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Lyon 7 Rue Chevreul - Jean Macé - Rue Chevreul, à deux pas de la place Jean Macé, découvrez ce bel appartement T3 de 73,89 m², alliant confort et emplacement privilégié. À l'entrée, un espace fonctionnel desservant un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Un box fermé en sous-sol complète ce bien Appartement lumineux et à proximité immédiate des transports, commerces et commodités Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, au cœur d'un quartier recherché. Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs (charges annuelles : 1 800 €) Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .
Idéalement situé entre les métros Saxe et Jean Macé, venez découvrir ce spacieux T3 bis traversant Est Ouest aux prestations soignées. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, de deux chambres dont une suite parentale, ainsi que d'un espace bureau. Vous trouverez également une salle de bains et WC indépendant. Cave Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.
Proximité du métro jean jaurès, et commerces, bel appartement dans une résidence de standing des années 2006. Calme et très lumineux. Composé d'une cuisine semi équipée ouverte sur le séjour et donnant sur un grand balcon, un coin nuit avec 2 chambres, une salle de bains et toilettes séparés. Une climatisation installée en 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 53 lots - dont 53 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1328.00 euros. Valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Calme - lumineux - balcon - garage - 100m metro exclusivité - a 100m du métro saxe-gambetta dans une rue calme, au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant est / ouest de 95 m² en très bon état dispose d'un balcon et d'un garage fermé. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon / salle à manger en parquet (33 m²), 2 chambres en parquet dont une avec dressing (possibilité de créer une 3ème chambre), cuisine équipée séparée avec un cellier attenant, salle de bains et wc séparé. En annexe se trouvent un garage fermé et une cave. Menuiserie double vitrage récente porte entrée sécurisée 7 points façade refaite en 2024 chauffage collectif mais consommation individualisée via répartiteurs copropriété bénéficiant des services appréciés d'un gardien charges mensuelles : 212 € (eau froide, espaces verts, ascenseur, chauffage, gardien, syndic) taxe foncière : 1382 € commerces à 50m, métro b et d à 100m gare part-dieu 10 min porte à porte en métro les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 299. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 552 €. Pas de procédure en cours. Loïc papillon - tél : 06 83 86 17 07 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : lyon. Rsac n° 809 056 138 - réseau casarèse. Mandat n° 5896. D'autres biens sur www casarese com ! Surface carrez : 95 m².
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Idéalement situé rue des Girondins dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement lumineux de 65 m² se trouve au 5ᵉ étage sur 7 d'une résidence sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur. Il se compose d'un séjour clair et agréable, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une buanderie / chaufferie indépendante de 3,06 m², offrant un vrai confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'un agencement fonctionnel et d'un environnement urbain recherché. Un box fermé en premier sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un petit jardin sécurisé au rez-de-chaussée, réservé aux résidents. Au pied de l'immeuble : boulangerie et primeur, ainsi que de nombreux commerces de proximité. Le quartier est agréable, structuré autour de grandes artères, et très bien desservi par les bus. À quelques minutes, les quais du Rhône offrent un cadre idéal pour la course à pied, la marche ou le vélo. DPE : C / GES C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 480 € et 680 € Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1311€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire MARIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 196 912 Greffe de LYON) 07 63 41 99 82 (réf. 602426 ).
