Appartement 4 pièces à vendre à Lyon 3 (69003)

Très beau T4 Villeurbanne limite Lyon 3, secteur Ferrandière, proche Part dieu, Maisons-neuves et Tolstoi. Très beau T4 Rénové de 104 m² environ, en 3ème étage avec ascenseur, lumineux, sans vis-à-vis et au calme. Il se compose d'une belle pièce de vie traversante de plus de 35 m² avec paquet massif, belle cuisine récente, 3 grandes chambres avec placards, salle de douches avec double vasque, WC séparés, buanderie et 2 Terrasses ! Associés au logement une grande cave en sous sol et possibilité d'acheter un grand garage en plus du prix. Appartement sans aucun travaux à prévoir, climatisation dans le séjour et cheminée en fonctionnement. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement et dans l'immeuble ! Bien rare !

Au pied du métro saxe-gambetta, dans le 3e arrondissement de lyon, cet appartement de 96 m² carrez au charme indéniable se situe au 2e étage d'une copropriété bourgeoise. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il allie le cachet de l'ancien au confort du contemporain. Magnifiques parquets, moulures, volumes généreux et traversants : chaque détail a été pensé pour sublimer ce lieu d'exception. Dès l'entrée, la pièce de réception dévoile une cuisine contemporaine noir mat, ouverte sur l'espace de vie. Élégante et conviviale, elle s'intègre parfaitement dans cet environnement raffiné. Vous vivrez ici dans un cocon où l'histoire et la modernité dialoguent harmonieusement. Côté nuit, une chambre avec balcon privatif et deux autres chambres sur cour, au calme, offrent des espaces de repos propices à la détente. Une salle de bains et un wc indépendant complètent ce bien. Un bien rare et singulier, à l'élégance affirmée. Climatisation réversible. Possibilité d'acheter un garage fermé à proximité. Cave grenier bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots charges annuelles : 1171 € classe énergie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1160 et 1610 € contact : joris - 06 68 35 00 43 copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1771.92 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

Exclusivité Lyon Immobilier ! À quelques pas de la gare Part-Dieu, au coeur d'une agréable rue piétonne, venez visiter ce très bel appartement T4 de 83 m² situé au 4ème étage d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue. L'appartement offre une entrée fonctionnelle avec rangements, donnant sur une spacieuse pièce de vie de 32 m² comprenant un salon lumineux et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 8 m², idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol complètent ce bien aux prestations de qualité. Points forts : Pompe à chaleur réversible : chauffage & climatisation Résidence récente et sécurisée Emplacement premium, proche commerces et écoles Accès transports en moins de 5 minutes : Métro B, T1, T3, T4, Rhônexpress, Gare SNCF Cave et garage fermés Local à vélos Un bien rare dans le secteur Part-Dieu, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable dans un quartier dynamique. Contact : Didier KICHENIN Lyon Immobilier Au service du particulier depuis 1972 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

LYON IMMOBILIER, vous présente, secteur Sans Souci / Monplaisir, à seulement 2 minutes à pied du métro D, au sein de la résidence prisée et verdoyante 'Les Jardins de l'Europe', ce magnifique T4 de 87 m², bénéficiant d'un exceptionnel jardin-terrasse privatif de 77 m², ouvert sur le grand parc arboré de la copropriété. Le bien : Dès l'entrée, le ton est donné : calme, lumière et espaces verts à perte de vue. Il se compose d'un séjour lumineux de 24 m², donnant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante de 10 m² (avec possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de plus de 34 m²), d'une salle de bains, d'un toilette séparé et de 3 chambres confortables. Un vrai jardin privatif, rare en ville, idéalement exposé plein sud, sans vis-à-vis, permettant de profiter en toute saison d'un espace de vie extérieur : repas en famille, détente, jardinage, siestes d'été, soirées entre amis. Un luxe devenu rare. La résidence : Un havre de paix. Vous profiterez d'un immense parc paysager, clos et sécurisé, comprenant jardin japonais, chemins arborés, espaces de repos, aire de jeux pour enfants. Un environnement unique et précieux, au coeur du 3o arrondissement. Annexes : Garage fermé de 16 m² en sous-sol et cave privative saine Caractéristiques techniques : Confort thermique, maîtrise des charges, électricité conforme, copropriété bien gérée Avis de l'expert : Ce bien réunit tout ce qui manque aujourd'hui en ville : Nature + Calme + Extérieur + Métro + Garage. Un bien rare, recherché, et très peu présent sur le marché. Prix de vente : 449 000 EUR TTC Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Didier KICHENIN Lyon Immobilier Au service du particulier depuis 1972 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

