Appartement 4 pièces à vendre à Marseille 13 (13013)

Profitez de 1000€ / piece + frais de notaire offerts aux 5 premiers réservataires * ! Découvrez en avant-première le programme latitude 13, au coeur du 13ème arrondissement de marseille. Cette résidence labellisée nf hqe se compose de 3 immeubles modernes et sécurisés, proposant 150 appartements neufs, du studio au 5 pièces garantissant un confort idéal et des économies d'énergie, grâce à sa conformité aux normes re 2020. Les atouts du programme : ? Tva réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité) ? Prestations de qualité : logements lumineux, belles surfaces extérieures, matériaux durables ? Confort et praticité : local à vélos en sous-sol, parking extérieur sécurisé ? Espaces de vie partagés : un city stade en pied d'immeuble pour petits et grands ? Accessibilité optimale : à deux pas du métro ligne 1 - la rose, 12 lignes de bus à proximité ? Vie de quartier dynamique : commerces, écoles, services et équipements publics accessibles à pied que vous soyez primo-accédant ou à la recherche de votre résidence principale, ce programme vous offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité résidentielle, mobilité urbaine et proximité des commodités. Adresse : allée augustin merlhou - 13013 marseille offres promotionnelles valables du 01 / 11 / 25 et le 30 / 12 / 25 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 5 premiers réservataires sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement spirit provence. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en bail réel solidaire (brs) ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle. * remise d'un montant de 1 000 euros par pièce principale (pièce hors cuisine, hors salle de bains) soit 2 000 euros pour un t2,3 000 euros pour un t3,4 000 euros pour un t4 et 5 000 euros pour un t5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente ttc figurant sur la base de la grille de prix selon le taux de tva en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. L'offre est soumise à la condition d'une signature notaire au plus tard trois mois après la signature du contrat de réservation. La réduction prix ne sera plus valable au-delà de cette date. * les frais de notaire sont pris en charge par la sci hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Spirit provence, société par actions simplifiée au capital de 25 000 €, dont le siège social est situé au 12, avenue andré malraux à levallois-perret (92300), immatriculée au registre du commerce et des sociétés de nanterre, sous le numéro 838 684 389. Représentée par sa présidente, la société spirit promotion, société anonyme au capital de 5 555 000 €, dont le siège social est situé au 12, avenue andré malraux à levallois-perret (92300), immatriculée au registre du commerce et des sociétés de nanterre sous le numéro 378 445 621. Vente en l'état futur d'achèvement. Les appartements, balcons et terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Architecte : satori architectes. Illustrations non contractuelles à caractère d'ambiance. Réalisation : vizzlab. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : Hafsi Redouane 07.81. 258.564 Emménagez dans un cadre paisible et résidentiel à Marseille 13ème. Des maisons neuves, lumineuses, avec terrasses et jardin privatif. Commodités à pied et nature à proximité. Situation & cadre de vie : En plein cœur du quartier verdoyant et dynamique de Château-Gombert. Proximité immédiate du Massif de l’Étoile et d’un environnement au charme authentique, alliant tranquillité et nature. Accessibilité & commodités : Arrêts de bus (lignes 1 & 3) à deux pas, et station de métro La Rose à proximité. Accès rapide aux commerces, écoles, crèches, centre-ville, technopole, parcs et infrastructures sportives (stade Rollandin, parc Athéna). Poussez la porte de votre villa 4 pièces et découvrez un séjour-cuisine spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle. Conçu pour les moments de convivialité, cet espace s'ouvre sur un jardin privatif, véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des douces journées ensoleillées. L'aménagement intérieur moderne et fonctionnel se fond dans une atmosphère apaisante, propice à la détente et au partage. Parfait pour les familles à la recherche de calme et de confort, les actifs en quête de qualité de vie, ou les investisseurs recherchant un placement pérenne dans un quartier recherché en devenir. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012 / RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Visites uniquement sur rendez-vous. Contact : Hafsi Redouane 07.81. 258.564 Plus d’infos : bonapartepromotion. fr.

