Appartement à vendre à Lyon 7 (69007)

Ce studio est situé au sein de la résidence étudiante univers city, gérée par logifac, à proximité immédiate des écoles supérieures (isara, ens, esd, esdac, brassart, digital college, ecema) et à seulement 100 mètres du métro b et du tram t1. Bellecour est accessible en 10 minutes. La résidence est sécurisée et dispose de nombreux services : salle de travail, espaces communs, terrasse, cour intérieure, laverie, local vélo et accès internet inclus dans le loyer. Le logement est meublé et équipé d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce principale avec lit, bureau et rangements. Investissement le studio est loué en lmnp avec bail commercial en cours, tacitement prolongé depuis le 31 août 2025. Le loyer est garanti et les charges communes sont limitées. La gestion est totalement déléguée, offrant un revenu régulier sans contrainte pour l'investisseur. Rentabilité brute : 5,33 % ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée avec la possibilité de renouvellement du bail ou repositionnement du logement selon la stratégie de l'acheteur. Points forts • quartier étudiant dynamique et en forte demande locative • résidence sécurisée avec services complets • studio meublé clé en main • revenus locatifs immédiats • opportunité d'optimisation du bail et du loyer pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez me contacter directement. Prix de vente 73 700 € honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 67 000 € prix de vente 73 700 € honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 67 000 €.

Situé à Lyon 7ᵉ, au 2ᵉ étage d'un immeuble des années 1950, cet appartement de 3 pièces développe 55 m². Il offre deux chambres, un séjour agréable, ainsi qu'une configuration fonctionnelle dans une copropriété de taille humaine. L'appartement se distingue par son très bon état général, avec un charme de l'ancien mis en valeur par une rénovation récente. Le séjour lumineux permet un espace de vie convivial, complété par deux chambres pouvant s'adapter à différents modes de vie, qu'il s'agisse d'un couple, d'un espace de télétravail ou d'une colocation. La salle d'eau moderne, les toilettes séparées, la présence de rangements contribuent à un quotidien confortable. La cuisine sous forme de kitchenette reste à aménager selon vos goûts, offrant une vraie liberté de personnalisation. Le bien bénéficie également du double vitrage, de cheminées décoratives, d'une cave en sous-sol et d'un espace de rangement au grenier, appréciable pour optimiser le volume habitable. Le secteur de l'avenue Berthelot permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec commerces et services rapidement accessibles. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle Marc Bloch à environ 400 m et de l'école élémentaire Marc Bloch à environ 500 m. Tramway T2 à proximité directe. Métro – station Jean Macé à seulement 9 minutes à pied (650 m). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 617 € - Charges de copropriété : 103 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et sont destinées à informer les personnes intéressées sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces informations peuvent évoluer dans le temps; Zefir met tout en œuvre pour en assurer la mise à jour, sans que cela ne constitue une garantie d'exhaustivité. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions et orienter sur les démarches utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lyon 7 : une adresse centrale au cœur du nouveau quartier des girondins, à quelques minutes à pied des berges du rhône, la résidence empreinte (close et sécurisée) vous ouvre les portes d'un quotidien préservé en cœur de ville grâce à son architecture vertueuse, son mode constructif en bois / béton, et le niveau de ses performances thermiques et énergétiques. Cet appartement de 3 pièces vous propose un intérieur spacieux et particulièrement bien agencés, avec sa pièce de vie baignée de lumière prolongée par un généreux balcon, une entrée avec vestiaire, 2 chambres dont l'une avec placard, une salle de douche, une buanderie. Un garage complète ce bien. Prestations de qualité : chauffage urbain à granulé bois pour maîtriser sa consommation d'énergie, • carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie, parquet massif dans les chambres, salles d'eau entièrement équipée, brise-soleil orientables à commande électrique. Le quartier : à 2min des berges du rhône, de ses équipements et des voies cyclables • a 5 min à pied des commerces, services et loisirs (supermarchés, restaurants & commerces) • a 4 min à pied des transports en commun (bus c7,34 et 60) • a moins de 10 minutes à pied de la station de métro jean jaurès (ligne b). Vous pouvez en profiter dés cet été. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

