Appartement avec vue dégagée à vendre à Marseille 6 (13006)

* Un appartement aux beaux volumes et au fort potentiel * , avec cave, et garage (entrée très accessible), à découvrir pour apprécier pleinement ses espaces et son emplacement au cœur de Marseille. Situé boulevard Notre-Dame, dans le très prisé quartier de Vauban proche de toutes les commodités, dans un immeuble cossu, en excellent état, avec ascenseur et gardien, cet appartement de 108 m² au 7eme étage (sur 8), avec vue dégagée, offre confort de vie, beaux volumes, rangements et agencement idéal. Vous serez séduit par sa * très grande pièce de vie traversante * , réunissant cuisine, et séjour dans un espace convivial et lumineux, donnant sur une loggia fermée par une baie vitrée, utilisable selon vos envies et les saisons. Ainsi que ses 3 chambres, de 22,16 et 14 m², sa salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ses toilettes séparés, son couloir avec placard-dressing. Mais aussi de nombreux rangements, parquet au sol, climatisation dans chaque pièce, radiateurs en fonte, porte d'entrée blindée. Le plus de cet appartement une cave en sous sol et un garage box en extérieur avec une large entrée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4410 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARBAUD, Tél. : 06 15 96 70 93, E-mail : pascale.marbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARPENTRAS sous le numéro 505137851.

T2 / 3 vauban dernier étage exclusivité cœur de vauban en dernier étage avec ascenseur et possibilité d'acheter une place de parking en sus. Situé en haut du bd vauban, dans un immeuble semi-récent avec ascenseur, appartement traversant de 60 m² exposé sud côté pièce à vivre et nord côté chambres au calme. Véritable cocon, cet appartement tourné vers l'extérieur vous offre une vue dégagée sur les collines de vauban avec une exposition plein sud. Sur l'arrière un balcon-loggia, une cave au sous-sol et possibilité d'acquérir une place de parking privative au pied l'immeuble en sus. Une opportunité rarissime dans le secteur. Contactez-nous au 06 50 99 43 62 pour plus de rensiegnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : honoraires charge vendeur bien en copropriété : 28 lots charges courantes annuelles n-1 : 960 euros par an nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 1 sbh sarl à associé unique au capital de 1 000euros - siège social 3 rue jean mermoz 13008 marseille. Rcs marseille n° 811 723 121 – carte professionnelle cpi 1310 2018 000 038 866 délivrée par la cci de marseille rcp allianz.

Exclusivité - Marseille 6ème - Dernier étage - Bourgeois de charme 177 m² - 5 pièces ave terrasse de 18 m² Idéalement situé entre la place Castellane et le très recherché quartier de Vauban, au sein d’un ensemble d’immeubles bourgeois emblématiques de Marseille, découvrez ce bel appartement familial installé au dernier étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, son caractère singulier, sa belle luminosité et ses volumes généreux. L’appartement se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie d’environ 35 m² ainsi qu’une cuisine indépendante. Ces deux espaces s’ouvrent directement sur une belle terrasse bénéficiant d’une vue dégagée. Véritable prolongement de l’appartement, celle-ci permet d’installer une table et de profiter pleinement de repas ou de moments de détente en extérieur. L’espace intérieur comprend également une salle à manger, trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains, un water-closet indépendant ainsi que deux pièces supplémentaires actuellement utilisées comme espaces de rangement. Possibilité 4ème chambre. Traversant Est / Ouest, l’appartement profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée et de vues dégagées de chaque côté. Côté ouest, vous apprécierez notamment une jolie perspective sur Notre-Dame de la Garde, véritable symbole de Marseille. Avec sa situation privilégiée, son dernier étage, son ascenseur, ses beaux volumes et son extérieur sans vis à vis, cet appartement réunit tous les atouts pour accueillir confortablement une famille à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots : 285 Montants des charges prévisionnelles annuelles : 3420 euros Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2600 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3570 euros Taxe foncière : 2 759 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

LE REVE DE LA BONNE MERE C'est un rêve que nous vous proposons de réaliser aujourd'hui dans le célèbre quartier de Vauban sous le regard bienveillant de la Bonne Mère. Ce somptueux appartement niché au 6e étage d'un immeuble de standing n'aura de cesse de vous surprendre par ses prestations et son emménagement exceptionnel. Vous y trouverez élégance, luminosité, calme mais surtout une grande terrasse avec une vue magnifique sur les collines marseillaises. Vous pourrez aussi profiter d'un balcon cosy pour vous détendre en admirant Notre Dame de la Garde. Pour satisfaire jusqu'au bout votre confort, nous vous offrons la possibilité d'acquérir un place de stationnement boxable en SUS du prix du bien. La rareté est un privilège, venez vite en faire le votre !