Au sein du quartier de la Rose, dans une résidence construite en 2010 à proximité des transports, des axes autoroutiers et des écoles, se situe cet appartement T4 avec jardin. Cet appartement T4 de 77,68 m² en rez-de-jardin comprend : - une entrée, - un séjour climatisé de plus de 22 m² exposé Sud et donnant sur la terrasse et le jardin, - une terrasse ombragée de plus de 36 m², - un jardin de plus de 43 m² (servant en partie de potager), - trois chambres dont une côté Sud et deux côté Nord, - une salle d'eau, - un WC et - une place de parking privative (le règlement de copropriété autorise la fermeture pour le convertir en box). La résidence dispose également d'un parking extérieur où il est possible de se stationner librement. Cet appartement est localisé dans une résidence tranquille avec des espaces verts bien entretenus. De plus un ménage régulier a lieu dans les parties communes. L'eau froide (consommation individualisée) est comprise dans les charges. Nombre de lots de la copropriété : 237, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2052€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 929953.

À marseille, dans le secteur recherché des chutes-lavie (4e / 13e), je vous propose ce bel appartement t4 / 5 traversant de 93 m² situé au sein d'une petite copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, disposant d'un ascenseur ainsi que d'un local vélo / poussette. Possibilité d'acquérir un double box en sus. Idéalement placé, il offre un accès immédiat aux principaux axes routiers, à la l2, à la gare saint-charles, aux commerces, aux écoles (5min à pied de lacordaire) et à toutes les commodités du quartier. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux qui mène d'un côté à une cuisine indépendante et de l'autre à un vaste séjour de 30 m². De grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière et vous permettent de profiter d'une vue absolument exceptionnelle sur notre-dame-de-la-garde, la mer et toute la ville de marseille, sans aucun vis-à-vis. Un dressing complète idéalement cet espace de vie. La partie nuit, distribuée par un couloir équipé d'un second dressing et d'un grand placard, se compose de trois chambres aux beaux volumes, d'une salle de bain de 4,73 m² et d'un wc séparé. L'appartement, très bien agencé et particulièrement lumineux tout au long de la journée, peut être transformé très facilement en t5 grâce à ses surfaces généreuses. Le bien est en parfait état, entretenu avec soin, et pourra être remis au goût du jour selon vos envies pour créer un intérieur moderne et personnalisé. En pied d'immeuble, la possibilité d'acquérir un double box fermé de 22 m² vous apportera un confort précieux pour votre quotidien. Ce t4 / 5 représente une véritable opportunité dans ce secteur en plein essor. Sa luminosité, ses volumes, son emplacement et sa vue à couper le souffle en font un coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent un appartement rare, fonctionnel et parfaitement situé. Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + eau chaude + chauffage + ascenseur + syndic pro) : 4247€ soit 353€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 931967.

Votre Agence IMKIZ vous propose ce beau Type 4 de 73 m² avec vue dégagée, Quartier La Croix-Rouge (13013 Marseille). Situé au 4e étage d’un immeuble récent de 5 étages construit en 2021, lumineux et sans vis-à-vis, il dispose d'une jolie terrasse de 18 m² avec vue dégagée sur les hauteurs d’Allauch. Il est composé comme suit : - un hall d'entrée - un joli séjour spacieux et lumineux - une belle cuisine récente équipée - de trois belles chambres avec penderie - une salle d'eau - un dégagement, wc séparé. Possibilité d'acquérir un grand box de stationnement de 38 m² avec électricité en sus à l'achat à 30 000 euros. Climatisation récente, moustiquaires et stores Proche des écoles, commerces, transports et axes routiers Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

