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Situé à Lyon 7ᵉ, au 2ᵉ étage d'un immeuble des années 1950, cet appartement de 3 pièces développe 55 m². Il offre deux chambres, un séjour agréable, ainsi qu'une configuration fonctionnelle dans une copropriété de taille humaine. L'appartement se distingue par son très bon état général, avec un charme de l'ancien mis en valeur par une rénovation récente. Le séjour lumineux permet un espace de vie convivial, complété par deux chambres pouvant s'adapter à différents modes de vie, qu'il s'agisse d'un couple, d'un espace de télétravail ou d'une colocation. La salle d'eau moderne, les toilettes séparées, la présence de rangements contribuent à un quotidien confortable. La cuisine sous forme de kitchenette reste à aménager selon vos goûts, offrant une vraie liberté de personnalisation. Le bien bénéficie également du double vitrage, de cheminées décoratives, d'une cave en sous-sol et d'un espace de rangement au grenier, appréciable pour optimiser le volume habitable. Le secteur de l'avenue Berthelot permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec commerces et services rapidement accessibles. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle Marc Bloch à environ 400 m et de l'école élémentaire Marc Bloch à environ 500 m. Tramway T2 à proximité directe. Métro – station Jean Macé à seulement 9 minutes à pied (650 m). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 617 € - Charges de copropriété : 103 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et sont destinées à informer les personnes intéressées sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces informations peuvent évoluer dans le temps; Zefir met tout en œuvre pour en assurer la mise à jour, sans que cela ne constitue une garantie d'exhaustivité. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions et orienter sur les démarches utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Lyon 7 : une adresse centrale au cœur du nouveau quartier des girondins, à quelques minutes à pied des berges du rhône, la résidence empreinte (close et sécurisée) vous ouvre les portes d'un quotidien préservé en cœur de ville grâce à son architecture vertueuse, son mode constructif en bois / béton, et le niveau de ses performances thermiques et énergétiques. Cet appartement de 3 pièces vous propose un intérieur spacieux et particulièrement bien agencés, avec sa pièce de vie baignée de lumière prolongée par un généreux balcon, une entrée avec vestiaire, 2 chambres dont l'une avec placard, une salle de douche, une buanderie. Un garage complète ce bien. Prestations de qualité : chauffage urbain à granulé bois pour maîtriser sa consommation d'énergie, • carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie, parquet massif dans les chambres, salles d'eau entièrement équipée, brise-soleil orientables à commande électrique. Le quartier : à 2min des berges du rhône, de ses équipements et des voies cyclables • a 5 min à pied des commerces, services et loisirs (supermarchés, restaurants & commerces) • a 4 min à pied des transports en commun (bus c7,34 et 60) • a moins de 10 minutes à pied de la station de métro jean jaurès (ligne b). Vous pouvez en profiter dés cet été. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.
Lyon 7 : une adresse centrale au cœur du nouveau quartier des girondins, à quelques minutes à pied des berges du rhône, la résidence empreinte (close et sécurisée) vous ouvre les portes d'un quotidien préservé en cœur de ville grâce à son architecture vertueuse, son mode constructif en bois / béton, et le niveau de ses performances thermiques et énergétiques. Cet appartement de 3 pièces vous propose un intérieur spacieux et particulièrement bien agencés, avec sa pièce de vie baignée de lumière prolongée par un généreux balcon, une entrée avec vestiaire, 2 chambres dont l'une avec placard, une salle de douche, une buanderie. Un garage complète ce bien. Prestations de qualité : chauffage urbain à granulé bois pour maîtriser sa consommation d'énergie, • carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie, parquet massif dans les chambres, salles d'eau entièrement équipée, brise-soleil orientables à commande électrique. Le quartier : à 2min des berges du rhône, de ses équipements et des voies cyclables • a 5 min à pied des commerces, services et loisirs (supermarchés, restaurants & commerces) • a 4 min à pied des transports en commun (bus c7,34 et 60) • a moins de 10 minutes à pied de la station de métro jean jaurès (ligne b). Vous pouvez en profiter dés cet été. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.
