63 résultats
Vente à lyon 69003. Un appartement situé au dernier étage (7 / 7) avec ascenseur. Cours lafayette. Se composant d'une entrée, une pièce principale, une cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Appartement en très bon état. Proche de toutes les commodités (commerces, transports, gare et écoles. ). Ideal premier achat ou investisseurs. Franck pariset 06 82 67 60 36.
À 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Dauphiné Lacassagne Dans une résidence aux belles prestations de 2018, T3 de 61 m² environ au 1er étage côté cour, au grand calme. Il dispose d'une pièce de vie parquetée avec cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Excellent état, très bon DPE, installations électriques et gaz aux normes. Vous pourrez acheter en sus un grand garage PMR de 20 m² au sous-sol. Vous retrouverez tous les commerces de proximité à moins de 3 minutes à pied. Nombreux bus. Gare Part-Dieu à 15 minutes à pied. Tram T3 à 5 minutes. Référence agence : 2102.
Au coeur du dynamique 3e arrondissement, à deux pas de la Part-Dieu et des halles Paul Bocuse, cet appartement de 87 m² situé au 8e étage sur 11 offre une lecture contemporaine de la vie citadine, portée par la lumière et une vue dégagée sur les toits lyonnais depuis un balcon filant agréable. La pièce de vie, ouverte et lumineuse, compose un espace convivial où séjour et cuisine dialoguent naturellement. Les larges ouvertures prolongent le regard vers l'extérieur et confèrent à l'ensemble une atmosphère apaisante, perchée au-dessus de l'effervescence urbaine. La partie nuit accueille deux chambres aux volumes équilibrés. Une salle de bains élégante et un WC séparé complètent l'agencement, pensé pour une circulation fluide et fonctionnelle. La copropriété sécurisée dispose d'un local vélo et d'une cave en annexe. Un stationnement peut être loué à proximité, un véritable atout dans ce secteur central. Coup de coeur pour cet appartement aux lignes épurées en plein coeur d'un quartier dynamique et recherché. Soumis au statut de la copropriété : 119 lots Charges annuelles : 3454 incluant chauffage et eau CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 et 1970 Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 119 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3454.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.
Iad france - carole vigne vous propose : nouveauté en exclusivité – lyon 3ᵉ – rue de l’espérance t3 – 75.32 m² – dernier étage – 2 terrasses dans une résidence de standing construite en 2006, découvrez cette maison sur le toit située au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Ce superbe appartement t3 traversant de 75.32 m² est seul à cet étage. Un appartement lumineux et fonctionnel grâce à sa double exposition est / ouest, ce bien bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose de : un séjour spacieux et climatisé une cuisine fonctionnelle et équipée deux chambres confortables, dont une suite avec grand dressing et salle d’eau privative une seconde salle d’eau indépendante une véranda de plus de 15 m², climatisée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire un wc indépendant de nombreux rangements intégrés, offrant un confort de vie optimal appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir. Des extérieurs rares en dernier étage vous profiterez de deux magnifiques terrasses plein ciel équipées de stores : 41.84 m² exposée ouest, idéale pour les couchers de soleil 19.12 m² exposée est, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés un véritable atout pour profiter des beaux jours et d’un cadre de vie privilégié. Confort & prestations résidence sécurisée ascenseur climatisation dans le séjour et la véranda dpe c un garage double en enfilade est proposé en sus au prix de 35 000 €. Localisation à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien offre un équilibre parfait entre vie de quartier et confort résidentiel. Bien rare sur le marché – dernier étage, grandes terrasses et prestations de qualité. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole vigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Rue andré philip, nous avons le plaisir de vous présenter, au sein d'une résidence de 1992, cet appartement de type 3 et d'une surface de 79 m² situé au 6ème étage (avec ascenseur) avec un balcon exposé ouest. Il se compose d'une entrée, un salon / séjour de 25 m², une cuisine indépendante, 2 chambres (11 m² et 12 m²), une salle d'eau, une buanderie et un wc. Le bien est accompagné d'un box en sous-sol et d'une cave. Le chauffage est au gaz individuel, l'autorisation existe dans la copropriété pour installer une climatisation et les menuiseries sont en pvc avec stores manuels. Le ravalement des façades a déjà été voté et sera effectué en 2027 (déjà payé par les vendeurs). Vous serez à deux pas du métro garibaldi, axe central de la ville pour ses commerces, transports et écoles. L'appartement sera disponible, au plus tard, début septembre. Sas revo immo - chagnard valérian ei - 06 03 89 60 52 - plus d'informations sur (réf. 4901051384). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 880 152 863 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 000 €. Pas de procédure en cours. - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .
Lyon 3ème à proximité de montchat. Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement climatisé de 55 m² alliant confort et fonctionnalité. Il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine usa équipée, ouverte sur une grande terrasse privative prolongée par un jardin. Deux chambres avec placards et une salle de bains. Emplacement privilégié avec tramway, établissements scolaires de santé & hôpitaux. Possibilité d'un parking en sous-sol à 17 000 eur en sus. Infos loi alur : copropriété de 26 lots, quote part charges annuelles 1 205 eur, pas de procédure en cours. Laura almodovar 07 71 28 98 76.
Lyon Métropole Habitat vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 61 m², idéalement situé dans le 3ᵉ arrondissement, à seulement deux minutes à pied de la gare Part-Dieu, des commerces et de toutes les lignes de transports en commun. Un emplacement rare, au cœur d'un quartier dynamique et recherché. Installé au 1er étage d'une résidence de bonne facture récemment réhabilitée et sécurisée, ce logement traversant Nord-Sud profite d'une belle luminosité naturelle. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour donnant accès à un balcon avec vue dégagée, et d'une cuisine indépendante, elle aussi ouverte sur un balcon. Les deux chambres offrent un accès direct à un second balcon, et la salle de bains est séparée des WC pour plus de praticité. Un grenier complète ce bien. En option, bénéficiez d'une place de parking privative en sous-sol à partir de 15 000 €. Copropriété de 175 lots (dont 84 logements). Charges / mois : 170 € (chauffage et eau compris). Classe énergie : E À partir de 251 000 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. Photographies non contractuelle.
Iad france - pierric hoel vous propose : appartement t3 – 2 chambres – jardin de 230 m² – box fermé et place de stationnement en sous-sol comme une maison… en plein lyon 3ᵉ. Et si vous profitiez d’un jardin de 230 m²… sans quitter la ville ? Situé rue david, à deux pas du tram t3 (dauphiné-lacassagne), ce t3 de 74 m² en rez-de-jardin offre une configuration rare sur le secteur : un extérieur digne d’une maison, avec terrasse sur plots et store-banne électrique exposé plein sud. Un véritable espace de vie supplémentaire. L’appartement : dans une résidence sécurisée et arborée de 1990, il se compose de : •une entrée avec rangements et espace buanderie •un séjour lumineux de 22 m² ouvert sur la terrasse et le jardin •une cuisine séparée équipée (9 m²) •deux chambres de 12 et 11 m² avec rangements •une salle de bains avec baignoire •un wc indépendant avec lave-mains les + qui font la différence : •jardin privatif de 230 m² •3 climatisations réversibles •volets roulants + double vitrage •porte blindée & visiophone •cave •garage fermé + place de stationnement en sous-sol (en supplément) situation idéale : •à 200 m du tram t3 → accès rapide part-dieu •à 200 m des bus 69, c11, tb12 ( •commerces et services à proximité immédiate ce bien s’adresse à ceux qui veulent de l’espace extérieur, sans renoncer à la ville. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À deux pas du métro Saxe-Gambetta, dans une rue adjacente au calme, ce superbe appartement ancien, entièrement rénové en 2020, se situe au 2ème étage d'un immeuble de caractère, au sein d'une copropriété sécurisée. D'une superficie de 69 m² Carrez (74 m²utiles), ce bien coup de coeur allie le cachet de l'ancien (poutres apparentes, verrière atelier, belle hauteur sous plafond) à un confort moderne. La rénovation de 2020 a su mettre en valeur les volumes en apportant des prestations de qualité. Ses grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle. L'orientation sur cour assure quant à elle calme et sérénité en plein centre-ville. Composition : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, Une chambre principale avec dressing sur mesure, Une seconde chambre ou Bureau avec verrière, Une salle d'eau moderne Toilettes indépendantes. Atouts complémentaires : Une cave. Placard de rangement intégré Chauffage individuel au gaz (chaudière récente) Un bien rare, prêt à vivre, lumineux, calme et idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un vrai coup de coeur pour les amateurs de charme et de rénovation de qualité. Possibilité d'une place de stationnement en location dans la cour de l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété : 21 lots Charges annuelles : 1331.60 Taxe foncière : 300 CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1160 et 1610 Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1331.60 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.