En exclusivité ! Très bel appartement t4 de 86 m² situé au 1er étage sur 2 dans une résidence calme et sécurisée sur chateau-gombert (sans ascenseur) le séjour et la cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse de 14.5 m² donnant sur un espace verdoyant avec une vue dégagée. L'espace nuit propose 3 chambres généreuses équipées toutes 3 d'un placard et l'une d ? Entre elle dispose aussi d'un dressing, une salle d'eau moderne avec fenêtre et un toilette séparé. Un box fermé en sous sol et une place de parking privative viennent compléter le bien résidence bien entretenue, calme, sécurisée et recherchée pour son côté pratique. À deux pas du village, au pied des transports en commun et des commerces ! Ideal famille (mc) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Découvrez cet appartement à vendre de 82 m², idéalement situé au dernier étage d'un petit immeuble dans le 13ème arrondissement de Marseille. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cet espace est parfait pour une petite famille. La cuisine américaine aménagée vous permettra de concocter de bons petits plats tout en restant connecté avec vos proches. Profitez de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. L'appartement dispose d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Vous apprécierez également la terrasse en L de plus de 50 m² pour vos moments de détente en extérieur avec ses pergolas climatiques. Construit en 2016, cet appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques, garantissant une bonne isolation. L'exposition sud-est vous offre une belle luminosité. Aucun travaux à prévoir Proximité des transports en commun bus et métro et la L2. Résidence sécurisée. Possibilité de box en sous sol d'un double garage sécurisé en supplément. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA AGENCE DE LA BASTIDE pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Nouveau et en exclusivite ! Venez découvrir ce t4 de plus de 65 m² situé en rdc surélevé au sein d'une résidence fermée et sécurisée sur saint-jérôme. Cet appartement se compose comme suit : une entrée dessert à la fois le séjour / salle à manger attenante à une balcon fermé de 4 m² et la cuisine de 5.53 m² qui s'ouvre sur une loggia fermée de 2.5 m², le tout exposé s / o. Côté nuit, un dégagement vous mène sur 3 chambres respectivement de 9.15 m², 12.13 & 10.35 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé l'appartement dispose aussi d'une cave en sous-sol. Ce bien vous apportera tout le confort familial attendu, de par son secteur et sa proximité immédiate de toutes les commodités : transports en communs, commerces et écoles. (lr).À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite léo reallon : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 922 266 507.

Nouveau et seulement chez nous ! L'agence clairimmo château-gombert vous propose à la vente cet appartement t4 de 69 m² situé au 7ème étage sur 9 avec ascenseur bénéficiant d'une exposition sud est côté séjour / cuisine. Il se compose d'une entrée avec d'un côté wc séparé et de l'autre une salle d'eau, ainsi que d'un grand séjour / salle à manger de plus de 20 m² lumineux mais aussi une spacieuse cuisine séparée de 7 m² environ. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres de respectivement 11,09 m², 10.62 m² et 9,88. De nombreux de rangements sont prévus. Un garage ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Venez profiter du calme et de la proximité du métro et de toutes les commodités que vous offrira cet appartement familial. (mb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite marie bracci : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Appartement T4 – Haut de la résidence La Sauvagine, point culminant de la résidence Situé au haut de la résidence, point culminant de cette résidence, dans un cadre arboré et parfaitement entretenu, découvrez ce bel appartement de type 4, traversant Est / Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle et un calme absolu. Description détaillée : Une entrée, distribuant les différentes pièces, Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia fermée (avec éclairage et prise électrique) parfaite pour créer un coin lecture, détente, Une salle à manger conviviale ensoleillé, avec buanderie attenante Une cuisine indépendante fonctionnelle, Deux chambres confortables, Une salle de bain avec placard intégré, Toilettes séparée pour plus de confort. Les plus qui font la différence : Climatisation + chauffage collectif par le sol Double vitrage dans tout l'appartement Carrelage uniforme et facile d'entretien Très grande cave avec accès direct par l'extérieur (parfait pour stocker ou déplacer des objets lourds sans effort) Stationnement libre et facile au sein de la résidence Un cadre de vie pratique et agréable : À deux pas des transports (métro la rose, bus, parking RTM), du Technopôle de Château-Gombert, des écoles, supermarchés, boulangeries et pharmacie à l'entrée de la résidence. Le tout dans un environnement paisible et ensoleillé, parfait pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cadre serein tout en restant proche de la ville. Surface : environ 65,52 m² LC Taxe foncière : 1 116 € Exposition : Est / Ouest – très lumineux Contacter moi ! Nombre de lots de la copropriété : 557, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (241) : 2903€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 595404 ).

