Commerce à vendre à Marseille 13 (13013)

À vendre Marseille 1313 dur le secteur de St Mitre, Murs professionnels idéalement situés, parfaits pour professions libérales ou activités médicales. Au sein d'une petite résidence récente et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce local professionnel actuellement exploité en cabinet gynécologique. Le bien se compose d'une salle d'attente, d'un bureau de consultation, d'une pièce de consultation équipée d'un point d'eau, d'un second bureau, ainsi que d'un point d'eau indépendant et de WC séparés. Vous apprécierez également sa jolie terrasse offrant une vue dégagée, apportant confort et luminosité à l'ensemble. Un garage double en enfilade en sous-sol complète ce bien. Local parfaitement adapté aux professions médicales, paramédicales ou à toute activité libérale. Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1395.00 euros. Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448973412 - Marseille.

À vendre – fonds de commerce restauration – spécialités marocaines situé dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate de nombreux commerces (pharmacie, salon de coiffure, banque, cabinet comptable, opticien…), ainsi que d’un grand parking gratuit de plus de 200 places et de pôles générateurs de flux (hôpital, enseignes nationales, professions médicales), ce restaurant bénéficie d’un environnement commercial actif et d’un passage régulier. Concept & activité restaurant de spécialités marocaines reconnu, proposant une cuisine authentique et appréciée : couscous, avec une forte attractivité le vendredi tajines (poulet, pruneaux, etc.) rfissa, pastilla… petit-déjeuner marocain (msemen, baghrir, sfenj) clientèle fidèle, développée notamment via les réseaux sociaux. Excellente e-réputation : note google de 4,7 / 5 sur 261 avis. Capacité & organisation environ 33 couverts en salle à l’étage. Accueil d’événements : 35 à 40 personnes à l’étage environ 20 personnes en salle basse idéal pour l’organisation d’anniversaires, de baptêmes et d’événements privés. Activité & exploitation fréquentation : environ 20 couverts par jour en semaine, hors mercredi plus calme 30 à 40 couverts par jour le week-end panier moyen : 25 €. Horaires actuels : lundi à jeudi : 11h30–14h30 / 19h–22h vendredi : jusqu’à 23h samedi : jusqu’à minuit fort potentiel d’optimisation des horaires et du développement. Potentiel de développement concept déjà bien installé, avec une clientèle régulière. Possibilité de relancer la livraison avec une meilleure gestion. Développement événementiel et privatisation. Optimisation des jours creux, notamment le mercredi. Établissement présentant un fort potentiel de croissance immédiat. État & investissements restaurant créé en décembre 2023. Travaux récents réalisés : entre 30 000 € et 35 000 €. Local en bon état général. Aucun matériel n’est inclus dans la vente. Conditions d’exploitation pas de licence alcool. Activité saine, sans nuisance sonore, la musique intérieure n’étant pas perceptible à l’extérieur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre, Marseille 13013, uniquement chez Orpi Agence du Village : Fonds de commerce, Affaire saine et prête à exploiter immédiatement, développant un chiffre d'affaires d'environ 235 000 € avec une clientèle régulière. Le local de 55 m² est fonctionnel et entièrement équipé avec un espace de vente, un laboratoire ainsi qu'une chambre froide, permettant une reprise sans investissement complémentaire. Bail commercial déjà en place. Cette affaire conviendra aussi bien à un artisan souhaitant s'installer qu'à un projet de reprise ou de développement. D'autres activités sont envisageables sous réserve d'accord du bailleur, offrant un réel potentiel d'évolution. Possibilité d'acquérir également les murs. Dossier complet et accompagnement possible. À visiter sans tarder ! Mandat n°2288 900 + 120 € de charges Référence agence : 2288.

Situé dans un petit immeuble du 13 ème arrondissement de Marseille, garage fermé, bénéficiant d'un accès de plain pied, facilitant toutes les manoeuvres. Bien sans charges, idéal pour un investissement locatif ou comme espace de stockage pour un particulier ou un professionnel. Référence agence : 38022.

