Vente Appartement 3 pièces

Iad france - cécile houzé vous propose : * investissement locatif – 2 appartements loués – rentabilité brute de 6,94 % hors charges * à destination des investisseurs, découvrez ce lot de deux appartements situé dans un immeuble calme.

Les deux appartements sont vendus exclusivement ensemble.

Composition du lot : - un studio loué 465 € par mois charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges. - un t2 loué 520 € par mois charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges.

Les deux logements sont actuellement occupés, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.

À prendre en compte : le t2 est occupé par une locataire protégée de plus de 65 ans.

Cette particularité est à intégrer dans l'étude du projet d'investissement.

Une copropriété ayant bénéficié de travaux importants des travaux de rénovation ont été réalisés, financés ou sont en cours, notamment : la réfection des parties communes, les travaux relatifs à l'évacuation des eaux usées.

L'immeuble est entretenu et la copropriété fait l'objet d'un suivi.

Des revenus locatifs immédiats loyers annuels cumulés : - 11 820 € charges comprises, - 1 100 € hors charges.

Pour un prix de vente de * 160 000 € * , la rentabilité locative brute est de : 7,39 % charges comprises, 6,94 % hors charges.

Les points forts de cet investissement : * deux appartements déjà loués, * des revenus locatifs dès l'acquisition, * un immeuble calme et entretenu, * des travaux de copropriété importants déjà réalisés ou engagés, * une situation locative en place.

Vente indissociable des deux lots.

Un investissement à étudier pour constituer ou développer un patrimoine immobilier grâce à deux logements bénéficiant déjà de locataires en place.

Pour plus d'informations sur les appartements, les baux en cours, les travaux de copropriété ou la rentabilité, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 903246890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.