Appartements à vendre à Lyon

Plusse vous propose à la vente cet appartement T2 meublé de 30 m², situé au 145 rue Joliot-Curie, Lyon 5e, au 4e étage d'une résidence avec ascenseur. Fonctionnel et parfaitement optimisé, cet appartement offre un agencement agréable et de nombreux rangements. Il constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien se compose de : - Une entrée avec placard intégré, pratique pour le rangement ; - Un séjour convivial - Une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central ; - Une chambre confortable avec grand dressing ; - Une salle d'eau ouverte sur la chambre, équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un sèche-serviettes et de rangements ; - Des WC séparés. L'appartement bénéficie également d'un chauffage collectif et d'une production d'eau chaude collective, apportant un confort appréciable au quotidien. Informations principales Surface : 30 m² Étage : 4e étage Ascenseur : Oui Chauffage : Collectif Eau chaude : Collective Informations financières Charges de copropriété : 76 € par mois Taxe foncière : environ 800 € par an Performance énergétique Classe énergétique : E – 297 kWhEP / m² / an Émissions de gaz à effet de serre : E – 64 kg éqCO₂ / m² / an Localisation et transports Situé dans le 5e arrondissement de Lyon, le logement profite d'une bonne desserte en transports en commun. À environ 5 minutes à pied, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 65,14, 72,73E et C21, permettant notamment de rejoindre facilement le secteur de Perrache et Gorge de Loup Un appartement bien agencé et immédiatement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. À découvrir rapidement. Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000012 – RCS Lyon B 848 881 280.

AINAY - Découvrez cet appartement de 106,11 m² Carrez, 132,29 m² au sol, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble entretenu. Traversant Est-Ouest, il séduit par ses beaux volumes et sa très belle hauteur sous plafond de 3,80 m, ainsi que par son caractère avec ses plafonds à la française. Il se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, de deux spacieuses chambres, d'un espace couchage en mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une bibliothèque également en mezzanine. Un appartement singulier, alliant charme de l'ancien et l'esprit contemporain au coeur du très prisé quartier d'Ainay. Deux caves complètent ce bien. Copropriété de 15 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1810.04 euros.

Situé à lyon 2e, quartier sainte-blandine, cet appartement de 103 m² (77 m² carrez) prend place au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Bénéficiant d'une rénovation de qualité, il offre une pièce de vie traversante de plus de 40 m² avec vue dégagée de chaque côté. Une cuisine contemporaine entièrement équipée fait face à un espace séjour / salle à manger. Une chambre parentale avec rangements et salle d'eau complète ce niveau. Un bel escalier bois mène à l'étage et distribue deux chambres mansardées avec velux, une salle de bains et un wc séparé. La rénovation alliée au charme de l'ancien et le dernier étage font de cet appartement un lieu calme et chaleureux. Une cave soumis au statut de la copropriété : 16 lots charges annuelles : 1200€ classe energie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 260€ et 1 730€ contact - hugo : 06 22 50 16 78 copropriété de 16 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

À lyon 7e, à proximité directe de l'université lumière lyon 2 et de emlyon, entre la gare lyon-perrache et la place jean macé, cet appartement en plateau à aménager de 31 m² et bénéficie d'un potentiel certain. Au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble atypique, ce bien offre la possibilité d'aménager une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau. Avec ses grandes ouvertures sur l'extérieur, la luminosité est la qualité première de ce bien. La localisation et le potentiel sont les atouts indéniables de cet appartement à aménager. Fenêtres double vitrage aluminium neuves. Climatisation réversible possible comme système de chauffage. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots d'habitation charges prévisionnelles annuelles : 1 100€ environ (chauffage électrique, eau froide, ascenseur et entretiens compris) bien non soumis au dpe dpe projeté : classe énergie : c / classe climat : a contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 42 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.

