Appartement 1 pièce à vendre à Lyon 3 (69003)

Sur le très prisé cours Lafayette, ce T1 de 28 m² au 3e étage d'une résidence des années 90 offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier aussi vivant que fonctionnel. Un véritable atout pour qui cherche à combiner praticité urbaine et confort au quotidien. Dès l'entrée, on accède à un intérieur bien agencé, avec une salle de bains indépendante et une pièce de vie de plus de 20 m² baignée de lumière. La cuisine, ouverte et discrète, trouve naturellement sa place dans l'espace, sans empiéter sur le volume du séjour. Le tout est prolongé par un balcon accessible depuis la pièce principale, offrant un véritable coin d'air libre et une sensation d'ouverture rare pour ce type de bien. Un appartement lumineux et parfaitement situé. À visiter sans tarder. Idéal primo accédant et investisseur Référence agence : 2080.

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : Studio – Lyon 3ᵉ Part-Dieu – 36,6 m² – balcon, calme, potentiel À deux pas de la gare Part-Dieu, ce studio lumineux avec extérieur habitable coche toutes les cases pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif efficace. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de qualité construite en 1992, ce studio développe 36,62 m² au sol (30,28 m² Carrez). L’ensemble est très calme, lumineux (exposition ouest), sans vis à vis et offre une configuration fonctionnelle, avec un réel potentiel d’optimisation. Composition - Entrée avec placard intégré - Cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie - Espace séjour / coin nuit facilement modulable - Salle de bain avec WC - Loggia / balcon de 6,34 m², exposée ouest, chauffée, fermée par fenêtres ouvrables qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire - Cave et box fermé en sous-sol (vendu en sus) Localisation & atouts - Vue dégagée sur les tours de la Part-Dieu, sans vis-à-vis - Adresse stratégique : 104 rue Baraban, Lyon 3ᵉ – Part-Dieu - 7 minutes à pied de la gare Part-Dieu, métro B, trams T1, T3, T4 - Bus C9, C11, C16 à 50 m - Commerces, supermarchés et services à proximité immédiate - Copropriété sécurisée, bien entretenue, avec local à vélos et climatisation possible - Volets électriques, très bon DPE et murs rénovés en 2023 Éléments pratiques - Chauffage électrique - Porte blindée - Faibles charges : 39 € / mois hors garage (eau froide, entretien, fonctionnement, fonds travaux ALUR) - Taxe foncière : 794 € - Loyer meublé encadré majoré : 738 € / mois hors charges et hors garage Que ce soit pour un premier achat clé en main ou un investissement patrimonial au cOEur de la Part-Dieu, ce studio réunit emplacement, calme, luminosité et maîtrise des charges. À visiter dès cette semaine ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.74€ par mois (soit 464.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pia Garnier vous propose : À vendre – Studio 22,7 m² – Investissement locatif – Lyon 3 – Secteur Palais de Justice Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, au sein d’une copropriété de 10 lots, ce studio constitue une opportunité d’investissement locatif dans un secteur central et recherché du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du nouveau Palais de Justice. L’emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité des transports (tram arrêt Liberté, métros arrêts Guillotière et Saxe-Gambetta accessibles en moins de 8 minutes à pied) ainsi que des établissements scolaires et universitaires (ENS, Édouard Herriot, facultés), garantissant une demande locative constante. D’une surface de 22,7 m², le studio se compose d’une pièce principale, d’un espace cuisine avec kitchenette équipée, et d’une salle d’eau avec douche, WC et fenêtre. Le studio dispose d’un chauffage individuel électrique avec convecteurs récents, de double vitrage, de volets électriques, d'une porte blindée avec serrure 5 points et d'un ballon d'eau chaude installé récemment. Loyer actuel : 573 € / mois charges comprises Bail de location meublée en cours jusqu’à mai 2026 Aucune vacance locative, toujours loué. Possibilité d’acquérir un second studio dans le même immeuble, idéal pour un investissement groupé et optimisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 426 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pia Garnier