Appartement 3 pièces à vendre à Lyon (69000)

Au coeur du très recherché quartier Saint-Paul, sur le quai Pierre-Scize, cet élégant duplex prend place au dernier étage avec ascenseur de l'une des plus belles copropriétés du Vieux Lyon. Cette résidence de standing, particulièrement prisée pour la qualité de ses prestations et son confort rare dans l'ancien, bénéficie notamment de stationnements, de plusieurs locaux à vélos ainsi que d'un environnement parfaitement entretenu, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, commerces et transports. Entièrement repensé par un architecte, l'appartement dévoile une rénovation haut de gamme où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec des lignes plus contemporaines. Dès l'entrée, les volumes, la lumière traversante et la vue dégagée sur la Saône séduisent immédiatement, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à un balcon filant avec une vue panoramique sans aucun vis-à-vis. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de réception, pensé pour recevoir dans un cadre élégant et convivial. Une spacieuse suite parentale complète ce niveau et profite également d'un accès direct au balcon. À l'étage, l'espace sous les toits offre une ambiance plus intimiste et particulièrement modulable. Une chambre avec salle d'eau, de nombreux rangements, un espace bureau ainsi que des toilettes indépendantes composent ce niveau qui pourra facilement s'adapter aux besoins de chacun : chambre d'amis, second espace nuit, salon TV, espace jeux ou télétravail. Calme, lumineux et parfaitement agencé, ce bien clé en main séduira les amateurs d'appartements anciens rénovés recherchant le confort rare d'une copropriété de standing avec ascenseur, dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de Lyon. Un lieu de vie singulier et élégant, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre haut de gamme. Bien soumis au statut de la copropriété : 68 lots Charges annuelles : 1300 Une place de stationnement dans la copropriété en supplément CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 1230 et 1720 (abonnement compris) Contact : Nina - 06 63 64 85 63 Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Appartement 3 Pièces 71 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

290 000 €

Appartement 3 pièces 71 m²

Secteur Dauphiné - Lacassagne EXCLUSIVITÉ ORPI– T3 DE 71 m² en étage élevé avec balcon sud dans le secteur recherché de Dauphiné – Lacassagne, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 71 m², situé au 4 -ème étage d'une résidence bien entretenue construite en 2001. Grâce à sa configuration agréable et à sa distribution fonctionnelle, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux. Vous profiterez notamment d'un balcon à vivre exposé plein Sud, idéal pour les beaux jours, bénéficiant d'un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. L'appartement est équipée d'une climatisation (coté sud). Son emplacement constitue également un véritable atout : vous bénéficierez de la proximité du secteur Dauphiné – Lacassagne, avec le tramway T3 à quelques minutes, ainsi que du métro D – station Sans Souci / secteur Lumière, accessible en environ 10 minutes à pied. Commerces, transports et commodités sont facilement accessibles. Un grand garage de 27 m² est proposé en supplément, au prix de 30 000 €, offrant un espace particulièrement appréciable pour le stationnement et / ou le rangement. Les principaux atouts : * Exclusivité en étage élevé * Appartement T3 de 71 m² * Résidence construite en 2001 * Belle distribution des espaces * Balcon à vivre exposé Sud * Aucun vis-à-vis * Environnement calme * Chauffage individuel au gaz et climatisation * Proximité du tram T3 bus C9 * Métro et quartier Lumière à environ 10 minutes à pied Référence agence : 3030.

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Appartement 3 Pièces 60 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

345 000 €

Appartement 3 pièces 60 m²

Lyon 6 (69006)

Secteur prisé du 6ème arrondissement, entre l'église Saint-Pothin et les Halles Paul Bocuse, découvrez ce T3 de 61 m² situé dans une aile indépendante d'une résidence sénior (sans contrainte de services). L'appartement refait intégralement en 2019 est en très bon état. Au premier niveau il dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte et un WC. À l'étage inférieur, vous bénéficierez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC. L'espace sous l'escalier permet de bénéficier d'un espace de stockage. L'immeuble a récemment fait l'objet d'un ravalement de façade, assurant un cadre agréable et bien entretenu. Faibles charges de copropriété. Polyvalent, ce bien peut également être envisagé pour un usage professionnel : professions libérales, bureaux, cabinet. Emplacement central, au cœur d'un quartier dynamique, proche des transports en commun, commerces, et toutes commodités. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous. Référence agence : 2141.