Situé sur l'axe principal du village de château gombert, nous vous proposons les murs d'un local de 35 m² environ. Actuellement loué avec un bail en cours sur 9 ans. Loyer de 600 euros. Secteur dynamique, belle visibilité par le flux voitures et piétons a saisir ! ( mc) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

La rose -saint jerome - marseille 13013- fonds de commerce traiteur a vendre en exclusivite par les agences plaza marseille centre philippe c. De l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave - 13005 marseille avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : un établissement commercial d'une surface de 82 m², accueillant et chaleureux bénéficiant d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Cette activité de traiteur propose une cuisine méditerranéenne généreuse et sophistiquée proposant des plats du jour et des mets élaborés. L'établissement est pourvu de tout l'équipement nécessaire, comprenant une cuisine entièrement équipée pour offrir aux clients un accueil optimal. Nous vous y attendons ! Référence : 10179 05 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 e-mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Découvrez deux opportunités commerciales exceptionnelles au sein de la résidence neuve Harmonia, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et en plein développement, entre Saint Jérôme et Saint Mitre, à proximité directe du Technopôle de Château Gombert, des universités, des écoles et des commerces. Livraison immédiate vitrines posées visibilité optimale. Un spacieux local de 250 m, situé en façade sur rue, bénéficie d'une exposition idéale pour toute activité nécessitant un fort passage. Sa surface rare et sa vitrine posée offrent un impact visuel immédiat, avec un flux piéton et automobile important. Parfait pour des activités de commerce, de santé ou de services. Un second local de 44 m, situé côté intérieur de la résidence, est idéal pour une activité de proximité : professions libérales, soins, beauté, services à la personne, cabinet médical ou paramédical, micro bureau La résidence Harmonia est implantée dans un secteur vivant, fréquenté par les familles, les étudiants et les actifs, grâce à sa proximité avec les commerces et le pôle universitaire de Château Gombert. Quartier à forte attractivité, à 5 min des bus 82 et B3,15 min du métro La Rose (Ligne 1), et proche de l'A7 et des axes principaux, pour un accès rapide. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investissement sûr à marseille 13 - château-gombert : murs commerciaux idéalement situés ! Saisissez cette opportunité d'acquérir un local commercial de 40 m² déjà loué( 540 euros ), idéalement situé au cœur du quartier de château-gombert, dans le 13ème arrondissement de marseille. Atouts clés de cet investissement serein : * revenu immédiat et stable : local loué par deux auto-entrepreneuses (activités de soins du corps et concept store) avec un bail commercial en cours jusqu'en janvier 2034. Ce bail, de type 3-6-9 ans, offre au propriétaire la possibilité de le récupérer pour son usage personnel à la fin de chaque période triennale. * charges optimisées pour le propriétaire : la taxe foncière et les taxes annexes sont refacturées au locataire, maximisant votre rendement net. * dossier complet : tous les documents et diagnostics sont prêts pour une acquisition en toute confiance. Un placement immobilier sans souci vous attend à marseille ! Un grand garage de plus de 30 m², juste à côté des murs commerciaux, est également disponible en supplément, offrant un atout additionnel pour votre investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 94 142 € ht + 941,42 € tva, soit 95 083,42 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 89 434,89 € ht + 0 € tva, soit 89 434,89 € ttc honoraires d'agence : 4 707,11 € ht + 941,42 € tva, soit 5 648,53 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : benjamin oliveira, tél. : 06 42 98 00 71, e-mail : benjamin.oliveira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 940183684.

