Appartement 1 pièce à vendre à Lyon 3 (69003)

À deux pas de la gare Part-Dieu, au coeur du quartier Villette-Gare, découvrez ce bel appartement de 40,20 m² Carrez situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et au calme. Luminosité, étage élevé et balcon en font un pied-à-terre idéal ou un investissement patrimonial. Points forts Surface : 40,20 m² Carrez, plan fonctionnel avec possibilité d'optimiser un espace nuit distinct (plan indicatif sur demande). Extérieur : balcon de 3,90 m², idéal pour un petit déjeuner au soleil. Annexes : cave privative 6,96 m². Option : garage fermé en sous-sol (13,36 m²) proposé 23 900 EUR (honoraires à charge vendeur). Confort : chauffage urbain collectif, double vitrage, fibre optique. Copropriété : rénovation des façades incluant un volet énergétique voté et déjà financé. Description Entrée desservant un vaste séjour ouvrant sur le balcon, cuisine américaine 7,38 m², salle de bains spacieuse et WC indépendant. Belle luminosité au 7e étage, vue dégagée, résidence entretenue avec ascenseur. Environnement pratique : transports (métro B, trams T1 / T3 / T4, bus), gare Part-Dieu et commerces à proximité immédiate Informations clés & copropriété Honoraires : à la charge du vendeur Charges de copropriété : 3 000 EUR / an (soit env. 250 EUR / mois, chauffage urbain collectif inclus) Taxe foncière : 758 EUR Nombre de lots : 374 - Aucune procédure en cours Mandat no 479 DPE : D GES : D (réalisé le 23 / 11 / 2023) - Estimation annuelle des dépenses d'énergie : 640 EUR à 940 EUR (référence 2021) En savoir plus Visite virtuelle sur demande. Contactez l'agence pour obtenir le plan d'optimisation (espace nuit) et organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».

Spécial investisseurs, Studio vendu loué ( bail Avril 2027 / loyer mensuel 520EUR hors charges, 550EUR chargé) situé à Lyon 3o, au 2ème étage, sans ascenceur, composé d'une salle bain avec wc, et d'une belle pièce de vie d'environ 20 m², avec une kitchenette, jouissant d'une belle hauteur sous plafond, de deux grandes ouvertures, donnant sur une cour intérieure (sans vis à vis direct), très calme et arboré, rendant l'ensemble très lumineux. Le bien est en bon état. Au pied des commerces, du métro (saxe-Gambette), et du tramway. Contacter Pascal Garnier (EI) 06 09 03 83 87 1.

Cd immobilier sas vous présente en exclusivité, au coeur de lyon 3em, cette opportunité d'un superbe t1 bis de 33.5 m² avec balcon. Situé au 3em étage, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie de 20 m² ouvrant sur agréable balcon à l'est, une salle de bain et une cuisine séparée. L'environnement est calme et la vue dégagée depuis le balcon situé face au square rebatel. Le balcon de 2.6 m² permet l'installation d'un tête à tête pour profiter des beaux jours. La cuisine est aménagée judicieusement et offre les possibilités d'y prendre ses repas à deux. L' appartement bénéficie d'une cave et d'un garage. Le chauffage est électrique. Aucun travaux n'est à prévoir. La résidence édifiée en 1990, est en très bon état d'entretien et les charges limitée à 42 eur par mois. Elle se situe à quelques minutes à pied de l'université, des commerces et des transports tels que la ligne c16 et le métro monplaisir. N'hésitez pas à contacter votre agence cd immobilier, christèle lehoux volcoff au 06 08 54 43 01 pour vous renseigner et programmer ensemble une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au coeur de Lyon 3em, superbe T1 Bis de 33.5 m² avec balcon. Situé au 3em étage, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie de 20 m² ouvrant sur agréable balcon à l'est, une salle de bain et une cuisine séparée. L'environnement est calme et la vue dégagée depuis le balcon situé face au square Rebatel. Le balcon de 2.6 m² permet l'installation d'un tête à tête pour profiter des beaux jours. La cuisine est aménagée judicieusement et offre les possibilités d'y prendre ses repas à deux. L' appartement bénéficie d'une cave. Le chauffage est électrique. Aucun travaux n'est à prévoir. Un garage de 20 m² en sous sol peut être vendu en complément de cet appartement. La résidence édifiée en 1990, est en très bon état d'entretien et les charges limitée à 42 EUR par mois. Elle se situe à quelques minutes à pied de l'université, des commerces et des transports tels que la ligne C16 et le Métro Monplaisir. N'hésitez pas à contacter votre agence CD IMMOBILIER, Christèle LEHOUX VOLCOFF au 06 08 54 43 01 pour vous renseigner et programmer ensemble une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vma immo vous propose ce t1 bis de 28,61 m², situé rue david, au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu, à deux pas du tram t3 et de la part-dieu. Appartement lumineux comprenant une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc. Loyer hc : 485 eur / mois (5 820 eur / an) charges récupérables : 28 eur / mois rentabilité brute : 4,66 % dpe actuel : g (478 kwh / m2 / an) dpe projeté : c après isolation intérieure (travaux simples recommandés dans le diagnostic) un vrai potentiel de valorisation pour l'investisseur. Statut du négociateur : agent commercial. Rcs 520814377. Contacter grégory girardon au 06 85 05 73 69. Vma immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Vma immo vous propose ce t1 bis de 26,94 m² carrez, situé rue david dans le 3e arrondissement de lyon, vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé avec un locataire fiable en place. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un espace nuit en alcôve / mezzanine et d'une salle d'eau avec wc. Loyer hc actuel : 475 eur / mois (soit 5 700 eur / an) charges récupérables : 28 eur / mois rentabilité brute : 4,4 %(optimisable après travaux énergétiques) dpe actuel : g (601 kwh / m2 / an) dpe projeté : classe c après : isolation intérieure simple, installation d'une pompe à chaleur air / air, mise en place d'un chauffe-eau extra-plat catégorie 3, installation d'une vmc hygro b. Statut du négociateur : agent commercial. Rcs 520814377. Contacter grégory girardon au 06 85 05 73 69. Vma immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité agence : idéalement situé, en limite de lyon 3 / lyon8, à seulement 300m des facs de medecine, du métro grange blanche, des hopitaux edouard herriot, leon berard. Au sein d'une copropriété sécurisée et avec parking, appartement independant esprit pettie maison, meublé offrant de belles prestations (notamment une cuisine aménagée et la climatisation, pour un confort optimal.) idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement recherché. Informations loi alur : biens soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles : 428eur (eau froide, partie commune). Pas de procédure en cours. Statut du négociateur : agent commercial. Rcs 520814377. Contacter grégory girardon au 06 85 05 73 69. Vma immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