À Montchat, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lyon 3 ? , cette résidence intimiste dévoile seulement 20 appartements baignés de lumière, tous prolongés d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Pensée comme deux volumes élégamment accolés, elle s’ouvre sur un vaste jardin où arbres conservés et nouvelles plantations composent un écrin de verdure apaisant. Grâce à des orientations multiples et à une conception traversante ou bi-orientée pour chaque appartement, la lumière naturelle s’invite généreusement dans les pièces de vie. Du studio au 4 pièces, les intérieurs conjuguent beaux volumes, agencements soignés et confort durable, à quelques minutes à pied du tramway T3. Une adresse confidentielle qui réunit calme résidentiel, esprit village et qualité architecturale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement t3, spacieux, situé dans une résidence de standing, quartier résidentiel à lyon 3ème, entre montchat et monplaisir. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un cellier, wc séparé, 2 chambres avec grands placards, une pièce de vie avec cuisine us équipée donnant sur la terrasse exposée sud-ouest. Appartement très récent, en excellent état, et disposant d'un garage en sous-sol. Très bon emplacement, au calme et à proximité de toutes les commodités : dans un rayon de 400 m : - hôpital edouard herriot - métro grange-blanche - tramway ligne t5 - faculté de médecine - supermarché disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 984€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre rossello entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°493 253 082 greffe de lyon) 06 69 39 80 32 (réf. 596911 ).
Iad France - Albin Quicampoix vous propose : Dernier étage avec balcon à Part-Dieu – un appartement familial à personnaliser, au calme et en lumière Vivre en cOEur de ville, en dernier étage, avec un balcon et une vraie sensation d’espace : ce sont précisément les qualités rares réunies par cet appartement de 82 m², situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, à deux pas de la Part-Dieu, rue François Gillet. Un bien pensé pour un couple ou famille avec enfants souhaitant s’installer durablement, tout en ayant la liberté de remettre l’appartement à son image. Le privilège du dernier étage : lumière, calme et respiration ! Installé au dernier niveau, l’appartement profite d’une luminosité remarquable et d’un calme réel, loin de l’agitation urbaine. Le séjour de plus de 30 m² s’ouvre largement sur un balcon d’environ 8 m² exposé Sud, offrant une vue dégagée et un véritable espace extérieur pour les repas, les jeux ou les moments de détente. La sensation d’être “au-dessus”, avec le ciel et la lumière comme horizon, change véritablement le quotidien. Une base saine, idéale pour créer un lieu à votre image Le rafraîchissement à prévoir concerne principalement les murs (papiers peints / peinture), la cuisine et la salle de bain laissant à chacun la liberté de moderniser selon ses goûts, sans engager de lourds travaux structurels. La distribution est particulièrement adaptée à une vie de famille : - Séjour lumineux et modulable (plus de 30 m² ce qui laisse l'opportunité d'y installer une cuisine ouverte) - Cuisine indépendante de plus de 11 m² - Deux chambres de 10 à 11 m², au calme - Salle de bains à remettre au goût du jour - WC séparés - Entrée avec rangements Un projet simple, lisible, qui permet de valoriser immédiatement un bien aux fondamentaux solides. Prestations et annexes : - Appartement traversant, lumineux toute la journée - Dernier étage avec ascenseur - Balcon bien exposé - Chauffage collectif au gaz - Volets roulants - Cave - Place de stationnement privative dans la copropriété en complément (10 000 €) - Box fermé en supplément (25 000 €) - Façade récemment refaite - DPE D Un prix qui laisse de la marge au projet Le prix de vente comprend l’appartement et la cave. Il vous laisse une enveloppe cohérente pour un rafraîchissement et une mise au goût du jour personnalisée. En résumé : - 82 m² en dernier étage à Part-Dieu - Balcon Sud, vue dégagée - Grande pièce de vie familiale - Appartement sain, personnalisable sans gros travaux - Stationnement privatif inclus - Rare équilibre entre emplacement, calme et potentiel Ce bien s’adresse à des acquéreurs souhaitant créer leur chez-eux, dans un cadre déjà exceptionnel. Un échange préalable permettra de valider l’adéquation avec votre projet avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311.13€ par mois (soit 3733.