Appartement 2 pièces à vendre à Marseille 13 (13013)

L'agence alex'immo, marseille 12ème : vous propose l'achat d'un nouvel appartement à la résidence ' la brunette', situé au troisième étage (3 / 9) sur neuf, c'est un type deux, il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une véranda, un cellier et enfin un balcon. Mandat no 3827. Copropriété : 374 lots. Charges courantes : 1019,16€ par an. Procédure en cours syndicat de copropriété : néant. La résidence est au calme, proche commerces, espaces verts, transport en commun, l2. Prix de vente 110 000€ * montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1060€ par an. Année de référence des prix de l'énergie : 2021 / 2022 / 2023 - dpe : d - ges : d * honoraires charges vendeur. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' bien proposé par votre agent commercial raymond novoli, entrepreneur individuel : 06 17 06 61 90 / 522.922. 533 rsac marseille.

Depuis l'espace vitré qui prolonge le séjour, le regard se pose sur les toits du 13e arrondissement et les collines au loin. Au 36 avenue Merleau Ponty, dans la résidence La Sauvagine, cet appartement de 39,6 m² offre un panorama dégagé sur le quartier, bien visible depuis la grande baie coulissante. Le logement se situe dans un immeuble des années 60 et développe une configuration claire : un dégagement avec entrée, un grand séjour avec coin cuisine, un espace placard, une chambre, une salle d'eau et un espace extérieur, aujourd'hui présenté sous forme de loggia fermée sur les photos. La pièce principale est organisée autour du coin cuisine et du bar, qui sépare naturellement la partie cuisine du reste du séjour. Les revêtements de sol clairs et les murs sobres, ponctués d'un pan plus foncé, donnent une base neutre facile à exploiter pour un futur réaménagement intérieur. La chambre, indépendante, accueille aisément un couchage double, avec des murs clairs et des rangements. La salle d'eau, entièrement carrelée, rassemble un meuble-vasque contemporain, un WC et un espace douche. Ce bien est vendu loué : il est actuellement occupé dans le cadre d'un bail d'habitation de logement vide, soumis à la loi no89-462 du 6 juillet 1989, conclu pour une durée de trois ans. Le bail a pris effet le 19 octobre 2024 et court jusqu'au 18 octobre 2027, avec les mécanismes de reconduction prévus par la loi. Pour un investisseur, cela signifie un revenu locatif déjà en place, sans période de vacance au moment de l'acquisition, dans un secteur urbain où l'ensemble de services du centre commercial La Sauvagine et différents professionnels de santé se trouvent à la même adresse. Imaginez-vous propriétaire de ce deux-pièces déjà loué : le locataire profite au quotidien de la vue dégagée et de l'organisation fonctionnelle des espaces, pendant que vous sécurisez un patrimoine avec une échéance de bail connue et un cadre juridique classique et rassurant. INFORMATIONS PRATIQUES Type de bien : appartement T2 vendu loué. Bail en cours : Bail d'habitation de location de logement vide (non meublé), soumis à la loi no89-462 du 06 / 07 / 1989. Durée : 3 ans. Date de prise d'effet : 19 / 10 / 2024. Terme initial : 18 / 10 / 2027. Loyer : 764 euros charges comprises. Surface de référence carrez : 39,6 m². Surface totale au sol : 46,7 m². Chauffage : collectif gaz avec plancher chauffant. Eau chaude sanitaire : ballon électrique individuel 65 L. Charges de copropriété : 1700 EUR par an. (incluant chauffage et eau frroide) Taxe foncière 2025 : 832 EUR. DPE Diagnostic de performance énergétique logement : Consommation : D (209 kWh / m2 / an), Emissions : 32 kg CO2 / m2 / an. Etabli le 10 / 11 / 2025, estimation des coûts annuels d'énergie : entre 750 EUR et 1 050 EUR par an, sur la base des prix moyens des énergies 2021 2023 (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires). Contact : Cyril Cortier EI 06 o07 96 64 11 AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots d'habitation 415. Procédure en cours contre des copropriétaires en retrad de charges. Taxes Foncières 2025 : 832 EUR. DPE : D (209 kWh / m2 / an), Emissions : 32 kg CO2 / m2 / an. Diagnostic de performance énergétique logement établi le 10 / 11 / 2025. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 750 EUR et 1 050 EUR par an, abonnements compris, selon prix moyens des énergies 2021 2023. Date de réalisation des diagnostics : 10 / 11 / 2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, dans le respect des droits du locataire en place. 1.

