Appartement 3 pièces à vendre à Marseille 6 (13006)

T2 / 3 vauban dernier étage exclusivité cœur de vauban en dernier étage avec ascenseur et possibilité d'acheter une place de parking en sus. Situé en haut du bd vauban, dans un immeuble semi-récent avec ascenseur, appartement traversant de 60 m² exposé sud côté pièce à vivre et nord côté chambres au calme. Véritable cocon, cet appartement tourné vers l'extérieur vous offre une vue dégagée sur les collines de vauban avec une exposition plein sud. Sur l'arrière un balcon-loggia, une cave au sous-sol et possibilité d'acquérir une place de parking privative au pied l'immeuble en sus. Une opportunité rarissime dans le secteur. Contactez-nous au 06 50 99 43 62 pour plus de rensiegnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : honoraires charge vendeur bien en copropriété : 28 lots charges courantes annuelles n-1 : 1 308euros par an nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 1 sbh sarl à associé unique au capital de 1 000euros - siège social 3 rue jean mermoz 13008 marseille. Rcs marseille n° 811 723 121 – carte professionnelle cpi 1310 2018 000 038 866 délivrée par la cci de marseille rcp allianz.

Situé en haut de la rue dragon, dans le quartier de vauban, cet appartement t3 de 60 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue côté cour au calme. Il propose une pièce de vie de 28 m² ainsi que 2 chambres de 12 et 11 m². Une salle de bain et wc séparé. Charges annuelles : 1200 ? / an taxe foncière : 1200 ? Mandat 324. Une exclu du cab'bien en collaboration interkab.

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13006) - RUE DRAGON. T3 traversant avec loggia – Calme et proximité des commodités, Au deuxième étage d’un immeuble de trois étages, découvrez cet appartement de type 3 d’environ 50 m² habitables, traversant et offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte équipée et se prolonge par une loggia bien exposée, agréable pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards et d’une salle de bains avec baignoire. Au calme, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit les atouts d’un quotidien pratique. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Vauban et le Palais de Justice, découvrez ce T3 de 68 m² fraîchement rénové et à l'esprit loft. Au calme, avec son entrée indépendante, sa belle pièce de vie et ses verrières élégantes, il ne manque pas d'atouts ! Idéal pour un premier achat ou un investissement malin, notamment en colocation. Surface CARREZ : 67.01 m².

Au dernier étage, la lumière danse du matin au soir dans ce charmant 2 pièces traversant ouvert sur les toits de Marseille et Notre-Dame de la Garde. Une petite terrasse pour refaire le monde au coucher du soleil, un beau potentiel à révéler avec possibilité de créer une deuxième chambre. Un lieu vibrant, bohème et inspirant au cœur de Notre Dame du Mont. Surface CARREZ : 57.05 m².

Un lieu où l'on se projette sans même y penser ! Ce T3 traversant séduit par ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse, idéale pour se sentir chez soi. Cafés, restaurants et bonnes adresses rythment la vie de quartier. À quelques pas de Notre-Dame de la Garde, Vauban cultive un art de vivre marseillais aussi authentique qu'attachant ! Surface CARREZ : 65.2 m².

Iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose : Nouveau ! Haut de la rue Jules Moulet et à moins de 3 mn à pied des commerces, restaurants et coeur du quartier recherché de Vauban. Gros potentiel pour ce T3 de 64,65 m² habitable, traversant avec balcon. Il est constitué d'un hall d'entrée accueillant, de 2 grandes chambres (14,73 et 11,79 m²), d'une cuisine fermée, d'un séjour, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Un balcon au Sud et au calme ainsi qu'une cave complètent ce bien idéalement placé. Le chauffage est inclu dans les provisions des charges. Résidence avec ascenseur. Belle opportunité dans un secteur très apprécié même si cet appartement nécessite quelques travaux ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.67€ par mois (soit 3032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Pieyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - 3 pièces de 74 m² avec terrasse Exclusivité ! Entre le palais de justice et le très recherché quartier de Vauban, découvrez cet appartement de trois pièces, situé dans un immeuble récent des années 2000. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie prolongée par une terrasse exposée sud. Cet espace extérieur permet de profiter des beaux jours et constitue un véritable atout au quotidien. La cuisine, actuellement séparée, peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie plus conviviale, selon vos envies. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Les nombreux rangements facilitent l’organisation et contribuent au confort de cet appartement, dont l’agencement permet de profiter pleinement de chaque espace. En bon état général, le bien bénéficie d’un excellent diagnostic de performance énergétique, un atout pour concilier confort et maîtrise des consommations. Son emplacement entre deux secteurs recherchés, sa terrasse au sud et sa distribution fonctionnelle en font une opportunité pour une résidence principale et une vie de famille au plus près des services du quotidien. Un garage individuel fermé, situé au sein de la résidence, est proposé en supplément. Une solution pratique pour faciliter le stationnement et compléter les prestations de ce bien. Contactez-nous pour le visiter ! Prix commission incluse de 14 400 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété, nombre de lots : non connue. Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 920 euros. Procédure en cours : non connue. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 640 euros. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 940 euros. Taxe foncière : 1 817 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au cœur du très recherché 6ème arrondissement de Marseille, rue Jean-Baptiste Estelle, à deux pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement de type 3 d'une superficie de 72 m², situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien soigneusement entretenu. Dès les premiers instants, cet appartement séduit par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Les superbes tomettes d'origine, parfaitement conservées, les deux cheminées, la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux témoignent du caractère unique de ce bien. Une rénovation soignée a su préserver toute l'âme de l'ancien tout en y intégrant le confort et les prestations d'aujourd'hui. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie, lumineuse et accueillante, où les éléments d'époque apportent une véritable identité à l'espace. La cuisine, entièrement équipée, offre un aménagement fonctionnel et contemporain, parfaitement intégré à l'esprit du lieu. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables. L'une d'elles bénéficie d'une vue sur une cour intérieure particulièrement verdoyante, sans vis-à-vis et à l'abri des nuisances sonores. Un véritable cocon de tranquillité en plein centre-ville. Un grand dressing permet de profiter de nombreux rangements, tandis qu'une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées complète harmonieusement l'ensemble. Côté prestations, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et d'une rénovation complète ne nécessitant aucun travaux. Un appartement rare par son cachet, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, dans un emplacement central permettant de profiter pleinement de la vie marseillaise. Une visite vous permettra d'en apprécier toute l'atmosphère et le caractère. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COMBE, Tél. : 06 16 50 79 24, E-mail : s.combe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 928043249.

À deux pas de la place Edmond Rostand, un 3 pièces au charme fou. cheminée, belle hauteur sous plafond et lumière du sud ! Puis vient la surprise : une terrasse de 15 m², entourée de bambous, où l'on peine à croire que l'on se trouve en plein cœur de Marseille. Une véritable bulle de calme et une étonnante sensation de pleine nature. Les cafés, les bonnes tables à quelques pas… avant de retrouver, chez vous, votre havre de paix ! Surface CARREZ : 67.73 m².

Iad france - cécile houzé vous propose : * investissement locatif – 2 appartements loués – rentabilité brute de 6,94 % hors charges * à destination des investisseurs, découvrez ce lot de deux appartements situé dans un immeuble calme. Les deux appartements sont vendus exclusivement ensemble. Composition du lot : - un studio loué 465 € par mois charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges. - un t2 loué 520 € par mois charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges. Les deux logements sont actuellement occupés, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. À prendre en compte : le t2 est occupé par une locataire protégée de plus de 65 ans. Cette particularité est à intégrer dans l'étude du projet d'investissement. Une copropriété ayant bénéficié de travaux importants des travaux de rénovation ont été réalisés, financés ou sont en cours, notamment : la réfection des parties communes, les travaux relatifs à l'évacuation des eaux usées. L'immeuble est entretenu et la copropriété fait l'objet d'un suivi. Des revenus locatifs immédiats loyers annuels cumulés : - 11 820 € charges comprises, - 1 100 € hors charges. Pour un prix de vente de * 160 000 € * , la rentabilité locative brute est de : 7,39 % charges comprises, 6,94 % hors charges. Les points forts de cet investissement : * deux appartements déjà loués, * des revenus locatifs dès l'acquisition, * un immeuble calme et entretenu, * des travaux de copropriété importants déjà réalisés ou engagés, * une situation locative en place. Vente indissociable des deux lots. Un investissement à étudier pour constituer ou développer un patrimoine immobilier grâce à deux logements bénéficiant déjà de locataires en place. Pour plus d'informations sur les appartements, les baux en cours, les travaux de copropriété ou la rentabilité, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 903246890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