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose cet appartement de type T3 de 59 m², situé au 4ème étage d'une résidence datant de 2016 se situant à Villeurbanne (69100). Cet appartement vous séduira par sa pièce de vie fonctionnelle, son balcon sans vis à vis et emplacement qui offre un cadre de vie calme et agréable. Avant dernier étage avec ascenseur Appartement climatisé Des espaces de vie pensés pour votre confort : . Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, climatisée, et un accès direct au balcon pour profiter d'un espace extérieur sans vis-à-vis. Deux chambres bien agencées, équipées de rangements intégrés. Une salle de bains indépendante, accompagnée de WC séparés pour plus de praticité. Un garage fermé en sous-sol est proposé en SUS du prix de vente. Copropriété & cadre de vie : L'appartement est situé dans une copropriété récente et sécurisée, aux parties communes soignées, avec ascenseur. Dans un un secteur en pleine transformation et à fort potentiel, notamment du fait de sa proximité directe avec le quartier très recherché de Montchat qui offre un cadre de vie calme et agréable. Vous profitez ici d'un environnement urbain pratique : . À moins de 10 minutes à pied de la Place Ronde, ses commerces de proximité, ses marchés et ses cafés de quartier. À quelques minutes du Parc Chambovet, idéal pour les balades et les moments de détente. Très bien desservi : tram T3 à proximité immédiate, et tram T6 à venir, plusieurs lignes de bus et accès rapide à la Part-Dieu. Établissements scolaires et enseignement supérieur : . Écoles maternelles et primaires à une dizaine de minutes à pied. Collège et lycée également à proximité. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1286-M2 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 141 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280.00 euros.
L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T3 de 79,62 m² Carrez idéalement situé au coeur de Montchat cours Docteur Long, au 1er étage surélevé d'une copropriété sécurisée avec gardien, bien gérée et parfaitement entretenue. Cet appartement traversant et lumineux propose un double salon / salle à manger exposé Ouest ouvrant sur un balcon. L'entrée distribue côté Est, au calme sur cour intérieure végétalisée, 2 spacieuses chambres avec placards aménagés, une grande cuisine séparée, une salle de bains ouvrant sur une loggia fermée et des toilettes séparées. Vous apprécierez ses espaces spacieux, la qualité de ses parquets d'origine en parfait état et ses nombreux rangements. Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre cet appartement au goût du jour notamment dans la cuisine et la salle d'eau permettant à ses futurs propriétaires d'y apposer leur touche personnelle (devis sur demande). Le chauffage, collectif au gaz de ville, est inclus dans les charges de copropriété. Les façades de l'immeuble ont été ravalées en 2023. Cet emplacement recherché vous offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces. La place du Château (marché les mercredi et samedi matins) est à 150 mètres. L'arrêt des bus 25 et C26 est à 2 min à pied, celui du Tram T3 à 10 min et vous pourrez rejoindre le métro D Grange Blanche et les Tram T5 & T2 en 10 min. Les écoles du quartier (maternelle, primaire et collège) se trouvent à 5 min à pied. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.
