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Marseille 6e Résidence Le Méditerranée T3 de 73 m² en rez-de-jardin / 2e étage côté rue Idéalement situé au cœur du très recherché 6 ? arrondissement de Marseille, au sein de la résidence Le Méditerranée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant dynamisme urbain et cadre de vie agréable. À deux pas de la Place Castellane, de son marché animé et du métro, vous profiterez d'un accès immédiat à l'ensemble des transports en commun (tramway, Métro, Bus) ainsi qu'à de nombreux commerces. Les établissements scolaires (écoles, collèges et lycées) sont également accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et recherché. Ce bel appartement de type 3, d'une surface de 73 m², se situe au rez-de-jardin côté jardin et au 2 ? étage côté rue, offrant une configuration atypique et appréciable. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que de nombreux rangements, garantissant un espace de vie confortable et bien agencé. Construit en 1968, ce bien séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un appartement alliant emplacement stratégique et potentiel. Possibilité d'acquisition ou de location d'une place de stationnement Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 06 51 31 36 81, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098.
En exclusivité : 62, rue Château Payan, au 1er étage sur 3 d'un bel immeuble de 1930, ce T3 de 58 m² profite des beaux volumes de l'ancien et d'une situation calme et privilégiée. Le plan offre 3 expositions (est, sud et ouest), et se compose d'une entrée desservant côté est, le séjour éclairé par deux fenêtres et une chambre, côté sud, une salle de bains et la deuxième chambre avec rangements, et enfin côté ouest, la cuisine et des WC indépendants. Le bien nécessite quelques travaux d'amélioration (double vitrage, cuisine, salle de bains) afin de mettre en valeur son potentiel. Son emplacement est idéal, à proximité de la Timone, des transports en commun (métro Baille, Castellane) et de la Plaine. Faibles charges. Une grande cave au sous-sol complète l'appartement. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.
Votre Agence IMKIZ vous propose au cœur du 6e arrondissement, un vaste T3 atypique de 101 m², traversant, double exposition (S / E et Ouest) jouissant d’un calme olympien et d’une luminosité exceptionnelle. Élément rare en centre ville, cet appartement dispose (en sus) d’une place de parking privative et sécurisée avec gardien. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre : - le Vieux Port ou la Place Castellane en 10mn à pieds, - l’Opera et ses commerces de bouche en 5 mn, - transports en commun (métro, tram et bus) à quelques pas de l’immeuble. Situé 4e étage, sans ascenseur, est composé comme suit : - Un hall d'entrée avec placards, - Un grand dégagement avec espace bureau, - Une grande salle d'eau lumineuse avec double douche et espace buanderie, - Un wc séparé, - Un couloir / dégagement, - Une belle loggia ensoleillée avec sa verrière, - Une cuisine équipée ouverte (Schmidt) avec plan de travail en pierre, - Un vaste séjour spacieux et lumineux avec double exposition, - Une très grande chambre d'environ 20 m² avec penderie aménagée, - Une seconde chambre avec mezzanine, - Dressing / grand placard de rangements. Proche écoles : - Lycée général et technologique Montgrand 90m - École primaire Perrin Sainte-Trinité 200m - Collège Anatole France 210m - Enseignement supérieur, Le Wagon - école d'informatique 220m - Collège ou lycée, V-STORE 240m. Pharmacies et professionnels de santé : Pharmacie Sibourg 20m Ostéopathe 40m Commerces : - Carrefour City 130m - Monoprix 80m - Naturalia 180m - Théatre, boutiques et activités Façades rénovées, toiture rénovée en 2010, Charges de copropriete faibles (700euros / an) une belle enveloppe de fonds de travaux / avance ALUR est disponible sur la copropriété pour d'éventuelles renovations futures. Une cave, vendue avec le bien, fait l'objet d'une convention de location (comme toutes celles de la copropriété) alimentant les fonds ALUR. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
CITY VIEW - Appartement T3 / 4 de 84 m² - 13006 Castellane Llinares Immobilier vous propose : CITY VIEW, un appartement T3 / 4 de 84 m² au 12ᵉ et dernier étage, bénéficiant d’une triple exposition est-sud-ouest et d’une terrasse de 10 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, du stade Vélodrome jusqu'à l’Estaque, dans le quartier prisé de Castellane, au sein d'une résidence contemporaine, signée par le cabinet d’architectes Carta & Associés. Il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées et d’une cuisine indépendante haut de gamme entièrement équipée. LA partie nuit comporte deux chambres avec rangements, une salle d’eau et un wc indépendant. Il est également possible d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Les prestations de qualité d’un immeuble récent BBC comprennent le double vitrage ainsi qu’une climatisation réversible dans la pièce de vie. Il est également possible d’acquérir un box de 19 m² en supplément. Cadre de vie recherché grâce à la proximité immédiate de la nouvelle place Castellane, des commerces, des écoles et du parc du 26e Centenaire, ainsi qu’un accès rapide aux transports en commun avec le métro et le tramway. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP : 129.772. 894 - Copropriété : 50 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2892euros (241euros / mois : eau chaude & froide, parties communes, ascenseurs, espaces verts) - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Taxe foncière : 3043euros / an - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 600euros et 830euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13006 - T3 / 4 de 84 m² + Garage - Castellane 13006.
