Appartement 3 pièces à vendre à Lyon (69000)

Lyon 6 Duguesclin à 5 minutes du Métro FOCH. Ce T2bis, vendu meublé, très lumineux, bénéficie d'une vue dégagée plein Est, sur les tours de la Part Dieu. Composé d'une belle entrée avec penderie, d'un vaste séjour double, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une lingerie, d'une grande chambre et d'une salle de bains. Une articulation des pièces très bien pensée avec un vaste Dressing dans l'espace nuit et des toilettes indépendantes. Des prestations de qualité tant pour cet appartement que pour la copropriété. À voir rapidement : 319000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur; Contacter Christian MAILLET Régie Saint-Pierre; Copropriété de 131 Appartements; Provisions de charges annuelles 1 597 € Eau froide et chauffage au sol de l'immeuble inclus. Copropriété de 131 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1597.00 euros.

Lyon 8e Arrondissement : 3 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 6,9 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Lyon 3e Arrondissement : 3 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 68 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 13,49 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Vente lyon 69001 - a 3mn a pied de la place de la croix rousse et du métro, au calme sur impasse et rue peu passante, appartement canut de type t3 de 64 m² environ (63.79 m² en carrez - 65.74 m² au sol) à potentiel, en étage intermédiaire (sans ascenseur) d'une mini copropriété ancienne, juste en haut des pentes. En angle, avec 2 expositions principales (o et n), il est baigné de lumière et sa belle hauteur sous plafond permet d'envisager des mezzanines pour optimiser sa superficie. Ce bien, actuellement configuré comme suit est a renover : dégagement donnant accès d'un côté à la cuisine (12 m²), de l'autre à la sdo avec wc (fenêtre su cour), puis à la chambre 1 (11 m²), enfin au séjour (18 m²) pouvant être prolongé par la 2nde chambre (13 m²) : plusieurs configurations à envisager avec 3ème chambre possible. Au pied du boulevard proximité mairie (mais sans nuisance ! ), du marché et des lieux de vie, à 12mn à pied de la presqu'ile, 15mn des quais (rhône et saône), l'opportunité de vous créer un nid cosy après réaménagement éventuel et travaux à prioriser (fenêtres et menuiseries à changer, revêtements sols / murs / plafonds, cuisine et sdo à repenser, chauffage à rationnaliser. ). Idéal pour projet primo-accédants ou investisseurs (loyer de référence majoré en nu avec surface actuelle 956€ hc). Pas de travaux à prévoir sur l'immeuble. Informations et visite auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

* guy hoquet croix-rousse – 27 ans d’expérience à lyon et une parfaite connaissance de son marché immobilier * ### lyon 4ᵉ – rue richan, à deux pas de la place commandant arnaud * un appartement lumineux à personnaliser selon vos envies ! * situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble idéalement situé dans le quartier recherché de la croix-rousse, découvrez cet appartement bénéficiant d’une belle luminosité et offrant un beau potentiel après travaux. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité de la place commandant arnaud, des commerces, des transports et de la vie de quartier si appréciée des croix-roussiens. Des travaux sont à prévoir, l’occasion idéale de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement patrimonial. * les atouts du bien : * adresse recherchée, rue richan, lyon 4ᵉ * 3ᵉ étage avec ascenseur * belle luminosité * cave et grenier * fort potentiel d’aménagement après travaux * informations complémentaires : * taxe foncière : 1 232 € / an * charges de copropriété : 145 € / mois un appartement qui mérite une visite pour découvrir toutes ses possibilités ! * pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : * anne monard – guy hoquet croix-rousse * 06 09 50 26 08 ️ [anne.monard@guyhoquet.com]() * depuis 27 ans, guy hoquet croix-rousse vous accompagne dans vos projets immobiliers grâce à une expertise reconnue du marché lyonnais et à une connaissance approfondie de notre quartier. * .