Et si vous découvriez un havre de paix en cœur de ville ? En EXCLUSIVITÉ, SAFTI Immobilier vous présente ce superbe T3 en duplex de 69 m², situé rue Jean Renoir, dans le quartier Dauphiné - Montluc à Lyon 3 ? , au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue (2003). Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Un vrai lieu de convivialité, prolongé par un balcon de 6 m² donnant sur les jardins intérieurs au calme absolu. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace. Pour plus de praticité, des toilettes séparés complètent ce premier niveau. À l'étage, le coin nuit vous réserve deux chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing sur-mesure, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle. Ce que vous allez adorer : - Le calme, en pleine ville - L'appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir - Le confort d'un bien climatisé, aux charges maîtrisées (chauffage inclus) - La localisation ultra pratique : tram T3 et T4 à deux pas, métro D, Part-Dieu, parc Sisley, écoles, collège, commerces. Ce duplex lumineux, fonctionnel et sans travaux est une opportunité rare dans un quartier aussi connecté et dynamique, tout en conservant une sérénité quotidienne. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Ce lieu pourrait bien être le début de votre prochain chapitre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.
Comme une petite maison de ville, cet appartement en duplex de 46 m² offre 3 pièces et un grenier. Accès direct depuis la rue. Cave en sous-sol. Rénovation totale à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Dans un quartier vivant du 3e arrondissement, immeuble bourgeois de 1940 bien entretenu. Cet appartement T3 (possible T4), situé au 4e étage avec ascenseur, développe 113 m² avec une exposition Est / Ouest, configuration peu courante assurant une lumière naturelle toute la journée et une ventilation efficace en été. Les atouts du bien : Le charme de l'ancien est omniprésent : parquet à bâtons rompus d'origine dans les pièces de vie, moulures, et hauteur sous plafond généreuse de près de 3 mètres. Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2022 pour une isolation optimale. L'agencement : L'appartement comprend une entrée, un séjour double de belle proportion de (divisible pour créer une troisième chambre), ainsi qu'une cuisine équipée séparée. Côté nuit, deux grandes chambres et de nombreux placards intégrés. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce bien. Chauffage collectif inclus dans les charges. Une cave et un grenier sont inclus dans la vente. L'emplacement : Situation centrale idéale : à deux pas du quartier Préfecture, des quais du Rhône, de la Presqu'île et du marché du cours de la Liberté. Métro à proximité immédiate, accès rapide à la Part-Dieu. Commerces de proximité, cafés et restaurants animent le quartier au quotidien. Un bien avec du potentiel, à conserver tel quel pour son cachet ou à personnaliser selon vos envies. Rafraîchissement à prévoir. Possibilité de profession libérale. Référence agence : 117.
Iad France - Albin Quicampoix vous propose : Un appartement ancien lumineux et préservé, dans un quartier urbain vivant du Lyon 3e Situé à l'angle de la rue de Vendôme et de la rue Paul Bert, au cOEur d’un quartier central et animé du 3e arrondissement, cet appartement de 77 m² se trouve au sein d’un immeuble ancien de 1900 parfaitement entretenu, avec ascenseur. Derrière la porte, le contraste est immédiat : calme, lumière et volumes. Un intérieur chaleureux, à l’abri de l’agitation L’appartement bénéficie d’une double exposition sud / est, qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. Parquet ancien, cheminées et belle hauteur sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et authentique, loin de l’agitation de la rue. Le séjour avec cuisine ouverte de plus de 32 m² constitue un véritable espace de vie, agréable au quotidien et facile à partager, que ce soit en famille ou entre amis. L’appartement est parfaitement habitable en l’état, seuls des rafraîchissements de peinture, notamment dans la cuisine, pourront être envisagés selon vos goûts. Une configuration confortable pour une vie urbaine assumée Les deux chambres spacieuses (13 m² et près de 15 m²) offrent une vraie flexibilité d’usage : chambre parentale, chambre enfant ou bureau confortable selon les besoins. Une buanderie indépendante de plus de 6 m², rare dans l’ancien, apporte un confort de vie très appréciable et permet de préserver la qualité des espaces principaux. Situé au 3e étage avec ascenseur, l’appartement profite d’un environnement lumineux et relativement préservé, au sein d’une copropriété suivie et sécurisante. Les points essentiels : - 77 m² loi Carrez - Séjour / cuisine ouverte de plus de 32 m² - Deux grandes chambres - Buanderie séparée - Salle de bain avec grande baignoire et WC - Parquet ancien, cheminées - Double exposition sud / est - 3e étage avec ascenseur Immeuble et cadre de vie : - Immeuble ancien de 1900 - Façade ravalée en 2023 - Toiture révisée en 2025 - Quartier central, vivant, très bien desservi - Commerces, transports et services accessibles à pied À qui s’adresse ce bien ? Cet appartement conviendra à des acquéreurs recherchant le charme de l’ancien, de beaux volumes et une vraie vie de quartier, et à l’aise avec un environnement urbain vivant. Les visites seront organisées après un échange téléphonique préalable afin de valider l’adéquation avec votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191€ par mois (soit 2292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivité. Lyon 3ème part-dieu, proche du métro saxe-gambetta & des commerces. Dans un immeuble de 1956 ravalé, en étage élevé avec ascenseur, vous serez séduit par ce charmant 3 pièces de 57 m². Lumineux avec son exposition sud et ouest, il se compose d'une pièce de vie d'angle avec une cuisine usa équipée ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée. Deux chambres de belle dimension avec chacune son placard de rangement, une salle de bains spacieuse, une buanderie et un toilette indépendant. Cet appartement en bon état offre une distribution idéale et une belle clarté. Chauffage individuel. Local à vélos. Une cave. Infos loi alur : copropriété composée de 35 lots, quote part charges annuelles 1 047 eur, pas de procédure en cours. Angela falconnet-vitali 06 15 75 06 49.
Situé au coeur du 3e arrondissement, cet appartement de 71,32 m² Carrez prend place au sein d'un immeuble de caractère de la fin du XIXe siècle. En retrait de la rue grâce à une cour intérieure privée, il conjugue charme de l'ancien et rénovation contemporaine dans un cadre de vie paisible à deux pas des Métro B et D (moins de 100m de Saxe-Gambetta). L'entrée ouvre directement sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, articulée autour d'une cuisine entièrement équipée avec îlot dinatoire et d'un vaste séjour parqueté. La distribution fluide et les volumes bien pensés créent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Côté nuit, deux chambres de belles dimensions complètent l'ensemble : l'une accueille une mezzanine dédiée à un espace de jeux ou de lecture, tandis que la chambre principale offre un double dressing intégré. Une salle d'eau avec double vasque, un coin buanderie et des toilettes séparées viennent parfaire l'habitation orientée côté cour, avec le bénéficie d'un calme absolu. Les charges de copropriété sont limitées avec une façade récemment entretenue. Le stationnement est extérieur, avec la possibilité de garer un vélo grâce à un arceau dédié à l'intérieur de la cour. L'environnement immédiat propose un accès rapide aux lignes de métro, facilitant les déplacements vers l'hypercentre lyonnais ou les grands axes de la métropole. Ce bien singulier, issu d'une rénovation soignée et optimisé dans ses agencements, séduit par son authenticité, son confort moderne et son emplacement stratégique. Bien soumis au statut de la copropriété : 37 lots, dont 19 lots d'habitations, un bâtiment. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1670 et 2320 par an' Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 37 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1919.04 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.
Rare à la vente. Votre futur cocon personnalisé avec jardin privatif ! Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 69,70 m² en rez-de-jardin (surface après travaux : 64,3 m² ). Les points clés du bien : Liberté totale d'aménagement : Vendu entièrement rénové en 'plateau', ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T3 bis est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble. Extérieur privilégié : Profitez d'un accès direct à un jardin privé de 119 m², un véritable luxe en plein coeur de Lyon. Rénovation globale : Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée. DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique. Livraison : Fin 2026. Le petit + : Une cave complète ce bien pour plus de stockage. Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité. Les points forts du secteur : Emplacement stratégique, à deux pas du centre de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon. Une desserte transports exceptionnelle. L'appartement est situé à proximité immédiate de noeuds de communication majeurs : Tramways T3 et prolongement du tramway T6 bientôt en fonction : Accès direct à la Gare Part-Dieu en quelques minutes avec le Rhônexpress qui vous donnera un accès direct à l'aéroport Saint-Exupéry. Vous profiterez aussi du futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service). Cadre de vie et verdure : Bien que très urbain, le quartier offre des respirations précieuses grâce, entre autre, au Parc Bazin. À quelques minutes à pied, vous profiterez de l'ambiance 'village' lyonnaise de Montchat et tous ses commerces. Vie de quartier : Écoles, crèches et centres médicaux (Hôpital Édouard Herriot à proximité) rendent le secteur très pratique pour les familles. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1270-001 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.