' caste / jean fiolle ' marseille - 6em au sein d'un immeuble marseillais d'une dizaine de lots seulement, au 1er étage sans ascenseur un appartement de type 3 de 63 m² traversant avec un balcon côté cuisine exposé. Un logement à rénover et moderniser, celui ci bénéficie d'une grande hauteur sous plafond, d'une cheminée condamnée soulignant le charme de l'ancien. Une confortable pièce de vie de 26.70 m² avec l'entrée exposée sud ouest jouissant de 3 entrées de bonne lumière. Deux chambres côté soleil levant, une cuisine aménagée en perspective d'un balcon de 3.08 m² une salle de bain et wc à moderniser. Charges : 150.00€ / mois et taxe foncière de 1100.00€ / an. ' the agency immo; la méthode pour une transaction réussie. ' honoraires inclus de 6.9% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1350.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

FULL VAUBAN Ce magnifique Type 3, entièrement rénové avec goût, fait partie de ceux qui marquent les esprits. Situé boulevard Vauban, au sein d'une résidence avec ascenseur, ce bien allie avec élégance le charme d'un emplacement recherché et le confort d'une rénovation contemporaine. Chaque pièce a été pensée pour offrir une atmosphère chaleureuse, lumineuse et résolument moderne. L'espace de vie, s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour savourer un café au soleil, partager un dîner entre amis ou simplement profiter d'un moment de calme en extérieur. Entièrement climatisé, cet appartement vous garantit un confort absolu en toute saison. Les matériaux de qualité, les finitions soignées et l'optimisation des espaces en font un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une place de stationnement dans un garage fermé au sein de la copropriété est propose en sus au prix de 30 000 euros.

Marseille 6e / vauban – appartement 98 m² – élégance, volumes et potentiel familial à la lisière des 6e et 7e arrondissements, découvrez cet élégant appartement de 100 m², situé au 2e étage d'un immeuble dans une rue particulièrement calme et peu passante. Une adresse qui bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de l'atmosphère recherchée de vauban. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent immédiatement une véritable sensation d'espace et de caractère. La pièce de réception constitue l'un des points forts du bien. Avec près de 37 m², le salon et la salle à manger offrent un espace généreux, élégant et convivial, parfaitement adapté à la vie familiale comme aux réceptions. Un appartement qui peut évoluer de 2 à 3 ou 4 chambres l'appartement dispose actuellement de deux chambres et d'un bureau. Sa superficie et sa configuration offrent cependant une véritable liberté d'aménagement, permettant d'envisager une évolution vers un appartement familial de 3, voire 4 chambres, selon les besoins et le projet du futur propriétaire. L'intérêt du bien réside précisément dans cette capacité à faire évoluer les espaces sans sacrifier les volumes de vie : conserver une belle pièce de réception tout en créant davantage d'espaces nuit, ou imaginer une distribution totalement personnalisée. Cette flexibilité en fait un bien particulièrement intéressant pour une famille à la recherche d'un appartement capable d'accompagner son évolution un appartement de caractère, calme et lumineux, qui conjugue emplacement recherché, beaux volumes et potentiel familial. Comprenant une chambre de bonne de 7 m² et une cave de 8 m² une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'élégance d'un appartement marseillais de caractère et la liberté de concevoir un intérieur à leur image, dans l'environnement prisé de vauban, à la frontière des 6e et 7e arrondissements. Référence agence : 3376.

Breteuil - Marseille 6 Appartement T3 de 67 m² environ avec Terrasse exposée Sud Est et au calme. Ce bel appartement se situe au 3° étage sur 6 d'un immeuble datant de 2011. Il offre un hall d'entrée, un séjour lumineux de 31 m² environ avec sa cuisine ouverte aménagée et semi équipée (plaque vitrocéramique et hotte aspirante). L'espace nuit se compose de deux chambres (12 et 13,5 m²) avec penderie aménagée, d'une salle de bains carrelée et de toilettes indépendantes. La terrasse de 13 m² ouvre sur le séjour et les chambres. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les volets roulants sont électriques. Le chauffage électrique est individuel. Les charges sont de 153 euros par mois. Possibilité d'acquisition d'un box fermé en sous sol au prix de 48 000 euros. Autres prestations : vidéophone, ascenseur, local vélo / moto, digicode. Proximité : Commerces, transports, écoles. Contact : Mme FERRATO 07 48 80 82 30.

