Appartement 3 pièces à vendre à Marseille 13 (13013)

93 résultats

Appartement 3 Pièces 80 m² à vendre à Marseille 13 (13013)

276 999 €

Appartement 3 pièces 80 m²

Marseille 13 (13013)

Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 imaginez une vie où le temps s'étire à l'aube, sans le stress des transports. À seulement 200 mètres, l'accès au métro devient une simple formalité, une porte ouverte sur toutes les envies de la cité phocéenne. Ici, dans l'élégance discrète du 13ème arrondissement, vous bénéficiez d'une connexion parfaite tout en préservant votre sanctuaire personnel. ce t4 en dernier étage pleine expo sud est un lot rare, il n'y en a que très peu à la commercialisation.  l'appartement s'articule autour d'un séjour-cuisine lumineux, un espace de vie pensé pour la modernité et la convivialité. l'appartement s'ouvre sur une terrasse généreuse, qui est un véritable prolongement du séjour.  avantages du neuf :  frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca hafsi redouane 07.81. 258.564.

470 000 €

Appartement 3 pièces 100 m²

Marseille 13 (13013)

Contact : Hafsi Redouane 07.81. 258.564  Emménagez dans un cadre paisible et résidentiel à Marseille 13ème.  Des maisons neuves, lumineuses, avec terrasses et jardin privatif.  Commodités à pied et nature à proximité.  Situation & cadre de vie :  En plein cœur du quartier verdoyant et dynamique de Château-Gombert. Proximité immédiate du Massif de l’Étoile et d’un environnement au charme authentique, alliant tranquillité et nature.  Accessibilité & commodités :  Arrêts de bus (lignes 1 & 3) à deux pas, et station de métro La Rose à proximité. Accès rapide aux commerces, écoles, crèches, centre-ville, technopole, parcs et infrastructures sportives (stade Rollandin, parc Athéna). Poussez la porte de votre villa 4 pièces et découvrez un séjour-cuisine spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle. Conçu pour les moments de convivialité, cet espace s'ouvre sur un jardin privatif, véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des douces journées ensoleillées. L'aménagement intérieur moderne et fonctionnel se fond dans une atmosphère apaisante, propice à la détente et au partage. Parfait pour les familles à la recherche de calme et de confort, les actifs en quête de qualité de vie, ou les investisseurs recherchant un placement pérenne dans un quartier recherché en devenir. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%)- Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012 / RE2020)- Garantie constructeur de 10 ans- Éligible Prêt à Taux Zéro ou Loi PINEL- Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité- Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape- Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques- Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires- Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet- Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Les appartements et villas se vendent rapidement dans ce secteur.  Visites uniquement sur rendez-vous. Contact : Hafsi Redouane 07.81. 258.564 Plus d’infos : bonapartepromotion. fr.

291 100 €

Appartement 3 pièces 80 m²

Marseille 13 (13013)

Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 imaginez une vie où le temps s'étire à l'aube, sans le stress des transports. À seulement 200 mètres, l'accès au métro devient une simple formalité, une porte ouverte sur toutes les envies de la cité phocéenne. Ici, dans l'élégance discrète du 13ème arrondissement, vous bénéficiez d'une connexion parfaite tout en préservant votre sanctuaire personnel. ce t4 en dernier étage pleine expo sud est un lot rare, il n'y en a que très peu à la commercialisation.  l'appartement s'articule autour d'un séjour-cuisine lumineux, un espace de vie pensé pour la modernité et la convivialité. l'appartement s'ouvre sur une terrasse généreuse, qui est un véritable prolongement du séjour.  291 100€ est un prix en tva 5.5% sans parking.  avantages du neuf :  frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca hafsi redouane 07.81. 258.564.