vous propose : À vendre – Studio 22 m² – Idéal investissement locatif – Lyon 3 – Palais de Justice Situé au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur, dans une copropriété de 10 lots, ce studio représente une opportunité d’investissement au cOEur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, secteur Palais de Justice. À 8 minutes à pied des transports (tram Liberté, métro Guillotière et Saxe-Gambetta) et à proximité immédiate des écoles et pôles universitaires (ENS, Édouard Herriot, facultés), l’emplacement bénéficie d’une forte demande locative. Le studio de 22 m² se compose d’une pièce principale, d’un espace cuisine avec kitchenette équipée, et d’une salle d’eau avec douche, WC et fenêtre. Chauffage individuel électrique avec convecteurs récents, volets électriques, et isolation phonique installée pour plus de confort vis-à-vis du studio voisin sur le palier. Loyer actuel : 613 € / mois charges comprises Bail en cours jusqu’en septembre 2026 Aucune vacance locative, toujours loué. Possibilité d’acquérir un deuxième studio dans le même immeuble, idéal pour un investissement optimisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 365 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Place Ste-Anne, appartement en dernier étage, au calme avec vue dégagée. Il est composé d'une pièce principale entièrement rénovée avec cuisine / séjour et avec un coin nuit, une salle de bains et WC. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Programme immobilier entièrement réhabilité, idéal pour un investissement locatif sécurisé en LMNP non géré, ce projet propose une sélection de d'appartement réhabilités neufs, studios et de 2 pièces, dans le 3eme arrondissement de Lyon, au cœur des quartiers prisés de Montchat et des Hôpitaux. Niché dans un environnement résidentiel verdoyant, ce programme séduit par sa situation stratégique à proximité piétonne des des lignes de tramway T2 et T6, qui mènent en moins de 10 minutes à Grange Blanche (Metro D) et à la Faculté de Médecine, garantissant une excellente connexion aux campus et au centre-ville. Pensé pour le confort des futurs résidents, chaque appartement réhabilité neuf bénéficie d’une architecture élégante, inspirée des maisons de ville, avec de généreuses surfaces optimisées, de vastes ouvertures vitrées et un espace extérieur privatif (jardin (9 m² avec vue intérieure et une exposition Est) ou grande et belle terrasse). Les prestations haut de gamme — pompe à chaleur réversible, isolation renforcée par l’extérieur, finitions soignées — assurent un cadre de vie moderne, économe en énergie et particulièrement lumineux. Porté par une forte demande locative étudiante et un cadre de vie qualitatif, ce programme immobilier neuf représente une opportunité d’investissement rentable et durable, avec un fort potentiel de valorisation dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Lyon. Frais de notaire ancien, voir conditions auprès de nos conseillers * Découvrez également nos 208 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Kerjolis-immo vous présente en exclusivité un grand studio de 28,5 m² avec balcon et cave au 3ème étage d'une résidence de 5 étages au calme, face à l'hôpital edouard herriot. Aucun mur porteur permettant de réaménager l'espace à votre guise. Ce bien pourra intéresser les investisseurs à la recherche de bons rendements locatifs. Forte demande sur le secteur du fait de la proximité des hôpitaux et de l'accessibilité en transports : lignes c8 et c26 au pied de la résidence, tram t2 et t5 à 3 minutes sur l'avenue rockefeller (station ambroise paré). Taxe foncière : 540euros charges de copropriété : 120euros / mois inclus le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide.

Spécial investisseurs, Studio vendu loué ( bail Avril 2027 / loyer mensuel 520€ hors charges, 550€ chargé) situé à Lyon 3o, au 2ème étage, sans ascenceur, composé d'une salle bain avec wc, et d'une belle pièce de vie d'environ 20 m², avec une kitchenette, jouissant d'une belle hauteur sous plafond, de deux grandes ouvertures, donnant sur une cour intérieure (sans vis à vis direct), très calme et arboré, rendant l'ensemble très lumineux. Le bien est en bon état. Au pied des commerces, du métro (saxe-Gambette), et du tramway. Contacter Pascal Garnier (EI) 06 09 03 83 87.