LYON IMMOBILIER vous propose en nouveauté cet appartement d'exception de 86 m², situé au coeur du quartier très prisé de Montchat, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce duplex inversé entièrement rénové séduit par son calme absolu, son absence de vis-à-vis et ses belles prestations. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte offre un espace convivial et lumineux, prolongé par un jardin privatif de 21 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'agréables moments en extérieur. Une chambre et un WC séparé complètent ce niveau. Au niveau inférieur, vous découvrirez un palier desservant deux grandes chambres, une spacieuse salle de bains et un WC indépendant. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à une cour anglaise privative de 9 m², apportant lumière naturelle et ouverture vers l'extérieur. L'appartement respecte les dernières normes acoustiques et thermiques et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément. Un emplacement privilégié : à seulement 200 m de la Place Ronde, 250 m du Cours du Docteur Long et 450 m du tramway T3, offrant un cadre de vie paisible au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. L'avis de l'expert : Une opportunité rare d'acquérir un appartement de standing avec extérieur, alliant emplacement, confort et sérénité. Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

LYON IMMOBILIER vous présente cette nouveauté, idéalement située au coeur du très prisé quartier de Montchat, dans une rue calme et recherchée. Cet appartement en duplex inversé de 80 m² entièrement rénové avec des prestations contemporaines offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et du bruit. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse de 28 m² comprenant séjour et cuisine ouverte s'ouvre sur un agréable jardin privatif de 14 m², exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau. Au niveau inférieur, vous trouverez un dégagement, une grande salle de bains, un second WC séparé ainsi que deux chambres bénéficiant chacune d'un accès direct à une cour anglaise de 14 m², véritable espace extérieur supplémentaire apportant luminosité et charme. L'appartement répond aux normes acoustiques et thermiques les plus récentes et bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, gage de confort et d'efficacité énergétique. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément. Emplacement d'exception : à seulement 200 m de la Place Ronde, 250 m du cours du Docteur Long et 450 m du tramway T3, alliant vie de quartier, commerces, transports et sérénité. L'avis de l'expert : Une opportunité rare d'acquérir un véritable havre de paix au coeur de Montchat, dans un cadre verdoyant. Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des quartiers Grange Blanche et Monplaisir Lumière, cet appartement de 4 pièces d'environ 78 m² se trouve au 6ème étage d'une résidence bien entretenue. Les quartiers environnants, à la fois dynamiques et commerçants, accueillent de nombreuses écoles et institutions telles que la Faculté de Médecine Lyon et l'École Rockefeller. Description L'appartement se compose de : une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouvrant sur un balcon, un salon-séjour donnant accès à deux loggias, un dégagement avec placard, deux chambres avec placards une salle d'eau et un WC séparé. Lumineux et sans vis-à-vis, ce bien offre un plan modulable avec possibilité de créer 3 voire 4 chambres, idéal pour une famille ou un projet de colocation étudiante grâce à la proximité des universités. Atouts Transports en commun à moins de 10 min à pied : métro D (Grange Blanche et Monplaisir Lumière), tram T2 et T5, nombreuses lignes de bus et stations Vélo'v. Appartement traversant, avec balcon et loggias. Cave en sous-sol. Possibilité de louer un garage à proximité. Contact : Didier Kichenin Lyon Immobilier Au service du particulier et de l'investisseur depuis 1972 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Secteur dauphine - lacassagne - t4 - 3 chambres - 97 m² - tramway t3 lyon immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement t4 de 97 m², idéalement situé au coeur du secteur dauphiné - lacassagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment du tramway t3. Entièrement rénové avec goût, ce bien lumineux et fonctionnel se compose de : une entrée desservant les différents espaces, un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte et moderne de 38 m² trois chambres de 11.5 m² une salle d'eau, un cellier, un balcon, un wc et une cave de 22 m² offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Avis de l'expert : cet appartement combine emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité - un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement, contacter m. Faure lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Prenant place au sein d'un bel immeuble des années 1950, rénové en 2022, cet appartement de type T4 cet appartement de type T4 développe une surface Carrez de 90 m². Traversant et baigné de lumière, il s'accompagne d'une terrasse plein ciel de 32,5 m², orientée plein sud côté cour intérieure, propice aux moments de détente en extérieur. Dès l'entrée, les dressings miroités annoncent une ambiance prestigieuse. La vaste pièce de vie s'articule autour d'une cuisine équipée ouverte, prolongée par un salon et une salle à manger climatisés. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing menuisé en bois massif et une salle d'eau privative qui se dévoile derrière une porte à galandage. Deux autres chambres avec rangements intégrés se partagent une salle de bains / buanderie. Des toilettes séparées viennent compléter l'agencement intérieur. Côté extérieur, la terrasse de plus de 30 m² offre un véritable prolongement du séjour, protégée par un store banne, dans un environnement calme. L'adresse permet de bénéficier d'un cadre de vie résidentiel, tout en restant proche des commodités urbaines, commerces de proximité et transports (Métro D, Tramway). Le parquet massif, les faïences choisies avec soin, les éléments de menuiserie sur mesure, ainsi qu'un équipement complet (climatisation, cave à vin, double vitrage) confirment le caractère haut de gamme de ce bien. Rénovation de qualité et confort contemporain, séduiront les amateurs de prestations haut de gamme et de volumes ouverts sur l'extérieur. Une cave en sous-sol agrémente le bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 18 lots dont 8 lots d'habitations, 8 caves, 1 bâtiment Charges annuelles : 1550 € CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1474 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 18 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Votre agence LC Immobilier vous présente ce superbe appartement T4 traversant de 85 m², idéalement situé dans un secteur recherché, à deux pas du métro Garibaldi et des transports en commun. Ce quartier dynamique offre toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, restaurants et parcs, permettant de concilier vie urbaine et tranquillité. L'immeuble, bien entretenu et sécurisé, dispose de nombreux atouts tels qu'une piscine, un terrain de tennis privatif, ainsi que des espaces communs soignés. De plus, la résidence bénéficie de la présence de deux gardiens, assurant une sécurité optimale et une gestion efficace des espaces communs. Ce cadre de vie vous garantit confort et sérénité au quotidien. L'appartement, situé au 3e étage de la résidence, offre un agencement agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, orienté plein sud, qui s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, parfaite pour vos moments conviviaux. Le coin nuit, bien distinct, comprend trois chambres confortables équipée de placards intégrés, permettant d'optimiser l'espace. La salle de bain séparée et le WC indépendant apportent encore plus de praticité à l'ensemble. Une particularité de l'appartement : la troisième chambre bénéficie d'une loggia fermée, un espace supplémentaire qui pourra servir de rangement ou de coin détente.  Ce bien dispose également d'annexes appréciables, telles qu'une cave pour un rangement supplémentaire ainsi qu'une place de stationnement souterraine et privative, sécurisée, disponible en supplément au prix de 20.000 EUR. N'hésitez pas à contacter votre agence LC Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien unique, alliant confort, prestations de qualité et situation idéale, mérite toute votre attention ! 1.

