alu. coulissantes de 4 m² chacune. Il est composé d'un hall avec placard, d'un séjour, 1 cuisine séparée aménagée, 2 chambres dont 1 avec placard, 1 dressing, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. mdt 1079. Copropriété de 120 lots. Charges annuelles 1250 €. Pas de procédure en cours.

ISABELLE CICERO 06 23 24 23 49, La Comtesse Immobilier vous propose à la vente, au premier et dernier étage, un appartement de type 3 d'environ 65 m², composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et climatisée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Les faibles charges sont un atout. Un garage vient compléter cet appartement. Le tout au calme, en plein centre ville d'Aubagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * TRAVAUX EN COURS ! Découvrez notre programme immobilier neuf à Aubagne (13), Villa Orane. Dans un quartier résidentiel à 5 minutes à pied de l’hypercentre et à 500 mètres de la gare TER d’Aubagne, cette résidence neuve propose des appartements du 2 au 4 pièces. Avec 600 m² de commerces en pied d’immeuble ainsi que de nombreux commerces et services de proximité, profitez d’un cadre animé, dynamique et chaleureux pour un achat réussi ! Bénéficiant d’un emplacement privilégié, Villa Orane est proche d'importants pôles d'activité entre Marseille et Toulon ainsi que les zones des Paluds, de La Martelle, de Napollon et de Saint-Mitre. Des axes routiers majeurs desservent Aubagne et vous font directement profiter du dynamisme économique de ce territoire. Séduit par la qualité de vie et l’emplacement qu'offre Villa Orane ? Le groupe Pichet vous accompagne à toutes les étapes de votre projet d'achat. Contactez, dès maintenant, nos conseillers pour acheter à Aubagne. * Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Villa Orane à Aubagne, du 1er au 31 décembre 2025 et réitéré par un acte authentique avant le 31 mars 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er décembre 2025, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Situé dans la résidence clos saint-michel, au coeur de la vieille ville d'aubagne et à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface de 53 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec wc. Orienté sud-est, il dispose également d'une terrasse offrant une vue dégagée sur le garlaban. L'appartement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Un garage fermé vient compléter ce bien, rare sur le secteur. Bien vendu au prix de : 170 000 euros honoraires charge vendeur taxe foncière : 1332 euros charges de copropriété : 250 euros / trimestre comprenant eau froide, ménage des parties communes et électricité des communs. Nombre de lots : 49 dont 29 à usage d'habitation. Dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 900 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david et léa forsans, au 07 67 38 21 31 ou, par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david et léa forsans agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423598 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 49 lots - dont 29 lots habitation. (). Charges annuelles : 999 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes à pieds du centre-ville d'aubagne, proche des commerces, écoles, collège, transports (gare sncf, tramway) et des accès autoroutiers, cet appartement de type 3 / 4 d'une surface de 73 m² est situé dans la résidence mermoz. Il se compose de : - un séjour / salle à manger de 28,48 m² - une cuisine indépendante de 7,69 m² - deux chambres de 10,40 m² et 12 m² - une salle d'eau de 3,38 m² - une cave de 5.25 m² - un grand garage fermé de 18 m² situé au 3 étage sans ascenseur, l'appartement est orienté plein sud, lumineux et équipé de double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Le bien nécessite des travaux de remise au goût du jour. Taxe foncière : 1672 charges de copropriété : 335 euros / trimestre (eau froide, charges communes elec, nettoyage). Bien vendu au prix de 180 000 euros honoraires charge vendeur copropriété 138 lots dont 42 lots à usage d'habitation. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david et léa forsans, au 07 67 38 21 31 ou, par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david et léa forsans agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412909- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 138 lots - dont 42 lots habitation. (). Charges annuelles : 1320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Manon Bedrossian vous propose : Superbe appartement T4 de 81 m² Sans vis-à-vis - Garage fermé et place de parking privative – Quartier des Solans, Aubagne Situé dans le secteur très prisé des Solans à Aubagne, découvrez ce magnifique appartement contemporain niché dans une résidence récente, calme et sécurisée, offrant piscine, parc pour enfants et espaces verts communs. Un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de nature ! Ce T4 sans vis-à-vis de 82 m² vous séduira par sa luminosité et sa terrasse exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil. Les atouts de l’appartement : •Grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse •Cuisine moderne et fonctionnelle •Trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés •Buanderie indépendante •Toilettes séparées avec lave-mains •Grand placard supplémentaire dans l’entrée Les atouts de la résidence : •Piscine privée pour les résidents •Parc pour enfants sécurisé •Espace vert commun idéal pour se détendre •Résidence calme, récente et sécurisée (construction 2020) •Aucun vis-à-vis pour un confort absolu Stationnement et accessibilité : •Box fermé sécurisé + place de parking extérieure privative inclus •Bus gratuit à 5 min à pied •Accès direct aux sentiers des collines à 7 min •Grand parking public à proximité pour vos invités.

