68 000 €Appartement 1 pièce LMNP cœur Lyon Confluence 6,1 % BRUT • 4 % NET • Fiscalité neutralisée
1 pièces 1 chambres 20 m²
Lyon 2
Capifrance
3 photos
AcheterRéf. GB00200542
Appartement
Appartement
Lyon (69)
69 000 €
3 833 €/m²
- 1 piècesPièces
- 18 m²Surface
Ascenseur
Description du bien
Dans une résidence étudiante avec services, idéalement placé en face du Campus INSEEC, de la Faculté LYON II, du tramway T2 et à quelques pas du métro D et des berges du Rhone.
Studio au 5ème étage rénové dédié à l'investissement locatif, profitant d'un bail commercial en cours (tacite reconduction) au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 3 716.88 / AN ( + indexation annuelle), sans risque de vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans frais de gestion locative du bien à assumer ou facturée (état des lieux, relocation etc.
).
LOI ALUR : 132 lots en copropriétés, 342.96 charge annuelle, pas de procédure en cours.
Annonce publiée le 21 mai 2025
Caractéristiques
- Ascenseur
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 69 000 €(3 833 €/m²)
Détails des coûts
- Prix au m²
- 3 833 €/m²
Prix dans la région
3 833 €/m²
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Lyon indisponible
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Localisation
Lyon (69)
Lyon
Localisation approximative
L’adresse exacte est communiquée sur demande.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
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