Appartement avec balcon à vendre à Lyon (69000)

Situé dans le quartier prisé du Point du jour à Lyon 5ème, cet appartement en duplex de 140 m² avec terrasse de 45 m² et vue imprenable sur la basilique Fourvière prend place au dernier étage d'un immeuble récent. L'entrée dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 45 m². Le niveau inférieur est composé de deux chambres dont l'une avec accès sur un balcon de 4 m² se partageant une salle de bains et un WC séparé. Un dégagement de 19 m² accueille un bureau pouvant devenir une 3ème chambre. Jouxtant cet espace, un appartement T2 prend place et se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un espace cuisine salon / salle à manger donnant accès sur un balcon exposé Ouest ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau. Ce bien rare, ne formant qu'un seul et unique ensemble, peut aussi donner lieu à une séparation des deux appartements. La vue exceptionnelle, la qualité de l'immeuble, le dernier étage ainsi que l'attrait du quartier font de ce bien un produit rare sur le marché. - Un garage double - Une place de stationnement en sous-sol - Possibilité d'acquérir un autre garage avec cave Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 3580€ Classe Energie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 180 € et 1 640 €. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4336.00 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Situé en plein coeur du très prisé 6e arrondissement de Lyon, entre charme historique et art de vivre urbain, cet appartement de 81 m² conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et l'audace d'une rénovation contemporaine pensée par un architecte. Niché au 7e et dernier étage d'un immeuble Art Déco sécurisé, ce bien traversant profite d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. Dès l'entrée, les matériaux nobles, les volumes bien pensés et les lignes épurées témoignent d'une rénovation de caractère : parquet point de Hongrie, moulures préservées, hauteur sous plafond, alliés à une distribution optimisée et des prestations soignées. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un balcon filant plein de charme, idéal pour profiter des premiers rayons du matin ou d'une fin de journée paisible. La cuisine semi-ouverte, réalisée sur mesure, allie design et fonctionnalité. Le coin nuit accueille deux chambres avec rangements intégrés. Un grand dressing haut de gamme avec espace buanderie s'ajoute aux rangement. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants complètent ce bien rare. Atouts supplémentaires : climatisation intégrée, cave, copropriété bien entretenue, porte blindée À 30 mètres de l'entrée du Parc de la tête d'Or, et quelques minutes du métro Massena ou Foch, des commerces de qualité, des écoles réputées et des transports, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots Charges annuelles : 2496 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 693 €. Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2496.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Situé Place Bellecour, en plein coeur du 2e arrondissement de Lyon, cet appartement de 226 m² Carrez avec balcons, prend place au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées, les placards à la lyonnaise ainsi que la belle hauteur sous plafond, a été soigneusement conservé conférant ainsi un cachet des plus certains. Orienté plein sud et donnant par trois fenêtres sur la Place Bellecour, l'espace jour se compose d'un vestibule ainsi que d'une pièce de réception aux volumes impressionnants. Elle se muni d'un accès au balcon filant et d'une chambre utilisée à ce jour comme bureau. Jouxtant cet ensemble, une salle à manger prend place ainsi q'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de style contemporain. L'espace nuit est quant à lui bien distinct et offre deux suites de taille confortable, donnant au calme sur cour et disposant pour l'une de sa salle de bains et pour l'autre d'une salle d'eau. Cette partie se tient au calme sur cour et bénéficie de son propre balcon. Son adresse de prestige, son cachet ainsi que sa copropriété bourgeoise de haut standing et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien. Une cave et un grenier complètent le bien. Un garage double sécurisé à proximité de l'appartement est disponible en sus. Les travaux de ravalement des façades débutent prochainement et ceux-ci sont d'ores et déjà votés et payés par les propriétaires. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970 € et 5410 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2844.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Lyon immobilier vous propose : à découvrir sans tarder ! Situé au 2 ? Étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 63 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une cuisine intégrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Une loggia avec vue dégagée sur le jardin vient compléter ce bien. En sous-sol, vous bénéficierez d'un garage double fermé et électrifié. Résidence équipée d'un digicode et d'un chauffage urbain. Bus et commerces au pied de l'immeuble, écoles et services accessibles à proximité immédiate. Pour tout renseignement, contactez michèle marquet lyon immobilier au service du particulier depuis 1972 1.