Marseille 6ème - Vauban - Notre-Dame - Derniers étage - 6 pièces de 140 m² avec terrasse de 40 m² Idéalement situé sur le boulevard Notre-Dame, au cœur du très recherché quartier de Vauban à Marseille, ce bel appartement familial occupe le dernier étage avec ascenseur d’un ancien hôtel particulier du XIXe siècle. Alliant le charme de l’ancien au confort contemporain, il séduit par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et sa terrasse offrant une vue panoramique sans vis-à-vis. Dès l’entrée, un couloir distribue les différentes pièces de l’appartement. L’espace de vie comprend un agréable salon avec cheminée, une cuisine indépendante avec salle à manger. Cet ensemble offre un cadre convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités. Véritable atout de ce bien, la terrasse de 40 m² prolonge les espaces intérieurs et bénéficie d’une vue dégagée sur Marseille et les montagnes environnantes. Toutes les pièces de l’appartement disposent d’un accès direct à cet extérieur. L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et son dressing. Une seconde salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’agencement. Un bureau situé sur le palier. De nombreux rangements contribuent au confort et à la fonctionnalité de l’appartement. Grâce à son exposition Est et à sa position en dernier étage, le bien bénéficie d’une belle lumière tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit les qualités recherchées pour une vie de famille confortable : une adresse privilégiée, un ascenseur, des pièces généreuses et un vaste extérieur sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien rare, qui offre un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus appréciés de Marseille. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots : non connue Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 080 euros. Procédure en cours : non connue. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 590 euros. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 210 euros. Taxe foncière : 2 785 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Marseille 6ème - Dernier étage - Loft de 141 m² - 3 chambres Idéalement situé entre la place Castellane et le quartier prisé de Vauban, cet appartement à l’esprit loft occupe le dernier étage avec ascenseur d’un ensemble d’immeubles bourgeois emblématiques de Marseille. D’une superficie de 141 m² loi Carrez et de 213 m² au sol, il séduit par ses beaux volumes. Traversant et orienté Est / Ouest, il bénéficie d’une luminosité tout au long de la journée, ainsi que d’une agréable vue dégagée. L’entrée dessert une vaste pièce de vie de 65 m², qui traverse l’ensemble de l’appartement et offre un cadre convivial pour recevoir ou partager des moments en famille. Une cuisine séparée complète cet espace. La partie nuit comprend deux chambres, tandis qu’un escalier mène à une troisième chambre sous les combles. Une salle de douche avec toilettes, un dressing, des placards et des toilettes invités viennent compléter l’agencement. Autre atout majeur : les combles aménagés, qui représentent 66 m² au sol, cet espace offre de nombreuses possibilités d’usage, selon vos envies et vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou atelier. Ses volumes permettent d’imaginer un lieu à part entière, propice au travail, aux loisirs ou à la détente. Une cave complète ce bien familial rare, qui associe le charme de l’ancien au confort contemporain. Son emplacement permet de profiter d’un secteur recherché de Marseille. La lumière, la vue dégagée et la diversité des espaces font de cet appartement un lieu de vie singulier, offrant de belles perspectives pour accueillir une famille et accompagner l’évolution de ses besoins. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 187 euros / mois Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 850 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 190 euros Taxe foncière : 2 004 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Marseille 6e – Castellane | T4 traversant de 114 m² – 7e étage – Deux balcons – Vue dégagée Marseille 6e – Castellane | T4 traversant de 114 m² – 7e étage – Deux balcons – Vue dégagée À deux pas de la place Castellane, découvrez ce spacieux appartement T4 de 114,41 m², situé au 7e étage avec ascenseur, bénéficiant d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et d’une triple exposition Sud, Ouest et Est. Traversant et offrant de beaux volumes, l’appartement s’organise autour d’un vaste séjour de plus de 32 m², prolongé par un grand balcon de 15 m². Il dispose également d’un second balcon de près de 4 m², soit près de 19 m² d’espaces extérieurs au total. La partie nuit comprend trois chambres de 13,37 m², 8,88 m² et 14,85 m². Une cuisine indépendante de 10,43 m², une salle de bains de 7,19 m², une salle d’eau, des WC séparés ainsi que plusieurs dressings et espaces de rangement complètent l’ensemble. Resté dans son état d’origine, l’appartement nécessite une remise au goût du jour et offre ainsi un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Son agencement, ses volumes et sa configuration permettent d’imaginer un intérieur contemporain adapté à son mode de vie. Son étage élevé, son caractère traversant et ses différentes orientations lui apportent une belle luminosité au fil de la journée. Le logement est par ailleurs équipé d’une climatisation. L’emplacement constitue l’un de ses principaux atouts : au début de l’avenue Jules Cantini, à proximité immédiate de Castellane, avec ses commerces, restaurants, écoles et l’ensemble des transports à quelques minutes. Les atouts : 114,41 m² Loi Carrez • séjour de 32,13 m² • 3 chambres • 7e étage avec ascenseur • appartement traversant • triple exposition Sud / Ouest / Est • vue dégagée • 2 balcons totalisant 18,95 m² • nombreux rangements • climatisation • fort potentiel après rénovation • emplacement recherché à Castellane. Prix : 375 000 euros honoraires inclus DPE : D – GES : D. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement familial spacieux, lumineux et à personnaliser au cœur du 6e arrondissement de Marseille. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Audrey Simon – Fidès Immobilier.