Iad France - Mélanie Dupré vous propose : Bel appartement 3 pièces de 70,53 m², à seulement 500m du centre-ville d'Aubagne, avec une place de parking, terrasse et vue dégagée sur le massif du Garlaban. Vous rêvez d'un appartement confortable, moderne, et lumineux au coeur de la Provence ? Nous avons le bien qu'il vous faut ! Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2005, cet appartement de type 3 se compose d'une entrée, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cuisine Comprex, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de grande qualité, ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Vous serez séduit par la pièce de vie qui donne sur un balcon de 15 m² orienté Ouest, sans vis-à-vis, avec une vue sur le massif du Garlaban, parfait pour des soirées conviviales en extérieur. Pour votre tranquillité, vous disposez également, au sein de la résidence fermée, d'une place de parking extérieure, avec la possibilité d'acquérir un garage (en supplément du prix de vente affiché). Un emplacement stratégique au cOEur d’Aubagne • Commerces, écoles et transports accessibles à pied • Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre Marseille et les alentours Ne tardez plus ! Cet appartement en excellent état, proche de toutes commodités, est idéal pour un premier achat ou pour une famille en quête de confort. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 984895821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

13400 Aubagne Bouches-du-Rhône - Marie-claire Le Roy vous propose à la vente un appartement T2 de 45 m² avec belle terrasse de 27 m² et un double garage de 28 m². Situé dans une petite résidence de 15 ans comprenant 2 étages et en très bon état général. L'appartement comprent un agréable salon ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée le tout donnant sur l'immense terrasse baignée de soleil. La partie nuit comporte 1 grande chambre avec penderie, 1 salle de bains et un WC indépendant. L ' appartement est très bon état et aux normes actuelles, il y a une climatisation reversible, des doubles vitrages, 1 porte blindée. Il est au calme, sans vis-à-vis - Exposition Est-Ouest. La résidence est fermée et sécurisée par un portail. Il est compris dans le prix de vente un double garage de 28 m². Nombreux parkings visiteurs dans la résidence. Les plus : appartement entièrement aux normes avec terrasse et double garage- Emplacement idéal car proche de l'autoroute, de la gare et du centre ville. Visite sur rendez-vous Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau - syndic - entretien immeuble) : 1550€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claire LE ROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 139 273 Greffe de MARSEILLE) 06 22 05 54 45 (réf. 594477 ).

