Vente Duplex 5 pièces

Iad france - frédéric leroy vous propose : nouveau.

Lyon montchat appartement duplex-dernier étage t4 131 m² terrasse garage - très bon état - lumineux dans un quartier résidentiel et prisé de lyon, découvrez ce grand duplex de 131 m² ( 100 m² en carrez) au 5em et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur de 1988 avec une belle terrasse de 18 m² sans vis à vis et avec une vue dégagée sur la ville.

Dès l'entrée, vous accédez à un grand séjour lumineux de 36 m² ouvert sur la terrasse et sur une cuisine équipée avec arrière cuisine.

Une chambre parentale avec salle de bains et wc indépendant complète ce niveau.

Autre surprise, un poële à bois dans le salon donne un côté chaleureux pour des flambées en hiver.

Par une mezzanine pouvant servir de bureau, vous montez à l'espace nuit composé de 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc.

Un garage double de 34 m² et une cave complète ce bien.

Chauffage électrique.

Dpe d proche c et charges copro de 200€ / mois.

Vous aimerez la grande terrasse sans vis à vis, le volume du séjour et la luminosité de cet appartement chaleureux.

À visiter rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.