Idéalement situé dans le 6e arrondissement de Lyon, sur le très prisé cours Franklin Roosevelt, cet appartement bourgeois de 205 m² prend place au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble. Il profite d'une rénovation très haut de gamme et bénéficie d'un balcon filant offrant une vue dégagée à la cime des arbres. Dès l'entrée, dotée d'un vestiaire sur mesure, la qualité incontestable de la rénovation saute aux yeux. Celle-ci ouvre directement sur une somptueuse pièce de vie de 90 m² où le mariage parfait entre le cachet de l'ancien et la modernité contemporaine prend tout son sens. Une vaste cuisine aux lignes épurées fait face à l'espace de réception et à la salle à manger. Elle se voit complétée d'un cellier intelligemment dissimulé. Quatre grandes portes-fenêtres, exposées Sud, baignent l'espace de lumière et donnent accès au balcon filant, élément typique des immeubles bourgeois de cette époque. La vue surplombant les arbres du cours rend ce lieu véritablement unique sur le secteur. Un salon télévision complète cette immense pièce de vie et peut aisément faire office de bureau ou de 4e chambre. Le parquet en point de Hongrie, les menuiseries sur mesure, la cuisine haut de gamme et le choix du mobilier design témoignent de la qualité indéniable des finitions. Côté nuit, au calme sur cour, deux belles chambres se partagent une salle de bains contemporaine comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. Toutes deux sont agrémentées de grands rangements sur mesure. Pensée comme une véritable suite d'hôtel, la suite parentale vient parfaire cet espace. Également orientée sur la cour, elle a été astucieusement aménagée avec son propre dressing et sa salle d'eau privative. La rénovation d'architecte se définit également par les excellentes prestations techniques de ce bien, notamment l'isolation complète des murs extérieurs et l'installation d'une climatisation réversible, lui conférant un excellent diagnostic énergétique (A / A). La localisation dans le secteur le plus recherché du 6e arrondissement, la vue dégagée, les prestations haut de gamme et le balcon filant sont les atouts majeurs de ce bien d'exception. Climatisation. 2 greniers. Balcon filant. Rénovation d'architecte. Gardien dans l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 3671€ CLASSE ENERGIE : À / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010€ et 1420€ Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 12 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3671.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Situé au 75 cours Lafayette, au cœur du très prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T2 traversant et baigné de lumière au 6ᵉ étage / 7 (avec ascenseur) d'une copropriété récente de 1999, parfaitement entretenue. Les atouts majeurs du bien : Pièce de vie baignée de soleil (33 m²) : Un vaste séjour exposé plein Sud avec une superbe cuisine ouverte réalisée entièrement sur mesure. Un espace moderne, fluide et convivial. Suite parentale élégante : Une chambre au calme intégrant un coin bureau fonctionnel et de nombreux rangements / placards faits sur mesure. Prestations soignées : Salle de bain moderne, WC séparés, double vitrage et aucun travail à prévoir. Annexes : Une cave en sous-sol et une place de stationnement privée avec possibilité d'installer une borne de recharge électrique. Un emplacement idéal au quotidien : Entre la dynamique de la Part-Dieu, le charme de Saxe et l'accès direct à la Presqu'île, vous profitez d'une vie de quartier commerçante et pratique (halles paul bocuse, restaurants, écoles). Le métro et les transports sont à quelques minutes à pied, et le Parc de la Tête d'Or est accessible rapidement pour vos sorties nature. Côté copropriété et finances : Charges de copropriété : 370 € / trimestre Taxe foncière : 1 099 € / an Électricité : 90 ht / mois (chauffage électrique) Honoraires réduits à la charge du vendeur : 8 900 € (2,62 %) Organisez votre visite directement en contactant GERARD COLI 06 99 06 20 34.

