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Lyon 3eme arrondissement, belle opportunité d'investissement locatif, à vendre au sein de la résidence de tourisme-affaires residhotel lyon part-dieu-classée * , idéalement située à quelques minutes à pied de la gare lyon part-dieu et du principal quartier d'affaires lyonnais, découvrez ce studio de 20 m² sous bail commercial. Fonctionnel et lumineux, ce logement est conçu pour accueillir 1 à 2 personnes. Il comprend une pièce de vie avec lit double ou lits jumeaux, une kitchenette équipée, un espace repas et une salle d'eau privative. Rentabilité brute attractive de 5,49 %, soit 4.75% nette de charges et de taxe foncière loyer reversé tous les trimestres pour un total de 3 954 € ht / an. Très faibles charges : 237.50 / an investissement pour loueur en meublé (lmnp / lmp) sous bail commercial renouvelé jusqu'en 2030, sans risque de vacance locative, avec gestion entièrement déléguée. Idéal pour un complément de retraite peu ou pas fiscalisé. Le régime bic au réel permet une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement et reste un outil comptable et fiscal puissant. Autre avantage propriétaire : bénéficiez de 20 % de réduction sur vos séjours dans l'ensemble des résidences résidhotel. Le taux de remplissage est excellent, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique apprécié par une clientèle d'affaires, touristique ou en séjour de moyenne et longue durée. Ne loupez pas cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 125, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ccg, ascenseur, syndic) : 238€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre conseiller christiane rakotomavo 06 09 98 29 76 - sas capi rcs 441 338 985 greffe de montpellier - carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la cci de l'hérault - réf. 957297.
Sans-souci / monplaisir - votre agence guy hoquet vous présente ce charmant t1 de 29,84 m² situé au 4ème étage d'une résidence de standing de 2000. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie, d'un coin cuisine équipé et d'une salle de bains avec wc. L'appartement est dans un état impeccable et 'clé en mains'. Lumineux et sans vis-à-vis, il est idéalement placé, à deux pas de monplaisir. La ligne d du métro, stations monplaisir-lumière et sans-souci, se trouve à quelques minutes à pied. Une cave complète ce bien. Un garage en sous-sol peut être acquis en sus. Un emplacement sécurisé pour les vélos est disponible à l'extérieur côté jardin. Visite virtuelle sur simple demande. Situation idéale à proximité des commerces et des transports au sein des recherchés quartiers sans-souci / monplaisir : . Ligne d à 200 m, trams t3 et t4, tb12, nombreux bus. Accès rapide à grange blanche et aux hôpitaux est, notamment heh. Proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur (manufacture des tabacs (université lyon iii), faculté de médecine, iae lyon school of management), d'écoles, collèges et lycées. Part dieu à 700 m (gare sncf, transports, emplois, shopping). Vie de quartier de sans-souci et de monplaisir - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1329 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com copropriété de 176 lots - dont 58 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 656.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.
À découvrir cet appartement clé en main, rénové par un architecte. Alliant avec élégance optimisation des espaces et charme de l'ancien, il se compose de nombreux rangements intégrés, d'un séjour donnant sur une cuisine indépendante toute équipée, d'une salle d'eau. Complété d'une cave Idéal pour un investissement patrimonial Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.