Spécial investisseurs, Studio vendu loué ( bail Avril 2027 / loyer mensuel 520EUR hors charges, 550EUR chargé) situé à Lyon 3o, au 2ème étage, sans ascenceur, composé d'une salle bain avec wc, et d'une belle pièce de vie d'environ 20 m², avec une kitchenette, jouissant d'une belle hauteur sous plafond, de deux grandes ouvertures, donnant sur une cour intérieure (sans vis à vis direct), très calme et arboré, rendant l'ensemble très lumineux. Le bien est en bon état. Au pied des commerces, du métro (saxe-Gambette), et du tramway. Contacter Pascal Garnier (EI) 06 09 03 83 87 1.

Quartier Sainte-Anne, dans une résidence de standing récente, ce grand studio meublé profite d'un environnement très calme, en coeur de copropriété. Actuellement loué 700 € par mois (fin de bail en août 2026). Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Guy hoquet lyon 3 vous propose à la vente ce studio entièrement rénové, vendu meublé libre d'occupant et prêt à vivre ou à louer. Idéal investisseur ou premier achat d'une surface de 16,67 m², l'appartement a été pensé pour être fonctionnel et confortable. Il se compose d'une pièce de vie optimisée avec un coin cuisine entièrement équipé, des rangements intelligemment intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le bien dispose également d'une climatisation réversible, offrant un confort appréciable en toute saison. Une petite cour intérieure commune, au calme, complète l'ensemble. Le secteur est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec la part-dieu, pôle majeur de transports de lyon (gare tgv, métros, trams, bus), facilitant les déplacements dans toute la métropole. Les commerces de proximité, restaurants, cafés, supermarchés et services du quotidien sont accessibles à pied, tout comme le centre commercial de la part-dieu. Le quartier est également très apprécié des étudiants et jeunes actifs, grâce à l'accès rapide aux universités et écoles supérieures (université lyon 3, campus de la doua, établissements privés), rendant ce bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. __________________________________________ tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1265 : guy hoquet lyon 3 montchat 58 cours docteur long 69003 lyon contact : lucas strique agent commercial (ei) rsac lyon 928 872 993 tél. : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com copropriété de 13 lots - dont 11 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1570.00 euros. Lucas strique (ei) agent commercial - numéro rsac : 928 872 993 - lyon.

