Appartement 3 pièces à vendre à Lyon (69000)

Exclusivité, Lyon 1er, rue Désirée (place Louis Pradel proche Opéra), l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer ce vaste appartement T3 de 87 m² situé au 3ème et bénéficiant d'une vue exceptionelle sur l'Opéra. Vous serez immédiatement séduits par sa vue, son emplacement central, son potentiel et sa chambre principale avec un grand dressing sur cour intérieure (au calme). L'appartement dispose d'un séjour de 23,6 m², d'une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Commerces et transports en commun au pied de l'immeuble. Travaux de raffraichissement à prévoir. À visiter très rapidement, pour ce bien situé en plein coeur de Lyon. Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) 06 85 15 05 30 1.

Appartement 3 Pièces 100 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

370 000 €

Appartement 3 pièces 100 m²

Lyon 5 (69005)

Lyon 5ème : sur les quais de Saône, face à Perrache, cet appartement T4 de 100 m² à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie sur mesure. Situé dans un immeuble ancien avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre paisible en retrait du quai et donnant sur un espace verdoyant. L'agencement actuel comprend une entrée avec dégagement, d'un côté une grande cuisine indépendante, un séjour, et une salle de bains avec WC séparé. De l'autre côté, vous trouverez deux grandes chambres, ainsi qu'une pièce dressing. Deux caves et deux greniers complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un parking collectif sécurisé ainsi que d'un local à vélos. À seulement quelques minutes à pied de la Presqu'île, de la Gare de Perrache et du Vieux Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5588.

Appartement 3 Pièces 73 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

189 000 €

Appartement 3 pièces 73 m²

Et si vous investissiez dans un appartement à fort potentiel, au cœur d'une résidence recherchée du 8 ? arrondissement de Lyon ? Situé rue Jean Sarrazin, au cœur de la très prisée résidence La Combe Blanche, cet appartement T3 de 73 m² prend place au 1er étage d'un ensemble familial, arboré, parfaitement entretenu, réputé pour sa qualité de vie. Ici, les résidents profitent d'un environnement verdoyant rare en ville, avec en plus un terrain de tennis privatif et de magnifiques espaces verts. Dès l'entrée, vous découvrez un agencement optimisé. La cuisine séparée et pratique au quotidien, complète agréablement un espace de vie de 23 m², lumineux et climatisé, pensé pour le confort en toute saison. Le coin nuit, bien distinct, dessert deux chambres confortables de 12 m², une salle de douche ainsi que des toilettes séparées, pour plus d'intimité. Le véritable atout de ce bien ? Un immense balcon à vivre de 16 m², exposé Est, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un calme précieux sur les jardins de la copropriété. Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol viennent compléter l'ensemble. L'emplacement est stratégique : à seulement 5 minutes des tramT4 et T6 permettant de rejoindre rapidement Part-Dieu et Gerland, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et grands axes. Un cadre pratique, connecté et agréable à vivre. Les charges incluent le chauffage collectif urbain ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Cet appartement à rafraîchir selon vos envies représente une belle opportunité pour une famille en quête d'un bien à fort potentiel dans l'une des plus belles copropriétés du secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 712 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

269 000 €

Appartement 3 pièces 77 m²

À Lyon 8e, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 traversant de 77,71 m² carrez, entièrement rénové et situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur ).Traversant Nord-ouest / sud-est, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée et un véritable confort de vie. ( vue dégagéee sur Fourvière) L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie chaleureuse avec une grande cuisine équipée ouverte sur un espace repas et un salon convivial, semi-séparés par une élégante verrière. Une buanderie apporte un vrai côté pratique au quotidien. La partie nuit accueille deux chambres disposant chacune de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Le wc est indépendant. En annexe, deux caves de 12,5 m² et 4,9 m² offrent un bel espace de stockage. Côté technique, l'appartement dispose d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel électrique. Il bénéficie d'une double porte d'entrée, d'une toiture refaite il y a dix ans et d'un jardin commun au sein de la copropriété. Si ce bien vous intéresse, contactez Monsieur Pascal Garnier, agent commercial (EI) au 06 09 03 83 87.1.

