Appartement 3 pièces à vendre à Lyon 3 (69003)

Situé dans un environnement résidentiel à proximité immédiate du quartier de la Part-Dieu, cet agréable T4 de beaux volumes prend place au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue des années 90. Dès l'entrée, les volumes et la fonctionnalité de l'appartement se dévoilent avec un hall doté de rangements, desservant les différents espaces de vie. Le séjour double constitue le cœur de l'appartement. Spacieux et lumineux, il bénéficie d'une ouverture sur un premier balcon de 14,16 m² permettant de profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien. Dans son prolongement, la cuisine aménagée offre un espace distinct et fonctionnel. Côté nuit, deux chambres profitent chacune d'un accès au second balcon de 12,30 m². Une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un dégagement avec placard viennent compléter l'agencement. L'appartement est vendu avec une cave et en sus, un garage fermé, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable dans ce secteur. Son emplacement constitue un véritable atout : la gare Lyon Part-Dieu est accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les transports, commerces et services du quartier. Un appartement familial, fonctionnel et lumineux, dans un secteur recherché de Lyon 3e. Référence agence : 2147.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement traversant de 80 m² idéalement situé à Monplaisir, Lyon 3ème, sur le prestigieux Cours Albert Thomas. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall qui distribue harmonieusement toutes les pièces de vie. Le vaste séjour lumineux, grâce à ses grandes fenêtres, offre un cadre convivial et chaleureux. La cuisine ouverte et aménagée dispose d'un plan de travail fonctionnel et permet de délimiter aisément un espace salle à manger ainsi qu'un coin salon distincts, parfaits pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend deux grandes chambres, chacune avec des rangements intégrés, pour un confort optimal. Une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne vient compléter l'espace, tandis que des toilettes indépendantes préservent votre intimité. Atout rare, une buanderie indépendante permet d'optimiser le rangement et l'organisation au quotidien. Situé au 1er étage d'un bel immeuble de 1928 avec ascenseur, cet appartement bénéficie également d'une cave et d'un grenier de 20 m², aménagé avec électricité et point d'eau. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, assurant une maîtrise des consommations. Localisation privilégiée : vous êtes à proximité immédiate du métro D (station Monplaisir et Sans-Soucis) et de plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements. Commerces, restaurants, écoles (de la maternelle au lycée), installations sportives et établissements de santé sont accessibles à pied. Les espaces verts tels que la place Ambroise Courtois et le parc Sergent Blandan agrémentent le quartier. Les atouts majeurs du bien : - Appartement traversant et très lumineux - Agencement optimisé avec buanderie indépendante - Cave et grenier inclus - Excellente performance énergétique (DPE B / 81, GES A / 3) Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 286 € / an - Charges courantes annuelles : 1 200 € / an - Bon état général - Statut de copropriété, sans procédure en cours - Tout à l'égout Prix de vente : 399 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Visite virtuelle disponible sur demande ou en suivant ce lien : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Anne-Charlotte SEDANO au 06 89 69 08 44 ou par email à transactions@abriculteurs.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365.

Beau t3 en dernier étage beau t3 coeur montchat, de 70 m² au sol, 52,51 m² carrez, climatisé, en dernier étage, traversant et sans vis-à-vis. Il se compose d’une belle pièce de vie climatisée et lumineuse ouvrant sur la cuisine meublée et équipée, sans vis-à-vis, 2 chambres, salle de bains et wc, 2 mezzanines / greniers. Climatisation, double vitrage, pas de travaux de copropriété à prévoir. À voir sans tarder !

