Commerce à vendre à Marseille 13 (13013)

Iad France - Claire Delgado vous propose : Fonds de commerce – Supérette / Alimentation générale + appartement situé au dessus À proximité du Dôme de Marseille (13013), cession d’un fonds de commerce de supérette bénéficiant d’une clientèle de quartier fidèle et d’une offre de services complémentaires génératrice de flux. Un appartement tout aménagé est mis à disposition via le même bail. Caractéristiques du local : Surface de 78 m² + cour intérieure Le local comprend une surface de vente de 56 m², une réserve de 20 m² et un WC. Une cour intérieure pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures facilite le stationnement du personnel et les livraisons fournisseurs. L’activité est complétée par plusieurs services attractifs : FDJ, KeyNest (conciergerie) Informations financières : Chiffre d’affaires 2025 : 285 000 € HT Loyer annuel : 15 366 € HT HC Charges annuelles : 1 200 € (taxe foncière incluse) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Atouts : - Équipements récents - Activité diversifiée - Emplacement bénéficiant d’un passage régulier - Potentiel de développement avec une ouverture 7 / 7 Caractéristiques de l'appartement : D'une surface de 91 m², il comprend un salon de 30 m², 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine tout équipée et un dressing. Motif de la cession : Rapprochement familial. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162980 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 7980 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La rose -saint jerome - marseille 13013- fonds de commerce traiteur a vendre en exclusivite par les agences plaza marseille centre philippe c. De l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave - 13005 marseille avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : un établissement commercial d'une surface de 82 m², accueillant et chaleureux bénéficiant d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Cette activité de traiteur propose une cuisine méditerranéenne généreuse et sophistiquée proposant des plats du jour et des mets élaborés. L'établissement est pourvu de tout l'équipement nécessaire, comprenant une cuisine entièrement équipée pour offrir aux clients un accueil optimal. Nous vous y attendons ! Référence : 10179 pc02 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 e-mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

? Marseille 13e – local idéal centre médical / paramédical – 155 m² vous êtes kiné, ostéopathe, infirmier, psychologue ou souhaitez créer un centre pluridisciplinaire ? Ce local de 155 m², situé rue de la maurelle, offre un fort potentiel pour l'aménagement de 5 à 7 cabinets avec salle d'attente. ? Quartier résidentiel avec forte demande de soins ? Facilité de stationnement ? Surface facilement divisible ? Idéal regroupement de praticiens ? Possibilité d'accompagnement pour l'aménagement ? Opportunité rare dans le secteur contactez-nous pour étude de votre projet. Pas d'activité lié à de la nourriture le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 220 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 206 800 € honoraires d'agence charge acquéreur : 13 200 € ht + 2 640 € tva, soit 15 840 € ttc contactez votre conseiller safti : jacques benhamou, tél. : 06 09 71 29 66, e-mail : jacques.benhamou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 445 075 765.

À vendre, au coeur du village de Saint Jérome, 13013 Marseille. Bénéficiez d'un box fermé de 17 m² et d'une place de stationnement privative supplémentaire en enfilade. Idéal pour stationner deux véhicules ou du stockage. Absence de charges. Mandat n°2308 Référence agence : 2308.

À vendre Marseille 1313 dur le secteur de St Mitre, Murs professionnels idéalement situés, parfaits pour professions libérales ou activités médicales. Au sein d'une petite résidence récente et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce local professionnel actuellement exploité en cabinet gynécologique. Le bien se compose d'une salle d'attente, d'un bureau de consultation, d'une pièce de consultation équipée d'un point d'eau, d'un second bureau, ainsi que d'un point d'eau indépendant et de WC séparés. Vous apprécierez également sa jolie terrasse offrant une vue dégagée, apportant confort et luminosité à l'ensemble. Un garage double en enfilade en sous-sol complète ce bien. Local parfaitement adapté aux professions médicales, paramédicales ou à toute activité libérale. Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1395.00 euros. Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Marseille.