Iad France - Elodie Robelin vous propose : Exclusivité - Lyon 6 - Appartement 3 / 4 pièces - Traversant de 58 m² avec Cachet et Grande Cave - Surface : 58,41 m² Carrez - Exposition : Est / Ouest - Immeuble 1920 - sur son terrain - Charges faibles Situé rue des Charmettes, découvrez cet appartement au charme authentique. Le chaleureux séjour, avec sa cheminée décorative, offre la possibilité d’y intégrer la cuisine actuelle pour un espace de vie convivial de 26 m². Les chambres, avec leur mezzanine, la hauteur sous plafond de 3,60 m, le parquet d’origine et les moulures apportent tout le charme de l’ancien. Salle de douche et wc séparé. Une grande cave de 19 m² complète le bien : idéale pour un espace de stockage ou local annexe. —> Les atouts essentiels : Agencement modulable - Résidence principale (carte scolaire lycée du Parc). - Investissement locatif - Professions libérales autorisées par le règlement de coproporiété Climatisation autorisée. Grande cave saine et pratique. Faibles charges. —> Un emplacement premium et central. Vous profitez d’un environnement vivant et recherché, à deux pas de tout : - Commerces, écoles, restaurants et marchés - Métros Brotteaux et Charpennes et bus à 5 mn. - Proximité immédiate de la Part-Dieu et du quartier des Brotteaux - Un secteur prisé, idéal pour conjuguer vie urbaine et confort quotidien. - Stationnement carte résidentielle possible. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Blandine Cucherat vous propose : VIEUX LYON / SAINT-JEAN - T3 entièrement rénové Au cOEur du Vieux Lyon, à proximité immédiate du métro Vieux Lyon – Cathédrale Saint-Jean, découvrez ce très bel appartement de 57 m², entièrement rénové avec goût et offrant des prestations particulièrement soignées. Situé au premier étage surélevé, l'appartement séduit immédiatement par son calme et la qualité de sa rénovation. Un bien quasiment neuf dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles. La pièce de vie, claire et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée et profite d'une belle lumière naturelle. L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée dans un esprit Terrazzo. WC séparés. Deux caves offrent un espace de rangement supplémentaire. La copropriété permet également le stationnement des vélos. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, au pied de la colline de Fourvière, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié à quelques minutes des quais de Saône, de Saint-Jean, des commerces, restaurants et transports, avec Bellecour rapidement accessible. Un appartement clé en main, cocon, calme et particulièrement soigné, idéal pour profiter pleinement de la vie dans le centre historique de Lyon. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Cucherat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920345121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 entièrement rénové au cœur du Vieux Lyon Situé Saint-Jean, épicentre du quartier du Vieux Lyon, cet appartement de 61,59 m² entièrement rénové conjugue à la perfection modernité et histoire. Au 4ème étage (sans ascenseur), surplombant la Place du Gouvernement, l’appartement comprend : - une entrée de 9,5 m² avec placard, - une pièce de vie de 28 m² composée d’un séjour avec cuisine ouverte meublée et entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle), - deux chambres de 8 et 11 m², - une salle d’eau de 3,5 m², - de WC indépendants. L'appartement dispose d'un double vitrage bois, d’un chauffage individuel électrique par radiateurs et d’un chauffe-eau électrique (rénovation 2016). => DPE C au 09 / 02 / 2026. Son emplacement exceptionnel vous donne accès à toutes les commodités : superettes, transports en commun, établissements scolaires. mais aussi quelques-unes des plus belles adresses lyonnaises : musées, bouchons, bars / pubs. Aucun travaux à prévoir. Un bien RARE à visiter sans attendre ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Installé au sixième étage d'une résidence moderne et sécurisée, ce charmant 3 pièces de 60 m² séduira particulièrement un couple actif à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable, au cœur du dynamique quartier de Confluence, à proximité immédiate de l'Hôtel de Région. Baigné de lumière grâce à son exposition est, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse dès les premières heures de la journée. Le séjour, à la fois convivial et bien agencé, s'ouvre sur un balcon de 7 m² avec vue dégagée, un véritable atout pour profiter d'un café au soleil ou se détendre après une journée bien remplie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, idéales pour concilier vie personnelle et télétravail, accompagnées d'une salle de bains moderne. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un quotidien fluide et fonctionnel. La résidence propose des prestations appréciées : commerces en pied d'immeuble pour un quotidien facilité, stationnement sécurisé en sous-sol, local vélos spacieux et solutions d'auto-partage, parfaitement adaptées à un mode de vie urbain et mobile. Parfaitement desservi par les tramways T1 et T2, permettant de rejoindre rapidement le métro A et la gare de Lyon Perrache, ce bien bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Un bien idéal pour un couple souhaitant allier confort, mobilité et qualité de vie dans un environnement contemporain et vivant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf. 304121.