Breteuil - Marseille 6 Appartement T3 de 67 m² environ avec Terrasse exposée Sud Est et au calme. Ce bel appartement se situe au 3° étage sur 6 d'un immeuble datant de 2011. Il offre un hall d'entrée, un séjour lumineux de 31 m² environ avec sa cuisine ouverte aménagée et semi équipée (plaque vitrocéramique et hotte aspirante). L'espace nuit se compose de deux chambres (12 et 13,5 m²) avec penderie aménagée, d'une salle de bains carrelée et de toilettes indépendantes. La terrasse de 13 m² ouvre sur le séjour et les chambres. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les volets roulants sont électriques. Le chauffage électrique est individuel. Les charges sont de 153 euros par mois. Possibilité d'acquisition d'un box fermé en sous sol au prix de 48 000 euros. Autres prestations : vidéophone, ascenseur, local vélo / moto, digicode. Proximité : Commerces, transports, écoles. Contact : Mme FERRATO 07 48 80 82 30.

' la chambre de la bonne mère ' marseille / 6eme - vauban nichée au 5eme et dernier étage avec ascenseur, une chambre de bonne de 7.5 m² avec vue notre dame de la garde sur le haut de la rue saint jacques. Superbe emplacement ! Celle ci dispose de l'électricité et demande l'aménagement pour disposer de l'eau par travaux. Le wc est sur le pallier et en bon état de marche. Possibilité locative de 400.00€ / mois charges : 20.00€ / mois & taxe foncière de 200.00€ / an honoraires inclus de 12.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

À vendre, studio meublé de 33 m² - Quartier de Lodi Situé au coeur du très recherché quartier de Lodi, dans le 6e arrondissement de Marseille, ce charmant studio de 33 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au 5eme étage, offrant une vue dégagée sur la ville, découvrez ce bien composé d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bain avec baignoire. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou offrant une solution particulièrement intéressante pour un investissement locatif.

Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 3 pièces de 51 m² avec 2 balcons / SOUS OFFRE / Marseille 6ème – Vauban – Appartement vendu loué – Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu, découvrez cet appartement traversant bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant, côté Est, un agréable séjour ainsi qu'une chambre, tous deux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur la ville. Côté Ouest, une seconde chambre et une cuisine indépendante donnent accès à un second balcon avec une magnifique vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Une salle d'eau ainsi qu'un water-closet indépendant. Le bien est actuellement loué en location nue pour un loyer de 589,35 euros hors charges, auquel s'ajoutent 107 euros de provisions sur charges. Le bail a été renouvelé en août 2026, garantissant une rentabilité brute de 4,42 % et des revenus locatifs immédiats dans un secteur recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 680 euros (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes. ) Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 720 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 980 euros Taxe foncière : 1 155 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À VENDRE I Marseille 6ème I Castellane I Appartement de 38 m² I T2 Castellane Rue Paradis. Idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier de Castellane, ce charmant appartement T2 de 37,73 m² loi Carrez occupe le troisième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement à la fois chaleureux, fonctionnel et particulièrement bien agencé. La jolie entrée, équipée d'un placard intégré, permet de préserver l'intimité de la pièce de vie tout en offrant un appréciable espace de rangement. Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface d'environ 21 m². Éclairé par deux fenêtres et exposé à l'ouest, cet espace convivial bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. La cuisine, parfaitement intégrée au séjour, permet de profiter d'un lieu de vie accueillant, adapté aussi bien au quotidien qu'aux moments de réception. La chambre d'environ 9 m² dispose également d'un placard intégré et profite, elle aussi, d'une jolie perspective sur Notre-Dame de la Garde. L'appartement comprend par ailleurs une salle d'eau fonctionnelle avec un emplacement réservé à la machine à laver, ainsi qu'un WC indépendant. Rénové avec goût, ce bien séduit par la cohérence de son plan, la qualité de sa présentation et son atmosphère lumineuse. Chaque mètre carré a été intelligemment utilisé afin d'offrir un intérieur confortable et facile à vivre, sans perte d'espace. Son emplacement central permet de rejoindre rapidement les commerces de la rue Paradis, la place Castellane, le marché du Prado, les restaurants et les différents transports en commun. Une situation particulièrement pratique pour profiter pleinement d'un mode de vie urbain, avec l'ensemble des services accessibles à pied. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif, dans un secteur recherché et parfaitement desservi. Charges de copropriété : 66 EUR par mois. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