Lyon 3ᵉ – quartier montchat, à proximité immédiate de la place henri, découvrez ce t1 de 25,30 m², idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de lyon. À seulement quelques minutes à pied du métro grange blanche (ligne d), des tramways t2 et t5, ainsi que du bus c13, ce bien bénéficie d'une excellente desserte vers la part dieu, les universités et les principaux pôles hospitaliers lyonnais. Valorisation patrimoniale importante à venir : une prochaine assemblée générale votera un des travaux de rénovation énergétique représentant environ 35 000 € pour l'appartement à la charge de l'acquéreur. Ces travaux permettront : une amélioration thermique estimée à 45 % l'obtention d'un dpe d une revalorisation durable de la résidence et du logement etre déductibles des revenus locatifs le financement pourra être réalisé via un éco-ptz, représentant environ 145 € par mois sur 20 ans. Situé en rez-de-chaussée traversant (côté rue et cour intérieure), cet appartement libre de toute occupation constitue une excellente opportunité pour : un premier achat, un logement étudiant / actif à forte demande locative. Il comprend : une pièce de vie avec espace nuit et coin bureau une cuisine indépendante entièrement équipée une salle d'eau avec wc une cave privative de 12,4 m² complète ce bien. Le mobilier visible sur les photos est inclus dans le prix de vente, permettant une mise en location rapide. Le secteur bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à la proximité : de la faculté de médecine lyon est, des écoles paramédicales, des hôpitaux est, des transports en commun. Charges et taxes très faibles : charges de copropriété : 34 € / mois taxe foncière : 295 € / an pourquoi investir à montchat ? Le quartier montchat séduit par : son esprit village recherché ses commerces de proximité et son marché son excellente desserte en transports sa proximité avec les facultés et établissements de santé son accès rapide à la gare partdieu (environ 10 minutes via le c13) nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 408€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 942801.
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Lyon 3 – Rue Jeanne d’Arc – Studio / T1 bis de 37,37 mètres carrés avec cave et stationnement en option Idéalement situé rue Jeanne d’Arc, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, venez découvrir cet appartement de 37,37 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé (demi-étage) d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, bien entretenue et fermée par portail. Bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest et d’un environnement agréable donnant sur un jardin intérieur et un parking sécurisé, ce bien offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis. L’appartement se compose de : une entrée avec rangements intégrés une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin nuit, équipée de placards une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur top et rangements) une salle de bains avec WC Une cave d’environ 5 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Vous aurez également la possibilité d’acquérir, en supplément du prix, une place de stationnement extérieure sécurisée au sein de la copropriété pour 20 000 euros. Les atouts du bien : exposition Sud-Ouest sur jardin absence de vis-à-vis résidence sécurisée avec portail et interphone fenêtres en double vitrage remplacées en 2019 chauffage collectif au gaz naturel et eau inclus dans les charges local vélo dans la copropriété aucun travaux à prévoir dans le logement ni au sein de la copropriété (ravalement réalisé en 2018, aucun travaux votés) Informations complémentaires : Copropriété de 50 lots Charges annuelles : 923 € (chauffage et eau compris) Taxe foncière : 801 € DPE : E (297 kWh / m² / an) GES : D (47 kg CO₂ / m² / an) Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de stationnement extérieur 20 000€ Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
Studio rue Vendôme - Vendu libre - Métro Saxe Gambetta Situé au coeur du très recherché 3ème arrondissement de Lyon, à à côté du métro Saxe-Gambetta, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Au 3ème étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien offre une configuration fonctionnelle et optimisée. En bon état général, l'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse avec deux grandes ouvertures sur une rue à sens unique avec volets roulants et fenêtres en double vitrage. L'appartement dispose du coin nuit et d'un espace bureau. Une cuisine ouverte vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien est vendu libre de toute occupation, sans locataire en place ni contrat de bail en cours, offrant une totale liberté d'usage à son futur propriétaire. Le locataire est parti le 25 Mai 2026. L'appartement profite d'un environnement dynamique et central, à proximité immédiate des commerces, transports, universités, restaurants et de toutes les commodités du quotidien. Le secteur Saxe-Gambetta est particulièrement apprécié pour sa desserte idéale et sa forte demande locative. Le studio s'est d'ailleurs toujours loué très rapidement, sans difficulté pour trouver un locataire, grâce à son emplacement stratégique particulièrement recherché sur le secteur. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, permettant une gestion autonome de la consommation. Ce studio représente une belle opportunité dans un secteur recherché de Lyon, alliant emplacement stratégique, praticité et potentiel patrimonial. Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros.
