Vente Appartement 1 pièce

Iad france - richard fayat vous propose : rue michel salvarelli - studio libre et meublé !

Parfait investissement locatif ou saisonnier !

En plein coeur du quartier mythique et iconique de marseille du 'panier' : associant l'ambiance pittoresque et maintenant 'bohème chic' - venez découvrir, vivre ou investir dans une valeur sûre et à forte valorisation foncière dans ce quartier très recherché et en forte évolution !

Ce studio de 25 m² environ se trouve au 2nd étage sur 3, d'un petit immeuble de 6 lots.

Il est composé d'une pièce principale, bien optimisée et spacieuse de 23 m² et une sde + wc, indépendants.

Il a été totalement rénové et est vendu équipé / meublé.

Il n'y plus de bail en cours actuellement (récemment loué + 660e - potentiel 700e ou en location saisonnière, + rentable / + paiement ordures ménagères annuelles environ 180e par le locataire).

Foncier environ 700e.

Important : toiture neuve réalisée, fin septembre 2026 (8ke par appartement / garantie 10 ans) !

Ne loupez pas cette belle opportunité, rare à la vente pour y vivre ou investir !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.