Référence : 7401-AFO - Appartement 3 pièces à Marseille 8e – Adresse prestigieuse et Fort potentiel de rénovation

L'Office Immobilier de Marseille 8e vous présente à la vente cet appartement 3 pièces de 55,7 m², profitant d'une adresse prestigieuse du quartier Périer, au sein d'une copropriété élégante.

Une belle opportunité de créer un intérieur de caractère après rénovation.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7401-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé boulevard Périer / Gaston Crémieux, à quelques pas de la place Delibes, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au cœur du 8e arrondissement de Marseille.

Cette adresse prisée séduit par son environnement résidentiel de qualité, sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles réputées, les services et les transports, ainsi que par son accès facilité aux différents quartiers de la ville.

Implanté au sein d'une copropriété soignée, identifiée comme Élément de Patrimoine Bâti Remarquable et édifiée en 1954, le bien profite d'un cadre élégant, représentatif du caractère résidentiel et de prestige du quartier.

Description intérieure : Situé au premier étage, cet appartement de 55,7 m² offre un très beau potentiel de transformation et de valorisation.

Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, il se compose actuellement d'une pièce de vie avec espace cuisine à repenser, de deux chambres avec rangements et d'une salle de bains avec WC.

Prestations complémentaires : Le bien dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffage au sol collectif au gaz et d'un espace de rangement privatif de 1,2 m² sur le palier.

Il est équipé de double vitrage en aluminium et l'éléctricité a été remise aux normes en 2024.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'occasion de repenser entièrement l'appartement et de lui redonner tout son éclat.

Il constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant imaginer un intérieur raffiné, contemporain et entièrement personnalisé.

Une adresse de prestige, une copropriété élégante et un très beau potentiel après rénovation : une opportunité de créer un appartement à son image au cœur du quartier Périer.

Ce bien pourra parfaitement convenir à une résidence principale, un élégant pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché. - À votre service : Anne FOURNEAU - 07 57 90 24 26 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 7401-AFO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.71% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 27 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 1 680 € de charges annuelles de copropriété.