218 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Marseille 13 (13013)

À vendre – t3 dernier étage – la pounche / à deux pas d'allauch découvrez ce magnifique appartement t3 de 63,80 m², situé au dernier étage d'une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue et nichée dans une copropriété arborée. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie de plus de 34 m², baignée de lumière, offrant un cadre de vie convivial et confortable. Depuis l'appartement, profitez d'une vue dégagée sur un parc protégé, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Idéalement situé dans le secteur recherché de la pounche, à proximité immédiate d'allauch, vous bénéficierez de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes routiers) accessibles en quelques minutes. Les + du bien : dernier étage résidence récente (2016) vue sur un parc protégé environnement calme belle pièce de vie de plus de 34 m² copropriété arborée aucun travaux à prévoir deux places de stationnement prix de l'appartement : 218 000 € deux places de stationnement en sus : 20 000 € une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3317.

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Appartement 3 Pièces 64 m² à vendre à Marseille 13 (13013)

235 000 €

Appartement 3 pièces 64 m²

Marseille 13 (13013)

Iad france - christelle gulino vous propose : nouveauté - 13013 marseille chutes-lavie appartement t3 de 64,89 m² terrasse de 9,42 m² dès l'entrée, vous trouverez : - pièce à vivre de + de 28 m² - cuisine aménagé plaque de cuisson hotte intégrée - un wc séparé - 2 placards la pièce à vivre donne sur une terrasse de près de 10 m² environ. Côté chambres : - une chambre de + de 12 m² environ avec son placard de rangement - une deuxième chambre de 9 m² avec son placard de rangement - d'une salle de bain équipée d'une baignoire, un meuble vasque et d'un sèche serviette, ainsi qu'un coin buanderie les + de ce bien : - expo : sud-est - construction de 2015 - 2 chambres - fenêtres pvc double vitrage - terrasse extérieur de près de 10 m² - appartement avec double exposition - coin buanderie - placard à l'entrée - grand placard dans le wc - fibre - sèche-serviette - piscine - visiophone - wc séparé - résidence de standing fermée - ascenseur - aucun travaux à prévoir - quartier agréable et recherché - charges tout compris (eau, ascenseur, piscine, entretien de la copropriété, agent d'entretien, espaces verts, fond travaux, place de parking double et syndic) - possibilité d'acquérir en sus 2 places de parking en enfilade en sous sol il n'y aucun travaux à prévoir pour ce t3. Il ne reste qu'à poser ses valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité

125 000 €

Appartement 3 pièces 57 m²

Marseille 13 (13013)

Iad France - Manon Aubert vous propose : Rare opportunité dans un secteur recherché de Marseille, à deux pas du Parc de Font Obscure, des commerces, des écoles et des transports. Situé au quatrième / cinquième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bel appartement traversant de trois pièces offre une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition est-ouest. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial et d'une cuisine séparée. De part et d'autre de l'appartement, vous profitez de deux extérieurs distincts avec un petit balcon exposé à l'Est et une loggia exposée à l'Ouest. Côté nuit, l'agencement optimal propose deux chambres, complétées par une salle d’eau moderne et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un excellent confort au quotidien avec la climatisation, la fibre optique et le double vitrage, le tout dans un très bon état général ne nécessitant aucun travaux. Une cave est incluse dans la vente. Un garage privatif sécurisé est également disponible en supplément du prix. Les charges comprennent : chauffage collectif, eau froide (avec compteur individuel), entretient de la copropriété et cotisation au fond de travaux alur. Une opportunité clé en main idéale pour s'installer sereinement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.55€ par mois (soit 1638.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952073344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en hausse

70 000 € +900 %

Appartement 3 pièces 63 m²

Marseille 13 (13013)

L’office notarial morel-feraud et associé, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 137 rue alphonse daudet 13013 marseille 13 - a rafraichir, appartement de type 3 situé à marseille (13013), au calme et proche de tous commerces et de la ligne 42, cet appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble de 7 étage, et est composé de deux chambres, une salle de bains, un salon-séjour et une cuisine donnant sur la terrasse. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Les visites sont prévues le mercredi 29 juillet de 11h à 12h. Il est obligatoire de participer à la visite pour pouvoir participer aux enchères. - visites : les visites sont prévues le mercredi 29 juillet 2026 de 11h à 12h. Contact : 04 91 33 31 89 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 70 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 06 / 08 / 2026 à 12 : 00 au 07 / 08 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude morel-feraud et associé - notaires à marseille 8e arrondissement - n° siret : 31185229700028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

exclusivité

267 000 €

Appartement 3 pièces 60 m²

Marseille 13 (13013)