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Marseille, 13006 - lodi / baille : dans résidence récente, appartement de type 3 de 56.68 m² avec terrasse exposée est de 13 m². Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 23 m² avec cuisine us équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La pièce de vie ainsi que les deux chambres ont un acces sur la terrasse. Climatisation, double vitrage, belles prestations ! Possibilite de garage en sous sol en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À VENDRE T2 rénové 48 m² Marseille 6e Rue Breteuil, clé en main Idéalement situé dans le très recherché quartier de rue Breteuil, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d’un environnement prisé, à proximité immédiate des commerces de qualité, des transports, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Entre le dynamisme du centre-ville et le charme d’un quartier résidentiel, l’adresse séduit par son accessibilité et sa qualité de vie. Au sein d’une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant situé au 2ᵉ étage. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien clé en main a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, élégant et fonctionnel. D’une superficie de 48 m², l’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements desservant un agréable séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond de 3,50 mètres. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des équipements Bosch, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Un espace buanderie, avec machine à laver et sèche-linge, complète intelligemment l’agencement. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable avec rangements intégrés ainsi qu’une salle d’eau moderne. De nombreux espaces de rangement optimisent chaque volume de l’appartement. Une cave vient compléter ce bien rare sur le secteur. Aucun travaux n’est à prévoir.
Grand appartement T3 traversant de 88 m² situé dans le 6ème arrondissement de Marseille. (Entre Vauban - Castellane) Secteur très recherché car proche de toutes les commodités à pied ! Dans une petite copropriété très calme avec ascenseur, cet appartement climatisé vous propose de beaux volumes. Il se compose de 2 chambres équipées toutes les deux de rangements pratiques, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. Ses plus : La cuisine donne sur une loggia, permettant d'agrandir l'espace intérieur de manière ouverte et couverte. Le séjour donne quant à lui sur un grand balcon communiquant avec une des deux chambres. Une troisième chambre peut être créée. (Initialement T4) Ce bien dispose de 2 caves dont une de 13 m². Une place de parking privative et clos vient en supplément du prix de vente à 25.000 euros. Une place de parking supplémentaire peut être louée dans la résidence. (env. 120 euros / mois) Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William LEGUEM, Tél. : 06 50 36 80 83, E-mail : william.leguem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 927605642.
Appartement T3 comprenant hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, deux chambres avec placards dont une avec accès à un second balcon, une salle d'eau, un wc. Doté d'une cave, ce bien bénéficie également d'un ascenseur, de la climatisation, d'un digicode et de la fibre. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine COLLETTE, Tél. : 06 18 64 08 33, E-mail : martine.collette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 532 847 555.
VAUBAN - Appartement T3 de 65 m² - Terrasse - Jardin - Box - 13006 Llinares Immobilier vous propose : VAUBAN, un très bel appartement T3 de 65 m², situé dans une résidence sécurisée, au cœur du très recherché quartier de Vauban. Dès l’entrée, l’atmosphère est claire : un intérieur soigné et moderne, où chaque détail a été pensé avec goût. Sur la droite, un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée s’ouvre grâce à de larges baies vitrées, prolongeant naturellement la pièce vers l’extérieur. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes composent un agencement parfaitement organisé. L’ensemble est calme, fonctionnel et pensé pour le quotidien. Terrasse, jardin, exposition sud-ouest… Un véritable prolongement de l’intérieur, idéal pour profiter du climat marseillais en toute saison. Entièrement climatisé grâce à un système Airzone, il permet un réglage indépendant de la température dans chaque pièce, garantissant confort et maîtrise énergétique optimale. Un bien élégant, prêt à vivre, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. Possibilité d’acquérir un box en supplément. Contact DL / Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 43 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1560euros (130euros / mois : Eau, entretien des communs et espaces verts) - Taxe foncière : 1521euros / an - Honoraires inclus de 4.8% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 540euros et 780euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement T3 65 m² Terrasse Jardin 13006 Marseille.
