Appartement à vendre à Lyon (69000)

En exclusivite, appartement t3 situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages implanté dans une résidence fermée dans lyon 8ème, entre l'avenue paul santy et l'avenue du général frère, à 400 m de la station de tram t6 grange rouge-santy. Commerces et écoles en proximité. Ideal pour couple, primo-accédants ou pour investisseurs. Possibilité de stationner dans la résidence sécurisée. Possibilité d'acquérir en supplément un garage. La surface de l'appartement est de 55 m². L'appartement est traversant avec un séjour ouvrant sur un balcon orienté à l'ouest. Cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains et wc séparés. L'appartement est en bon état. Double vitrage récents. Chaudière individuelle au gaz de ville. Cumulus électrique. Charges actuelles de 110 e / mois incluant l'eau froide avec compteur individuel. Taxe foncière de 709 e. 164 900 e honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe e - ges : classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1150 et 1610 e par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez jean-jacques delas, au 06 30 95 67 37 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques delas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 808149918 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 e, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian -smabtp 89 rue de la boétie, 75008 paris sous le numéro 28137 j, compte séquestre n° 309 32 50 84 67 auprès de la bnp de st sébastien sur loire (44230). Mandat réf 429 118 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 92 lots (). Charges annuelles : 1320 euros. Jean-jacques delas (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 808149918 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé dans un très bel immeuble du 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, cet appartement d’exception de 262 m² (Carrez) a été entièrement rénové en 2022 par un architecte de renom. L’alliance subtile entre les éléments anciens préservés — superbes vitraux, moulures, parquets en point de Hongrie, cheminées d’époque — et le confort contemporain crée une atmosphère à la fois élégante et intemporelle. L’entrée majestueuse, marquée par une remarquable hauteur sous plafond, s’ouvre sur un vaste séjour de 42 m² et une cuisine haut de gamme de 46 m², prolongée par un cellier / buanderie de 9 m². L’ensemble offre près de 90 m² d’espaces de réception lumineux offrant un cadre idéal pour recevoir. La partie nuit se compose d’une splendide suite parentale de 35 m², avec sa salle de bain et son dressing, ainsi que de quatre chambres supplémentaires, toutes orientées sur cour, garantissant calme et sérénité. Elles se partagent une salle de bains, une salle d’eau et de nombreux rangements. Une cave et un grenier complètent ce bien rare, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Un lieu d’exception à découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 370 €€ ~ 3 270 €€ - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de lyon, à deux pas de la place des terreaux, cet appartement de 25 m² constitue un placement idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Au 1er étage d'un immeuble typique du centre historique, le bien se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre indépendante de 13 m², et d'une salle d'eau avec wc. L'agencement optimisé et la localisation centrale garantissent une forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, location meublée courte ou longue durée). Atouts de l'emplacement : rue lanterne, à deux pas de la place des terreaux et de l'opéra de lyon transports en commun à moins de 150 m : bus terreaux ? La feuillée, métro hôtel de ville commerces, supermarché, restaurants et universités accessibles en quelques minutes à pied informations financières : charges annuelles : env. 750 euros taxe foncière 2024 : 351 euros a noter : le bien est situé sur cour, avec une luminosité limitée (vue sur puits de lumière). Un rafraichissement de la salle de bain est également à prévoir. Prix : 135 000 euros, honoraires charge vendeur dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 840 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amaury moulin, au 06 63 82 43 70 ou, par courriel à am.moulin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amaury moulin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428282 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 21 lots - dont 18 lots habitation. (). Charges annuelles : 100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quartier ainay 200 m rue auguste comte cet appartement 18éme t3 de 78 m² dernier etage niveau 5 ascenseur calme spacieux belle hauteur séjour salon cuisine de 28 m² avec sa cheminée 2 grandes chambres cheminée plus une alcôve nombreux placards douche équipée lingeries dressing grande cave il a été totalement rénové en 2019 prix à votre convenance 395 000 euros jacques di palma 06 07 72 38 01 petite copropriété de 8 logements résidentielles jacques di palma 06 07 72 38 01 mail j. Dipalmaproprietes-privees. Com énergétique d 239 kwh émissions b 8 co2 montant estimé entre 1200 euros et 1300 euros par an pas de procédure en cour réf mandat 427943 à la charge vendeur copro payé par le vendeur de 900 euros par an pas de procédure en cour pour votre organisation demande de carte identité merci cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacques di palma agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 334062015 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Cp transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance rp pro par mma entreprise n° de police 120.137. 405 copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles : 1300 euros. Jacques di palma (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 334062015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

(69003) je vous propose, dans le quartier de grange-blanche, quartier calme tout en étant proche du centre-ville et de la part-dieu, appartements atypiques de style loft dans une résidence proche de nombreux restaurants, petits commerces et cafés qui peut vous garantir une vie de quartier agréable. Vous bénéficiez aussi d'un box simple. Cet appartement de 84.55 m² comprend, un séjour / cuisine de 31.05 m² conviviale, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Vous trouverez, également, à l'étage supérieur, une terrasse de 71.20 m² tout ceci dans un style contemporain où les matériaux et les équipements ont été choisis pour vous offrir un confort moderne et un chez-soi agréable à vivre. Produit unique et très rare sur le secteur. Livraison : livraison 2ème trimestre 2023. Dpe non requis lot 124 prix de vente : 770 000 euros mandat réf : 390955 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coll thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brest 878921915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.