À vendre – fonds de commerce restauration – spécialités marocaines situé dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate de nombreux commerces (pharmacie, salon de coiffure, banque, cabinet comptable, opticien…), ainsi que d’un grand parking gratuit de plus de 200 places et de pôles générateurs de flux (hôpital, enseignes nationales, professions médicales), ce restaurant bénéficie d’un environnement commercial actif et d’un passage régulier. Concept & activité restaurant de spécialités marocaines reconnu, proposant une cuisine authentique et appréciée : couscous, avec une forte attractivité le vendredi tajines (poulet, pruneaux, etc.) rfissa, pastilla… petit-déjeuner marocain (msemen, baghrir, sfenj) clientèle fidèle, développée notamment via les réseaux sociaux. Excellente e-réputation : note google de 4,7 / 5 sur 261 avis. Capacité & organisation environ 33 couverts en salle à l’étage. Accueil d’événements : 35 à 40 personnes à l’étage environ 20 personnes en salle basse idéal pour l’organisation d’anniversaires, de baptêmes et d’événements privés. Activité & exploitation fréquentation : environ 20 couverts par jour en semaine, hors mercredi plus calme 30 à 40 couverts par jour le week-end panier moyen : 25 €. Horaires actuels : lundi à jeudi : 11h30–14h30 / 19h–22h vendredi : jusqu’à 23h samedi : jusqu’à minuit fort potentiel d’optimisation des horaires et du développement. Potentiel de développement concept déjà bien installé, avec une clientèle régulière. Possibilité de relancer la livraison avec une meilleure gestion. Développement événementiel et privatisation. Optimisation des jours creux, notamment le mercredi. Établissement présentant un fort potentiel de croissance immédiat. État & investissements restaurant créé en décembre 2023. Travaux récents réalisés : entre 30 000 € et 35 000 €. Local en bon état général. Aucun matériel n’est inclus dans la vente. Conditions d’exploitation pas de licence alcool. Activité saine, sans nuisance sonore, la musique intérieure n’étant pas perceptible à l’extérieur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre, Marseille 13013, uniquement chez Orpi Agence du Village : Fonds de commerce, Affaire saine et prête à exploiter immédiatement, développant un chiffre d'affaires d'environ 235 000 € avec une clientèle régulière. Le local de 55 m² est fonctionnel et entièrement équipé avec un espace de vente, un laboratoire ainsi qu'une chambre froide, permettant une reprise sans investissement complémentaire. Bail commercial déjà en place. Cette affaire conviendra aussi bien à un artisan souhaitant s'installer qu'à un projet de reprise ou de développement. D'autres activités sont envisageables sous réserve d'accord du bailleur, offrant un réel potentiel d'évolution. Possibilité d'acquérir également les murs. Dossier complet et accompagnement possible. À visiter sans tarder ! Mandat n°2288 900 + 120 € de charges Référence agence : 2288.

Situé dans un petit immeuble du 13 ème arrondissement de Marseille, garage fermé, bénéficiant d'un accès de plain pied, facilitant toutes les manoeuvres. Bien sans charges, idéal pour un investissement locatif ou comme espace de stockage pour un particulier ou un professionnel. Référence agence : 38022.

