Une terrasse suspendue sur la ville

À la lisière des 3e et 8e arrondissements de Lyon, route de Genas, cet appartement de 72 m² prend place au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence de standing.

Dans un environnement apaisé, où voies vertes et mobilités douces accompagnent désormais le paysage urbain, il dévoile un véritable privilège citadin : près de 30 m² d'extérieurs dominant le quartier.

Dès l'entrée, la distribution distingue naturellement les espaces de vie de la partie nuit.

Le séjour profite pleinement de sa position en étage élevé et se prolonge vers une généreuse terrasse végétalisée de 26 m², à ciel ouvert.

Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, ses proportions permettent d'imaginer différents espaces pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter d'une respiration extérieure ouverte sur les perspectives urbaines et préservée des vis-à-vis.

La cuisine aménagée et équipée bénéficie elle aussi d'une agréable perspective sur la terrasse.

En retrait des espaces de réception, la partie nuit accueille deux chambres aux volumes confortables, chacune agrémentée de larges rangements intégrés.

L'une d'elles profite d'un prolongement privilégié grâce à une loggia d'environ 4 m².

Deux espaces extérieurs aux usages distincts qui renforcent le confort de vie de l'appartement.

Les chambres se partagent une salle de bains tandis que des toilettes indépendantes complètent l'organisation des lieux.

Le parquet apporte chaleur et continuité aux espaces, tandis que les nombreuses ouvertures favorisent une belle luminosité tout au long de la journée.

La résidence, édifiée par un promoteur reconnu, bénéficie de parties communes particulièrement soignées et d'espaces paysagers.

L'étanchéité a par ailleurs récemment fait l'objet de travaux.

En supplément, un garage fermé complète le bien et assure un stationnement sécurisé.

Étage élevé, lumière et près de 30 m² d'espaces extérieurs composent ici un appartement où la vie intérieure trouve naturellement son prolongement à ciel ouvert.

Bien soumis au statut de la copropriété : 73 lots, dont 34 lots d'habitations, x bâtiments Charges annuelles : 1440 € CLASSE ÉNERGIE : en cours - CLASSE CLIMAT : en cours Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre € et € par an Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 73 lots - dont 34 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1440.00 euros.

Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.