(69003) je vous propose, dans le quartier de grange-blanche, quartier calme tout en étant proche du centre-ville et de la part-dieu, appartements atypiques de style loft dans une résidence proche de nombreux restaurants, petits commerces et cafés qui peut vous garantir une vie de quartier agréable. Vous bénéficiez aussi d'un box simple pmr avec recharge électrique. En arrivant devant cet appartements atypiques, vous trouverez une cour de 36.65 m². Cette appartement duplex de 121.90 m² comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine de 7.35 m² avec un coin repas de 8.90 m² d'un côté et ouverte d'un autre côté sur un séjour de 36.97 m² donnant une pièce aérée et conviviale et s'ouvrant sur une terrasse de 19.40 m² et d'un jardin de 42.10 m², ce qui apporte un maximum de luminosité à votre intérieur. Vous trouverez, également, à cet étage, une salle d'eau avec wc de 6.35 m². À l'étage, il y a 3 belles chambres de 11.13 m², 16.68 m² et 14.30 m² dont 2 chambres avec placard, une belle salle de bain de 4.30 m² avec une baignoire et double vasque et un wc séparé de 1.40 m². Pour compléter ce bel espace, vous trouverez, également une mezzanine de 9.30 m²au-dessus du coin repas. Tout ceci dans un style contemporain où les matériaux et les équipements ont été choisis pour vous offrir un confort moderne et un chez-soi agréable à vivre. Produit unique et très rare sur le secteur. Livraison : livraison 2ème trimestre 2023. Dpe non requis lot 102 prix de vente : 873 000 euros mandat réf : 390954 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coll thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brest 878921915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, * voir conditions auprès de votre conseiller. Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.

Opportunité rare cet appartement offre une vue dégagée et un potentiel exceptionnel. Il est seul sur le palier, originellement il s'agit de deux appartements avec deux entrées réunis en un seul il est donc possible de diviser. Venez découvrir ce grand appartement de 152 m². Il est composé d'une grande entrée qui dessert un très grand séjour, une grande salle à manger, 3 grandes chambres, une grande salle de bains, deux toilettes, une cuisine, un dressing et un grand pallier pouvant faire bureau. Vous retrouverez de jolis parquet chevron, parquet versailles, cheminées marbres, belle hauteur sous plafond. Le bien bénéficie d'un petit balcon et est vendu avec grenier et cave. Prix de vente 765 000 euros "honoraires charge vendeur". Le lot de l'appartement est le n°9 et représente 157 / 1000. Copropriété de 16 lots. Dpe (d : 181) ges (d : 39) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément hilbert, au 06 74 50 65 23 ou, par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément hilbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425518 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 31 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 2100 euros. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LYON 2ᵉ – BELLECOUR. Un bien rare où passé et présent s'entremêlent harmonieusement. À quelques pas de la place Bellecour, dans une rue calme au cœur de la Presqu’île, cet appartement d’exception se situe au 3ᵉ étage d’un immeuble bourgeois de standing, desservi par ascenseur. Rénové avec des matériaux haut de gamme, il conjugue à la perfection le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Parquets chevron, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond, volumes traversants : chaque détail a été soigneusement pensé pour sublimer l’élégance du lieu. L’appartement se compose de vastes espaces de réception baignés de lumière, de deux somptueuses suites parentales et d’espaces de vie parfaitement adaptés à une famille comme à un couple souhaitant recevoir. Les prestations modernes — climatisation intégrée, adoucisseur d’eau, finitions raffinées — offrent un confort de vie rare au cœur de la ville. À proximité immédiate des meilleures adresses lyonnaises, des commerces, et du parking LPA Bellecour, ce bien unique bénéficie aussi d'une grande cave. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000€ ~ 2720€.