Je vous propose sur lyon 3 un charmant t2 bis de 47,10 m² (vendu en plateau) un bien idéal pour habiter ou investir ! Situé dans un secteur prisé du 3 ? Arrondissement de lyon, ce t2 bis de 47,10 m² offre un agencement optimisé et un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 24,30 m², baignée de lumière, offrant un bel espace pour aménager un salon convivial et un coin repas. L'appartement dispose d'une chambre confortable de 10,50 m², ainsi que d'un bureau de 8,90 m², (idéal pour le télétravail, un dressing ou d'un espace de loisirs selon vos besoins). Une salle d'eau fonctionnelle et un wc indépendant viennent compléter ce bien pensé pour votre confort au quotidien. Les atouts de ce bien : appartement t2 bis de 47,10 m² belle pièce de vie de 24,30 m² chambre indépendante bureau polyvalent salle d'eau et wc séparés agencement optimisé sans perte d'espace emplacement recherché à lyon 3 grâce à sa configuration intelligente et à son emplacement de qualité, cet appartement séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Dpe : vierge prix de vente : 228 580 euros charge vendeur mandat 460518 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 9 lot 104 copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Lyon 3e / monplaisir – place ambroise courtois t4 traversant lumineux de 84,19 m² carrez avec balcons, cave & garage fermé idéalement situé en retrait du cours albert thomas, à deux pas de l'avenue des frères lumière, de la place ambroise courtois et du métro monplaisir frères lumières, découvrez ce magnifique appartement t4 de 84,19 m² carrez, au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue. Un aménagement optimisé et des prestations de qualité : • côté jour : entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse de plus de 31 m² (séjour et salon) ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Cuisine séparée, aménagée et équipée, prolongée par son propre balcon. • côté nuit : un dégagement distribue deux belles chambres (12,5 m² et 12,2 m²), une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé. • annexes privatives : une cave en sous-sol et un garage individuel fermé en rez-de-chaussée (rare sur le secteur) complètent ce bien. Atouts techniques et copropriété : • diagnostics irréprochables : dpe de classe d (logement économe, aucune obligation de travaux). Installation électrique 100 % conforme (0 anomalie). Absence d'amiante. Double vitrage pvc. • chauffage et eau : système collectif au gaz. • copropriété soignée : ascenseurs récents, cage d'escalier refaite et résidence sous vidéosurveillance. Emplacement privilégié : transports au pied de l'immeuble (métro d monplaisir, tramway t4, bus), campus manufacture des tabacs, marché et commerces du quartier prisé de monplaisir à quelques minutes à pied, ainsi que facs de médecine / infirmières / dentaire et hôpitaux. Caractéristiques financières : • charges de copropriété : 239 € / mois (incluant chauffage, eau, entretien ascenseur et parties communes). • taxe foncière 2026 : 1 215 €. Prix fai : 435 000 € pour les 3 lots de logement, annexe et garage, 410 000 € pour l'appartement et la cave + 25 000 € pour le garage. Une visite s'impose ! À votre disposition pour échanger et vous accompagner. Référence agence : 509.

Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 46 m² carrez dont 52 m² au sol joliment rénové dans une petite copropriété à montchat. Situé en dernier étage et traversant, ce bien lumineux offre un cadre de vie paisible au coeur du quartier de montchat : il donne d'un côté sur cour et de l'autre sur une rue calme à sens unique. Il se compose d'un agréable séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres (dont une mansardée pouvant faire office de bureau si besoin), d'une salle d'eau et de wc indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les points forts de ce bien : - dernier étage - traversant - clé en main - cave en sous-sol - localisation centrale au coeur de montchat, ce bien bénéficie d'une localisation prisée avec ses commerces et de son marché bihebdomadaire. Côté transports, le tram t3 et le tb12 station reconnaissance balzac sont à 700 m, la gare de villeurbanne (t3 ett6) à 1 km et grange blanche à 1km (metro d, trams t2 et t5). Ecoles et crèches, collèges et lycées à proximité immédiate. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1401 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : pauline viaut tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 22 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros. Pauline viaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 933 263 360 - lyon.