Iad france - géraldine lagache vous propose : marseille 13ème. Exclusivite. Résidence villa gracieuse. Superbe appartement t3 de 60,19 m² loi carrez. Il se situe au 1er étage d'une petite résidence calme et sécurisée récente (2023) de 3 étages avec ascenseur. Proche des commodités et des axes routiers, ce bien se compose d'une entrée aménagée sur mesure, vaste pièce de vie avec cuisine us équipée et aménagée, donnant sur une jolie terrasse couverte de plus de 10 m² sans vis à vis, propice à d'agréables instants de convivialité et de détente. Son exposition sud lui apporte une belle luminosité. Côté nuit, 2 chambres dont une avec rangement sur mesure, salle de bains et wc indépendant. Chacun de ses aménagements a été pensé et réalisé avec beaucoup de goût. Ce charmant 3 pièces particulièrement soigné n'attend plus que vous. Une place de stationnement en sous sol vient compléter cette pépite. À découvrir rapidement ! Coup de coeur garanti ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 38 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme géraldine lagache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 949523047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité

132 000 €

Appartement 3 pièces 67 m²

Marseille 13 (13013)

Iad France - Melinda Siari vous propose : MARSEILLE (13013) - Les Olives. À vendre – Appartement T3 lumineux avec vue dégagée et parking privatif Dans une copropriété, découvrez ce bel appartement de type 3 d’environ 67 m², situé au 4ᵉ et dernier étage. L’appartement, propre et bien entretenu, ne nécessite pas de gros travaux. Il bénéficie d’une exposition plein sud et d’une configuration traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez particulièrement le calme, la vue dégagée et l’environnement résidentiel. Une cave complète le bien. Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…) Place de parking extérieure privative Stationnement facile autour de la copropriété Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

240 000 €

Appartement 3 pièces 62 m²

Marseille 13 (13013)

Iad france - alexandre gili vous propose : idealement situé en bas de la batarelle haute résidence 'amplitud' venez découvrir ce type 3 très fonctionnel de 62 m² et son garage fermé l'appartement est composé comme suit : une entrée dans la séjour avec cuisine ouverte de quasiment 30 m², un coin nuit composé d'un espace dressing, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec beaucoup de rangements, un wc indépendant. La terrasse de 12 m² est exposée sud est, la vue est agréable et bien dégagée, aucune nuisance sonore, copropriété très calme eau chaude collective avec assistance solaire rien n'est a prévoir coup de coeur assuré la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 58 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité

199 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Marseille 13 (13013)

Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : iad France – Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose à la vente cet appartement T3 de 63 m² en rez-de-jardin avec place de parking privative, situé dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille. Au sein d'une petite résidence intimiste nommée « Villa Étoile », à proximité des écoles, des transports en commun, des centres de soins et des principaux axes autoroutiers, découvrez cet agréable appartement en rez-de-jardin. L'entrée s'effectue par un hall desservant une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Ce hall mène à une spacieuse pièce de vie de 30 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 13 m² exposée plein sud, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, dans un environnement calme. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose d'un dégagement distribuant deux chambres. Chacune bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse de plus de 24 m² exposée ouest. L'appartement est équipé du double vitrage et de la fibre optique. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. N'attendez plus pour le découvrir ! Contactez Jean-Marc POMARES dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vous avez un projet immobilier ? Je vous propose un avis de valeur offert et sans engagement de votre bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.67€ par mois (soit 2132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

215 000 € -2 %

Appartement 3 pièces 62 m²

Marseille 13 (13013)

