Vente appartement 5 pièces 200 m² Marseille 2 (13002)

L'Exceptionnel du 8ème - Appartement T6 de 190 m² dernier étage + Balcons 13008 Perier Llinares immobilier vous propose en exclusivité : L'Exceptionnel du 8ème. un appartement d'exception T6 traversant de 190 m² (179 m² carrez) en dernier étage situé dans un secteur très privilégié du 8ème arrondissement. Seul sur le palier. dans un superbe immeuble bourgeois. ce bien illustre charme et authenticité. Dès votre entrée. vous serez subjugués par les volumes généreux. une belle hauteur sous plafond. des moulures sublimes ou encore un plafond dans la partie séjour hors du commun. Une vaste entrée majestueuse de plus de 15 m² dessert une partie séjour indépendante du coin cuisine offrant un accès au balcon avec une vue imprenable et au calme absolu. Ce bien dessert cinq chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle de douche. Entièrement climatisé. un buanderie et de nombreux rangements caractérisent ce bien. Proche des commerces. transports. école Provence et axes autoroutiers. Laissez vous porter par ce bien d'exception rare à la vente qui ne vous laissera pas indifférent ! Possibilité d'acquérir deux box simple mais également une chambre de bonne de 17 m² en supplément. Contact Jenna Amsellem / DL Tél : 06 10 05 59 78 - Attestation collaborateur ADC13102022000000873 - RC professionnel : n°7953190 / S17475856 - Copropriété : . lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6000euros (500euros / mois : Eau froide. chauffage. ascenseur. entretien parties communes) - Taxe foncière : 4739euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 3290euros et 4500euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T6 de 190 m² 13008 Perier.

PANORAMA - Appartement T6 de 173 m² - 13006 Llinares immobilier vous présent PANORAMA : Hauteur, spectacle et lumière au-dessus de la ville. Idéalement situé au dernier étage d’un immeuble haussmannien, un appartement remarquable de 173 m². Au cœur du 6e arrondissement, entre la place Castellane rénovée et la place Notre-Dame du Mont, vous aurez sous les yeux, à 180° un panorama exceptionnel : à droite, la Côte Bleue, la mer, la sortie du Vieux Port; en face, l’or de la Bonne Mère; à gauche, les collines des calanques. Par-dessus les toits de Marseille, le ciel, le soleil, les étoiles. Ce lumineux appartement traversant se divise en deux parties; plein ouest, les pièces à vivre : une double réception de 37 m² suivie d’une pièce de 25 m² qui fut un salon de musique avant d’être un atelier d’artiste et qui pourrait facilement se transformer selon vos désirs. À l’est, donnant sur des jardins arborés, 3 grandes chambres de 17 m² chacune. La cuisine de 15 m² ouvre sur le sud. Ajoutez à cela, une salle de bains avec WC, une salle d’eau, un second WC indépendant, un couloir équipé en dressing. Toutes les pièces sont parquetées en chêne massif. La plupart sont climatisées. Toutes les fenêtres sont insonorisées en double vitrage. Une vaste cave de 17 m² et deux anciennes chambres de service dans les combles, complètent ce bien. Un box fermé de 15 m² dans un parking sécurisé vous est proposé́ en complément. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP : 7953190 / S17805732 - DL / CO Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 162euros / mois (1948euros / an : Eau, ascenseur, entretien des communs - Taxe foncière : 2879euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1570euros et 2190euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13006 - T6 de 176 m² + Cave + 2 chambres de service + Box en sus - 13006.

PRESTIGE HAUSSMANIEN - Appartement T4 / 5 de 211 m² - 13006 Llinares Immobilier vous présente : PRESTIGE HAUSSMANNIEN, un somptueux appartement T4 / 5 de 211 m², niché entre la place Castellane et le quartier de Lodi, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille. Seul sur le palier, il a conservé tout le charme haussmannien : volumes généreux, hauts plafonds ornés de moulures, parquet ancien… chaque détail confère à ce lieu une atmosphère unique, alliant authenticité et raffinement. Dès l’entrée, le regard est attiré par un hall majestueux, pivot, qui distribue avec élégance un double salon / séjour de 68 m² et une cuisine indépendante conviviale. Le coin nuit comprend trois chambres : deux au rez-de-chaussée, dont une suite parentale impressionnante, et une chambre plus intimiste à l’étage, ainsi qu’un espace bureau. Une salle de douche, une buanderie et de nombreux rangements et dressings complètent ce bien. Entièrement climatisé et idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports, il représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent élégance, espace et confort au cœur de Marseille. Une chambre de bonne et une cave viennent parfaire ce bien. Pour ceux qui franchiront le pas, quelques surprises se dévoileront, offrant aux futurs propriétaires des atouts insoupçonnés. Profession libérale autorisée. Possibilité d'acheter meublé. Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2244euros (187euros / mois : Eau froide, entretiens des partis communes) - Taxe foncière : 2161euros / an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : (en cours) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13006 - T4 / 5 de 211 m² - 13006 Marseille.