Iad france - guillaume gibeaux vous propose : appartement rénové - lumineux - box fermé - pas de travaux à prévoir visite vidéo de l'appartement disponible ici ou sur mon compte instagram : @guillaume_gibeaux_immo rue duguesclin, à proximité immédiate de la place guichard, superbe appartement prêt à vivre avec une très bonne distribution. Dès l'entrée, vous apprécierez le charme qui se dégage de ce bien. Un beau salon s'ouvre devant vous, offrant une configuration modulable selon vos envies. La cuisine, qui peut s'ouvrir sur le salon, a été rénovée il y a quelques années et est en parfait état. Sa belle surface de plus de 12 m² permet une circulation fluide pour toute la famille. Dans la partie nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, toutes deux équipées d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Un w. C. Séparé ainsi qu'un box fermé, au sous-sol de la copropriété, complètent ce bien. Ce que j'apprécie particulièrement : - l'état du bien qui vous permet de poser vos valises immédiatement - la localisation - la luminosité - le très bon dpe - le box fermé inclus dans le prix côté vie de quartier, vous apprécierez d'être à 2 minutes à pied de la place guichard, de son marché, du métro b et du tramway t1 (arrêt palais de justice). Des écoles publiques et privées sont à moins de 5 minutes à pied, ainsi qu'un collège. De nombreux commerces de proximité ou supermarchés se trouvent dans un rayon de 500 mètres autour de l'appartement. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.26€ par mois (soit 1347.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Face à la Part-Dieu, à deux pas de la gare : un T3 lumineux avec deux balcons au cœur de Lyon ! Lyon Métropole Habitat vous propose en exclusivité ce T3 de 61,4 m² idéalement situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, face au centre commercial Westfield La Part-Dieu et à proximité immédiate de la gare SNCF. Un emplacement particulièrement recherché pour profiter d'une vie quotidienne entièrement facilitée : commerces, restaurants, écoles, métro, tramway, bus et trains sont accessibles en quelques minutes à pied. Une adresse idéale pour conjuguer confort de vie, mobilité et dynamisme urbain. Situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant Nord-Sud bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il se compose : d'une entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur un premier balcon exposé Sud, d'une cuisine indépendante donnant accès à un second balcon, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés. Un grenier complète ce bien. Pour encore plus de confort, une place de parking privative en sous-sol est proposée en option au prix de 15 000 €. Copropriété : 175 lots, dont 84 logements Charges estimées : 215 € / mois, chauffage compris Classe énergie : C Prix de vente de 255 000 € Net vendeur – sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

Beau T3 en dernier étage Beau T3 dernier traversant, proche Part Dieu, très calme, de 79,05 m² Carrez dans une résidence familiale et sécurisée. En étage avec ascenseur, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, cuisine avec vue dégagée, 2 chambres dont une avec un grand dressing, salle de bains et WC séparés, 2 places privatives inclus dans le prix. CLIMATISATION, double vitrage, cave en sous-sol, pas de travaux de copropriété à prévoir. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges.

LYON 3e PREFECTURE / SAXE – Appartement plein de charme de 99 m² au calme et traversant. Au cœur du quartier Préfecture, l'un des secteurs les plus recherchés du 3e arrondissement, ce bel appartement de 99 m² vous attend. Il se trouve dans un immeuble de 1890 de l'avenue du Maréchal de Saxe, à quelques pas du 6e arrondissement et des quais du Rhône. Situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété soignée et bien entretenue, il donne côté cour sur un jardin arboré. La verdure en guise de décor, le silence en plein centre-ville : c'est la rareté de cet appartement. Le matin comme le soir, vous profitez d'un environnement apaisé, loin de l'agitation de la rue, tout en restant au cœur de la vie lyonnaise. L'appartement a conservé le charme de l'immeuble ancien et offre une distribution confortable. Il comprend : une entrée; un séjour lumineux, véritable pièce de vie ouverte sur la cour; deux chambres; un bureau, idéal pour le télétravail, un espace de lecture ou une chambre d'appoint; une salle de bains; un WC indépendant. De nombreux rangements facilitent le quotidien, et une cave vient compléter ce bien. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz. Sa performance énergétique est classée C, un atout notable dans un immeuble de cette époque, qui se traduit par des dépenses d'énergie maîtrisées. Le quartier offre tout à pied. Plusieurs commerces de proximité sont à moins de 200 mètres, ainsi que des restaurants, une pharmacie, des cabinets médicaux et des salles de sport. Écoles et établissements d'enseignement sont accessibles rapidement, et les transports en commun desservent l'ensemble de l'agglomération. La Presqu'île est à une quinzaine de minutes à pied, en traversant le Rhône, tout comme la gare de la Part Dieu en remontant le cours Lafayette. Cet appartement s'adresse aussi bien à une famille, à un couple en quête d'espace et de calme, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un emplacement de premier ordre. Une adresse prisée, la vue sur la verdure et le calme d'un appartement côté cour : n'attendez pas pour le découvrir. Une visite s'impose ! Carole CAILLEAUX Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 102557634 Référence agence : 495.