EXCLUSIVITÉ LYON 3e Rue Duguesclin, entre la place Voltaire et la place Guichard Au sein d'un bel immeuble ancien de 1890, découvrez ce local commercial (destination actuelle) de 25 m² facilement transformable en appartement, offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. Le bien se compose d'une agréable pièce principale de 15 m² exposé Ouest sur rue, d'une cuisine indépendante de 8 m² exposée Est côté cour, ainsi que d'une salle d'eau avec douche (à installer) et WC. Traversant Est / Ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement particulièrement calme. Très belle hauteur sous plafond de 3,15m, possibilité de faire une mezzanine. L'ensemble est en excellent état : peintures récentes, électricité aux normes et fenêtres en double vitrage neuves. Deux accès indépendants viennent compléter ses nombreux avantages : une entrée sur rue et une seconde sur cour intérieure. En annexe, un cellier situé dans la cour pourra parfaitement faire office de local vélos ou d'espace de rangement. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités : o Métro Ligne B Place Guichard o Métro Ligne D Saxe-Gambetta Faibles charges de copropriété : seulement 35 EUR / mois. Un bien rare et polyvalent, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre, une location courte durée type Airbnb grâce à sa destination commerciale actuelle. Son prix est de 140.000EUR. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON - gérant 06 82 16 24 75 Homicca Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 420 EUR soit 35EUR / mois. 1.
Je vous propose un bien rare sur lyon 69003, en rez-de-jardin, un magnifique studio de 34.36 m² et son jardin. ( livraison immédiate) il se compose d'un séjour / cuisine de 29.21 m² donnant sur le jardin de 9.11 m², une salle d'eau de 3.63 m², et d'un wc indépendant. Cet appartement se situe dans une résidence intimiste entièrement refaite. Située à l'extrémité du quartier très prisé de montchat, la résidence est également reliée aux grands axes et à proximité immédiate des transports en commun : - le tram t6 (à moins de deux minutes à pied) rejoint le métro d en deux arrêts. - le bus c8 (en face de la résidence) rejoint le métro d en cinq minutes. - le bus c26 (à 650 mètres) traverse le quartier montchat puis dessert le campus de la doua et la cité internationale. - le métro d (à 15 minutes à pied) relie l'hypercentre de lyon en quatre arrêts. Les pôles hospitaliers et universitaires aux environs assurent une très forte demande locative. Si vous cherchez un bien moderne et atypique ! Ce bien est pour vous. Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dpe non requis. Prix de vente : 229.000 euros mandat 439110 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 6 copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.
Je vous propose un bien rare sur lyon 69003, en rez-de-jardin, un magnifique studio de 29.66 m² et son jardin. ( livraison immédiate) il se compose d'un séjour / cuisine de 20.06 m² donnant sur le jardin de 6.23 m², une salle d'eau de 2.27 m², et d'un wc indépendant. Cet appartement se situe dans une résidence intimiste entièrement refaite. Située à l'extrémité du quartier très prisé de montchat, la résidence est également reliée aux grands axes et à proximité immédiate des transports en commun : - le tram t6 (à moins de deux minutes à pied) rejoint le métro d en deux arrêts. - le bus c8 (en face de la résidence) rejoint le métro d en cinq minutes. - le bus c26 (à 650 mètres) traverse le quartier montchat puis dessert le campus de la doua et la cité internationale. - le métro d (à 15 minutes à pied) relie l'hypercentre de lyon en quatre arrêts. Les pôles hospitaliers et universitaires aux environs assurent une très forte demande locative. Si vous cherchez un bien moderne et atypique ! Ce bien est pour vous. Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dpe : d prix de vente : 219.000 euros mandat 439109 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 6 copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.