Exclusif lyon 5ème - vue dégagée et prestations de qualité ! Coup de coeur assuré ! Saisissez cette superbe opportunité d'acquérir cet appartement de 52 m² idéalement situé dans le très recherché 5ème arrondissement de lyon, rue du commandant charcot, point du jour. Profitez d'une vue imprenable et dégagée sur le mont verdun depuis votre résidence. La localisation est tout simplement stratégique : a 6 minutes à pied du coeur du point du jour (ses commerces et son marché). À seulement 20 minutes à pied de fourvière et 30 minutes du vieux lyon pour un accès facile au centre historique. Le leclerc champvert est à 15 minutes à pied. Futur atout majeur : l'arrivée prochaine du tramway de l'ouest lyonnais vous offrira une liaison directe vers la part dieu ! Niché au 1er étage (sur 6) d'une résidence de 1964, parfaitement entretenue et sécurisée (digicode, interphone, ascenseur), ce bien bénéficie d'un gardien à demeure pour une tranquillité optimale. L'appartement est agencé de manière très fonctionnelle : - un hall de distribution spacieux. - une pièce de vie lumineuse de plus de 15 m². - une cuisine fermée s'ouvrant sur une loggia de 4 m², idéale pour un coin repas ou rangement. - une chambre d'environ 10 m². - une salle de bain et des wc indépendants. - un hall supplémentaire avec placard de rangement. - une cave - une place de parking privé dans la résidence. Son exposition nord-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée, sans subir les fortes chaleurs estivales. Les équipements modernes assurent un confort optimal : - double vitrage - fibre optique pour une connexion rapide - chauffage au sol collectif au gaz (dépense annuelle : 917,58 euros) - compteur électrique remis à neuf en 2022 ce bien dispose d'atouts majeurs qui font la différence : - une place de parking privée et sécurisée (portail automatique). - une cave pour un espace de stockage supplémentaire. - les charges de copropriété (190 euros / mois soit 2280 euros / an) sont maîtrisées et très complètes, car elles incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et le gardien. La taxe foncière s'élève à 850 euros / an. - charges annuelles : 2 280 euros - nombres de lots : 96 - dpe : e ges : e diagnostics réalisés le 03 / 02 / 2025 - prix : 172 000 euros (appartement + cave + parking) honoraires charge vendeur. Ne tardez plus ! Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel cros, au 07 61 36 48 58 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel cros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 498 292 804 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425045 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 96 lots. Daniel cros (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 498 292 804 -. Référence annonce : 425045sorc date de réalisation du diagnostic : 3/02 / 2025 les honoraires sont à la charge du vendeur a propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lots : 96 charges prévisionnelles annuelles : 2280 euros copropriété de 96 lots - dont 32 lots habitation. (). Charges annuelles : 2280 euros. Daniel cros (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 498 292 804 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lyon 3 ? À proximité de monplaisir et sans souci dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement t3 de 63 m², situé au 4 ? Étage sur 5 avec ascenseur. Un cadre de vie agréable et fonctionnel entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement offre confort et modernité : - un séjour lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée - deux chambres spacieuses et bien agencées - une salle de bain moderne et wc séparés grâce à sa belle exposition et à son étage élevé, le bien bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une ambiance chaleureuse. Une copropriété soignée et sécurisée. Construite dans les années 1970, la résidence est parfaitement entretenue, avec gardienne présente au quotidien. L'environnement est paisible et verdoyant. Des atouts supplémentaires : - une cave pour davantage de rangement - stationnements visiteurs au sein de la résidence - place de parking privative disponible en supplément un emplacement stratégique situé à la limite entre le 3 ? Et le 8 ? Arrondissement, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité : - métro monplaisir lumière à env. 6 min à pied - métro sans souci à env. 10 min à pied - faculté de droit accessible en 8 min - nombreux commerces, écoles et commodités à proximité immédiate informations pratiques : - surface : 63 m² - prix : 309 000 euros (honoraires charges vendeurs) - taxe foncière : 1 065 euros - charges de copropriété : 3 380 euros / an (gardien, eau chaude et froide et l'entretien de la copropriété). Dpe : d / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pas de procédure en cours dans la copropriété. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. À visiter rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au 06 60 02 27 25 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 889 789 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423805 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots - dont 61 lots habitation. (). Charges annuelles : 3840 euros. Trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 889 789 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Retour a la vente idéal investisseurs ou primo-accédants ! Situé dans une résidence calme du secteur ambroise paré (lyon 8 ? ), à deux pas de la faculté de médecine, ce studio de 26 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel. Rez-de-jardin : profitez d'un extérieur une cave complète ce bien pour un espace de stockage supplémentaire. Très bien situé, à deux min du métro d (12 min de bellecour), des commerces et des écoles. Environnement calme et verdoyantdes rénovations sont nécessaires pour la cuisine et la salle de bain. Le dpe g implique des améliorations énergétiques à envisager. Prix attractif, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! 3 autres studios à vendre dans la même résidence avec balcon et cave (vendus loués). Même prix, diagnostics en cours. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 398411- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -.