Découvrez ce studio comprenant une salle de bain, wc separé, une cuisine, une piece de vie lumineuse avec cheminée. Une clim monobloc va etre installé, le diagnostic sera reactualisé Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Quartier Garibaldi-Cours Gambetta, Lyon 3ème Découvrez en exclusivité ce T1 Bis Traversant de 41,04 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur, idéal premier achat ou investisseur. Idéalement situé au pied du métro Garibaldi (Ligne D) et à seulement 10 minutes à pied de la faculté Lyon III / Manufacture des Tabacs ainsi que du parc Blandan. Découvrez ce bel appartement T1bis de 41,04 m², lumineux et traversant, au cœur d’un quartier vivant et commerçant. Dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement se compose : - D’un hall d’entrée - D’une cuisine séparée dinatoire de 13 m², aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, hotte) - D’un séjour spacieux avec alcôve pouvant servir de coin nuit - D’une salle d’eau - De WC séparés Ce bien vous est proposé avec un grenier et une cave. L’appartement, à rafraîchir, offre un excellent potentiel pour les amateurs de charme de l’ancien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz Double vitrage. Rentabilité locative de plus de 5% ! Informations complémentaires : pas de procédure en cours / nombre de lots principaux : 15 / charges de copropriété : 578,57€ par an / estimation des dépenses énergétiques entre 1 180€ et 1 650€ par an (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) / honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 07 43 52 17 13 / 07 69 46 09 61 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Cd immobilier sas vous présente en exclusivité, au coeur de lyon 3em, cette opportunité d'un superbe t1 bis de 33.5 m² avec balcon. Situé au 3em étage, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie de 20 m² ouvrant sur agréable balcon à l'est, une salle de bain et une cuisine séparée. L'environnement est calme et la vue dégagée depuis le balcon situé face au square rebatel. Le balcon de 2.6 m² permet l'installation d'un tête à tête pour profiter des beaux jours. La cuisine est aménagée judicieusement et offre les possibilités d'y prendre ses repas à deux. L' appartement bénéficie d'une cave et d'un garage. Le chauffage est électrique. Aucun travaux n'est à prévoir. La résidence édifiée en 1990, est en très bon état d'entretien et les charges limitée à 42 eur par mois. Elle se situe à quelques minutes à pied de l'université, des commerces et des transports tels que la ligne c16 et le métro monplaisir. N'hésitez pas à contacter votre agence cd immobilier, christèle lehoux volcoff au 06 08 54 43 01 pour vous renseigner et programmer ensemble une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vma immo vous propose ce t1 bis de 28,61 m², situé rue david, au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu, à deux pas du tram t3 et de la part-dieu. Appartement lumineux comprenant une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc. Loyer hc : 485 eur / mois (5 820 eur / an) charges récupérables : 28 eur / mois rentabilité brute autour de 5% dpe actuel : g (478 kwh / m2 / an) dpe projeté : c après isolation intérieure (travaux simples recommandés dans le diagnostic) un vrai potentiel de valorisation pour l'investisseur. Statut du négociateur : agent commercial. Rcs 520814377. Contacter grégory girardon au 06 85 05 73 69. Vma immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité agence : idéalement situé, en limite de lyon 3 / lyon8, à seulement 300m des facs de medecine, du métro grange blanche, des hopitaux edouard herriot, leon berard. Au sein d'une copropriété sécurisée et avec parking, appartement independant esprit pettie maison, meublé offrant de belles prestations (notamment une cuisine aménagée et la climatisation, pour un confort optimal.) idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement recherché. Informations loi alur : biens soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles : 428eur (eau froide, partie commune). Pas de procédure en cours. Statut du négociateur : agent commercial. Rcs 520814377. Contacter grégory girardon au 06 85 05 73 69. Vma immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

À quelques pas de la place henri, du métro grange blanche (ligne d – t2 – t5) et du c13, découvrez ce t1 de 25.6 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, quartier montchat. Il se compose de : • une pièce principale avec coin nuit et espace bureau • une cuisine indépendante avec coin repas • une salle d'eau avec wc prévoir un budget travaux d'environ 17000 € (non validé à ce jour) dans le cadre du projet de rénovation énergétique et d'amélioration des parties communes. Informations financières • charges de copropriété : 34 € / mois • taxe foncière : 292 € / an montchat est recherché pour : • son ambiance de village et ses commerces de proximité • ses espaces verts et sa vie de quartier agréable • sa bonne connexion aux transports • sa proximité immédiate de la faculté de médecine et des instituts paramédicaux • un accès direct à la part dieu en 10 minutes via le c13 nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 408€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 931773.

À proximité du cours Lafayette, dans une rue au calme, vous serez séduits par le charme de l'ancien de cet appartement offrant de beaux volumes. Ce grand T1 bis dispose d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine ouverte ainsi que d'un coin nuit fermé. Nombreux rangements. Vendu avec cave et grenier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Situé au rez-de-chaussée d'une cour intérieure, cet appartement (ou local) de 16,23 m² carrez offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour un premier investissement ou une location meublée. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec un coin cuisine et WC séparés, tandis que l'étage accueille une chambre et une salle de bains fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un calme absolu, rare en cœur de ville. Idéal investisseur, ce bien compact et bien agencé représente une opportunité à saisir sans tarder. Référence agence : 2089.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a lyon-3ème, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18.23 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4324 € net de charges de loyer garanti / an soit 6.51 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a lyon-3ème, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5430 €net de charges de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