Je vous propose un bien rare sur lyon 69003, un magnifique studio de 22.59 m² et sa terrasse de 18.30 m² exposé plein sud. (livraison immédiate) il se compose d'un séjour / cuisine de 19.22 m² donnant sur la terrasse de 183.30 m², une salle d'eau de 3.37 m² avec wc. Cet appartement se situe dans une résidence intimiste entièrement refaite. Située à l'extrémité du quartier très prisé de montchat, la résidence est également reliée aux grands axes et à proximité immédiate des transports en commun : - le tram t6 (à moins de deux minutes à pied) rejoint le métro d en deux arrêts. - le bus c8 (en face de la résidence) rejoint le métro d en cinq minutes. - le bus c26 (à 650 mètres) traverse le quartier montchat puis dessert le campus de la doua et la cité internationale. - le métro d (à 15 minutes à pied) relie l'hypercentre de lyon en quatre arrêts. Les pôles hospitaliers et universitaires aux environs assurent une très forte demande locative. Si vous cherchez un bien moderne et atypique ! Ce bien est pour vous. Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dpe non requis. Prix de vente : 210.000 euros mandat 439108 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 6 copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.
EXCLUSIVITÉ LAFORET L'Arbresle À découvrir sans tarder, ce studio lumineux de 29 m² idéalement situé dans le 3eme arrondissement de Lyon, sur l'Avenue Maréchal Saxe, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Situé au dernier étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, cet appartement bien entretenu offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Sa belle exposition lui apporte une luminosité appréciable tout au long de la journée. Les atouts : - Emplacement recherché - Studio lumineux - Cuisine ouverte équipée - Fenêtres bois double vitrage - Faibles charges (52 / mois) et taxe foncière de 269 - Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif Le bien est vendu avec une grande partie du mobilier et des équipements, comprenant : - Électroménager : plaque induction, four, micro-ondes, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-linge et télévision (l'ensemble est fonctionnel) - Mobilier : meubles de cuisine, 4 chaises hautes, meuble TV, meuble de salle de bains, meuble à chaussures, table basse, canapé-lit avec espace de rangement intégré ainsi que l'ensemble des éléments de décoration présents dans l'appartement. Chauffage individuel électrique. Pas de procédure ni de travaux de copropriété à prévoir. Pour plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 19 14 29 09 ou 04 78 35 05 81. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt L'Arbresle. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 631.00 euros.
Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a lyon-3ème, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18.23 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4324 € net de charges de loyer garanti / an soit 6.51 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
EXCLUSIVITE Laforêt L'Arbresle ! À Lyon 3, découvrez ce studio de 27,9 m² situé au 2 ? étage d'une copropriété récente et bien entretenue. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous apprécierez son bon état général, le standing de la résidence ainsi que son emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports. Un bien clé en main, prêt à accueillir votre projet. Idéal pour un investissement locatif avec bonne rentabilité, à proximité immédiate des transports et commodités. Pour plus d'informations ou planifier visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 19 14 29 09 ou 04 78 35 05 81 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt l'Arbresle Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.
Villette - Sainte Anne : quartier dynamique et bien desservi, proche de la Part Dieu et des écoles / universités. Grand studio très lumineux de 23 m² (33 m² au sol avec sa mezzanine), au calme sur l'intérieur de copro. Très bon état général, charme de l'ancien et faibles charges en font un excellent investissement locatif ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Votre agence guy hoquet lyon 4, forte de ses 25 années d'expérience sur le marché immobilier lyonnais est fière de vous présenter cet appartement idéalement situé avenue mal de saxe au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports etc. ) métro saxe-gambetta à 4 mn à pied. Coin-cuisine équipé. Salle de douche avec wc. Beaucoup de cachet. Faibles charges de copropriété : 110 / an. Note dpe : c ce bien est actuellement loue (bail meublé de 5 700 / an). Idéal pour investissement locatif a visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 64 09 81 91 elisabeth.pore@guyhoquet.com elisabeth pore n°rsac 939 028 353 r. S.A. C. Lyon ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 108.00 euros.