LYON 3ᵉ – PRÉFECTURE / SAXE – 100 m² de charme avec balcon, parquets, moulures et cheminées Sur l'avenue du Maréchal de Saxe, au cœur du quartier Préfecture et à la frontière du 6e arrondissement, cet appartement de 100 m² prend place dans un bel immeuble bourgeois de 1900. Il occupe le 3e étage avec ascenseur, un étage prisé, dans une copropriété élégante et bien tenue. C'est l'appartement des amateurs d'authenticité. Il a conservé intacts les éléments qui font tout le caractère de l'ancien lyonnais : de beaux parquets; des moulures d'époque; des cheminées en marbre; de généreuses hauteurs sous plafond. Le séjour, baigné de lumière par de grandes fenêtres ouvrant sur les arbres, est prolongé par un balcon. Vous pourrez y prendre un café le matin ou profiter des soirées d'été. L'appartement se compose : d'une entrée; d'un séjour de réception; de deux chambres; d'une cuisine; d'une salle de bains; d'un WC indépendant. Une grande cave complète l'ensemble, un vrai plus pour le rangement en centre-ville. La cuisine et la salle de bains sont à rafraîchir. C'est l'occasion de créer un intérieur à votre image, en alliant le cachet préservé de l'ancien au confort contemporain. Le prix tient compte de ces travaux, ce qui vous permet d'investir dans un emplacement d'exception tout en personnalisant votre futur chez-vous. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, et son DPE est classé D. Le quartier se vit à pied. Commerces de proximité, boulangeries, restaurants, pharmacie, médecins et salles de sport sont à quelques minutes. Écoles et établissements d'enseignement sont accessibles rapidement, et les transports en commun desservent l'ensemble de l'agglomération. Les quais du Rhône sont tout proches, et la Presqu'île à une quinzaine de minutes à pied. Une famille, un couple ou un amateur de beaux volumes trouvera ici un appartement de caractère, à fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Les biens de ce cachet sont rares à ce prix : contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Une visite s'impose ! Visite virtuelle sur demande. Carole CAILLEAUX Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 102557634 Référence agence : 499.

À deux minutes de la place ronde, cours richard-vitton, au cœur du quartier recherché de montchat, découvrez ce t3 traversant de 59 m², situé en rez-de-chaussée. Lien de la vidéo : l'appartement bénéficie d'une configuration traversante sud / nord, avec une distribution fonctionnelle et agréable. Les peintures et les sols ont été refaits à neuf, permettant une installation immédiate. La cuisine, fonctionnelle, complète un ensemble facile à vivre et à aménager. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif à lyon 3e, mais conviendra également à un couple avec un enfant recherchant un appartement pratique dans un quartier résidentiel apprécié. Côté mobilité, l'appartement profite d'une bonne desserte en transports en commun, avec le bus c9, tb12, c26 et 125. Les tramways t3 et t6 sont également facilement accessibles, offrant une connexion pratique vers part dieu, grange blanche et les différents secteurs de l'est lyonnais. Une cave en sous-sol est incluse. Possibilité d'acquérir un garage en complément du prix : 14 000 €. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1895€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 965695.

Iad France - Christelle Klein vous propose : LYON 3 – T3 traversant de 76 m² avec balcons, garage et cave. Secteur Dauphiné – Lacassagne, bel appartement T3 traversant de 76 m², situé au 5ᵉ étage sur 6 d’une petite copropriété. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace de 38 m² donnant accès au balcon, une première chambre de 12 m². L’espace nuit se compose d’un grand placard de rangement, d’une salle de bains et d'une chambre de 14 m² climatisée donnant accès au deuxième balcon. Côté prestations : climatisation installée en 2021, menuiseries remplacées en 2022 et ballon thermodynamique installé en 2023, parquet massif pour la pièce de vie et une chambre, et carrelage dans les pièces d’eau, chauffage individuel. La copropriété de 1992 dispose de racks à vélos, les parties communes ont été rénovées récemment. Vous apprécierez un emplacement pratique au quotidien : écoles primaire et maternelle, crèche, commerces et transports à proximité, avec notamment le tram T3 permettant de rejoindre rapidement le secteur de la Part-Dieu. Pour encore plus de confort, l’appartement est vendu avec une cave et un garage fermé. Aucun travaux à prévoir, Il est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau T3 avec vue Vue imprenable proche Part dieu - Beau T3 traversant très calme, de 61,45 m² Carrez dans une résidence familiale et sécurisée. En étage élevé avec ascenseur, belle vue dégagée, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, sans vis-à-vis, cuisine avec balcon et vue dégagée, 2 chambres, salle de bains et WC séparés, cellier. Double vitrage, DPE C, cave en sous-sol et grenier, pas de travaux de copropriété à prévoir. Possibilité de place de parking privative en sus dans l’immeuble.