Appartement 3 Pièces 54 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

250 000 €

Appartement 3 pièces 54 m²

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type T3 de 54,92 m² au 3ème étage idéalement situé sur la rue de la Thibaudière, à 3min à pied de la Place Saint-Louis, secteur recherché pour ses commerces, sa proximité avec les transports (5min à pied des métros B et D 'Saxe Gambetta' et 6min à pied de la place Jean Macé avec le métro B, Tram 2 et SNCF), et pour son marché 3 jours par semaine. Exposé Ouest sur rue calme, vous profitez d'un appartement très lumineux avec de nombreuses fenêtres. Agencé en T3, il est tout à fait possible de réaliser un grand T2 en abattant une cloison. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'appartement. Entièrement à rénover. Cave en sous-sol. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1416.00 euros.

Appartement 3 Pièces 58 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

270 000 €

Appartement 3 pièces 58 m²

Appartement loué - Investissement sûr Rez-de-jardin : T3 de 58 m² situé dans une petite copropriété récente à Montchat. L'appartement en duplex se compose : Un séjour lumineux ouvert sur cuisine 2 chambres (1 par niveau) 2 salles d'eau (1 par niveau) 2 WC séparés (1 par niveau) Une terrasse privative Une place de parking privative Atouts pour un investissement réussi : Copropriété récente = peu de travaux Charges très faibles Bail en cours Locataires en place : revenu sécurisé dès la signature Secteur Montchat : forte demande locative Proximité transports tram T2 / T5, métro D, bus Universités & facultés de médecine facilement accessibles Vie de quartier dynamique : commerces, marché, parcs Les points forts de ce bien : - Petite copropriété très récente - Proximité immédiate du centre de Montchat - Proximité des transports Transports en commun : Tramway : Les lignes T2 et T5 vous permettent un accès rapide de Perrache à Saint-Priest et Eurexpo Métro : La ligne D vous offre une connexion directe de la gare de Vaise à Vénissieux en passant par Bellecour. Bus : De nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux. Modes doux des stations Vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques. Éducation et loisirs : Établissements scolaires : plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate. Enseignement supérieur à proximité en transport se trouvent l'université de Lyon 1, Lyon 2 ainsi que Lyon 3 facilement accessibles en transport. Plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. À proximité directe de la faculté de médecine Lyon Est. Loisirs le parc de Parilly ou de la Tête D'or, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro D). - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1259 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 17 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 598.40 euros. Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.

250 000 €

Appartement 3 pièces 68 m²

Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente ce charmant appartement de type t3 de 68 m² dans une copropriété très bien entretenue de 1976, idéalement située dans un quartier paisible et convivial. Traversant, il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres côté intérieur de copropriété, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien. Un garage peut être acqui en sus. Vous serez séduits par ce bien très bien agencé, sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur le sacré-coeur et un jardin en intérieur de copropriété. Visite virtuelle sur simple demande. La situation est idéale à proximité des commerces et des transports : . Emplacement central et bien desservi (trams t3 et t6, tb12, nombreux bus). Proximité de la part-dieu (emplois, shopping, transports). Commerces proches (quartier sainte-anne / paul bert). Quartier calme. Adapté aux familles et actifs - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1374 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 92 lots - dont 29 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2957.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