Iad france - yoann lonchamp vous propose : marseille 13ème – st jérôme / limite saint-mitre t3 lumineux avec terrasse et parking – résidence récente dans le secteur recherché de saint-jérôme / saint-mitre, au sein de la résidence récente et sécurisée les jardins d’héliantes (2002), découvrez ce bel appartement t3 lumineux avec terrasse et stationnement, situé rue nicolas appert. Cette résidence arborée, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec espaces verts, parc pour enfants et accès pmr. Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition sud-ouest côté séjour. Il se compose de : une entrée accueillante un séjour spacieux d’environ 22 m², ouvrant sur une terrasse de 10 m² une cuisine indépendante équipée deux chambres confortables (environ 10 m² et 12 m²) au calme côté nord une salle d’eau un wc séparé une place de parking privative complète ce bien. Charges : 135€ / mois (eau froide / communs) taxe foncière : 1 425€ ses atouts : - résidence récente (2002), sécurisée et bien entretenue - aucun travaux à prévoir - appartement lumineux en étage élevé - traversant (sud / nord) - terrasse agréable sans vis-à-vis direct - stationnement privatif - proximité immédiate : écoles, facultés, commerces, transports en commun idéal résidence principale ou investissement locatif dans un secteur dynamique à proximité des pôles universitaires. Visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité

249 000 €

Appartement 3 pièces 64 m²

Marseille 13 (13013)

Iad France - Melinda Siari vous propose : Marseille 13013- Saint-Just. Appartement T3 - Terrasse avec vue imprenable. Au sein de la résidence Le Jardin Bleu, découvrez ce bel appartement T3 traversant situé au 5ᵉ étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue construite en 2011. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d’un séjour convivial avec cuisine ouverte. Cet ensemble bénéficie de larges ouvertures, d’une exposition sud-est et d’un accès direct à la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes confortables et fonctionnels. Chacune bénéficie d’un accès direct à son espace extérieur, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et d’un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et participe à la convivialité de l’ensemble. Véritable atout du bien, une magnifique terrasse d’environ 50 m², idéalement exposée sud-est, permet de profiter pleinement d’une vue panoramique dégagée. L’ensemble de l’appartement s’ouvre sur cet espace extérieur exceptionnel, renforçant la sensation d’espace et la luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est en bon état général et bénéficie d’une belle clarté grâce à ses deux grandes baies vitrées. Le bien bénéficie par ailleurs d’un emplacement privilégié, au cOEur du secteur Saint-Just, dans le 13ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et recherché. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

140 000 €

Appartement 3 pièces 72 m²

Marseille 13 (13013)

Découvrez ce bel appartement de type 3 / 4, en parfait état général, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée, dans le quartier recherché de Saint-Just à la limite du quartier Malpassé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied du métro Malpassé, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès aux autoroutes A7 et A507. L'appartement, lumineux et parfaitement entretenu, offre de belles prestations : - Un vaste séjour / salle à manger double (issu de la réunion de deux pièces), ouvrant sur un balcon avec une agréable vue dégagée sur le jardin et le canal. - Deux chambres au calme. - Une cuisine et une salle d'eau entièrement rénovées. - De nombreux espaces de rangement ainsi qu'une loggia. - Des menuiseries en double vitrage - Des sols en carrelage. Le bâtiment est bien entretenu. La résidence est sécurisée par un portail automatique et dispose d'espaces verts ainsi que de nombreuses places de stationnement libres. Les charges de copropriété comprennent : les charges générales, le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien du bâtiment, ainsi que la cotisation au fonds de travaux (Loi Alur). Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Aucun gros travaux à prévoir, un simple rafraichissement des peintures suffira. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 493 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2253 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yulduz KHUSAINOVA, Tél. : 06 95 85 76 68, E-mail : yulduz.khusainova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939081568.

exclusivité

180 000 €

Appartement 3 pièces 68 m²

Marseille 13 (13013)