Vous êtes à la recherche d'un appartement avec du cachet, du charme et une atmosphère chaleureuse ? Celui-ci pourrait bien vous séduire. Situé au premier étage, il offre un cadre de vie agréable, mêlant charme de l'ancien et confort au quotidien. La cuisine s'ouvre sur le séjour avec parquet et cheminée. Une véritable ambiance chaleureuse se dégage et il est facile de se projeter pour des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, avec placard, dont l'une de 15 m² avec cheminée. Toutes les deux bénéficiant du charme du parquet ancien. Une salle de bain complète l'ensemble. Une cave est disponible pour encore plus de rangements. À 10 minutes à pied, vous profitez des quais du Rhône, aménagés pour les piétons et les vélos. À proximité des transports, des écoles et facultés, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au quotidien. Vous l'avez compris : un appartement avec du cachet, agréable à vivre, dans lequel il est facile de se projeter… Alors n'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 867€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 859 774 - Greffe de LYON) Anne PALUZZANO Entrepreneur Individuel 06 68 61 98 47 - Réf. 945616.
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Situé à Lyon 7e, à proximité de la Place Raspail et des quais du Rhône, cet appartement de 74 m² carrez prend place au 2e étage d'un immeuble ancien. L'entrée dessert les différentes pièces de ce lieu. Côté séjour, une cuisine séparée prend place sur cour et fait face à un grand séjour avec son alcove. La hauteur sous plafond, les parquets et les grandes fenêtres décrivent les codes de l'ancien. Côté nuit, deux chambres prennent place et une salle de bains, agencement parfait pour un jeune couple en recherche d'un premier achat commun. Le fort potentiel de cet appartement, nécessitant des travaux de rafraîchissement en fait un bien rare dans le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots Charges Annuelles : à définir Tram ligne T1; Métro ligne D à proximité DPE : D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1520 et 2070 (année de référence 2021,2022, 2023 abonnements compris) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
T3 lumineux avec balcon et stationnement privatif en sus. Proximité de toutes les commodités et des quais de rhône. Cet appartement fonctionnel et en bon état est au sein d'une copropriété avec petit jardin et cour privative sécurisée. Il se situe au 1er étage avec ascenseur dans cette copropriété de 1989 sans travaux à prévoir. Il est composé d'une pièce principale sur cuisine américaine avec un accès direct sur le balcon, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. L'appartement bénéficie d'un espace de stockage dans un local partagé. La proximité des quais du rhône, des écoles, des commerces, des transports, des activités culturelles et sportives. Nous permet de vivre sans utiliser de véhicules. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement privatif en sous-sol pour 15 000 euros. Prix de vente 325 000 euros "honoraires charge vendeur" - dpe c (126) a (5). Le lot de l'appartement est le n°26 et représente 156 / 10 000èmes des charges générales. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément hilbert, au 06 74 50 65 23 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément hilbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446424 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 103 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 1328 euros. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Rue de Gerland, à 400 m de la station métro "Jean Jaurès", en rez-de-jardin d'une copropriété récente, très beau T3 de 74,58 m² à découvrir avec sa terrasse au sud et son garage, en sous-sol. L'appartement de 74,58 m² (Carrez) est composé de + Une chambre – 10 m² + Une deuxième chambre avec dressing – 11 m² + Une salle d'eau – 6 m² + Séjour – 27 m² + Cuisine ouverte sur séjour – 13 m² + Terrasse – 19 m² Pour votre confort, l'appartement est très bien isolé (DPE C) et bénéficie d'une climatisation. Avec l'appartement, en sous-sol se trouve un grand garage de 22 m². L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine transformation, avec de nombreux commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, restaurants) facilitant le quotidien. La desserte en transports est excellente (métro B, tramway, bus), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les pôles d'emploi. Le secteur est dynamique grâce à la présence d'entreprises, d'universités et du biodistrict, offrant un environnement vivant et attractif. Les habitants profitent également d'espaces verts et des berges du Rhône, idéales pour les loisirs et les déplacements doux. Enfin, le quartier combine modernité et praticité, avec des infrastructures récentes, des équipements publics et une ambiance résidentielle agréable. / #raphaeldrouetimmobilier #optimhone #lyon #gerland #T3 #T3avendre #T3avecterrasse #immobilier #appartementavendre Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1892€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 605637 ).
