Appartement 1 pièce à vendre à Marseille 2 (13002)

Orpi a le plaisir de vous présenter ce studio mansardé au 6e étage, proche de La Joliette. 23.1 m² en loi carrez, mais 33.7 m² en surface brute dont 28 m² de séjour. Cela permet d'avoir un lit dans la pièce principale tout engardant pas mal de place pou rune table et un petit canapé. Tomettes au sol. Visite virtuelle disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

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 dans un immeuble grande hauteur sur les quais d’arenc, venez vivre dans la nouvelle skyline de marseille.

 proche des commodités : cité scolaire internationale, métro, tramway, centre commercial terrasses du port. Facile d'accès aux axes autoroutiers. 

 t2 d'une superficie de 30 m² fonctionnel.
 séjour / cuisine vitré offant une grande clareté ouvert sur un extérieur de 4 m² avec vue mer et vue sur la ville ! 
 il dispose d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

 prestations de standing : chauffage / rafraichissement réversible gainable, faïence toute hauteur, volets roulant etc. 

 prix : 282 000€

 remise des clés : 1er trimestre 2028 

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- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)

- garantie constructeur de 10 ans

- éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel

- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans


=> pourquoi choisir bonaparte promotion ? 

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- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

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À vendre, au coeur du quartier emblématique du Panier, à deux pas de la Vieille Charité, découvrez ce charmant appartement de type 1 de 47 m², situé au 3 ? étage d'un immeuble typique du quartier. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un grand espace nuit avec coin bureau, idéal pour le télétravail grâce à la fibre installée. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et de toutes les commodités offertes par ce quartier historique et vivant. Le bien est actuellement loué en bail meublé(si vente, pas de droit de préemption) jusqu'en mai 2027, pour un loyer mensuel de 755,64 EUR hors charges, avec 20 EUR de charges locatives. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : 09 52 01 96 10 agencedu148aupanier@gmail.com.

À vendre, Appartement de 16 m², situé au 4ème étage et dernier entièrement rénové situé Traverse Fontaine de Caylus, en plein cœur du quartier du Panier, dans un immeuble de charme L’appartement, situé au dernier étage, bénéficie de la proximité d’une terrasse de copropriété, accessible aux résidents, sans jouissance exclusive attachée au logement. idéal pour un investissement avec rentabilité immédiate. il offre un cadre de vie agréable au sein d’un quartier typique, vivant et recherché, à proximité des commerces et des commodités. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 360 € / an Dpe vierge Mandat n o 5506 Prix de vente honoraires inclus : 57000€ Bien en copropriété de 4 lots Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 04 / 08 / 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d’informations, merci de contacter Eliane Aknin au 07 81 27 47 90.

Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : Studio avec mezzanine – Marseille 2e, entre la rue de la République et Le Panier Au cOEur du 2e arrondissement de Marseille, entre la rue de la République et le quartier emblématique du Panier, découvrez ce charmant studio de 30 m², offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses trois grandes fenêtres qui apportent une très belle luminosité à l'ensemble de la pièce de vie. L'espace est optimisé grâce à une mezzanine, suffisamment haute pour permettre de circuler en dessous, offrant ainsi un véritable espace supplémentaire. La mezzanine accueille un coin nuit. L'appartement comprend également une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. En bon état, ce studio bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au cOEur d'un secteur vivant et touristique de Marseille. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et du Vieux-Port, tout en étant à quelques pas du charme historique du Panier. Un bien idéal pour un premier logement ou pour un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre de Marseille. Les + : • Plus de 30 m² • 3 grandes fenêtres • Très lumineux • Belle hauteur sous plafond • Mezzanine avec espace nuit • Salle d'eau + WC séparés • Bon état général • Quartier du Panier / République • Proximité Vieux-Port, commerces et transports La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI a le plaisir de vous présenter à la vente ce studio d'environ 20 m² au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Ses atouts : - entièrement rénové - ascenseur - climatisation / chauffage gainable - expo ouest Visite virtuelle disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 1531.