390 000 €

Appartement 3 pièces 60 m²

À quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu, au sein d'une résidence de standing de 2019, découvrez ce T3 de 61 m² situé au 9ᵉ étage. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. La pièce de vie avec cuisine équipée s'articule autour d'une superbe terrasse de 40 m² exposée Sud et Ouest, véritable prolongement de l'appartement. Cet espace extérieur rare offre de belles vues dégagées, un excellent ensoleillement et constitue un lieu privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de plus de 12 m² chacune, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Les nombreuses ouvertures créent une véritable connexion avec l'extérieur et participent pleinement à l'ambiance lumineuse et agréable de l'appartement. La résidence récente permet de bénéficier de prestations actuelles particulièrement appréciées : excellente performance énergétique, isolation thermique et phonique performante, pompe à chaleur, installation électrique conforme aux dernières normes et état général irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir. L'agencement offre par ailleurs la possibilité d'une reconfiguration en grand T2 selon les besoins futurs de son propriétaire. Un garage en sous-sol, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, est proposé en complément. L'environnement est particulièrement pratique pour un mode de vie urbain : commerces, restaurants, transports en commun, gare Part-Dieu, métro et tramways sont accessibles à pied en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens tout en profitant du confort d'une résidence récente. Un bien rare par la qualité de ses prestations et surtout par son exceptionnel espace extérieur, difficile à trouver sur le secteur. Référence agence : 2129.

Appartement 3 Pièces 63 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

279 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Lyon 9 (69009)

EXCLUSIVITÉ ORPI – Appartement Lumineux de 63 m² avec Balcon Plein Sud – Lyon 9ème (Gare de Vaise) Idéal jeune couple ou primo-accédants ! Venez découvrir ce bel appartement chaleureux, situé au cœur d'un quartier calme, familial et dynamique. Les points forts du bien : Luminosité maximale : Une belle exposition Plein Sud qui baigne l'appartement de lumière naturelle toute la journée. Espace extérieur : Un agréable balcon à vivre accessible depuis la pièce de vie, parfait pour les déjeuners au soleil. Agencement optimal : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et un coin nuit bien distinct pour plus d'intimité. Côté nuit : 2 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Une localisation idéale et connectée : Transports à 5 min à pied : Métro D (Gare de Vaise) et lignes de bus. Rejoignez la place Bellecour, l'Hôtel de Ville ou la Part-Dieu en seulement 15 minutes. Vie de quartier : À quelques pas des quais de Saône, des commerces de proximité, des marchés, ainsi que de nombreux restaurants et terrasses de café. La copropriété : Construite en 2005, cette résidence à taille humaine est calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir. Le "Plus" confort : Un grand garage-box fermé d'environ 18 m² est disponible en sus au prix de 20 000 €. Grâce à sa belle hauteur sous plafond de 3,70 m, vous avez la possibilité d'y créer une grande mezzanine de stockage. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller ORPI pour organiser une visite ! Idéal jeune couple ou Primo-accédant ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 5662.

Appartement 3 Pièces 75 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

Visite 3D

195 000 €

Appartement 3 pièces 75 m²

Découvrez un appartement traversant Est-Ouest de 75 m², baigné de lumière naturelle, situé au 5ème étage de la résidence Les Hespérides-Saxe Gambetta. Ce bien bénéficie d'un balcon agréable donnant sur le jardin intérieur, un écrin de verdure arboré et fleuri, au cœur de Lyon. Idéal comme résidence principale pour un couple de séniors ou pour une personne seule voulant recevoir régulièrement, cet appartement peut également être acquis en investissement locatif, avec un loyer estimé attractif et un turn-over très faible, grâce à la qualité des services proposés. Atouts de l'appartement : - Traversant Est-Ouest : Une luminosité optimale tout au long de la journée. - Balcon avec vue sur le jardin intérieur : Un espace extérieur paisible et verdoyant. - Superficie généreuse de 75 m² : Idéal pour un confort spacieux. - Deux belles chambres, chacune mitoyenne de sa salle de bains avec WC, pour un confort privé et optimal. - Climatisation réversible dans le séjour pour un confort thermique toute l'année. - Une cave est comprise dans le prix de vente et un garage fermé en sous-sol peut-être proposé en sus du prix. - Proximité des transports : À deux pas des lignes de métro B et D (Saxe Gambetta), ainsi que des bus et tramways, pour une accessibilité optimale. - Commerces et services à proximité : Marchés, boutiques et commodités accessibles à pied. Atouts de la résidence : La résidence Les Hespérides-Saxe Gambetta, construite en 1991, est un lieu de vie sécurisé 24h / 24 et 7j / 7, offrant un cadre exceptionnel pour les seniors : - Jardin intérieur spacieux, arboré et fleuri : Un havre de paix en plein cœur de la ville. - Espaces de convivialité : Salle de conférence, salle de jeux, bibliothèque, salon bar, salle de gymnastique douce. - Nombreux services : Accueil personnalisé, veilleurs de nuit, entretien des parties communes, et possibilité de restauration midi et soir avec des menus variés. - Prestations supplémentaires : Entretien de l'appartement, pressing, courses, accompagnement, coiffeur, animations quotidiennes. - Accessibilité : Résidence conforme aux normes PMR pour un accès facilité. Localisation idéale : À la limite du 3ème et du 7ème arrondissement, proche du cœur historique de Lyon, cette résidence allie calme et proximité des commodités. Les commerces essentiels se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Résidence séniors avec services) : 14400€ soit 1200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Réf. 968279.

