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Lyon 3e Villette / Ferrandière : T6 de 119 m² à sublimer en dernier étage Potentiel total - Vue dégagée - Rénovation énergétique de l'immeuble en cours Situé au cœur du quartier Villette / Ferrandière, un secteur résidentiel et dynamique recherché pour son esprit de quartier et sa proximité immédiate avec la Part-Dieu, ce T6 de 119 m² (Loi Carrez) attend son nouveau projet de vie. Un appartement 'brut' pour un projet sur-mesure. Logé au dernier étage d'un immeuble de 1975, cet appartement nécessite une rénovation complète. C'est une opportunité rare de repenser intégralement les volumes pour créer le foyer qui vous ressemble : Volumes généreux : une entrée spacieuse, un grand séjour lumineux et une cuisine indépendante. Espace familial : 4 chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant, de grands placards et une buanderie. Espace extérieur commun sécurisé. Le 'plus' du dernier étage : une vue dégagée et dominante offrant une luminosité constante, loin de l'agitation de la rue. Si l'intérieur est à rénover, l'enveloppe du bâtiment, elle, est déjà en train de changer de dimension. La copropriété termine actuellement d'importants travaux de rénovation thermique (isolation par l'extérieur et ravalement des façades). Ces travaux, déjà engagés, vont transformer les performances du bâtiment. À l'issue du chantier, la lettre du DPE sera mécaniquement améliorée, garantissant un meilleur confort thermique et une valorisation patrimoniale immédiate de votre investissement. Vous achetez un bien 'à rénover' à l'intérieur, mais avec une structure aux standards énergétiques de demain. Un quartier stratégique : vivre ici, c'est profiter d'un équilibre parfait entre vie de quartier et hyper-connexion. À deux pas : la Gare Part-Dieu (TGV, Rhône Express), le centre commercial et le quartier d'affaires. Vie quotidienne : écoles, commerces de proximité et parcs à quelques minutes à pied. Stationnement : un garage et une cave viennent compléter ce bien, des atouts indispensables dans ce secteur. Un garage supplémentaire à l'achat est aussi disponible. En résumé : Un appartement familial de 119 m² au fort potentiel, dans une copropriété saine qui fait sa transition énergétique. Idéal pour les amateurs de rénovation et les familles souhaitant créer leur lieu de vie idéal dans un quartier en pleine évolution. Jean-Christophe CHABRET - Tél : 07 63 51 80 20 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 443 364 799 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5886. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 3,45 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 435 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 320 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 375. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 600 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 119 m².
*Exclusivité ORPI * Venez découvrir cet appartement de 111 m², situé au 2ème étage de la résidence de standing : Villa Saint Charles à deux pas de la place ronde. Il est composé comme suit : Un grand hall d'entrée avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée / équipée de 11 m², une pièce de vie de 30 m² donnant accès à une belle terrasse de 10 m² orientée sud. (Possibilité d'ouverture sur une des 4 chambres), 4 chambres avec placards muraux, une salle d'eau, une salle de bains avec un meuble double vasque et un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz via des convecteurs. Une cave vient compléter ce bien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à deux pas de la place ronde des transports (Tram / Bus / Velo'v) et à moins de 15 minutes de la gare de Lyon Part-Dieu. Un garage est proposé en sus du prix de vente affiché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 1702342.
À la frontière du 6e arrondissement et à 100m de la préfecture, au calme sur cour, cet appartement ancien en duplex de 158 m² (123 m² carrez) se situe au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. Le premier étage se compose d'un vaste séjour avec poutres apparentes et profite d'une belle hauteur sous plafond. Il bénéficie d'une cuisine ouverte et équipé. Ce niveau est agrémenté d'un bureau, d'une buanderie et d'une salle d'eau. L'espace nuit prend place à l'étage et se compose de 4 chambres se partageant une salle de bain. Ici, tout se fait à pied : le tramway t1, métro, les commerces de proximité, les écoles et toutes les commodités qui rendent le quotidien fluide et agréable. Classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 et 3100 . Contact : joris - 06 68 35 00 43 copropriété de 25 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.