À quelques pas de la place henri, du métro grange blanche (ligne d – t2 – t5) et du c13, découvrez ce t1 de 25 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, quartier montchat. Il se compose de : • une pièce principale avec coin nuit et espace bureau • une cuisine indépendante avec coin repas • une salle d'eau avec wc l'appartement est vendu loué avec bail meublé, offrant une rentabilité immédiate : loyer actuel : 510 € cc / mois à noter : le loyer de référence du secteur permet, dans le cadre de l'encadrement des loyers, de le relouer à un minimum 600 € cc lors du prochain changement de locataire, améliorant mécaniquement la rentabilité. De plus, en concluant la vente rapidement, il sera possible d'occuper le logement à titre de résidence principale dès mai 2026, date d'échéance du bail. Location courte durée refusée informations financières • charges de copropriété : 34 € / mois • taxe foncière : 295 € / an rénovation énergétique : un véritable levier de valeur un audit énergétique ainsi que la phase etude ont déjà été payés. Les travaux de rénovation restent à voter et seront à la charge de l'acquéreur, déjà pris en compte dans le prix de vente. Cette rénovation énergétique représente : • une opportunité économique : valorisation du bien, attractivité renforcée • un atout patrimonial durable : amélioration du diagnostic, meilleure pérennité montchat est recherché pour : • son ambiance de village et ses commerces de proximité • ses espaces verts et sa vie de quartier agréable • sa bonne connexion aux transports • sa proximité immédiate de la faculté de médecine et des instituts paramédicaux • un accès direct à la part dieu en 10 minutes via le c13 un emplacement parfait pour un investissement étudiant, un achat en résidence principale nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 408€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 931773.

Sur le très prisé cours Lafayette, ce T1 de 28 m² au 3e étage d'une résidence des années 90 offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier aussi vivant que fonctionnel. Un véritable atout pour qui cherche à combiner praticité urbaine et confort au quotidien. Dès l'entrée, on accède à un intérieur bien agencé, avec une salle de bains indépendante et une pièce de vie de plus de 20 m² baignée de lumière. La cuisine, ouverte et discrète, trouve naturellement sa place dans l'espace, sans empiéter sur le volume du séjour. Le tout est prolongé par un balcon accessible depuis la pièce principale, offrant un véritable coin d'air libre et une sensation d'ouverture rare pour ce type de bien. Un appartement lumineux et parfaitement situé. À visiter sans tarder. Idéal primo accédant et investisseur Référence agence : 2080.