Lyon 7 : une adresse centrale au cœur du nouveau quartier des girondins, à quelques minutes à pied des berges du rhône, la résidence empreinte (close et sécurisée) vous ouvre les portes d'un quotidien préservé en cœur de ville grâce à son architecture vertueuse, son mode constructif en bois / béton, et le niveau de ses performances thermiques et énergétiques. Cet appartement de 3 pièces vous propose un intérieur spacieux et particulièrement bien agencés, avec sa pièce de vie baignée de lumière prolongée par un généreux balcon, une entrée avec vestiaire, 2 chambres dont l'une avec placard, une salle de douche, une buanderie. Un garage complète ce bien. Prestations de qualité : chauffage urbain à granulé bois pour maîtriser sa consommation d'énergie, • carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie, parquet massif dans les chambres, salles d'eau entièrement équipée, brise-soleil orientables à commande électrique. Le quartier : à 2min des berges du rhône, de ses équipements et des voies cyclables • a 5 min à pied des commerces, services et loisirs (supermarchés, restaurants & commerces) • a 4 min à pied des transports en commun (bus c7,34 et 60) • a moins de 10 minutes à pied de la station de métro jean jaurès (ligne b). Vous pouvez en profiter dés cet été. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

LYON 7 : Une adresse centrale au cœur du nouveau quartier des Girondins, à quelques minutes à pied des Berges du Rhône, la résidence EMPREINTE (close et sécurisée) vous ouvre les portes d'un quotidien préservé en cœur de ville grâce à son architecture vertueuse, son mode constructif en bois / béton, et le niveau de ses performances thermiques et énergétiques. Cet appartement de 4 pièces vous propose un intérieur spacieux et particulièrement bien agencés, avec sa pièce de vie baignée de lumière prolongée par un généreux balcon, une entrée avec vestiaire, 2 chambres ouvrant sur un balcon, une salle de bain, une buanderie, une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing. Un garage complète ce bien. Prestations de qualité : Chauffage urbain à granulé bois pour maîtriser sa consommation d'énergie, • carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie, parquet massif dans les chambres, salles d'eau entièrement équipée, brise-soleil orientables à commande électrique. Le quartier : À 2min des berges du Rhône, de ses équipements et des voies cyclables • A 5 min à pied des commerces, services et loisirs (supermarchés, restaurants & commerces) • A 4 min à pied des transports en commun (Bus C7,34 et 60) • A moins de 10 minutes à pied de la station de métro Jean Jaurès (Ligne B). Vous pouvez en profiter dés cet été. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°417 643 483 - Greffe de LYON) Martine LAPIERRE Entrepreneur Individuel 06 33 89 88 26 - Réf. 304121.

Venez découvrir en exclusivité cet agréable T2 de 42 m² baigné de lumière, idéalement situé à 300m de la Place Saint-Louis très recherchée pour sa vie de quartier et son marché 3 fois par semaine. Très bien desservi par les transports, à 2 min à pied du métro Saxe Gambetta (Ligne B et D) permettant de rejoindre en direct la Gare Part Dieu, la Place Jean Macé et la Presqu'île. Niché au 1er étage d'un petit immeuble paisible et bien entretenu, dans la rue Montesquieu à l'angle de la rue d'Anvers, vous profitez d'un appartement au coeur du 7ème arrondissement, calme et lumineux exposé à l'est. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (26 m²), d'une chambre de 11 m², d'une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2778, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 40 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 676.00 euros.

Vous êtes à la recherche d'un appartement avec du cachet, du charme et une atmosphère chaleureuse ? Celui-ci pourrait bien vous séduire. Situé au premier étage, il offre un cadre de vie agréable, mêlant charme de l'ancien et confort au quotidien. La cuisine s'ouvre sur le séjour avec parquet et cheminée. Une véritable ambiance chaleureuse se dégage et il est facile de se projeter pour des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, avec placard, dont l'une de 15 m² avec cheminée. Toutes les deux bénéficiant du charme du parquet ancien. Une salle de bain complète l'ensemble. Une cave est disponible pour encore plus de rangements. À 10 minutes à pied, vous profitez des quais du Rhône, aménagés pour les piétons et les vélos. À proximité des transports, des écoles et facultés, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au quotidien. Vous l'avez compris : un appartement avec du cachet, agréable à vivre, dans lequel il est facile de se projeter… Alors n'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 867€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 859 774 - Greffe de LYON) Anne PALUZZANO Entrepreneur Individuel 06 68 61 98 47 - Réf. 945616.