Iad france - sylvain pucheral (07 63 60 20 00) vous propose : exclusivité ! Lieutaud / castellane - vaste t3 traversant de 88 m² environ à fort potentiel. Idéalement situé sur le cours lieutaud, à deux pas de la place castellane, de l'hyper-centre et de toutes les commodités, découvrez cet appartement t3 de 88 m² environ proposant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble marseillais, ce bien traversant propose des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et un agencement particulièrement modulable. Il se compose aujourd'hui d'une entrée, d'une grande pièce de vie conviviale, de deux vastes chambres, d'une cuisine séparée aménagée, d'une salle d'eau et d’un wc séparé. Sa configuration vous offre la possibilité d’agencer deux espaces de vie séparés pouvant répondre à différents besoins (bureaux, colocation). En bonus, façade et cage d'escalier ont été refaites en 2020. Une cave vient également compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sylvain pucheral ei (id 82643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 829460245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Rue edouard delanglade localisation exceptionnelle au pied du quartier vauban et de la bonne mère, à proximité du métro estrangin et du vieux port. Ce bel appartement bourgeois t3 clair et traversant, d'une surface de 85 m², offrant de beaux volumes et un réel confort, s'ouvre sur une vaste pièce de séjour centrale de 39 m², attenant à une cuisine aménagée, organisée en face d'une demi-cloison-plan bar, et entièrement équipée en électroménager. Ces 2 pièces donnent sur l'ilot intérieur, au calme. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Les prestations sont typiques d'un bel appartement bourgeois : grande hauteur, moulures au plafond, cheminée, ainsi qu'un beau parquet massif. Une cave complète ce bien en rez de chaussée. Petite copropriété en très bon état, toiture refaite récemment. Les meubles sont compris dans la vente : l'appartement est prêt à être habité tel quel ! L'émplacement est très central : entre préfecture, vauban, bonne mère et vieux port. Le métro estrangin est tout proche, et les solution de parking sont nombreuses dans les environs immédiats. Le bien était loué 1300 eur / mois en meublé soit une rentabilité d'environ 4.2 % mandat 2240. Prix de vente 369 800 eur, honoraires 4% charge vendeur compris. Copropriété sans procédure. Taxe fonciere 2025 : 1116 eur, charges de copropriété 250 eur / trimestre dpe : c / ges : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980eur et 1370eur, estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . 1.

MARSEILLE 13006 VAUBAN Rue d'Avignon Rare à la vente ! Venez vite découvrir ce trés beau T3 de 59 m² LC, mais 74 m² habitable ! Placé au coeur du quartier emblêmatique de Vauban, dans une petite rue à l'abri de regards, ce bien saura vous séduire par son charme de l'ancien, mais également par sa terrasse, grande de 46 m² ! Dans une copropriété atypique de seulement 4 lots, cet appartement composé de 2 lots se situe dans une petite rue extrêment calme, tout en étant à proximité de la ville, des commerces et des transports. Comme dans une maison, vous entrez directement sur une sublime terrasse exposée plein sud, qui s'accompagne d'une buanderie de 6,61 m². Découvrez ensuite l'intèrieur, avec une belle cuisine de 8,68 m² extrêmement bien équipée ouverte sur une spacieuse pièce à vivre de 22,45 m². Continuez par un couloir, desservant une première chambre de 8,52 m², un placard de rangements, des WC, ainsi qu'une élégante salle d'eau de 6,26 m². Puis empreintez des escaliers habillés de tomettes marseillaises pour accéder à l'étage, constitué d'une 2ème chambre de 11,45 m² et d'un espace de rangements. Ce bien a été entièrement rénové avec goût, trés récement. Il est entièrement climatisé, et toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Il posséde un visiophone au niveau de la porte d'entrée, ainsi qu'un système de surveillance avec caméras. La taxe foncière est de 1333€. Les charges mensuelles sont de 88€ / mois. Ce bien est soumis au statut de copropriété, constituée de 8 lots principaux d'habitations. Le prix de vente public est de 380 000€ (honoraires à charges vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06 14 59 59 34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

