Un appartement T3 lumineux avec terrasse plein sud et stationnement privatif !

MARSEILLE 13013 SAINT-JÉRÔME / SAINT-MITRE - Rue Nicolas Appert.

GITIMMO, professionnel de l’immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente dans un environnement résidentiel recherché du secteur Saint-Jérôme / Saint-Mitre, un bel appartement de type 3 situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence de standing sécurisée, construite en 2003.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par son excellent état général, sa luminosité et surtout son agréable terrasse de 9 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie.

Développant une superficie habitable de 62 m², cet appartement offre une distribution fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie quotidienne confortable.

Il se compose de : Une entrée desservant les différents espaces.

Une cuisine indépendante aménagée.

Un agréable séjour ouvrant directement sur la terrasse de 9 m².

Deux chambres équipées de placards intégrés.

Une salle d'eau.

Un WC indépendant.

Pour un confort optimal en toute saison, le logement dispose du double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres.

La terrasse exposée plein sud constitue un véritable atout : un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas ou simplement se détendre.

La résidence sécurisée, son standing, son entretien et la présence d'une place de stationnement privative viennent compléter les nombreux avantages de ce bien.

Sa situation à proximité des commerces, transports et commodités facilite le quotidien et renforce son attractivité.

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement immobilier de qualité, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : emplacement, confort, extérieur, stationnement et résidence sécurisée.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 69 lots principaus d'habitation.

La quote previsionnelle à charge du propriétaire est de 1435€ / an (syndic, parties communes, eau froide).

Prix vente public 210 000,00€ honoraires partagés (Prix net vendeur 2051 000,00€ + 5 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur).

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle sur le secteur !

Pour tout renseignement, merci de contacter Laurent CELLIER, au 06 59 26 14 12, ou laurent.cellier@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 420 867 723 GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.