Appartement avec cave à vendre à Marseille 6 (13006)

Idéalement situé entre la place Castellane et la place Delibes, ce vaste appartement familial séduit par ses volumes rares et sa douce lumière. Avec une vue dégagée sur les arbres et le ciel, il offre un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, les belles proportions se dévoilent : - Un salon de 22 m² et une salle à manger de 24 m², parfaits pour recevoir - Une grande cuisine indépendante de 18 m² ouvrant sur un balcon de 5 m², idéal pour prendre un café ou un verre entre amis. Côté nuit, l'appartement propose : - Une spacieuse chambre parentale de 22 m² sur cour avec deux dressings. - Une salle de bain indépendante. Une buanderie. - Une seconde grande chambre de 17 m² avec sa salle d'eau privative. - Deux chambres supplémentaires de 11 m², toutes deux équipées d'une mezzanine optimisant l'espace. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec un parquet en chêne massif présent dans tout l'appartement. Central, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille, il se trouve à proximité immédiate des écoles publiques et prives recherchées et de toutes les commodités. Double vitrage, chauffage individuel au gaz, cave. Atout supplémentaire : il est possible d'acquérir un box à deux pas. Contact ML de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé au sein d'un immeuble bourgeois doté d'un ascenseur, ce vaste appartement traversant de 192 m² occupe le 2eme étage d'une copropriété intimiste de seulement 8 copropriétaires. Dès l'entrée, une galerie rythme la circulation et met en valeur le caractère de ce bien au cachet préservé. Idéal pour une famille ou de la colocation. Les espaces de réception se composent d'un salon où l'on retrouve cheminées anciennes, tomettes, parquet d'origine et superbe hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine semi ouverte sur le salon, entièrement aménagée et pensée pour la convivialité, dispose d'un agréable coin repas. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau, d'une seconde chambre spacieuse de 21 m² munie également d'un dressing, ainsi qu'une troisième chambre de 12 m² plus cosy. Un bureau de 14 m², une buanderie / cellier et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. S'ajoute à l'appartement une chambre de service de 9,30 m² accessible par l'ascenseur, offrant de multiples possibilités : espace de travail, chambre indépendante ou projet locatif. Deux caves viennent enrichir ce bien rare situé dans une rue calme du centre-ville. Ce lieu singulier séduira les amateurs d'architecture ancienne, de beaux volumes et de tranquillité. Possibilité d'envisager une division en deux logements selon les projets. Contact ML de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un superbe immeuble en pierre de taille, découvrez ce magnifique appartement traversant de 164 m², situé au 5eme et dernier étage avec ascenseur. Un lieu où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Entièrement parqueté, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec dressing menant à un vaste salon baigné de lumière (30 m²), une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, orientée Est pour profiter du soleil du matin. Côté Ouest, l'espace nuit offre trois grandes chambres (environ 18 m² chacune), dont une belle suite parentale indépendante avec salle d'eau en béton ciré et placard sur mesure. Un bureau avec verrière apporte une touche contemporaine et fonctionnelle. Climatisation dans toutes les pièces, chauffage individuel au gaz, nombreux rangements, cave en sous-sol. L'immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie de parties communes récemment rénovées. Vue dégagée sur les toits de Marseille, calme absolu, lumière traversante et volumes généreux : un bien d'exception au coeur de la ville, à découvrir sans tarder. Contact ML de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En Co exclusivité avec l'agence Coulange, la filiale immobilière du Crédit Agricole Alpes Provence vous propose à l'achat un appartement de type 3 offrant des prestations comparables à du neuf. Climatisation en gainable, chauffe- eau intelligent, double vitrage à haute performance énergétique, cuisine équipée haut de gamme, douche à l'italienne. L'appartement d'une surface de 60.39 m² est traversant avec une distribution optimale. L'immeuble a été entièrement réhabilité : façade, toiture, parties communes. L'appartement dispose d'une terrasse de 8.44 m² et d'une cave.

