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Marseille 6eme préfecture vendu occupé au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, venez découvrir ce charmant appartement t4 de 59,31 m², situé rue de la palud. Installé au 2ᵉ étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement traversant exposé est / ouest bénéficie d’une distribution agréable et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie quotidienne confortable comme à un investissement locatif. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 19 m², créant un espace convivial et lumineux, ainsi que de trois chambres offrant un espace nuit confortable. Le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, offrant à la fois confort, isolation et facilité d’utilisation au quotidien. L’appartement est vendu loué, vous permettant de devenir propriétaire d’un bien déjà occupé et de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Son emplacement central, sa superficie de 59,31 m² carrez et sa configuration en t4 en font un bien particulièrement intéressant pour un investissement patrimonial. Une adresse centrale, une configuration recherchée et un appartement déjà loué : une belle opportunité pour investir dans un secteur dynamique et profiter d’un placement immobilier immédiatement opérationnel. Loyer 850€ charges comprises dont 50€ de charges locatives. Charges de copropriété 100e / mois. Taxe foncière 780€. Pour tous renseignements, contacter mme emmanuelle anfosso au 06 23 41 53 00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la sas gitimmo immatriculé au rsac de marseille sous le no 519 612 345. Prix de vente public 149.000€ honoraires à charge vendeur; ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 10 lots principaux d'habitation. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

MARSEILLE 6ᵉ RUE SAINT-JACQUESAppartement de prestige 174 m² Signature d’exception Au cœur du très confidentiel 6ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques pas du métro Estrangin et du tramway Rome-Dragon, cet appartement d’exception incarne une vision rare et intemporelle de l’élégance. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bourgeois de standing, ce bien de 174 m² dévoile, dès les premiers instants, une atmosphère unique où volumes majestueux, lumière naturelle et noblesse des lieux se répondent avec harmonie. Le regard est immédiatement captivé par les espaces de réception : un salon de 31 m², véritable pièce de vie aux proportions remarquables, prolonge l’expérience vers une salle à manger de 21 m², pensée pour recevoir dans un cadre aussi raffiné que chaleureux. L’espace nuit, à la fois intime et généreux, propose quatre chambres élégantes, auxquelles s’ajoute une chambre de bonne, offrant une liberté d’aménagement rare — suite indépendante, bureau ou espace dédié au personnel. Les prestations viennent parfaire cet ensemble : ●     Salle de bains et salle d’eau ●     Deux WC ●     Double vitrage, garantissant confort et quiétude Ce lieu de vie singulier séduira les amateurs de biens de caractère en quête d’authenticité et de distinction. Il offre un potentiel remarquable pour une rénovation d’exception, où chaque détail pourra être sublimé pour révéler toute la grandeur des lieux. Caractéristiques : ●     Surface : 174 m² ●     Étage : 2ᵉ ●     Charges annuelles : 1 740 € ●     Taxe foncière : 2 680 € Prix : 595 000 € Plus qu’un appartement, une adresse. Plus qu’un lieu de vie, une signature. Un bien rare destiné à une clientèle en quête d’exclusivité absolue. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Penthouse d'exception ! Le CABOT Marseille 13009 Dernier étage avec terrasse de 83 m² et vue sur colline. Un emplacement recherché situé dans un quartier résidentiel très apprécié du Cabot, ce penthouse bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commerces, transports et commodités. Rare sur le secteur, ce superbe penthouse T4 situé au 5ème et dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2025, offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle, les volumes et surtout son véritable atout : une magnifique terrasse privative de 83 m², offrant une belle vue dégagée sur les collines. Un extèrieur rare, idéal pour profiter des beaux jours, pour recevoir vos proches ou simplement savourer un moment calme en plein coeur de Marseille. L'appartement développe 68 m² habitables et bénéficie également d'un large balcon, prolongeant agréablement les espaces de vie. Les atouts du bien : -T4 de 68 m² -5ème et dernier étage ave ascenseur -Terrasse privative sublime de 83 m² -Large balcon attenant -Vue dégagée sur les collines -Exposition Sud / Est procurant une luminosité optimale toute la journée -3 chambres -Cuisine équipée ouverte sur un séjour contemporain -Salle de bain avec baignoire -Climatisation -Accès PMR -Interphone -Résidence neuve livrée en 2025 -Préstations et finitions soignées -DPE A / GES A : excellente performance énergétique 2 places de parking viennent compléter ce bien. Les biens réunissant terrasse de cette superficie, dernier étage et résidence neuve sont rares sur le secteur, alors n'attentez pas ! Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le prix de vente public est de 545 000€ (honoraires à charges vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06 14 59 59 34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Marseille 13013 Saint-Jérôme / La Rose Traverse des Bonnets. Primo-accédans ou investisseurs, car loyer estimé à 1280€, donc rentabilité de plus de 10% ! Venez vite découvrir ce beau T4 de 66 m² LC, traversant et extrêmement lumineux avec balcon, au calme absolu ! Au sein d'une jolie résidence sécurisée, fermée par un grand portail éléctrique et surveillée par un gardien, ce T4, situé au 3ème d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, vous offrira un dépaysement total grâce à son environnement privilégié composé de parcs et d'espaces verts, soigneusement entretenus. Facilité de se garer à l'intèrieur. Idéalement situé, car proche de tout commerce, des écoles ou des facultés, mais également des axes autoroutiers, et des transports en commun. Dés l'entrée, vous serez séduit par l'espace et le potentiel de cet appartement. Une pièce à vivre de 13,83 m², trés lumineuse, donnant directement sur un beau balcon de plus de 3 m² avec une vue imprenable sur Marseille, dont la Bonne Mère ! Une cuisine séparée en trés bon état se trouve sur la droite, ainsi qu'une salle d'eau. Empruntez ensuite un couloir, pour accéder à l'espace nuit, comprenant 3 belles chambres au calme, chacune de presque 10 m² donnant sur l'arrière du bâtiment. Possibilité de transformations afin d'exploiter l'espace au maximum ! Chaque fenêtre est en double-vitrage PVC, et le chauffage est éléctrique, individuel. Une cave vient compléter ce bien. Les charges sont d'environ de 116€ par mois et comprennent l'entretien des espaces verts, celui des parties communes, la provision d'eau, le portail éléctrique et le gardien. La taxe foncière est de 1113€. Ce bien est soumis au statut de copropriété constituée de 374 lots, dont 162 principaux d'habitations. Le prix public est de 150 000€ (honoraires à charge vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06 14 59 59 34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

MARSEILLE 1ER SAINT-CHARLES Dans une résidence calme et parfaitement entretenue des années 70 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T2 de 41 m², situé au 2ᵉ étage sur 9, offrant des prestations de qualité et un état irréprochable. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux espaces de rangement. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend une chambre confortable avec placards, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec WC. Le véritable atout de ce bien est sa magnifique terrasse de 16 m², exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente. Pour un confort optimal, l'appartement dispose également d'un cellier privatif sur le palier, d'une cave en sous-sol et d'un garage partagé. En parfait état, sans aucun travaux à prévoir, cet appartement lumineux et parfaitement agencé constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Charges de copropriété 175€ / mois comprenant (Entretien des parties communes et espaces verts, gardien, chauffage collectif et clim, eau chaude). Taxe foncière 1500€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06 23 41 53 00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 519 612 345. Prix de vente public 216.000€ honoraires à charge vendeur; Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 184 lots principaux d'habitation. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Aix en provence-les milles / 13290 rare à la vente, dans un très bel immeuble de standing, idéalement situé face au golf d’aix ayant une vue magnifique sur la sainte victoire. Nous vous proposons à la vente 50% de cet immeuble entièrement pmr de 1994 : le n -1 avec 4 places de stationnement et espaces de stockage, le rdc entièrement loué et le 3ième étage complet, un total de 734 m², ainsi que 18 places de parking en extérieur avec accès poids lourd. En cas de besoin, il est possible de récupérer l’intégralité du plateau du 3ème étage soit 251.77 m² équipé de 2 wc et 1 douche. Situé à proximité de : du golf et de l’hôtel 4 étoiles et de son restaurant. Vous aurez également une accessibilité exceptionnelle à savoir : aérodrome d’aix les mille à 5 min, centre d'aix à 12 min, la gare tgv des milles à 10 minutes, aéroport provence 16 minutes et les autoroutes a8 / a51 à 1 minute. Equipé : panneau solaire neuf (installation en 2026), alarme (bureau et immeuble), parking privé de 18 et 4 places dans le lot n-1, climatisation réversible pac air / air pièce par pièce neuve (changement en 2026). Rendement locatif 131 803€ / ht / an soit 6.85%. En sus du loyer, les charges et le foncier sont à la charge des locataires. 