Madrague de Montredon - Marseille 8 Vaste T3 de 122 m² au sol (113,08 m² LC), avec Terrasse Vue MER de 50 m², Terrasse de 30 m², Garage, au grand Calme. Au sein d'une résidence très bien entretenue datant de 1995, ce bel appartement est traversant Nord-Sud. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 53 m² avec sa cuisine ouverte de 13 m² supplémentaires, d'une buanderie-cellier, d'une suite parentale (28,60 m²) bénéficiant d'une vue Mer avec salle de bains et toilettes séparées, d'une seconde chambre (14,80 m²), d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le séjour et la suite parentale ouvrent sur une belle et spacieuse terrasse de plus de 50 m², offrant une magnifique vue sur le port de la Madrague et la Mer. Une seconde terrasse de près de 30 m² dessert la cuisine et la 2ème chambre. Enfin, un garage en sous-sol complète l'ensemble. Possibilité d'un second garage en sus du prix affiché. Le chauffage individuel est électrique. Les charges de copropriété sont de 227 euros par mois environ (ascenseur, entretien, syndic, eau froide, etc. ). La taxe foncière est de 2 800 euros environ. Autres prestations : climatisation et cheminée dans le séjour, porte blindée, fenêtres double vitrage, volets électriques, fibre optique, chauffe-eau récent. Proximité : Bus n°19,20 et 583, Parc des Calanques, Plage de la Verrerie à 6mn à pied Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.

Rare à la vente – T4 avec rooftop 100 m², vue mer 360° et garage double – 13008 Madrague de Montredon Amoureux de la mer, investisseurs : une opportunité rare à la Madrague de Montredon. Située au cœur du très prisé quartier de la Madrague de Montredon, à seulement 50 mètres de la mer, cet appartement d'environ 101 m² bénéficie d'un calme absolu, dans une ambiance de village authentique, entre Méditerranée et collines. À quelques minutes à pied des plages des Sablettes et du Bain des Dames, du port de la Pointe Rouge, des commerces de proximité, ainsi que des accès directs aux calanques et au massif de Marseilleveyre, l'emplacement est tout simplement exceptionnel. ORPI vous propose ce bien rare, offrant un toit-terrasse de 100 m², entièrement refait à neuf, avec une vue panoramique à 360° sur la mer, les îles du Frioul, Notre-Dame de la Garde, le 8ᵉ arrondissement et le massif des Calanques. Un véritable espace de vie à ciel ouvert. L'appartement, lumineux et traversant Sud-Ouest / Nord-Est, se compose de : Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, prolongée par une terrasse Trois chambres Une salle d'eau privative pour l'une des chambres Une seconde salle d'eau avec WC Un accès par escalier menant au toit-terrasse Les atouts majeurs : Surface totale : 101 m² Toiture et toit-terrasse refaits à neuf Calme absolu à 50 m de la mer Vue mer exceptionnelle à 360° Garage double Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Bien rare sur le secteur Ce bien s'adresse aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral marseillais. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel et le caractère unique de ce bien. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4595.

Venez découvrir ce bel appartement de type 5, entièrement rénové en 2022, situé dans une résidence sécurisée (construit en 2004) avec piscine, jardin et gardien, au coeur du 8e arrondissement. Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement vous offrira tout le confort nécessaire. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Le bien dispose de 4 chambres, de deux salles d'eau, ainsi que de 2 WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse. Un garage en sous-sol complet ce bien, un avantage précieux dans ce quartier recherché. Pour plus d'informations, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40 1.