Votre agence Sixième Avenue Immobilier Lyon 7e vous présente sa dernière exclusivité. Beau T3 entièrement refait de 66 m² situé rue Marie Madeleine Fourcade, plein coeur du quartier Jean Jaurès (2 minutes à pied du métro Jean Jaurès). Cet appartement traversant (est et nord) très lumineux et équipé d'une climatisation se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour (avec balcon attenant), de deux chambres, d'une salle de bains et WC. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement en sous-sol. Laissez vous tenter, appelez nous, et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet au 07 61 26 03 49 ou sur ggrivet@sixiemeavenue.com Nb de lots de copropriété : 243, Nb de lots d'habitation : 82 Charges annuelles : 1 312 Taxe foncière : 981 Pas de procédures en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 243 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1312.00 euros.
Appartement lumineux entièrement rénové, avec climatisation, balcon & parking – dpe c / a – quartier en pleine évolution il y a des appartements qu'on visite et d' autres dans lesquels on se projette immédiatement. Celui-ci fait clairement partie de le 2ème catégorie. Dans un quartier calme à moins de 300m du métro b (debourg) et des tramway t1 et t6, ce bel appartement "clé en mains" est situé en étage élevé (5 / 8) d'une résidence bien entretenue. Ce t3 de 69.65 m² carrez avec porte blindée et phonique séduit par sa luminosité, sa spacieuse pièce de vie de 36 m² et son excellent état général. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie confortable, serein et sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie spacieuse, conviviale et baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 7 m², véritable prolongement du séjour. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien équipée, s'intègre naturellement à l'espace. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bain généreuse avec baignoire et des wc séparés composent un agencement efficace, pensé pour le quotidien. Les rangements intégrés renforcent la sensation d'un appartement facile à vivre. La climatisation réversible, le chauffage individuel et un dpe c / a assurent un confort thermique optimum et une bonne maîtrise des charges. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, situé dans un quartier dynamique et évolutif, à proximité immédiate des transports et des commodités. Un appartement cohérent, rassurant et prêt à vivre, où chaque détail contribue à une vraie qualité de vie. Il ne manque plus que vous pour une visite ! Résumé & caractéristiques principales type : appartement t3 surface : 70 m² étage : 5ᵉ étage avec ascenseur pièce de vie : spacieuse et lumineuse – 36 m² avec cuisine ouverte chambres : 2 chambres confortables salle de bain : grande salle de bain avec baignoire wc : séparés extérieur : balcon de 7 m², sans vis-à-vis immédiat stationnement : place de parking privative en sous-sol incluse chauffage : individuel climatisation : réversible (séjour et grande chambre) dpe : c / a les vrais + du bien appartement entièrement rénové et parfaitement entretenu aucun travaux à prévoir (appartement et copropriété) très bonne luminosité grâce à l'étage élevé confort thermique été / hiver (climatisation + dpe performant) résidence suivie : ravalement de façade réalisé en 2023 ballon d'eau chaude remplacé en 2024 quartier dynamique et évolutif, très bien desservi bien clé en main, rare sur le secteur nombre de lots de la copropriété : 96, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 605556 ).