Votre agence immobilière ERA VP IMMO vous propose dans une résidence neuve de 2024 ce spacieux Type 4 situé au deuxième étage avec ascenseur. Situé dans un quartier résidentiel sur le secteur de Saint Jérôme 13013 à deux pas des universités et de la L2 vous pourrez profiter : d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon plein sud. Vous disposerez de trois belles chambres avec penderie et d'une grande salle de bain (avec douche et baignoires). Coté vie pratiques deux places de parking en sous sol sécurisé et deux places deux roues vous faciliteront le quotidien. Vous rechercher a acquérir un bien dans une petite copropriété neuve (23 appartements) et dans un environnement calme n'hésitez pas à demander plus de renseignements. Prix : 272 700 honoraires charges vendeurs. Copropriété de 55 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Nichée dans un environnement calme et résidentiel attenant à Château-Gombert, cette résidence sécurisée avec piscine séduit par la qualité de son entretien, son cadre verdoyant et sa tranquillité absolue, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Cet appartement T4 de 83 m² loi Carrez entièrement climatisé (gainable dans toutes les pièces), en excellent état offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le séjour spacieux bénéficie d'une exposition plein sud et s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée avec une vue panoramique dégagée sur les collines, la ville et sans aucun vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte, élégamment séparée par une verrière, allie modernité et convivialité. La partie nuit est idéalement agencée comprenant une suite parentale avec salle d'eau privative, deux autres chambres confortables, une salle de bains familiale et un toilette indépendant. Le bien se distingue par son parfait état, ses prestations de qualité, et son calme exceptionnel, idéal pour une vie familiale ou pour ceux en quête de sérénité à proximité immédiate de la ville. Côté stationnement, deux box fermés en sous-sol sécurisé ainsi qu'une place de parking privative extérieure sont compris et complètent parfaitement ce bien rare sur le secteur. - Copropriété : 86 lots d'habitation, - Procédures en cours : n/c - Charges annuelles : 3600€ / an (300€ / mois : eau froide, eau chaude, chauffage et climatisation, ascenseur, stationnements, parties communes, piscine, espaces verts). - Taxe foncière : Environ 2152€ / an - Honoraires de 5,4% à la charge du vendeur. - Classe énergie C et classe climat A. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 930€ et 1320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 267 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 950€ ~ 1300€ - Guillaume MILANESIO - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 930 336 185.

Dans résidence la Sauvagine, appartement de type 4 en 1er étage avec ascenseur. Un hall, un salon séjour donnant sur une loggia, une cuisine, trois chambres, salle d'eau et WC. Chauffage collectif et bon état général. Balcon et cave, vue dégagée parking facile. Référence agence : 6514.

LA LOUBIERE - Appartement T4 de 80 m² - Terrasse de 50 m² - Box - 13013 Château Gombert Llinares Immobilier vous présente : LA LOUBIÈRE, un bel appartement T4 de 80 m², niché au sein d'une résidence récente construite en 2022, au calme absolu, dans le charmant village de Château Gombert, aux portes de la chaîne de l’Étoile. Au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, il vous séduira dès l’entrée par sa luminosité et son vaste espace de vie. Ouverte sur une magnifique terrasse de plus de 50 m², la cuisine entièrement équipée communique harmonieusement avec le salon, offrant ainsi une pièce conviviale idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses et agréables, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, une seconde salle de bains moderne ainsi qu’un wc indépendant. Le bien-être est assuré par des climatisations réversibles dans le salon et les chambres, ainsi que par des finitions soignées et élégantes. La copropriété dispose d'une piscine pour vos moments de détente. Un box privatif complète ce bien rare à la vente. À visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Copropriété : 318 Lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2436euros (203euros / mois : Eau froide, entretiens des parties communes, portail, piscine). - Taxe foncière : 1.465euros / an - Honoraires inclus de 4.7% à la charge du vendeur - Classe énergie B classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 640 euros et 940euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13013 T4 de 80 m² + Terrasse de 50 m² + Box - 13013 Château Gombert.

Marseille 13013 centre la rose appartement de 4 pièces au dernier étage avec véranda, cave a vendre en exclusivite au centre de la rose, appartement 4 pièces au 4ème et dernier étage, dans une petite copropriété. Proche des commodités et transports (bus, métro). Salon / salle à manger sans vis à vis, cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, toilettes, véranda de 10 m² exposée sud. Vendu avec une cave. Actuellement loué 761€ faibles charges : 66€ / mois. Vendu libre de toute occupation sans locataire. Chaudière gaz récente. Proche des écoles, commerces, métro et transport. Dpe : f. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792.00 euros.

Découvrez cet appartement de 4 pièces, situé au 8ème étage d'un immeuble de 10 étages, dans le quartier prisé de Saint-Just à Marseille (La Mongrane ). D'une surface de 72 m², cet appartement lumineux comprend 2 chambres, une salle de bain et un WC. La cuisine est indépendante et aménagée (chauffage au gaz) Il bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une vue agréable sur Marseille. Il est en bon état général. L'appartement offre de belles possibilités d'aménagement : Vous pouvez créer une cuisine ouverte sur le séjour pour plus de convivialité, ou bien aménager une 3e chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez de 2 balcons, d'un stationnement extérieur et d'une cave. La résidence sécurisée est géré par un gardien. Possibilité d'acquérir un boxe en plus. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Primaire Privée Lacordaire, le Lycée Général Privé Lacordaire, et le Collège Privé Lacordaire, cet appartement est idéal pour les familles. Vous trouverez également des crèches et des écoles maternelles à proximité, ainsi que des pharmacies et des parcs. Ce bien est rare sur le marché et représente une belle opportunité à saisir. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ) Copropriété de 905 lots - dont 318 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2118.51 euros. Stéphanie MONY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911583706 - MARSEILLE.