Iad France - Juliette Darras vous propose : Duplex à rénover avec fort potentiel –T2 Bis de 41,61 m² Carrez (env. 50 m² au sol) – Lyon 7ᵉ Situé avenue Jean-François Raclet dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, ce duplex de 41,61 m² Carrez (environ 50 m² au sol) se trouve au deuxième et dernier étage sans ascenseur d’un petit immeuble ancien, au sein d’une copropriété à taille humaine de seulement 8 lots, calme et agréable à vivre. Le premier niveau accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et modulable selon vos envies. On y trouve également un espace pouvant servir de bureau ou de coin nuit de 8 m². À l’étage, une chambre sous les toits apporte du charme à l’ensemble. Le bien comprend également une salle de bain avec baignoire et WC. Les toilettes ont récemment été refaites avec une cuvette suspendue. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour créer un intérieur personnalisé, tout en valorisant le potentiel du duplex. L’emplacement est particulièrement recherché : le logement se situe à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, dans un quartier vivant et pratique au quotidien. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif dans un secteur dynamique du 7ᵉ arrondissement de Lyon. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.07€ par mois (soit 588.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans ce charmant appartement traversant de 56 m², idéalement situé au cœur du vibrant quartier Lyon 7, à proximité des quartiers Blandan et Saint Louis. Niché au premier étage d'un élégant immeuble des années 1930, cet appartement allie cachet d'époque et confort moderne avec son ascenseur pour un accès aisé. Dès votre arrivée, une entrée accueillante vous conduit à une spacieuse pièce de vie de 32 m² baignée de lumière. Le magnifique parquet en chevrons y apporte du caractère et une chaleur indescriptible, rendant cet espace à la fois raffiné et convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la convivialité et s'harmonise parfaitement avec le reste de la pièce. Côté nuit, une chambre confortable de plus de 14 m² vous offre une oasis de calme et de douceur. La salle d'eau moderne complète ce coin nuit. Pour répondre à tous vos besoins de rangement, une cave spacieuse de 8 m² en sous-sol est incluse, et l'accès à une cour intérieure est un atout appréciable. Vivant et très prisé, le quartier est particulièrement apprécié pour sa proximité avec le parc Sergent Blandan et la place Saint-Louis. Les amoureux de nature profiteront également des espaces verts environnants tels que la Vague des Remparts et le parc Toboggan, à seulement 300 m, et le Square du Béguin, idéalement situé à moins de 100 m. La place Aristide Briand, à 300 m, complète l'attrait du quartier. Les familles trouveront sur place une offre scolaire complète avec l'école privée Saint-Joseph à moins de 100 m, l'école primaire Julie-Victoire Daubié à 300 m, et l'école maternelle Marc Bloch à 500 m. Les étudiants apprécieront la proximité des universités Lyon 2 et Lyon 3. Les déplacements sont facilités par la station de métro Garibaldi, située à 400 m, permettant d'accéder facilement aux différents quartiers de Lyon. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 625 € - Charges de copropriété : 49 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Appartement dans le quartier très commerçant de lyon gerland (place du pavillon) avec métro tram à proximité. Déjà équipé pour de la colocation avec 3 chambres, 2 bains mais qui peut être transformé en 2 chambres et grands séjours cuisine. Idéal pour un premier achat en ville. Premier étage, cave, local vélo, prix 195000€ fai. Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1200) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 950066.

Situé à Lyon 7e, à proximité de la Place Raspail et des quais du Rhône, cet appartement de 45 m² carrez prend place au 5e étage d'un immeuble ancien. L'entrée donne sur un couloir qui dessert les différents espaces de cet appartement. D'un côté, un grand séjour au calme, avec sa cuisine séparée (pouvant être ouverte), profite d'une vue dégagée sur les toits environnants. De l'autre côté, une chambre avec ses beaux volumes prend place avec une salle d'eau. Elle se complète d'un petit balcon filant. Le fort potentiel de cet appartement, nécessitant des travaux de rafraîchissement en fait un bien parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots Charges Annuelles : à définir. Tram ligne T1; Métro ligne D à proximité Non soumis au DPE (Plateau à rénover) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Situé à Lyon 7e, à proximité de la Place Raspail et des quais du Rhône, cet appartement de 74 m² carrez prend place au 2e étage d'un immeuble ancien. L'entrée dessert les différentes pièces de ce lieu. Côté séjour, une cuisine séparée prend place sur cour et fait face à un grand séjour avec son alcove. La hauteur sous plafond, les parquets et les grandes fenêtres décrivent les codes de l'ancien. Côté nuit, deux chambres prennent place et une salle de bains, agencement parfait pour un jeune couple en recherche d'un premier achat commun. Le fort potentiel de cet appartement, nécessitant des travaux de rafraîchissement en fait un bien rare dans le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots Charges Annuelles : à définir Tram ligne T1; Métro ligne D à proximité DPE : D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1520 € et 2070 € (année de référence 2021,2022, 2023 abonnements compris) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

