Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Pauline Cadeau vous propose : T4 Traversant & Lumineux – Marseille 13ᵉ | Calme, Confort & Beaux Volumes Situé dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, dans une copropriété particulièrement bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement T4 de plus de 74 m² avec de beaux volumes, offrant un cadre de vie doux et fonctionnel.

Situé au 1ᵉʳ étage AVEC ASCENSEUR, ce bien traversant Est-Ouest bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Les Atouts de l'Appartement : - Espaces & Agencement : De jolis volumes bien distribués, pensés pour la vie de famille ou le télétravail. - Nombreux Rangements : Un appartement optimisé avec de grands placards et aménagements intégrés pour un quotidien épuré. - Espace Extérieur : Une charmante petite terrasse accessible depuis deux chambres, idéale pour prendre le café au soleil ou profiter d'un moment de détente. - Annexe Pratique : Une cave privative en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. -Confort & Accessibilité : Immeuble calme, sécurisé, avec ascenseur et parties communes en parfait état.

📍 Emplacement Privilégié Dans un environnement agréable du 13ᵉ arrondissement, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers majeurs.

🔑 Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir vos projets de vie.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.