Situé à Lyon, ce studio de 21 m² au 3e étage d'un immeuble récent de 2017 avec ascenseur offre un cadre pratique et recherché, notamment pour un projet d'investissement locatif. En mandat exclusif, il bénéficie d'un bon entretien général et d'une copropriété décrite comme très saine. La présence d'un grand garage au sein de l'immeuble ainsi qu'un local à vélos apporte un vrai confort de stationnement et de rangement en milieu urbain. L'appartement se trouve dans le secteur de la place Dumas de Loire, dans un environnement vivant et bien desservi. Actuellement loué, il dispose d'un bail en cours jusqu'en avril 2027, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l'achat. Le loyer actuel est de 570 euros charges comprises. À l'intérieur, la surface est optimisée pour un usage quotidien fonctionnel, avec une grande salle d'eau aménagée aux normes PMR, offrant un espace confortable et facilement accessible. Construit en 2017, l'immeuble se distingue par ses prestations contemporaines et un entretien régulier, sans travaux à prévoir dans l'immédiat selon les informations communiquées. L'ascenseur dessert les étages, ce qui renforce l'accessibilité du logement. L'exposition, la disposition détaillée des pièces et les finitions intérieures seront à découvrir pleinement lors de la visite, afin d'apprécier le potentiel du bien en fonction de votre projet. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts de bus accessibles à quelques dizaines de mètres : l'arrêt Valmy - Place Ferber se trouve à environ 100 m, l'arrêt Sergent Berthet à environ 100 m également, et l'arrêt St-Pierre de Vaise à environ 200 m. Le cadre de vie est complété par des espaces verts avec le parc Michèle Mollard situé à environ 200 m ainsi qu'un terrain de sport et parc à environ 100 m. Le quartier dispose aussi de plusieurs structures d'accueil pour les plus jeunes, comme la crèche Roule Ta Bulle (environ 200 m), la crèche L'épinette (environ 200 m) et la crèche Mutualité French Rhone Ssam (environ 200 m), ainsi qu'une crèche Babilou à proximité, ce qui illustre un environnement pratique pour les familles et les jeunes actifs. Caractéristiques techniques - DPE : D (en cours) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques, qui rassemble les données de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nous vous proposons à la vente cet agréable T4 traversant de 91,31 m² avec terrasse à vivre de 11,30 m² au calme avec vue sur le joli jardin de la copropriété. Idéalement situé à 5min à pied de la place Jean Macé, vous profitez d'un quartier vivant très bien desservi (Métros B et D, SNCF, Tram 2), de nombreux commerces, du marché 2 fois par semaine et d'un grand choix de groupes scolaires. Une entrée avec rangements dessert le séjour de 25 m² exposé Sud avec cuisine dinatoire attenante et ouvrable pour un total de 34 m². L'accès à la terrasse de 11,30 m² se fait depuis 2 grandes baies vitrées double vitrage côté séjour et une autre côté cuisine. Le coin nuit se compose de trois chambres au Nord, deux sont situées au même étage avec une superficie de 12,10 m² et 10,36 m² avec accès à une loggia fermable de 5,64 m². À l'étage vous trouverez la 3ème chambre de 12,48 m². Isolée du reste de l'appartement cette pièce conviendra parfaitement pour ceux recherchant la tranquillité. Nombreux rangements. Une salle de bains et des WC séparés complètent le bien. Volets électriques dans tout l'appartement. Les installations électriques et gaz sont aux normes, sans anomalies. Un garage box sécurisé est disponible en supplément dans cette résidence de standing de 2002. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, l'entretien de la chaudière individuelle et de la VMC. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 126 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1924.00 euros.

Nous vous proposons à la vente cet agréable T4 de 89,76 m² avec terrasse de 12,33 m² dans une copropriété bien entretenue de 2018 idéalement située dans le quartier des Girondins recherché pour sa vie de quartier familiale, ses espaces végétalisés et ses commerces. 5min à pied du métro B 'Jean Jaurès' et 10min à pied de la Place Jean Macé (Tram 2, SNCF). Dès l'entrée vous profitez d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Avec sa double exposition Sud / Est, le séjour est baigné de lumière tout en restant agréable l'été grâce aux fenêtres double vitrage équipées de rideaux anti-chaleur. La terrasse de 12,33 m² est accessible depuis le séjour et une des chambres. Cet extérieur à vivre est utilisable sur une longue période de l'année car protégé par la terrasse au-dessus. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau attenante. Une deuxième salle de bains et des WC séparés avec espace buanderie complètent l'appartement. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. L'immeuble est raccordé au chauffage urbain. Possibilité d'installer la climatisation. Local vélo à disposition. Un grand garage fermé PMR est disponible en sus pour 35 000€. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 84 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2216.00 euros.