Au coeur d'un secteur prisé et recherché, cet appartement de 72 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, parfaitement adapté à un mode de vie citadin. Traversant et lumineux, ce bien séduit immédiatement par son équilibre entre fonctionnalité et confort. Clé en main, il se distingue par des espaces optimisés et une circulation fluide, idéale pour le quotidien. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, en fait une opportunité de choix pour un premier achat comme pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant connecté à la ville. Véritable appartement de ville, ce bien combine les atouts recherchés : luminosité, praticité et emplacement de qualité. Une adresse idéale pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie harmonieux et facile à vivre. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2360 et 3240 . Contact - Axel : 06 67 68 57 45 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Plongez dans le confort de cet appartement de 55 m², niché au sein d'une résidence moderne et sécurisée au cœur vibrant de Lyon. Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, cet espace lumineux et contemporain est idéal pour une petite famille ou une colocation. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Les deux chambres, à la fois confortables et bien agencées, offrent un véritable havre de paix. Le balcon de 6 m² constitue un atout majeur, offrant un espace extérieur agréable pour savourer un café matinal ou se détendre avec un bon livre. La présence de toilettes séparées ajoute une touche de confort supplémentaire à cet appartement. Le quartier de Jean Macé est un véritable joyau, avec son ambiance animée, ses nombreux commerces et ses excellentes connexions de transport. La gare Lyon Jean Macé et l'arrêt de tram Jean Macé sont à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, le groupe scolaire Françoise Héritier est à moins de 400 mètres, tout comme les espaces verts de l'Esplanade Toni Morrison et la Place Jean Jaurès, parfaits pour des promenades en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 55 m² - Étage : 2ème sur 5 - Chauffage : Électrique - Eau : Électrique stockage - DPE : C - Taxe foncière : 932 € - Charges de copropriété : 1200 € - Garage et parking disponible en sus - Mentions légales : Les renseignements fournis ci-après sont uniquement à titre informatif et ne constituent pas des pièces contractuelles. Ils ne peuvent remplacer les documents officiels requis pour une transaction (actes notariés, constats techniques, plans cadastraux). Il est conseillé de vérifier l'exactitude des éléments auprès des autorités compétentes et des professionnels concernés. Pour consulter les informations officielles sur les risques du territoire, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Plongez dans l'élégance de ce loft en duplex de 85 m², idéalement situé dans le vibrant 7ème arrondissement de Lyon. Niché dans un immeuble des années 1940, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète il y a deux ans, alliant charme d'époque et confort moderne. Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant au rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, qui s'ouvre sur une cour partagée, parfaite pour des moments de détente en extérieur. À l'étage, deux chambres généreuses vous attendent, accompagnées d'une salle de douche et d'un WC séparé, offrant une organisation intérieure optimale. L'appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer sans attendre. Le chauffage au gaz, avec un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée et une chaudière récente, assure un confort thermique tout au long de l'année. Une cave et un petit cagibi dans la cour complètent ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques. Ce loft a déjà été loué en meublé et en saisonnier, avec un loyer mensuel de 1 800 € et un tarif de 160 € par jour en basse saison pour les locations courtes. Le quartier, dynamique et bien desservi, offre un accès facile aux transports en commun, avec les lignes de bus 35, PL3, C5, C7, C12, C14, et la station de métro Jean Macé à seulement deux minutes à pied. La place Jean Macé et la gare Lyon Jean Macé se trouvent respectivement à 200 m et 300 m, simplifiant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, l'école élémentaire Marc Bloch est à 300 m, l'école maternelle Marc Bloch à 400 m, et l'école maternelle Berthelot à moins de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 779 € - Charges de copropriété : 67 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz (chauffage au sol au rez-de-chaussée) - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont pour seul objet d'informer les personnes intéressées et ne sauraient se substituer aux vérifications et expertises nécessaires. Elles doivent être complétées par des contrôles adaptés avant toute décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques locaux (inondation, mouvements de terrain, sismique, industriels), rendez-vous sur . Cette annonce est diffusée par Zefir, qui publie les éléments disponibles sans garantie d'exhaustivité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Au premier étage sur entresol d'un immeuble de standing des années 1950, cet appartement