' le petit estela ' 13ème - château gombert type 2 de 50 m² avec terrasse et jardin de 24.37 m² + place de parking privative aérienne en sus vendu loué idéalement situé à proximité du village de château gombert avec ses commerces et commodités du quotidien, établissements scolaires et transports en commun. Dans une copropriété récente (2015) au normes pmr, the agency vous propose en exclusivité un type 2 de 49 m² loi carrez en rez-de-jardin. Il se compose de la façon suivante : côté jour : une entrée avec placard de rangement, un salon / séjour avec un coin cuisine, meublé et équipé donnant accès à une terrasse avec un jardin de 24.37 m² exposés nord-ouest. Côté nuit : une chambre dont une avec placard de rangement, une salle d'eau et un wc indépendant. Le bien est équipé d'huisseries en pvc double vitrage et de volets roulants électriques. Possibilité d'acquérir une place de parking simple de 12 m² en extérieur en sus. Vendu loué (620.00€ / mois charges comprises), locataires sérieux charges (apt + place de parking) : 69.62€ / mois (comprenant eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) taxe foncière (apt + place de parking) : 1 170.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 5.88% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 835 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : kenneth meffre agent commercial (entreprise individuelle).

Architecture du début du XXe siècle pour cette bastide réhabilitée avec soin en 5 appartements haut de gamme, nichée au coeur d'un quartier pavillonnaire paisible, à deux pas du métro Malpassé et des accès autoroutiers. Nous vous proposons un appartement 2 pièces neuf, jamais habité, situé au premier étage. Il se compose d'une belle pièce à vivre baignée de lumière, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne entièrement équipée. L'appartement est climatisé, bénéficie de faibles charges, et de parkings libres dans la copropriété. Nombre de lots : 5 Numéro de lot : 2 Quote-part annuelle de charges : 600 EUR Consommation énergétique : 107 kWh ep / m2. an (Classe B) Émissions de gaz à effet de serre : 3 kg eqCO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 400 EUR et 600 EUR (année de référence 2021) Avec le concours d'un agent commercial. Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par mail à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Architecture de 2008 pour ce charmant appartement situé dans une résidence calme et sécurisée, idéalement situé entre les quartiers des Chutes - Lavie et de Saint-Just. Ce bien de 45 m², situé au troisième étage avec ascenseur, séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, centrale et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 5 m² offrant une vue dégagée sur un cadre verdoyant. L'espace est complété par une cuisine américaine aménagée et équipée, pensée pour favoriser la convivialité au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre accueillante, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour votre confort, une place de parking privée dans un garage sécurisé ainsi qu'une cave partagée pour le rangement des deux-roues viennent compléter cet appartement, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir bien-être et sérénité. Venez profiter d'une adresse paisible, au coeur d'un quartier recherché, où il fait bon vivre ! Taxe foncière : 1 217 EUR par an. Charges mensuelles : 80 EUR. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [montant à compléter] EUR TTC / an (référence des prix de l'énergie : 2021). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Déborah HERNANDEZ dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite, en appelant au 06 14 86 52 31 ou par email à deborah.hernandez@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Profitez de 1000€ / piece + frais de notaire offerts aux 5 premiers réservataires * ! Découvrez en avant-première le programme latitude 13, au coeur du 13ème arrondissement de marseille. Cette résidence labellisée nf hqe se compose de 3 immeubles modernes et sécurisés, proposant 150 appartements neufs, du studio au 5 pièces garantissant un confort idéal et des économies d'énergie, grâce à sa conformité aux normes re 2020. Les atouts du programme : ? Tva réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité) ? Prestations de qualité : logements lumineux, belles surfaces extérieures, matériaux durables ? Confort et praticité : local à vélos en sous-sol, parking extérieur sécurisé ? Espaces de vie partagés : un city stade en pied d'immeuble pour petits et grands ? Accessibilité optimale : à deux pas du métro ligne 1 - la rose, 12 lignes de bus à proximité ? Vie de quartier dynamique : commerces, écoles, services et équipements publics accessibles à pied que vous soyez primo-accédant ou à la recherche de votre résidence principale, ce programme vous offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité résidentielle, mobilité urbaine et proximité des commodités. Adresse : allée augustin merlhou - 13013 marseille offres promotionnelles valables du 01 / 11 / 25 et le 30 / 12 / 25 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 5 premiers réservataires sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement spirit provence. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en bail réel solidaire (brs) ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle. * remise d'un montant de 1 000 euros par pièce principale (pièce hors cuisine, hors salle de bains) soit 2 000 euros pour un t2,3 000 euros pour un t3,4 000 euros pour un t4 et 5 000 euros pour un t5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente ttc figurant sur la base de la grille de prix selon le taux de tva en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. L'offre est soumise à la condition d'une signature notaire au plus tard trois mois après la signature du contrat de réservation. La réduction prix ne sera plus valable au-delà de cette date. * les frais de notaire sont pris en charge par la sci hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Spirit provence, société par actions simplifiée au capital de 25 000 €, dont le siège social est situé au 12, avenue andré malraux à levallois-perret (92300), immatriculée au registre du commerce et des sociétés de nanterre, sous le numéro 838 684 389. Représentée par sa présidente, la société spirit promotion, société anonyme au capital de 5 555 000 €, dont le siège social est situé au 12, avenue andré malraux à levallois-perret (92300), immatriculée au registre du commerce et des sociétés de nanterre sous le numéro 378 445 621. Vente en l'état futur d'achèvement. Les appartements, balcons et terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Architecte : satori architectes. Illustrations non contractuelles à caractère d'ambiance. Réalisation : vizzlab. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact hafsi redouane 07.81. 258.564 située dans le quartier calme de saint-mitre, ce constructeur offre une résidence intimiste de seulement 56 logements, conçue pour le bien-être de ses habitants. À proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports, cette résidence favorise un quotidien simplifié. Métro la rose : 15 min. À pied accès rapide à la l2 en direction aix-en-provence ou aubagne arrêt de bus ligne 3 / 5/37 au pied de la résidence supermarché casino à quelques pas infrastructures scolaires et professions libérales dans un périmètre de 1km du site faculté de st-jérôme à 2km ce logement compte un magnifique sejour de 25 m² et deux belles chambres dont une suite parentale. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse orientée à l’ouest, où vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil et d'un espace parfait pour des moments de détente en extérieur. Les grandes fenêtres et le choix de couleurs neutres ajoutent une touche de luminosité et de chaleur à l'ensemble. Avec un système de chauffage performant et une isolation de qualité, cet appartement est à la fois confortable et économe en énergie. Prestations privatives : • sol : carrelage 45x45 ou 45x45 dans toutes les pièces • peinture lisse aux murs • placads avec façades et intérieurs aménagés • volets roulants électriques uniquement dans les séjours • cuisines non équipées ni aménagées, la pose d’un bloc évier sera faite à la demande expresse de l’acquéreur • salles de bains équipées d’un meuble avec 2 tiroirs, vasque, miroir et applique luminese livraison 3t2025 prix 270 000 euros parking 22 735 euros contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 * contactez-nous pour plus de détails.

Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 découvrez une nouvelle résidence au cœur de marseille 13e, où le quotidien rime avec sérénité et bien-être. Située chemin notre dame de la consolation, entre le technopôle de château-gombert et la faculté de saint-jérôme, elle vous propose un cadre paisible, loin du tumulte urbain, tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Imaginez des logements baignés de lumière, allant du 2 au 4 pièces, chacun pensé pour offrir confort et espace. Les appartements, majoritairement traversants, disposent de grandes terrasses et de jardins privatifs, invitant à la convivialité et à la détente. Au centre de la résidence, un jardin partagé, véritable oasis de verdure, encourage les échanges et les rencontres entre voisins. Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement neuf de 65 m², idéalement conçu pour votre quotidien. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 32 m², baigné de lumière, qui invite à la convivialité et aux moments de partage. Imaginez-vous y recevoir vos amis, savourant des instants de joie autour d’un bon repas. Deux chambres accueillantes offrent un espace intime pour la détente et le repos. Chacune d’elles a été pensée pour créer une atmosphère chaleureuse et sereine, parfaite pour des nuits paisibles. La salle de bain moderne, élégamment équipée, s’associe à un wc indépendant pour plus de commodité. À l'extérieur, une grande terrasse vous attend, un véritable prolongement de votre espace de vie. Que ce soit pour savourer un café au lever du soleil ou pour profiter d’un dîner en plein air, cet espace extérieur devient un lieu privilégié de détente. Ce bien rare combine modernité, fonctionnalité et charme, offrant un cadre de vie idéal pour les couples ou les petites familles. Proximité : métro la rose à 15 min à pied supermarché casino à proximité écoles et infrastructures à moins de 1 km accès rapide à la l2 prix : 231 100 euros tva 5.5 parkings : 13200 + 13200 euros contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 livraison 2t2025. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 * contactez-nous pour plus de détails.