Un T3 hors norme à Montchat. À deux pas du cours Richard Vitton, dans une copropriété entretenue avec ascenseur, ce 2ème étage cumule volumes généreux, loggia fermée et annexes spacieuses — une combinaison rare dans le quartier. La visite, pièce par pièce : • Entrée avec grand placard mural, desservant l'ensemble des pièces sans perte d'espace, • Séjour de 25 m² exposé ouest, • Cuisine indépendante de 11 m², ouvrable intégralement sur le séjour créant ainsi une magnifique pièce de vie de 36 m² ! • Cuisine et salle de bains dans leur style d'origine 1980 donc à refaire intégralement, l'avantage étant de pouvoir les repenser exactement à votre goût, • Deux chambres de 12,85 m² et 12,51 m², dont une avec placard, • Loggia fermée de 7,3 m² avec fenêtres coulissantes pour s'ouvrir sur l'extérieur en été, mais aussi chauffée pour en profiter tout autant l'hiver : bureau, coin lecture. selon vos envies. Les annexes qui font la différence : • Garage fermé en sous-sol, • Cave de 25 m², largement de quoi stocker vélos, cartons ou accueillir un atelier pourquoi pas ? Côté quartier : Montchat, c'est le calme d'un secteur résidentiel sans être coupé de tout. Commerces, restaurants et pharmacies à moins de 300 m à pied. Côté pratique : Chauffage individuel électrique, double vitrage, DPE C, GES A. Bus Charles Richard à 170 m, tram Reconnaissance-Balzac à 400 m, métro Grange Blanche à 1,2 km. Cuisine et salle de bains à rénover à votre goût, mais un potentiel rare sur ce secteur pour qui cherche de la surface et des annexes plutôt qu'une décoration déjà faite. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Lyon 3e – avenue rockefeller – t2 de 53 m² – 7e étage – vue dégagée – calme et lumineux. Cave à découvrir, avenue rockefeller, dans le très recherché secteur de grange blanche, cet appartement de 53 m², ancien t3 transformé en agréable t2, situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'une cuisine ouverte et d'un double salon offrant de beaux volumes et une vue dégagée, sans vis-à-vis. Le parquet apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La chambre, située côté jardin, bénéficie d'un environnement particulièrement calme. L'appartement dispose également d'une salle de douche et de wc indépendants. Le bien est doté d'une cave. Son emplacement constitue un véritable atout : vous êtes au cœur du quartier de grange blanche, à proximité immédiate du pôle hospitalier et universitaire rockefeller et de l'hôpital édouard-herriot. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec le métro d, les tramways t2 et t5 ainsi que de nombreuses lignes de bus. Un emplacement idéal pour profiter de la vie lyonnaise tout en bénéficiant d'un appartement calme, lumineux et fonctionnel. Les + : • 53 m² • t3 transformé en t2 • appartement traversant • 7e étage sur 8 avec ascenseur • vue dégagée, sans vis-à-vis • belle luminosité • double séjour avec parquet • chambre donnant sur jardin, au calme • cuisine ouverte • wc séparés • copropriété bien entretenue • métro d et tramways t2 / t5 à proximité • proximité immédiate des hôpitaux, facultés et commerces nombre de lots de la copropriété : 72, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lélia piquet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 278 936 greffe de lyon) 06 22 86 25 59 (réf. 616451 ).