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Appartement 3 Pièces 69 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

475 000 €

Appartement 3 pièces 69 m²

COEUR AINAY - Venez découvrir ce magnifique T3 haut de gamme de 69,13 m² Carrez rénové par architecte. Il offre de très belles prestations contemporaines mêlées au charme de l'ancien. Lumineux, il se situe au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, et propose une superbe pièce de vie avec balcon ainsi que 2 suites parentales avec SdE. Copropriété de 56 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Appartement 3 Pièces 66 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

345 000 €

Appartement 3 pièces 66 m²

Lyon 3 (69003)

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : Opportunité Rare à Lyon 3 - Appartement T3 Rénové de 66 m², Lumineux et Moderne, avec balcon donnant sur parc arboré. Situé sur l'avenue Félix Faure, arborée et apaisée, cet appartement rénové, d'une surface de 66 m², est une opportunité rare sur le marché immobilier. Au 5ème étage d'un immeuble de 8 niveaux construit en 2006, cet appartement traversant offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse donnant sur un balcon côté jardin, dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, un WC, et une cuisine. équipée. La disposition des pièces permet une personnalisation totale de l'espace selon vos envies et besoins. Les 2 expositions Sud et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur les toits de Lyon. La modernité et le confort sont au rendez-vous avec des équipements de qualité et une rénovation récente qui apporte une touche contemporaine à l'appartement. La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts pour profiter de moments de détente. La tranquillité en plein cOEur de la ville. Pour compléter ce bien, un garage et un box permettent de mettre en sécurité voiture et effets personnels. Chauffage au gaz. Vous serez conquis par le calme du secteur, la luminosité de l'appartement et par l'accès au parc privatif et ombragé de l'immeuble pour profiter des beaux jours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 68 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

215 000 €

Appartement 3 pièces 68 m²

Situé dans une petite résidence de 32 appartements répartis sur deux bâtiments. Ce beau t3 de 68 m² - au calme absolu - est proche de tout ! Il est situé au 2eme étage avec ascenseur - sans vis à vis - face aux arbres et aux espaces verts - ! Pret a vivre - aucun travaux intérieurs et extérieurs à prévoir ! Descriptif : orienté sud est, toutes les fenêtres sont équipées de doubles vitrages très qualitatifs espace jour - entrée donnant sur le séjour - sans vis à vis - très "cosy" grâce à ses parquets massifs - belle cuisine récente meublée et équipée avec une belle ouverture sur la pièce de vie. Espace nuit - deux chambres dont une équipée de grandes penderies - salle d'eau à l'italienne en parfait état en complément : - une cave de 8 m² - local à vélo - places de parking libres et sécurisé à l'intérieur de la résidence * - charges mensuelles 175 € ( eau froide - chauffage - ascenseur - entretien des communs et des espaces verts * transport en commun - tram t2 - t4 et t6 - bus c 25 - metro d à 10 mn * a 400 mètres vous profiterez aussi de l'esprit "village" de la place general andre, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) et aussi de la médiathèque de lyon 8 - bachut cet appartement est ideal pour vivre, etudier et travailler sur lyon sans voitures * c'est un bien proposé en exclusivite alain raguenault safti immobilier estimation - vente - recherche le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.

Appartement 3 Pièces 70 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

375 000 €

Appartement 3 pièces 70 m²

Lyon 6 (69006)

Fiche id-sit181308 : proximité tête d'or très bel appartement situé dans le 6ème arrondissement de lyon, à seulement 200m de l'entrée principale du parc de la tête d'or cet appartement de 70 m² est un véritable havre de paix. Au 9ème et dernière étage, il offre une vue dégagée et imprenable sur lyon. Superbe séjour très lumineux avec parquet chêne au sol, 2 chambres spacieuses et lumineuses, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé. Equipement et avantages : grand balcon pour profiter de la vue et de la lumière, cave pour stocker vos affaires personnelles, chauffage urbain pour une gestion efficace des dépenses énergétiques. Localisation : proximité immédiate du parc de la tête d'or pour des activités en plein air et pour une qualité de vie exceptionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir ce bien par vous même - mentions légales : proposé à la vente à 375000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 24 / 10 / 2024 - classe-energie f : 412 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - bien en copropriété - charges annuelles : 2760 euros / an (soit 230 euros / mois) - affaire suivie par mr didier valency (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Appartement 3 Pièces 92 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