PARC TÊTE D'OR- Situé dans un immeuble de standing, au calme, à proximité du parc de la Tête d'or, cet appartement familial, rénové avec soin en 2020, climatisé, offre de belles prestations, alliant confort moderne et emplacement privilégié. L’entrée spacieuse dessert une cuisine équipée fonctionnelle, une buanderie, ainsi qu’une vaste pièce de vie lumineuse en angle, ouvrant sur une agréable terrasse de 28 m², idéale pour vos moments de détente. La partie nuit dispose de 4 chambres, 1 salle de bains et une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Un garage en sous-sol de 16 m² vous est proposé en supplément. Un cadre de vie rare et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. Nombre de lots dans la copropriété : 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,878 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1830€ ~ 2490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

Quartier saint-jean vous rêvez d'un appartement cosy dans l'un des quartiers les plus prisés de lyon 5ème ? Bonne nouvelle, il est là, prêt à vous accueillir au 1er étage ! Pas d'ascenseur mais heureusement, juste quelques marches ! Ce 2 pièces, aussi charmant que bien agencé, vous accueille avec un séjour spacieux donnant sur une cour intérieure paisible. Loin du tumulte de la ville, vous aurez votre petit havre de paix tout en étant au coeur de l'action. La cuisine semi -ouverte vous offre un espace convivial pour préparer de bons petits plats. La chambre est idéale pour de belles nuits de sommeil, et si vous aimez prendre de la hauteur, une mezzanine vous attend. Vous pouvez y aménager un coin bureau ou un espace détente. La salle de bains est moderne et pratique, et les wc séparés sont un vrai plus. Pas de gros travaux à prévoir ! Tout est prêt, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cet appartement est situé dans un quartier dynamique où tout est à portée de main : commerces, transports, vie de quartier animée, tout y est. Une perle rare pour un premier achat ou un investissement locatif. Je vous attends pour vous ouvrir les portes de votre futur "chez vous" ! Mise en scène virtuelle - home staging » dpe : classe e - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 260 euros et 1 740 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline vuitton, au 06 78 58 29 81 ou par courriel à p.vuitton@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline vuitton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 903962611 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 418715- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Pauline vuitton (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 903962611 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - lyon 5 - saint-just - idéalement situé, cet appartement de 78 m² a été rénové avec soin et élégance par une architecte d’intérieur. Dès l’entrée, les pierres apparentes donnent le ton et mènent à une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau indépendante. De nombreux rangements, une cave en jouissance exclusive, un garage et un local à vélos viennent compléter ce bien d’exception. Sa proximité immédiate du funiculaire, des écoles et des commerces en fait un lieu de vie aussi pratique qu’agréable. Ce bien est présenté par barbara olibet, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°818 782 229.

 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 21 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,858. 23 € / an - barbara olibet - agent commercial - ei - rsac lyon 818782229.