À Lyon 3 proche de Monplaisir et Montchat et de toutes ses commodités, cet appartement toit terrasse rénové par un architecte de 149 m² carrez allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Situé dans une copropriété récente et sécurisée, il est seul sur le palier et bénéficie d'un accès direct par ascenseur avec code sécurisé. Entièrement climatisé et équipé d'une alarme, il offre un cadre de vie à la fois moderne et serein. Le véritable joyau de ce bien est sa terrasse végétalisée de 270 m², exposée Ouest, avec arrosage automatique et vue dégagée sur Fourvière, garantissant une intimité totale et un panorama spectaculaire à chaque coucher de soleil. L'espace intérieur conjugue design et fonctionnalité avec un salon lumineux, une cuisine contemporaine avec plan de travail en granit du Zimbabwe et verrière, et une salle à manger dans une véranda chauffée qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres avec salle d'eau privative, des toilettes séparées, un espace buanderie et de nombreux rangements intégrés. Les finitions sont haut de gamme : climatisation réversible intégrée, carrelage effet parquet, et matériaux nobles qui confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et contemporaine. Un garage profond dans la copropriété complète ce bien rare, en complément du prix. Ce toit terrasse est un lieu unique à Lyon, où modernité, élégance et art de vivre se rencontrent dans un cadre sécurisé et exceptionnel avec une vue imprenable sur Fourvière. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1160 et 1630 Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4016.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.
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À qq pas de la gare, dans une résidence de standing, appartement Duplex en dernier étage. Ce bien se compose au RDC d'un double séjour avec possibilité d'ouverture sur la cuisine, deux balcons sans vis-à-vis, un WC. À l'étage : une mezzanine / coin bureau, trois chambres, deux salles d'eau, un WC. Vendu avec cave, double garage en sus. Honoraires inclus dans le prix : 4.06%.
Venez découvrir en exclusivité chez Guy Hoquet Lyon 3 ce bien rare d'exception. Au coeur de l'une des copropriétés les plus emblématiques et recherchées du 3 arrondissement, Les Jardins de l'Europe, découvrez ce rare appartement T6 de 155 m² situé en dernier étage, bénéficiant d'un extérieur plein ciel et d'une vue dégagée. Un bien d'exception, alliant volumes, luminosité et potentiel patrimonial dans un environnement résidentiel de premier ordre. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur luminosité. L'appartement se compose de : Un vaste séjour double baigné de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse plein ciel, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, Quatre chambres spacieuses d'environ 20 m² chacune, véritables suites potentielles, Une cuisine indépendante, fonctionnelle et séparée, Une salle de bains et une salle d'eau, WC indépendants, nombreux rangements et circulation fluide, Un garage box fermé équipé d'une borne de recharge électrique. Une cave. La copropriété 'Les Jardins de l'Europe' Référence incontournable du secteur, Les Jardins de l'Europe est une copropriété réputée pour : Son environnement verdoyant et paysager, Son standing résidentiel, Son calme et sa qualité de vie exceptionnelle, Sa forte valeur patrimoniale sur le marché immobilier lyonnais. Un cadre de vie prisé par les familles et les profils exigeants recherchant confort, sérénité et centralité. Environnement scolaire : Écoles maternelles et primaires de renom dans le secteur Montchat / Dauphiné Collèges et lycées publics et privés réputés Offre scolaire complète et qualitative à proximité immédiate Commerces & art de vivre : Commerces de bouche, pharmacies, supermarchés et restaurants de quartier Centre commercial et pôle tertiaire La Part-Dieu à quelques minutes Marchés, équipements sportifs et services médicaux accessibles rapidement Transports & accessibilité : Tramways T3 et T4, métro D à proximité Gare Part-dieu facilement accessible Accès rapide aux grands axes routiers et périphériques Un emplacement stratégique combinant centralité et qualité résidentielle. - Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1283 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993 Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 149 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.
Au coeur du quartier Sainte-Anne, dans une allée piétonne loin de la circulation : appartement familial, 115 m² habitables avec séjour double ouvrant sur une loggia de 18 m², cuisine équipée, 3 chambres. Traversant, lumineux et calme, cet appartement confortable est vendu avec une cave et un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.