Situé sur l'axe principal du village de château gombert, nous vous proposons les murs d'un local de 35 m² environ. Actuellement loué avec un bail en cours sur 9 ans. Loyer de 600 euros. Secteur dynamique, belle visibilité par le flux voitures et piétons a saisir ! ( mc) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Découvrez deux opportunités commerciales exceptionnelles au sein de la résidence neuve Harmonia, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et en plein développement, entre Saint Jérôme et Saint Mitre, à proximité directe du Technopôle de Château Gombert, des universités, des écoles et des commerces. Livraison immédiate vitrines posées visibilité optimale. Un spacieux local de 250 m, situé en façade sur rue, bénéficie d'une exposition idéale pour toute activité nécessitant un fort passage. Sa surface rare et sa vitrine posée offrent un impact visuel immédiat, avec un flux piéton et automobile important. Parfait pour des activités de commerce, de santé ou de services. Un second local de 44 m, situé côté intérieur de la résidence, est idéal pour une activité de proximité : professions libérales, soins, beauté, services à la personne, cabinet médical ou paramédical, micro bureau La résidence Harmonia est implantée dans un secteur vivant, fréquenté par les familles, les étudiants et les actifs, grâce à sa proximité avec les commerces et le pôle universitaire de Château Gombert. Quartier à forte attractivité, à 5 min des bus 82 et B3,15 min du métro La Rose (Ligne 1), et proche de l'A7 et des axes principaux, pour un accès rapide. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - gary delgado-coronel (06 50 28 34 13) vous propose : à vendre – fonds de commerce – proche du dôme et du métro saint just. Restaurant de 115 m² environ. Clé en main - rien à prévoir ! Points forts : - couverts : entre 120 à 130. - cuisine professionnelle : en arrière salle, totalement équipée et conforme aux normes, avec extraction performante. - espaces de stockage. - rénové récemment salle et cuisine, tout équipé - deux salles distinctes conditions financières : - loyer : 1 382€ ht / mois - charges très compétitives au vu de l’emplacement et de la capacité. Performances : - ca 2023 : 180 000 € (une demie année) - ca 2024 : 280 000 € potentiel de développement : - + 30 % de ca possible en ouvrant le midi ou en développant la livraison à domicile. - organisation d’événements & soirées à thème. Atouts majeurs : - clientèle mixte : professionnels + résidents + habitués. - forte capacité d’accueil (120 / 130 couverts). - affaire clé en main avec forte rentabilité et potentiel de croissance. - deux salles pour avoir deux ambiances différentes. Opportunité rare : un restaurant de bel capacité, parfaitement situé, immédiatement exploitable, avec des marges de progression intéressantes. Honoraires d’agence de 6000€ à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gary delgado-coronel (id 38355), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 853281574 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexandre gili (07 80 99 03 97) vous propose : idéalement situé sur château gombert loyer attractif ! 1572€ ttc possibilité d'acquerir egalement les murs - restaurant de 90 m² environ avec très bel extérieur de 30 m² environ endroit prisé rénové récemment salle et cuisine, tout équipé, chiffres d’affaires en évolution constante clé en main - rien à prévoir ! Une affaire sûre sur le secteur information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre gili (id 45840), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 880256623 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Camille Blanc (06 51 01 03 32) vous propose : Boulangerie–Pâtisserie – Secteur Les Olives / Montolivé – La Rose (Marseille 13 ? ) CA proche de 900 K€ – Matériel récent – Emplacement stratégique avec parking Emplacement & atouts Établissement idéalement situé sur un axe très passant du 13 ? arrondissement, secteur Les Olives – Montolivé – La Rose. Fort potentiel de clientèle grâce au flux routier important et à la présence d’un parking privatif facilitant l’accès. L’outil de travail Boulangerie entièrement refaite il y a 5 ans, avec matériel neuf et moderne. Aucun travaux à prévoir, outil parfaitement opérationnel pour une poursuite immédiate de l’activité. Performance & potentiel •Chiffre d’affaires proche de 900 K€. •Potentiel de développement : gamme de pains spéciaux, snacking et produits d’impulsion. Cession •Prix de vente : 660 000 € (FAI). •Dossier complet disponible après étude de candidature. Procédure d’acquisition (obligatoire) Afin de garantir la confidentialité et de sélectionner des acquéreurs solvables : •Toute visite et tout complément d’information seront organisés uniquement après étude préalable d’un dossier acquéreur (identité, projet, attestation d’apport et / ou de solvabilités). •Apport personnel requis : 15 à 20 % minimum. •Adresse exacte et organisation des visites communiquées après validation de la faisabilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Blanc (ID 82620), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 902102748 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement située dans un arrondissement dynamique de Marseille ( + 100 000 habitants), cette boulangerie-pâtisserie profite d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté avec parking. Elle accueille une clientèle variée, fidèle et à fort pouvoir d'achat (CSP + ). Elle dispose d'atouts important : - un CA 2024 de + 680 000 €, réalisé à 100 % en magasin – ouverture 7j / 7 - l'affaire est exploitée depuis 2017, solidement implantée dans un environnement commercial attractif (commerces, services, PME, start-ups) - la surface totale est de 150 m² environ, dont 50 m² de boutique - le loyer annuel est de 46 000 € (charges comprises) - l'équipement est complet et le matériel entretenu - le potentiel de développement est important Il s'agit d'une opportunité idéale pour un acquéreur ou un gérant motivé souhaitant redynamiser l'activité, diversifier l'offre et renforcer la visibilité de l'établissement. L'accessibilité est optimale avec le métro, le tramway, des axes routiers reliant La Valentine à la L2, et le centre-ville à proximité. C'est une véritable opportunité à la vente (location gérance possible). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 06 72 07 93 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4513.

Carré d'or / avenue de mazargues, local commercial de 21 m² - très bon état. Idéalement situé avec une belle visibilité, rue passante. Loyer annuel : 11400eur taxe foncière : 586eur / an contactez-moi dès à présent pour planifier une visite et découvrir cet emplacement de choix. 1.