Venez visiter ce bien idéalement situé sur le très recherché Cours Lieutaud. Au coeur du 6ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports (métro, tramway, bus), écoles et toutes les commodités. Accès rapide au Vieux-Port et aux axes principaux. Cet appartement T3 lumineux et fonctionnel vous séduira par son emplacement central et son cadre de vie dynamique. Il se compose de : hall d'entrée, cuisine independante, salle d'eau, 2 chambres, toilettes, bureau, rangements et un balcon.
T2 / T3 * Maison de Village * Terrasse Nichée au cœur du très prisé quartier de Vauban, cette ravissante maison de village saura vous séduire par son charme et son agencement optimisé sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre confortable avec un vaste espace dressing pouvant aisément faire office de seconde chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une lumineuse pièce de vie vous accueille avec sa cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de plus de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une mezzanine complète ce niveau, offrant un espace modulable pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau. Entièrement rénovée avec goût, la maison met en valeur de beaux matériaux tels que le béton ciré, le travertin et le zellige, conférant à l’ensemble une atmosphère contemporaine et raffinée. Située dans une ruelle au calme absolu, cette maison est un véritable cocon, alliant tranquillité et vie de quartier. Un bien rare à découvrir sans tarder.
LUMÉA - Appartement T3 / 4 de 95 m² - Cave - 13006 Vauban Llinares Immobilier vous propose : LUMÉA, un très bel appartement T3 / 4 de 95 m², situé dans le quartier de Vauban. Ce lieu s’organise autour d’un hall d’entrée qui structure naturellement les volumes à travers d’élégantes huisseries métalliques vitrées laissant circuler la lumière. La pièce de vie, spacieuse et ensoleillée, s’organise en un triptyque harmonieux composé d’une cuisine ouverte, d’un espace dînatoire et d’un salon aux lignes épurées. Côté nuit, on découvre une première chambre avec son point douche, une suite parentale disposant de sa salle de bain et un WC indépendant. Pour plus de confort, un dressing de 6 m² prolonge cet espace. Une cave complète ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Ce bien en parfait état n'attend plus que vous ! Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1920euros (160euros / mois : Eau, entretien des communs) - Taxe foncière : 1691euros / an - Honoraires inclus de 2.6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 120euros et 1 590euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre T3 / 4 de 95 m² + cave - 13006 Vauban.
Vaste t3 / 4 - terrasse de 14 m²plein sud - entre paradis et place castellane 13006. Appartement lumineux de qualité en excellent état et parfaitement organisé au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue. Ascenseur. Traversant surface habitable : 91,28 m² - superficie loi carrez : 88,85 m². Vaste hall d'entrée ouvrant sur un lumineux double séjour / salon (27 m²), totalement ouvert par ses trois doubles porte-fenêtres sur une belle terrasse (14 m²) plein sud au calme. Une véritable bulle de lumière et de sérénité à l'abri de l'agitation urbaine. Cuisine indépendante de 11 m² ouverte sur une loggia / buanderie. Deux grandes chambres (16 m² + 13 m²) dont une ouverte sur terrasse sud., rangements. Salle d'eau. Water-closet indépendant. Prestations soignées, beau parquet chevron - ouvertures double vitrage - climatisation - appartement sécurisé. Deux cave dont une de 15 m². Place de parking clos et sécurisé dans la copropriété à vendre 25 000 eur. En sus du prix de vente de l'appartement (rare et précieux sur le secteur, une vraie valeur ajoutée. ) a proximité immédiate de tous établissements scolaires de qualité - tram, métro bus - marché du prado et tous commerces - cinémas - brasserie, restaurants. Dpe : c - mdt : 2213 contacter le 06 86 46 76 38 pour tout renseignement. 1.