En Co-Exclusivité avec l'agence Coulange, la filiale immobilière du Crédit Agricole Alpes Provence vous propose un appartement de type 3 offrant des prestations comparables à du neuf. Climatisation en gainable, chauffe- eau intelligent, double vitrage à haute performance énergétique, cuisine équipée haut de gamme. L'appartement d'une surface de 53,97 m² est traversant avec une distribution optimale. Cuisine ouverte sur séjour 25 m² environ, 2 chambres, WC séparé, salle d'eau avec douche à l'italienne. L'immeuble a été entièrement réhabilité : façade, toiture, parties communes. L'appartement dispose d'une terrasse de 8.48 m² et d'une cave.

Duplex t5 / 6 de charme en attique. Dernier etage, vue panoramique. 115 m² de terrasses. Edmond rostand / castellane 13006. Véritable 'maison sur le toit' aux deux derniers étage d'un immeuble semi-récent de belle facture discrètement perchée côté edmond rostand / castellane. Une pépite citadine de charme hors norme aux volumes généreux, entièrement ouvert sur de vastes espaces extérieurs totalisant 115 m² de terrasses et balcons permettant de vivre dedans / dehors 365 jours sur 365. Seul à l'étage, ascenseur privatif accès direct dans l'appartement. Superficie au sol : 165 m². Loi carrez : 145,96 m². Traversant - hyper lumineux, calme - soigneusement entretenu, climatisé. Au premier niveau, séjour / salon de caractère 45 m² (grande hauteur sous plafond, poutres; cheminée. ) traversant et ouvert sur deux larges terrasses. Cuisine équipée attenante à une véranda 19 m², lumineux espace dinatoire. 2 chambres 15 m² + 14 m². Salle d'eau. Water-closet. Large escalier reliant le niveau supérieur. Au deuxième niveau, 1 chambre 15 m². Salle d'eau. Water-closet. Un espace de vie (4ème; chambre ou autre) 23 m² doté d'une cuine équipée ouverte sur une extraordinaire terrasse de 73 m² sud à ciel ouvert, vue panoramique spectaculaire sur les toits de la ville et les collines. Une bulle de soleil et de sérénité à l'abri de l'effervescence urbaine. Et pourtant hyper central, à 2 pas à pied de tous les transports bus-métro-tramway- etablissements scolaires- commerces de qualité- marché du prado et la place castellane. Brasseries, restaurants-cinémas. Cave. Possibilité d'acheter un lot parking en sus du prix au sein de la copropriété. Mdt : 2162. Sylvie lusinchi 06 64 97 73 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivité Marseille 6ème - Magnifique bourgeois de standing 198 m² - Double destination Exclusivité - Très bel emplacement, entre Castellane et la Préfecture, dans un ensemble d'immeubles bourgeois remarquables, édifiés par la famille Prat, se trouve cet appartement majestueux d'une superficie de 188 m² dans lequel règne une atmosphère chaleureuse et singulière. Préservé à travers le temps avec ses prestations et son agencement d'origine, cet appartement, a fait l'objet d'une rénovation récente apportant des prestations modernes et de qualité. L'appartement, seul à l'étage, s'ouvre sur un très beau hall d'entrée séparant et desservant les différentes pièces. Traversant sud / Nord, il se décline en un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, 3 grandes chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc attenants enfin une deuxième salle de bains et water-closet séparé. Prestations d'origines : parquet massif à chevron, tommettes, cheminées en marbre, moulures. Aménagements modernes : cuisine équipée, climatisation coté sud, double vitrage. Une chambre de service à l'entresol d'une superficie de 9.70 m² loi carrez, ainsi qu'une cave complète ce bien. Immeuble de 3 étages avec ascenseur en parfait état, double destination possible. Possibilité d'acheter un double box à une dizaine de minutes à pieds. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 2750 euros Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 980 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2572 euros Taxe foncière : 3480 euros Mandat de vente n° 299 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Architecture du XIXème siècle, cet immeuble bourgeois situé dans le quartier central de Préfecture accueille en son 4ème étage avec ascenseur, un superbe appartement d’angle de 133 m² et son balcon filant alliant élégance classique et inspiration contemporaine. Entièrement rénové par le cabinet d’architecture Studio Herbinet, son architecture classique est élégamment contrebalancée par le choix délicat des éléments contemporains qui y ont parfaitement trouvé leur place. Passée l’élégante entrée, un couloir mène à la généreuse pièce de vie éclairée par une enfilade de sept portes fenêtres qui inonde les volumes de lumière et offre une vue dégagée sur la ville. L’ensemble immaculé est réchauffé par du mobilier en bois et un sol en tommettes d’origine. D’un côté, la cuisine s’habille d’un plan de travail en béton ciré et se structure autour d’un îlot central. Plus loin, salle à manger et salon prennent place sous les moulures et autour de la cheminée en marbre. Côté nuit, deux chambres avec rangements se partagent une salle de bain habillée de petits carreaux. Une troisième chambre en suite est traitée dans les mêmes codes. Une buanderie et une cave viennent compléter ce bien. Une place de parking peut être vendue en plus. Un bourgeois bien revisité et perché au-dessus des toits.