510 000 €

Appartement 3 pièces 92 m²

Situé place des celestins, en plein coeur du second arrondissement de lyon, cet appartement de 85 m² carrez (92 m² au sol), prend place dans l'ancien cloître des celestins datant du xii siècle. Véritable lieu chargé d'histoire, ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que le parquet en point de hongrie, les cheminées ainsi que les ouvertures et les plafonds voûtés, ou encore les placards à la lyonnaise, a été soigneusement conservé. Dès l'entrée, les lieux nous invitent au calme et à la contemplation. Traversant, l'appartement se compose d'une pièce à vivre aux volumes généreux regroupant un espace séjour ainsi qu'un espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Son adresse privilégiée, son cachet ainsi que son fort potentiel et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. La copropriété comporte six lots d'habitation et dispose de deux place de parking privatives dans la cour de l'immeuble. Une cave complète ce bien. Classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 et 1900. Contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

590 000 €

Appartement 3 pièces 89 m²

Bien rare - Situé dans le prestigieux quartier Grôlée, à quelques pas de la Basilique Saint-Bonaventure, dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de 89 m² Carrez prend place au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, la rénovation prend tout son sens et les différents espaces nous invitent au calme et à la détente. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées ou encore les ouvrants à petits carreaux ainsi que les placards à la lyonnaise, a été parfaitement restauré et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà empreint d'un cachet des plus certains. L'espace jour se compose d'une pièce à vivre aux volumes remarquables, baignée de lumière, comprenant séjour et salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une entrée desservant un espace buanderie et un toilette individuel. L'espace nuit nous offre, quant à lui, une chambre parentale de taille confortable avec dressing indépendant attenant, une chambre d'enfant ainsi qu'une salle de bains japonaise avec douche et baignoire. Son quartier prestigieux, sa rénovation de qualité ainsi que ses prestations haut de gamme et sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue à proximité directe de l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un bien d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots dont lots d'habitation Charges annuelles : 1992 Aucune procédure en cours dans la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1450 et 2030 . Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1992.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Appartement 3 Pièces 64 m² à vendre à Lyon 1 (69001)

399 000 €

Appartement 3 pièces 64 m²

Idéalement situé dans le haut des Pentes du 1er arrondissement, à la frontière de la Croix-Rousse, cet appartement T3 entièrement rénové prend place au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, nichée dans une rue confidentielle et au calme, à proximité immédiate des commerces et des transports. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle circulation de lumière naturelle tout au long de la journée, sublimée par une généreuse hauteur sous plafond et de larges ouvertures qui démultiplient la sensation d'espace. La pièce de vie, véritable coeur du logement, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Pensée comme un espace convivial et fonctionnel, elle offre un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien dans un environnement lumineux et apaisant. Côté nuit, deux chambres confortables viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'un dégagement bien optimisé, apportant fluidité et praticité à la distribution des espaces. Entièrement repensé avec soin, cet appartement propose des prestations actuelles et qualitatives, faisant de ce bien un véritable produit clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Un lieu de vie rare sur le secteur, conjuguant cachet, calme, lumière, ascenseur et emplacement recherché, au coeur d'un quartier vivant et inspirant. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 910 et 2 630 Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

495 000 €

Appartement 3 pièces 123 m²

À l'abri de l'effervescence citadine, en retrait du quai Saint-Vincent, ce lieu atypique de 123 m² au sol (114 m² Carrez) prend place au 2e étage d'un ancien couvent au charme préservé. Un cadre chargé d'histoire, où authenticité et élégance dialoguent à merveille. L'entrée dévoile une généreuse pièce de vie de presque 60 m², tournée vers une agréable cour intérieure au calme. Sous une majestueuse hauteur sous plafond de plus de 4m, les tomettes anciennes et es verrières d'atelier confèrent une atmosphère unique à cet espace de réception. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se fond harmonieusement dans l'ensemble. Un cellier, une buanderie, des WC indépendants ainsi qu'une salle de bain complètent le premier niveau, pensé pour un confort quotidien optimal. Un élégant escalier en colimaçon mène à l'espace nuit niché en mezzanine sous une hauteur sous plafond de 2,20m. On y découvre deux chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un dressing. Une troisième chambre pourrait aisément être recréée dans l'espace salon, sans altérer la fluidité des volumes. Un bien rare au coeur du 1er arrondissement de Lyon, idéal pour les amateurs de lieux de vie singuliers mêlant histoire, cachet et confort moderne. Possibilité de stationnement en location au pied de l'immeuble (120 / mois) Bien soumis au statut de la copropriété : 31 lots Charges annuelles : 1 348 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 400 et 1 940 Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1348.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Appartement 3 Pièces 88 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