L’office notarial lenouvel, du crest berengier, lenouvel, berengier et berengier, notaires, associés, scp, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 35 rue du docteur escat 13006 marseille 6 - marseille 6ème – rue dr escat : appartement t3, ancien marseillais avec jardin et dépendance. Au calme situé dans le secteur castellane / docteur escat, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un atout particulièrement recherché en centre-ville : un jardin privatif arboré de 45 m², ainsi qu'une dépendance de trois pièces. L'appartement a conservé le cachet d'origine (volumes, hauts plafonds) et présente une distribution traversante. Il se compose : - d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un water-closet, d'un espace nuit et d'une véranda; - d'un jardin d'environ 45 m²; - d'une dépendance d'environ 15,50 m²; - d'une cave en sous-sol. Le bien se situe à proximité immédiate de l’avenue du prado (marché, restaurants, cinéma, commerces), du métro et tramway castellane, rue de rome et rue paradis. Accès autoroutiers (tunnel prado-carénage). Vie de quartier recherchée, écoles et services accessibles à pied. - visites : vendredi 20 mars de 11h a 14h30 contact : 06 11 65 84 53 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 270 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 6 000 euros. - réception des offres du 06 / 04 / 2026 à 12 : 00 au 07 / 04 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude lenouvel, du crest berengier, lenouvel, berengier et berengier, notaires, associés, scp - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 35139063800010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Remise à la vente ! Siksik immobilier vous propose en exclusivité dans le très recherché secteur vauban (13006), un appartement t3 traversant de 71 m² situé au 4e étage au sein dans une copropriété bien entretenue, à marseille. L'appartement se compose de la manière suivante : -une entrée -un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur balcon -une cuisine indépendante moderne -deux chambres au calme avec accès balcon côté nuit -une salle d'eau contemporaine -un wc séparé -deux balcons (un côté séjour, un côté nuit) -une cave complète ce bien. -un garage fermé est disponible en sus. Entièrement rénové bénéfician, t d'une belle exposition sud-est, l'appartement offre luminosité et confort au quotidien. Fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Élégance & Prestige au coeur d'un quartier emblématique Idéalement situé au 128 boulevard Notre-Dame, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 6 ? arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Cette adresse conjugue parfaitement centralité, standing et qualité de vie. Au sein d'une résidence semi-récente, sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement se situe en rez-de-chaussée sur l'arrière, offrant un calme absolu, à l'abri de toute nuisance. Entièrement rénové il y a cinq ans avec des matériaux de grande qualité, ce bien présente des prestations actuelles et raffinées. Il se compose de : Un hall d'entrée accueillant Un vaste salon-séjour, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée aux finitions soignées Deux chambres Une buanderie en mezzanine Une salle de bain élégante avec baignoire L'ensemble dégage une atmosphère contemporaine et chaleureuse, où chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétisme et fonctionnalité. Un bien rare par son emplacement stratégique, la qualité de sa rénovation et le calme exceptionnel qu'il offre en plein coeur de Marseille.
Investir à Marseille devient une opportunité unique avec ce programme immobilier neuf en réhabilitation, bénéficiant du dispositif de déficit foncier. Situé dans le secteur dynamique du Cours Julien, cet immeuble emblématique offre une immersion dans l’esprit artistique et la vie culturelle de la ville. Perché en haut de la colline de Notre Dame du Mont, cet immeuble haussmannien offre des vues imprenables sur Marseille et se trouve à quelques minutes à pied du Vieux-Port, idéal pour ceux recherchant une vie urbaine et dynamique. L’emplacement central est parfaitement connecté au réseau de transports en commun. L’immeuble en pleine restauration conserve son charme historique avec une façade en pierre de taille, des encadrements, modénatures, garde-corps et cage d’escalier soigneusement réhabilités. Les logements, allant de 1 à 2 pièces, offrent des vues exceptionnelles à l’est et à l’ouest, avec des intérieurs modernisés pour répondre aux besoins contemporains. Les volumes généreux, les hauts plafonds et les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces de vie. Les appartements sont équipés de double vitrage, d’un ascenseur, d’un système de ventilation, ainsi que de cuisines et salles de bain contemporaines et fonctionnelles. À l’extérieur, profitez de balcons filants pour des moments de détente sous le soleil du sud. Découvrez également nos 107 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À VENDRE - Nue-propriété – Appartement traversant 89 m² avec balcons INVESTISSEMENT vente en nue-propriété. Au cœur du très recherché quartier Vauban, boulevard Notre-Dame, cet emplacement emblématique du Marseille 6ᵉ séduit par sa qualité de vie rare. À deux pas des commerces de proximité, des écoles, des transports et au pied de Notre-Dame de la Garde, le secteur est l’un des plus prisés de la ville. Face aux colline Pagnol, l’environnement conjugue calme résidentiel, vues dégagées et dynamisme urbain, dans un quartier où la demande reste particulièrement soutenue. Il s’agit d’une vente en nue-propriété : valeur libre estimée à 400 000 euros, proposée au prix de 238 000 euros. Les propriétaires actuels, âgés de 78 et 79 ans, conservent l’usufruit et occupent le bien. Une opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investissement sécurisé et décoté, dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Situé dans un immeuble en copropriété des années 1964 avec ascenseur, cet appartement traversant de 89 m², orienté est-ouest, offre de beaux volumes et une luminosité constante. Initialement de type 4, il a été transformé en T3 grâce à l’agrandissement du séjour, apportant un espace de vie généreux et convivial. Il se compose d’un grand hall d’entrée, de deux chambres, d’une salle de bain, de WC indépendants, d’une cuisine équipée avec cellier, de nombreux rangements, ainsi que de balcons de chaque côté. Prestations complémentaires : climatisation, double vitrage et appartement traversant, garantissant confort et qualité de vie dans un cadre exceptionnel.