Contact redouane hafsi 07.81. 258.564 située dans le quartier calme de saint-mitre, cette résidence offre un espace intimiste de seulement 56 logements, conçue pour le bien-être de ses habitants. À proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports, cette résidence favorise un quotidien simplifié. Métro la rose : 15 min. À pied accès rapide à la l2 en direction aix-en-provence ou aubagne arrêt de bus ligne 3 / 5/37 au pied de la résidence supermarché casino à quelques pas infrastructures scolaires et professions libérales dans un périmètre de 1km du site faculté de st-jérôme à 2km découvrez cet appartement lumineux avec un grand séjour de 28 m², parfait pour vos moments de détente. Il comprend également deux chambres confortables, idéales pour toute la famille. La terrasse spacieuse constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur pour vos repas ou pour profiter du soleil. Prestations privatives : • sol : carrelage 45x45 ou 45x45 dans toutes les pièces • peinture lisse aux murs • placads avec façades et intérieurs aménagés • volets roulants électriques uniquement dans les séjours • cuisines non équipées ni aménagées, la pose d’un bloc évier sera faite à la demande expresse de l’acquéreur • salles de bains équipées d’un meuble avec 2 tiroirs, vasque, miroir et applique luminese contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 prix : 270 000€ 2 parkings : 26 872€ livraison 3t2025. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 * contactez-nous pour plus de détails.

Hafsi redouane 07.81. 258.564 située dans le quartier authentique de saint-jérôme, dans le 13e arrondissement de marseille, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité de toutes les commodités. Un grand 3 pièces. Situé au 1er étage de la résidence, cet appartement de 3 pièces propose une surface habitable de 60 m² ainsi qu'une belle terrasse de 8 m². Les chambres diposent d'une belle vue dégagée. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre à la fois calme et proche des commodités. Prix : 249 000€ 2 parkings en sus avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 * contactez-nous pour plus de détails.

Hafsi redouane 07.81. 258.564 située dans le quartier authentique de saint-jérôme, dans le 13e arrondissement de marseille, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité de toutes les commodités. Un grand 3 pièces. Situé au 1er étage de la résidence, cet appartement de 3 pièces propose une surface habitable de 67 m² ainsi qu'une belle terrasse de 8 m². Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre à la fois calme et proche des commodités. Prix : 269 000€ parking en sus avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 * contactez-nous pour plus de détails.