Nous vous proposons à la vente ce T3bis au dernier étage traversant Sud / Nord de 83,89 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2014 idéalement situé à 3min à pied de la Place Saint-Louis recherchée pour sa vie de quartier, ses commerces de qualité et son marché 3 fois par semaine. 5min à pied du métro 'Saxe Gambetta' avec les lignes B et D. L'entrée dessert d'un côté le séjour exposé Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée. De l'autre côté au Nord, deux chambres avec toutes deux accès à un balcon. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre, bureau ou autre. Une salle de bains et des WC séparés avec espace buanderie complètent l'appartement. Une place de parking en sous-sol est disponible en sus. Tous les volets sont électriques. Très bon DPE C. Le côté traversant permet de faire un courant d'air très agréable. Chaudière gaz individuelle permettant de maîtriser vos consommations en chauffage et eau chaude. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2448.00 euros.

Nous vous proposons à la vente cet agréable T4 traversant Sud / Nord de 75,92 m² au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Idéalement situé à 5min du métro Garibaldi (Ligne D), vous êtes dans un secteur vivant avec de nombreux commerces. 6min à pied de la place Saint-Louis recherchée pour sa vie de quartier avec son marché 3 fois par semaine. L'entrée dessert l'espace de vie de 33,52 m² exposé Sud avec des fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques. La cuisine ouverte sur séjour est entièrement aménagée et équipée d'un four et congélateur encastrés, d'une plaque électrique et d'une hotte. L'espace nuit se compose de 3 chambres de 9,54 m², 9,08 m² et 11,02 m² exposées Nord côté Jardin de copropriété au calme. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'appartement. Toutes les fenêtres sont en double vitrage équipées de volets roulants électriques. Très bon DPE C. Une cave complètent ce bien. Un garage box en sous-sol dans l'immeuble est disponible en sus. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 62 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240.00 euros.

Nous vous proposons à la vente ce T2 traversant Est / Ouest, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ayant été entièrement rénové sans travaux à prévoir. Idéalement situé à 2min à pied de la place Jean Macé, recherchée pour ses transports (Métro B, Tram 2, SNCF) et son marché 2 fois par semaine. À 5min à pied de la place Jules Guesde très appréciée pour sa vie de quartier et ses nombreux commerces de qualité. Une entrée dessert le séjour de 20 m² côté Est, la cuisine aménagée et équipée à l'Ouest, une grande chambre de 15 m² à l'Ouest également au calme côté intérieur de copropriété avec une alcôve pouvant servir d'espace bureau ou dressing. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'appartement. Aucuns travaux de copropriété à prévoir. Immeuble très bien entretenu. Une cave complète ce bien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 50 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160.00 euros.

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type T3 de 54,92 m² au 3ème étage idéalement situé sur la rue de la Thibaudière, à 3min à pied de la Place Saint-Louis, secteur recherché pour ses commerces, sa proximité avec les transports (5min à pied des métros B et D 'Saxe Gambetta' et 6min à pied de la place Jean Macé avec le métro B, Tram 2 et SNCF), et pour son marché 3 jours par semaine. Exposé Ouest sur rue calme, vous profitez d'un appartement très lumineux avec de nombreuses fenêtres. Agencé en T3, il est tout à fait possible de réaliser un grand T2 en abattant une cloison. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'appartement. Entièrement à rénover. Cave en sous-sol. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1416.00 euros.

Nous vous proposons à la vente ce T2 bien agencé de 28,42 m² au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 1997. Idéalement situé à 5min à pied du métro 'Saxe Gambetta' (lignes B et D), et 3min à pied de la place Saint-Louis recherchée pour sa vie de quartier avec ses commerces de qualité et son marché 3 fois par semaine. L'entrée avec placard dessert le séjour avec kitchenette, la chambre, et la salle de bains avec WC et lave-linge. Les deux fenêtres double vitrages sont exposées Nord-Est et ne donnent pas directement sur la rue, ce qui rend l'appartement calme, lumineux et sans vis-à-vis direct. Cette exposition permet de vivre confortablement dans ce bien été comme hiver. L'appartement est habitable en l'état et vient d'être entièrement repeint. La reprise de la façade sur rue a été votée à la dernière AG de Janvier 2026 et est à la charge du vendeur. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et la location des compteurs d'eau froide. Un local vélo est à disposition à l'entrée de la copropriété. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 49 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1442.00 euros.

