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Iad france - marine longo vous propose : idéalement situé cet appartement profite d'un secteur vivant et bien desservi du 7ᵉ arrondissement lyonnais. À quelques minutes à pied de la place jean macé et de son métro, vous êtes à proximité immédiate des commerces et du marché. Un quartier qui a tout d'un centre-ville animé, tout en gardant une âme de village grâce à ses rues commerçantes et ses terrasses. L'appartement de 48 m² se compose de la façon suivante : entrée : 0,83 m² séjour : 14,14 m² wc : 0,89 m² chambre 1 : 11,30 m² salle d'eau : 1,80 m² chambre 2 : 11,82 m² cuisine : 7,40 m² superficie annexe (hors carrez) : cave : 3,91 m² les atouts de ce bien : double exposition nord-ouest / sud-est proche transports cour pour les vélos proche de toutes commodités une cave résidence fermée fibre optique placards / rangements chauffage individuel électrique double vitrage & volets roulants peintures rénovée en 2020 radiateurs changés en 2020 charges de copropriété : 900 € / an taxe foncière : 511 € / an contactez-moi pour découvrir ce joli appartement de 3 pièces, lyon 7e. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de villefranche sur saone sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé rue du Repos, dans un environnement particulièrement recherché du 7ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce superbe appartement traversant Est / Ouest de 73,80 m² Carrez, niché au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété entièrement rénovée sur le plan énergétique. Son emplacement constitue l'un de ses plus grands atouts : face au Parc Blandan, à seulement 10 minutes à pied du métro Garibaldi, du campus de la Manufacture des Tabacs et du Métro Jean Macé, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et d'une grande surface accessible en moins de 5 minutes. Un cadre de vie idéal alliant calme, verdure et vie de quartier. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est / Ouest et par son agencement particulièrement optimisé. L'appartement se compose d'un vaste séjour de plus de 28 m², véritable espace de vie baigné de lumière, de deux belles chambres de plus de 11 m² chacune, d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une cour intérieure au calme, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de WC séparés. L'un des véritables points forts de ce bien réside dans la qualité de sa copropriété. Celle-ci vient de bénéficier d'une rénovation énergétique globale particulièrement ambitieuse comprenant l'isolation complète des façades, la réfection de la toiture, l'installation de brise-soleil orientables électriques ainsi que l'ensemble des améliorations permettant d'optimiser durablement les performances énergétiques du bâtiment. Les futurs acquéreurs profiteront ainsi d'une résidence entièrement modernisée, sans aucun travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Cette rénovation se traduit concrètement par un excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé C, garantissant un confort thermique remarquable en toute saison ainsi que des consommations énergétiques particulièrement maîtrisées. Cet appartement répondra parfaitement aux attentes d'une famille souhaitant s'installer dans un logement spacieux, lumineux, parfaitement isolé et situé à deux pas de l'un des plus beaux espaces verts de Lyon. Il séduira également les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des universités, des commerces et d'un bassin locatif particulièrement dynamique. Un bien rare réunissant emplacement, confort, performance énergétique et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence : 487.
Au pied du métro Saxe Gambetta, sur l'avenue Felix Faure, au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1936, venez découvrir en exclusivité ce superbe T3 alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ! Ce bien offre de très belles prestations : parquet en chevron, moulures et belle hauteur sous plafond ! Dés l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec des wc suspendus intégrant un coin buanderie astucieusement aménagé afin d'optimiser chaque mètre carré. Vous accédez ensuite à une magnifique pièce de vie traversante de prés de 37 m² comprenant un séjour de 30 m² et une cuisine équipée de 7 m². Cet espace convivial s'ouvre sur deux balcons sans aucun vis à vis. L'appartement offre deux chambres aux beaux volumes (20 et 12 m²), une salle de bains particulièrement confortable qui dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire avec en prime une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation. Une cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Charges tout compris. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2875, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2248.00 euros.