traversant de 81 m² déploie une atmosphère haut de gamme portée par un agencement menuiserie sur mesure dans chaque pièce. Pensé comme un lieu de vie élégant et fonctionnel, il se distingue par ses finitions soignées, ses matériaux nobles et une décoration maîtrisée, au sein d'une copropriété saine. Dès l'entrée, un corridor au design travaillé organise la circulation et intègre des rangements réalisés sur mesure. Les pièces de vie s'ouvrent ensuite sur une cuisine équipée, tournée vers le jardin, créant un lien apaisant avec la verdure. Le double séjour traversant réunit salon et salle à manger, la cuisine quant à elle bénéficie d'une orientation sud qui souligne la luminosité naturelle et le confort des volumes. Côté nuit, deux chambres paisibles sur cour, chacune dotée de beaux rangements menuisés, offrent une vraie sensation d'intimité. Elles se partagent une salle de bains faisant également office de buanderie, avec toilettes suspendues, dont les lignes tout en rondeur se révèlent derrière une porte à galandage, dans un esprit résolument contemporain. Le cadre se prolonge agréablement grâce à la vue sur le jardin intérieur de la copropriété, véritable respiration végétale qui accompagne le quotidien et renforce la sérénité de l'adresse. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. L'identité singulière de ce bien réside dans la cohérence de ses aménagements sur mesure, l'équilibre entre charme et écriture intérieure, et cette sensation d'appartement dessiné, rare sur le marché immobilier lyonnais. Bien soumis au statut de la copropriété : 66 lots, dont 45 lots d'habitations, 2 bâtiments CLASSE ÉNERGIE : C ? CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1000 et 1420 par an Contact : Axel ? 06 67 68 57 45 Copropriété de 66 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1446.11 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Nous vous proposons à la vente ce T3 de 65 m² en intérieur de copropriété au calme, avec une grande terrasse de 24,38 m² exposée Sud. Idéalement situé dans le quartier des Girondins à 5min à pied du Tram 2 'Centre Berthelot - Sciences Po Lyon', 6min à pied de la Place Jules Guesde recherchée pour ses nombreux commerces de qualité et 10min à pied de la Place Jean Macé (Métro B, SNCF). Proximité avec de nombreuses universités. Une entrée avec placard dessert un grand séjour de 21,73 m² avec possibilité d'ouvrir entièrement la cuisine attenante de 7,51 m². Les deux pièces donnent sur la terrasse offrant ainsi une belle luminosité dans l'espace de vie. Le coin nuit se compose de deux chambres de 10,78 m² et 10,18 m² avec chacune un placard intégré. Elles ont toutes deux un accès à la terrasse. Vous trouvez également une salle de bains et des WC séparés. Très bonne isolation avec un DPE C. Electricité aux normes. Un garage box est disponible dans la copropriété en sus. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 116 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1836.00 euros.
Nous vous proposons à la vente ce charmant T3 de 61,44 m² dans un immeuble bien entretenu. Idéalement situé dans le quartier le plus vivant du 7ème arrondissement, entre la place Jean Macé (ligne B, Tram 2, SNCF) et le métro Saxe Gambetta (lignes B et D) tous deux à 5min à pied. L'entrée dessert la partie séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée offrant un magnifique volume avec une double exposition Nord et Ouest. La partie nuit se compose de deux chambres, l'une avec une magnifique cheminée et des placards de rangement, l'autre aménagée en bureau / chambre d'amis avec une mezzanine. L'agencement est agréable car il est possible de tourner autour de l'appartement et les nombreuses fenêtres rendent ce bien extrêmement lumineux. Nombreux rangements. Chauffage avec radiateurs électriques et cumulus électrique pour l'eau chaude. Faibles charges de copropriété de 886 / an. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en très bon état. Une cave complète ce bien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 60 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 886.00 euros.
Situé à lyon 7e, à proximité du métro ligne d 'guillotière', cet appartement de 76 m² prend place au 2e étage d'un immeuble ancien et bénéficie d'une rénovation de qualité. L'entrée ouvre directement sur la lumineuse pièce de vie de ce bien. La cuisine ouverte fait face au coin salon, le tout bénéficiant de deux belles ouvertures sur l'extérieur. Un couloir avec ses rangements sur mesure dessert la partie nuit de cet appartement. D'un côté, une chambre enfant avec rangements prend place, de l'autre, une chambre parentale, sur cour, se voit complétée d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. La localisation proche des transports et des commerces, la rénovation de qualité, la luminosité et les nombreux rangements sont les points forts de cet appartement à lyon 7e. Une cave bien soumis au statut de la copropriété : 13 lots charges annuelles : 1189 classe energie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1350 et 1870 . Contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 33 lots - dont 13 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1189.00 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.