Exclusivité Lyon Immobilier Monplaisir DERNIER ETAGE Découvrez ce superbe T3 de 77 m², niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence soignée, au coeur du quartier très recherché de Monplaisir. Un bien rare mêlant confort, rénovation récente et belle luminosité. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, un WC suspendu séparé avec lave-mains, une salle de bains moderne intégrant un espace buanderie, ainsi qu'une première chambre équipée d'un coin bureau. L'agréable pièce de vie d'environ 30 m² propose une cuisine entièrement aménagée et ouverte sur un spacieux salon-séjour donnant accès à un balcon à vivre, parfait pour profiter d'un extérieur calme et ensoleillé. La partie nuit accueille une jolie suite parentale composée d'une chambre d'environ 13 m², d'une salle d'eau privative et d'un grand dressing sur mesure. Une place de parking privative vient compléter ce bien aux prestations soignées. Les atouts : - Dernier étage avec ascenseur - Appartement très lumineux - Rénovation complète e tmatériaux de qualité - Climatisation réversible Résidence sécurisée, propre et bien gérée - Commerces, transports et écoles accessibles en quelques minutes Un bien d'exception sur Monplaisir, alliant élégance, fonctionnalité et intimité. À visiter sans tarder ! Contact : Didier KICHENIN - Lyon Immobilier Au service du particulier depuis 1972 1.

Secteur pressense / ernest renan idéalement situé dans le quartier recherché de moulin à vent, à la limite du lyon 8ème arrondissement. Appartement t4 de 64 m², il bénéficie d'un emplacement privilégié, rue ernest renan, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (arrêt tram à 50m), écoles, bureau de poste et axes principaux. Il se compose : - un séjour avec balcon - une cuisine indépendante - 3 chambres - une salle de bain - un wc - une cave avis de l'expert : idéal 1er achat, colocation ou investisseur possibilité d'un garage en sus. Pour tout renseignement, contacter m. Faure lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Lyon 9 Quartier Gare de Vaise, au coeur d'un quartier dynamique et recherché, à deux pas de la Saône et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique T3 traversant de 77 m², niché au 3e étage sur 5 d'une résidence récente avec ascenseur. L'appartement comprend un hall d'entrée avec rangement, une cuisine indépendante de 14 m², meublée et équipée, avec espace dinatoire, un séjour carrelé de 23 m², ouvrant sur un balcon de 8,4 m² avec vue latérale sur la Saône. Un espace nuit bien séparé comprenant un dégagement avec grand placard, 2 chambres (11 m² et 12,5 m²), dont une avec placard et une donnant sur le jardin de la résidence, une salle d'eau neuve avec douche et un wc séparé avec placard et espace buanderie complète le bien. Situé dans une rue calme et peu passante, cet appartement aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable et lumineux. Les atouts de ce bien : Une belle luminosité grâce à une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest Unevue latérale sur la Saône Un espace nuit distinct des rangements optimisés. En option : un garage fermé en sous-sol pour plus de confort au quotidien. Emplacement idéal à proximité immédiate du métro (Ligne D), des bus, des commerces, de la place de Paris et de son marché réputé. À visiter sans tarder ! Son prix est de 250.000EUR. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca , l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement ! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé rue Nicolaï, découvrez ce superbe T4 de 111 m². Au calme absolu d'un beau parc de copropriété, cet appartement traversant se trouve au 4e étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 34 m² ouvert sur un 1er balcon de 10 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée avec un second balcon de 4 m². 3 chambres sont à votre disposition, de 13 à 14 m². Salle d'eau + salle de bains. 2 toilettes. En annexe, une cave et un garage double en longueur sont inclus dans le prix de vente. Appartement calme et lumineux, en très bon état général. Doubles vitrages récents, volets électriques, chauffage électrique collectif. Les charges sont de 300 EUR / mois, incluant le chauffage jusqu'à 17 degrés, la consommation d'eau ainsi que les précieux services d'un gardien dans la résidence. À proximité des métros Garibaldi et Manufacture des tabacs. Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.

Sous offre d'achat ! Un nouvel appartement t4 bientôt disponible à la vente dans le même secteur, inscrivez-vous en priorité ! Emplacement d'exception coeur confluence à découvrir en exclusivité chez lyon immobilier, à seulement une rue des quais de saône, dans un environnement parfaitement calme et sans nuisances. Ce superbe t4 de grand standing réunit tous les atouts recherchés : dernier étage avec ascenseur luminosité optimale (appartement en triple exposition) grande terrasse plein sud possibilité d'acquérir un garage en sous-sol récemment rénové dans un style contemporain avec des prestations de qualité, cet appartement est un véritable coup de coeur. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La cuisine, entièrement équipée et semi-ouverte, peut être totalement décloisonnée pour créer une vaste pièce de vie d'environ 44 m². La terrasse plein sud de 30 m², sans aucun vis-à-vis, dessert le séjour, la cuisine ainsi que deux chambres, et offre une vue imprenable sur la colline. L'espace nuit se compose de : une grande chambre principale avec dressing et balcon une seconde chambre 'invités' avec salle d'eau privative une troisième chambre une vaste salle de bains en complément, possibilité d'acquérir un garage de 18 m² en sous-sol. Transports à proximité immédiate : tramways t1 et t2, métro a, gare sncf. Pour tout renseignement contactez m. Juppin lyon immobilier depuis 1972.1.