Idéalement situé sur l'avenue Jean Jaurès, au pied du métro Saxe Gambetta, cet élégant appartement de 100 m² prend place dans un superbe immeuble de standing du XIXe siècle parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir. Situé au 1er étage surélevé avec entresol, offrant ainsi la sensation et les avantages d'un véritable 2e étage, il bénéficie d'une luminosité remarquable grâce a sa configuration traversante Est-Ouest. Dés l'entrée, le charme opère immédiatement avec ses prestations d'époque soigneusement préservées : une belle hauteur sous plafond, des moulures, un parquet en chevron et de superbes cheminées qui apportent chaleur et élégance à l'ensemble. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 52 m² avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial et contemporain. L'espace nuit se compose de deux chambres sur cour, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Ce bien se présente dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Une cave et un grenier viennent parfaire cet ensemble rare. Un appartement de caractère alliant volumes généreux, luminosité et charme intemporel de l'ancien dans un emplacement recherché ! Pour plus d'information sur ce bien, référence 2874, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08 N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1840.00 euros.
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Nous vous proposons à la vente ce T3 traversant de 83,89 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2011 idéalement situé à 3min à pied de la Place Saint-Louis recherchée pour sa vie de quartier, ses commerces de qualité et son marché 3 fois par semaine. 5min à pied du métro 'Saxe Gambetta' avec les lignes B et D. L'entrée dessert d'un côté le séjour exposé Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée. De l'autre côté au Nord, deux chambres avec toutes deux accès à un balcon. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre, bureau ou autre. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'appartement. Une place de parking en sous-sol est comprise. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2448.00 euros.
Dans le 7e arrondissement de Lyon, à seulement 5 minutes du métro B, ce programme immobilier neuf s’installe au cœur du secteur recherché de la ZAC des Girondins. Cette adresse bénéficie d’un environnement dynamique et convivial, à proximité des commerces, des établissements culturels et des espaces de loisirs. À quelques minutes, profitez du parc de Gerland et des berges du Rhône, parfaits pour vos moments de détente. Idéalement desservie par le réseau TCL, la résidence permet de rejoindre facilement les différents quartiers de la métropole. La résidence se compose de deux bâtiments à taille humaine, organisés autour d’un cœur d’îlot paysager, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Les logements offrent des volumes généreux et bien agencés, pensés pour le confort au quotidien. Les prestations de qualité incluent salle de bain équipée, WC suspendus, placards aménagés, parquet stratifié dans les chambres et carrelage grand format. Les grandes ouvertures assurent une belle luminosité, avec pour certains logements des configurations traversantes. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. La résidence sécurisée dispose également de stationnements en sous-sol et de locaux à vélos. Prix indiqués hors stationnement voir conditions auprès de nos conseillers * Découvrez également nos 211 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – gerland appartement neuf t3 – 63 m² environ – étage 6 disponible fin 2028 frais de notaire offerts découvrez ce bel appartement neuf 3 pièces d'environ 63 m² environ, situé au 6 étage d'une résidence contemporaine, bénéficiant d'une exposition ouest et d'une loggia de 19 m² environ, idéale pour prolonger votre espace de vie. Emplacement situation lyon 7 – gerland quartier en plein renouveau environnement paysager avec jardins, cheminements arborés et espaces verts transports tramways t1 et t6 – arrêt debourg à 700 m métro b – arrêt debourg à 700 m place bellecour à 12 min en métro gare tgv lyon part-dieu à 9 min gare sncf lyon perrache à 13 min accès rapide aux autoroutes a6 et a7 commerces & services commerces de proximité écoles crèche services accessibles à pied l'appartement t3 de 63 m² environ 6 étage exposition ouest pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m² environ loggia de 19 m² environ prestations contemporaines et belles ouvertures prestations carrelage 60 × 60 cm dans les pièces de vie parquet contrecollé dans les chambres salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, applique lumineuse et sèche-serviettes volets roulants et / ou brise-soleil orientables électriques chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain fibre optique résidence sécurisée avec digicode et vidéophone stationnement 1 place de parking en sous-sol en sus : 26 000 € honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – gerland appartement neuf t3 – 60 m² environ – étage 8 disponible fin 2028 frais de notaire offerts découvrez ce bel appartement neuf 3 pièces d'environ 60 m² environ, situé au 8 ? Étage d'une résidence contemporaine, bénéficiant d'une double exposition sud-est et d'une loggia de 23 m² environ, idéale pour profiter