500 000 €

Appartement 3 pièces 88 m²

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du second arrondissement de Lyon, cette adresse séduit par sa proximité immédiate de l'ensemble des commodités et sa quiétude préservée. À deux pas du métro Cordeliers ce bien conjugue à merveille calme et vie citadine dynamique. Niché au troisième étage avec ascenseur d'une superbe copropriété bourgeoise récemment rénovée dans sa globalité (toiture, façade, parties communes), cet appartement T3 développe 88 m² au charme authentique. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond, cheminées d'époque et parquets anciens dialoguent harmonieusement avec une lumière traversante. La pièce de vie avec de belles ouvertures, constitue un véritable espace de réception chaleureux. Deux chambres confortables, deux salles d'eau et des toilettes complètent l'ensemble. Un rafraîchissement léger est à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce lieu et de le personnaliser à son image. L'alliance rare d'un immeuble de grand standing, d'un emplacement prisé, d'un ascenseur et d'un appartement de caractère en font une opportunité unique sur le secteur. Une cave Parkings à proximité immédiate Charges annuelles : 1200 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 et 2 400 Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Appartement 3 Pièces 71 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

300 000 €

Appartement 3 pièces 71 m²

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de ce bien vous enveloppe. La lumière naturelle y circule généreusement, mettant en valeur des espaces pensés pour le quotidien comme pour les moments de partage. Le séjour, convivial et accueillant, invite à la détente, tandis que la cuisine, fonctionnelle et bien agencée, devient un véritable espace de vie. Côté nuit, les chambres offrent calme et sérénité, idéales pour se ressourcer après une journée bien remplie. Chaque espace a été conçu pour optimiser le confort, avec des volumes agréables et une organisation fluide. Situé dans un quartier dynamique et recherché, vous profitez à la fois de la proximité des transports, des commerces et des établissements de santé et d'enseignement, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. À environ 500 m, le groupe scolaire Louis Pasteur permet un accès facile à l'école primaire. Pour les plus jeunes, l'école maternelle Olympe de Gouges et la crèche Micro Crèche Cocon Des Sens – La Maison Bleue se trouvent toutes deux à moins de 600 m. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs parcs : Parilly vacances sportives, le square Michaud et l'entrée du parc de Parilly sont accessibles entre 600 et 700 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités en plein air. La desserte en transports est assurée avec le métro ou tram à l'arrêt Parilly, situé à environ 500 m, qui facilite les déplacements vers le reste de la ville et ses principaux pôles de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 830 € - Charges de copropriété : 125 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 3 Pièces 60 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

340 000 €

Appartement 3 pièces 60 m²

Lyon 3 (69003)

Appartement lyon 3, résidence bbc de 2014, votre t3 très moderne et impeccable situé au 48 rue de l'abondance, (angle rue de la bannière) au 3ème étage, un dpe en « c », un parking attribué et même 2 garages à vélos communs, rien ne manque ! Si vous cherchez votre t3 avec un joli balcon sans vis-à-vis dans un immeuble récent de 2014, sans aucuns travaux, avec une grande pièce de vie de 27 m² ouverte sur ce balcon de 8,50 m², t3 dans lequel vous n'avez plus que vos meubles à poser, si vous cherchez deux chambres avec un parquet de qualité, une salle de bain récente,. Vous y êtes le plus : immeuble bbc bâtiment basse consommation, seulement 153 € de charges comprenant tout : chauffage par chaudière au gaz collective, eau chaude chauffée par capteurs solaires, eau froide ! Côté pratique : volets roulants électriques dans toutes les pièces. Une cour intérieure arborée. Garage à vélos. Une résidence haut de gamme avec de belles prestations. Idéalement situé à 400 m du métro garibaldi ligne d ou du tramway t4 félix faure. Le bus tb12 (trambus) dans sa voie (gare part dieu vivier merle / lyon montchat 12 arrêts). Situation entre l'université lyon 3 ("la manu") et la gare part-dieu pour toutes vos courses : à 1 minute à pied un magasin "bio", à 3 minutes à pied (200 m) votre supermarché "auchan" ave félix faure, boulangerie au bout de la rue, piscine. Mon avis : un joli appartement récent, en excellent état, idéalement situé à lyon 03 avec son parking ! Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 90, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus chauffage, eau froide, eau chaude, garage, asc, syndic ) : 1837€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 950499.