Iad France - Vincent Peck vous propose : LES PASSONS – Appartement T3 de 63 m² entièrement rénové – Résidence La Clé des Champs, AUBAGNE Dans un environnement résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cet élégant appartement de type 3, situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, très bien entretenue et disposant de la présence d’un gardien assermenté. Entièrement rénové avec goût et des prestations actuelles, ce T3 d’une superficie d’environ 63 m² offre un agencement idéal et un confort optimal. Dès l’entrée, une porte blindée assure sécurité et sérénité. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité de la pièce de vie, ouverte sur un agréable balcon filant de 7 m². La cuisine moderne et entièrement équipée s’accompagne d’une loggia très pratique. L’espace nuit propose deux grandes chambres confortables, un dressing indépendant, une salle de bain soignée et des toilettes séparées, pour une vie quotidienne facilitée. La fibre optique est déjà installée et, pour plus de praticité, des prises RJ45 sont présentes dans tout l’appartement. Une cave de 7 m² vient compléter les prestations. Le stationnement est libre dans la résidence, avec la possibilité de reprendre un bail de garage fermé et une place en enfilade, en supplément. Vous apprécierez la proximité immédiate des accès autoroutiers, du centre-ville et de ses commodités, tout en profitant d’un cadre verdoyant avec un espace arboré aux abords de la résidence – un lieu idéal pour les promenades ou les moments de détente. Cet appartement, entièrement rénové et prêt à emménager, est une opportunité rare sur le secteur d’AUBAGNE. À découvrir sans tarder. Vous souhaitez estimer votre bien ou avez un projet immobilier ? Je vous propose une estimation offerte et un accompagnement sur-mesure. Rejoignez mon équipe ! Vous êtes professionnel de l’immobilier ou en reconversion ? Découvrez un métier passionnant avec formation et accompagnement garantis ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 887 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente cet appartement T3 en exclusivité avec jardin, garage et parking au Domaine des Solans. Situation et contexte : Située dans le quartier prisé des Solans, cette résidence fermée et sécurisée construite en 2020 offre un panorama sur le massif de la Sainte Baume. Elle propose également une piscine et une aire de jeux pour enfants. Description intérieure : Cet appartement de 63,71 m² (loi Carrez) comprend une entrée, une pièce de vie climatisée avec cuisine équipée et îlot central, s'ouvrant sur une terrasse prolongée d'un jardin pour un total de 68 m². Le coin nuit propose deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Prestations complémentaires : Ce bien dispose d'un garage et d'une place de parking privative pour votre confort. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5629-NAM (Lien direct sur les photos) - À votre service : Neila AMAIEUR - 06 26 35 16 24 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 5629-NAM Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 45 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 028 € de charges annuelles de copropriété.

Iad France - Cécile Normand vous propose : AUBAGNE - Appartement familial T4 / 5 de 105 m² avec balcon de 6 m² – Résidence avec piscine Un cadre de vie recherché, des volumes confortables et une situation idéale : tout y est ! Dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue avec piscine surveillée, découvrez ce bel appartement, offrant de beaux volumes, une triple exposition et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur raccordé à la fibre, ce bien se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour climatisé ouvrant sur un balcon, d’une cuisine semi-ouverte aménagée donnant sur une loggia de 3,4 m², de trois grandes chambres avec placards, d’une salle de bain, de toilettes séparées, et d’un dressing. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage de 17 m². Une quatrième chambre peut être recréée très facilement, selon vos besoins. Aucun travaux à prévoir ! Les façades de la résidence vont être prochainement rénovées. Les travaux ont déjà été votés et pris en charge par les actuels propriétaires, ce qui représente un atout important pour les futurs occupants. La copropriété est équipée d’un portail électrique, d’un système de vidéosurveillance, et propose un cadre sécurisé et agréable au quotidien, le stationnement est libre et aisé dans la résidence. Les charges mensuelles s’élèvent à 250 € environ, comprenant : l’entretien des parties communes et des espaces verts, le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et chaude, la piscine avec maître-nageur, et l’ascenseur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 437 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien MARCHESI vous propose : Aux portes de Marseille, dans une résidence bien entretenue venez découvrir cet appartement de 54 m² ( 47 m² loi Carrez) situé au 4ème étage sans ascenseur Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde l'espace. Les grandes fenêtres exposées au sud et à l'est offrent une vue imprenable sur les collines du Garlaban, créant une atmosphère calme et sereine. Cet appartement, bien agencé est composé de deux chambres dont une avec accès balcon, d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour exposé sud avec accès balcon également, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une cuisine avec loggia donnant sur le cloché à proximité, d'une cave au sous sol et d'un garage à vélo en commun. Idéal pour une personne célibataire, un couple avec ou sans enfant ou comme pied-à-terre dans le sud de la France. Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux. Vous pourrez facilement rejoindre Marseille et profiter des nombreuses activités culturelles et de loisirs de la région. En résumé, cet appartement à Aubagne est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en Provence, alliant charme, confort et tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion, venez le découvrir sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien MARCHESI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En-Provence sous le numéro 520 716 234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.