Contact : augustin de villoutreys - 06 * 67 * 78 * 13 * 27. Devenez propriétaires de votre appartement neuf à deux pas des commodités - marseille 13e - allée augustin merlhou. Découvrez en avant-première ce programme dans le quartier prisé de la rose, situé au coeur du 13ème arrondissement de marseille. Cette résidence neuve, du studio au 5 pièces garantit un confort idéal et des économies d'énergie, grce à sa conformité aux normes re 2020. La résidence se compose de 3 immeubles modernes et sécurisés du studio au 5 pièces - éligibles tva 5,5 %. Les atouts du programme : - tva réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité) - prestations de qualité : logements lumineux, belles surfaces extérieures, matériaux durables - confort et praticité : local à vélos en sous-sol, parking extérieur sécurisé - espaces de vie partagés : un city stade en pied d'immeuble pour petits et grands - accessibilité optimale : à deux pas du métro ligne 1 - la rose, 12 lignes de bus à proximité - vie de quartier dynamique : commerces, écoles, services et équipements publics accessibles à pied. Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche de votre résidence principale, ce programme vous offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité résidentielle, mobilité urbaine et proximité des commodités. Découvrez le privilège d'habiter un appartement t3 neuf, idéalement situé au r + 4. L'art de vivre dedans-dehors : ce qui rend cet appartement unique, c'est son incroyable ouverture sur l'extérieur. Une terrasse spectaculaire : profitez d'un espace extérieur vaste et privilégié. C'est l'endroit idéal pour créer votre jardin suspendu, organiser des dîners entre amis, ou simplement vous détendre sous le soleil marseillais. Un séjour / cuisine convivial : un grand espace de vie ouvert, pensé pour la lumière et le partage, constituant le véritable cœur de votre foyer. Un intérieur fonctionnel et confortable votre futur appartement a été imaginé pour votre bien-être quotidien : deux chambres spacieuses : deux espaces nuit distincts offrant calme et intimité pour toute la famille. Des commodités bien pensées : bénéficiez d'une salle de bains confortable et d'un wc séparé pour un maximum de praticité. Rangements optimaux : l'agencement intègre un dégagement et des rangements pour faciliter l'organisation de votre quotidien. Prix appartement : 217 000€ garage intérieur : 20 000€ total : 237 000€ livraison : 3ème trimestre 2028. Contact : augustin de villoutreys - 06 * 67 * 78 * 13 * 27. => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro ou lmnp - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca contact : augustin de villoutreys - 06 * 67 * 78 * 13 * 27. Plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.

Contact : Augustin de VILLOUTREYS - 06 * 67 * 78 * 13 * 27. Devenez propriétaires de votre appartement neuf à deux pas des commodités - Marseille 13e - Allée Augustin Merlhou. Découvrez en avant-première ce programme dans le quartier prisé de La Rose, situé au coeur du 13ème arrondissement de Marseille. Cette résidence neuve, du studio au 5 pièces garantit un confort idéal et des économies d'énergie, grce à sa conformité aux normes RE 2020. La résidence se compose de 3 immeubles modernes et sécurisés du Studio au 5 Pièces - Éligibles TVA 5,5 %. Les atouts du programme : - TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité) - Prestations de qualité : logements lumineux, belles surfaces extérieures, matériaux durables - Confort et praticité : local à vélos en sous-sol, parking extérieur sécurisé - Espaces de vie partagés : un city stade en pied d'immeuble pour petits et grands - Accessibilité optimale : à deux pas du métro Ligne 1 - La Rose, 12 lignes de bus à proximité - Vie de quartier dynamique : commerces, écoles, services et équipements publics accessibles à pied. Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche de votre résidence principale, ce programme vous offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité résidentielle, mobilité urbaine et proximité des commodités. Votre futur appartement a été pensé pour allier confort et luxe au quotidien. Le Luxe d'une Terrasse Hors Norme : L'atout majeur est son immense Terrasse, offrant un espace extérieur généreux, parfait pour organiser des réceptions ou simplement profiter d'une vue dégagée en toute intimité. Un Séjour / Cuisine Convivial : Le cœur de l'appartement est son vaste espace de vie, très lumineux, qui s'ouvre directement sur la terrasse. Des Chambres Confortables : L'appartement propose deux chambres bien agencées, assurant calme et espace personnel. Des Prestations Soignées : Ce T3 offre un aménagement fonctionnel pour un quotidien facilité : Il dispose d'une Salle de Bains moderne et d'un WC séparé. Un Cellier dédié est inclus, offrant une solution de rangement très pratique. L'ensemble de l'appartement est optimisé avec un dégagement et des rangements intégrés pour maximiser l'espace utile. Ce bien rare, situé en dernier étage et doté d'une très grande terrasse, représente un investissement d'avenir. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité ! Prix Appartement : 229 000€ Garages intérieurs x2 : 30 000€ TOTAL : 259 000€ LIVRAISON : 3ème Trimestre 2028. Contact : Augustin de VILLOUTREYS - 06 * 67 * 78 * 13 * 27. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012 / RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Contact : Augustin de VILLOUTREYS - 06 * 67 * 78 * 13 * 27. Plus d’infos : bonapartepromotion. fr.

Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 imaginez une vie où le temps s'étire à l'aube, sans le stress des transports. À seulement 200 mètres, l'accès au métro devient une simple formalité, une porte ouverte sur toutes les envies de la cité phocéenne. Ici, dans l'élégance discrète du 13ème arrondissement, vous bénéficiez d'une connexion parfaite tout en préservant votre sanctuaire personnel. Decouvrez cet exceptionnel t3 et sa terrasse filante plein ouest de 30 m². L'appartement s'articule autour d'un séjour-cuisine lumineux, un espace de vie pensé pour la modernité et la convivialité. L'appartement s'ouvre sur une terrasse généreuse, qui est un véritable prolongement du séjour. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca hafsi redouane 07.81. 258.564.

Dans une résidence fermée et sécurisée bien entretenue avec ascenseur, secteur lacordaire, appartement de 2 pièces principales de 44.49 m² au 3ème étage exposé Ouest. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur séjour sur balcon avec vue dégagée, une cuisine séparée avec loggia, 1 chambre avec balcon, dégagement (couloir), une salle de bains et un wc indépendant. Un cave en sous-sol du bâtiment est inclus dans la vente. Appartement très lumineux, chauffage et eau collectifs, double vitrage alu, gardien dans la copropriété. Copropriété de 311 lots principaux - Quote part de charges annuelles : 1928 € - Mandat no2640 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Pierre Henri DELMAS - 06 85 45 99 24.

Human immobilier marseille 11ème vous présente cet appartement de type 2 de 36 m², exposé plein sud. Idéalement situé dans le secteur prisé des olives, au sein de la résidence les acacias, ce logement lumineux et bien agencé offre un cadre de vie fonctionnel à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes routiers. Installé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble calme, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également d'un petit balcon, idéal pour une pause ensoleillée. Ses atouts majeurs : exposition sud, offrant une luminosité naturelle constante agencement optimisé, aucune perte d'espace parfait pour primo-accédants en quête d'un premier achat excellent potentiel locatif pour investisseurs (secteur recherché, charges maîtrisées) résidence agréable, environnement calme informations complémentaires : taxe foncière : 886 € charges de copropriété : 90€ / mois honoraires à la charge de l'acquéreur visite virtuelle sur demande votre contact privilégié : johanna bruneau human immobilier marseille 11ème référence annonce : jb-sylvain (7.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) johanna bruneau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 769 586 - marseille.

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Nouveau à la vente ! Votre agence clairimmo château-gombert vous propose ce spacieux t2 d'environ 50 m², situé au 4eme et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée dans le secteur recherché de la batarelle (sans ascenseur). Vous serez séduit par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. Il s'agit d'un véritable coup de c ? Ur. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux de 27 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie donne accès à un balcon confortable de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun et accès autoroutiers. (cr) contactez nous ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Rare à la vente dans ce secteur recherché, au pied des collines de Château-Gombert ! Superbe appartement T2 de 43 m² entièrement refait à neuf, avec terrasse, situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots construite en 2008. Un bien rare alliant modernité, calme et qualité de vie. Au premier étage, vous serez séduit par un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur une belle terrasse de 11 m² exposée ouest, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte apporte convivialité et fonctionnalité. La salle d’eau avec WC complète ce bien en parfait état : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Points forts : Appartement entièrement rénové, sans travaux Climatisation et confort moderne Très facile de se garer à proximité Calme, lumineux, vue dégagée Quartier prisé, proche commerces et transports Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez Eric TRECH au 06 48 09 66 42.

En exclusivité, Orpi agence du village - Secteur Croix-rouge, Marseille 13013 Venez
 visiter ce charmant T2 de 46 m² situé au sein d'une résidence récente, de 2011 et de bon standing, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménagée, donnant accès à une belle terrasse avec vue dégagée sur le Massif de l'Étoile : un véritable espace extérieur idéal pour profiter des soirées en plein air. 
La chambre, spacieuse, bénéficie également d'une bonne luminosité. Salle d'eau moderne et WC séparés pour plus de confort. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative. Charges mensuels : 77 € Taxe foncière : 1 097 € Mandat n°2229 Référence agence : 2229.