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : MARSEILLE 13ᵉ – SAINT-JUST Je vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 67,85 m² situé dans une résidence récente de 2011, calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 9 m², idéale pour partager un repas, prendre un café ou simplement profiter des beaux jours. Situé dans une résidence répondant aux normes PMR, ce bien bénéficie également des prestations d'une construction récente : bonne isolation, confort thermique et accessibilité. Une place de parking privative complète le bien. Son emplacement est un véritable atout : accès rapide à la L2, proximité des transports, commerces, écoles et services du quotidien. Les + du bien : Résidence récente de 2011 avec ascenseur Terrasse de 9 m² Place de parking privative Normes PMR Deux chambres WC indépendant Appartement en très bon état Résidence calme et sécurisée Un appartement confortable, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

249 000 €

Appartement 3 pièces 69 m²

Marseille 13 (13013)

Marseille 13, croix-rouge, 3 pieces récent de 69 m² avec terrasse, balcon et double parking dans le secteur très recherché de la croix-rouge, découvrez ce superbe appartement t3 de 69 m², situé au 2 ? Étage sur 3 d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial prolongé par une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains moderne et de wc indépendants. Les atouts de ce bien : résidence de moins de 10 ans appartement lumineux et fonctionnel terrasse et balcon un double parking en sous-sol places de stationnement dans la résidence toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, services ? Vous profiterez d'un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et prisé du 13 ? Arrondissement de marseille, alliant confort, praticité et qualité de vie. Idéal pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial. Nous consulter pour tout renseignement. Bien en copropriété, proposition d'aménagement virtuel.

exclusivité

145 000 €

Appartement 3 pièces 71 m²

Marseille 13 (13013)

Résidence la bastide, je vous propose cet appartement de type 3 en 4ème & dernier étage sans ascenseur au calme sur jardin. Cet appartement très fonctionnel s'articule entre une partie jour vers l'ouest. Il est composé d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec balcon permettant diner & farniente, d'une cuisine équipée également sur balcon. Le coin nuit propose un vrai dressing, deux chambres dont une avec grand placard, une salle de douche et un wc séparé. Ce bien se situe à proximité des bus, métro, commerces, lycée, écoles. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1612 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin lefevre, tél. : 06 22 26 52 29, e-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 830 812 954.

140 000 €

Appartement 3 pièces 68 m²

Marseille 13 (13013)

L’office notarial lauri-pontet, notaire associé, selarl, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 19 chemin de chateau gombert 13013 marseille 13 - vente en immo-interactif - appartement type 3 + box garage + cave - domaine val d'azur (13013) première offre possible : 140.000 € pas minimum des offres : 2.000 € marseille (13ème) - 19 chemin de château-gombert - quartier saint-jérôme appartement à rafraichir, situé au 4ème étage, comprenant : hall d'entrée (5.5 m²), séjour (17 m²) exposé sud avec balcon (3 m²), cuisine (7.5 m²), deux chambres (13 m² et 10 m²), salle de bain avec wc séparé, un couloir, rangements et buanderie. Ledit appartement est situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur. L'annonce comprend la vente d'une cave et d'un box garage situé dans le même bâtiment (bât b), il est expressément convenu que l'acquisition peut porter sur le t3 et sa cave, indépendamment du box garage. La copropriété du domaine val d'azur offre un cadre de vie entièrement sécurisé, protégé par un accès clos (portail éléctrique) et la présence d'un gardien. Ses résidents y jouissent d'un accès exclusif à des aires de stationnement, ainsi qu'à des infrastructures tels que deux grandes piscines, deux courts de tennis, ainsi que des espaces verts. Montant des charges trimestrielle : environ 1.000€ / trim comprenant chauffage, eau chaude (chaudière commune), portail, gardiennage, entretien de la copropriété (piscine, tennis, espace vert) syndic : a communiquer taxe foncière : a communiquer pour toute d'information complémentaire l'office notarial lauri-pontet reste à votre entière disposition au 06 38 67 73 33 (sms / appel téléphonique / whatsapp) ou vni13000@gmail.com (mail) - visites : sur rendez-vous uniquement du lundi au vendredi de 10h00 à 18h00 contact : 06 38 67 73 33 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 05 / 08 / 2026 à 16 : 30 au 06 / 08 / 2026 à 16 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude lauri-pontet, notaire associé, selarl - notaires à marseille 13e arrondissement - n° siret : 488007 75 80 00 29 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Visite 3D