Dans une rue au calme, en parallèle du cours Lafayette et à 10min à pied de Part Dieu, vous serez séduits par le charme de l'ancien de cet appartement offrant de beaux volumes. Ce grand T1 bis dispose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte ainsi que d'un coin chambre fermé. Nombreux rangements. Cave et grenier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Situé au rez-de-chaussée d'une cour intérieure, cet appartement (ou local) de 16,23 m² carrez offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour un premier investissement ou une location meublée. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec un coin cuisine et WC séparés, tandis que l'étage accueille une chambre et une salle de bains fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un calme absolu, rare en cœur de ville. Idéal investisseur, ce bien compact et bien agencé représente une opportunité à saisir sans tarder. Référence agence : 2089.

Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, construite en 1997, venez découvrir ce bel appartement de type 2 situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC, et d'une cave en sous-sol, idéale pour le rangement. Situé dans le secteur recherché de Villette - Maisons Neuves, à proximité immédiate de toutes les commodités : Métro (ligne B) et tramways (T3, T1, T4) accessibles à pied en quelques minutes Nombreux commerces, supermarchés, restaurants, services Proximité de la Part-Dieu, de la gare et de ses pôles d'activités Quartier calme, résidentiel, en pleine évolution Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : Résidence bien entretenue avec espaces verts Piscine pour profiter des beaux jours Emplacement stratégique : calme tout en étant proche de tout Faibles charges Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique et central de Lyon 3ème ! - Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1234 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 79 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1033.00 euros.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a lyon-3ème, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18.23 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4324 € net de charges de loyer garanti / an soit 6.51 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a lyon-3ème, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5430 €net de charges de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

À proximité immédiate de la Gare Part-Dieu, du centre commercial et de toutes les commodités, cet appartement T1 de 43,42 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon. Sa grande pièce de vie de plus de 34 m², exposée Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte apporte convivialité et modernité à cet espace généreux, facile à aménager selon les envies. Une place de stationnement en sous-sol est disponible en supplément, un véritable atout dans ce quartier très recherché. Un bien rare qui allie emplacement stratégique, luminosité et fonctionnalité, parfait pour un investisseur, un primo-accédant ou un pied-à-terre citadin. Référence agence : 2087.

Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement T1 bis de 40,59 m² carrez séduit par son caractère et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec placard, d'un séjour agrémenté d'une alcôve et d'une cheminée décorative, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il représente une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investisseur. Un bien rare qui allie charme et praticité au cœur de la vie citadine. Référence agence : 2085.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1995, ce studio de 19 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, dans une résidence étudiante sécurisée avec services : laverie, salle de sport, gardien. L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette ouverte, d'une salle de bains et de WC. Compact et bien agencé, il offre tout le confort nécessaire. Résidence avec services (sécurité, sport, laverie). Locataire déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate. Vendu hors bail de gestion avec la résidence ce qui laisse une liberté totale pour le futur propriétaire : meublé, étudiant ou courte durée. Faibles charges, idéal pour un investisseur ou un premier achat. Un secteur dynamique et recherché à deux pas de La Part Dieu : Quartier vivant avec de nombreux commerces de proximité (supérettes, boulangeries, pharmacies, restaurants). Très bien desservi par les transports TCL : métro, tramway et bus à proximité, permettant de rejoindre rapidement Part Dieu, Presqu'île et universités. À proximité immédiate des établissements scolaires et supérieurs : Université Lyon 2, Lyon 3, Sciences-U, IUT, écoles de commerce et de communication. Environnement étudiant et jeune actif, garantissant une forte demande locative. Une belle opportunité à saisir dans un secteur où l'immobilier conserve toute sa valeur grâce à la proximité de la Part-Dieu et du centre-ville. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1231 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 105 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

Spécial investisseurs, Studio vendu loué ( bail Avril 2027 / loyer mensuel 520€ hors charges, 550€ chargé) situé à Lyon 3o, au 2ème étage, sans ascenceur, composé d'une salle bain avec wc, et d'une belle pièce de vie d'environ 20 m², avec une kitchenette, jouissant d'une belle hauteur sous plafond, de deux grandes ouvertures, donnant sur une cour intérieure (sans vis à vis direct), très calme et arboré, rendant l'ensemble très lumineux. Le bien est en bon état. Au pied des commerces, du métro (saxe-Gambette), et du tramway. Contacter Pascal Garnier (EI) 06 09 03 83 87.

Exclusivité orpi- lyon 3 - idéal investisseur. Studio de 16 m² au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, situé place henri au cœur du quartier très prisé de montchat. Composé d'une pièce de vie avec kitchenette avec vue dégagée sur la place et d'une salle d'eau avec wc. Vendu loué 580 € / mois, bonne rentabilité dans un secteur à forte demande locative (étudiants & jeunes actifs) secteur recherché, à proximité immédiate de grange blanche, de la faculté de médecine, commerces et transports (métro d, tram t2 / t4). Référence agence : 2963.

INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les premiers informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Important : simulation de la future étiquette du dpe qui sera disponible sur le site de l'ademe à partir du 1er janvier = dpe en d (213) / ges en b (8) - guy hoquet lyon 3 montchat vous propose ce charmant appartement t1 bis de 34 m², situé dans une copropriété sécurisée édifiée en 1992. Cet appartement fonctionnel saura vous séduire par son agencement optimisé et son confort au quotidien. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse, une salle de bains ainsi que des wc séparés, un atout rare pour cette typologie de bien. Copropriété & cadre de vie : la résidence, bien entretenue et calme, offre un environnement agréable au coeur du 3ème arrondissement de lyon. Vous profiterez d'une ambiance de quartier conviviale avec de nombreux commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, services). Un secteur recherché et parfaitement desservi : l'adresse bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, les tramways t3 / t4 et les métros b / d à proximité ainsi que plusieurs lignes de bus. La gare ainsi que le centre commercial de la part-dieu se rejoignent en quelques minutes, rendant le secteur idéal pour les actifs et étudiants. Établissements scolaires et enseignement supérieur : à proximité des établissements d'enseignement supérieur tel que l'efap, l'université lyon 3 jean moulin ou encore l'école de médecine rockefeller. L'appartement constitue donc une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif étudiant. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1237 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : sorenza orezzoli tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 273 lots - dont 108 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Sorenza orezzoli (ei) agent commercial - numéro rsac : 941 098 048 - lyon.

Quartier Garibaldi, decouvrez ce studio lumineux pouvant etre facilement transformable en T2 dans une residence de standing, Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Venez découvrir chez Pierre de Lune Immobilier en exclusivité ce studio disponible à la vente. D'une surface Carrez de 19 m², il offre 26,95 m² au total avec sa mezzanine. Il est au premier étage. Il se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec cuisne meublée et équipée. Une salle de bains avec wc. Coin nuit en mezzanine. Compteurs inviduels électriques.

Important : Simulation de la future étiquette du DPE qui sera disponible sur le site de l'ADEME à partir du 1er Janvier = DPE en C (169) / GES en A (6) - Nous vous proposons à la vente cet agréable appartement T1 de 38 m², situé dans un immeuble des années 90, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un secteur dynamique et bien desservi. Description de l'appartement : Avant dernier étage avec ascenseur Surface : 38 m² Type : T1 Exposition : Séjour exposé Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle en fin de journée Cuisine : Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et spacieux Salle de bains : Une salle de bains fonctionnelle WC : WC séparé pour plus de commodités Cave : Une cave privative pour plus de rangement Place de parking EN SUS : Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol Points forts du secteur : L'appartement se situe dans un quartier dynamique offrant une grande variété de services et d'infrastructures qui répondront à tous vos besoins au quotidien. Commodités de proximité : Commerces : Vous trouverez de nombreux commerces à quelques minutes à pied, dont des supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que des boutiques de proximité. Marché : Un marché local animé est également à proximité pour vos achats de produits frais. Restaurants et cafés : Plusieurs restaurants, brasseries et cafés vous permettront de profiter de bons repas à quelques pas de chez vous. Transports en commun : Métro : Arrêt Garibaldi de la ligne D à 4 min à pied. Tramway : La ligne de tramway à seulement 5 minutes à pied de l'immeuble vous permettra de rejoindre facilement le centre-ville et les quartiers alentours. Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, offrant une grande mobilité. Accès routiers : L'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, vous permettant de rejoindre les périphériques et les autoroutes facilement. Établissements scolaires : Écoles primaires et maternelles : À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs établissements scolaires pour les enfants. Collèges et lycées : Plusieurs établissements secondaires se situent dans un rayon de quelques kilomètres. Établissements supérieurs : Si vous êtes étudiant ou si vous travaillez dans l'enseignement supérieur, plusieurs universités et grandes écoles sont accessibles en transports en commun ou en voiture, vous permettant ainsi un quotidien facilité. En résumé : Cet appartement T1 de 38 m² est un véritable cocon idéalement situé pour un premier achat ou un investissement locatif. La luminosité de son séjour exposé Ouest, l'agencement optimisé de ses espaces, et la qualité de vie dans un quartier animé en font un bien à découvrir absolument. N'attendez plus pour visiter ce bien rare dans ce secteur recherché ! - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1168 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lou PAYET Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 139 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980.00 euros. Lou PAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931655963 - LYON.

LYON 3, Appartement studio de 38 m² situé à proximité du métro Garibaldi. Cet appartement, situé à un étage élevé, dispose d'une cuisine séparée et d'un balcon orienté ouest offrant une belle vue. Possibilité d'acquérir un stationnement en sous sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.85%.