Appartement 3 Pièces 98 m² à vendre à Lyon 1 (69001)

479 000 €

Appartement 3 pièces 98 m²

Situé au troisième étage avec ascenseur d'une superbe copropriété de style bourgeois, parfaitement entretenue, cet appartement T3 (transformable en T4) de 100 m² (90 m² carrez), séduit par son élégance et son authenticité. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, le charme opère : magnifique parquet d'époque, belles hauteurs sous plafond, moulures soignées et cheminée d'origine composent un ensemble harmonieux, empreint de caractère. Idéalement placé entre les quais de Saône et le quartier des Terreaux, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la vie lyonnaise tout en conservant une agréable quiétude. Référence agence : 5486.

Appartement 3 Pièces 66 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

279 000 €

Appartement 3 pièces 66 m²

Lyon 9 (69009)

Découvrez cet appartement de 66 m² entièrement rénové. Un séjour lumineux avec accès à un balcon de 14,25 m² exposé sud-est, une cuisine équipée et aménagée. Deux chambres donnant sur balcon, une buanderie, une salle de douche et un WC indépendant. Une place de parking ainsi qu’une cave complètent ce bien. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.08%.

Appartement 3 Pièces 66 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

Visite 3D

198 000 €

Appartement 3 pièces 66 m²

À découvrir sans tarder ! Lyon Immobilier vous présente ce bel appartement T3 de 66 m², idéalement situé dans le 8 ? arrondissement de Lyon, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2003. Niché au 1er étage sur 5 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, orienté à l'est, ouvrant sur une agréable cour intérieure, garantissant calme et sérénité. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées. Côté confort : chauffage individuel électrique, VMC, et possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en complément. Les + : environnement calme, aucun vis-à-vis, et proximité immédiate des transports (tramway T6 à seulement 200 mètres). Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier, votre partenaire de confiance depuis 1972.1.

Appartement 3 Pièces 79 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

299 000 €

Appartement 3 pièces 79 m²

Lyon 3 (69003)

Lyon immobilier vous propose : emplacement recherché à deux pas du métro d (grange blanche / monplaisir lumière), dans une résidence soignée et sécurisée. Appartement traversant nord / sud, 6e étage avec ascenseur, lumineux et sans vis-à-vis ! Cuisine équipée ouvrant sur un balcon, séjour de 27 m² donnant sur deux loggias, deux chambres avec rangements, salle d'eau + wc séparé, cave + possibilité garage à proximité. Un bien rare par sa luminosité, sa vue dégagée et son plan modulable (possibilité 3ème chambre). Transports, écoles, universités et commerces à proximité immédiate : faculté de médecine, école rockefeller, manufacture des tabacs, tram t2 / t5, bus, vélo'v. Dpe 2025 : entre 1 890 eur et 2 610 eur / an copropriété de 38 lots aucune procédure honoraires à la charge du vendeur contact : didier kichenin lyon immobilier au service du particulier depuis 1972 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Appartement 3 Pièces 89 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

449 000 €

Appartement 3 pièces 89 m²

Lyon 5 (69005)

Exclusivité ORPI : L'Élégance de l'Ancien face à la Saône – Lyon 5e Vivez l'histoire lyonnaise dans un cadre prestigieux. Situé sur le Quai Pierre-Scize, à deux pas du quartier Saint-Paul et du dynamisme du Vieux Lyon, cet appartement T3 de 90 m² est un véritable coup de cœur. Niché au 3e étage sur 4, d'un bel immeuble du 19ème siècle parfaitement entretenu, il offre un équilibre rare entre authenticité et volumes généreux. Les points forts du bien : Vue d'exception : Profitez d'un panorama apaisant et dégagé sur la Saône depuis la pièce de vie. Cachet incomparable : Amoureux de l'ancien, vous serez séduits par les plafonds à la française et par la majestueuse cheminée en pierre. Lumière et Transparence : Appartement traversant baigné de lumière naturelle. Les verrières intérieures de style atelier apportent une touche contemporaine tout en structurant l'espace avec élégance. Volumes généreux : Une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. Salon : Luminosité exceptionnelle avec vue imprenable sur la Saône Cuisine & Salle à manger : Un espace convivial, sublimé par des jeux de transparence grâce aux verrières et une cheminée en pierre. Côté Nuit : Deux chambres de 15 et 10 m², offrant confort et sérénité. Commodités : Une salle de bain de caractère et des rangements intégrés. Performance énergétique : DPE C Localisation privilégiée : Au pied des quais de Saône et de ses pistes cyclables, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces du quartier Saint-Paul, des restaurants renommés du Vieux Lyon et des accès rapides au centre-ville (Presqu'île) via les ponts et passerelles. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent le prestige de l'ancien dans l'un des secteurs les plus poétiques de Lyon. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu unique ! Visite Virtuelle disponible sur demande Référence agence : 5622.