Iad france - gary delgado-coronel (06 50 28 34 13) vous propose : à vendre – fonds de commerce – proche du dôme et du métro saint just. Restaurant de 115 m² environ. Clé en main - rien à prévoir ! Points forts : - couverts : entre 120 à 130. - cuisine professionnelle : en arrière salle, totalement équipée et conforme aux normes, avec extraction performante. - espaces de stockage. - rénové récemment salle et cuisine, tout équipé - deux salles distinctes conditions financières : - loyer : 1 382€ ht / mois - charges très compétitives au vu de l’emplacement et de la capacité. Performances : - ca 2023 : 180 000 € (une demie année) - ca 2024 : 280 000 € potentiel de développement : - + 30 % de ca possible en ouvrant le midi ou en développant la livraison à domicile. - organisation d’événements & soirées à thème. Atouts majeurs : - clientèle mixte : professionnels + résidents + habitués. - forte capacité d’accueil (120 / 130 couverts). - affaire clé en main avec forte rentabilité et potentiel de croissance. - deux salles pour avoir deux ambiances différentes. Opportunité rare : un restaurant de bel capacité, parfaitement situé, immédiatement exploitable, avec des marges de progression intéressantes. Honoraires d’agence de 6000€ à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gary delgado-coronel (id 38355), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 853281574 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexandre gili (07 80 99 03 97) vous propose : idéalement situé sur château gombert loyer attractif ! 1572€ ttc possibilité d'acquerir egalement les murs - restaurant de 90 m² environ avec très bel extérieur de 30 m² environ endroit prisé rénové récemment salle et cuisine, tout équipé, chiffres d’affaires en évolution constante clé en main - rien à prévoir ! Une affaire sûre sur le secteur information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre gili (id 45840), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 880256623 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Camille Blanc (06 51 01 03 32) vous propose : Boulangerie–Pâtisserie – Secteur Les Olives / Montolivé – La Rose (Marseille 13 ? ) CA proche de 900 K€ – Matériel récent – Emplacement stratégique avec parking Emplacement & atouts Établissement idéalement situé sur un axe très passant du 13 ? arrondissement, secteur Les Olives – Montolivé – La Rose. Fort potentiel de clientèle grâce au flux routier important et à la présence d’un parking privatif facilitant l’accès. L’outil de travail Boulangerie entièrement refaite il y a 5 ans, avec matériel neuf et moderne. Aucun travaux à prévoir, outil parfaitement opérationnel pour une poursuite immédiate de l’activité. Performance & potentiel •Chiffre d’affaires proche de 900 K€. •Potentiel de développement : gamme de pains spéciaux, snacking et produits d’impulsion. Cession •Prix de vente : 660 000 € (FAI). •Dossier complet disponible après étude de candidature. Procédure d’acquisition (obligatoire) Afin de garantir la confidentialité et de sélectionner des acquéreurs solvables : •Toute visite et tout complément d’information seront organisés uniquement après étude préalable d’un dossier acquéreur (identité, projet, attestation d’apport et / ou de solvabilités). •Apport personnel requis : 15 à 20 % minimum. •Adresse exacte et organisation des visites communiquées après validation de la faisabilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Blanc (ID 82620), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 902102748 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement située dans un arrondissement dynamique de Marseille ( + 100 000 habitants), cette boulangerie-pâtisserie profite d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté avec parking. Elle accueille une clientèle variée, fidèle et à fort pouvoir d'achat (CSP + ). Elle dispose d'atouts important : - un CA 2024 de + 680 000 €, réalisé à 100 % en magasin – ouverture 7j / 7 - l'affaire est exploitée depuis 2017, solidement implantée dans un environnement commercial attractif (commerces, services, PME, start-ups) - la surface totale est de 150 m² environ, dont 50 m² de boutique - le loyer annuel est de 46 000 € (charges comprises) - l'équipement est complet et le matériel entretenu - le potentiel de développement est important Il s'agit d'une opportunité idéale pour un acquéreur ou un gérant motivé souhaitant redynamiser l'activité, diversifier l'offre et renforcer la visibilité de l'établissement. L'accessibilité est optimale avec le métro, le tramway, des axes routiers reliant La Valentine à la L2, et le centre-ville à proximité. C'est une véritable opportunité à la vente (location gérance possible). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 06 72 07 93 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4513.