Contacter aio immobilière au 07 65 21 37 13. L'agence aio vous propose, idéalement situé dans le quartier résidentiel de montchat, cet appartement de 80 m² utile traversant et lumineux, niché au 2e et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenue. Une surface fonctionnelle et un potentiel à révéler ce bien atypique se compose de : une pièce de vie agréable ouverte sur cuisine trois chambres individuelles, dont deux à l'étage sous combles une salle de bains avec wc des espaces de rangement intégrés la surface utile de 80 m² (62 m² carrez) offre une belle optimisation des volumes, notamment dans les chambres mansardées à l'étage. Confort & équipements chauffage individuel au gaz climatisation réversible dans les deux chambres du haut menuiseries double vitrage vendu libre et dans l'état dpe appartement : consommations énergétiques : c / 142; émissions de gaz à effet de serre : c / 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe aio sera ravie de vous renseigner. Mandat no al / 125. Prix : 260 000 eur.

Exclusivité - lyon 3 - monplaisir. À deux pas de la place ambroise courtois et de la fameuse avenue des frères lumière, venez découvrir ce beau rez-de-jardin lumineux de 103,59 m² au sein même d'une résidence à taille humaine offrant un jardin privatif de 158 m². Cet appartement pmr dispose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur la cuisine ouverte équipée. Cette cuisine donne accès sur le jardin privatif de 158 m² idéal pour des repas à l'extérieur. Le coin nuit côté nord propose une salle de bains, 3 chambres confortables dont une équipée d'une salle d'eau. Une loggia fermée peut convenir pour une 4ème chambre. Le tout dans un appartement rénové avec goût. Cet appartement peut être proposé avec un box fermé pmr au sous-sol de la même résidence pour 30 000€ supplémentaires. Emplacement recherché : à deux pas du métro lumière (ligne d), des commerces, des écoles, et de cette ambiance village. Ce bien est présenté par claudine depraetere, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 60 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,972 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420€ ~ 1490€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lyon 3eme prefecture saxe. Au 3 eme étage d'un immeuble remarquable, appartement familial de 145 m² environ. Composé d'une vaste pièce de vie de38,45 m², d'une cuisine aménagée et équipée et salle à manger dinatoire, d'une chambre parents avec salle de bains et dressing, de 2 chambres avec leur salle d'eau partagée. Ces troins chambres sont au calme sur une cour arborée. Appartement à la distribution harmonieuse, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Quote-part annuelle : 1 840 eur. Pas de procédure en cours. Arlim prestige saxe bénédicte adrian 06 63 21 42 55.