1 924 000€ hai gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Marseille 13010 Saint-Loup Rue du Docteur Girbal Trés beau T4 traversant, de 63,77 m² LC, avec plus de 68 m² de surface au sol, placé au 3ème d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, dans une jolie copropriété située au milieu de la verdure, extrêmement bien entrenue, ainsi que sécurisée avec un gardien. Ce bien se trouve dans un secteur calme, avec commerces, écoles et axes autoroutiers à proximité. Il se compose d'une trés belle pièce à vivre à double exposition, extrêmement lumineuse, donnant directement sur un joli balcon, avec une vue plus que dépaysante sur la colline. Une cuisine ouverte est attenante à cet espace de 25,38 m², avec une loggia en plus, bien pratique. L'espace nuit se compose d'une salle de bain de 3,11 m², ainsi que de 3 belles chambres avec placards de rangements. Chaque fenêtre est en double vitrage-PVC. Volet éléctrique seulement dans le salon. Une cave vient compléter ce bien. Facilité de se garer à l'intèrieur de cette copropriété fermée. La taxe foncière est de 1192€ Les charges sont de 177€ par mois et comprennent le chauffage collectif au sol, l'entretien des espaces verts et des parties communes, le gardien, ainsi que le portail éléctrique et les appels de fonds. Ce bien est soumis au statut de copropriété, constituée de 540 lots, dont 270 principaux d'habitations. Le prix de vente public est de 183 000€ (honoraires à charges vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06 14 59 59 34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Place des capucines / -tapis vert / marseille 13001 à vendre murs de bureaux libres proche de la canebière, nous vous proposons à la vente des murs de bureaux libres d’une superficie de 116.50 m². Ce lot fait partie d’un ensemble immobilier qui va être séparé en 3 lots dont un grand magasin au rdc et réserve au n-1, il y a donc la possibilité d’acquisition d’un local commercial au rdc en sus. Transports : autoroute à proximité, métro ligne 2, tramway t1 et t2, bus 33-34-49-52 81 et la gare saint-charles à 5 minutes. Prix de vente : 179 000 € hai charge vendeur gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Place des capucines / -rue petit saint jean / marseille 13001 à vendre murs commerciaux libres rue petit saint jean, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux en rdc libres d’une superficie de 140.90 m² dont 56.80 m² de magasin et 84.10 m² de réserve en n-1. Ce lot fait partie d’un ensemble immobilier qui va être séparé en 3 lots, avec 1 second magasin communiquant qui est traversant avec la rue tapis vert ainsi que 1 lot de bureau en r + 1, il y a donc possibilité d’acquisition complémentaire. Transports : autoroute à proximité, métro ligne 2, tramway t1 et t2, bus 33-34-49-52 81 et la gare saint-charles à 5 minutes. Prix de vente : 119 000 € hai charge vendeur gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Place des capucines / -tapis vert / marseille 13001 à vendre murs commerciaux libres rue tapis vert, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux en rdc libres d’une superficie de 187.30 m² dont 88.50 m² de magasin et 98.80 m² de réserve en n-1. Ce lot fait partie d’un ensemble immobilier qui va être séparé en 3 lots, avec 1 second magasin communiquant qui est traversant avec la rue saint jean ainsi que 1 lot de bureau en r + 1, il y a donc possibilité d’acquisition complémentaire. Transports : autoroute à proximité, métro ligne 2, tramway t1 et t2, bus 33-34-49-52 81 et la gare saint-charles à 5 minutes. Prix de vente : 169 000 € hai charge vendeur gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Marseille 10ème pont de vivaux actif rare immeuble de rapport une signature patrimoniale à haut rendement, au cœur d’un secteur en mouvement vue sur l'huveaune et l'hippodrome. À l’abri des regards et volontairement préservé des circuits de commercialisation classiques, cet immeuble en pleine propriété. Il s’adresse à une clientèle exigeante, à la recherche d’un actif à la fois performant, stable et valorisable. Derrière une adresse discrète se révèle un investissement structuré, pensé pour conjuguer rentabilité immédiate et vision patrimoniale à long terme. Un actif cohérent et intelligemment distribué développant 327 m² habitables sur une parcelle de 428 m², l’immeuble propose une configuration particulièrement recherchée sur le marché locatif : 4 studios meublés en rez-de-chaussée avec terrasses, parfaitement adaptés à une demande constante (étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle) 4 appartements t2 meublés avec mezzanine à l’étage avec balcons, offrant confort et stabilité locative l’ensemble compose un équilibre pertinent entre rotation locative maîtrisée et sécurisation des revenus. Une performance immédiate et lisible l’immeuble est aujourd’hui quasiment intégralement loué, garantissant une exploitation sans vacance : revenus annuels : 79.620 € charges comprises (hors edf, eau et taxe foncière 2025) soit 68.000€ net. Rentabilité brut : 9,09 % un niveau de rendement qui positionne cet actif au-dessus des standards du marché marseillais, tout en conservant une base locative saine. Un emplacement vivant et stratégique implanté dans un environnement urbain dynamique, l’actif bénéficie : d’une demande locative soutenue, d’une accessibilité rapide aux principaux axes, et d’un bassin de population actif et diversifié. Autant de facteurs qui participent à la pérennité de l’investissement. Pour tous renseignements, contacter mme emmanuelle anfosso au 06 23 41 53 00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la sas gitimmo immatriculé au rsac de marseille sous le no 519 612 345. Prix de vente public 875.000€ honoraires à charge vendeur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 8 lots principaux d'habitation. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Mur libre rue du rouet-turcat mery / 13008 rue du rouet à 50 mètres des allées turcat mery au calme, nous vous proposons à la vente au rdc d’un immeuble récent des murs libres, d’une surface de 75 m² plus 9 m² de devanture fermée. Agencement : devanture sécurisée 9 m², open space 53 m², bureau ou reserve 17 m², cuisine 4 m² et wc avec point d’eau. Equipement : sas, climatisation, double vitrage, fibre. En vente en sus plusieurs places de parking ou box fermés en n-1. Transport : l2-tunnel, métro périer, tramway parc du 26ème centenaire, bus 19-41-50-73-74-78-79 charges 666€ / an foncier 1521€ / an tarif 213 000€ hai (charges acquéreur) renseignements et visites agent commercial (ei), christian laurent / 06 14 26 78 89, christian.laurent@gitimmo.fr gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Marseille 13010 -quartier menpenti - ave de toulon. Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis 33 ans, vous propose à la vente un appartement de type 2 idéalement situé dans le quartier recherché de menpenti, au cœur du triangle stratégique baille / castellane / menpenti à marseille 13010. Il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, axes routiers et vie de quartier dynamique. Nichée au 1er étage d’un immeuble typiquement marseillais, cette surface généreuse de 45 m² offre un agencement agréable et fonctionnel. L’appartement, en bon état général, séduit par son double séjour lumineux qui permet de créer différents espaces de vie (salon, salle à manger ou bureau). La cuisine ouverte renforce la convivialité et apporte une belle sensation de volume. La chambre, confortable et au calme, s’accompagne d’une salle d’eau avec wc, pratique et bien agencée. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et prête à vivre, avec un potentiel de personnalisation selon vos envies. Le plus : stationnement libre et gratuit a l'interieur de la copropriete. La configuration est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et beaux volumes. Prix vente public 149 900,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 145 000,00€ + 4 900,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de copropriété comprnenant 27 lots principaux. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 910€ / an. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle sur le secteur ! Contactez dès aujourd’hui notre agent laurent cellier, au 06 59 26 14 12, agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le no 420867723 pour le compte de la sas gitimmo contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Marseille 13008 bonneveine. Investisseurs ou particuliers, place de parking souterraine dans une jolie copropriété trés bien entretenue, avenue de hambourg, pouvant acceuillir un véhicule ou 2, selon taille. Accés avec bip pour la sécurité. Les charges sont d'environ 20€ par mois. La taxe foncière est d'environ 150€ par an. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 282 lots dont 67 principaux d'habitations. Le prix public est de 19 000€ ( honoraires à charge vendeur) pour tout renseignement, merci de contacter julie buonacore au 06 14 59 59 34 agent commercial de la sas gitimmo, immatriculée au rsac de marseille, sous le numéro 978 576 288 gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

GITIMMO vous propose à la vente, au sein de la résidence La Mazenode, un agréable appartement T3 / 4 de plus de 70 m² avec garage box fermé, parfaitement entretenu et offrant une configuration idéale pour une famille. L’appartement propose un beau salon lumineux, complété par un espace bureau permettant facilement de travailler à domicile ou d’imaginer un espace supplémentaire selon les besoins. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, confortables et fonctionnelles. La cuisine équipée est prête à l’emploi et la salle de bains, très propre, dispose d’une douche. Côté confort, le bien bénéficie de fenêtres en PVC avec volets roulants électriques, ainsi que d’une petite terrasse, véritable prolongement extérieur de l’appartement. Un appartement propre, fonctionnel et agréable à vivre, offrant plus de 70 m² et réunissant deux chambres, bureau, extérieur et garage fermé. Prix : 162000 € honoraires partagés 156000 € + 6000 € charge acquereur GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.