Dans bastide du début xx ème entièrement réhabilité, local de 5 pièces de 120 m² neuf jamais habité, composé d'une vaste pièce à vivre donnant sur une terrasse de 30 m², 3 pièces dont une avec salle d'eau, pièce en sous-sol d'environ 30 m² pouvant faire office de stockage ou autre, 2 places de parkings privatives rattachées au local. Idéal professions libérales, médicales, co-woorking. Nombre de lots : 5 - numéro de lot : 1 - quote-part annuelle de charges : 1000 eur dpe : 102 kwh ep / m2. An (classe c) ges : 3 kg co2 / m2. An (classe c) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 900 eur et 1280 eur (référence 2021 2023) avec le concours d'un agent commercial contactez cyril arsonneau au 06 26 95 17 65 ou par mail à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

À la vente fond de commerce situé en plein de coeur de château Gombert. Activité actuelle : Restaurant de sushi. Loyer : 500€ Le bien est composé de deux pièces, une cuisine ouverte toute équipée, deux friteuse de 8L, une hôte, 2 frigo saladette, congélateur double portes, une cave à vin, système de caisse, un frigo de 600L, une climatisation gainable qui diffuse l'air dans toute la pièce, Pvc double vitrage ainsi qu'un store électrique. Aucun travaux n'est à prévoir de plus le fichier client est vendu avec le fond. Bail 3 / 6/9 activité tout commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Viviane LAZZATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797912573 - Marseille.

Orpi vous propose à la vente un local commercial de 133 m² idéalement situé à proximité immédiate du port de la Madrague de Montredon, dans un secteur attractif et en plein essor. Bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue, ce bien offre un fort potentiel pour tout type d'activité commerciale, libérale ou d'investissement. Il se compose d'un vaste plateau principal de 127 m², facilement aménageable, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Idéal investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique à deux pas de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4595.

Carré d'or / avenue de mazargues, local commercial de 21 m² - très bon état. Idéalement situé avec une belle visibilité, rue passante. Loyer annuel : 11400eur taxe foncière : 586eur / an contactez-moi dès à présent pour planifier une visite et découvrir cet emplacement de choix. 1.

À VENDRE. Fonds de commerce Marseille 8 Emplacement exceptionnel ! Loyer : 1000 € par mois À saisir ! Fonds de commerce à vendre en plein coeur du 8ème arrondissement de Marseille, dans un quartier très dynamique avec un passage fréquent et régulier de clientèle. Emplacement stratégique, idéal pour toute activité commerciale. Types de fonds exploitables : Traiteur Épicerie fine Vente à emporter - Restauration rapide ou spécialisée Franchise Et bien plus encore. Un lieu unique, à fort potentiel, parfait pour lancer ou développer votre activité dans un secteur recherché. À visiter rapidement (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle opportunité de reprise d'une boucherie située en plein cœur de Marseille, au sein d'un quartier à forte valeur ajoutée (CSP + ) bénéficiant d'une clientèle fidèle, régulière et exigeante. Le CA est intégralement réalisé au magasin : 223k€ en 2023,210k€ en 2024 (bilan 2025 en cours) avec une fermeture hebdomadaire le dimanche et lundi, une fermeture quotidienne entre 12h30 et 16h00, et 5 semaines de congés annuels (juillet / août). L'exploitant actuel, installé depuis 2013, après avoir repris la boulangerie familiale créée en 1998, part pour une opportunité à l'étranger. Le magasin est laissé dans un état irréprochable, tant sur l'aspect hygiène que sur le matériel, très bien entretenu. Le quartier et la clientèle sont en demande : développement des plats cuisinés, mais également pour des gammes de produits tels que fromages, œufs, pâtes, vins, produits locaux… Possibilité d'augmenter l'amplitude horaire pour capter une clientèle active. Affaire idéale pour un couple motivé, souhaitant allier qualité de vie et réussite professionnelle dans un environnement dynamique et sécurisé. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite rapidement au 06 72 07 93 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4631.