221 500 €

Appartement 3 pièces 67 m²

Marseille 13 (13013)

Idéalement situé dans le quartier de Saint-Jérôme MARSEILLE 13013, à proximité immédiate des commerces, des écoles (Sévigné, Charlotte Grawitz), des transports et des accès autoroutiers via la L2, découvrez ce bel appartement de type 3 au sein d'une résidence récente et sécurisée. D'une superficie de 67 m², cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'ensemble des pièces de l'appartement bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, composé d'une terrasse et d'un jardin privatif de 66 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. De nombreux placards et rangements viennent compléter les prestations de ce bien. Pour votre confort, une place de parking privative est incluse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1713.00 euros. Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Marseille.

exclusivité

260 000 €

Appartement 3 pièces 62 m²

Marseille 13 (13013)

En Exclusivité ! Situé dans une résidence récente à proximité directe du village de Chateau-Gombert, 13013 Marseille. Ce magnifique appartement bénéficie d'un cadre prisé alliant la quiétude de la campagne et la proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les collèges et les crèches. Les résidents pourront facilement se déplacer grâce aux lignes de bus à proximité, offrant ainsi un accès aisé à toute la ville. De plus, la résidence sécurisée avec ascenseur, accès pour handicapés, interphone, digicode et fibre optique assure un confort optimal aux habitants. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse de 10 m² offrant un espace extérieur agréable. Les menuiseries en double vitrage et les sols carrelés confèrent une isolation acoustique et thermique appréciable. Pour le stationnement, un box garage au sous-sol est prévue, garantissant la sécurité du véhicule. À l'intérieur, ce bien de 62 m² se compose de 3 pièces deux chambres dont une avec placard. L'aménagement comprend une cuisine ouverte équipée avec le séjour donnant sur la terrasse, idéal pour les repas en famille. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un chauffe-serviette, tandis que les WC séparés ajoutent une touche de praticité. L'orientation est favorisée vers l'Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Appartement climatisé, aucun travaux à prévoir ! À visiter sans tarder, avant qu'il ne soit trop tard ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

209 000 €

Appartement 3 pièces 66 m²

Marseille 13 (13013)

! Découvrez ! Cet appartement t3 situé dans le 13ème arrondissement de marseille, au sein d'un environnement calme et d'une résidence sécurisée. Ce bien se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière avec un accès direct à deux grands balcons, idéals pour profiter pleinement de l ? Extérieur. Vous trouverez également une cuisine pratique, deux chambres confortables, une salle d'eau et des wc séparés. De nombreux espaces de rangement viennent optimiser l'organisation du logement au quotidien. L'appartement bénéficie d'in emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers, offrant un cadre de vie pratique. Un bien idéal pour une résidence principale. À découvrir rapidement ! (ar) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

exclusivité

137 000 €

Appartement 3 pièces 57 m²

Marseille 13 (13013)

Iad france - marine gautier vous propose : marseille (13013) - saint just. Appartement t3 balcon parking vue imprenable. Ce charmant appartement de type 3 de 58 m², à rafraîchir, est situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d’une vue imprenable sur notre-dame de la garde. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon où vous pourrez profiter pleinement de cette vue exceptionnelle, ainsi que d’une cuisine indépendante qui donne sur une loggia qui vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Tout deux sont située dans la partie jour de l’appartement. Fonctionnel et bien agencé, ce bien distingue parfaitement les espaces de vie des espaces de repos. La partie nuit accueille deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Sans aucun vis-à-vis, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur l’un des monuments emblématiques de marseille. Il dispose également d’une place de parking privative. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