Iad France - Gabriel Brard vous propose : En exclusivité, venez découvrir cet appartement T3 de 69,6 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à deux pas du métro Jean Macé et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous apprécierez la distribution fonctionnelle des espaces. Le séjour lumineux s’ouvre sur une très belle terrasse offrant une vue particulièrement dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les larges fenêtres apportent une agréable clarté naturelle et renforcent la sensation d’espace. La cuisine, séparée, peut être repensée selon vos envies pour créer un lieu de vie à votre image. Le coin nuit, bien distinct de l’espace jour, comprend deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant, garantissant calme et intimité. Un espace supplémentaire, pouvant faire office de dressing ou de buanderie, complète l’appartement et offre de réelles solutions de rangement au quotidien. Cave en sous-sol. La copropriété est en bon état général, bien suivie et entretenue, avec ascenseur, digicode et interphone. Un bien rare par son emplacement et son extérieur. - Points forts : - Emplacement très recherché, à 100m du métro Jean Macé. Toutes les commodités sont accessibles à pied en moins de 5 min. - Belle terrasse avec vue très dégagée - Larges ouvertures apportant une belle luminosité - Coin nuit bien séparé de l’espace de vie - Cuisine indépendante - Dressing / buanderie très pratique - Cave en sous-sol - Résidence calme, sécurisée et bien entretenue Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.67€ par mois (soit 3500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Amina Khiter vous propose : Venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces d’une surface de 68 m², idéalement situé au cOEur de Lyon. Niché au premier étage d’un immeuble de trois niveaux construit en 1970, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. L’espace de vie se compose d’un salon spacieux bénéficiant d’une exposition ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Dans le prolongement du séjour, un balcon vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente. Les grandes fenêtres laissent entrer généreusement la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les deux chambres offrent de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins : espaces nuit confortables, bureau pour le télétravail ou pièce polyvalente. La cuisine, à aménager selon vos goûts, vous permettra de créer un espace à votre image. L’appartement bénéficie de prestations modernes telles que la fibre optique, un ascenseur, un système de chauffage collectif et une ventilation mécanique, assurant confort et praticité au quotidien. La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit tranquillité et sérénité. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Situé à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cet appartement profite d’un emplacement privilégié facilitant la vie quotidienne. Cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 888936069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cet appartement d'exception de presque 73 m², se niche au 2ème étage d'un immeuble Haussmannien avec ascenseur. Il conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Traversant est / ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie à la fois paisible et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, offrant ainsi un véritable art de vivre Lyonnais. L'intérieur de cet appartement a été rénové avec soin, alliant authenticité et modernité. La pièce de vie traversante de 40 m², lumineuse et chaleureuse, se compose d'une cuisine équipée avec îlot dinatoire, ouverte sur un espace salle à manger et un salon convivial. La cheminée en marbre rouge, véritable pièce maîtresse, confère un cachet unique à cet espace. De grands placards intégrés, typiques de l'époque, optimisent le rangement. La partie nuit comprend une première chambre d'enfant avec cheminée et placard, ingénieusement aménagées. La chambre parentale, spacieuse, dispose d'un coin bureau, d'une cheminée en marbre gris et de nombreux rangements intégrés. Elle offre une vue paisible sur la cour intérieure de la copropriété. La salle d'eau, équipée de placards muraux, est complétée par une buanderie et un vestiaire indépendant, apportant confort au quotidien. Les atouts de ce bien résident dans son cachet d'antan, avec de belles cheminées, un parquet ancien en parfait état, et une optimisation remarquable des espaces de rangement grâce aux nombreux placards historiques. La possibilité de stationner en supplément rue 'Elie Rochette' et le bénéfice d'une cour intérieure qui sécurise les vélos, ajoutent du confort à cette adresse rare. Une cave complète l'ensemble. Ce bien, mêlant élégance et authenticité, offre une opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère au coeur de Lyon, où chaque détail raconte une histoire tout en répondant aux exigences modernes. Bien soumis au statut de la copropriété : Réfection de la toiture en 2022, Charges annuelles : 954 CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1090 et 1520 Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 954.40 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Nous vous proposons à la vente ce T3 de 64,99 m² en intérieur de copropriété au calme, avec une grande terrasse de 24,38 m² exposée Sud. Idéalement situé à 5min à pied du Tram 2 'Centre Berthelot - Sciences Po Lyon', 6min à pied de la Place Jules Guesde recherchée pour ses nombreux commerces de qualité et 10min à pied de la Place Jean Macé (Métro B, SNCF). Proximité avec de nombreuses universités. Une entrée avec placard dessert un grand séjour de 21,73 m² avec possibilité d'ouvrir entièrement la cuisine attenante de 7,51 m². Les deux pièces donnent sur la terrasse offrant ainsi une belle luminosité dans l'espace de vie. Le coin nuit se compose de deux chambres de 10,78 m² et 10,18 m² avec chacune un placard intégré. Elles ont toutes deux un accès à la terrasse. Vous trouvez également une salle de bains et des WC séparés. Très bonne isolation avec un DPE C. Electricité aux normes. Un garage box est disponible dans la copropriété en sus. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 116 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1836.00 euros.
Nous vous proposons à la vente ce plateau de 58 m² donnant sur la place Jules Guesde, très recherchée pour ses commerces de qualité et sa proximité avec la place Jean Macé à 6min à pied (Métro B, Tram 2, SNCF). À 3min du Tram 2 'Centre Berthelot - Sciences Po'. Quartier vivant avec de nombreuses universités. L'immeuble a été entièrement rénové : façade, toiture, parties communes, boîtes aux lettres. Aucuns travaux de copropriété à prévoir. L'appartement possède 3 grandes fenêtres côté cour exposées Ouest et une grande fenêtre sur la place Jules Guesde exposée Est. Très beau potentiel. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 38 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1088.00 euros.