Découvrez ce agréable T2 de 46 m², niché au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue de 1988, idéalement située à deux pas du très prisé Parc Sisley. Situé en fond de résidence, cet appartement bénéficie d'une tranquillité absolue en plein coeur de Lyon 3ème. L'aménagement intérieur comprend : Une entrée fonctionnelle équipée d'un placard de rangement Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente Une cuisine indépendante Une chambre au calme assurant de belles nuits paisibles Une salle de bains Un WC séparé pour plus de confort Les + de l'emplacement : Transports à proximité immédiate : Métro D (Sans Souci), Tramways T3 et T4. Gare Part-Dieu : accessible en seulement 15 minutes à pied. Commodités & Loisirs : Accès direct à l'OL Vallée (Groupama Stadium, LDLC Arena) et au Rhônexpress vers l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Vie étudiante & Écoles : Proximité immédiate de la Faculté de Médecine, de l'Université Jean Moulin Lyon 3 et de l'école Émile Cohl. Un emplacement de parking en sous-sol est disponible en SUS du prix de vente. Possibilité d'installer une borne pour véhicule électrique. Que ce soit pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif pérenne au coeur d'un secteur dynamique et recherché, cet appartement saura vous séduire par son calme et sa fonctionnalité. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1408 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 452 lots - dont 225 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

À Lyon 3e, rue Nazareth, découvrez cet appartement de 41,63 m² habitables situé au 3e étage avec ascenseur de la résidence La Belle Cordière. Son agencement distingue les espaces de vie et de nuit : une entrée, un séjour, une cuisine, et une chambre, complétés par une salle de bains, des WC séparés et un dégagement. Une terrasse complète ce bien et offre un agréable espace extérieur. Le logement bénéficie d'un chauffage collectif. Dans le secteur Sainte-Anne de Baraban, profitez d'une vie de quartier pratique, avec commerces et services de proximité. La gare de la Part-Dieu, accessible à pied, et les correspondances métro, tramway et bus facilitent les déplacements dans Lyon comme les trajets professionnels. Un emplacement pour conjuguer vie de quartier et mobilité. Référence agence : 5827.

Au cœur de Montchat, dans une petite rue calme, découvrez ce bel appartement de 46 m² (carrez) 58 m² utile, situé au dernier étage d'un immeuble ancien de caractère. Entièrement rénové, il bénéficie d'une orientation Est- Ouest, d'une belle luminosité et d'une absence totale de vis a vis. il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau une salle d'eau et un WC, et de nombreux rangements La copropriété, a taille humaine comporte 10 lots d'habitation. L'immeuble à été ravalé en 2022 et les parties communes rénovées en 2017. Les atouts : Dernier étage La vue dégagée Le calme faibles charges Petite Copropriété Un bien idéal pour un premier achat ou investissement locatif Référence agence : 3037.

Situé au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue avec gardien, ce superbe appartement T3 de 71 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de la gare de Vaise et du métro D. Exposé Sud-Est, le bien offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en profitant d'une magnifique vue dégagée sur la basilique de Fourvière. L'agencement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain. JPG L'appartement dispose d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé C. Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif urbain ainsi que par un chauffage au sol. Une cave de 5 m² complète ce bien, et le stationnement se fait librement au sein de la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 740 € par an (soit environ 228 € par mois). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 5824.

T3 Monplaisir Beau T3 de plus de 70 m² traversant et très au calme sur le secteur très prisé de Monplaisir, rue Saint Nestor, en étage avec ascenseur, vue dégagée. Très proche de l'avenue des frères lumière et du métro D. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, une cuisine meublée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, WC séparés. Beaucoup de cachet, parquets, cheminée, hauteur sous plafonds. Bien rare sur le secteur ! Une cave en sous sol complète le bien. Stationnement facile dans la rue. À voir sans tarder !