À VENDRE. Fonds de commerce Marseille 8 Emplacement exceptionnel ! Loyer : 1000 € par mois À saisir ! Fonds de commerce à vendre en plein coeur du 8ème arrondissement de Marseille, dans un quartier très dynamique avec un passage fréquent et régulier de clientèle. Emplacement stratégique, idéal pour toute activité commerciale. Types de fonds exploitables : Traiteur Épicerie fine Vente à emporter - Restauration rapide ou spécialisée Franchise Et bien plus encore. Un lieu unique, à fort potentiel, parfait pour lancer ou développer votre activité dans un secteur recherché. À visiter rapidement (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre en exclusivité local à usage professionnel ou commercial de 116 m² situé au 116 rue du rouet, dans le 8ᵉ arrondissement de marseille. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d’un bel immeuble de bon standing. Il bénéficie d’une exposition côté jardin, offrant un environnement très calme et agréable. Ce local dispose actuellement de plusieurs pièces pouvant être réaménagées selon vos besoins, (bureaux, espace de réception, showroom, etc.) offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement pour toute activité professionnelle ou commerciale. Il est vendu avec deux places de parking en sous-sol, un atout rare dans le secteur. Les charges annuelles s’élèvent à 840 €, et la taxe foncière à 2 775 €. Son emplacement est idéal, au cœur du 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes de circulation. Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical, une agence ou tout type d’activité recherchant un cadre calme et de qualité. Mandat no 5483 bien non soumis au dpe les informations sur les risques auquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www. Géorisques. Gouv. Fr contacter eliane aknin 07 81 27 47 90 agent immobilier indépendant.

Beau local commercial, idéal pour investissement, situé en Rez de chaussez d'une résidence calme et haut standing, secteur Saint Giniez, Rond-Poind du Prado. Dans une galerie sécurisée, une grande pièce pouvant servir paramédical, kiné, pilâtes, esthétique, société de domiciliations, sauf restauration ou snack. Ce local est entièrement équipé de WC avec lavabo, des placards de rangements, des dressings et climatisation réversible. Rond-Point du Prado accessible à pied, proche d'entrée autoroutière et Tunel Prado Carénage. Taxe foncière environ 900 euros par an et charges trimestriels 434 euros. À visiter sans tarder ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 515 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1736 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.52% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Milienne VELONKASINA, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 82349876100035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84355.

Belle opportunité de reprise d'une boucherie située en plein cœur de Marseille, au sein d'un quartier à forte valeur ajoutée (CSP + ) bénéficiant d'une clientèle fidèle, régulière et exigeante. Le CA est intégralement réalisé au magasin : 223k€ en 2023,210k€ en 2024 (bilan 2025 en cours) avec une fermeture hebdomadaire le dimanche et lundi, une fermeture quotidienne entre 12h30 et 16h00, et 5 semaines de congés annuels (juillet / août). L'exploitant actuel, installé depuis 2013, après avoir repris la boulangerie familiale créée en 1998, part pour une opportunité à l'étranger. Le magasin est laissé dans un état irréprochable, tant sur l'aspect hygiène que sur le matériel, très bien entretenu. Le quartier et la clientèle sont en demande : développement des plats cuisinés, mais également pour des gammes de produits tels que fromages, œufs, pâtes, vins, produits locaux… Possibilité d'augmenter l'amplitude horaire pour capter une clientèle active. Affaire idéale pour un couple motivé, souhaitant allier qualité de vie et réussite professionnelle dans un environnement dynamique et sécurisé. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite rapidement au 06 72 07 93 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4631.

' food and sea' marseille 8e – pointe rouge vente droit au bail tout commerce local de 150 m² avec mezzanine de 30 m² idéalement situé face à la mer, the agency vous propose en exclusivité ce local commercial d'une superficie totale de 180 m². Le local est composé de la manière suivante : un sas d'entrée, une salle principale bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, une réserve) et un sanitaire une mezzanine avec coin salle d'eau avec wc. Le local est équipé d'une climatisation réversible et d'un rideau métallique. Électricité est aux normes. Disponible immédiatement. Bien commercialisé en exclusivité, merci de ne pas déranger les commerçants sur place ! Loyer : 2 700€ / mois charge : 150€ / mois 'the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Opportunité rare ! Située en plein centre-ville, cette brasserie de qualité bénéficie d'un emplacement exceptionnel, garantissant un flux constant de clientèle tout au long de la journée. L'établissement réalise un chiffre d'affaires stable de 630 000 € en moyenne sur les 3 dernières années, grâce à une ouverture 7j / 7, de 7h00 à 23h00, sans congés annuels. Ses atouts majeurs : - une surface intérieure d'environ 75 m² (dont une cuisine de 15 m²) offrant 40 places assises dans un cadre chaleureux type bar restaurant - une terrasse couverte d'environ 70 m², très prisée, proposant 60 places supplémentaires - un loyer exceptionnellement bas de 915€ par mois seulement avec des charges maîtrisées d'un montant de 500€ par trimestre. Le PV de 672 000€ est totalement justifié par la localisation premium et la rentabilité solide. L'affaire est tenue depuis 2000 par le même exploitant, partant à la retraite : c'est un gage de sérieux, de réputation et de stabilité. Pourquoi cette affaire est exceptionnelle ? Outre son emplacement stratégique et son attractivité naturelle, cette brasserie présente encore un réel potentiel de développement pour des repreneurs dynamiques souhaitant s'investir dans une activité solide, durable et à forte visibilité. Cette affaire est idéale pour des professionnels de la restauration ou entrepreneurs motivés souhaitant reprendre une affaire sûre, à la rentabilité éprouvée et offrant encore de nombreuses perspectives d'évolution. Pour visiter rapidement, appelez au 06 72 07 93 49 (Patrick Tenaille). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4640.