Vente - Appartement Toit terrasse - Résidence fermée - Marseille 8e BARNES vous proposes en EXCLUSIVITE : Au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement, dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien et piscine, découvrez ce superbe appartement de 119 m² surface habitable dont 109 m² carrez, alliant confort, élégance et qualité de vie. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme une évidence. Traversant et baigné de soleil, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir en toute convivialité. L’espace de vie, harmonieux et parfaitement agencé, s’ouvre sur de magnifiques extérieurs : une vaste terrasse d’environ 59 m², véritable prolongement du séjour, ainsi qu’une seconde terrasse d’environ 19 m², offrant des espaces distincts pour profiter de chaque moment de la journée. En point d’orgue, un toit-terrasse avec vue dégagée vient sublimer l’ensemble, invitant à la détente et aux instants privilégiés. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres confortables, accompagnées de deux salles de bain, dans un esprit à la fois fonctionnel et raffiné. Les prestations sont de grande qualité, pensées pour offrir un cadre de vie aussi agréable qu’exigeant. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, dans un secteur particulièrement prisé, ce bien rare conjugue emplacement de choix et art de vivre. Une cave complète ce bien. Un box double en enfilade est en supplément. Un appartement où tout est réuni pour vivre pleinement, dans un cadre serein et privilégié. Contact : Laura LEVY : +33 (6) 98 61 21 21 l.levy@barnes-internationnal.com Agent commercial - EI RSAC 904 034 908 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 168 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5 600 euros / an - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908.

LUXURY DUPLEX - Appartement Duplex T3 de 77 m² en rez-de-jardin -Terrasses - Jardin privatif - Box (sus) - Résidence Luxe avec Piscine -13008 CARRÉ D'OR Llinares Immobilier vous présente : LUXURY DUPLEX, un appartement T3 en duplex de 77 m² en rez-de-jardin, bénéficiant de 134 m² d’extérieurs, situé au sein d’une résidence d’exception, au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du Parc Borély, des écoles réputées et des plages du Prado. Imaginée par un architecte de renom, la résidence présente un cadre de vie privilégié et sécurisé avec piscine intérieure chauffée, hammam, sauna et salle de sport. Idéalement placé, il très lumineux, s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un espace de vie particulièrement agréable, en lien direct avec les extérieurs grâce à de larges baies vitrées dotées de brise-soleil orientables. L’élégante cuisine ouverte a été pensée pour être à la fois raffinée et fonctionnelle. Une première salle d'eau à la décoration actuelle ainsi que des toilettes invités avec coin buanderie complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres, dont une avec dressing, donnent sur une large terrasse. Une seconde salle de douche avec toilettes vient renforcer le confort de chacun. À l’extérieur, une terrasse couverte de 55 m² se prolonge par un agréable jardin, idéal pour des moments de convivialité à l’abri des regards. Doté de prestations haut de gamme et d’une excellente performance énergétique, ce lieu de vie unique ravira une clientèle en quête d’un bien conjuguant cadre de vie privilégié et élégance contemporaine. Un box en sous-sol, accessible par ascenseur, est vendu en supplément du prix (45 000euros). Contact DL / Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760 / RD00072629W - Copropriété : 43lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2472euros (206euros / mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, accès et entretien à la piscine, salle de sports. ). - Taxe foncière : 2841euros / an - Honoraires inclus de 4,25% à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 460euros et 680euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T3 Rez-de-jardin - Duplex 76 m² + Terrasses + Jardin + Box en sus - Carré d’Or - 13008 Marseille.

Situé au sein de la résidence prisée Le Borély, dans le secteur recherché du Prado, cet appartement T4 en étage élevé offre un cadre de vie lumineux, confortable et agréable. D’une superficie de 125 m², il se distingue par ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa distribution optimisée. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse avec vue mer, offrant une véritable respiration au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une buanderie, ajoutant au côté pratique de l’appartement. L’appartement bénéficie d’un environnement calme, particulièrement appréciable dans ce secteur, et dispose de nombreux rangements intégrés, un véritable confort au quotidien. Côté nuit L’espace nuit est bien séparé des pièces de vie, préservant ainsi l’intimité. Une suite parentale avec salle d’eau et rangement. Deux autres chambres de bonnes dimensions. Une salle de bain complète avec baignoire, douche à l’italienne et toilettes   Les + du bien Résidence de standing Terrasse avec vue mer Appartement lumineux et circulant Nombreux rangements Plan familial agréable Environnement calme   À noter Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l’adapter pleinement à vos envies.  Annexes • Cave • Chambre de service     Garage / box en sus    .