Appartement 3 Pièces 57 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

285 000 €

Appartement 3 pièces 57 m²

Lyon 7 (69007)

Situé à Lyon 7ᵉ, au 2ᵉ étage d'un immeuble des années 1950, cet appartement de 3 pièces développe 55 m². Il offre deux chambres, un séjour agréable, ainsi qu'une configuration fonctionnelle dans une copropriété de taille humaine. L'appartement se distingue par son très bon état général, avec un charme de l'ancien mis en valeur par une rénovation récente. Le séjour lumineux permet un espace de vie convivial, complété par deux chambres pouvant s'adapter à différents modes de vie, qu'il s'agisse d'un couple, d'un espace de télétravail ou d'une colocation. La salle d'eau moderne, les toilettes séparées, la présence de rangements contribuent à un quotidien confortable. La cuisine sous forme de kitchenette reste à aménager selon vos goûts, offrant une vraie liberté de personnalisation. Le bien bénéficie également du double vitrage, de cheminées décoratives, d'une cave en sous-sol et d'un espace de rangement au grenier, appréciable pour optimiser le volume habitable. Le secteur de l'avenue Berthelot permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec commerces et services rapidement accessibles. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle Marc Bloch à environ 400 m et de l'école élémentaire Marc Bloch à environ 500 m. Tramway T2 à proximité directe. Métro – station Jean Macé à seulement 9 minutes à pied (650 m). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 617 € - Charges de copropriété : 103 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et sont destinées à informer les personnes intéressées sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces informations peuvent évoluer dans le temps; Zefir met tout en œuvre pour en assurer la mise à jour, sans que cela ne constitue une garantie d'exhaustivité. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions et orienter sur les démarches utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix en baisse

420 000 € -7 %

Appartement 3 pièces 68 m²

Lyon 7 (69007)

Lyon 7 : une adresse centrale au cœur du nouveau quartier des girondins, à quelques minutes à pied des berges du rhône, la résidence empreinte (close et sécurisée) vous ouvre les portes d'un quotidien préservé en cœur de ville grâce à son architecture vertueuse, son mode constructif en bois / béton, et le niveau de ses performances thermiques et énergétiques. Cet appartement de 3 pièces vous propose un intérieur spacieux et particulièrement bien agencés, avec sa pièce de vie baignée de lumière prolongée par un généreux balcon, une entrée avec vestiaire, 2 chambres dont l'une avec placard, une salle de douche, une buanderie. Un garage complète ce bien. Prestations de qualité : chauffage urbain à granulé bois pour maîtriser sa consommation d'énergie, • carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie, parquet massif dans les chambres, salles d'eau entièrement équipée, brise-soleil orientables à commande électrique. Le quartier : à 2min des berges du rhône, de ses équipements et des voies cyclables • a 5 min à pied des commerces, services et loisirs (supermarchés, restaurants & commerces) • a 4 min à pied des transports en commun (bus c7,34 et 60) • a moins de 10 minutes à pied de la station de métro jean jaurès (ligne b). Vous pouvez en profiter dés cet été. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

555 000 €

Appartement 3 pièces 68 m²

Lyon 7 (69007)

Appartement 3 Pièces 73 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

396 000 €

Appartement 3 pièces 73 m²

Lyon 6 (69006)

Lyon 6e, 5 mn du métro Foch et du parc, cet appartement de 73 m², traversant ouest-est, cachet de l'ancien, est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1913. Il se compose d'1 pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'1 salle de bain. Grande cave et grenier. Nombreux transports à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Appartement 3 Pièces 65 m² à vendre à Lyon 1 (69001)

385 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²