Situé rue de la Bannière, à mi-chemin entre la gare Lyon-Part-Dieu et le quartier Garibaldi, ce bel appartement T3 réunit le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité effectuée en 2024. Niché au sein d'une copropriété ancienne parfaitement entretenue au ravalement récent, le bien s'ouvre sur une entrée avec placard intégré menant à une agréable pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein EST. Cet espace comprend une cuisine ouverte aménagée et conserve toute son authenticité avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée d'époque. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble. Affichant un excellent DPE classé C et de faibles charges de copropriété, cet appartement constitue une opportunité clé en main adaptée à de nombreux projets, du premier achat à l'investissement locatif en passant par la vie de famille. Vous profiterez au quotidien d'un emplacement stratégique, au pied des commerces, des écoles et des transports (métros B et D, tramway T4). Visite virtuelle disponible. Référence agence : 11285.

Rue de la Bannière, à moins de 2mns de la Place Danton, au 1er étage d'un immeuble ancien, appartement de type T3, d'environ 54.23 m², entièrement au clame sur l'intérieur de la copropriété, offrant un espace de vie (séjour + coin cuisine ouverte), une salle d'eau, WC et une cave en sous-sol. Double vitrage. Chauffage individuel électrique.

Prefecture - dans un immeuble pitance, bel appartement de 78.4 m² situé au 6ème et dernier étage, traversant nord / sud, très lumineux et calme avec un grand balcon d'environ 9 m². Composé d'un séjour donnant sur balcon, 2 chambres, une cuisine équipée avec balcon donnant sur une cour arborée. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Volets électriques. Une cave 5.17 m² et un grenier 11.04 m². « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 53 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À lyon 3e, situé entre montchat et grange blanche dans une rue calme, cet appartement moderne de 57 m² carrez prend place au 3ème étage avec ascenseur au sein d'un immeuble de 2019. L'entrée de l'appartement donne sur un couloir qui dessert l'ensemble des différents espaces. La partie à vivre prend place un salon, une cuisine moderne ouverte magnifiée par un accès à un balcon de 7 m² avec une vue dégagée plein sud. La partie nuit se compose de deux chambres se partageant une salle de bains moderne. La modernité des lieux, la copropriété parfaitement entretenue et la terrasse au calme sur cour font de cet appartement un lieu unique à proximité du métro grange blanche. Climatisation un garage fermé en sous-sol en sus à 20 000€. Bien soumis au statut de la copropriété : charges annuelles : 1000€ bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots charges annuelles : 840€ classe énergie : b / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 390€ et 570€. Contact : joris - 06 68 35 00 43 copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

Lyon 3e, dans le secteur dauphiné, ce duplex de 66,50 m², dont 50 m² carrez, offre un intérieur lumineux, entièrement rénové et prêt à vivre. Le premier niveau accueille une pièce de vie de 21,24 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial pour cuisiner, recevoir et profiter du quotidien. Une chambre de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau et wc complètent ce niveau. À l'étage, la seconde chambre offre un beau volume sous les toits : 23,25 m² au sol, dont 9 m² carrez. Un espace qui permet d'aménager un coin nuit et un bureau, à l'écart de la pièce de vie. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Les parties communes sont également en parfait état. Une cave complète le bien. Un duplex qui réunit luminosité, volumes et confort, dans un quartier de lyon 3e avec commerces et transports à proximité. Classement énergétique d prévu à compter du 1er janvier 2027, selon la vérification effectuée pour ce logement. Le chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 155 euros par mois. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 260 euros et 1 750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 235 000 euros, honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez saumet tatiana, au 06 03 10 89 00 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de saumet tatiana, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 844 566 315 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465858stt- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 155 euros. Tatiana saumet (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 844 566 315 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet appartement T3 traversant de 69 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue construite en 1990, au coeur du secteur recherché de Rouget de L'Isle à Lyon 3ème. Travaux de ravalement de façade voté en 2025. Les atouts du bien : Côté nuit & vie : Un grand séjour baigné de lumière donnant sur un balcon au calme en intérieur de copropriété, une cuisine indépendante (bénéficiant elle aussi de son propre balcon), deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Fonctionnel : Entrée équipée de placards intégrés. Équipements & Copropriété : Pose de la climatisation déjà autorisée par l'assemblée générale dans d'autres appartements. Garage fermé en sous-sols avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Emplacement idéal & Transports : Transports : À deux pas des tramways T3 et T4, à proximité immédiate de la Gare Part-Dieu et du Rhônexpress. Métro D (station Sans Souci) accessible en moins de 20 minutes à pied. Vie de quartier : Commerces, services et écoles accessibles à pied en quelques minutes. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1388 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 76 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1690.00 euros.