d'un vaste espace extérieur. Emplacement situation lyon 7 – gerland quartier en plein renouveau environnement paysager avec jardins, cheminements arborés et espaces verts transports tramways t1 et t6 – arrêt debourg à 700 m métro b – arrêt debourg à 700 m place bellecour à 12 min en métro gare tgv lyon part-dieu à 9 min gare sncf lyon perrache à 13 min accès rapide aux autoroutes a6 et a7 commerces & services commerces de proximité écoles crèche services accessibles à pied l'appartement t3 de 60 m² environ 8 ? Étage double exposition sud-est pièce de vie avec cuisine ouverte de 24 m² environ loggia de 23 m² environ prestations contemporaines et belles ouvertures prestations carrelage 60 × 60 cm dans les pièces de vie parquet contrecollé dans les chambres salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, applique lumineuse et sèche-serviettes volets roulants et / ou brise-soleil orientables électriques chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain fibre optique résidence sécurisée avec digicode et vidéophone stationnement 1 place de parking en sous-sol en sus : 20 000 € honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t3 avec loggia à lyon 7e. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2029 ! Au coeur de la résidence lumière du parc, située rue lortet, à lyon 7e, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 3 étage, cet appartement t3 de 66 m² environ se prolonge par une loggia de 17 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bain moderne et équipée. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - 2 arrêts de métro (jean jaurès et jean macé) à 500 mètres. - gare ter et tramway t2 à moins de 500 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
RUE MONTESQUIEU - À proximité immédiate des quais du Rhône, découvrez cet appartement d'angle de 70,41 m² Carrez offrant un fort potentiel d'aménagement. Situé au 1er étage, ce bien séduit par sa belle luminosité grâce à ses expositions Sud et Est ainsi que par son agréable balcon. Sa configuration permet d'envisager plusieurs projets selon vos besoins : un vaste T2 aux beaux volumes ou un confortable T3. Une cave privative de 6 m² ainsi qu'un local vélos complètent ce bien. Copropriété de 35 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1145.20 euros.
Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – appartement t3 neuf de 66 m² environ disponible en 2028 frais de notaire offerts découvrez ce t3 neuf de 66 m² environ, idéalement situé au coeur du 7ème arrondissement de lyon, face au futur parc de 1,5 hectare et à seulement quelques minutes à pied des métros jean jaurès et jean macé. Situé au 6 ? Étage, il bénéficie d'un balcon de 14,65 m² environ avec cellier, exposé ouest, offrant un agréable espace extérieur dans un quartier dynamique, commerçant et parfaitement connecté. ________________________________________ emplacement situation • lyon 7 – avenue jean jaurès • face au futur parc de 1,5 hectare, au pied de la résidence • quartier dynamique en pleine transformation transports • métro b jean jaurès à 500 m • métro b jean macé à 500 m • gare ter de jean macé à moins de 500 m • bus c7, c5, c12, c14 et 64 • centre-ville de lyon à environ 10 min • voie lyonnaise n°9 dédiée aux vélos commerces • commerces, marchés et services accessibles à pied • restaurants et loisirs à proximité écoles • écoles de la maternelle aux études supérieures • nombreux établissements scolaires et universitaires à proximité ________________________________________ les atouts de l'appartement • séjour / cuisine de 32 m² environ • balcon de 14,65 m² environ avec cellier • exposition ouest ________________________________________ la résidence • résidence contemporaine • chauffage urbain • local vélos sécurisé d'environ 70 places • conforme à la re2020 (seuil 2025) ________________________________________ prestations • revêtement de sol lvt dans toutes les pièces • menuiseries mixtes bois intérieur / aluminium extérieur avec double vitrage • volets roulants aluminium ou brise-soleil motorisés selon les logements • salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée • wc suspendu chauffage • chauffage urbain collectif • eau chaude sanitaire collective ________________________________________ les avantages du neuf • frais de notaire offerts • garanties constructeur • excellente performance énergétique honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Nous vous proposons à la vente ce T3 traversant de 64 m² au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2011 idéalement situé à 3min à pied de la Place Saint-Louis recherchée pour sa vie de quartier, ses commerces de qualité et son marché 3 fois par semaine. 5min à pied du métro 'Saxe Gambetta' avec les lignes B et D. L'entrée dessert d'un côté le séjour lumineux exposé Sud avec cuisine ouverte aménagée. Ce séjour donne sur une rue permettant une vue dégagée. De l'autre côté au Nord, deux chambres en intérieur de copropriété avec toutes deux accès à un balcon de 6,66 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent l'appartement. Une chaudière individuelle gaz à condensation permet de gérer ses consommations en chauffage et eau chaude. Très bon DPE C. Une place de parking en sous-sol est comprise. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1816.00 euros.
Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t3 avec terrasse – lyon 7 – quartier des girondins disponible immédiatement – frais de notaire réduits découvrez ce t3 de 68 m² environ, situé au 6 étage de la résidence neuve, une réalisation contemporaine idéalement implantée au coeur du quartier des girondins, dans le 7 arrondissement de lyon. Un emplacement privilégié profitez d'un cadre de vie recherché, alliant dynamisme urbain, nature et mobilité, à proximité immédiate de toutes les commodités : bus 60 à 1 minute à pied. Bus c7 et 34 à 4 minutes à pied. Métro b – station jean jaurès à 7 minutes à vélo. Tramway t1 à 7 minutes à vélo. Gare de perrache à 10 minutes à vélo. Parc des berges à 4 minutes à vélo. Parc de gerland à 9 minutes à vélo. Halle tony garnier à 13 minutes à pied. Musée des confluences à 6 minutes à vélo. Aquarium de lyon à 11 minutes à vélo. Confluence à seulement 10 minutes. Accès rapide à l'autoroute a7 et au périphérique. Descriptif de l'appartement ce t3 de 68 m² environ, situé au 6 étage, offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 30 m² environ, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse de 7,50 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Les atouts du logement appartement t3 de 68 m² environ. Situé au 6 étage. Exposition plein sud. Séjour / cuisine d'environ 30 m² environ. Terrasse de 7,50 m² environ. Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité. Chauffage collectif biomasse à granulés de bois. Carrelage grand format porcelanosa®. Parquet en chêne massif. Menuiseries bois. Salle de bains entièrement équipée avec faïence porcelanosa et robinetterie hansgrohe. Brise-soleil orientables motorisés. Placards et rangements intégrés. Résidence entièrement close et sécurisée avec vidéophone. Coeur d'îlot paysager, passerelles suspendues et espaces verts. Garage en sous-sol en supplément : 35 000 €. Les avantages de la résidence disponible immédiatement. Frais de notaire réduits. Éligible au prêt à taux zéro (selon les conditions en vigueur). Résidence certifiée nf habitat hqe. Labels bâtiment biosourcé, bepos effinergie et e + c-. Garantie de parfait achèvement. Garantie biennale. Garantie décennale. Aucun travaux à prévoir. Une adresse de caractère où architecture contemporaine, confort et engagement environnemental s'unissent pour vous offrir un cadre de vie durable, au coeur de l'un des quartiers les plus attractifs de lyon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Situé dans le 7e arrondissement, à deux pas de la place jean macé et de toutes les commodités, prend place au 2ème et dernier étage cet appartement rénové de 75 m². Un hall d'entrée accueille ses hôtes et les emmène à une belle pièce de vie mélangeant habilement rénovation contemporaine et caractère de l'ancien. Ce séjour spacieux et lumineux est agrémenté d'une cuisine équipée et fonctionnelle. Le coin nuit comprend deux chambres au calme donnant sur la cours de la copropriété. Climatisation classe energie : d / classe climat : b contact : axel - 06 67 68 57 45 axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : DISPONIBLE 2029. Imaginez-vous vivre en lisière d'un immense poumon vert de 1,4 hectare aménagé par la Ville de Lyon. La grande majorité des logements s'ouvre sur de confortables balcons ou loggias orientés plein