L'URBAIN - Appartement T3 de 65 m² - 13006 CASTELLANE Llinares Immobilier vous propose : L’URBAIN, un appartement T3 de 65 m² situé en étage élevé d’un immeuble marseillais des années 1920, dont la façade a été récemment rénovée. Idéalement situé sur le boulevard Baille, il est à proximité immédiate de la place Castellane, de ses stations de métro, de son marché et avec un accès rapide au centre-ville. Il se compose de deux espaces bien définis. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un dégagement mène à la partie nuit, avec deux chambres, dont une parentale de 14 m², ainsi qu'une salle de bain. Le bien bénéficie d’une belle luminosité et dispose de menuiseries en double vitrage ainsi qu'une climatisation, garantissant un confort optimal au quotidien. Sa situation centrale et recherchée en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : 64 lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 3036euros (253euros / mois : Eau froide, Chauffage collectif gaz, Ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1215euros / an - Appartement - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 990euros et 1410euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre T3 de 65 m² - 4ème étage - 13006 - Castellane.
Et si vous viviez au dernier étage, au calme, en plein cœur de Marseille ? Entre Vauban et le Palais de Justice, sur le Boulevard André Aune, ce T3 de caractère de 80,53 m² prend place au dernier étage d’un immeuble bourgeois parfaitement entretenu, au sein d’un environnement résidentiel recherché. Dès l’entrée, les volumes s’imposent : hauteur sous plafond de 3,20 m, belle luminosité exposée Ouest et vues dégagées côté jardin. Une configuration rare en centre-ville, offrant un véritable sentiment d’espace et de tranquillité au quotidien, à l’abri des nuisances urbaines. La distribution est fluide et équilibrée : une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, pensée pour partager et recevoir, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Chaque espace trouve naturellement sa place, sans perte de surface, avec une circulation agréable entre les différentes pièces. L’appartement bénéficie d’un calme appréciable tout en restant à proximité immédiate de l’animation du centre-ville, des commerces de quartier, des transports, des écoles et des principaux axes de circulation. Une cave privative d’environ 10 m², avec double accès, complète l’ensemble et offre une solution de rangement pratique en cœur de ville. Un bien qui conjugue charme de l’ancien, volumes, luminosité et qualité de vie urbaine, dans l’un des secteurs les plus prisés du 6ème arrondissement, idéal pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité.
Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 3 pièces de 51 m² avec 2 balcons Marseille 6ème Vauban - Appartement loué - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports. - Au 7ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant côté Est; une pièce de vie, une chambre ouvrant toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville et côté Ouest une chambre, une cuisine ouvrant également toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée sur notre dame de la garde, salle d'eau, un water-closet individuel. Traversant exposition Est-Ouest, lumineux. Cet appartement en bon état général, très fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 589,35 euros hors charges ( + 107 euros provisions sur charge), bail renouvelé début août 2024, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 4,19 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 500 euros (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes. ) Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 710 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 010 euros Taxe foncière : 1 155 euros Mandat de vente n°292 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Parc du 26ème centenaire - marseille 13006 - bel appartement t3 avec balcon terrasse à vendre en exclusivité par les agences plaza marseille centre philippe c. De l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2024-2025 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 400 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : ce superbe appartement, idéalement situé à deux pas du parc du 26ème centenaire, saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Vous profiterez d'un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon côté jardin, au calme absolu. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée dispose d'une loggia attenante, parfaite pour plus de confort au quotidien. Côté nuit, vous apprécierez deux grandes chambres, un grand dressing fonctionnel, et une belle salle d'eau à l'italienne. Une cave vient compléter ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, tram, métro, bus et grands axes. Un emplacement recherché pour un mode de vie citadin et pratique ! Un bien rare sur le secteur ? À visiter sans attendre ! Ref 10775 pc15 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 120 lots - dont 110 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.