Investissement immobilier à Haut Potentiel accessible à tous avec Cash-Flow positif. Saisissez l'opportunité d'un investissement immobilier clef en main dans un secteur à forte demande locative étudiante. Ce studio entièrement meublé tout équipé dans résidence de service (associé aune stratégie de transmission devient un outil extrêmement puissant) est un outil parfait pour générer des revenus stables tout en minimisant votre fiscalité. avec un budget raisonnable de 63 000 euros avec comme seul apport les frais de notaire estimés à 6 200 euros avec un effort d'épargne de 0 euros * et un Cash-Flow positif de 128 euros / an sans fiscalité sur les loyers : 0 euros sans soucis de gestion avec un revenu garanti immédiat de 4468.00 euros / an nets de charges et de taxe foncière * exemple de financement sur 20 ans à un taux de 3,50%H. Ass Ou comment augmenter son patrimoine immédiatement avec un rendement net d'impôt sans effort d'épargne en toutes Simplicité, Sérénité, Sécurité, et une Fiscalité optimisée.

En plein coeur du célèbre quartier du panier - marseille 13002 - charmant studio avec sa grande terrasse de 10 m² à vendre par les agences plaza marseille centre guy de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : un charmant studio situé dans le renommé quartier du panier, abrité au sommet d'un immeuble ancien au 3e étage sans ascenseur. La configuration de l'appartement comprend les éléments suivants : une salle d'eau avec une douche à l'italienne, une agréable pièce de vie comprenant un coin cuisine équipé et aménagé, ouvrant sur une charmante terrasse ensoleillée avec une exposition favorable. La terrasse de 10 m² offre amplement d'espace et orientée plein sud, fournissant un espace idéal pour savourer son petit-déjeuner, déguster un café ou partager un apéritif. Ce studio se prête parfaitement à un investissement locatif de courte durée ou de longue durée. Forte rentabilité ! Une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou l'acquisition d'une résidence secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter : référence : 8255gs11 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 65 78 e-mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 504.00 euros.