Nous vous proposons à Marseille 13013, technopôle de Château-Gombert, dans une résidence calme et sécurisée, un spacieux appartement T4 en duplex de 87 m², en dernier étage. Au premier niveau, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur 2 terrasses, de 50 m² et 20 m², exposées Sud-Ouest et proposant une vue panoramique, ainsi que 2 chambres, une salle de bains et toilettes séparées. Au niveau supérieur se trouve une vaste chambre, ainsi qu'un espace bureau. L'appartement dispose d'un garage en sous-sol, et d'une place de parking privative. Il se situe au calme, mais proche de toutes commodités : école, crèche, parc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 197 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros.

Appartement 4 / 5 pièces – 97 m² – Marseille 13e À vendre chez ORPI : découvrez ce spacieux appartement de 97 m² situé dans un secteur calme et recherché du 13e arrondissement de Marseille. Agencement fonctionnel : Grand séjour lumineux sans vis-à-vis, Cuisine équipée (électroménager inclus), Trois chambres avec possibilité d'une quatrième (dont une avec point d'eau), Salle de bain + WC séparé, Nombreux rangements (placards intégrés, cave), Débarras privatif sur le palier (unique appartement à l'étage). Les + du bien : Aucun vis-à-vis, belle luminosité, Environnement agréable et résidentiel, Proximité immédiate des transports (arrêt bus Cité Chute Lavie à 1 min à pied), Jardin Beauregard accessible à pied (12 min), Commodités à proximité (écoles, commerces. ). Caractéristiques techniques : Surface : 97 m² (Loi Carrez), Charges de copropriété : 435€ / mois (comprenant chauffage, eau chaude / froide, entretien des communs, fonds de travaux), Taxe foncière : 1891€ / an, Chauffage et eau chaude : Gaz collectif, DPE : Classe D. Référence agence : 2203.

Dans une résidence calme et verdoyante, au coeur d'une bastide rénovée pleine de charme, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 89 m². Au rez-de-chaussée, il offre une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse généreuse de 23 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Au même niveau, une chambre confortable et une salle de bain complètent ce premier espace. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau. Le bien comprend également un garage en sous-sol. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément. Idéalement situé à deux pas du village, proche des commerces, avec un arrêt de bus au pied de la résidence et la L2 à proximité, cet appartement atypique allie charme, confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 140 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1642.00 euros. Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448973412 - Marseille.

Venez découvrir ce superbe t4 de 72 m², situé sur le secteur des olives, en rez-de-chaussée surélevé sur 9 avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien a été entièrement rénové avec goût, vous n'aurez aucun travaux à prévoir ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 17,60 m², ouvrant sur une loggia fermée d'environ 3,6 m², exposée sud-est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine semi-équipée de 6 m² bénéficie également de sa propre loggia fermée de 3,2 m². Vous disposerez de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et de wc séparés. Une cave en sous sol vient compléter ce bien. Le stationnement libre dans la résidence constitue un véritable atout au quotidien. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers, ce bien réunit confort, luminosité et praticité. (ec) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.