Situé dans une copropriété récente, cet appartement de 85 m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur du quartier de valmy à lyon 9ème. Localisation idéale : .Quartier résidentiel idéal pour les familles. Métro d à 240m, gare gorge de loup à 700m, gare de vaise à 900m. Plusieurs lignes au pied de la résidence. Lyon presqu'île bellecour à 6 minutes en métro. Quais de saône à 300m. 60 commerces à proximité. Atouts du bien : .Séjour / cuisine lumineux avec une belle surface de 34 m² donnant sur le jardin de la copropriété. Balcon 7 m² surélevé. 3 chambres confortables d'environ 11 m² chacune. Salle de bains équipée (meuble vasque + baignoire).Wc indépendant. Normes pmr, ascenseur prestations : .Carrelage 45x45 dans les pièces de vie. Parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants électriques. Chauffage gaz avec chaudière à condensation et radiateurs. Cuisine à aménager selon vos envies possibilité d'acquérir un ou plusieurs stationnements en sous-sol en option. Prix 369 000 euros hors stationnement, honoraires à la charge du vendeur pour visiter contactez emilien barou, au 06 50 59 47 06 ou, par courriel à em.barou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilien barou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 989018379 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J logement conforme à la rt2012 mandat réf : 422983 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 72 lots - dont 69 lots habitation. (). Charges annuelles : 1224 euros. Emilien barou (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 989018379 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au dernier étage d'une copropriété récente, cet appartement de 107 m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur du quartier de valmy à lyon 9ème. Localisation idéale : .Quartier résidentiel idéal pour les familles. Métro d à 240m, gare gorge de loup à 700m, gare de vaise à 900m. Plusieurs lignes au pied de la résidence. Lyon presqu'île bellecour à 6 minutes en métro. Quais de saône à 300m. 60 commerces à proximité. Atouts du bien : .Dernier étage sans vis à vis, ascenseur. Une terrasse de 47 m² en dernier niveau. Séjour / cuisine lumineux avec une belle surface de 40 m². 4 chambres confortables d'environ 12 m² chacune. 2 salle de bains équipées (meuble vasque + douche + baignoire).2 wc indépendants prestations : .Carrelage 45x45 dans les pièces de vie. Parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants électriques. Chauffage gaz avec chaudière à condensation et radiateurs. Cuisine à aménager selon vos envies possibilité d'acquérir un ou plusieurs stationnements en sous-sol en option. Prix 588 000 euros hors stationnement pour visiter contactez emilien barou, au 06 50 59 47 06 ou, par courriel à em.barou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilien barou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 989018379 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J logement conforme à la rt2012 mandat réf : 422977 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 72 lots - dont 69 lots habitation. (). Charges annuelles : 1498 euros. Emilien barou (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 989018379 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement t4 traversant - 4e étage - la duchère plateau * découvrez votre futur chez-vous dans une résidence récente et sécurisée de 2015 ! En exclusivité, ce magnifique appartement t4 de 70 m² vous séduira par ses espaces bien agencés et sa luminosité. Un intérieur moderne et fonctionnel une pièce de vie spacieuse et traversante de 26 m², avec une cuisine américaine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaques, hotte, lave-vaisselle), idéale pour recevoir vos proches. * trois chambres lumineuses, toutes dotées de rangements intégrés pour un espace de vie optimisé et organisé. * une salle de bain moderne et des wc séparés. Un emplacement de choix. * au coeur du plateau de la duchère, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces de proximité, marché hebdomadaire le mardi après-midi, écoles (de la maternelle au lycée) et la bibliothèque. * profitez de la nature en ville grâce au parc du vallon, accessible en quelques minutes. * le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun : arrêts de bus à 100 mètres et la gare de vaise (métro d) à 5 minutes. Une opportunité à ne pas manquer. * possibilité de louer une place de parking. Ce bien est une réelle opportunité de s'installer dans un quartier dynamique et convivial. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix, contactez moi dès maintenant. Prix 219 000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe b ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 et 540 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez said aouar, au 06 09 52 59 33 ou par mail : ées. Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de said aouar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821380987 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421944 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 70 lots 35. Nr charges annuelles : 2432 euros. Said aouar (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821380987 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 421944saou date de réalisation du diagnostic : 05 / 06 / 2023 les honoraires sont à la charge du vendeur a propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lots : 70 charges prévisionnelles annuelles : 2432 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année non communiqué (abonnements compris) dpe : b ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez said aouar, au 06 09 52 59 33 ou, par courriel à s.aouar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de said aouar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821380987 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421944 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 75 lots (). Charges annuelles : 2340 euros. Said aouar (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821380987 -.