Spacieux appartement ce bien lumineux de 96.33 m² avec une cave est composé de : - 3 grandes chambres avec parquet (12.3 m² à 15 m²) - 1 salon lumineux avec une loggia de 11.4 m² - 1 cuisine carrelée avec une petite loggia - 1 salle d'eau - 1 toilette séparée grands placards dans le couloir appartement traversant au 6ème étage sur 7 avec ascenseur- copropriété bien entretenue. Toutes les commodités au pied de cet immeuble : tram t3 - bus 69 - c13 - 16 - 25 et commerces. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 300 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : annie berthier, tél. : 07 70 42 90 24, e-mail : annie.berthier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 880 230 776.
Iad france - sandrine dorier vous propose : lyon 3-cours gambetta - proche rhône -famille ou investisseurs, dans un immeuble sécurisé de 5 étages, ne laisser pas passer cette opportunité de visiter ce bien traversant et lumineux de 162 m² (carrez) et 165 m² au sol. Configuré en duplex, cet appartement de caractère aux volumes généreux vous charmera avec ses cheminées, son parquet chevron, ses plafonds hauts et ses 4 chambres ou bureau (possibilité 5) réunis en duplex sur 2 étages (au 2eme et 3eme) avec ascenseur, professionnels, c'est l' opportunité de rediviser les lots facilement avec chacun un accès sur le palier rafraichissement à prévoir pour révéler tout son potentiel, cachet de l'ancien grands placards muraux dans chaque chambre chauffage au gaz individuel caves au pied des commerces et transports tram t1 / métro b / d et bus contactez moi sans tarder pour une visite la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Venez découvrir ce bien d'exception au coeur de la place Sainte-Anne. Vous serez séduits par ce magnifique duplex au dernier étage d'une copropriété de standing où vous vous sentirez comme en maison : volumes généreux plafond cathédrale, extérieurs sans vis-à-vis, cheminée, 5 chambres dont une suite parentale. Garage double en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.
Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové de 98,19 m² habitable, idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et toutes commodités. Dans l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle et les beaux volumes de cet appartement. il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, un espace parfait pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. Une salle de bain fonctionnelle et moderne, des wc séparés, ainsi qu'un balcon agréable donnant sur cours intérieure. Pour plus de confort, l'appartement dispose également d'une cave privative, idéale pour le rangement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + chauffage collectif) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,09% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 927367.
Exclusivité ORPI- Lyon 3ème -Venez découvrir ce magnifique appartement familial de 5 pièces de 105 m², niché dans une résidence prisée et au calme absolu, sur les hauteurs du très recherché quartier de Montchat. Idéal pour une famille, il allie parfaitement confort, luminosité exceptionnelle et sérénité. Les points forts qui feront la différence : Quatre chambres spacieuses : Fonctionnelles et baignées de lumière pour toute la famille. Luminosité exceptionnelle : Profitez d'une triple exposition qui assure une clarté optimale du matin au soir. Intimité préservée : Aucun vis-à-vis pour garantir votre tranquillité et une magnifique vue dégagée, un atout rare dans ce secteur. Cuisine ouverte et pièce de vie conviviale : Un espace moderne et tout équipé pour partager des moments privilégiés. Prêt-à-vivre : L'appartement est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité : Fenêtres récemment remplacées et volets électriques pour un confort optimal. Extérieurs et rangements : Profitez d'un balcon agréable, de nombreux rangements intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave est également incluse. Situé dans un environnement extrêmement calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Montchat est réputé pour son ambiance familiale et son cadre verdoyant. Possibilité d'acquérir un garage fermé avec porte électrifiée en sus (25 000€). Un bien coup de cœur qui offre une qualité de vie incomparable. Contactez votre agence ORPI pour organiser votre visite ! Référence agence : 2980.
Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : Situé dans un immeuble de standing, sur l'avenue de Saxe, cet appartement va offrir tout le confort moderne attendu dans un tel lieu. 140 m² entièrement rénovés, grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, 4 chambres dont minimum 3 avec salle d'eau et 2 avec dressing, 2 W. C. séparés, 1 balcon et une grande cave. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois double vitrage, cet appartement en étage élevé assurera à la fois une vie citadine et un sentiment de calme et de sérénité. Situé à proximité immédiate des transports en commun (métro B & D, arrêt Saxe-Gambetta), des bus, des supermarchés, des restaurants, des bars & des commerces de proximité. Immeuble sécurisé avec présence d'une gardienne. Garage à vélos dans la copropriété. Ici, vous avez l'opportunité d'acheter l'appartement dans son état actuel (sans rénovations) et un pack travaux en supplément à 140 000 €. Le pack travaux comprend les plans réalisés par l'architecte, les matériaux, les huisseries bois double vitrage, la main-d'OEuvre et le suivi de chantier, réalisé par des professionnels ayant déjà fait leurs preuves. Les plans et les devis ont déjà été réalisés mais peuvent être modifiés, à votre demande. Informations supplémentaires sur simple appel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.33€ par mois (soit 4480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nous vous proposons à la vente ce charmant triplex T5 de 130,61 m² avec cachet de l'ancien : parquets, hauteur sous plafond, cheminées. Idéalement situé à 2min à pied du métro Saxe Gambetta (Lignes D et B) et à 6min à pied des Quais du Rhône. Comme une maison, au dernier étage, ce bien est composé d'une entrée qui dessert, un beau séjour avec cheminée de 19,61 m², une cuisine aménagée et équipée de 8,63 m² ainsi que deux chambres de 12,37 m² et 16,70 m². Cette dernière a un accès à une alcôve et un dressing permettant une très grande capacité de rangement. Cet étage est également composé d'une salle d'eau et de WC séparés. Au 1er étage vous trouvez une 3ème chambre de 14,83 m² avec l'accès à une salle d'eau. Le deuxième étage se compose d'une 4ème chambre de 13,60 m². Chauffage individuel au gaz. Tableau électrique aux normes. Faibles charges de copropriété de 473 / trimestre. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 19 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1892.00 euros.
Iad France - Sandrine Dorier vous propose : Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton -proche cours Docteur Long et ses commerces -Au sein d'une résidence de standing sécurisée des années 90, venez découvrir ce superbe duplex traversant de 152 m² (155 m² environ au sol) au 4ème et dernier étage avec sa terrasse plein sud sans vis à vis de 48 m². La pièce de vie lumineuse * vous séduira dès l'entrée donnant sur une première terrasse plein sud La cuisine séparée équipée et fonctionnelle avec son cellier pouvant être ouverte sur le séjour Au rdc vous trouverez la suite parentale de 22 m² avec salle de bain attenante En empruntant l' escalier, au niveau supérieur, l'espace nuit avec 3 autres chambres ou bureau (dont une donnant sur la terrasse) et une salle de bain, double vasque avec fenêtre, wc séparé, et un espace à configurer selon vos besoins (une cuisine d'été avec point d'eau a été aménagée pour le côté pratique) On aime : -sa terrasse plein ciel sans vis à vis telle une villa sur le toit en ville dans le quartier prisé de MONTCHAT (marchés hebdomadaires à 10minutes à pied) -la proximité de tous transports (T3 / T6 prolongement) Part Dieu et hôpitaux, accès périphérique rapide -Cave incluse -Possibilité d'acquérir en SUS dans la résidence 1 ou 2 box garage en sous sol de 16 m² électrifié * propositions d'aménagement virtuels non contractuels Contactez moi pour découvrir ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
VMA Immobilier vous présente un bien EXCEPTIONNEL au coeur de Montchat, disponible début 2026. Cette belle maison en duplex inversé de 132 m² entièrement rénovée, va vous sédurie par son vaste jardin de 450 m², véritable havre de paix en pleine ville, et par sa terrasse plein sud de 18 m² qui prolonge une lumineuse pièce de vie de 41 m² avec séjour et cuisine ouverte. L'étage principal accueille également une grande chambre, un dressing, une salle de bain élégante et des WC séparés. Au niveau inférieur, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain et un espace de vie, le tout ouvrant sur une charmante cour anglaise de 18 m² : un espace extérieur intime. ? Maison entièrement rénovée ? Chauffage par pompe à chaleur ? Place de stationnement PMR Pour tout renseignement ou visite, contactez Sandrine VOULOUZAN au o611491791 (Les honoraires sont à la charge du vendeur).
