PART DIEU À VENDRE STUDIO AVEC PARKING 21 M² INVESTISSEMENT LOCATIF

Nous vous proposons ce studio situé au dernier étage d'une résidence dans le secteur recherché de la Part-Dieu à Lyon.

Ce bien constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers.

Les atouts du bien : -Studio situé au dernier étage -Place de parking incluse -Revenus locatifs 8% de rentabilité -Gestion locative déléguée Emplacement privilégié à proximité de la gare Part-Dieu, des transports en commun et des commerces Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en tacite reconduction.

L'exploitant verse un loyer annuel de 6 420 € HT, soit 535 € HT par mois, que le logement soit occupé ou non, conformément aux conditions du bail commercial.

Vous bénéficiez ainsi de revenus locatifs réguliers, sans avoir à gérer directement la location au quotidien.

Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine immobilier et percevoir des revenus complémentaires avec une gestion simplifiée. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1405 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme.

Avançons ensemble en toute sérénité !

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Copropriété de 207 lots - dont 146 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 580.00 euros.

Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.