Rue Montesquieu - Situé dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports et des commodités, cet appartement de 66,62 m² offre un cadre de vie raffiné au sein d’une résidence intimiste et contemporaine de seulement 12 logements, à l’architecture soignée et subtilement inspirée des lignes Lyonnaises. La pièce de vie de 24,34 m² se compose d’un séjour cuisine lumineux, ouvert sur une loggia de 4,35 m², offrant une extension de l’espace de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres partageant une salle de bain. Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence : sols en carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, salles de bains habillées de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangement optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée, visiophone. Une cave, ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence complète l'ensemble. De nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), le respect des dernières normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Venez découvrir ce bel appartement au cœur d’un environnement animé et convivial, idéal pour un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12.
Rue Montesquieu - Situé dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports et des commodités, cet appartement de 61,49 m² offre un cadre de vie raffiné au sein d’une résidence intimiste et contemporaine de seulement 12 logements, à l’architecture soignée et subtilement inspirée des lignes Lyonnaises. La pièce de vie de 24,34 m² se compose d’un séjour cuisine lumineux, ouvert sur une loggia de 9,72 m², offrant une extension de l’espace de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres partageant une salle de bain. Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence : sols en carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, salles de bains habillées de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée, visiophone. Une cave, ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence complète l'ensemble. De nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), le respect des dernières normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Venez découvrir ce bel appartement au cœur d’un environnement animé et convivial, idéal pour un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12.
Rue Montesquieu - Situé dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports et des commodités, cet appartement de 65,80 m² offre un cadre de vie raffiné au sein d’une résidence intimiste et contemporaine de seulement 12 logements, à l’architecture soignée et subtilement inspirée des lignes Lyonnaises. La pièce de vie de 24,34 m² se compose d’un séjour cuisine lumineux, ouvert sur une loggia de 4,35 m², offrant une extension de l’espace de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres partageant une salle de bain. Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence : sols en carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, salles de bains habillées de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée, visiophone. Une cave, ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence complète l'ensemble. De nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), le respect des dernières normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Venez découvrir ce bel appartement au cœur d’un environnement animé et convivial, idéal pour un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12.
Rue Montesquieu - Situé dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports et des commodités, cet appartement de 61,79 m² offre un cadre de vie raffiné au sein d’une résidence intimiste et contemporaine de seulement 12 logements, à l’architecture soignée et subtilement inspirée des lignes Lyonnaises. La pièce de vie de 24,34 m² se compose d’un séjour cuisine lumineux, ouvert sur une loggia de 9,72 m², offrant une extension de l’espace de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres partageant une salle de bain. Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence : sols en carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, salles de bains habillées de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée, visiophone. Un local à vélos au sein de la résidence complète l'ensemble. De nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), le respect des dernières normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Venez découvrir ce bel appartement au cœur d’un environnement animé et convivial, idéal pour un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12.
Rue Montesquieu - Situé dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports et des commodités, cet appartement de 61,49 m² offre un cadre de vie raffiné au sein d’une résidence intimiste et contemporaine de seulement 12 logements, à l’architecture soignée et subtilement inspirée des lignes Lyonnaises. La pièce de vie de 24,34 m² se compose d’un séjour cuisine lumineux, ouvert sur une loggia / terrasse de 17,63 m², offrant une extension de l’espace de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres partageant une salle de bain. Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence : sols en carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, salles de bains habillées de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée, visiophone. Un local à vélos au sein de la résidence complète l'ensemble. De nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), le respect des dernières normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Venez découvrir ce bel appartement au cœur d’un environnement animé et convivial, idéal pour un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12.