MARSEILLE 6 ? VAUBAN | T3 61 m² | TERRASSE 8,44 m² | CAVE | PRESTATIONS HAUT DE GAMME Au coeur du très recherché quartier Vauban, découvrez cet élégant appartement de type 3 de 61 m², offrant une qualité de vie rare et des prestations dignes d'une réalisation neuve. Entièrement réhabilité, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète, comprenant notamment la façade, la toiture et les parties communes. L'appartement bénéficie ainsi d'un environnement remis à neuf et de prestations particulièrement actuelles. Dès l'entrée, la qualité des finitions et le confort sont au rendez-vous. L'appartement dispose notamment d'une climatisation gainable, d'un système de chauffe-eau intelligent et de menuiseries en double vitrage à haute performance énergétique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. La pièce de vie accueille une cuisine équipée haut de gamme, pensée dans un esprit contemporain et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne. Véritable prolongement de l'espace intérieur, une agréable terrasse de 8,44 m² vient compléter ce bien et offre un espace extérieur appréciable en plein coeur de Marseille. Une cave vient également parfaire les prestations. Les atouts 61 m² habitables environ Appartement T3 Balcon de 8,44 m² Immeuble entièrement réhabilité Façade, toiture et parties communes rénovées Prestations comparables au neuf Climatisation gainable Chauffe eau intelligent Double vitrage haute performance énergétique Cuisine équipée haut de gamme Salle d'eau avec douche à l'italienne Cave Emplacement recherché à Vauban Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, réunissant le charme d'un immeuble réhabilité et le confort technologique d'un appartement contemporain.

T3 de caractère avec terrasse plein ciel Dernier étage Marseille 13006 À deux pas de la place Notre-Dame-du-Mont, au coeur du très recherché 6éme arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T3 de 76,86 m², situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d'un élégant immeuble ancien. Il bénéficie d'un atout rare en plein coeur de ville : une belle terrasse de 13,93 m², à ciel ouvert, offrant un espace extérieur privilégié. L'appartement se distingue par ses volumes généreux, sa très belle luminosité et son calme, tout en ayant conservé de nombreux éléments architecturaux anciens, qui lui confèrent beaucoup de caractère et de charme. Il se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une grande chambre également agrémentée d'une cheminée, d'un dressing, d'une seconde chambre plus petite, d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un débarras situé sur le palier complète ce bien. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur personnalisé, tout en préservant le charme de l'ancien. Un emplacement particulièrement recherché À proximité immédiate de la place Notre-Dame-du-Mont, l'adresse bénéficie d'un environnement vivant et recherché, avec un accès rapide aux métros, au tramway et à l'ensemble des commodités du centre-ville. La situation en dernier étage, la luminosité exceptionnelle, le calme et surtout la terrasse plein ciel de près de 14 m² en font un bien particulièrement rare dans ce secteur. Les atouts 76,86 m² habitables Terrasse de 13,93 m² 3e et dernier étage Sans ascenseur Bel immeuble ancien Vaste séjour avec cheminée Grande chambre avec cheminée Seconde chambre Dressing Cuisine indépendante avec accès terrasse Salle de bains et WC indépendant Débarras sur le palier Nombreux éléments architecturaux anciens conservés Appartement très lumineux et calme À rafraîchir, beau potentiel Toiture de l'immeuble entièrement refaite à neuf À deux pas de la place Notre-Dame-du-Mont Métro et tramway à proximité DPE : D Charges de copropriété : 80 EUR / mois Taxe foncière : 1 300 EUR / an Un appartement de caractère, rare par sa superficie, son dernier étage et sa terrasse plein ciel, au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61          .