Ouest, offrant une vue totalement dégagée sur le parc. À partir du 6ème étage, le projet devient encore plus magique puisque les loggias se transforment en de véritables jardins d'hiver grâce à un vitrage intégral protecteur, ce qui vous permet d'en profiter en toutes saisons. Parmi ces opportunités, découvrez un appartement type T3 au 3ème étage, idéal pour accueillir une vie de famille ou installer un espace de télétravail. Il offre une belle surface habitable totale de près de 66 m² environ. L'entrée de 3 m² environ dessert un dégagement fonctionnel de 4 m² environ qui distribue idéalement les espaces. La pièce de vie principale se compose d'une superbe cuisine ouverte sur un vaste séjour de 29 m² environ baigné de lumière naturelle. Le coin nuit comprend une première chambre de 13 m² environ et une seconde chambre de 10 m² environ. Une grande salle de bain de 6 m² environ avec baignoire et des WC séparés complètent ce bien parfaitement agencé. Côté confort, ce logement bénéficie de prestations haut de gamme avec un chauffage urbain économique et un brasseur d'air inclus pour un confort d'été optimal. Le véritable coup de cOEur de cet appartement reste son immense loggia de 17 m² environ. Accessible directement depuis le séjour et la chambre principale, cette véritable pièce de vie extérieure prolonge chaleureusement votre intérieur et offre un espace idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Idéalement située entre Jean Macé et les Girondins, la résidence vous place à deux pas des berges du Rhône et des commerces de proximité. La connectivité est totale avec le métro, le tramway et la gare TER accessibles à moins de 500 mètres. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
T3 lumineux de 52 m²- résidence de 2019 avec parking privatif lyon 7e gerland situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence récente de 2019 (tony parker adéquat academy, cet appartement de 52 m² séduit immédiatement par sa très belle luminosité et son excellent état général il se compose d'un séjour / cuisine ouverte de 17 m², de 2 grandes chambres de 15 m² chacune avec rangements, d'une salle d'eau et toilettes séparées. ( possibilité d'utiliser une des 2 chambres pour un créer un espace salon. Aucune perte de place. Pas de vis à vis, cet appartement est baigné de lumière. Les charges sont de 210eur / mois eau chaude et eau froide compris. Chauffage électrique individuel, classe énergie c. L'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un véritable plus dans le secteur. Université à proximité : la tony parker adéquat academy (sur place) ; l'école normale supérieure de lyon (ens lyon) ; le campus université claude bernard lyon 1 site de gerland; l'isfa (institut de science financière et d'assurances) ; l'isara lyon, grande école d'ingénieurs en agronomie et environnement; le campus de emlyon business school de nombreux laboratoires, centres de recherche et entreprises du biodistrict de gerland. Côté transports : tramway t1 : arrêts halle tony garnier et ens lyon à quelques minutes à pied. Tramway t6 : arrêt debourg. Métro b : stations stade de gerland le lou et debourg. Bus c22 (halle tony garnier / ens lyon) et bus 60 (arrêt université lyon 1 gerland). Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de contacer stéphane passaquet au 06 07 83 65 03.