Situé à proximité immédiate du tramway (100 m) et du métro B Jean Macé (600 m), cet appartement de 72,5 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien se destine idéalement à l'exercice d'une profession libérale. Implanté dans un secteur dynamique et parfaitement desservi du 7e arrondissement de Lyon, il bénéficie d'une visibilité urbaine intéressante tout en conservant un environnement qualitatif et accessible. Derrière une porte palière en bois massif, une entrée distribue harmonieusement l'ensemble des pièces tout en dissimulant les éléments techniques, permettant une organisation claire des espaces de travail. Le coeur du bien s'articule autour d'une vaste pièce principale lumineuse, aujourd'hui configurée avec cuisine ouverte, facilement réinterprétable en espace d'accueil ou bureau principal, sublimée par une cheminée de marbre qui renforce le caractère du lieu. Deux pièces indépendantes complètent l'ensemble et se prêtent naturellement à l'aménagement de bureaux distincts ou salles de consultation. L'une offre un volume généreux permettant l'installation d'un espace d'archivage ou de réunion, tandis que la seconde dispose d'un placard ancien intégré. Une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie indépendante accueillant la chaudière et de nombreux rangements renforcent la fonctionnalité quotidienne pour un usage professionnel. Le parquet ancien, les portes vitrées et les impostes soulignent l'identité architecturale et offrent une atmosphère élégante propice à l'accueil d'une clientèle. En coeur de ville, ce bien conjugue cachet haussmannien, accessibilité et modularité, constituant une opportunité pertinente pour l'installation d'un cabinet ou d'une activité libérale recherchant un lieu de caractère. Bien soumis au statut de la copropriété : 36 lots, dont 10 lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1650 et 2270 par an' Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 36 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1003.35 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Situé à lyon 7e, à proximité du métro ligne d 'guillotière', cet appartement de 76 m² prend place au 2e étage d'un immeuble ancien et bénéficie d'une rénovation de qualité. L'entrée ouvre directement sur la lumineuse pièce de vie de ce bien. La cuisine ouverte fait face au coin salon, le tout bénéficiant de deux belles ouvertures sur l'extérieur. Un couloir avec ses rangements sur mesure dessert la partie nuit de cet appartement. D'un côté, une chambre enfant avec rangements prend place, de l'autre, une chambre parentale, sur cour, se voit complétée d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. La localisation proche des transports et des commerces, la rénovation de qualité, la luminosité et les nombreux rangements sont les points forts de cet appartement à lyon 7e. Une cave bien soumis au statut de la copropriété : 13 lots charges annuelles : 1189 classe energie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1350 et 1870 . Contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 33 lots - dont 13 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1189.00 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.
Situé à deux pas de la place Saint-Louis et niché au 5e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 74 m² a bénéficié d'une rénovation récente et soignée, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Dès l'entrée, les lignes épurées et le parquet accueillent une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour confortable et d'une cuisine ouverte et fonctionnelle. L'ensemble se prolonge naturellement vers un balcon de 10 m² orienté ouest offrant une vue dégagée sur les toits du quartier et jusqu'à Fourvière. Côté nuit, deux grandes chambres sur cour paisible offrent un espace de repos élégant. Une salle d'eau rénovée, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. Le confort thermique est optimisé grâce à la climatisation réversible et au récent raccordement de la copropriété au réseau de chauffage urbain de Lyon, assurant une meilleure performance énergétique et une gestion raisonnée des consommations. Quartier vivant et central du 7e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, du métro, établissements scolaires, universités et du parc Blandan. Un bien clef en main, lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir une vie citadine confortable dans un environnement en pleine évolution. Classe énergie D / Classe climat D. Une cave saine d'environ 10 m² avec électricité, ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare. Possibilité d'acquérir une deuxième place dans un garage box fermé en sus du prix de vente. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 980 et 1 400 par an' Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Nous vous proposons à la vente ce charmant T3 de 61,44 m² dans un immeuble bien entretenu. Idéalement situé dans le quartier le plus vivant du 7ème arrondissement, entre la place Jean Macé (ligne B, Tram 2, SNCF) et le métro Saxe Gambetta (lignes B et D) tous deux à 5min à pied. L'entrée dessert la partie séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée offrant un magnifique volume avec une double exposition Nord et Ouest. La partie nuit se compose de deux chambres, l'une avec une magnifique cheminée et des placards de rangement, l'autre aménagée en bureau / chambre d'amis avec une mezzanine. L'agencement est agréable car il est possible de tourner autour de l'appartement et les nombreuses fenêtres rendent ce bien extrêmement lumineux. Nombreux rangements. Chauffage avec radiateurs électriques et cumulus électrique pour l'eau chaude. Faibles charges de copropriété de 886 / an. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en très bon état. Une cave complète ce bien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 60 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 886.00 euros.
LYON 7ÈME : Exclusivité ! Situé entre les métros Jean Jaurès et Debourg, ce T3 de 61 m², lumineux et fonctionnel, vous offre un agencement optimisé. À l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux avec un espace cuisine ouverte à aménager, ainsi que d'une première chambre confortable. De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez une seconde chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Un garage est disponible en supplément pour faciliter votre stationnement. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5548.