Résidence La Florentine : au coeur d'un parc arboré de plus de 1 hectare, venez visiter cet appartement familial T5 avec ses 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, dressing. La partie jour se compose d'un hall de réception, un séjour lumineux donnant sur le balcon et le parc de la résidence. Vendu avec cave. Garage en sus Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.
Grand appartement lumineux de 141 m² avec garage ? Quartier Montchat / Lyon 3 Ce bien de 141 m² prend place au 5 ? étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière, il s’ouvre sur deux balcons offrant des vues dégagées. Le séjour de 55 m² constitue une belle pièce de vie, conviviale et particulièrement lumineuse. Trois chambres confortables sont déjà aménagées, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins. La cuisine indépendante bénéficie d’un accès direct au deuxième balcon, plus intimiste. L’appartement dispose également d’une salle d’eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Un garage fermé en sous-sol vient compléter l’ensemble. À la limite de Lyon 3 et de Villeurbanne, au cœur du secteur prisé de Montchat, qui combine calme résidentiel et excellente accessibilité. Situé rue Antonin Perrin, dans un environnement verdoyant et familial, il profite d’une adresse idéale, proche des commerces, écoles et transports. La localisation est un vrai atout : commerces de proximité, écoles et services sont accessibles à pied, tandis que les transports (métro Cusset ? ligne A, tram T3, plusieurs lignes de bus) vous relient rapidement à la Part-Dieu, au centre-ville de Lyon ou aux universités. Le quartier Montchat est apprécié pour son esprit « village » et sa qualité de vie, avec ses petites places, ses marchés et ses commerces variés. Un bien rare, qui associe confort, grands volumes et situation privilégiée, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d’espace en ville. * DPE : C * Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Olivier LOZACHMEUR ? MALOY’S Immobilier ? 06 58 08 68 79 - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Quotepart : 265.
? Dernières opportunités à la part-dieu ! Vivez l’exception au cœur de lyon ! Une réalisation icade & sogeprom découvrez les derniers appartements 3,4 et 5 pièces en étage élevé avec vue imprenable sur lyon dans la résidence vertuo part-dieu. - volumes généreux et lumière naturelle - espaces extérieurs privatifs - quartier part-dieu : commerces, tgv, métro et halles paul bocuse à pied ? Contactez vite nos conseillers au 04 13 13 01 34 pour visiter avant qu’il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Lyon 8 - monplaisir dernier étage - au sein d'un bel immeuble réhabilité (ancienne école), bel appartement de 122 m² au dernier étage entièrement neuf et climatisé. Une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine (à créer) ouverte sur salon / salle à manger plein sud. Un coin bureau pouvant être transformé en chambre. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains avec wc. Un second wc indépendant. Possibilité de parking dans la copropriété. À proximité immédiates des écoles, commerces et transports en commun (métro bus. ). Quartier lumière monplaisir très attractif. Une exclusivité majoux-virieux. Geoffrey delorme (ei).
Exclusivite. Lyon 3ème - saxe - préfecture : dans un immeuble art-déco de belle facture et aux partie communes de grande qualité, au troisième étage avec ascenseur, un appartement remarquable de 182 m² exposé plein ouest. Il est composé d'une entrée ouvrant sur la pièce de vie de 85 m² comprenant un salon avec une cheminée 1930 et salle à manger, une cuisine indépendante avec un cellier, un espace nuit avec un dégagement distribuant trois chambres confortables, dressings, une salle d'eau et une salle de bain avec toilette et un wc séparé. Les possibilités d'aménagement, notamment pour une quatrième chambre, sont nombreuses pour ce bien dont la qualité des travaux et les judicieux aménagements apportés sauront redonner toutes les lettres de noblesse à cet appartement exceptionnel. L'immeuble se situe au pieds des commerces, transports publics et écoles. Une cave et un grenier complètent ce bien. Copropriété de lots : 22. Dpe : d. Quote part annuelle des charges : 3000eur. Pas de procédure en cours. Hca : 4% soit 31.200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Arlim prestige lyon - grégory weltmann - 06 82 67 80 07.