Iad France - Remy Cousigné vous propose : Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien au sein d’un secteur central et recherché du 6ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 développe une surface de 72 m² loi Carrez. L’appartement, entièrement refait à neuf, se distingue par son excellent état général et la qualité de ses prestations. Il se compose d’un séjour confortable et lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que de rangements intégrés, l'exposition Est assurant une belle luminosité naturelle. Le chauffage est électrique et une climatisation est installée dans l’une des chambres, offrant un confort optimal tout au long de l’année. La copropriété a bénéficié récemment de travaux importants, avec la réfection complète de la façade et de la toiture effectuée en 2025, garantissant une tranquillité durable et valorisant l’ensemble immobilier. L’appartement, libre de toute occupation permettant une disponibilité immédiate, est vendu meublé. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial dans un secteur prisé. Un dossier de diagnostics techniques complet est disponible La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.98€ par mois (soit 1799.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Cousigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850635947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Il existe des appartements qui se dévoilent comme un secret bien gardé : au 1er étage d'une petite copropriété, ce T2 avec possibilité d'un T3 de 78 m² séduit par son espace atypique mais accueillant. Chaque mètre est pensé pour optimiser confort et fonctionnalité, sans aucun espace perdu. Le coeur de l'appartement est un patio central baigné de lumière, véritable oasis intime qui apporte calme et douceur aux pièces qui l'entourent. La chambre ouverte, modulable à souhait, peut facilement être complètement refermée pour plus d'intimité. Le séjour et la cuisine profitent de volumes agréables et d'une atmosphère chaleureuse. La seconde chambre, lumineuse et fonctionnelle, offre tout le confort nécessaire pour accueillir un enfant, un invité ou un bureau, avec un dressing séparé qui permet de garder les espaces de vie dégagés et organisés. À seulement 2 minutes à pied du Cours Julien et 10 minutes de la gare Saint-Charles, cet appartement allie le charme d'un intérieur atypique à la praticité d'un emplacement central. On s'y projette facilement : un moment de lecture dans le patio, un dîner convivial dans le salon, ou une balade dans les ruelles animées du quartier. Un bien unique, lumineux, fonctionnel et plein de caractère, idéal pour qui recherche un intérieur différent et inspirant en plein coeur de Marseille. Les volumes en détail (surface habitable : 78,80 m²) Séjour : 21,1 m² Cuisine : 11,01 m² Salon : 20,63 Salle d'eau : 3,2 m² WC indépendant : 0,79 m² Chambre 1 : 9,2 m² Dressing : 7,14 m² Dégagement : 5,73 m² Patio : 13,7 m² (hors habitable) Envie de prolonger la visite ? Un simple appel suffit pour découvrir ce cocon où chaque journée ressemble à des vacances loin du bruit, tout près de vos envies. INFORMATIONS PRATIQUES Contact : Caroline BUA - EI - 06 23 83 77 21 AC No 848 756 789. Ville du greffe : MARSEILLE. DPE : Consommation énergétique : C (160 kWh / an) - Émission de gaz à effet de serre : À (5 kg CO2 / an). Date de réalisation diagnostics : 27 / 11 / 2025 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 000 EUR et 1 410 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Iad france - stéphanie verhaeghe vous propose : idéalement situé. Rue d'italie / prefecture. À proximité immédiate des transports et des commerces. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce bel appartement type 3 de style haussmannien se compose d'un double séjour de 30 m² environ qui bénéficie de grandes baies vitrées, une cuisine indépendante équipée, 2 grandes chambres, une salle de douche, un wc indépendant. Coup de coeur assure ! Les plus : climatisation, belle hauteur sous plafond, traversant, calme, cave. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie verhaeghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 792928137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Le 6ᵉ arrondissement de Marseille s’impose en 2025 comme l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville. Entre Castellane, Lodi ou le Palais-de-Justice, le marché reste dynamique avec une forte demande et des prix soutenus.