LYON 9ème - Valmy : En exclusivité, au cœur du quartier prisé de Valmy, découvrez ce véritable coup de cœur niché dans une petite copropriété ancienne, à deux pas immédiats du métro, des commerces et de la vie de quartier animée. Situé au premier et dernier étage, ce bien de type T3 de 62 m² traversant et très lumineux (Sud / Est) vous préserve de l'agitation urbaine en offrant une vue verdoyante et apaisante sur la cour. L'espace intérieur dispose d'une entrée avec wc séparés, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'une belle pièce de vie optimisée par deux alcôves qui accueillent naturellement le coin nuit. Il bénéficie également de cinq caves, idéales pour le stockage. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder. Référence agence : 5756.

Fiche Id-SIT184076 : À seulement 200m du Parc de la Tête d'or, cet appartement de 70 m² est un véritable havre de paix. Situé au 9ème et dernière étage, il offre une vue dégagée et imprenable sur Lyon. Ce bien est composé d'un séjour très lumineux avec parquet chêne au sol, de 2 chambres spacieuses avec placards intégrés, d'une Cuisine équipée pour une préparation culinaire moderne, d'une Salle de bain avec grande baignoire, d'un WC séparé, d'un Grand balcon pour profiter de la vue et de la lumière. Cave pour stocker vos affaires personnelles, d'un Chauffage urbain pour une gestion efficace des dépenses énergétiques. Localisation : Proximité immédiate du parc de la Tête d'Or idéal pour des activités en plein air et une qualité de vie exceptionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir ce bien par vous même - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 10 / 2024 - Classe-Energie F : 412 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2760 Euros / an (soit 230 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

AINAY - Découvrez cet appartement de 106,11 m² Carrez, 132,29 m² au sol, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble entretenu. Traversant Est-Ouest, il séduit par ses beaux volumes et sa très belle hauteur sous plafond de 3,80 m, ainsi que par son caractère avec ses plafonds à la française. Il se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, de deux spacieuses chambres, d'un espace couchage en mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une bibliothèque également en mezzanine. Un appartement singulier, alliant charme de l'ancien et l'esprit contemporain au coeur du très prisé quartier d'Ainay. Deux caves complètent ce bien. Copropriété de 15 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1810.04 euros.

Nous vous proposons à la vente ce T3bis au dernier étage traversant Sud / Nord de 83,89 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2014 idéalement situé à 3min à pied de la Place Saint-Louis recherchée pour sa vie de quartier, ses commerces de qualité et son marché 3 fois par semaine. 5min à pied du métro 'Saxe Gambetta' avec les lignes B et D. L'entrée dessert d'un côté le séjour exposé Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée. De l'autre côté au Nord, deux chambres avec toutes deux accès à un balcon. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre, bureau ou autre. Une salle de bains et des WC séparés avec espace buanderie complètent l'appartement. Une place de parking en sous-sol est disponible en sus. Tous les volets sont électriques. Très bon DPE C. Le côté traversant permet de faire un courant d'air très agréable. Chaudière gaz individuelle permettant de maîtriser vos consommations en chauffage et eau chaude. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2448.00 euros.

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type T3 de 54,92 m² au 3ème étage idéalement situé sur la rue de la Thibaudière, à 3min à pied de la Place Saint-Louis, secteur recherché pour ses commerces, sa proximité avec les transports (5min à pied des métros B et D 'Saxe Gambetta' et 6min à pied de la place Jean Macé avec le métro B, Tram 2 et SNCF), et pour son marché 3 jours par semaine. Exposé Ouest sur rue calme, vous profitez d'un appartement très lumineux avec de nombreuses fenêtres. Agencé en T3, il est tout à fait possible de réaliser un grand T2 en abattant une cloison. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'appartement. Entièrement à rénover. Cave en sous-sol. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1416.00 euros.

Situé au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue avec gardien, ce superbe appartement T3 de 71 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de la gare de Vaise et du métro D. Exposé Sud-Est, le bien offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en profitant d'une magnifique vue dégagée sur la basilique de Fourvière. L'agencement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain. JPG L'appartement dispose d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé C. Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif urbain ainsi que par un chauffage au sol. Une cave de 5 m² complète ce bien, et le stationnement se fait librement au sein de la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 740 € par an (soit environ 228 € par mois). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 5824.

T3 Monplaisir Beau T3 de plus de 70 m² traversant et très au calme sur le secteur très prisé de Monplaisir, rue Saint Nestor, en étage avec ascenseur, vue dégagée. Très proche de l'avenue des frères lumière et du métro D. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, une cuisine meublée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, WC séparés. Beaucoup de cachet, parquets, cheminée, hauteur sous plafonds. Bien rare sur le secteur ! Une cave en sous sol complète le bien. Stationnement facile dans la rue. À voir sans tarder !