JACOBINS. À deux pas de la place des jacobins, au coeur de la presqu'île dans une résidence sécurisée, cet appartement meublé dispose d'une entrée qui dessert la salle de bain, la pièce principale et une cuisine semi ouverte. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 914 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PRÉFECTURE- Situé au 4ème étage d’un somptueux immeuble haussmannien classé, face à la Préfecture dans un environnement verdoyant, cet élégant appartement bourgeois d’environ 309 m² a bénéficié d’une rénovation complète, orchestrée par un architecte de renom. L’espace réception séduit dès l’entrée par ses volumes généreux : il dessert un double séjour lumineux, exposé Sud, une salle à manger raffinée à proximité d'une cuisine contemporaine équipée, prolongée par un bel espace buanderie discret et fonctionnel. L’espace nuit se compose de deux suites élégantes, chacune avec sa propre salle d’eau et son dressing. Une troisième chambre avec une salle d'eau à proximité et de nombreux rangements complètent cet espace. Le charme de l'ancien a été préservé avec soin : parquet, cheminées en marbre, moulures délicates et belle hauteur sous plafond confèrent à ce lieu un charme intemporel, sublimé par des prestations haut de gamme. Le bien est complété par deux caves, quatre greniers, un studio indépendant aménagé ainsi que deux places de stationnement équipées de bornes de recharge électrique. Possibilité de louer un garage à deux pas de l'immeuble. Un bien rare dans une copropriété d'exception, sécurisée, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, au cœur d’un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. À voir sans tarder. Diagnostics en cours de réalisation. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,920 € / an - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

Venez découvrir ce coquet et très lumineux appartement de 58 m² au 5ème étage d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante situé dans le parc vallon. Constitué d'un séjour-cuisine baigné de lumière, de deux grandes chambres dont l'une avec placard mural, d'une très belle salle d'eau et d'un wc séparé. Une cave complète le lot. Nombreuses places de stationnement dans la résidence. À seulement 10mn à pied du centre de la duchère et de ses écoles. Au pied de l'immeuble vous avez les bus c14,66 ainsi que le c6 (10mn). Pour toutes informations et visites contactez moi au 06 09 11 79 57 dpe : classe c - ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 euros et 630 euros prix 159500 euros (honoraires charge vendeur) « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paolo da silva, au 06 09 11 79 57 ou par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paolo da silva agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 401843800 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 413500 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 264 lots - dont 136 lots habitation. (). Charges annuelles : 2165 euros. Paolo da silva (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 401843800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lumière et vues d'exception pour ce grand et beau t3 traversant est / ouest, qui se situe au 8ème et dernier étage d'une résidence calme, arborée et bien entretenue. Il se compose d'un séjour spacieux ouvert sur un balcon côté ouest, offrant un panorama unique sur les monts d'or et les monts du lyonnais. Côté est, la cuisine séparée, aménagée et équipée, s'ouvre sur un deuxième balcon avec vue sur lyon et la basilique de fourvière. Deux belles chambres, une salle de bains et une entrée avec rangements complètent cet appartement aux beaux volumes. Emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, commerces et transports, avec un accès rapide au centre-ville de lyon. Les + : parquet en chêne massif, climatisation, volets roulants, parc arboré avec gardien, stationnements libres dans la résidence, cave. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 euros. Prix de vente : 350 000 euros ttc (honoraires inclus à la charge du vendeur) garage en sus : 20 000 euros ttc dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 440 euros et 2 000 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 copropriété de 83 lots d'habitation 249 lots au total pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne thibaud-payan, au 06 87 10 52 20 ou, par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne thibaud, au 06 87 10 52 20 ou, par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne thibaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 420244 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 249 lots - dont 83 lots habitation. (). Charges annuelles : 2760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité ! Duplex 138 m² (112 m² carrez) quais saint-antoine, lyon 2. Situé au 4 et 5 étage d'un immeuble classé avec ascenseur, ce duplex bénéficie d'une vue dégagée sur la colline de fourvière et la saône. Au coeur du quartier historique de lyon, les quais saint-antoine offrent un cadre privilégié, avec un accès immédiat aux services, aux commerces et à la presqu'île. Le premier niveau propose un séjour lumineux avec de larges ouvertures, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, un wc indépendant et une chambre avec sa salle d'eau attenante. Cet espace dispose également d'une mezzanine aménageable. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un second wc complètent la partie nuit. Rénovation par architecte en 2016, toiture et isolation refaite en 2024. Climatisation installée sur les deux niveaux. Un bien situé au coeur de lyon, offrant de beaux volumes et une adresse recherchée, au coeur de l'un des quartiers emblématiques de lyon. Visite virtuelle disponible sur demande. Dpe d (228 kwh / m2 par an) ges d (49 kg co2 / m2 / an). Charges de copropriété - 1254 euros annuelles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tatiana saumet, au 06 03 10 89 00 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com. Mandat réf : 420454stt - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 86 lots (). Charges annuelles : 1254 euros. Tatiana saumet (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 844 566 315 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - ainay - vaubecour - appartement d'une surface de 109,89 m² situé au 1er étage d'un immeuble du 18ème s en pierre de taille à 2 minutes à pied de bellecour. Vous disposerez d'une grand pièce à usage de hall d'entrée / bureau ou de salle à manger, d'un salon aux boiseries 18èmes avec une superbe cheminée et aux parquets préservés. Une cuisine a été aménagée qui est adossée à une coursive extérieure privative. Coté rue vous trouverez une chambre ou salon dont les boiseries sont également intactes. Une deuxième chambre est ouverte sur un balcon. 1 salle de bains et 1 dégagement pour la chaufferie. 1 cave complète le bien. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. contact : 06 09 22 74 15 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 15 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,246 € / an.