T3 lumineux avec balcon et stationnement privatif en sus. Proximité de toutes les commodités et des quais de rhône. Cet appartement fonctionnel et en bon état est au sein d'une copropriété avec petit jardin et cour privative sécurisée. Il se situe au 1er étage avec ascenseur dans cette copropriété de 1989 sans travaux à prévoir. Il est composé d'une pièce principale sur cuisine américaine avec un accès direct sur le balcon, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. L'appartement bénéficie d'un espace de stockage dans un local partagé. La proximité des quais du rhône, des écoles, des commerces, des transports, des activités culturelles et sportives. Nous permet de vivre sans utiliser de véhicules. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement privatif en sous-sol pour 15 000 euros. Prix de vente 325 000 euros "honoraires charge vendeur" - dpe c (126) a (5). Le lot de l'appartement est le n°26 et représente 156 / 10 000èmes des charges générales. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément hilbert, au 06 74 50 65 23 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément hilbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446424 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 103 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 1328 euros. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rue de Gerland, à 400 m de la station métro "Jean Jaurès", en rez-de-jardin d'une copropriété récente, très beau T3 de 74,58 m² à découvrir avec sa terrasse au sud et son garage, en sous-sol. L'appartement de 74,58 m² (Carrez) est composé de + Une chambre – 10 m² + Une deuxième chambre avec dressing – 11 m² + Une salle d'eau – 6 m² + Séjour – 27 m² + Cuisine ouverte sur séjour – 13 m² + Terrasse – 19 m² Pour votre confort, l'appartement est très bien isolé (DPE C) et bénéficie d'une climatisation. Avec l'appartement, en sous-sol se trouve un grand garage de 22 m². L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine transformation, avec de nombreux commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, restaurants) facilitant le quotidien. La desserte en transports est excellente (métro B, tramway, bus), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les pôles d'emploi. Le secteur est dynamique grâce à la présence d'entreprises, d'universités et du biodistrict, offrant un environnement vivant et attractif. Les habitants profitent également d'espaces verts et des berges du Rhône, idéales pour les loisirs et les déplacements doux. Enfin, le quartier combine modernité et praticité, avec des infrastructures récentes, des équipements publics et une ambiance résidentielle agréable. / #raphaeldrouetimmobilier #optimhone #lyon #gerland #T3 #T3avendre #T3avecterrasse #immobilier #appartementavendre Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1892€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 605637 ).

Votre agence Sixième Avenue Immobilier Lyon 7e vous présente sa dernière exclusivité. Beau T3 entièrement refait de 66 m² situé rue Marie Madeleine Fourcade, plein coeur du quartier Jean Jaurès (2 minutes à pied du métro Jean Jaurès). Cet appartement traversant (est et nord) très lumineux et équipé d'une climatisation se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour (avec balcon attenant), de deux chambres, d'une salle de bains et WC. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement en sous-sol. Laissez vous tenter, appelez nous, et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet au 07 61 26 03 49 ou sur ggrivet@sixiemeavenue.com Nb de lots de copropriété : 243, Nb de lots d'habitation : 82 Charges annuelles : 1 312€ Taxe foncière : 981€ Pas de procédures en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 243 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1312.00 euros.

Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : Garibaldi * Idéalement situé, au pied du métro Garibaldi (Ligne D), Studio meublé de 19,29 m² carrez avec balcon, au 3 ème étage avec ascenseurs, d’une résidence bien entretenue, avec espaces verts et gardien. 
Exposé Est, lumineux et sans vis à vis, rénové et en très bon état, à l’agencement optimisé, il se compose d’une entrée avec kitchenette équipée, doté de rangements (frigo, four et plaque induction portative) et d’un placard, une pièce de vie ouvrant sur un balcon de 1,84 m² exposé Sud-Est, et une salle de bains avec placard dressing et WC. Une buanderie en RDC ainsi qu’un espace vert en intérieur de copropriété sont accessibles aux occupants de l’immeuble. Huisserie double vitrage récente avec volets roulants électriques. Chauffage individuel électrique. Eau chaude individuelle électrique. VMC. 