Succes commercial, Nouveaux logements mis en vente ! Découvrez 'Nouvel Orizon', votre futur chez-vous ! Située à deux pas de Château-Gombert, cette résidence propose des appartements neufs, du T2 au T4, avec terrasse et jardin. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner. Le BRS vous permet d'acquérir uniquement le logement, dissocié du terrain, réduisant ainsi considérablement le coût d'achat. Profitez de prix attractifs bien en dessous du marché et transmettez votre bien à vos héritiers sous conditions de ressources. Les atouts de nos logements neufs en BRS : économies d'énergie, sécurité juridique, et investissement durable. C'est l'option parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier vivant et agréable, offrant écoles, services, transports vers le centre-ville, opportunités d'emploi, et activités culturelles et sportives. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette nouvelle résidence ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques générales : spacieux appartement type 4 de 96,89 m² avec ascenseur rénovation de 2024 : électricité, sol, peinture, cuisine et salle de bains cave privative immeuble bien entretenu un appartement par étage pour plus de tranquillité. Appartement traversant est / ouest porte blindée pour une sécurité optimale sans vis à vis ascenseur idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Disposition intérieure surface de 32,86 m² : espace principales séjour et salon un bureau parquet "pointe de hongrie lumineux car grandes ouvertures vitrées couloir 4 placards intégrés parquet "pointe de hongrie cuisine de 11 m² environ, neuve de 2024, ilot central nombreux placards de rangement. Espace nuit 3 belles belles chambres 12,06 m² 10,28 m² 11,32 m² parquet salle de bains élégante et rénovée surface 6,52 m² belle baignoire sur pied meuble double vasque wc séparé. Emplacement du bien : en exclusivité dans le 13 éme, marseille quartier saint just, limite au 4 arrondissement quartier chutes- lavie, les chartreux metro st just au conseil départemental 6 minutes à pied / ligne de bus 72 à 3 minutes à pied et 81 à proximité. Le dome 8 minutes à pied, intermarché 1 km, les terrasses du port 3 kms, gare st charles 2,7 kms, autoroute a7 accès facile. Nombreux établissements scolaires à proximité lacordaire 1 km, st bruno, l'école sainte thérèse d'avila. Un bien rare, alliant charme et espace et modernité, à visiter sans tarder, contact 06 49 95 77 51 pour des informations et prévoir une visite. Nombre de lots de la copropriété : 34, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et eau chaude chauffage collectif menage et electricte des communs et ascenseur syndic pro et assurance de la residence) : 5258€ soit 438€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 940 170 - greffe de aix en provence) sylvette imbernon entrepreneur individuel 06 49 95 77 51 - réf. 913109.

Situé dans le charmant 13ème arrondissement de Marseille lieu résidentiel, cet appartement de 75 m² offre une combinaison parfaite de confort et de modernité. Entièrement rénové, il comprend trois chambres dont dotée une avec une salle d eau et un salon lumineux agencé d une cuisine équipée, Doté de nombreuses prestations, l'appartement est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage assurant une isolation thermique et phonique optimale. Les volets roulants et ajoutent une touche de modernité dans la salle de vie et de volets ventaux en bois donnent un charme De plus donnant sur une terrasse de 45 m² entoure une grande partie l appartement. l'accès a toutes commodités commerces écoles universités, métro bus proximité Cet appartement est un mélange d'élégance contemporaine et de praticité, idéal pour une famille ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 64 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 610€ ~ 870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nirmal LACAZE-GAUTHIER - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 984 570 895.

C'est nouveau et dans le village de château gombert ! Loft bourré de charme avec des prestations uniques, de 117.71 m², composé d'une part d'une pièce de vie de prés de 63 m², d'un coin nuit de 2 chambres, d'une spacieuse salle d'eau de plus de 15 m² avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, d' un espace buanderie et d' une terrasse exposée sud ouest. Des prestations de qualité, un cadre de vie idéale avec tout à portée de main. (mc) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Vente appartement type3 / 4 de 72 m², 1 stationnement, 1 cave. Au dernier etage de la résidence "les olivarelles 2", située au cœur d'une pinède privée, cet appartement dominant de 72 m² carrez est inondé de lumière par sa double exposition. Il profite d'une vue panoramique dégagée sur les collines et la campagne marseillaise. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un salon très lumineux, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres et d'une pièce aménagée en bureau, transformable en 3ème chambre. Une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant. Une loggia avec double accès cuisine et salon complète le tout. Enfin, une place de parking privative et une cave en sous-sol de la résidence sont incluses dans la vente. Prestations : porte sécurisée, climatisation dans le salon, double vitrage, baie aluminium dans la loggia, visiophone, accès sécurisé à l'immeuble et la résidence. Système de surveillance dans la copropriété. Tableau électrique entièrement refait à neuf. À proximité : commerces (lidl, boulangerie, centre médical, etc), écoles, transports en commun, grands axes. Charges : eau chaude et chauffage collectif 250 / mois taxe foncière : 1623 euros diagnostics : d (198) - (41) référence mandat exclusif : snm_1947-1 prix de commercialisation : 168 000 euros (honoraires agence à charge vendeur) contact : gregory barbier o687380443 – agent commercial (ei) inscrit au tribunal de commerce de marseille sous le numéro rsac 832246136. gregory@terrassedusud.com.