À vendre en exclusivité lyon 7e - rue bancel - métro jean macé / jules guesde découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 73,28 m² situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 14 lots d'habitation. Traversant est-ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il séduit par ses beaux volumes et offre un fort potentiel d'aménagement après rénovation. L'appartement propose une surface agréable et bien agencée, offrant de multiples possibilités d'optimisation. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, renforçant la sensation d'espace. Les parquets en chêne massif apportent charme et authenticité à l'ensemble. Après réagencement, il est possible de créer une cuisine américaine ouvrant sur une grande pièce de vie conviviale, ainsi que deux chambres en retrait côté cour intérieure, garantissant calme et confort. Les + : emplacement recherché, au coeur d'un quartier vivant à proximité immédiate du metro ligne b et au tram t2 (station jean macé) chauffage individuel au gaz (chaudière changée en novembre 2021) ascenseur petit balcon commerces, écoles et transports à deux pas son prix est de 299.000 euros (honoraires charge vendeur) pour tout renseignement, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Nous vous proposons à la vente cet agréable T3 traversant Sud / Nord de 77,55 m² au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Idéalement situé à 5min du métro Garibaldi (Ligne D), vous êtes dans un secteur vivant avec de nombreux commerces. L'entrée dessert le séjour de 31,20 m² exposé Sud avec des fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques, ainsi qu'un espace de rangement de 3,15 m² pouvant faire office de cellier / dressing. La cuisine aménagée et équipée est attenante côté Nord avec une surface de 9,64 m². Possibilité de rejoindre le séjour est la cuisine pour créer un grand espace de vie traversant avec cuisine ouverte pour une surface totale de 43,99 m². Un couloir amène à l'espace nuit côté Nord sur Jardin au calme avec deux chambres et une salle de bains. Les WC sont séparés. Toutes les fenêtres sont en double vitrage équipées de volets roulants électriques. Très bon DPE C. Un garage box en sous-sol et une cave complètent ce bien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 62 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1330.00 euros.
Nous avons le plaisir de vous présenter, au sein d'une résidence de 1986, cet appartement traversant de type 3 et d'une surface de 87 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, et avec un balcon exposé est. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon / séjour de 35 m², une cuisine indépendante (10 m²), 2 chambres (12 m² et 10 m²), une salle de bains, un wc et des rangements. Le chauffage est électrique, un accord existe dans la copropriété pour la climatisation et les menuiseries sont en aluminium double vitrage. La pièce de vie donnent côté rue et les chambres côté cour. Une cave est incluse et un box en location est possible. Rue rachais, vous serez à deux pas des écoles, parcs, marchés, métro garibaldi et saxe, ainsi que de tous commerces de proximité. Sas revo immo - chagnard valérian ei - o603 896 052 - plus d'informations sur (réf. 4901051511). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 880 152 863 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 240 €. Pas de procédure en cours. - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 87 m².
En exclusivité ;-) je vous invite à me suivre au 3-ème étage de cet immeuble sécurisé et bien entretenu pour découvrir ce bel appartement insoupçonnable situé à deux pas du parc de gerland, de l'accès autoroutier et du tramway. C'est avec élégance qu'il a été très récemment rénové possédant ainsi des qualités rarement retrouvées. Dès l'entrée vous serez charmés par sa luminosité, le volume de la pièce de vie ouverte sur le balcon baigné de soleil sans vis-à-vis idéal pour prendre un café (court et sans sucre pour ma part ;-)) ou pour bouquiner ? La cuisine laissera place à vos talents de chef grâce à son agencement idéalement pensé avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon pour agrandir encore l'espace de vie suivez-moi maintenant vers le coin nuit comprenant 2 chambres (avec la possibilité d'en créer une troisième) et une salle de bain la superficie, sa situation géographique, l'agencement parfait, la proximité des transports, l'extérieur sans vis-à-vis, les faibles charges de copropriétés en font un appartement d'exception pour une petite famille. Pour finir et compléter ce cocon le parking privé est libre de stationnement et un parc est à votre disposition dans votre résidence pour profiter des beaux jours ? Si ces quelques lignes ont suscité votre intérêt, je me tiens à votre disposition pour programmer une visite. ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael nikolic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 524847233 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chene ferre ? 44 allée des cinq continents ? 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes michael nikolic (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 524847233 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Frmichael nikolic06 ? 03 ? 02 ? 84 ? 50 prix 251000 m443706 copropriété de 93 lots - dont 932 lots habitation. Charges annuelles : 122 euros. Michael nikolic (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 524847233 -.
Idéalement situé à 3 minutes du tram T2, venez découvrir cet appartement traversant et en étage élevé, offrant 2 chambres, une cuisine fermée et un séjour spacieux. Vous profiterez d’une exposition optimale et d’une belle luminosité grâce à sa vue dégagée. Aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.33%.