Les faibles charges incluent l’eau froide selon consommation individuelle, le gardien, l’ascenseur, l’entretien des parties communes, des espaces verts et de la buanderie, l’assurance et la gestion de la copropriété. Vous apprécierez sa luminosité, son agencement, les précieux services d'un vrai gardien sur place et son emplacement à proximité de toutes commodités pour un studio très agréable à vivre. (Casino à 2mn à pied, Manufacture des Tabacs à 8 mn à pied, Faculté de Médecine Lyon Est à 10mn en transport, Université Lumière Lyon 2 à 15 mn). 
 Contactez-moi pour me partager votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.15€ par mois (soit 757.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine dorier vous propose : lyon 7 parc blandan, - limite 8ème -rue claude veyron rare à la vente -venez découvrir ce coquet t4 de 88 m² au dernier étage, traversant est / ouest, passez l'entrée, la cuisine équipée donne sur un balcon exposé ouest avec aperçu sur fourvière. Le lumineux et spacieux séjour en parquet chevrons de 25 m² ouvre sur la terrasse à vivre exposée est de 17 m² pour profiter des beaux jours l'espace nuit est composé de 3 chambres, salle d'eau et wc séparé et de nombreux rangements la chambre parentale donne accès à la terrasse avec une porte fenêtres ce bien est vendu avec une cave et une place de parking privative extérieure incluses ses atouts : traversant est / ouest et dernier étage lumineux accès parc blandan à 2minutes à pied chauffage urbain (eau incluse) local à vélos dans la résidence transports t4 direct part dieu, bus c 25 métro d à 5 min à pied groupe scolaire j. Daubié proche hôpitaux e herriot et grange blanche contactez moi pour planifier votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement lumineux entièrement rénové, avec climatisation, balcon & parking – dpe c / a – quartier en pleine évolution il y a des appartements qu'on visite et d' autres dans lesquels on se projette immédiatement. Celui-ci fait clairement partie de le 2ème catégorie. Dans un quartier calme à moins de 300m du métro b (debourg) et des tramway t1 et t6, ce bel appartement "clé en mains" est situé en étage élevé (5 / 8) d'une résidence bien entretenue. Ce t3 de 69.65 m² carrez avec porte blindée et phonique séduit par sa luminosité, sa spacieuse pièce de vie de 36 m² et son excellent état général. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie confortable, serein et sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie spacieuse, conviviale et baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 7 m², véritable prolongement du séjour. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien équipée, s'intègre naturellement à l'espace. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bain généreuse avec baignoire et des wc séparés composent un agencement efficace, pensé pour le quotidien. Les rangements intégrés renforcent la sensation d'un appartement facile à vivre. La climatisation réversible, le chauffage individuel et un dpe c / a assurent un confort thermique optimum et une bonne maîtrise des charges. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, situé dans un quartier dynamique et évolutif, à proximité immédiate des transports et des commodités. Un appartement cohérent, rassurant et prêt à vivre, où chaque détail contribue à une vraie qualité de vie. Il ne manque plus que vous pour une visite ! Résumé & caractéristiques principales type : appartement t3 surface : 70 m² étage : 5ᵉ étage avec ascenseur pièce de vie : spacieuse et lumineuse – 36 m² avec cuisine ouverte chambres : 2 chambres confortables salle de bain : grande salle de bain avec baignoire wc : séparés extérieur : balcon de 7 m², sans vis-à-vis immédiat stationnement : place de parking privative en sous-sol incluse chauffage : individuel climatisation : réversible (séjour et grande chambre) dpe : c / a les vrais + du bien appartement entièrement rénové et parfaitement entretenu aucun travaux à prévoir (appartement et copropriété) très bonne luminosité grâce à l'étage élevé confort thermique été / hiver (climatisation + dpe performant) résidence suivie : ravalement de façade réalisé en 2023 ballon d'eau chaude remplacé en 2024 quartier dynamique et évolutif, très bien desservi bien clé en main, rare sur le secteur nombre de lots de la copropriété : 96, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 605556 ).