Au coeur du quartier chinois, à deux pas des quais, cet appartement cosy de 60 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à deux pas des quais du Rhône. Situé à proximité immédiate du métro D et avec le tramway a deux pas de l'immeuble, cet espace se distingue par sa localisation stratégique, propice aux déplacements urbains. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse se dévoile, avec une cuisine équipée dotée d'un îlot dinatoire, ouverte sur un spacieux séjour. La vue sur la rue ajoute une touche dynamique à cet espace de vie convivial et contribuer à souligner l'aspect traversant de la pièce de vie. À l'arrière de la cuisine, la chambre parentale dotée d'un dressing intégré, s'ensuit d'une salle d'eau / buanderie avec double vasques. Un agencement circulaire, offre une harmonieusement communication avec la pièce à vivre. Une seconde chambre, avec placard de rangement bénéficie du calme, côté cour, offrant ainsi un havre de paix. L'immeuble, dont la façade a été refaite en 2020, fait partie d'une copropriété bien gérée, offrant un cadre de vie serein et agréable. La décoration soignée et le parquet chaleureux confèrent à l'ensemble une atmosphère accueillante. Une cave complète le bien avec une possibilité de rangement. L'ancienne loge sert de local à vélo dans la copropriété. Ce bien se révèle être un véritable coup de coeur pour ceux à la recherche d'un appartement alliant confort et esthétique. Sa singularité et son agencement réfléchi le rendent unique sur le marché, faisant de cet appartement un bien à ne pas manquer. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots, dont 13 lots d'habitations, 1 local commercial pour 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 2 210€ et 3050€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 14 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2215.20 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Niché au 7ème étage sur 8 d'une copropriété cossue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant de 79 m² (74 m² carrez) bénéficie d'une rénovation intégrale pensée par un architecte. Alliant confort moderne et élégance contemporaine, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié à deux pas du mythique Boulevard de la Croix-Rousse. Dès l'entrée, dotée de rangements sur mesure aux lignes épurées, le ton est donné. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à son orientation et sa position en étage élevé, dévoile une spacieuse pièce de réception. La cuisine moderne entièrement équipée s'ouvre sur le séjour et prolonge l'espace vers un premier balcon : le théâtre d'un panorama exceptionnel sur la Saône et les Monts du Lyonnais. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables équipées de rangements intégrés. L'une d'entre elles bénéficie d'un accès privé au second balcon offrant un vis-à-vis contemplatif et imprenable sur la basilique de Fourvière. Une salle d'eau moderne au design soigné complète ce bien. Un lieu de vie au calme absolu, réinventé avec précision, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles prisées et des transports (arrêt de bus au pied de l'immeuble). Un spacieux grenier complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 21 lots Charges annuelles : 1 380€ CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760€ et 1 070€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Beau T3 Villeurbanne limite Lyon 6ème - Très beau T3 lumineux avec 45 m² de pièce de vie, très au calme sur jardin et bien placé, proche métro et tram (Charpennes, Bellecombe, République) dans un bel immeuble des années 2000. L'appartement se compose d'une très grande et belle pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, salle de bains avec espace buanderie, WC séparés. Peinture neuve dans tout l'appartement, chaudière très récente ! Garage en sous sol en sus du prix. À voir sans tarder !

Situé place des celestins, en plein coeur du second arrondissement de lyon, cet appartement de 85 m² carrez (92 m² au sol), prend place dans l'ancien cloître des celestins datant du xii siècle. Véritable lieu chargé d'histoire, ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que le parquet en point de hongrie, les cheminées ainsi que les ouvertures et les plafonds voûtés, ou encore les placards à la lyonnaise, a été soigneusement conservé. Dès l'entrée, les lieux nous invitent au calme et à la contemplation. Traversant, l'appartement se compose d'une pièce à vivre aux volumes généreux regroupant un espace séjour ainsi qu'un espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Son adresse privilégiée, son cachet ainsi que son fort potentiel et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. La copropriété comporte six lots d'habitation et dispose de deux place de parking privatives dans la cour de l'immeuble. Une cave complète ce bien. Classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360€ et 1900€. Contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