Iad France - Ronald Raspus vous propose : Dans le 6e arrondissement de Marseille, quartier Torrents–Escat, appartement T4 de 96 m² (89 m² Carrez) situé au 4e étage d’un immeuble semi récent, bien entretenu. L’entrée avec rangements dessert un vaste séjour de 30 m² ouvrant sur un balcon côté rue, exposé ouest, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda offrant une vue dégagée et panoramique côté est. L’espace nuit se compose de trois chambres de 9 m², d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Les prestations sont actuelles : double vitrage, climatisation, parquet, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond. Les charges sont maîtrisées, une cave complète le bien et un parking public se trouve à proximité immédiate. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un quotidien tout à pied avec commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes. Un bien de charme, fonctionnel et prêt à vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald Raspus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - Marseille 6ème - Dernier étage - Splendide bourgeois de 220 m² - 5 chambres et balcon Exclusivité – Idéalement situé entre la place Castellane et le quartier prisé de Vauban, au sein d’un ensemble d’immeubles bourgeois emblématiques de Marseille, ce majestueux appartement occupe le dernier étage avec ascenseur. Dès l’entrée, il séduit par son atmosphère chaleureuse, son caractère singulier et ses beaux volumes. Préservé au fil du temps, il conserve de magnifiques éléments d’origine, notamment un parquet à chevrons, des moulures élégantes et de belles cheminées en marbre. Une rénovation récente est venue compléter ces prestations de charme par un agencement moderne et des équipements de qualité, tels que le double vitrage et la climatisation. Les espaces s’organisent autour d’un vaste hall d’entrée, qui sépare harmonieusement les différentes pièces. Grâce à sa triple exposition sud, est et ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un double séjour, d’une cuisine indépendante équipée avec une salle à manger conviviale, de cinq chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, d’une buanderie et de toilettes séparées. Autre atout majeur : les pièces principales s’ouvrent sur un balcon filant offrant une agréable vue dégagée. L’appartement dispose également de combles entièrement aménagés, représentant 58 m² au sol. Doté d’un point d’eau et de toilettes, cet espace polyvalent pourra accueillir un bureau, une salle de jeux, un atelier ou une chambre d’amis. Une cave complète ce bien familial rare, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain, dans un secteur recherché de Marseille. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 330euros / mois Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3770 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 5150 euros Taxe foncière : 2 967 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Stephanie Roffin vous propose : Appartement baigné de lumière, au calme et dominant Marseille depuis son 9ᵉ étage, avec un beau balcon, une vue dégagée et une vue latérale sur Notre-Dame de la Garde Tous les avantages d’un emplacement privilégié, au cOEur du secteur recherché Castellane – Périer, à proximité immédiate des transports, des commerces et des grands axes. Découvrez ce spacieux T4 de 92 m², traversant, situé au 9ᵉ étage (avec ascenseur) d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant d’un service de conciergerie permanent et de jardins arborés. Grâce à sa double exposition Sud-Est et Nord Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre une vue dégagée, agrémentée d’un bel aperçu sur la basilique Notre-Dame de la Garde, ainsi qu’un agréable balcon de 13 m², idéal pour profiter de l’extérieur. L’agencement est particulièrement fonctionnel avec un vaste séjour, trois chambres, un dressing, une arrière-cuisine, une cave et la fibre optique. Le chauffage collectif au sol ainsi que l’eau sont compris dans les charges Actuellement loué en colocation, l’appartement génère un revenu locatif de 1 600 € par mois, offrant une belle opportunité d’investissement. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques pas des commerces, des écoles, des arrêts de bus, du tramway, du métro, ainsi que des accès rapides à l’autoroute A50, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les plages, les facultés, les hôpitaux et les principaux pôles d’activité Marseillais. En complément, un garage fermé situé en sous-sol de la résidence est proposé en option, un confort particulièrement recherché dans ce secteur. Les atouts du bien : * T4 de 92 m² * 9ᵉ étage avec ascenseur * appartement traversant et lumineux * Balcon de 13 m² * calme * Vue dégagée dont vue sur Notre-Dame de la Garde * Dressing et arrière-cuisine * Cave * Fibre optique * Chauffage collectif au sol et eau chaude inclus dans les charges * Résidence sécurisée avec conciergerie et jardins * Appartement actuellement loué en colocation (1 600 € de revenus locatifs mensuels) * Garage fermé en sous-sol proposé en option * Secteur recherché Castellane – Périer * Proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des accès routiers et autoroutiers La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du recherché quartier des Antiquaires, entre la place Castellane et la préfectuee, cet appartement traversant de 139 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. L'entrée distribue les espaces entre deux orientations agréables : au sud, une superbe cour classée offrant calme et lumière; côté rue, une vue dégagée sur une jolie cour arborée. L'espace de vie, orienté sur la cour, offre un vaste séjour de 32 m², lumineux et convivial. une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. Côté rue, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un grand dressing. Reprise des enduits et peintures et réactualisation des pièces d'eau à prévoir. Ce bien est complété par une chambre de service de 7 m² située au dernier étage et une cave de 7 m². Un grand box fermé, situé dans la cour de l'immeuble, est proposé en supplément. Une adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, métro et tramway. Contact pour plus d'informations ML de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vauban t1 bis lumineux au calme absolu avec vue jardin au coeur du très recherché quartier de vauban, idéalement situé entre la place castellane et estrangin, découvrez ce charmant t1 bis de 32,79 m², niché au 1er étage d'un authentique immeuble marseillais de type « trois fenêtres » au sein d'une petite copropriété de seulement trois étages. Bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, cet appartement exposé est offre une agréable vue dégagée sur jardin et profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Parfaitement entretenu et en excellent état général, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine d'une superficie totale de 21 m², d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'une chambrette indépendante de 6,17 m² pouvant faire office d'espace nuit confortable. Les prestations incluent notamment le double vitrage, garantissant confort et tranquillité. Les atouts : emplacement privilégié dans le quartier prisé de vauban entre castellane et estrangin calme absolu vue jardin exposition est appartement très lumineux petite copropriété aucun travaux à prévoir double vitrage proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports en commun informations complémentaires : surface carrez : 32,79 m² charges de copropriété : 80 eur / mois taxe foncière : 573 eur / an dpe : c un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Contact pour visites : 06 21 68 47 61.