EXCLUSIVITE - VITTON : À deux pas du cours Franklin Roosevelt et du parc de la tête d'or, cet appartement de 95,7 m² au 7ᵉ étage d’une belle copropriété offre un cadre de vie lumineux, confortable et élégant. Dès l’entrée, la pièce de vie s’impose comme le véritable cœur de l’appartement. Baignée de lumière, elle offre un cadre idéal pour recevoir. Deux chambres de belle taille complètent cet espace harmonieux, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. L’appartement dispose également d’une salle de bain et d’une cuisine fermée. Trois grands balcons complètent ce bien, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée et d’un espace extérieur appréciable en toute saison. Enfin, la possibilité d’acquérir un box en supplément dans la copropriété voisine vient parfaire les prestations de cet appartement rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,447. 60 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 2 pas de l'emblématique place Tabareau de la Croix Rousse, Laurence FEY MAILLÉ et Angele Immobilier vous présentent cet appartement de charme, T2 / 3 de 57 m², avec balcon au surplomb d'une magnifique cour intérieure entièrement refaite. Le bien orienté sud, bénficie d'un bel ensoleillement et est situé au deuxième étage d'un immeuble aux charmes Croix Roussien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec avancée, de deux chambres, dont une grande chambre avec dressing, d'une cuisine ouverte, d'une salle de douche et d'un wc séparé. La hauteur sous plafond de 3,33 m est un véritable atout. Travaux de rafraichisement à prévoir. En annexe l'appartement dispose d'une cave, d'un cellier sur palier, et d'un grenier. Pour organiser une visite, merci de contacter Laurence FEY MAILLÉ EI au 06 27 72 54 27 1.

À vendre a lyon 9eme (hauteurs de vaise), appartement 3 pieces de 68,61 m² renove en 2014 * visite virtuelle disponible * au 6eme etage, bel appartement traversant est-ouest, lumineux et sans vis à vis. Il comprend un séjour de 24 m² avec balcon, une cuisine équipée (us possible), deux chambres, salle de bains avec douche, des toilettes séparés. Climatisation réversible installée en 2023, double vitrage, volets électriques. Une grande cave de 7,65 m², un grand parking collectif, local vélos. À 3 minutes en bus du métro gare de vaise (ligne d) son prix est de 215.000 euros (honoraires charge vendeur) - pour tout renseignement, contactez cyril silvy, agent commercial joignable au 006 86 61 17 89 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 56. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2450,65 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

LYON 3 Préfecture. Olivia Marrel et Angèle immobilier vous proposent ce T5 de 145 m² Carrez et 148,93 m² au sol au 6e étage d'un immeuble Pitance de standing traversant E / O. Composé d'un vaste hall d'entrée distribuant un grand séjour / salle à manger de 49 m² avec un balcon appréciable de plus de 14 m². La salle à manger peut aisément se transformer en 4e chambre. La cuisine est séparée et jouxte la buanderie pouvant ainsi s'agrandir pour une grande pièce dinatoire. Viennent ensuite 3 grandes chambres entre 13 et 16 m² dont une donnant sur le balcon, une salle d'eau et une salle de bain puis wc séparés. En annexe : une grande cave. La vue est dégagée, l'immeuble cossu et en bon état, les lignes B et D du métro sont à proximité ainsi que le tram. Travaux à prévoir. Bail HCL. Honoraires inclus de 4% ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 625000EUR. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. DPE C / C. Mandat 294 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité lyon 9 etage eleve vue degagee fourviere et parc niché au coeur du quartier recherché de saint-rambert, dans une belle résidence, découvrez ce bel appartement en étage élevé (4ème / 5) avec ascenseur offrant 82 m² utiles soit 78,15 m² carrez + loggia fermée de 4 m². Il est doté également d'un beau balcon à vivre de 8,35 m² ayant une vue splendide sur la croix-rousse, fourvière, la saône et la verdure environnante (parc de montpellas) un cadre de vie rare, lumineux et sans vis-à-vis. Un hall d'entrée équipé d'un placard mène à une superbe pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, avec sa cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon à vivre de 8,35 m² exposé plein sud. Un premier dégagement dessert l'espace nuit composé de deux chambres en parquet (10 et 12 m²), dont l'une avec un dressing généreux, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Un second dégagement mène à un cellier / buanderie pratique et à une troisième chambre de 10 m², également en parquet, prolongée par une loggia fermée. Toutes les chambres sont orientées au nord, offrant un calme absolu avec vue apaisante sur un écrin de verdure. Annexes & stationnement : une cave en sous-sol, un parking collectif sécurisé. ? Les + qui font la différence : o etage élevé, calme absolu, sans vis-à-vis, triple exposition nord / sud / est o vue panoramique sur fourvière, la croix rousse et la saône. O belle pièce de vie de 35 m² et des espaces nuit distincts. O excellent état.   ? Environnement privilégié : à proximité immédiate des bus, écoles, collège, lycée, commerces, ile barbe, parc de montpellas dans un quartier familial, verdoyant et très prisé. Local vélos dans la résidence. ? Un bien rare à la vente, alliant volume, lumière, extérieur et vue, à découvrir sans tarder. Son prix est de 315.000eur. * visite virtuelle sur demande * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe avon, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence homicca 1.