Iad france - killiann bure vous propose : lyon 4 cœur de croix rousse - appartement canut - t1 bis 54 m² - sans vis-à-vis - vue dégagée découvrez ce canut de 54 m² en surface au sol, situé au coeur de la croix-rousse rue dumont, à deux pas de la place, dans une résidence sécurisée. Sans vis-à-vis et particulièrement calme, il bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le quartier et offre une configuration atypique grâce à sa mezzanine. L’appartement se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée, d’une alcôve pouvant être aménagée en bureau ou espace supplémentaire, ainsi que d’un dressing offrant un espace de rangement appréciable. La mezzanine apporte une belle modularité et un véritable caractère au bien. En bon état, l’appartement dispose également d’une cave et offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place de la croix-rousse et de toutes les commodités, en fait un bien adapté à un premier achat. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien atypique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m killiann bure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 109188334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté, Lyon 3ème, à proximité de Part-Dieu et du métro Sans-Soucis, Fort de Montluc, venez découvrir cet appartement T2 de 38 m² situé au 7ème et avant dernier étage. Vous serez immédiatement séduits par son balcon, sa vue dégagée sans vis-à-vis, son emplacement recherché et son environnement calme. L'appartement bénéficie d'un séjour lumineux avec un balcon sur jardin intérieur, une chambre avec rangement, cuisine séparée entièrement équipée et salle de bains avec WC. Garage double possible en supplément. Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06 85 15 05 30 A visiter rapidement.