Appartement familial T4 de 87 m², traversant et situé dans le quartier dynamique de la Part-Dieu, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité des commerces et des bus. Situé au 5e étage, cet appartement comprend un beau séjour climatisé, une cuisine équipée ouvrant sur un balcon, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et des placards de rangement. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un box en sus dans la copropriété.

À la limite du 6ème arrondissement, venez découvrir ce bel appartement ayant beaucoup de charme. Vous serez séduit par ses volumes, sa belle luminosité, sa vue dégagée ainsi que la hauteur sous plafond et cheminée d'époque. Vous retrouverez notamment une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres et un coin bureau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement avec cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet, cheminées) traversant de type T4 au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu. Idéalement situé à 3min à pied des métros B et D entre les arrêts 'Saxe Gambetta' et 'Garibaldi' vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces et écoles. Une entrée dessert un spacieux et lumineux séjour de 31,94 m² exposé Sud ainsi qu'une cuisine de 10,68 m² aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres de respectivement 16,08 m², 13,45 m² et 10,23 m². Cette dernière chambre possède une fenêtre qui donne sur la cuisine permettant de lui apporter de la lumière. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. L'appartement est équipé d'une chaudière gaz individuelle. Les charges de copropriété avec entretien des parties communes et ascenseur sont de 279€ / trimestre. Une cave et un grenier complètent l'appartement. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 53 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116.00 euros.

Situé rue David, au 1er étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 59,94 m² Carrez offre un beau potentiel pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant rénover et personnaliser son logement. L'appartement, entièrement tourné vers la cour intérieure et exposé plein Sud, bénéficie d'une luminosité constante tout en restant à l'abri des nuisances de la rue. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, chacune agrémentée d'une alcôve, offrant des possibilités d'aménagement (bureau, dressing, coin nuit. ). Une salle de bains avec WC et un second WC indépendant complètent le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement cet appartement au fort potentiel. À proximité du tram T3 et des bus C11, C13, C16,25 et 69, l'emplacement offre une excellente accessibilité pour les déplacements quotidiens. Prix : 215 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur Pas d'ascenseur Chauffage électrique individuel Contactez Maud Ducloy VMA IMMO au 06 60 37 81 87 SIREN : 834 778 599 Un appartement lumineux, au calme de la cour intérieure, idéal pour un premier achat ou un investissement.

En étage élevé d'une copropriété calme et bien entretenue, ce T4 de 79 m² bénéficie d'une triple exposition et une vue dégagée offrant une belle luminosité. L'appartement propose un séjour agréable et une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie. Ces deux espaces donnent accès à un balcon, tourné vers une cour intérieure calme et paisible, idéal pour profiter d'un extérieur en ville. Il dispose également de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de solutions de rangement. La configuration traversante assure un vrai confort thermique et une très bonne circulation de l'air. Le DPE est excellent, classé en C. Une cave vient compléter le bien. L'emplacement est particulièrement recherché : à 2 minutes des écoles, 5 minutes à pied des métro Garibaldi et Saxe Gambetta, 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu. Les commerces alentours sont nombreux. Un appartement lumineux, fonctionnel, situé dans un quartier dynamique, offrant un beau potentiel. Référence agence : 2092.

À 5 minutes à pied de la Gare Part-Dieu Venez découvrir ce T4 de 84 m². L'appartement est exposé nord / sud et se situe au grand calme car ne donne sur aucune rue. Vous bénéficierez d'un séjour avec loggia et cuisine indépendante côté Sud et les 3 chambres au nord. Nombreuses possibilités de rangement. WC séparés de la salle de bains. Une grande cave de 9 m² au sous-sol. DPE : D. À savoir : Travaux de rénovation énergétique de l'immeuble votés à la charge du vendeur (étanchéité toiture, façades, isolation par l'extérieur, individualisation des consommations de chauffage,. ) Commerces de proximité à moins de 300 mètres et nombreux transports disponibles grâce à la proximité avec la gare. Référence agence : 2049.