Lyon 3eme. Dans un immeuble ancien, au 2ème et 3ème étage avec ascenseur, un appartement traversant, aménagé en un duplex de 164 m² environ comprenant une entrée spacieuse, un séjour double avec trois fenêtres sur rue, une chambre orientée côté cour, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC. L'étage est accessible par un escalier en bois qui mène vers une pièce de vie faisant office de bureau, une chambre côté rue ainsi qu'une troisième chambre côté cour, une buanderie, une salle de bain et un WC. Beaucoup de potentiel pour cet appartement pouvant accueillir une grande famille ou pouvant bénéficier d'une division opportune de deux appartements distincts, idéale pour un investisseur. Deux caves complètent le bien. Copropriété de 24 lots. DPE D et D. Pas de procédure en cours. HCV. Arlim prestige Saxe. Contact : Grégory Weltmann 06 82 67 80 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
[offre exceptionnelle] jusqu'au 31 mars : bénéficiez des frais de notaire offerts à l'abri de l'agitation urbaine, à la frontière entre montchat et grange blanche, la résidence kara incarne une vision rare et contemporaine de l'habitat lyonnais. [dernieres opportunités] il ne reste aujourd'hui plus que 3 appartements d'exception, du 3 au 5 pièces. Spacieux et baignés de lumière, ils sont prolongés de loggias, terrasses ou jardins privatifs, et offrent un niveau de confort ainsi que des prestations haut de gamme destinés aux acquéreurs les plus exigeants. Signée par une écriture architecturale sobre et contemporaine, kara se distingue par son élégance; chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort durable et parfaite intégration dans son environnement. Ces 3 derniers appartements constituent une opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien rare au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de lyon. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Du 01 / 11 / 2024 au 31 / 03 / 2025 : frais de notaire offerts. * voir conditions sur le site. Voir conditions sur pitchimmo. Fr. Frais de notaire offerts - travaux en cours - idéal pour habiter ou investir a la part-dieu, dans le 3 è arrondissement, pitch immo vous propose une réalisation unique conçue par l’architecte de renom sou fujimoto, accompagné des cabinets d’architecture dream et exndo. Au cœur de ce quartier, 2 è pôle tertiaire français après la défense, ce programme bénéficie d’une desserte exceptionnelle par tramways, bus, métro et se trouve à deux pas de la gare tgv et ter de lyon-part-dieu qui connecte paris, marseille et genève en 2h. À proximité immédiate, vous accéderez à l’un des plus grands centres commerciaux de france, l’auditorium de lyon et les fameuses halles paul bocuse. Véritable lieu de vie où il fera bon travailler et habiter, cette nouvelle adresse est composée de 550 m² de commerces, 22 000 m² de bureaux et 85 appartements. Les logements situés du 9 è au 15 è étage bénéficient de vues inédites sur la ville et de 300 m² de jardins suspendus partagés et aménagés. (les lots en brs sont sous conditions d'éligibilité). Si vous souhaitez habiter ou investir dans notre résidence, contactez-nous au 0 800 123 123 pour plus d’informations. Tous nos prix s’entendent parking inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
EXCLUSIVITÉ - Lyon 3 - Quartier Sainte-Anne - À seulement 8 minutes à pied de la gare Part-Dieu et à proximité immédiate du Lycée Charles de Foucauld, découvrez ce charmant appartement en duplex rénové avec goût en 2018. Niché au derniers étages d’une copropriété soignée datant de 1991, il offre un cadre de vie agréable, au calme, au cœur d’un quartier vivant et recherché. L’appartement se compose ainsi : Au premier niveau, une entrée distribue une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, exposée Est / Ouest, faisant la part belle aux volumes grâce à une agréable hauteur sous plafond. Deux balcons viennent prolonger l’espace, invitant à la détente. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, dispose d’un coin repas idéal pour les moments partagés. À l’étage, vous trouverez une vaste chambre parentale, une seconde chambre, un espace buanderie discret et une salle de douche. La location d'une place de parking au sein de la copropriété est envisageable. À noter : écoles primaires et élémentaires accessibles à pied, ainsi que de nombreux commerces de proximité. Un environnement parfait pour une vie de quartier agréable. Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et emplacement stratégique. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,861. 63 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ? 2022 ? ,2023 : 1230€ ~ 1664€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.
Avec la Part-Dieu et le très recherché quartier de Montchat, le 3e arrondissement combine mobilité, vitalité économique et cadre résidentiel apprécié. Un secteur solide pour acheter ou investir.