345 000 €

Appartement 3 pièces 60 m²

Lyon 6 (69006)

Lyon 6 Duguesclin à 5 minutes du Métro FOCH. Ce T2bis très lumineux bénéficie d'une vue dégagée plein Est, sur les tours de la Part Dieu. Composé d'une belle entrée avec penderie, d'un vaste séjour double, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une lingerie, d'une grande chambre et d'une salle de bains. Une articulation des pièces très bien pensée avec un vaste Dressing dans l'espace nuit et des toilettes indépendantes. Des prestations de qualité tant pour cet appartement que pour la copropriété. À voir rapidement : 345 000 Honoraires inclus à la charge du vendeur; Contacter Christian MAILLET Régie Saint-Pierre; Copropriété de 131 Appartements; Provisions de charges annuelles 1 597 Eau froide et chauffage au sol de l'immeuble inclus. Copropriété de 131 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1597.00 euros.

Appartement 3 Pièces 74 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

exclusivité

180 000 €

Appartement 3 pièces 74 m²

Lyon 8 (69008)

Et si votre prochain appartement réunissait beaux volumes, lumière et balcon plein sud ? En exclusivité, safti immobilier vous propose, quartier moulin à vent, proche lyon 8, avenue francis de pressensé, ce spacieux t3 traversant de 74 m², situé au 4 ? Étage avec ascenseur d'une petite résidence, sécurisée et au calme. Dès l'entrée, le vaste hall donne le ton et distribue harmonieusement les différents espaces. Le séjour lumineux, doté d'un parquet massif, se prolonge par un agréable balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis : l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, aménagée, et riche en rangements, bénéficie d'un espace buanderie attenant, pratique au quotidien. Côté nuit, les volumes font la différence avec deux grandes chambres d'environ 12 et 18 m², disposant d'un dressing ou d'un placard mural. Une salle de bain à moderniser et des wc séparés complètent l'ensemble. Côté prestations : double vitrage pvc, store banne, une cave électrifiée de 10 m² et un stationnement privatif extérieur complètent le bien. Dpe en c ! À proximité : écoles, commerces, marché, tram t4 / t6, bus c12, c16 et 35 et grands axes. Gerland à 15 min, bellecour et part-dieu à environ 30 min. 74 m², de beaux volumes, un balcon plein sud sans vis-à-vis et du calme : une combinaison recherchée aux portes de lyon. Contactez-moi pour organiser votre visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3378 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier pageault, tél. : 06 52 08 73 83, e-mail : olivier.pageault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 838 754 067.

Appartement 3 Pièces 64 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

236 000 €

Appartement 3 pièces 64 m²

À quelques minutes de Jean Macé, venez découvrir ce joli T3 de 64,45 m² Carrez, situé au 2ème étage d'une petite copropriété à faibles charges. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec parquet, chacune bénéficiant du charme d'une cheminée décorative, apportant caractère et authenticité à l'ensemble. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent le confort de ce logement. Le mobilier peut rester dans l'appartement, selon les conditions convenues avec l'acquéreur. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'une production d'eau chaude par cumulus et d'une eau froide individuelle. Une cave privative vient également compléter ce bien. Sandrine Perret Lacroix est à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cette propriété et répondre à toutes vos questions. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros.