Un appartement à réinventer, au coeur de Vauban Vous cherchez un bien authentique, baigné de charme et plein de potentiel, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille ? Cet appartement est fait pour vous. Situé au coeur du quartier Vauban, entre ruelles vivantes et ambiance de village, cet élégant 56 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble marseillais calme et bien entretenu, ne comptant qu'un appartement par palier, pour un total de cinq logements. Un cadre intimiste et serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie de quartier. Ce que vous allez aimer tout de suite : L'arrêt de bus et un supermarché au pied de l'immeuble Le charme préservé des moulures, des tomettes, de la belle hauteur sous plafond L'exposition traversante qui baigne l'espace de lumière naturelle Un double séjour chaleureux, parfait pour recevoir ou cocooner Une grande chambre avec salle de bains attenante, calme et tournée vers la cour Deux caves saines de 7 m² et 13 m² Et surtout, des possibilités d'aménagement multiples. Vous rêvez de créer un T3  C'est possible. Vous pourriez : Déplacer la cuisine dans le séjour pour libérer une 2ème chambre côté cour Réinventer les volumes selon vos envies sans perdre l'élégance de l'existant Ou simplement conserver le plan actuel Vauban, c'est plus qu'un quartier : C'est un art de vivre, entre esprit village, vie de quartier animée, écoles reconnues, commerces indépendants, et à deux pas des collines et du centre-ville. Ici, on vit Marseille avec élégance, simplicité et profondeur. Charges : 50EUR / mois Taxe foncière : 920 EUR Vous vendez ou envisagez de vendre un bien dans le centre de Marseille (1er au 6e arrondissement) ? Maria Lino spécialiste du secteur, j'accompagne mes clients en recherche active. Estimation offerte de votre bien. 07I64I18I48I79.

Architecture classique de la fin du XIXᵉ siècle, cet immeuble bourgeois du quartier Palais de Justice abrite en rez-de-jardin, un somptueux duplex de 274 m² où les éléments anciens, parfaitement restaurés, rappellent le faste d’antan. Revisité par architecte, ce splendide duplex inversé est le fruit d’un pari audacieux : apporter une écriture moderne et douce à la fois, à un écrin de la haute bourgeoisie. Les éléments de mobilier contemporains côtoient les cheminées aux miroirs toute hauteur, la superbe ébénisterie, les rosaces, les moulures et la marqueterie. Dès l’entrée, les volumes du premier niveau donnent le ton grâce à leurs belles hauteurs sous plafond. Entièrement habillée d’un parquet marqueté aux motifs géométriques, la pièce de vie se déploie en deux séquences. D’un côté, le salon s’orne de placards en niches arrondies et d’une cheminée en marbre blanc. De l’autre, une cuisine immaculée s’ouvre en mi-hauteur sur une salle à manger généreuse. Les volumes se prolongent naturellement vers une véranda de 17 m² inspirée de l’Art Nouveau et vêtue d’un beau carrelage à cabochons. Ses grandes portes vitrées métalliques, soulignées de ferronneries d’époque, composent une atmosphère singulière entre jardin d’hiver et atelier d’artiste. Inondée de lumière, elle devient un espace de respiration et offre une échappée vers l’extérieur. Le jardin se découvre par un élégant escalier en pierre, révélant une cour intime au cœur de la ville. Ensuite, une première chambre, presque scénographique, complète ce niveau. À l’étage inférieur, les volumes se parent de terrazzo et accueillent quatre chambres traitées en suite, dont deux bénéficient d’un accès en cour anglaise créant un lien direct avec le jardin. Une seconde cuisine, une buanderie ainsi qu’une cave intérieure de 79 m² complètent ce niveau. Un écrin fastueux, à investir au cœur de la ville.