ORPI - A vendre en exclusivité - studio dernier étage Cours Julien - Marseille 13006 Au cœur du très prisé Cours Julien, véritable signature du Marseille vivant et authentique, découvrez ce studio situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien au cachet préservé. D'une surface de 24 m², ce bien profite d'une luminosité naturelle et d'une position dominante offrant une vue dégagée sur les toits avec un agréable aperçu mer, un atout rare dans ce secteur. Le bien se compose : - d'une pièce de vie lumineuse, - d'un espace cuisine, - d'une salle d'eau. Dans le respect de l'architecture traditionnelle, les WC sont situés sur le palier, caractéristique typique des immeubles anciens du centre-ville. Un espace de rangement sous escalier, particulièrement appréciable, vient compléter le bien, optimisant ainsi la fonctionnalité au quotidien. Précédemment loué 500 € / mois, ce studio affiche une rentabilité brute d'environ 7 %, renforcée par de très faibles charges (35€ par mois), constituant un placement pertinent et maîtrisé. Les atouts : - Dernier étage (calme, luminosité, aucun vis-à-vis) - Vue dégagée avec aperçu mer - Quartier emblématique et recherché - Faibles charges - Espace de rangement complémentaire Emplacement central bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun : métro Notre-Dame-du-Mont (ligne M2) et tramway Noailles (T1) accessibles à pied en quelques minutes. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate (notamment 74,81, 50,89) permettent de rejoindre facilement l'ensemble des quartiers marseillais. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de caractère, dans un environnement dynamique et culturellement riche. Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité, alliant charme de l'ancien et logique patrimoniale. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4656.

CITY VIEW - Appartement T3 / 4 de 84 m² - 13006 Castellane Llinares Immobilier vous propose : CITY VIEW, un appartement T3 / 4 de 84 m² au 12ᵉ et dernier étage, bénéficiant d’une triple exposition est-sud-ouest et d’une terrasse de 10 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, du stade Vélodrome jusqu'à l’Estaque, dans le quartier prisé de Castellane, au sein d'une résidence contemporaine, signée par le cabinet d’architectes Carta & Associés. Il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées et d’une cuisine indépendante haut de gamme entièrement équipée. LA partie nuit comporte deux chambres avec rangements, une salle d’eau et un wc indépendant. Il est également possible d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Les prestations de qualité d’un immeuble récent BBC comprennent le double vitrage ainsi qu’une climatisation réversible dans la pièce de vie. Il est également possible d’acquérir un box de 19 m² en supplément. Cadre de vie recherché grâce à la proximité immédiate de la nouvelle place Castellane, des commerces, des écoles et du parc du 26e Centenaire, ainsi qu’un accès rapide aux transports en commun avec le métro et le tramway. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP : 129.772. 894 - Copropriété : 50 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2892euros (241euros / mois : eau chaude & froide, parties communes, ascenseurs, espaces verts) - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Taxe foncière : 3043euros / an - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 600euros et 830euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13006 - T3 / 4 de 84 m² + Garage - Castellane 13006.

ONYX - Appartement Dernier Étage Duplex T4 155 m² - 13006 Llinares Immobilier vous présente : ONYX, un appartement T4 en duplex de 155 m², situé au dernier étage d’un immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle, dans le très prisé 6ᵉ arrondissement de Marseille. Avec ses allures de loft, il séduit par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond, qui confèrent à l’espace traversant de plus de 60 m² un caractère hors du commun. Les lignes épurées et l’ouverture des espaces offrent une circulation fluide, sublimée par une lumière naturelle qui met en valeur la générosité des perspectives. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet ensemble décloisonné, créant un espace de vie à la fois convivial et élégant. Sur ce même niveau, la partie nuit se compose de deux chambres spacieuses de plus de 20 m², une salle de bains contemporaine et un WC séparé À l’étage, sous les combles soigneusement rénovés, un volume actuellement aménagé en troisième chambre prolonge l’esprit du lieu. Sa modularité permet d’imaginer, selon les besoins, un espace de travail, de jeux ou de détente, renforçant ainsi le caractère unique et polyvalentde cet appartement. Climatisé et doté d’un excellent bilan énergétique, il allie esthétisme et confort au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Avec deux solutions de stationnement à proximité, à deux pas des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement offre un confort de vie optimal. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : nc - Procédure en cours : nc - Charges Annuelles : 2244euros (187euros / mois : Eau, entretien des communs, ascenseur) - Taxe foncière : 2092euros / an - Honoraires inclus de 3.3 % à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : 850euros et 1 190euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13006 - Dernier Étage Duplex T4 de 155 m² - 13006 Marseille.