Appartement 3 Pièces 130 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

890 000 €

Appartement 3 pièces 130 m²

Lyon 2 (69002)

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 2e arrondissement, au coeur du très prisé quartier Grolée, cet appartement de 130 m² prend place au troisième étage avec ascenseur d'une élégante copropriété bourgeoise, emblématique du charme et du standing de ce secteur convoité. Dès l'entrée, le bien séduit par l'équilibre subtil entre le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée. Traversant, lumineux et particulièrement calme, l'appartement offre des volumes généreux et une distribution fluide pensée pour un quotidien confortable et fonctionnel. Les pièces de vie, baignées de lumière, dévoilent de belles prestations et une atmosphère raffinée, tandis que la climatisation vient parfaire le confort de ce bien clé en main. Actuellement composé de deux chambres, l'appartement offre également la possibilité d'en créer une troisième selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. L'adresse constitue indéniablement l'un de ses plus grands atouts : un environnement haut de gamme, vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Une cave et un grenier complètent ce bien aux prestations rares, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre pour une clientèle en quête d'un emplacement d'exception, d'une copropriété de caractère et d'un appartement élégant prêt à vivre. Bien soumis au statut de la copropriété : 128 lots dont 46 d'habitation Charges annuelles : 2000 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1860 et 2570 par an. Contact - Hugo : 06 22 50 16 78 Copropriété de 128 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Appartement 3 Pièces 7530 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

229 000 €

Appartement 3 pièces 7530 m²

Situé dans le 5e arrondissement de Lyon, au 13e étage sur 15 d'une copropriété sécurisée et fermée, nichée au cœur d'un agréable parc arboré, cet appartement traversant de 75 m² offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel qui se compose de : * Une entrée avec rangements * Une cuisine indépendante * Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia * Deux chambres * Une salle de bains * Un WC indépendant * Un espace dressing La pièce de vie bénéficie d'une vue dégagée et panoramique, avec notamment une perspective sur la basilique de Fourvière. Situé en étage élevé, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une véritable sensation de hauteur. Une grande cave privative ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. La résidence, implantée dans un environnement verdoyant et arboré, bénéficie d'un emplacement pratique : les commerces et commodités sont facilement accessibles et les lignes de bus se trouvent au pied de l'immeuble. Côté transports : * Métro Gorge de Loup – ligne D : environ 10 à 15 minutes en transports * Gare de Lyon-Perrache : environ 20 minutes Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1553€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 614467 ).

Appartement 3 Pièces 80 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

350 000 €

Appartement 3 pièces 80 m²

Lyon 2 (69002)

Place d'ainay, dans une superbe copropriété rénovée, venez découvrir ce bel appartement contemporain et cosy. Son agencement optimisé offre une spacieuse pièce de vie de 40 m² exposée sud, 2 chambres avec chacune son dressing, une grande salle de bains. Au calme et pourtant à deux pas des commerces transports et écoles. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol. Laforet prestige bellecour 04 78 42 25 25 copropriété de 27 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros.

Appartement 3 Pièces 103 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

620 000 €

Appartement 3 pièces 103 m²

Lyon 6 (69006)

Exclusivité. Lyon 6 - foch : un appartement traversant et climatisé de 103 m² situé en dernier étage d'un immeuble haussmanien. Il se compose d'une pièce de vie de 39 m² ouvrant sur un balcon filant, de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Un dressing et de nombreux rangements complètent ce bien. En annexe un grenier de 20 m² ainsi qu'une cave. Venez découvrir cet appartement baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et de la place puvis de chavannes avec une adresse de premier ordre pour se constituer un patrimoine de quailité. Dpe d et d. Quote-part annuelle 2326 eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques . Hcv. Arlim prestige saxe gipsy gauthier 06 80 66 72 19 une adresse de premier ordre au coeur du 6e arrondissement, dans un environnement résidentiel recherché pour son élégance et sa qualité de vie. La place puvis de chavannes et ses commerces de proximité, les établissements scolaires réputés ainsi que le parc de la tête d'or composent un cadre particulièrement privilégié. La proximité du métro et des quais du rhône permet par ailleurs de rejoindre rapidement la presqu'île et les principaux pôles de la ville, faisant de cette adresse un choix patrimonial particulièrement pertinent.