Nouveau chez clairimmo château gombert ! Appartement t2 à château gombert encore sous garantie décennal ! Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cet appartement lumineux qui saura vous séduire dès les premières secondes. Il offre un vaste séjour de 22.12 m² avec une cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable de plus de 11 m², une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un wc. L'atout charme de ce bien : un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou passer des soirées conviviales dans un cadre paisible. Pour parfaire l'ensemble, un box vient compléter ce bien. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. En effet l'appartement est loué, vous pouvez décider d'investir, ou bien, à la fin du bail y habiter. Rare à la vente ! À visiter sans tarder.(mb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite marie bracci : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Via terra -appartement t2 de 40 m² + terrasse de 11 m² - 13013 la croix rouge llinares immobilier vous présente : via terra un très bel appartement niché au 2ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée de 2023, composée de 33 logements (résidence via terra), situé en plein cœur du village de la croix rouge. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes accessibles pmr, son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que son séjour donnant sur une terrasse de 11 m² offrant une vue imprenable sur les collines. Côté nuit, il dispose d’une chambre avec placard intégré et d’un accès direct à la terrasse, pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Possibilité d'acheter un box en sus du prix de vente. Idéal pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent confort et sérénité aux portes de la ville. Contact christophe ramirez : 06 37 00 32 36 attestation collaborateur : adc131020240000001565 rcp : 62885582 - copropriété : 102lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1236euros (103euros / mois : eau froide, entretiens des parties communes). - taxe foncière : 784euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie a classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 300euros et 440 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13013 t2 de 40 m² + terrasse de 11 m²- 13013 la croix rouge.

À vendre marseille 13013 chateau-gombert / croix-rouge a deux pas du parc athena. Dans une résidence fermée et au calme appartement type 2 de 52 m² comprenant : une entrée, une cuisine indépendante (avec possibilité d' ouverture sur le salon) un salon de 21 m² ouvert sur une terrasse de 14 m², une salle de bains, wc séparé, et une chambre avec placard. Un garage fermé avec électricité. Stationnement libre dans la résidence. Chauffage individuel électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 54 lots - dont 27 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1042.00 euros.

Marseille 13013 - t2 a vendre par les agences stephane plaza marseille centre. Lisa de l'agence stéphane plaza marseille 6 -63 cours pierre puget 13006 - classée 1ère agence 2021-2022 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilieres, vous présente. Spécial investisseur, appartement t2 à rénover avec fort potentiel ! Saint-just, marseille 13. À vendre, t2 de 49 m² situé dans le quartier de saint-just face aux chutes-lavie, dans le 13e arrondissement de marseille. Ce bien se trouve dans une résidence calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement, situé au rez-de-chaussée, se compose d'un séjour lumineux de 18 m², d'une cuisine aménagée séparée, d'une chambre de 11 m² avec accès direct à une terrasse de 5 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle de bains fonctionnelle complète ce logement. Il bénéficie également d'une cave de 7 m², très pratique pour du rangement, ainsi que d'une place de parking privative dans la résidence, qui dispose aussi de nombreuses places libres à proximité. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de valorisation pour un investisseur cherchant un placement rentable ou un primo-accédant souhaitant personnaliser son futur logement. Le potentiel de ce t2 est important, avec la possibilité d'améliorer la disposition et la modernisation des espaces. Le quartier est dans un secteur calme, très apprécié, offrant proximité aux commerces, transports en commun, écoles et grands axes routiers, facilitant ainsi le quotidien. La copropriété, composée de 8 lots, est saine, avec des charges annuelles maîtrisées à 110 €. Le prix de vente est fixé à 100 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé en mars 2023, avec une consommation énergétique primaire estimée à 189 kwh / m² / an, et des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 610 € et 850 €. Cette offre représente une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter lisa de l'agence stéphane plaza marseille centre. Face au quartier prisé des chutes-lavie, vous bénéficiez d'un emplacement pratique, alliant tranquillité et proximité des commodités. À visiter sans tarder, une belle opportunité à ne pas manquer ! Référence : 10551lz03 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com. Copropriété de 8 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 110.00 euros.

13013 chateau gombert dans petite copropriété grand t2 de 61 m² entièrement rénové par ses propriétaires avec balcon de 10 m². Un escalier individuel conduit à l'appartement., situé au 1er et dernier étage. Belle pièce à vivre de 38 m² comprenant une cuisine ouverte toute équipée( électroménager) avec son salon- séjour. Une chambre avec dressing profond. Une salle d'eau. Wc séparés. Un balcon très agréable de 10 m². Parking extérieur. Possibilité de reprendre location d'un second parking. Cet appartement est rénové, très lumineux. Merci de me contacter au 06 64 49 69 26 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.