Exclusivité elodie lefevre – valdor au cœur du quartier dynamique de gerland, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce t3 de 65,93 m² carrez, situé au 1er étage d’une copropriété érigée en 2000, avec ascenseur et jardin. Exposé ouest, il vous séduira par sa luminosité, ses volumes confortables et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, donnant accès au balcon de 5,55 m². L’espace nuit comprend deux chambres de belle superficie, toutes deux équipées de placards muraux, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose d’un jardin partagé équipé (table et banc), laissant la possibilité aux copropriétaires d'aménager un carré de potager. Le stationnement est aisé dans la rue. Côté technique : • chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière gaz • fenêtres en double vitrage pvc • dpe : c / ges : c à propos de la copropriété : • syndic : immo de france rhône-alpes • ascenseur • 39 lots d’habitation pour toute demande d’informations complémentaires, contactez elodie lefevre – agent commercial immatriculé au rsac de villefranche - tarare sous le numéro 789 141 025 au o6 95 62 82 92.
ATHOS Immobilier vous propose ce bel appartement traversant T3 de 83 m², lumineux et spacieux, situé dans un immeuble calme et de caractère, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports (métro B, tram T2), commerces et établissements scolaires. Un emplacement central, au cœur d’un quartier vivant et recherché. L’appartement se compose d’une entrée / couloir, d’un séjour au charme de l’ancien avec parquet et belle hauteur sous plafond, ouvrant sur un balcon filant, d’une cuisine indépendante, de deux chambres de 16 m² et 9 m² avec cheminées décoratives, d’une salle de bains et de WC séparés. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur prisé du 7ᵉ arrondissement. Appartement nécessitant des travaux de rafraîchissement, offrant de belles possibilités d’aménagement. Une cuisine est à prévoir et à aménager selon vos envies, ainsi que la salle de bains à moderniser. Les fenêtres ont été récemment remplacées, apportant un confort thermique et phonique appréciable. Une cave et un grenier complètent ce bien.
Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 de 70,21 m² au 3ème étage avec ascenseur en demi-étages, dans une copropriété bien entretenue. Idéalement situé dans le quartier Saint-Louis, à 4min à pied de la place Saint-Louis recherchée pour ses commerces et son marché 3 fois par semaine. À 4min à pied également des métros 'Saxe Gambetta' (lignes B et D) et 'Garibaldi' (ligne D). Vous profitez d'une vie de quartier tout en étant dans une rue calme. La disposition en étoile est très agréable avec d'un côté, au Sud, le séjour de 15,61 m² et la cuisine de 15,90 m² qui peuvent se rejoindre en retirant la cloison séparatrice. De l'autre côté vous trouverez 2 chambres de 11,12 m² et 10,97 m² côté cour avec une exposition Nord. Une salle d'eau et des WC séparés sont également accessibles depuis le dégagement. Une cave complète ce bien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1340.00 euros.
Au 12e étage, la ville s'étale devant vous. Ce T3 de 86 m² profite d'une vue dégagée sur les toits de Lyon et d'une luminosité qui change selon les heures — un cadre rare pour un appartement en plein coeur de Lyon. Le séjour double est généreux, climatisé, et conçu pour évoluer : une cloison non porteuse le sépare de la cuisine, que vous pouvez ouvrir pour créer un espace de vie unifié. Le même séjour peut accueillir une troisième chambre si votre situation change le plan s'y prête naturellement. Le coin nuit est bien distinct : deux chambres dont une climatisée, une salle de bains avec baignoire d'angle, WC séparé, rangements intégrés. La copropriété propose une piscine sur le toit et un terrain de tennis, des équipements entretenus et compris dans les charges, qui incluent également le chauffage urbain, l'eau froide / chaude et le gardiennage. Cave incluse. Place de parking en sous-sol disponible en sus (25 000 €). Au pied du métro D et du cours Gambetta. Référence agence : 118.
Le 7e arrondissement attire étudiants, jeunes actifs et investisseurs. Gerland poursuit sa transformation et Jean-Macé reste un pôle résidentiel très recherché. Un marché en mouvement, avec encore de belles opportunités.