LE PANIER – T1 RÉNOVÉ DE 19 m² – DERNIER ÉTAGE – FORT POTENTIEL LOCATIF Au cœur du Panier, l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille, venez découvrir ce charmant T1 de 19 m² entièrement rénové, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur. Ici, vous êtes au cœur de l'histoire marseillaise, dans ce quartier surnommé le « petit Montmartre marseillais », avec ses ruelles pittoresques, ses façades colorées, ses ateliers d'artisans, ses petites adresses gourmandes et son atmosphère unique. À quelques minutes à pied du Mucem, de la Cathédrale de la Major, du Vieux-Port et de la Joliette, son emplacement est particulièrement recherché, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. D'une superficie de 19 m², l'appartement a été entièrement rénové et intelligemment optimisé. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux fenêtres, donnant sur une ruelle et une cour, apportent une ouverture sur l'extérieur. Le logement bénéficie également d'une climatisation réversible et d'un cumulus. Côté investissement, le bien présente des atouts particulièrement intéressants : copropriété à syndic bénévole, sans charges de copropriété courantes, et potentiel locatif estimé à environ 680 € par mois en location traditionnelle. Sur la base du prix de vente de 99 900 €, cela représente une rentabilité locative brute théorique d'environ 8,17 %, avant taxe foncière, assurance, entretien, fiscalité et éventuels travaux. Le bien est actuellement exploité en location touristique et bénéficie d'un rendement attractif. Les éléments chiffrés relatifs à cette exploitation pourront être communiqués sur demande. Un appartement entièrement rénové, prêt à vivre ou à exploiter, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Une adresse idéale pour profiter du Panier au quotidien, s'offrir un pied-à-terre marseillais ou réaliser un investissement locatif. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888059987.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a maseille, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 20.48 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4488 € net de charges de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Marseille 2eme arrondissement, au pied du panier avec une vue sur le vieux port, appartement très cosy entièrement rénové dans une petite copropriété, 27 m² carrez, cuisine américaine, séjour avec cheminée, et lit en mezzanine, salle d'eau et wc. L'appartement est très lumineux et calme, il est vendu meublé, idéal pour un 1er investissement ou un achat en location saisonnière, forte demande à cet emplacement. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 716€ soit 59€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 968547.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a marseille, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 19.62 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5263 €net de charges de loyer garanti / an soit 7% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Julien Veillat vous propose : MARSEILLE 2e – STUDIO 22 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – VENDU LOUÉ Entre le Panier, le Vieux-Port et la Joliette, découvrez ce studio de 22,02 m², situé au dernier étage d'un immeuble marseillais et bénéficiant d'un agencement particulièrement fonctionnel. Ici, chaque mètre carré a son utilité : la pièce de vie dispose d'une cuisine séparée, permettant de préserver un véritable espace salon, tandis qu'un lit en mezzanine permet de dissocier intelligemment le couchage de la pièce principale et d'optimiser pleinement la surface disponible. À cet agencement optimisé s'ajoute un balcon avec vue vers la mer, apportant un espace extérieur agréable et recherché en cOEur de ville. Traversant et climatisé, le studio bénéficie de plusieurs ouvertures et d'une distribution qui lui confèrent une vraie personnalité. Quelques améliorations pourront permettre d'en optimiser encore le confort et les performances. Le bien est vendu loué, avec un loyer actuel de 606,57 € par mois, permettant à son futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Son emplacement constitue également un élément intéressant dans une logique patrimoniale : à quelques minutes du Panier, du Vieux-Port, des Docks et de la Joliette, l'appartement profite d'un environnement central et d'un secteur qui poursuit sa transformation, notamment sous l'impulsion du projet Euroméditerranée. Une opportunité adaptée aussi bien à un investisseur souhaitant compléter son patrimoine qu'à un acquéreur à la recherche d'un premier investissement locatif, avec un bien déjà occupé et générant immédiatement des revenus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Veillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822708772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre un charmant studio de 25 m² au coeur du Panier, dans une rue piétonne. Ce logement tout vendu tout équipé (comprend un lit double, un canapé convertible, une télévision, cuisine semie réfrigérateur, micro-ondes et d'une plaque à induction). Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Espace de vie confortable et bien situé. Profitez de la vie dans l'un des quartiers les plus emblématiques et pittoresques de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter par email à l'adresse suivante : agencedu148aupanier148@gmail.com ou par téléphone au 09 52 01 96 10.119 000EUR Montant des charges trimestielles Taxe foncière Travaux en cours donc payés par les actuels propriétaires.

Nouvelle vente d'un appartement situé au Panier : Opportunité d'Investissement : Charmant T2 au Coeur du Panier Marseille 2ème Situé dans le quartier historique et emblématique du Panier, en plein centre-ville de Marseille, nous vous proposons à la vente ce joli appartement de type 1-2 d'une surface de 34 m². Niché au premier étage d'une copropriété saine et bien entretenue, ce bien bénéficie d'une exposition Est offrant une belle luminosité matinale. Caractéristiques principales : - Type : T2 entièrement équipé. - Surface : 34 m². - Localisation : Quartier du Panier, centre historique. - Étage : 1er étage. - État : Vendu en l'état, prêt à l'usage. Un fort potentiel locatif : Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif avec un revenu estimé à 750 EUR par mois. Sa situation géographique privilégiée, à deux pas du Vieux-Port, des commerces et des sites culturels, en fait un bien extrêmement recherché sur le marché marseillais. L'appartement est immédiatement disponible pour une mise en location ou pour y résider. Que vous soyez un investisseur averti ou à la recherche d'un premier achat au coeur de l'histoire marseillaise, ce bien saura vous séduire par son authenticité et son emplacement stratégique. Points forts : - Coeur du centre historique. - Copropriété saine. - Disponibilité immédiate. - Rentabilité attractive. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés et touristiques de Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. Charge de copropriété 700EUR par an Taxe foncière 600EUR.