Iad France - Pia Garnier vous propose : LYON 3 – RUE TÊTE D’OR – T1 BIS – CALME SUR COUR À 2 minutes à pied de la gare Part-Dieu, au sein d'une résidence de standing bien entretenue et sécurisée, découvrez cet appartement T1 bis situé au rez-de-chaussée surélevé, au calme sur cour. D’une superficie de 49,48 m² (dont 36,59 m² carrez), l'appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres en bois exposées Est. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine, un coin salle à manger, de nombreux rangements et une salle de bain avec WC. Sur la mezzanine qui fait plus de 1m80 de hauteur sous plafond, un grand espace de 22 m² où vous pouvez installer un lit double, un canapé, une table basse et un bureau. Le ballon d’eau chaude est neuf. La copropriété est très bien entretenue. En plus, vous bénéficiez d'une cave et d'un local à vélo. L'appartement peut convenir aussi bien à un premier achat, un investissement locatif ou à l’installation d’une profession libérale. Emplacement recherché, proximité immédiate de la Part-Dieu et beau potentiel grâce à la hauteur sous plafond de 4m. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Chanal vous propose : Appartement 111 m² – 3 chambres – Dernier étage avec ascenseur – Lyon 1er, Pentes de la Croix-Rousse Au cOEur des pentes de la Croix-Rousse, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Lyon, découvrez cet appartement de 111 m² situé rue René-Leynaud, à quelques pas de la place des Terreaux et de la Presqu'île. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie lyonnaise, avec ses commerces de proximité, ses restaurants, ses adresses culturelles et ses ruelles chargées d'histoire, le tout accessible à pied. L'appartement prend place au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble Renaissance du XVIᵉ siècle, dont la façade et la cour intérieure témoignent du riche patrimoine architectural du quartier. Dès l'entrée, les poutres apparentes, présentes dans l'ensemble des pièces, rappellent le caractère ancien des lieux. L'espace de vie se compose d'un séjour avec espace repas, bénéficiant de plusieurs fenêtres et d'ouvertures en toiture apportant de la lumière naturelle. Une cuisine indépendante, attenante au séjour, complète cet espace. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une avec sa propre salle de bains. Les deux autres chambres bénéficient d'une seconde salle de bains à proximité. Deux toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble. En bon état général, cet appartement offre un cadre de vie agréable, où les poutres apparentes et les éléments architecturaux anciens apportent caractère et authenticité. Malgré sa situation au cOEur d'un quartier animé, il bénéficie d'un environnement intérieur calme, un véritable avantage pour profiter de la vie citadine. Les atouts de cet appartement Emplacement recherché au cOEur du 1er arrondissement de Lyon. Immeuble Renaissance du XVIᵉ siècle. 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Surface de 111 m² et trois chambres. Poutres apparentes et éléments de caractère. Deux salles de bains et deux WC indépendants. Appartement calme. DPE D. Commerces, restaurants, transports et Presqu'île accessibles à pied. Un appartement qui séduira les amoureux du centre-ville lyonnais, à la recherche d'une belle surface et d'un lieu de vie au caractère authentique, dans un environnement chargé d'histoire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chanal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 933971814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la Presqu'île lyonnaise, sur le prisé quai Saint-Vincent, cet appartement incarne l'équilibre parfait entre l'effervescence de la ville et la sérénité d'un cadre exceptionnel. Ici, tout se fait à pied : le métro, la gare Saint-Paul, les commerces de proximité, les écoles et toutes les commodités qui rendent le quotidien fluide et agréable. La vue sur la Saône, offerte par trois grandes fenêtres dans la pièce de vie, sublime chaque instant. Cette vaste pièce, lumineuse et accueillante, regroupe salon, salle à manger et cuisine dans un esprit ouvert et convivial, propice aux moments en famille ou entre amis. Pensé pour accueillir une famille dans le confort le plus absolu, l'appartement dispose de quatre chambres au calme, orientées sur cour. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, assure une véritable intimité, tandis que les trois autres chambres se partagent une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un espace buanderie discret et pratique. Chaque recoin de l'appartement a été optimisé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Entièrement rénové, ce lieu respire le charme de l'ancien avec ses parquets authentiques, ses cheminées d'époque et ses splendides plafonds. Chaque détail ravira les amateurs de biens de caractère, où le cachet se mêle au confort moderne. Situé au premier étage d'une copropriété élégante et parfaitement entretenue, l'appartement est prêt à accueillir une nouvelle famille, sans aucun travaux à prévoir. C'est un lieu où l'on vit pleinement la ville, où l'on se réunit dans des volumes généreux et lumineux, où l'on retrouve le calme des chambres après l'effervescence de la journée. Un bien rare et précieux, conçu pour répondre aux besoins de la vie d'aujourd'hui, au coeur du patrimoine et de l'histoire lyonnaise. Possibilité de stationnement à proximité Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots Charges annuelles : 2 144€ CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 710€ et 3 710€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2144.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Au coeur du quartier chinois, à deux pas des quais, cet appartement cosy de 60 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à deux pas des quais du Rhône. Situé à proximité immédiate du métro D et avec le tramway a deux pas de l'immeuble, cet espace se distingue par sa localisation stratégique, propice aux déplacements urbains. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse se dévoile, avec une cuisine équipée dotée d'un îlot dinatoire, ouverte sur un spacieux séjour. La vue sur la rue ajoute une touche dynamique à cet espace de vie convivial et contribuer à souligner l'aspect traversant de la pièce de vie. À l'arrière de la cuisine, la chambre parentale dotée d'un dressing intégré, s'ensuit d'une salle d'eau / buanderie avec double vasques. Un agencement circulaire, offre une harmonieusement communication avec la pièce à vivre. Une seconde chambre, avec placard de rangement bénéficie du calme, côté cour, offrant ainsi un havre de paix. L'immeuble, dont la façade a été refaite en 2020, fait partie d'une copropriété bien gérée, offrant un cadre de vie serein et agréable. La décoration soignée et le parquet chaleureux confèrent à l'ensemble une atmosphère accueillante. Une cave complète le bien avec une possibilité de rangement. L'ancienne loge sert de local à vélo dans la copropriété. Ce bien se révèle être un véritable coup de coeur pour ceux à la recherche d'un appartement alliant confort et esthétique. Sa singularité et son agencement réfléchi le rendent unique sur le marché, faisant de cet appartement un bien à ne pas manquer. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots, dont 13 lots d'habitations, 1 local commercial pour 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 2 210€ et 3050€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 14 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2215.20 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.