Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - 3 pièces de 74 m² avec t

Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - 3 pièces de 74 m² avec terrasse Exclusivité !

Entre le palais de justice et le très recherché quartier de Vauban, découvrez cet appartement de trois pièces, situé dans un immeuble récent des années 2000.

Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie prolongée par une terrasse exposée sud.

Cet espace extérieur permet de profiter des beaux jours et constitue un véritable atout au quotidien.

La cuisine, actuellement séparée, peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie plus conviviale, selon vos envies.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.

Les nombreux rangements facilitent l’organisation et contribuent au confort de cet appartement, dont l’agencement permet de profiter pleinement de chaque espace.

En bon état général, le bien bénéficie d’un excellent diagnostic de performance énergétique, un atout pour concilier confort et maîtrise des consommations.

Son emplacement entre deux secteurs recherchés, sa terrasse au sud et sa distribution fonctionnelle en font une opportunité pour une résidence principale et une vie de famille au plus près des services du quotidien.

Un garage individuel fermé, situé au sein de la résidence, est proposé en supplément.

Une solution pratique pour faciliter le stationnement et compléter les prestations de ce bien.

Contactez-nous pour le visiter !

Prix commission incluse de 14 400 euros à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété, nombre de lots : non connue.

Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 920 euros.

Procédure en cours : non connue.

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 640 euros.

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 940 euros.

Taxe foncière : 1 817 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.