Je vous propose dans un quartier recherché de LYON 3, cet appartement de 3 pièces d'environ 75 m², situé au sein d'une résidence sécurisée de bon standing avec ascenseur, entièrement remis au goût du jour. Installé au 1er étage sur 6, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité et surtout par son vaste extérieur de 35 m² orienté plein sud. Cette terrasse, au calme et tournée vers un espace arboré, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour vos moments de détente ou de réception. Le séjour, traversant et lumineux, de 25 m² et s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres au calme, offrant confort et tranquillité. Une climatisation réversible assure un bien-être optimal en toute saison (dans une seule chambre). Les volumes, la qualité des prestations ainsi que l'environnement paisible prennent toute leur dimension lors d'une visite. Possibilité d'acquérir le bien avec tout ou partie du mobilier pour une installation rapide. Ses atouts : Environnement calme et agréable Belle luminosité grâce à une double exposition Proximité immédiate des quais du Rhône Transports (T1 et métro B) accessibles à pied Séjour et chambre exposés sud avec climatisation Cuisine équipée fonctionnelle Espace cellier avec emplacement machine à laver Terrasse spacieuse de 35 m² sans vis-à-vis Copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir En complément : un garage fermé de 13 m² ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien. Un appartement qui ne laisse pas indifférent et mérite toute votre attention lors d'une visite. Copropriété : Pas de procédure en cours Charges : 135 euros / mois Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme DPE : C Prix de vente : 390 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 448469. RCS 487 624 777 : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 88 lots Charges annuelles payées par le vendeur : 1620 euros. Copropriété de 88 lots. Charges annuelles : 1620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Découvrez ce bel appartement T3, idéalement situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à seulement quelques pas du Parc Blandan, dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie, offrant un espace convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré tout en offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée Deux chambres confortables Un dressing offrant un espace de rangement appréciable Une salle de bain fonctionnelle WC indépendants Les atouts de l'appartement : Place de parking privative au sein de la résidence, un véritable confort au quotidien et un bien rare sur le secteur. Cave en sous-sol idéale pour le stockage. Résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Exposition Ouest offrant une belle luminosité jusqu'en soirée. Agencement optimisé. Environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate d'espaces verts. Fort potentiel patrimonial dans un secteur très recherché. Appartement idéal aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement locatif. Une localisation privilégiée Vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : Parc Blandan à quelques minutes à pied Gare Lyon Jean Macé à environ 11 minutes Bus C7 à 1 minute, lignes C12 et 35 à 4 minutes Commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied Accès rapide au centre-ville de Lyon ainsi qu'aux principaux axes routiers Un bien complet, rare sur le secteur Grâce à sa luminosité, son parking privatif, sa cave et sa situation géographique privilégiée, cet appartement constitue une excellente opportunité, que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement patrimonial de qualité. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 413, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, entretien des communs) : 2552€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 043 646 - Greffe de LYON) Sarah BERGER Entrepreneur Individuel 07 81 66 75 39 - Réf. 961530.
Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : LYON 7 - APPARTEMENT T3 66 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cet appartement situé à Lyon offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée construite en 2015, bien positionné au 4e étage d'un immeuble de 5 niveaux. D'une surface habitable de 66 m², ce 3 pièces bien agencé se compose d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des espaces. Le salon lumineux constitue le cOEur de l'appartement, prolongé par une terrasse qui apporte une vraie respiration. La cuisine US, est fonctionnelle et bien dimensionnée. L'appartement dispose de 2 chambres confortables avec placards, d'une salle de bain double vasques et d'un grand WC indépendant avec lave mains, offrant une distribution claire et pratique au quotidien avec son espace nuit. La résidence, sécurisée et fermée, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'une connexion fibre optique. Un garage complète ce bien, atout peu courant et important en milieu urbain. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Frais de notaire offerts ( * ), pour les 10 premières réservataires du 26 juin au 06 septembre 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) sur une sélection de logements pour les 10 premières réservataires à lyon 7ème, rue lortet, lumière propose 50 appartements neufs du studio au t5 duplex. Logements multi orientés avec loggias plein ouest pour la plupart, vues sur parc et espace extérieur dès le 2 pièces. Résidence avec stationnements et future crèche en rez-de-chaussée, en lisière du futur parc des balançoires. Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et pôles économiques de gerland. Prestations durables conformes re 2020, confort optimisé et cadre de vie urbain recherché. ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Secteur Jean Macé, Saint Louis, dans une résidence de 2015, découvrez ce joli T3 avec séjour spacieux, cuisine équipée et cellier, 2 chambres, superbe terrasse de 18 m² dans une copropriété végétalisée, rare dans le secteur. Un appartement confortable dans un environnement recherché du 7ème. Grand local à vélos. Garage en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