Appartement 3 Pièces 70 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

307 000 €

Appartement 3 pièces 70 m²

Emplacement privilégié à Lyon 3ᵉ, à proximité immédiate de la gare de la Part Dieu, découvrez ce très bel appartement T3 traversant de 70 m², situé au 5ᵉ étage d’une résidence bien entretenue construite en 2002. Baigné de lumière et offrant une très belle vue dégagée, cet appartement bénéficie d’un agréable extérieur avec un balcon de 12 m², accessible depuis le séjour et la cuisine. Il se compose d’un beau séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée avec possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie, de deux belles chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant (possibilité de climatiser). Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé au sein de la copropriété, au prix de 20 000 €. Emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare de la Part Dieu, tramway, bus, commerces et toutes les commodités. Un appartement idéal pour un jeune couple ou un primo-accédant, offrant un excellent compromis entre emplacement, luminosité, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder !

Appartement 3 Pièces 101 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

460 000 €

Appartement 3 pièces 101 m²

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : VUE PANORAMIQUE SUR LYON – 101 m² AU CALME SUR LES HAUTEURS DE LYON 5 Prendre de la hauteur et profiter chaque jour d’une vue exceptionnelle sur Lyon : c’est le véritable privilège de cet appartement de 101 m², situé avenue Debrousse, au 4ᵉ étage sur 9 d’une résidence calme et entretenue des hauteurs du 5ᵉ arrondissement. Un appartement lumineux et généreux, pensé pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et une vraie respiration tout en restant à Lyon. → Une pièce de vie tournée vers la vue Le séjour de 30 m² bénéficie de larges baies vitrées et d’une double exposition Sud-Est / Nord-Est. La lumière, la vue dégagée sur Lyon et l’absence de vis-à-vis marquant donnent immédiatement une sensation d’ouverture particulièrement agréable au quotidien. La cuisine indépendante de 14 m², rénovée et fonctionnelle, offre de son côté un véritable espace pour cuisiner et prendre ses repas. → 101 m² particulièrement confortables Une entrée de plus de 14 m² dessert harmonieusement les différents espaces : - Séjour de 30 m² - Cuisine indépendante de 14 m² - Deux grandes chambres de 13 et 15 m² - Salle d’eau attenante à l’une des chambres - Salle de bain indépendante - WC séparés - Deux espaces dressing / rangement - Deux balcons de 10 et 17 m² La configuration peut également évoluer vers une troisième chambre en repensant l’implantation de la cuisine, pour les acquéreurs souhaitant engager ce projet. → Une résidence calme et entretenue - Résidence du milieu des années 70 - 4ᵉ étage sur 9 - Gardienne - DPE D - Chauffage collectif - Cave - Stationnement privatif et box fermé proposés en supplément Les charges de 416 € / mois comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, la gardienne et l’entretien de la copropriété. → Lyon à proximité, le calme au quotidien L’environnement offre une atmosphère résidentielle et verdoyante, à l’écart de l’agitation du centre, tout en permettant de rejoindre rapidement Perrache et les différents quartiers lyonnais. → Les atouts à retenir - 101 m² - Deux extérieurs avec une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon - Calme et luminosité - Séjour de 30 m² avec grandes baies vitrées - Deux grandes chambres et possibilité d’évolution en 3 chambres - Deux pièces d’eau - Nombreux rangements - DPE D - Cave - Stationnement et box fermé possibles Prix : 460 000 € Pour quel projet ? Cet appartement conviendra particulièrement à un couple recherchant de beaux volumes et un cadre privilégié, ou à une famille souhaitant créer une troisième chambre et personnaliser l’espace selon ses besoins. Un bien dont la vue et la sensation d’espace prennent toute leur dimension lors de la visite. Vous avez un projet immobilier à Lyon et alentours ? Contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416€ par mois (soit 4992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 108 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