À VENDRE T2 rénové 48 m² Marseille 6e Rue Breteuil, clé en main Idéalement situé dans le très recherché quartier de rue Breteuil, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d’un environnement prisé, à proximité immédiate des commerces de qualité, des transports, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Entre le dynamisme du centre-ville et le charme d’un quartier résidentiel, l’adresse séduit par son accessibilité et sa qualité de vie. Au sein d’une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant situé au 2ᵉ étage. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien clé en main a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, élégant et fonctionnel. D’une superficie de 48 m², l’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements desservant un agréable séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond de 3,50 mètres. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des équipements Bosch, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Un espace buanderie, avec machine à laver et sèche-linge, complète intelligemment l’agencement. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable avec rangements intégrés ainsi qu’une salle d’eau moderne. De nombreux espaces de rangement optimisent chaque volume de l’appartement. Une cave vient compléter ce bien rare sur le secteur. Aucun travaux n’est à prévoir.

T2 / T3 * Maison de Village * Terrasse Nichée au cœur du très prisé quartier de Vauban, cette ravissante maison de village saura vous séduire par son charme et son agencement optimisé sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre confortable avec un vaste espace dressing pouvant aisément faire office de seconde chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une lumineuse pièce de vie vous accueille avec sa cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de plus de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une mezzanine complète ce niveau, offrant un espace modulable pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau. Entièrement rénovée avec goût, la maison met en valeur de beaux matériaux tels que le béton ciré, le travertin et le zellige, conférant à l’ensemble une atmosphère contemporaine et raffinée. Située dans une ruelle au calme absolu, cette maison est un véritable cocon, alliant tranquillité et vie de quartier. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Studio * docteur escat * vue degagee sous offre situé dans le 6ᵉ arrondissement de marseille, rue du docteur escat, ce studio de 23 m² est une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat la pièce principale est lumineuse et agréable à vivre. L’espace est simple et fonctionnel, avec un séjour ouvert sur une cuisine partiellement équipée. La salle d’eau, entièrement rénové est moderne et dispose d’une douche. Ce bien est prêt à être occuper ! À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, l’appartement profite d’un emplacement central et recherché. À visiter sans plus tarder.

Palais de justice - marseille 13006 - t1 - a vendre par les agences stéphane plaza marseille centre lisa de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la république - 13002 marseille - 1ère agence du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : sur un secteur très prisé, appartement t1 lumineux au calme ? Situé au 5 ? Étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence semi-récente, sécurisée et avec concierge à demeure, ce t1 au calme bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Très bien placé, l'appartement offre un cadre de vie agréable. Un léger rafraîchissement est à prévoir, laissant place à un beau potentiel. Idéal pour un investissement locatif, un étudiant ou un jeune actif. Ref 6676lzv-ia08 entes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption.

PANORAMA - Appartement T6 de 173 m² - 13006 Llinares immobilier vous présent PANORAMA : Hauteur, spectacle et lumière au-dessus de la ville. Idéalement situé au dernier étage d’un immeuble haussmannien, un appartement remarquable de 173 m². Au cœur du 6e arrondissement, entre la place Castellane rénovée et la place Notre-Dame du Mont, vous aurez sous les yeux, à 180° un panorama exceptionnel : à droite, la Côte Bleue, la mer, la sortie du Vieux Port; en face, l’or de la Bonne Mère; à gauche, les collines des calanques. Par-dessus les toits de Marseille, le ciel, le soleil, les étoiles. Ce lumineux appartement traversant se divise en deux parties; plein ouest, les pièces à vivre : une double réception de 37 m² suivie d’une pièce de 25 m² qui fut un salon de musique avant d’être un atelier d’artiste et qui pourrait facilement se transformer selon vos désirs. À l’est, donnant sur des jardins arborés, 3 grandes chambres de 17 m² chacune. La cuisine de 15 m² ouvre sur le sud. Ajoutez à cela, une salle de bains avec WC, une salle d’eau, un second WC indépendant, un couloir équipé en dressing. Toutes les pièces sont parquetées en chêne massif. La plupart sont climatisées. Toutes les fenêtres sont insonorisées en double vitrage. Une vaste cave de 17 m² et deux anciennes chambres de service dans les combles, complètent ce bien. Un box fermé de 15 m² dans un parking sécurisé vous est proposé́ en complément. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP : 7953190 / S17805732 - DL / CO Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 162euros / mois (1948euros / an : Eau, ascenseur, entretien des communs - Taxe foncière : 2879euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1570euros et 2190euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13006 - T6 de 176 m² + Cave + 2 chambres de service + Box en sus - 13006.