À deux pas de la place Castellane, dans une rue calme en sens unique, ce duplex de type 6 propose un cadre de vie agréable, avec un jardin exposé sud. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine ouverte sur le jardin, d'une chambre, ainsi qu'un W. C. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bains, une buanderie, un dressing ainsi q'un W. C. Une cave et un abri de jardin complètent ce bien. Une opportunité à ne pas rater avec un extérieur, au calme, en plein centre-ville. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

Orpi vend en Exclusivité, Marseille 13006, secteur Castellane. À deux pas de la place Castellane, dans un immeuble composé de seulement 3 logements, nous vous proposons d'acquérir ce très bel appartement de type 3, comptabilisant une surface habitable de 64 m², composé d'un espace séjour / cuisine ouverte donnant sur balcon côté cour, deux chambres, une salle de bain et WC. Une cave privative complète ce bien. Idéalement situé et proche de toutes commodités. Référence agence : 2239.

Ambiance cocooning, charme du centre historique et élégance discrète… Ce T3 de 78 m² rénové avec soin offre une pièce de vie spacieuse et chaleureuse. L'ascenseur mène au 3ème étage de l'immeuble niché dans une rue piétonne cafés et théâtres. L'adresse parfaite pour les amoureux du centre-ville ! Surface CARREZ : 78.3 m².

ERA VL Immobilier, 13005 vous propose : Situé dans le quartier pittoresque et recherché de Vauban 13006, cet appartement deux pièces offre un cadre de vie paisible tout en restant proche du coeur de la ville et non loin de notre Dame de la Garde. Il séduira autant par son environnement que par la qualité de ses prestations. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux et sa clim réversible donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir ou profiter d'un intérieur convivial. La grande chambre, confortable et élégante, vous assure un véritable espace nuit. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne ainsi que de toilettes séparées. Une cave complète le bien. Véritable atout rare dans le secteur : une superbe terrasse de plus de 30 m², orientée côté cour et offrant un extérieur calme et sans vis-à-vis, parfait pour se détendre ou recevoir. Autre avantage : tout le mobilier est inclus dans le prix de vente, permettant une installation immédiate ou un investissement locatif clés en main. Un bien coup de coeur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344.00 euros. Flavie GARÇON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512546755 -.

Superbe t4 bourgeois au coeur du 6ème arrondissement de marseille, à deux pas du palais de justice situé en rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble bourgeois du xixème siècle, ce vaste appartement (150.47 m²) traversant est / ouest offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Au calme absolu, sans vis-à-vis, il bénéficie d'une vue dégagée et de très beaux volumes. Vous serez séduit par ses éléments architecturaux préservés : cheminée d'époque, moulures, sols en mosaïque. Le tout dans un état impeccable, rénové avec goût. Caractéristiques de l'appartement : grande cuisine à vivre entièrement aménagée avec espace repas séjour lumineux avec coin bureau trois chambres confortables salle d'eau moderne wc indépendant grande buanderie, véritable atout au quotidien cellier privatif sur le palier (possibilité de stocker des vélos) belle cave saine en sous-sol copropriété et charges : charges mensuelles : 155 eur taxe foncière : 1 489 eur dpe : classe c environnement : adresse idéale au coeur du très recherché 6ème arrondissement, proche des écoles, commerces et de toutes les commodités du quartier. Excellente desserte des transports : bus 60,81 et 54, à proximité immédiate du métro estrangin. Contact pour visites : 06 21 68 47 61.

Castellane - marseille 13006 bel appartement de type 2 a vendre en exclusivité par les agences plaza marseille centre philippe de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d''endoume- 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : dans un immeuble de standing au rez-de-chaussée un appartement de type 2 de 34 m² en loi carrez. Un grand séjour avec cuisine équipée, une belle chambre avec rangement, une salle d'eau avec wc. Et une cave il est est en très bon état. On peut venir directement avec ces valises et s'installé calme et lumineux. Proche de toutes les commodités. Quartier recherché. Tramway métro bus à deux pas. Venez vite il ne vas pas rester longtemps en vente. Ref : 10778ph-vm ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 392.00 euros.