Un écrin lumineux aux portes de lyon, entre élégance et sérénité - appartement traversant - 2 balcons a tassin-la-demi-lune, rue de boyer, à la lisière du prestigieux 5ème arrondissement de lyon (quartier point du jour -minimes), découvrez un appartement d'exception de 113 m², entièrement rénové, niché dans une résidence elle-même fraîchement réhabilitée. Ici, tout respire la qualité et le confort moderne, dans un environnement verdoyant et recherché. À seulement 5 kms de la presqu'île et à 12 minutes de la place bellecour par le tunnel de fourvière, vous profitez d'une accessibilité optimale : lignes de bus rapides (c21 et c24 vers gorge de loup en 10 min, bus 14 vers la gare d'oullins en 30 min, et le bus 46 au pied de la résidence vers perrache en 25 min). Dès l'entrée, les volumes généreux vous séduiront : 113 m² de lumière et d'espace, une vaste pièce de vie de près de 40 m² intégrant un séjour convivial, une salle à manger élégante et une cuisine haut de gamme installée en 2022 (marque de fabrication française) pensée pour les amoureux de gastronomie et de beaux matériaux. L'espace nuit, intelligemment séparé, offre trois belles chambres dont deux avec placards intégrés, un dressing indépendant modulable (en bureau, chambre bébé ou atelier créatif), ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau pour un confort quotidien sans compromis. Les atouts ne s'arrêtent pas là : une grande cave et 2 terrasses dont 1 plein ouest offrant une vue panoramique sur les monts du lyonnais. Imaginez vos fins de journée baignées par la lumière dorée du coucher de soleil, un verre à la main, face à ce paysage apaisant. 1 garage en sus : 20 000 euros (non dissociable de l'appartement). Résidence sécurisée avec ascenseur, copropriété bien entretenue et cadre de vie privilégié : ce bien rare conjugue espace, modernité et emplacement stratégique aux portes de lyon. Un lieu où l'on s'installe pour longtemps et où chaque journée a un parfum de vacances. Chauffage collectif au gaz charges de copro : environ 480 euros / mois incluant eau et chauffage parkings visiteurs etat des risques : parcelle en zone non inondable copropriétés de 174 lots dont 122 lots d'habitation ou bureaux aucune procédure en cours. Prix appartement : 430 000 euros ( + 20 000 euros en sus de garage) honoraires charge vendeur pour toute visite ou demande d'information; votre conseillère catherine pellaud dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine pellaud, au 06 02 15 41 04 ou, par courriel à c.pellaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine pellaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418713 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 174 lots - dont 122 lots habitation. (). Charges annuelles : 6000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cet appartement traversant de 170,08 m², avec une terrasse exposée plein ouest de 19,89 m². Il se situe au 2ᵉ étage d’un immeuble de 1990. L’appartement, signé par un architecte de renom, se distingue par son agencement fonctionnel et l’utilisation de matériaux de grande qualité. Il dispose d’un séjour de 52 m² lumineux et ouvert sur une terrasse plein ouest, de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’une buanderie. Deux caves et un garage double double côte à côte complètent ce bien. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319.976, 305 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 71 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,325 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3090€ - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.