À deux pas de la gare Part-Dieu, au coeur du quartier Villette-Gare, découvrez ce bel appartement de 40,20 m² Carrez situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et au calme. Luminosité, étage élevé et balcon en font un pied-à-terre idéal ou un investissement patrimonial. Points forts Surface : 40,20 m² Carrez, plan fonctionnel avec possibilité d'optimiser un espace nuit distinct (plan indicatif sur demande). Extérieur : balcon de 3,90 m², idéal pour un petit déjeuner au soleil. Annexes : cave privative 6,96 m². Option : garage fermé en sous-sol (13,36 m²) proposé 23 900 EUR (honoraires à charge vendeur). Confort : chauffage urbain collectif, double vitrage, fibre optique. Copropriété : rénovation des façades incluant un volet énergétique voté et déjà financé. Description Entrée desservant un vaste séjour ouvrant sur le balcon, cuisine américaine 7,38 m², salle de bains spacieuse et WC indépendant. Belle luminosité au 7e étage, vue dégagée, résidence entretenue avec ascenseur. Environnement pratique : transports (métro B, trams T1 / T3 / T4, bus), gare Part-Dieu et commerces à proximité immédiate Informations clés & copropriété Honoraires : à la charge du vendeur Charges de copropriété : 3 000 EUR / an (soit env. 250 EUR / mois, chauffage urbain collectif inclus) Taxe foncière : 758 EUR Nombre de lots : 374 - Aucune procédure en cours Mandat no 479 DPE : D GES : D (réalisé le 23 / 11 / 2023) - Estimation annuelle des dépenses d'énergie : 640 EUR à 940 EUR (référence 2021) En savoir plus Visite virtuelle sur demande. Contactez l'agence pour obtenir le plan d'optimisation (espace nuit) et organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».

Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement T1 bis de 40,59 m² carrez séduit par son caractère et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec placard, d'un séjour agrémenté d'une alcôve et d'une cheminée décorative, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il représente une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investisseur. Un bien rare qui allie charme et praticité au cœur de la vie citadine. Référence agence : 2085.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1995, ce studio de 19 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, dans une résidence étudiante sécurisée avec services : laverie, salle de sport, gardien. L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette ouverte, d'une salle de bains et de WC. Compact et bien agencé, il offre tout le confort nécessaire. Résidence avec services (sécurité, sport, laverie). Locataire déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate. Vendu hors bail de gestion avec la résidence ce qui laisse une liberté totale pour le futur propriétaire : meublé, étudiant ou courte durée. Faibles charges, idéal pour un investisseur ou un premier achat. Un secteur dynamique et recherché à deux pas de La Part Dieu : Quartier vivant avec de nombreux commerces de proximité (supérettes, boulangeries, pharmacies, restaurants). Très bien desservi par les transports TCL : métro, tramway et bus à proximité, permettant de rejoindre rapidement Part Dieu, Presqu'île et universités. À proximité immédiate des établissements scolaires et supérieurs : Université Lyon 2, Lyon 3, Sciences-U, IUT, écoles de commerce et de communication. Environnement étudiant et jeune actif, garantissant une forte demande locative. Une belle opportunité à saisir dans un secteur où l'immobilier conserve toute sa valeur grâce à la proximité de la Part-Dieu et du centre-ville. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1231 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 105 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

Exclusivité orpi- lyon 3 - idéal investisseur. Studio de 16 m² au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, situé place henri au cœur du quartier très prisé de montchat. Composé d'une pièce de vie avec kitchenette avec vue dégagée sur la place et d'une salle d'eau avec wc. Vendu loué 580 € / mois, bonne rentabilité dans un secteur à forte demande locative (étudiants & jeunes actifs) secteur recherché, à proximité immédiate de grange blanche, de la faculté de médecine, commerces et transports (métro d, tram t2 / t4). Référence agence : 2963.