Découvrez ce studio de 22 m² niché au deuxième et dernier étage d'un charmant immeuble datant de 1975. Une pièce de vie lumineuse s'étire élégamment vers un balcon de 5 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, ce qui accentue le sentiment d'espace et de tranquillité. Entièrement rénové, cet appartement combine merveilleusement modernité et fonctionnalité, faisant de lui un pied-à-terre idéal ou un premier achat avisé. La localisation est un atout majeur. À quelques pas seulement, la station de métro Sans Souci, à environ 400 m, simplifie vos déplacements quotidiens. Le quartier est doté d'une vie de voisinage chaleureuse, avec plusieurs écoles allant de la maternelle à l'université accessibles entre 100 et 500 m, ainsi qu'une crèche pour les plus petits. Des espaces verts accueillants se trouvent également à quelques centaines de mètres, parfaits pour une détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 22 m² - Étage : 2ᵉ sur 2 - Chauffage : individuel - DPE : G - Taxe foncière : 308 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Exclusivité orpi- lyon 3 - lumineux, idéalement situé entre grange blanche et montchat. Charmant studio de 23 m² utile comprenant une belle pièce de vie lumineuse, orientée ouest, offrant un agréable bain de lumière. Studio au calme, sur cour, sans vis-à-vis. Le bien dispose également d'une salle d'eau avec wc et d'une buanderie. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 3 étages, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports (t2, t4, métro d), des écoles d'infirmières et de la faculté de médecine. Idéal pour un premier achat, un étudiant ou un investisseur. Bien vendu libre de toute occupation. Une cave complète ce bien. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2999.
Coeur Sainte Anne, à proximité du CREAD, venez découvrir cet appartement disposant du cachet de l'ancien et d'une belle hauteur sous plafond. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vendu avec une cave. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.
EXCLUSIVITE ORPI - Lyon 3. Idéal investisseurs, primo-accédants. Sudio idéalement situé, rue Meynis, à proximité de toutes les commodités, dans une rue calme fermée à la circulation. Ce bien, entièrement rénové, parfaitement agencé, dispose d'une pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle, sur jardin, au calme, idéal pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce studio pour un premier achat ou pour un investissement avec bon rendement locatif. Emplacement privilégié, à proximité des transports dont le TB12 pour relier directement la Part-Dieu. Jardin collectif avec possibilité de stationner les vélos en toute sécuirité. Référence agence : 2998.
Iad France - Albin Quicampoix vous propose : Investissement locatif sécurisé - Studio meublé en résidence étudiante – Lyon 3 18 m² - bail commercial - loyer garanti - zéro gestion - emplacement stratégique Prix de vente : 45 000 € - Loyer annuel HT garanti : 3 015 € - Rentabilité brute : 6,7% Un investissement stable depuis 30 ans Acquis en 1997, ce studio a offert à ses propriétaires des revenus réguliers, sans vacance ni impayé. Aujourd’hui, il se présente comme une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr, rentable et entièrement délégué. Localisation premium - Lyon 3 - Cours de la Liberté, au cOEur du 3ᵉ arrondissement, secteur prisé et dynamique. - Gare Part-Dieu à 12 minutes en transport en commun. - Transports en commun immédiats (métro, tram, bus). - Proximité des campus universitaires, écoles supérieures, commerces et restaurants, Presqu'Île et place Bellecour. - Proche des quais du Rhône. Un emplacement idéal, parfaitement en phase avec la demande étudiante. Le bien en détail - Studio de 18 m², vendu meublé et équipé. - 9ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence étudiante sécurisée (fin années 90). - Entrée, séjour avec coin cuisine, salle d’eau avec WC. Les chiffres clés - Loyer annuel garanti : 3 015 € (versé chaque mois, même en cas de vacance). - Charges annuelles : 50 € (hors réguls travaux exceptionnels). - Taxe foncière : 453 €. - Cashflow annuel : 2.512 € Un bail commercial avantageux - Gestion confiée à un exploitant professionnel. - Aucun frais de gestion, aucun souci de recherche de locataire. - Revenus garantis, sécurisés et réguliers. - Investissement 100 % passif. À noter : aucune possibilité d’occupation personnelle – usage locatif exclusivement. Un placement clé en main, stable et rentable, dans un secteur lyonnais à forte demande locative. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et saisir cette opportunité. Vous avez un projet immobilier à Lyon et alentours ? Contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4€ par mois (soit 48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 197 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a lyon-3ème, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5455 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.27% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
Idéalement situé dans une belle copropriété du Cours Lafayette à deux pas des Quais du Rhône : Découvrez ce studio offrant une superficie de 35 m² au sol et 21 m² carrez, comprenant une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain et un espace de vie confortable avec aménagement d'un coin nuit possible. Un grenier est inclus. Honoraires inclus dans le prix : 7.07%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
À Montchat, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lyon 3 ? , cette résidence intimiste dévoile seulement 20 appartements baignés de lumière, tous prolongés d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Pensée comme deux volumes élégamment accolés, elle s’ouvre sur un vaste jardin où arbres conservés et nouvelles plantations composent un écrin de verdure apaisant. Grâce à des orientations multiples et à une conception traversante ou bi-orientée pour chaque appartement, la lumière naturelle s’invite généreusement dans les pièces de vie. Du studio au 4 pièces, les intérieurs conjuguent beaux volumes, agencements soignés et confort durable, à quelques minutes à pied du tramway T3. Une adresse confidentielle qui réunit calme résidentiel, esprit village et qualité architecturale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - fanny fayard vous propose : à vendre – appartement lyon part-dieu – à 3 min de la gare ! Vous rêvez de vivre ou d’investir au coeur de lyon, à deux pas de la gare part dieu ? Ne cherchez plus ! Emplacement idéal, à seulement 3 minutes à pied de la gare, dans une résidence sécurisée avec portail automatique et ascenseurs. Ce charmant appartement de 37 m² vous offre un cadre de vie prêt à vivre – aucun travaux à prévoir ! Pièce de vie lumineuse, cuisine fonctionnelle, coin chambre confortable et une belle loggia de 11 m² pour vos moments de détente en plein air, sans vis-à-vis. Résidence calme, bien entretenue, charges mensuelles : 100 € seulement cet appartement sera loué a partir de septembre 2025. C'est une location meublé, de ce fait un bail d'un an. Le loyer sera de 850 € charges comprises la taxe foncière est 729 € ne laissez pas passer cette opportunité rare à la part dieu – contactez moi pour une visite rapide ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 166 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 889457974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Attention : appartement actuellement loué en bail meublé avec renouvellement en octobre 2025. Au coeur du très prisé quartier de montchat, découvrez ce studio cosy et fonctionnel de 11,73 m² (carrez) et 26,97 m² (au sol). Idéalement situé au 3eme de dernier étage d'un immeuble calme. Petite copropriété à faibles charges studio lumineux avec kitchenette chambre sur mezzanine salle d'eau avec wc idéal pour un investissement locatif ou un premier achat option rare : possibilité d'acquérir un second studio dans le même immeuble. Emplacement premium place ronde, véritable coeur de vie de montchat localisation : proximité immédiate des commerces de montchat, des écoles et des transports dont les tramways t3 et t6 ainsi que le bhns. Gare part-dieu à 10 min grace au tramway t3. Stations vélo'v à proximité. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1287-m3 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : jérôme vincent tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 19 lots - dont 11 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros.
Avec la Part-Dieu et le très recherché quartier de Montchat, le 3e arrondissement combine mobilité, vitalité économique et cadre résidentiel apprécié. Un secteur solide pour acheter ou investir.