Découvrez ce spacieux et lumineux appartement T4 traversant de 100 m² situé dans le quartier Guichard. Il se compose d'un grand séjour avec balcon, de trois chambres (dont une suite parentale), d'une cuisine séparée, d'une SDB et de toilettes indépendantes. Des garages sont disponibles en supplement Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Entre Monplaisir et Monchat, au calme et proche du métro D, découvrez ce spacieux duplex dans une résidence bien entretenue. Ses volumes sont agencés autour d'une belle terrasse de 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Actuellement doté de 2 chambres, il offre la possibilité d'en aménager une 3ème. Garage double en sus Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Lyon 3ème - place Rouget de l'Isle : en étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet ancien T4 de 87 m² aménagé actuellement en T3 se compose d'une entrée avec espace buanderie / rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour spacieux de 34 m² (possibilité d'une troisième chambre) avec balcon attenant, d'un dégagement avec rangements, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Une cave et une grande place de parking en sous-sol sont incluses. Situé à seulement 3 minutes à pied du Tram T3, cet emplacement privilégié vous offre un accès facile aux commodités et au réseau de transports. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5488.

Au coeur d'un quartier très commerçant, bel appartement de quatre pièces, chaleureux aux prestations de qualité, d'environ 83 m² avec deux balcons très agréables. Il se compose d'un beau hall d'entrée spacieux, un séjour très lumineux donnant sur balcon, trois chambres dont deux sur cour intérieure, une salle d'eau récente, un wc et une belle cuisine conviviale aménagée et équipée donnant également sur un balcon et la verdure. Nombreux rangements. Beaux volumes, parquets, ambiance douce et confortable. Copropriété bien entretenue avec nouveau chauffage urbain. Une cave en sous-sol. Possibilité d'un garage en sus. DPE : D-189. GES : C-16. Montant estimé d'énergies pour un usage standard entre 1290 EUR minimum et 1790 EUR maximum. Charges de copropriété d'environ 385 EUR / mois incluant les charges générales et le chauffage. Honoraires charge vendeur. Proche écoles et tous transports en commun. Pour toute visite privée ou renseignement complémentaire, merci de contacter F. Meyer au 06 81 65 40 88.

RARE A LA VENTE Rue de l'Abondance à Lyon, proche Saxe-Gambetta, cet appartement de type T4 se distingue par ses 95 m² Carrez et son balcon. Niché au 5ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, construit en 1998, il bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité naturelle à la grande pièce de vie. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend une entrée avec placard et sols en marbre. La cuisine, séparée et aménagée, équipée, dispose de nombreux placards et d'appareils électroménagers en bon état, dont un lave-vaisselle récent. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec placard : l'une orientée à l'ouest, l'autre avec accès direct au balcon donnant sur un parc. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace, l'une étant à rafraîchir. Ce bien est optimisé par un double vitrage, un système de climatisation réversible dans les chambres et la pièce de vie, ainsi que des stores électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, grâce à une chaudière installée en 2011. Une cave complète le bien. Un garage en sous, une porte de 40,69 m² proposé en sus à 45 000 €. La taxe foncière annuelle est de 1 973 €. Localisation : Dans un rayon de 500 mètres, trouvez de nombreux commerces, restaurants et infrastructures, ainsi que des espaces verts. Les écoles primaires et secondaires sont facilement accessibles. Les transports incluent les stations de métro Place Guichard (ligne B) et Saxe-Gambetta (lignes B et D), à environ 7 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété Les charges de copropriété s'élèvent à 410 € par trimestre. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 050 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Lyon 3 - avenue de saxe idéalement situé à proximité immédiate du 6ème entre edgar quinet et préfecture. Très belle copropriété bourgeoise rénovée et sécurisée. Magnifique appartement de 146 m² avec beaucoup de cachet (parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond) rénovation et agencement sur mesure de grande qualité, une décoration raffinée. Grande pièce à vivre en angle (6 fenêtres) de 51 m² comprenant une salle à manger et un salon avec balcon. Deux grandes chambres avec un espace bureau (possibilité 3ème chambre) une spacieuse salle de bains (douche à l'italienne et baignoire). Une cuisine meublée et équipée avec un espace repas donnant sur une grande et magnifique cour arborée très agréable. Un toilette indépendant. Une cave et un grenier complètent ce bien. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun (accès rapide à la gare lyon part dieu). Possibilité de garage en location à proximité. Une exclusivité majoux-virieux immobilier marie-pierre andrillat 06 76 08 61 81 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.