À vendre en exclusivité local à usage professionnel ou commercial de 116 m² situé au 116 rue du rouet, dans le 8ᵉ arrondissement de marseille. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d’un bel immeuble de bon standing. Il bénéficie d’une exposition côté jardin, offrant un environnement très calme et agréable. Ce local dispose actuellement de plusieurs pièces pouvant être réaménagées selon vos besoins, (bureaux, espace de réception, showroom, etc.) offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement pour toute activité professionnelle ou commerciale. Il est vendu avec deux places de parking en sous-sol, un atout rare dans le secteur. Les charges annuelles s’élèvent à 840 €, et la taxe foncière à 2 775 €. Son emplacement est idéal, au cœur du 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes de circulation. Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical, une agence ou tout type d’activité recherchant un cadre calme et de qualité. Mandat no 5483 bien non soumis au dpe les informations sur les risques auquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www. Géorisques. Gouv. Fr contacter eliane aknin 07 81 27 47 90 agent immobilier indépendant.

Beau local commercial, idéal pour investissement, situé en Rez de chaussez d'une résidence calme et haut standing, secteur Saint Giniez, Rond-Poind du Prado. Dans une galerie sécurisée, une grande pièce pouvant servir paramédical, kiné, pilâtes, esthétique, société de domiciliations, sauf restauration ou snack. Ce local est entièrement équipé de WC avec lavabo, des placards de rangements, des dressings et climatisation réversible. Rond-Point du Prado accessible à pied, proche d'entrée autoroutière et Tunel Prado Carénage. Taxe foncière environ 900 euros par an et charges trimestriels 434 euros. À visiter sans tarder ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 515 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1736 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.52% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Milienne VELONKASINA, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 82349876100035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84355.

' food and sea' marseille 8e – pointe rouge vente droit au bail tout commerce local de 150 m² avec mezzanine de 30 m² idéalement situé face à la mer, the agency vous propose en exclusivité ce local commercial d'une superficie totale de 180 m². Le local est composé de la manière suivante : un sas d'entrée (m2), une salle principale bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond (m2), une réserve (m2) et un sanitaire une mezzanine avec coin salle d'eau avec wc (m2). Le local est équipé d'une climatisation réversible et d'un rideau métallique. Électricité est aux normes. Disponible immédiatement. Bien commercialisé en exclusivité, merci de ne pas déranger les commerçants sur place ! Loyer : 2 700€ / mois charge : 150€ / mois 'the agency immo, la méthode pour une transaction réussie' votre conseiller the agency : meriem cornet agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Annonce spéciale ! Découvrez une charmante boulangerie-pâtisserie nichée près des majestueuses calanques de Marseille ! Proche des calanques, cette boulangerie-pâtisserie réalise un chiffre d'affaires avoisinant les 400 000€, entièrement réalisé au magasin, et il existe un excellent potentiel financier. Les futurs acquéreurs profiteront d'un jour et demi de fermeture hebdomadaire ainsi que de 2 semaines de congés en été pour trouver un équilibre idéal entre travail et vie personnelle. Le loyer mensuel de seulement 2.200€ est attractif pour une surface totale de 290 m², offrant ainsi des conditions économiques favorables. L'équipement est de qualité : le magasin de 50 m² a récemment bénéficié d'une rénovation, et le matériel est régulièrement entretenu. De plus, un tout nouveau four a été installé en février 2024, assurant une efficacité optimale. Potentiel de croissance : avec une opportunité de développement prometteuse en pâtisserie et en snacking, ainsi que la perspective d'accueillir 200 nouveaux logements en 2024, cette boulangerie-pâtisserie représente une chance à saisir sans tarder ! Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une boulangerie-pâtisserie prospère dans un endroit attractif de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4167.

Vous cherchez une affaire qui cartonne ? Ne perdez pas une seconde : cette boulangerie-pâtisserie en excellent état, affichée à seulement 318 000 €, explose déjà les compteurs avec 470 000 € de chiffre d'affaires en 2025. Oui, vous avez bien lu : c'est une machine à cash prête à tourner encore plus fort ! Horaires en or : ouverte de 6h30 à 19h00, fermée le samedi après-midi, le dimanche, les jours fériés + 4 semaines de congés. Du chiffre et une vraie qualité de vie, c'est rare… Emplacement stratégique : nichée dans un petit centre commercial, à deux pas d'un lycée, avec parking juste devant. Clientèle du quartier + lycéens + flux permanent = vous vendez. point ! Bail en béton jusqu'en 2030, loyer bas à 1 250 € / mois : pour 180 m² incluant un magasin de 35 m² + de grands ateliers propres, équipés et entretenus. Vous posez vos valises et vous produisez dès le premier jour. Petite terrasse avec 4 tables pour encaisser encore plus grâce à vos viennoiseries, sandwiches, pâtisseries et produits maison. Idéal pour un couple motivé qui veut très bien gagner sa vie sans sacrifier sa vie personnelle et familiale. Des affaires comme celle-ci, il y en a peu ! Attention : ce type de commerce part vite. Appelez moi tout de suite : 06 72 07 93 49 – Patrick Tenaille Ne laissez pas filer cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4269.

Opportunité rare ! Située en plein centre-ville, cette brasserie de qualité bénéficie d'un emplacement exceptionnel, garantissant un flux constant de clientèle tout au long de la journée. L'établissement réalise un chiffre d'affaires stable de 630 000 € en moyenne sur les 3 dernières années, grâce à une ouverture 7j / 7, de 7h00 à 23h00, sans congés annuels. Ses atouts majeurs : - une surface intérieure d'environ 75 m² (dont une cuisine de 15 m²) offrant 40 places assises dans un cadre chaleureux type bar restaurant - une terrasse couverte d'environ 70 m², très prisée, proposant 60 places supplémentaires - un loyer exceptionnellement bas de 915€ par mois seulement avec des charges maîtrisées d'un montant de 500€ par trimestre. Le PV de 672 000€ est totalement justifié par la localisation premium et la rentabilité solide. L'affaire est tenue depuis 2000 par le même exploitant, partant à la retraite : c'est un gage de sérieux, de réputation et de stabilité. Pourquoi cette affaire est exceptionnelle ? Outre son emplacement stratégique et son attractivité naturelle, cette brasserie présente encore un réel potentiel de développement pour des repreneurs dynamiques souhaitant s'investir dans une activité solide, durable et à forte visibilité. Cette affaire est idéale pour des professionnels de la restauration ou entrepreneurs motivés souhaitant reprendre une affaire sûre, à la rentabilité éprouvée et offrant encore de nombreuses perspectives d'évolution. Pour visiter rapidement, appelez au 06 72 07 93 49 (Patrick Tenaille). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4640.

Siksik immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce de bar e-sport sous franchise de 180 m², idéalement situé dans le 8e arrondissement de marseille, à proximité immédiate du stade vélodrome, fort potentiel de chiffre d'affaires et possibilité d'évolution vers la restauration. Local commercial environ 180 m² en rez-de-chaussée vitrine aucun travaux à prévoir local propre, entretenu, opérationnel immédiatement normes pmr conformes réserve + sanitaire personnel concept & équipements bar à thème sous franchise (5 % du ca) possibilité de sortie de franchise bar à cocktails entièrement équipé billard jeu d'arcade mobilier en excellent état terrasse autorisée (1 500 eur / an) licence iv : location ou acquisition possible potentiel de développement développement de la restauration possible événementiel / retransmissions sportives optimisation amplitude horaire secteur porteur et clientèle existante concept duplicable ou repositionnable conditions locatives loyer mensuel charges comprises : 3 810 eur ttc idéal investisseur ou exploitant ? Établissement clé en main ? Aucun investissement immédiat ? Matériel et agencement de qualité ? Emplacement stratégique ? Fort potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires un produit rare sur le secteur : emplacement, surface, concept et potentiel réunis. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans le 8e arrondissement de marseille. Contactez siksik immobilier pour plus d'informations et organiser une visite. Kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 sophie bonaccorsi tel : 07 63 58 75 79 mail : s.bonaccorsi@siksik-immobilier.com rsac 515 236 388 siksik immobilier - votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. 1.