Annonce spéciale ! Découvrez une charmante boulangerie-pâtisserie nichée près des majestueuses calanques de Marseille ! Proche des calanques, cette boulangerie-pâtisserie réalise un chiffre d'affaires avoisinant les 400 000€, entièrement réalisé au magasin, et il existe un excellent potentiel financier. Les futurs acquéreurs profiteront d'un jour et demi de fermeture hebdomadaire ainsi que de 2 semaines de congés en été pour trouver un équilibre idéal entre travail et vie personnelle. Le loyer mensuel de seulement 2.200€ est attractif pour une surface totale de 290 m², offrant ainsi des conditions économiques favorables. L'équipement est de qualité : le magasin de 50 m² a récemment bénéficié d'une rénovation, et le matériel est régulièrement entretenu. De plus, un tout nouveau four a été installé en février 2024, assurant une efficacité optimale. Potentiel de croissance : avec une opportunité de développement prometteuse en pâtisserie et en snacking, ainsi que la perspective d'accueillir 200 nouveaux logements en 2024, cette boulangerie-pâtisserie représente une chance à saisir sans tarder ! Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une boulangerie-pâtisserie prospère dans un endroit attractif de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4167.

Vous cherchez une affaire qui cartonne ? Ne perdez pas une seconde : cette boulangerie-pâtisserie en excellent état, affichée à seulement 318 000 €, explose déjà les compteurs avec 470 000 € de chiffre d'affaires en 2025. Oui, vous avez bien lu : c'est une machine à cash prête à tourner encore plus fort ! Horaires en or : ouverte de 6h30 à 19h00, fermée le samedi après-midi, le dimanche, les jours fériés + 4 semaines de congés. Du chiffre et une vraie qualité de vie, c'est rare… Emplacement stratégique : nichée dans un petit centre commercial, à deux pas d'un lycée, avec parking juste devant. Clientèle du quartier + lycéens + flux permanent = vous vendez. point ! Bail en béton jusqu'en 2030, loyer bas à 1 250 € / mois : pour 180 m² incluant un magasin de 35 m² + de grands ateliers propres, équipés et entretenus. Vous posez vos valises et vous produisez dès le premier jour. Petite terrasse avec 4 tables pour encaisser encore plus grâce à vos viennoiseries, sandwiches, pâtisseries et produits maison. Idéal pour un couple motivé qui veut très bien gagner sa vie sans sacrifier sa vie personnelle et familiale. Des affaires comme celle-ci, il y en a peu ! Attention : ce type de commerce part vite. Appelez moi tout de suite : 06 72 07 93 49 – Patrick Tenaille Ne laissez pas filer cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4269.

Mur libre rue du rouet-turcat mery / 13008 rue du rouet à 50 mètres des allées turcat mery au calme, nous vous proposons à la vente au rdc d’un immeuble récent des murs libres, d’une surface de 75 m² plus 9 m² de devanture fermée. Agencement : devanture sécurisée 9 m², open space 53 m², bureau ou reserve 17 m², cuisine 4 m² et wc avec point d’eau. Equipement : sas, climatisation, double vitrage, fibre. En vente en sus plusieurs places de parking ou box fermés en n-1. Transport : l2-tunnel, métro périer, tramway parc du 26ème centenaire, bus 19-41-50-73-74-78-79 charges 666€ / an foncier 1521€ / an tarif 213 000€ hai (charges acquéreur) renseignements et visites agent commercial (ei), christian laurent / 06 14 26 78 89, christian.laurent@gitimmo.fr gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Idéalement situés dans un secteur recherché, découvrez ces murs commerciaux libres de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de deux espaces de rangement ainsi que d'un WC avec douche. À L'étage, une pièce mansardée complète l'ensemble et peut-être aménagée selon vos besoins. Fonctionnel et polyvalent, ce bien mixte habitation-commerce représente une opportunité rare pour un professionnel, un commerçant ou un investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité.