# MARSEILLE 8? – MERMOZ | APPARTEMENT BOURGEOIS T7 AUX VOLUMES REMARQUABLES

Une adresse recherchée, un cadre de vie privilégié et un potentiel rare à révéler.

Au cœur du très prisé secteur de Mermoz, dans le 8 ?

arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement bourgeois T7 situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de renom avec gardien.

Derrière son adresse de qualité, ce bien se distingue par ses beaux volumes, sa distribution généreuse et ses prestations de caractère, offrant un cadre idéal pour imaginer un lieu de vie à la hauteur de vos envies.

L'appartement se compose de cinq vastes chambres, un double espace de réception propice aux moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine indépendante prolongée par un balcon attenant et cellier.

Une salle de bains et deux salles d'eau viennent compléter cet ensemble, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Une cave privative et de tres nombreux rangements complètent ce bien d exception.

* Des travaux sont à prévoir * , laissant la possibilité de repenser les espaces, de personnaliser les aménagements et de révéler pleinement le potentiel de cet appartement aux dimensions généreuses.

Que vous recherchiez une résidence familiale de caractère ou un bien à façonner selon vos exigences, cette propriété offre une belle opportunité de conjuguer adresse recherchée, volumes et projet patrimonial.

Un appartement singulier dans un environnement privilégié, destiné aux amateurs de beaux volumes et de biens de caractère.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin de découvrir le potentiel de cette adresse marseillaise.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 06 10 19 44 86, E-mail : pascal.chauvez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528803315.