Quartier Jean Macé, Lyon 7ème, sur l'avenue Berthelot, votre agence LC IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de caractère, situé dans un secteur central, dynamique et particulièrement recherché. Le quartier séduit par sa qualité de vie et sa praticité au quotidien. À proximité immédiate du métro B, du tramway, de la gare Jean Macé, des commerces, des écoles, des universités et des pôles économiques, il offre un cadre idéal aussi bien pour une famille souhaitant s'installer durablement que pour un investisseur en quête d'un emplacement porteur, à forte demande locative. L'appartement se situe au 6ème étage sur 8 d'un immeuble des années 50, valorisé en 2024 par un ravalement de façade, une isolation thermique par l'extérieur et le remplacement de la chaudière collective. Dès l'entrée, l'appartement révèle de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à sa configuration traversante Nord-Est / Sud-Ouest. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 43 m², constitue un véritable coeur de l'appartement : un séjour spacieux, lumineux et convivial, idéal pour recevoir, se détendre ou partager des moments en famille. Il s'ouvre sur un balcon d'angle d'environ 9 m², un extérieur appréciable en coeur de ville. La cuisine est complétée par un cellier, un atout précieux pour le rangement, l'électroménager et le confort du quotidien, permettant de conserver un espace principal épuré et agréable. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres spacieuses, offrant calme et confort, ainsi que d'un coin bureau / télétravail, parfaitement adapté aux nouveaux modes de vie. La configuration et la surface permettent, moyennant travaux, de repenser l'agencement afin de créer une à deux chambres supplémentaires, selon les besoins d'une famille en quête d'un intérieur sur mesure, ou dans le cadre d'un projet locatif ou de colocation optimisé. Un appartement à fort potentiel, qui n'attend que votre projet et votre sens de l'aménagement pour être pleinement sublimé. Une cave complète ce bien. Possibilité de reprendre le bail d'un garage au sein de la copropriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. 1.
En exclusivité, idéalement situé à deux pas du métro ligne D Jean Jaurès et de l'EM Lyon Business School, cet appartement en rez-de-chaussée se trouve dans une résidence récente et bien entretenue offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement aménagé en local à usage professionnel, il se compose d'une grande entrée pouvant faire office d'accueil ou d'espace commun, trois bureaux indépendants et lumineux, une kitchenette et des toilettes indépendants. L'atout majeur de ce bien est sa grande polyvalence. Il peut convenir à plusieurs projets : profession libérale, cabinet, start-up, espace de coworking ou colocation pour étudiants. Un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, commerces, universités et écoles supérieures garantissant une forte attractivité locative ou professionnelle. Un bien rare sur le secteur, un emplacement stratégique avec une forte demande locative. Infos Loi Alur : copropriété de 39 lots, quote part charges annuelles 1 033 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite Violaine Prenot 06 42 71 91 11.
Proche Jean Macé, venez découvrir ce T3 de 70 m² avec extérieur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un séjour de près de 30 m² qui s'ouvre sur un balcon. Coté nuit, deux chambres et une salle de bain viennent compléter le bien. À découvrir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.
Au cœur du quartier Gerland, dans une résidence sécurisée de 1991, bien entretenue, avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 84 m² à rafraichir alliant luminosité et tranquillité. Les deux chambres, orientées nord, donnent sur un parc arboré et offrent un environnement calme et reposant. Côté sud, le séjour ainsi que la cuisine indépendante, prolongés par une terrasse, profitent d'une belle luminosité tout au long de la journée. Grâce à sa double exposition nord-sud, le séjour se prête facilement à la création d'une troisième chambre (configuration d'origine de l'appartement), offrant ainsi une vraie souplesse d'aménagement. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Un local vélo est disponible dans la copropriété et une cave est incluse en sous-sol. En option : un box fermé est disponible pour 20 000 € en sus. Situation idéale à proximité des écoles, du métro, du tramway et des commerces. Référence agence : 81.
L’office notarial selarl 1629 notaires, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 41 rue domer 69007 lyon 7 - vente en immo-interactif d'un t3 de 67.27 m² avec balcon au 3e étage de l'immeuble complété par deux garages (2.35 x 4.80 m chacun. La cloison séparant les garages peut être ouverte pour créer un grand garage) et une cave. - la copropriété a voté la réalisation de travaux de rénovation énergétique (isolation thermique– ravalement des façades – isolation planchers bas, vmc, chauffage). Ces travaux sont en cours de paiement par le vendeur. - chauffage, eau chaude et eau froide collectifs. Présence d'un gardien dans l'immeuble. - le processus immo-interactif créé par les notaires de france est un système d'appel d'offres se déroulant en ligne sur internet. Les offres sont déposées à la hausse sur le site immo-interactif par les candidats préalablement agréés par l'office notarial. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. - visites : réception des offres. Fin des visites. Contact : 06 58 41 67 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 200 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 25 / 02 / 2026 à 13 : 00 au 26 / 02 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl 1629 notaires - notaires à lyon 1er arrondissement - n° siret : 31584377100017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Le 7e arrondissement attire étudiants, jeunes actifs et investisseurs. Gerland poursuit sa transformation et Jean-Macé reste un pôle résidentiel très recherché. Un marché en mouvement, avec encore de belles opportunités.