Au coeur d'un secteur prisé et recherché, cet appartement de 72 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, parfaitement adapté à un mode de vie citadin. Traversant et lumineux, ce bien séduit immédiatement par son équilibre entre fonctionnalité et confort. Clé en main, il se distingue par des espaces optimisés et une circulation fluide, idéale pour le quotidien. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, en fait une opportunité de choix pour un premier achat comme pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant connecté à la ville. Véritable appartement de ville, ce bien combine les atouts recherchés : luminosité, praticité et emplacement de qualité. Une adresse idéale pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie harmonieux et facile à vivre. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2360 € et 3240 €. Contact - Axel : 06 67 68 57 45 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Idéalement situé au coeur du très recherché 7ème arrondissement de Lyon, découvrez ce spacieux appartement T4 de 106,17 m² (loi Carrez), offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Situé au 3 ? étage d'un immeuble bien entretenu de 5 niveaux, ce bien se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous apprécierez particulièrement son balcon agréable et ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le double vitrage garantit un excellent confort acoustique. Un garage complète ce bien, apportant un véritable atout en milieu urbain. Prix de vente : 499 500 EUR (soit 4 712 EUR / m2) Cet appartement conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique, à proximité des commodités, transports et établissements scolaires.

Situé à deux pas de la place Saint Louis et des métros B et D, ce duplex inversé de 103.86 m² Carrez (117.16 m² en surface totale au sol) résulte d'une jolie rénovation en 3è et 4è étage d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, luminosité assurée pour ce premier volume qui est agencé actuellement d'un hall avec dressing, doté d'une bibliothèque murale ainsi que de trois premières chambres paisibles, dont deux où le couchage est organisé en mezzanine, ce qui optimise rangements et circulation. La troisième bénéficie du charme d'une niche et de la lumière de deux belles fenêtres. Une salle d'eau avec toilettes pour le niveau. Quelques jolies marches blanches en préambule à une pièce de vie très lumineuse, parée de trois fenêtres, qui accueille salon musical, séjour et salle à manger sur un beau parquet et le bénéfice d'une orientation Ouest. S'ensuit une cuisine équipée et semi-ouverte. À l'issue d'un dégagement avec placard, une quatrième chambre parentale avec l'avantage d'un dressing et d'une salle de bains. Toilettes indépendantes derrière porte à galandage pour l'étage. Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol d'une rue adjacente. Deux caves complètent l'ensemble. La distribution actuelle des pièces peut tout à fait se repenser et laisser place aux champs des possibles. Un double vitrage assure l'isolation thermique et phonique de l'ensemble de ce bien aérien, idéalement situé dans un quartier plébiscité et à proximité des commodités de transports et commerces. Bien soumis au statut de la copropriété : 42 lots, dont 26 lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1870€ et 2560€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 42 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1984.51 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Plongez dans le confort de ce studio lumineux de 18 m², situé au troisième étage d'une résidence étudiante moderne construites en 2001. Ce bien, vendu avec un bail commercial, représente une opportunité d'investissement locatif stable, parfait pour les étudiants ou jeunes actifs en quête d'un espace de vie pratique et agréable. La pièce principale, astucieusement aménagée, maximise chaque mètre carré pour offrir un cadre de vie fonctionnel et accueillant. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Implanté dans un quartier dynamique, ce studio jouit d'une proximité immédiate avec de nombreuses commodités. Les parcs verdoyants tels que le parc canin Blandan, le Jardin de Camille et le square René Bayet sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant des espaces de détente en plein air. De plus, les établissements scolaires comme l'École maternelle et élémentaire Marc Bloch se trouvent à quelques pas, simplifiant ainsi le quotidien des résidents. Caractéristiques techniques : Surface : 18 m² DPE : C Charges de copropriété : 49 € / mois Taxe foncière : 428 € Chauffage et eau chaude : électrique Ascenseur Bail commercial en cours Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques, source publique de référence pour ces données. Zefir s'engage à accompagner les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur, et à préciser toute information figurant dans l'annonce lorsque cela est nécessaire. Les données peuvent évoluer après la publication; elles complètent les contrôles qui relèvent de la responsabilité des parties impliquées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement de 4 pièces, niché au 2ème étage d'une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur, au cœur du quartier recherché de Jean Macé, Lyon 7ème. Ce bien, proposé par Zefir, est un véritable havre de paix pour les familles, alliant espace, confort et praticité. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur un balcon de 6 m², idéal pour savourer des moments de détente en plein air avec une vue apaisante sur la résidence. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un espace convivial parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, spacieuses et accueillantes, offrent à chacun un espace personnel confortable. Une salle de bain élégante vient parfaire cet ensemble avec une touche de raffinement. L'appartement se distingue par ses deux places de parking en sous-sol sécurisé, un atout rare et précieux en milieu urbain. La proximité immédiate de la gare Jean Macé, ainsi que des commerces, restaurants et services, simplifie grandement votre quotidien. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À quelques pas, des espaces verts vous invitent à une pause nature en plein cœur de la ville. Les établissements scolaires à proximité assurent un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 73 m² - Étage : 2ème sur 6 - Chauffage : individuel - Type de bien : Appartement - Charges : 208€ - DPE : C Mentions légales : Les éléments communiqués ci‑dessus sont fournis à titre indicatif et ne se substituent pas aux documents officiels ni aux diagnostics certifiés. Il appartient à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications administratives, techniques et d'urbanisme auprès des autorités compétentes avant toute décision. Le diffuseur peut transmettre, sur demande, les rapports et justificatifs disponibles concernant le bien. Pour consulter la cartographie officielle des risques et servitudes, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 49 m², idéalement situé en rez-de-jardin dans le dynamique 7e arrondissement de Lyon. La résidence moderne et sécurisée accueille cet espace unique, qui se distingue par un extérieur exceptionnel : une terrasse de 30 m² et un jardin privatif soigneusement entretenu de 100 m². C'est l'endroit rêvé pour des moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. À deux pas des quais du Rhône et de la gare de Lyon-Jean-Macé, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée dans un quartier recherché. Le séjour offre un cadre lumineux et convivial grâce à son exposition plein sud, s'ouvrant harmonieusement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, répondra à toutes vos attentes. La chambre spacieuse assure confort et tranquillité, tandis que la salle de bain, récemment rénovée, offre des prestations de qualité. C'est l'option idéale pour les familles avec plusieurs écoles et crèche à proximité immédiate, ainsi que des parcs et jardins propices à des promenades relaxantes. Le quartier, verdoyant et paisible, est particulièrement apprécié par les visiteurs récents pour son calme et sa facilité d'accès aux commodités. Caractéristiques techniques : - Surface : 49 m² - Étages : Rez-de-jardin d'une résidence de 3 étages - Chauffage : Collectif gaz - DPE : C - GES : C - Box fermé en sous-sol inclus, garage supplémentaire possible (25 000 €) - Charges : 97 € - Taxe foncière : 668 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur tout au long de son projet en privilégiant la transparence et la clarté des informations transmises. Notre équipe reste à votre disposition pour apporter toute précision utile et faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez au cœur de Lyon avec ce charmant appartement de 69 m², où chaque espace a été pensé pour votre confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, offrant une atmosphère accueillante et chaleureuse. La cuisine ouverte, intelligemment conçue, est parfaite pour concocter de délicieux repas et partager des moments conviviaux. La chambre de 13 m² est un véritable havre de paix, propice à des nuits reposantes. La salle de bain, récemment rénovée, allie élégance et fonctionnalité, tandis que le WC séparé ajoute une touche de praticité. L'un des joyaux de cet appartement est son jardin privatif de 100 m², un espace rare en centre-ville, idéal pour se relaxer ou recevoir vos proches en toute intimité. Une cave spacieuse de 100 m² vous offre un espace de rangement généreux pour tous vos besoins. Pour faciliter votre quotidien, une place de parking privative est incluse, un avantage précieux dans un cadre urbain. Situé à proximité immédiate des transports en commun, vous profiterez du métro B à la Place Jean Jaurès et du Tram T6 à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité de l'École Wangari Maathai, à moins de 400 m. Pour vos moments de détente, le Square Ilôt de l'Effort, à seulement 500 m, offre un cadre verdoyant pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 69 m² - Jardin : 100 m² - Cave : 100 m² - Taxe foncière : 525 € - DPE : F - Mode de chauffage : Fuel - Mode de distribution de l'eau : Fuel Mentions légales : Les informations concernant les risques naturels, technologiques et les règles d'urbanisme sont accessibles sur le site officiel . Elles constituent des éléments d'information publique qui peuvent évoluer dans le temps. Il est conseillé d'effectuer des vérifications complémentaires auprès des services municipaux compétents et, si nécessaire, de solliciter des diagnostics techniques réalisés par des professionnels habilités. Cette annonce est proposée par un acteur professionnel du secteur immobilier et vise à informer le public de manière factuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.