LYON 7 JEAN MACÉ Élégance et prestations haut de gamme pour ce superbe T3 de 80,32 m² utiles / 79.07 m² carrez entièrement rénové Au coeur du très recherché quartier Jean Macé, dans un bel immeuble ancien de caractère, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové en 2023 avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : placard mural sur mesure, banc intégré et paillasson encastré offrent un accueil aussi esthétique que fonctionnel. La superbe pièce de vie de 35 m², exposée plein Sud, séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle accueille une cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée et meublée, avec électroménager SMEG, plan de travail en quartz et élégant îlot central dinatoire. Le magnifique parquet en chevrons, les nombreux rangements intégrés et les finitions soignées confèrent à l'ensemble un esprit à la fois chic et cocooning. Deux belles chambres parquetées en chevrons viennent compléter le bien une vaste chambre d'angle de 22 m² bénéficie d'une double exposition Sud et Est. une seconde chambre de 13,5 m² avec de belles moulures anciennes est exposée Sud. La salle d'eau, entièrement neuve dispose d'une douche à l'italienne, d'un miroir LED intégré, d'une VMC et de prestations modernes de grande qualité. Les WC suspendus sont séparés. Le cumulus thermodynamique vient compléter le confort du bien. En annexe, une cave de 4 m² en sous-sol. L'appartement offre des prestations irréprochables : électricité aux normes, double vitrage neuf, volets roulants électriques, prises RJ45 dans chaque pièce, matériaux premium et qualité de finition remarquable. Un bien clé en main, lumineux et au calme, idéalement situé à proximité immédiate des commerces de Jean Macé, de la place Saint-Louis, du marché, du métro B et du tramway T2. Un appartement rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine d'exception. Son prix est de 443.500EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca : / Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Garibaldi, T3 de 76 m², idéal pour un projet de rénovation à votre image ! Appartement familial ou profession libérale : séjour, cuisine indépendante, une buanderie, deux chambres et une salle d'eau. Un bien au fort potentiel au sein d'une copropriété dont la rénovation complète a déjà été votée et intégralement financée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Au coeur d'un secteur prisé et recherché, cet appartement de 72 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, parfaitement adapté à un mode de vie citadin. Traversant et lumineux, ce bien séduit immédiatement par son équilibre entre fonctionnalité et confort. Clé en main, il se distingue par des espaces optimisés et une circulation fluide, idéale pour le quotidien. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, en fait une opportunité de choix pour un premier achat comme pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant connecté à la ville. Véritable appartement de ville, ce bien combine les atouts recherchés : luminosité, praticité et emplacement de qualité. Une adresse idéale pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie harmonieux et facile à vivre. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2360 et 3240 . Contact - Axel : 06 67 68 57 45 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement rénové avec soin prend place au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, accessible par ascenseur. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de lumière s'impose. Traversant, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, renforcée par sa position dominante et l'absence de vis-à-vis direct. Le dernier étage garantit également un confort rare en milieu urbain : absence totale de voisinage au-dessus. L'espace de vie, convivial et résolument contemporain, se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un salon et une salle à manger aux lignes épurées. Un lieu pensé pour le quotidien comme pour recevoir, où fonctionnalité et esthétisme dialoguent harmonieusement. À l'écart, l'espace nuit accueille deux chambres orientées côté cour, offrant quiétude et intimité. Une salle de bain ainsi que des toilettes complètent cet ensemble équilibré. Entièrement rénové, cet appartement séduit par son esprit actuel, ses volumes optimisés et son atmosphère chaleureuse. Un bien clé en main, idéal pour une vie citadine fluide et confortable. En complément, deux garages viennent parfaire ce bien, un atout rare dans ce secteur recherché. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots Charges annuelles : 1594 CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1140 et 1590 . Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1584.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Le 7e arrondissement attire étudiants, jeunes actifs et investisseurs. Gerland poursuit sa transformation et Jean-Macé reste un pôle résidentiel très recherché. Un marché en mouvement, avec encore de belles opportunités.