En exclusivité dans votre agence Orpi, on vous présente ce joli T3, LYON 3, de 68,67 m² en carrez avec cave et possibilité d' acquérir ou non un garage en sous sol, appartement en bon état général dans un immeuble de 1973 sécurisé avec balcon et loggia bien entretenu. L immeuble dispose d un terrain commun sécurisé. Au calme et à proximité immédiate des transports en commun à moins de 5 min du métro sans soucis et des commerces à pieds. Il est au premier étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée. Vous trouverez une belle entrée avec placards, une cuisine indépendante avec loggia, un salon séjour donnant sur un balcon, un wc, une salle de bains, deux belles chambres de 11 et 13 m². Une cave complète ce bien. Appartement lumineux, fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel gaz de ville et climatisation. Visiophone, ascenseur sécurisé avec code, terrain, Un garage sécurisé en sous sol est proposé en sus si besoin, A votre convenance. Secteur calme, Emplacement idéal et rare. Accès du métro sans soucis et à 5 min du T3 Dauphiné Lacassagne. En transport en commun ou à pieds vous êtes à quelques minutes des commerces, gare, et centre ville. Pas de procédure en cours. 19 lots d habitation. 1395 euros de charges annuelle. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement, un concierge s'occupe de tout pour vous. Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements Référence agence : 2697.

Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : Voltaire St Amour * A proximité du square Sainte-Marie-Perrin, des commerces et des métros Saxe-Gambetta, Guichard, Garibaldi et du Centre commercial de la Part Dieu, venez découvrir cet appartement T3 de 65,64 m² carrez, au 2ème étage sans ascenseur, d'un bel immeuble ancien, avec interphone et vigick, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2016.
 Traversant Nord-Sud, lumineux et ensoleillé, idéalement agencé et fonctionnel, cet appartement se compose d’une entrée desservant l'ensemble des pièces : - une belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, exposée Sud, lumineuse avec ses 2 grandes ouvertures, - 2 chambres exposées Nord, sur cour et au calme, avec vues dégagées, - une salle de bain - un WC indépendant. Huisseries double vitrage bois avec volets roulants. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Une CAVE en sous-sol permettra d'optimiser vos rangements. RACKS VÉLOS dans la cour de l'immeuble.
 Les charges incluent l’entretien des parties communes, l’assurance et la gestion du syndic.

 Si des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour en faire un véritable cocon à votre image, 
vous apprécierez sa luminosité, ses vues dégagées, son agencement fonctionnel et son emplacement central à proximité de toutes commodités, pour un lieu de vie confortable, parfait pour un investisseur ou une famille à la recherche d'une résidence principale. Votre futur cocon ? Contactez moi pour me faire part de votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du quartier Préfecture, dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement de 110 m² se situe au 1er étage et bénéficie d'une agréable exposition est-ouest. L'entrée dessert une belle pièce de vie, lumineuse et élégante, qui a conservé tout le charme de l'ancien : parquet à bâtons rompus, cheminée en marbre et belle porte vitrée en bois réalisée sur mesure. Une pièce avec de beaux volumes, pensée pour être à la fois conviviale et confortable. La partie nuit comprend une chambre parentale avec un bureau attenant, qui peut facilement être transformé en dressing, ainsi qu'une seconde chambre donnant sur cour, au calme. La cuisine équipée est également située sur cour. Une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche complètent l'ensemble. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation de qualité, avec double vitrage et une attention particulière portée à la conservation des éléments anciens. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Une cave et un grenier complètent ce bien, ainsi qu'un local à vélos dans l'immeuble. Une adresse recherchée dans le quartier Préfecture, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la vie du centre-ville. 1.