Trés beau T3 Vauban 58,62 m2 LC 74 m2 habitable

MARSEILLE 13006 VAUBAN Rue d'Avignon Rare à la vente !

Venez vite découvrir ce trés beau T3 de 59 m² LC, mais 74 m² habitable !

Placé au coeur du quartier emblêmatique de Vauban, dans une petite rue à l'abri de regards, ce bien saura vous séduire par son charme de l'ancien, mais également par sa terrasse, grande de 46 m² !

Dans une copropriété atypique de seulement 4 lots, cet appartement composé de 2 lots se situe dans une petite rue extrêment calme, tout en étant à proximité de la ville, des commerces et des transports.

Comme dans une maison, vous entrez directement sur une sublime terrasse exposée plein sud, qui s'accompagne d'une buanderie de 6,61 m².

Découvrez ensuite l'intèrieur, avec une belle cuisine de 8,68 m² extrêmement bien équipée ouverte sur une spacieuse pièce à vivre de 22,45 m².

Continuez par un couloir, desservant une première chambre de 8,52 m², un placard de rangements, des WC, ainsi qu'une élégante salle d'eau de 6,26 m².

Puis empreintez des escaliers habillés de tomettes marseillaises pour accéder à l'étage, constitué d'une 2ème chambre de 11,45 m² et d'un espace de rangements.

Ce bien a été entièrement rénové avec goût, trés récement.

Il est entièrement climatisé, et toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.

Il posséde un visiophone au niveau de la porte d'entrée, ainsi qu'un système de surveillance avec caméras.

La taxe foncière est de 1333€.

Les charges mensuelles sont de 88€ / mois.

Ce bien est soumis au statut de copropriété, constituée de 8 lots principaux d'habitations.

Le prix de vente public est de 380 000€ (honoraires à charges vendeur).

Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06 14 59 59 34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.