472 500 €

Appartement 3 pièces 108 m²

Amateurs de beaux volumes et du charme de l'ancien, découvrez cet appartement traversant de 108 m², situé au 2e étage d'un immeuble cours de la Liberté à Lyon 3e. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux parquets en bois, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux, caractéristiques de ce type de bien. La pièce maîtresse est sans conteste sa vaste pièce de vie d'environ 50 m², offrant un espace particulièrement confortable pour aménager salon et salle à manger. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante d'environ 10 m², de deux belles chambres ainsi que d'un balcon, appréciable en plein cœur de la ville. Pour davantage de confort, le logement bénéficie de la climatisation et d'un chauffage individuel au gaz. Quelques travaux de rénovation permettront de remettre l'ensemble au goût du jour tout en préservant le cachet et les éléments caractéristiques de l'ancien. Un emplacement privilégié au cœur de Lyon L'appartement profite d'un environnement particulièrement pratique au quotidien : commerces, restaurants, écoles, services et transports en commun sont facilement accessibles. À proximité de Saxe-Gambetta, de la Préfecture, des berges du Rhône et de la Part-Dieu, son emplacement permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise et de rejoindre rapidement les différents quartiers de la ville. Un appartement de caractère pour les amoureux de l'ancien, à la recherche de beaux volumes, de cachet et d'un emplacement central. Visite virtuelle et dossier complet sur demande. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions je me ferai le plaisir de vous répondre. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 967344.

Appartement 3 Pièces 83 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

425 000 €

Appartement 3 pièces 83 m²

Nous vous proposons à la vente ce T3bis au dernier étage traversant Sud / Nord de 83,89 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2014 idéalement situé à 3min à pied de la Place Saint-Louis recherchée pour sa vie de quartier, ses commerces de qualité et son marché 3 fois par semaine. 5min à pied du métro 'Saxe Gambetta' avec les lignes B et D. L'entrée dessert d'un côté le séjour exposé Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée. De l'autre côté au Nord, deux chambres avec toutes deux accès à un balcon. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre, bureau ou autre. Une salle de bains et des WC séparés avec espace buanderie complètent l'appartement. Une place de parking en sous-sol est comprise. Tous les volets sont électriques. Très bon DPE C. Le côté traversant permet de faire un courant d'air très agréable. Chaudière gaz individuelle permettant de maîtriser vos consommations en chauffage et eau chaude. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2448.00 euros.

215 000 €

Appartement 3 pièces 55 m²

Nous vous proposons à la vente ce lumineux T3 sans vis-à-vis à rénover avec beau potentiel au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Il est idéalement situé à proximité des transports : à 7min à pied du métro Jean Jaurès (ligne B) et de Debourg (T6 et métro B). Dans une rue calme, l'appartement traversant Nord / Sud de 56 m² est composé d'une entrée qui désert un séjour avec accès sur le balcon, une cuisine ouvrable sur le séjour, et une chambre. Possibilité de créer une seconde chambre facilement dans une partie du séjour tout en gardant un volume intéressant pour la pièce de vie. Plusieurs rangements intégrés. La salle de bains et les WC séparés ont chacun une fenêtre. Le chauffage est individuel avec chaudière gaz installée il y a 5 ans. L'appartement est sain mais nécessite d'être remis au goût du jour avec des travaux classiques. Une grande cave complète le bien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 37 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1052.00 euros.

Appartement 3 Pièces 70 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

225 000 €

Appartement 3 pièces 70 m²

Appartement situé au sein d'une copropriété fermée sans travaux à prévoir. Le bien est situé au 4ème étage ce qui permet de bénéficier d'une vue dégagée. Appartement traversant composé d'une entrée pouvant accueillir un coin bureau, d'une grande pièce principale avec des baies vitrées donnant sur le balcon, une cuisine, deux chambres, un toilette séparé et une salle de bains. Il fera l'objet de travaux de modernisation, étant sain il peut être habité directement. La copropriété est close avec des espaces verts et des parkings collectifs. Le bien est vendu avec une cave. Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts, entretien portail électrique et ascenseur. Il se situe à proximité des transports, écoles, accès périphérique et autoroute, commerces. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hilbert clément, au 06 74 50 65 23 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hilbert clément, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 64cleh - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 2896 euros. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

299 900 €

Appartement 3 pièces 63 m²