SOUS COMPROMIS - Situé au coeur du quartier recherché de la Joliette, au 4 eme étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, découvrez ce T1 bis de 36 m² au fort potentiel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une chambre noire, pouvant faire office d'espace nuit ou bureau, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. À visiter sans tarder. Locataire en place jusqu'au 19 / 09 / 2026.

Nouveau ! Vue sur la Major ! Mise en Vente d'un studio de 20 m² très coquet en dernier étage d'un immmeuble marseillais au coeur du Panier. (pas d'ascenseur) Il dispose d'une kitchenette (lave linge, hotte plaque, micro-onde, frigidaire), double vitrage avec vue sur la mer et la cathédrale de la MAJOR. Ce studio est très bien situé à moins de 200m de la cathédrale de la Major Mucem etc. et 10 min du Vieux-Port de Marseille. Calme et propre, immeuble en très bon état. Libre de toute occupation. 99 000EUR Pour plus de renseignements contactez nous sur agencedu148aupanier@gmail.com Visites sous 24-48 heures.

Siga immobilier longchamp vous propose sur la commune de marseille, un logement t1 meublé de 20.71 m² situé au sein d'une résidence hôtelière. Le loyer annuel garanti net est de 3946 € ht la rentabilité est de 7.00 % charge de copropriété bailleur annuelles 306 € nombre de lots : 102 taxe foncière 390 € lot 22 mandat 1275 procédure en cours prix 53 000€ fai les honoraires de 4 000 € sont à la charge de l'acquéreur votre conseillère en immobilier nadine candella 07 78 95 65 45 spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le statut fiscal « lmnp amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour un court ou un long séjour ? L’appart‘hôtel residhotel marseille vieux-port vous propose un hébergement 3 étoiles. Notre résidence hôtelière rénovée, vous propose le confort de ses 47 studios et appartements parfaitement équipés. Votre pied-à-terre idéal au vieux-port tant pour les séjours d’affaires que de loisirs.

Iad France - Armelle Bonaventure vous propose : Studio atypique situé dans le quartier historique du Panier. Venez découvrir cet appartement unique au cOEur de Marseille ! Ce bien offre avec ses 22 m² une ambiance chaleureuse et originale, dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au sous-sol un espace de 25 m² à aménager à votre goût pour un bureau, une salle de cinéma ou encore un espace de stockage. Le studio se trouve au rez-de-chaussée, donnant sur une ruelle piétonne et calme, offrant ainsi un cadre de vie agréable, loin du tumulte de la ville. Atouts : Emplacement prisé, à deux pas du Vieux Port, des commerces, restaurants et des transports en commun. Charmant mélange d'authenticité et de modernité, parfait pour les amoureux du quartier du Panier. Visites sur rendez-vous. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce logement plein de caractère ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Bonaventure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 913198628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce superbe t1 meublé d'environ 27 m² avec vue panoramique sur notre dame de la garde. L'appartement est lumineux, situé en 3 -ème étage d'un immeuble en bon état situé vers la mairie. Il est actuellement loué en meublé avec une échéance de bail au 5 octobre 2026. Ce petit bijoux a été entièrement rénové disposant d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle salle d'eau et d'un wc indépendant. La terrasse est certes non privative mais vous permettra de prendre votre café tout en appréciant la vue mer. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez de plus amples renseignements ou le visiter tout simplement. Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes) : 1104€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°332 952 050 - greffe de aix en provence) sylvie bodot entrepreneur individuel 06 66 53 67 52 - réf. 941899.