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : 97 rue Marengo – Marseille 6eme. Appartement familial de 100 m² avec terrasse, balcon et cave Idéalement situé dans le très recherché 6e arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 100 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous serez séduit par son vaste espace de vie composé d'un salon et d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse et un balcon. La cuisine, récente et entièrement équipée, est prête à accueillir votre famille. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres avec la possibilité très simple d'en créer une troisième selon vos besoins. Vous bénéficierez également de deux salles de bains, deux WC ainsi que d'une cave. Les atouts : • 100 m² • Terrasse • Balcon • Double séjour • Cuisine récente équipée • 2 chambres (possibilité 3) • 2 salles de bains • 2 WC • Cave • Résidence entretenue • DPE collectif : D À proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro Castellane, des transports en commun et de toutes les commodités. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Roché vous propose : Appartement de 72 m² avec beaux volumes, à proximité de la place Castellane, des commerces et des transports (tramway et métro). Il se compose d’un séjour spacieux de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres de 12 m² et 13 m², de nombreux rangements, d’une salle d’eau récente avec douche et lave-linge, ainsi que de toilettes indépendants. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et concierge. Chauffage inclus dans les charges. Place de parking privative disponible à la location. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.67€ par mois (soit 3452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Roché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 849574512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Mongrandimmo à Marseille vous propose ce bel appartement climatisé de Type 3 situé boulevard Vauban, dans le 6ème arrondissement de Marseille. Ce bien offre une surface généreuse de 76,25 m² avec de grandes pieces lumineuses bien réparties avec une triple exposition. Vous serez seduits par ces beaux volumes et par son beau potentiel Proposé au prix de 390000 EUR frais d'agence inclus (Honoraires charge vendeurs) cet appartement est idéalement placé dans un quartier recherché, proche de toutes commodités. Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir à Marseille. Une visite vaut mieux que des mots. DPE : C Travaux d'embellissement à prevoir Mandat no : 2232 Taxe fonciere : 1791 EUR Charges trimestrielles : 216 EUR Votre contact Luc Collette RSAC 818606527 06 25 69 41 61 ou 04 84 89 55 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 3 pièces de 51 m² avec 2 balcons / SOUS OFFRE / Marseille 6ème – Vauban – Appartement vendu loué – Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu, découvrez cet appartement traversant bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant, côté Est, un agréable séjour ainsi qu'une chambre, tous deux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur la ville. Côté Ouest, une seconde chambre et une cuisine indépendante donnent accès à un second balcon avec une magnifique vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Une salle d'eau ainsi qu'un water-closet indépendant. Le bien est actuellement loué en location nue pour un loyer de 589,35 euros hors charges, auquel s'ajoutent 107 euros de provisions sur charges. Le bail a été renouvelé en août 2026, garantissant une rentabilité brute de 4,42 % et des revenus locatifs immédiats dans un secteur recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 680 euros (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes. ) Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 720 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 980 euros Taxe foncière : 1 155 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Stephanie Roffin vous propose : Appartement baigné de lumière, au calme et dominant Marseille depuis son 9ᵉ étage, avec un beau balcon, une vue dégagée et une vue latérale sur Notre-Dame de la Garde Tous les avantages d’un emplacement privilégié, au cOEur du secteur recherché Castellane – Périer, à proximité immédiate des transports, des commerces et des grands axes. Découvrez ce spacieux T4 de 92 m², traversant, situé au 9ᵉ étage (avec ascenseur) d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant d’un service de conciergerie permanent et de jardins arborés. Grâce à sa double exposition Sud-Est et Nord Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre une vue dégagée, agrémentée d’un bel aperçu sur la basilique Notre-Dame de la Garde, ainsi qu’un agréable balcon de 13 m², idéal pour profiter de l’extérieur. L’agencement est particulièrement fonctionnel avec un vaste séjour, trois chambres, un dressing, une arrière-cuisine, une cave et la fibre optique. Le chauffage collectif au sol ainsi que l’eau sont compris dans les charges Actuellement loué en colocation, l’appartement génère un revenu locatif de 1 600 € par mois, offrant une belle opportunité d’investissement. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques pas des commerces, des écoles, des arrêts de bus, du tramway, du métro, ainsi que des accès rapides à l’autoroute A50, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les plages, les facultés, les hôpitaux et les principaux pôles d’activité Marseillais. En complément, un garage fermé situé en sous-sol de la résidence est proposé en option, un confort particulièrement recherché dans ce secteur. Les atouts du bien : * T4 de 92 m² * 9ᵉ étage avec ascenseur * appartement traversant et lumineux * Balcon de 13 m² * calme * Vue dégagée dont vue sur Notre-Dame de la Garde * Dressing et arrière-cuisine * Cave * Fibre optique * Chauffage collectif au sol et eau chaude inclus dans les charges * Résidence sécurisée avec conciergerie et jardins * Appartement actuellement loué en colocation (1 600 € de revenus locatifs mensuels) * Garage fermé en sous-sol proposé en option * Secteur recherché Castellane – Périer * Proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des accès routiers et autoroutiers La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.