Situé dans le quartier prisé de Confluence, dans le 2 ? arrondissement de Lyon, cet appartement d'angle de 70 m² avec ses deux balcons et sa vue dégagée prend place au 6e étage d'une copropriété de standing. Ce bien offre un réel espace de vie contemporain aux volumes remarquables. Bénéficiant d'une double exposition, vous saurez apprécier sa grande luminosité. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, comprenant un espace séjour / salle à manger ainsi qu'un espace cuisine et une buanderie. L'ensemble est exposé sud-ouest et bénéficie d'un double accès aux balcons. Côté nuit, on retrouve deux chambres de taille confortable ainsi qu'une salle de bains et des toilettes individuelles. Situé à quelques pas de toutes commodités, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre, cet appartement ravira toute personne en quête d'une vie citadine. Frais de notaire réduits (2,2 % au lieu de 8,3 %) Bâtiment basse consommation énergétique - Gaz vert urbain Les charges de copropriété s'élèvent à 180€ / mois et comprennent : - Entretien des communs - Charges ascenseur - Sortie des poubelles - Chauffage (compteurs individuel) - Eau chaude (compteurs individuel) - Eau froide (compteurs individuel) Bien soumis au statut de la copropriété : 35 lots Charges annuelles : 1 680 € CLASSE ÉNERGIE : À / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 500 € et 900 € (abonnement compris) Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

À lyon 2, au 3ème avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cette adresse confidentielle bénéficie d'un panorama spectaculaire sur la saône, les quais de lyon et la colline de fourvière. Cet appartement de 119 m² ou le charme historique s'exprime avec une rare élégance. Le parquet daremberg, la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et la cheminée soulignent le caractère patrimonial de cette appartement bourgeois. La réception, généreuse et lumineuse, offre une atmosphère particulièrement raffinée, tandis que les deux chambres préservent l'intimité de l'espace privé. Ici, l'architecture rencontre la lumière et le paysage. Une adresse où la beauté de lyon s'invite littéralement dans chaque pièce. Un appartement rare, au coeur de la presqu'île, pour une expérience résidentielle véritablement singulière. Une cave complète ce bien. Un garage en sus. Classe energie : d - classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1000 et 1380 € contact : hugo- 06 22 50 16 78 copropriété de 26 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3475.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

Bien rare - Situé sur la célèbre Place des Celestins, dans le second arrondissement de Lyon et offrant une vue imprenable sur le théâtre, cet appartement de 101 m² Loi Carrez (103 m² au sol), prend place au 4ème étage sans ascenseur d'un très bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les moulures ainsi que les cheminées et les stylobates a été parfaitement restauré et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà emprunt d'un cachet des plus certains. Dès l'entrée, les différents espaces nous invitent au calme et à la détente tout en nous offrant une perspective remarquable sur la place. Traversant Sud-Nord, l'appartement s'ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière, comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, nous retrouvons deux suites, comprenant chacune une salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'un dressing. Sa vue imprenable, son adresse de prestige, ses prestations de qualité ainsi que sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un bien d'exception. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1510 € et 2090 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 924.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Bien rare - Situé dans le prestigieux quartier Grôlée, à quelques pas de la Basilique Saint-Bonaventure, dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de 89 m² Carrez prend place au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, la rénovation prend tout son sens et les différents espaces nous invitent au calme et à la détente. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées ou encore les ouvrants à petits carreaux ainsi que les placards à la lyonnaise, a été parfaitement restauré et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà empreint d'un cachet des plus certains. L'espace jour se compose d'une pièce à vivre aux volumes remarquables, baignée de lumière, comprenant séjour et salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une entrée desservant un espace buanderie et un toilette individuel. L'espace nuit nous offre, quant à lui, une chambre parentale de taille confortable avec dressing indépendant attenant, une chambre d'enfant ainsi qu'une salle de bains japonaise avec douche et baignoire. Son quartier prestigieux, sa rénovation de qualité ainsi que ses prestations haut de gamme et sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue à proximité directe de l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un bien d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots dont lots d'habitation Charges annuelles : 1992 € Aucune procédure en cours dans la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1450 € et 2030 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1992.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé à proximité directe de la place du point du jour, sur les hauteurs du 5e arrondissement de lyon, cet appartement de 59,5 m² loi carrez prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1980. Côté jour, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie agréable composée d'un espace séjour et salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante avec balcon et de toilettes individuelles. Côté nuit, on retrouve une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. Une seconde chambre pourrait facilement être créée en intégrant la cuisine à la pièce de vie. Son quartier recherché, son fort potentiel ainsi que son calme et sa situation au sein d'une copropriété à proximité directe de l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots charges annuelles : 1452 € classe energie : e / classe climat : e prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1260 € et 1720 € par an. Contact - hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1452.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.