13006 Marseille- Grand appartement T4 avec terrasse, cave et box (prix en sus) proche Castellane. Emplacement idéal ! Situé dans le 6e arrondissement de Marseille, à deux pas de la place Castellane et au coeur d'un quartier en plein développement, cet appartement lumineux de 95 m² avec terrasse de 11 m², cave et box fermé (prix en sus) offre un cadre de vie agréable et pratique. Description du bien : Superficie : 95 m² Terrasse : 11 m² Étage élevé, exposition ensoleillée Belle entrée avec grand dressing et placard Salon spacieux donnant sur la terrasse Cuisine séparée Trois chambres confortables Salle d'eau WC séparés Cave et box fermé (en sus) Atouts supplémentaires : Tramway au pied de l'immeuble Métro et commerces à proximité immédiate Écoles et établissements scolaires de qualité dans le quartier Appartement lumineux, calme et fonctionnel Un bien rare dans un secteur recherché, alliant espace, confort et accessibilité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 3 pièces de 51 m² avec 2 balcons Marseille 6ème Vauban - Appartement loué - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports. - Au 7ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant côté Est; une pièce de vie, une chambre ouvrant toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville et côté Ouest une chambre, une cuisine ouvrant également toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée sur notre dame de la garde, salle d'eau, un water-closet individuel. Traversant exposition Est-Ouest, lumineux. Cet appartement en bon état général, très fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 589,35 euros hors charges ( + 107 euros provisions sur charge), bail renouvelé début août 2024, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 3,63 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 500 euros (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes. ) Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 710 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 010 euros Taxe foncière : 1 155 euros Mandat de vente n°292 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 2 pièces de 41 m² avec 2 balcons Marseille 6ème Vauban - Appartement loué - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports. - Au 5ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. IL se compose, d'une entrée desservant côté Est; une pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville et côté Ouest une chambre, une cuisine ouvrant toutes les deux sur un balcon, salle d'eau, un water-closet individuel. Traversant exposition Ouest-Est, lumineux. Cet appartement en bon état, très fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 660,41 euros hors charges ( + 99 euros provisions sur charge), bail renouvelé avril 2025, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 4,79 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 388 euros (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes. ) Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 760 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 080 euros Taxe foncière : 1 013 euros Mandat de vente n°293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivite emplacement idéal. Pour vivre au coeur du quartier des artistes, dans l'un des endroits les plus vivants et créatifs de marseille. Nous vous proposons ce magnifique appartement de type 4 entièrement rénové avec goût, situé au coeur du cours julien à deux pas des terrasses, galeries, ateliers et cafés typiques qui font la renommée du quartier. Sa surface de 147 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété. Un grand séjour de 70 m² lumineux et traversant comprend une cuisine équipée et aménagée. Un dégagement avec vestiaire. Une grande chambre avec dressing et bureau aménagé. Deux chambres spacieuses. Une salle d'eau avec toilette et un wc indépendant avec lave mains. Une cave vient agrémenté cet appartement. Ces matériaux de qualité : parquet, chauffage et clim en gainable, cuisine équipée, double vitrage et volets électriques coté cuisine et deux chambres, alarme, porte blindée, coffre fort, douche à l'italienne. Idéal pour une famille urbaine, des amoureux d'art ou pour un investissement locatif de standing dans un secteur très recherché. Contactez-nous vite. Coup de coeur assuré nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1934€ soit 161€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°380 668 723 - greffe de marseille) claudine courade entrepreneur individuel 07 61 95 41 47 - réf. 911253.

Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 3 pièces de 51 m² avec 2 balcons Marseille 6ème Vauban - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports. - Au 6ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant côté Est; une pièce de vie, une chambre ouvrant toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville et côté Ouest une chambre, une cuisine ouvrant également toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée, salle d'eau, un water-closet individuel. Traversant exposition Est-Ouest, lumineux. Cet appartement en bon état, très fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur anticipant une résidence principale à moyen terme. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 744,5 euros hors charges ( + 124 euros provisions sur charge + 25,5 euros de provision sur T. O.M), bail datant de début décembre 2022, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 4,66 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Pour votre information, la locataire est dans son droit de rester dans l'appartement jusqu'à décembre 2028 car le bail se renouvelle en décembre 2025. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 724 euros (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes. ) Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 730 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 050 euros Taxe foncière : 1 155 euros Mandat de vente n°291 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vauban, sur le bd notre dame, dans un bel immeuble typé art déco, en étage élevé ( 4eme avec asc.) pour profiter du soleil et une vue sur notre dame et les collines, vaste t4 traversant de 112 m² avec un balcon, pour disposer d'une petite table en extérieur ! Cet appartement, en tres bon etat, entièrement parqueté en chêne massif, offre un agencement idéal, pour une famille. Le grand salon de 35 m², avec sa cheminée fonctionnelle, ouvre sur le balcon ensoleillé l'après midi (ouest). La cuisine équipée, de 10 m², s'agrandit d'une loggia et permet de cuisiner aisément ou de se réunir autour d'une table quotidienne. Les 3 grandes chambres (14,15 et 15 m²) sont, pour deux d'entre elles, bien separées par une porte, qui délimite le coin nuit, conforté par une salle de bain, un wc indépendant et de beaux dressings, notamment un sur mesure qui optimise le rangement de toute la famille. La 3eme chambre, plus isolée des autres, peut permettre de séparer chambres enfants / parents. Elle est contigue au séjour et peut offrir un beau bureau ou un agrandissement de l'espace de vie, voir une cuisine ouverte sur le séjour. L'appartement est équipé de nombreuses prestations : climatisation, double vitrage, volets electriques, store, marbre italien dans la cuisine et sdb. Et dispose d'une cave. Un parking situé en face peut être loué. La copropriété, très bien entretenue, est à proximité immédiate des commerces, écoles plébiscitées (lycee notre dame de france, ecole primaire notre dame. ) et à 10mn à pieds du metro (650m). Le quartier de vauban est aussi et particulièrement apprécié pour son ambiance, avec des cafés et restaurants, et son accessibilité immédiate du vieux port et axes autoroutiers.

Exclusivite siab immo - rue des trois rois, entre la plaine et le cours julien, au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce t2 / 3 traversant se compose d'une pièce principale à l'entrée, 2 chambres, une cuisine avec balcon, une salle d'eau avec wc et des rangements - une cave en sous-sol est incluse dans cette offre - une copropriété gérée par le cabinet thinot : 14 lots principaux, quote part de charges annuelles : 732€, mandat exclusif no2635 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - contact : eric matillon au 06 85 10 15 28.

Résidence L’Eldorado 24 Place Castellane, Marseille 6ᵉ Au cœur du très recherché quartier de Castellane, au sein de la résidence de standing 'L’Eldorado', cet appartement traversant de 163 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur incarne l’élégance et le confort d’un bien d’exception. Dès l’entrée, un vaste hall dévoile les volumes généreux de cet appartement baigné de lumière. Le grand séjour-salon, ouvrant sur une vue dégagée sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère de sérénité et de raffinement. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre sur une loggia fonctionnelle, tandis que l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, et de deux toilettes indépendants. De nombreux dressings viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Côté jardin, une agréable terrasse de 7 m² invite à la détente, dans un environnement calme et verdoyant. L’appartement, climatisé et en parfait état, bénéficie de prestations haut de gamme et d’une distribution idéale pour une vie familiale ou de réception. Les atouts de ce bien d’exception Résidence de standing avec gardien et sécurité renforcée Parking en sous-sol et cave privative Emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles Vue dégagée, belle luminosité et volumes rares sur le marché Un bien unique, conjuguant prestige, confort et élégance, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. MDT 55481 DPE / D Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 2400€ et 3350€.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques . Honoraires à la charge du vendeur Contact Eliane Aknin 07 81 27 47 90.

Castellane - marseille 13006 bel appartement de type 2 a vendre en exclusivité par les agences plaza marseille centre philippe de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d''endoume- 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous superbe t2 de 34 m². Quartier recherché. Prêt à emménager ! Dans un immeuble de standing, au rez-de-chaussée, venez découvrir ce bel appartement t2 de 34 m² (loi carrez), en excellent état. Il se compose de : un grand séjour lumineux avec cuisine équipée, une belle chambre avec rangements, une salle d'eau avec wc, et une cave en sous-sol. Cet appartement calme et lumineux vous séduira par son confort et sa situation idéale. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Situé dans un quartier très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway, métro, bus, commerces et services à deux pas. Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ? Il ne restera pas longtemps en vente ! Ref : 10776ph13 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 392.00 euros.