299 000 €

Appartement 3 pièces 72 m²

Marseille 13 (13013)

Au coeur du quartier recherché des Olives, dans une résidence récente, fermée et sécurisée construite en 2007, découvrez ce magnifique T3 de 72 m² en rez-de-jardin, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement et d'une porte blindée, vous serez séduits par la superbe pièce de vie de 37 m², baignée de lumière. Le séjour, climatisé par un système réversible, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et espace bar, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Le véritable coup de coeur de cet appartement se trouve à l'extérieur. Vous profiterez d'un exceptionnel jardin privatif de 108 m², rare sur le secteur, aménagé avec une terrasse, une cuisine d'été et un large espace en pelouse synthétique. Un cadre idéal pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter du calme et du soleil tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables donnant sur une agréable courette à l'arrière, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche et d'une double vasque. L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec le double vitrage, la climatisation réversible, la fibre et un excellent état général ne nécessitant aucun travaux. La résidence offre un environnement verdoyant avec de beaux espaces verts et un parc privatif propice à la détente et aux promenades. Un garage fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète ce bien. Calme, lumineux et doté d'un extérieur exceptionnel, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une qualité de vie optimale. Un bien rare aux Olives, où la grande pièce de vie et surtout le magnifique jardin de 108 m² feront toute la différence. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

169 000 €

Appartement 3 pièces 61 m²

Marseille 13 (13013)

ERA Immobilier vous propose à vendre en exclusivité ce magnifique appartement lumineux et entièrement rénové avec goût. Ce beaux type 3 de 61 m² habitable est situé dans une résidence calme, très agréable et sécurisée dans le quartier des Olives (13013). Résidence reconnu pour sa biodiversité. La copropriété a installé des nichoirs à mésanges, un gîte à écureuil, de nombreuses mangeoires ainsi qu'un petit hôtel pour les coccinelles. Cet appartement situé dans cet endroit préservé vous séduira par sa belle luminosité, son environnement paisible ainsi que ses deux balcons exposés plein sud, parfaits pour profiter du soleil toute l'année. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un séjour lumineux et climatisé donnant sur un premier balcon, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée, moderne et très fonctionnelle donnant également sur un autre balcon, d'une salle d'eau pratique et fonctionnelle, de Deux chambres avec chacune leur placard de rangement et d'un WC indépendant. Les + : Résidence calme et agréable Aucun travaux à prévoir Stationnement facile dans la copropriété Balcons exposition Sud Cave privative Très bon DPE ! Charges raisonnables : 129 / mois : Eau froide, caméra de surveillance, entretien des communs, entretien des espaces verts, entretien des portails, honoraire syndic. Bien en copropriété, 147 lots d'habitations Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 147 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1548.00 euros.

Prix en baisse

274 000 € -6 %

Appartement 3 pièces 65 m²

Marseille 13 (13013)

Nouveau ! Venez découvrir sans tarder ce superbe appartement t3 en rez-de-jardin situé dans une résidence récente et sécurisée au c ? Ur du secteur prisé de château-gombert. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur de 45 m², offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bain moderne, d'un wc séparé et de nombreux rangements. Un garage en sous sol vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un deuxième en sus. Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus appréciés de marseille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.(mb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite marie bracci : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Acheter un appartement 3 pièces à Marseille 13 : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Marseille 13ᵉ (13013) arrondissement : un secteur en plein essor entre villages et technopôle

Le 13ᵉ arrondissement de Marseille se distingue par son mélange unique entre vie de village, dynamisme étudiant et grands projets urbains. Avec des quartiers comme La Rose, Saint-Jérôme ou Château Gombert, le 13013 attire aussi bien les familles que les étudiants, grâce à la présence du technopôle, des campus universitaires et d’un marché immobilier plus accessible que dans le reste de la ville. Un secteur en plein développement, où l’investissement locatif trouve toute sa place.

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