PANORAMA - Appartement T6 de 173m2 - 13006

PANORAMA - Appartement T6 de 173 m² - 13006 Llinares immobilier vous présent PANORAMA : Hauteur, spectacle et lumière au-dessus de la ville.

Idéalement situé au dernier étage d’un immeuble haussmannien, un appartement remarquable de 173 m².

Au cœur du 6e arrondissement, entre la place Castellane rénovée et la place Notre-Dame du Mont, vous aurez sous les yeux, à 180° un panorama exceptionnel : à droite, la Côte Bleue, la mer, la sortie du Vieux Port; en face, l’or de la Bonne Mère; à gauche, les collines des calanques.

Par-dessus les toits de Marseille, le ciel, le soleil, les étoiles.

Ce lumineux appartement traversant se divise en deux parties; plein ouest, les pièces à vivre : une double réception de 37 m² suivie d’une pièce de 25 m² qui fut un salon de musique avant d’être un atelier d’artiste et qui pourrait facilement se transformer selon vos désirs.

À l’est, donnant sur des jardins arborés, 3 grandes chambres de 17 m² chacune.

La cuisine de 15 m² ouvre sur le sud.

Ajoutez à cela, une salle de bains avec WC, une salle d’eau, un second WC indépendant, un couloir équipé en dressing.

Toutes les pièces sont parquetées en chêne massif.

La plupart sont climatisées.

Toutes les fenêtres sont insonorisées en double vitrage.

Une vaste cave de 17 m² et deux anciennes chambres de service dans les combles, complètent ce bien.

Un box fermé de 15 m² dans un parking sécurisé vous est proposé́ en complément.

Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP : 7953190 / S17805732 - DL / CO Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 162euros / mois (1948euros / an : Eau, ascenseur, entretien des communs - Taxe foncière : 2879euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1570euros et 2190euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13006 - T6 de 176 m² + Cave + 2 chambres de service + Box en sus - 13006.