À 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Dauphiné Lacassagne Dans une résidence aux belles prestations de 2018, T3 de 61 m² environ au 1er étage côté cour, au grand calme. Il dispose d'une pièce de vie parquetée avec cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous bénéficierez d'un grand garage PMR de 20 m² au sous-sol inclus dans le prix affiché. Vous retrouverez tous les commerces de proximité à moins de 3 minutes à pied. Nombreux bus. Gare Part-Dieu à 15 minutes à pied. Tram T3 à 5 minutes. Référence agence : 2102.
Situé au 6ème étage sur 7 d'un bel immeuble des années 50, cet appartement de 69 m², entièrement rénové avec soin, offre un état irréprochable et une luminosité optimale, faisant de ce bien un véritable cocon. Description de l'appartement : séjour lumineux cuisine indépendante deux chambres de 10 m² et 13 m² salle d'eau et wc séparés pour plus de confort cave en sous-sol résidence avec ascenseur les points forts de ce bien : - etage élevé sans vis-à-vis - secteur de montchat, place du chateau à 8 minutes à pied - deux belles chambres - appartement entièrement rénové les atouts de la localisation : situé à proximité de grange blanche, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique, afin de vous déplacer aisément dans lyon. Transports en commun : tramway : les lignes t2 et t5 à grange blanche permettent un accès rapide à eurexpo, perrache et confluence. La ligne t6 vous emmène de debourg à hopitaux est -pinel en passant par mermoz pinel. Après travaux (février 2026), vous pourrez accéder à la doua en passant par gratte ciel. Métro : la station grange blanche (ligne d), offrant une connexion directe à bellecour et vaise. Bus : de nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux. Modes doux : des stations vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques. Éducation et loisirs : établissements scolaires : plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate. Enseignement supérieur : a proximité des facultés de médecine de grange blanche. Les campus universitaires lyon 2 et lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. Loisirs : le parc de parilly, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro d). - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1262 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : pauline viaut tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat recrute ! Contactez nous pour en savoir + ! Copropriété de 33 lots - dont 22 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Pauline viaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 933 263 360 - lyon.
Au coeur du 3e arrondissement de lyon, situé au second étage d'un immeuble cossu, un appartement traversant de type t3 à rénover. Une entrée avec dégagement qui distribue l'ensemble des pièces de l'appartement. Une cuisine indépendante et une pièce de vie lumineuse qui bénéficient toutes les deux à un accès direct à une loggia de 11 m², avec le bénéfice d'une exposition plein sud. S'ensuit la partie nuit agencée de deux chambres avec placard de rangement, de 10 m² environ qui se partagent une salle de bains avec baignoire et des toilettes individuelles. Idéalement localisé à proximité de toutes commodités et commerces, il offre une réelle opportunité pour un premier achat, voir un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété : 42 lots, dont x lots d'habitations, 1 bâtiment classe énergie : c - classe climat : c prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe, entre 950 et 1320 par an dpe c en l'état, daté du 20 novembre 2025 contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 42 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.
Opportunite à saisir : découvrez ce t3, clé en main, situé au 4ème étage d'une copropriété des années 2000, avec ascenseur. Il est composé de deux chambres, une salle de bain, un séjour donnant sur un balcon en interieur de copro calme, une cuisine et un wc séparés. Un box fermé en sous sol complète ce lot. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.
Avec la Part-Dieu et le très recherché quartier de Montchat, le 3e arrondissement combine mobilité, vitalité économique et cadre résidentiel apprécié. Un secteur solide pour acheter ou investir.