T2 de charme rénové – MARSEILLE 13002 – Calme et authenticité au cœur du Panier Au cœur du quartier mythique du Panier, à deux pas du Vieux Port, découvrez ce charmant T2 en rez de chaussée, situé dans une petite copropriété d'un immeuble ancien. Charges très faibles. Idéalement placé dans une rue calme et préservée de l'agitation, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques du centre historique. Entièrement rénové, ce bien allie confort moderne, fonctionnalité et optimisation des espaces. Espace de vie Séjour chaleureux et convivial grâce à deux grandes fenêtres à double vitrage, ouvert sur une cuisine aménagée offrant un cadre agréable au quotidien. Espace nuit Chambre cosy séparée par une élégante verrière de style atelier. Véritable élément de caractère, la verrière diffuse généreusement la lumière naturelle tout en préservant l'intimité et l'isolation phonique. Sanitaires Salle d'eau contemporaine aux finitions soignées, WC séparés. Atouts • Rénovation complète : aucun travaux à prévoir, appartement clé en main. • Calme rare dans le secteur : un véritable privilège au Panier. • Fort potentiel locatif : idéal pour investissement à haute rentabilité (location saisonnière), pied à terre de charme ou résidence principale pleine d'authenticité. Un bien coup de cœur, alliant cachet, tranquillité et emplacement exceptionnel au cœur de Marseille. Visite immersive : La visite immersive est accessible via le lien joint à cette annonce. Contactez nous par le formulaire du site ou par téléphone pour obtenir le code d'accès. Cette visite, réalisée avec une technologie de pointe, vous permet de parcourir le logement en 3D, de retirer virtuellement le mobilier, de mesurer les espaces et de récupérer les plans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4597.

Jules guesdes appartement t1 au 1er etage a vendre par les agences stephane plaza immobilier centre ville guy de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la république - 13002 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : idéalement situé près de la place jules guesde, dans un charmant immeuble ancien au 1er étage sur cour, ce t1 / 2 loué de 28 m² allie praticité et charme. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'un espace salle d'eau. À l'aide de quelques marches, la possibilité d'accéder par la fenêtre sur une courette à l'usage de terrasse. Actuellement occupé, ce bien est une belle opportunité. Idéal pour investissement. Contactez guy sarragossa, de l'agence du 2e, pour toute question ou visite ! Ref 10825gs06 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Iad france - richard fayat vous propose : rue michel salvarelli - studio libre et meublé ! Parfait investissement locatif ou saisonnier ! En plein coeur du quartier mythique et iconique de marseille du 'panier' : associant l'ambiance pittoresque et maintenant 'bohème chic' - venez découvrir, vivre ou investir dans une valeur sûre et à forte valorisation foncière dans ce quartier très recherché et en forte évolution ! Ce studio de 25 m² environ se trouve au 2nd étage sur 3, d'un petit immeuble de 6 lots. Il est composé d'une pièce principale, bien optimisée et spacieuse de 23 m² et une sde + wc, indépendants. Il a été totalement rénové et est vendu équipé / meublé. Il n'y plus de bail en cours actuellement (récemment loué + 660e - potentiel 700e ou en location saisonnière, + rentable / + paiement ordures ménagères annuelles environ 180e par le locataire). Foncier environ 700e. Important : toiture neuve réalisée, fin septembre 2026 (8ke par appartement / garantie 10 ans) ! Ne loupez pas cette belle opportunité, rare à la vente pour y vivre ou investir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé localisation : marseille (13)  surface : 20,05 m² nombre de pièces : 1  année de construction : 2012 etat général : bon etat  gestionnaire : appart city   informations financières :   prix de vente : 84 926 eur loyer annuel garanti : 5600 eur ht rendement locatif brut : 6,59 % charges annuelles : 116 eur  taxe foncière : 277 eur bail commercial en tacite reconduction depuis 2024   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

Rare à la vente ! Au coeur du panier, au coin de la célèbe place de lenche, ce studio au 1er étage, meublé de 16 m² avec kitechenette, salle de douche avec wc, est loué 410 eur / mois charges comprises (dont 295 eur de caf). Le logement est en bon état, l'immeuble a été ravalé, et les parties communes sont propres. Gestion gratuite 1 an proposée. Visites sur rdv. Prix de vente 85000 eur, honoraires à la charge du vendeur - mandat 2176. Dpe d - ges b - charges copropriété 280 eur / an, taxe foncière 441 eur appelez luc pour plus d'information ou pour visiter 06 25 69 41 61 1.