Exclusivité - rue feuillat à 150m de la place des maisons neuves (15 min porte à porte de la gare part-dieu avec le tram t3), au 3ème étage avec ascenseur, ce t3 bien entretenu et traversant est / ouest a été refait à neuf en 2021. Vous pourrez ainsi emménager rapidement et sereinement ! Il est composé d'une entrée, d'un salon de 20 m² donnant accès à un petit balcon, de 2 chambres, d'une cuisine meublée équipée avec un cellier attenant, d'une salle de bain et d'un wc séparé (plan de l'appartement à la fin des photos). Le bien dispose également d'une cave. Grand local vélo à l'entrée de la copropiété. Dpe c tableau électrique refait chauffage individuel gaz, radiateurs changés interphone charges mensuelles : 114 € (eau froide, ascenseur, ménage, espaces verts) taxe foncière : 908 € tram t3 à 800m, trajet de seulement 7 min pour aller à la gare part-dieu villette (tram t3, t4, rhônexpress) bus c9, c11 à 150m tout comme le futur arrêt du bhns qui ira en fev 2026 à part-dieu vivier merle / place béraudier (métro b, tram t1) métro d monplaisir à 13 min à pied, 5 min en trottinette nombreux commerces à 200m loïc papillon - tél : 06 83 86 17 07 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : lyon. Rsac n° 809 056 138 - réseau casarèse. Mandat n° 5778. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 118. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 369 €. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 64 m².

Situé aux derniers étages d’un superbe immeuble bourgeois récemment ravalé, ce duplex traversant dispose de 166,45 m² habitables (dont 112,48 m² Carrez) et offre une atmosphère résolument élégante. L’entrée, agrémentée d’un vestiaire, s’ouvre sur un séjour lumineux prolongé par un balcon filant plein sud, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'espace nuit au premier niveau accueille une vaste suite parentale, deux chambres ainsi qu’une salle de bains aux prestations abouties. Un espace buanderie vient parfaire ce niveau. Cet étage, doté de sa propre porte palière, offre une totale autonomie et peut être aisément aménagé en studio indépendant, idéal pour accueillir, travailler ou générer un revenu complémentaire. L’appartement, intégralement rénové avec un sens remarquable du détail, conjugue matériaux nobles, finitions soignées et climatisation intégrée haut de gamme. Situé sur son terrain, l’immeuble bénéficie d’une adresse privilégiée, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et transport. Deux caves, dont une cave à vins voutée complètent ce bien d’exception. Une place de stationnement pourra être proposée à la location à proximité. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 54 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,617 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.

EXCLUSIVITE - LYON 3 MONPLAISIR - Situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement de 68,47 m² entièrement décloisonné, séduit par son identité singulière et sa configuration ouverte. L’entrée dessert immédiatement sur la gauche, une salle d’eau moderne et fonctionnelle, avant de s'ouvrir sur un vaste séjour-cuisine lumineux, exposé plein sud. Un premier balcon prolonge harmonieusement l'espace cuisine, permettant de profiter pleinement d'un premier extérieur. L'espace nuit dévoile une chambre et son dressing intégré agencé avec soin. Un second balcon, accessible depuis la chambre, offre une vue imprenable sur la colline de Fourvière. Enfin, un escalier extérieur mène depuis ce balcon à une terrasse sur le toit de 80 m², à jouissance privative, véritable signature de ce lieu. Celle-ci révèle un panorama d'exception sur Fourvière, et par temps clair sur Le Mont Blanc et les sommets alpins. Ce bien rare trouve son équilibre dans des agencements sur mesure et le choix des matériaux (bois Macassar, Marbre Oro Calacatta, lumières d'ambiances, miroirs connectés avec écrans TV intégrés et climatisation), pour créer une atmosphère où modernité et caractère s’accordent avec finesse. Une cave complète ce bien. Des travaux de finitions sont à prévoir. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,781. 40 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1420€.

Venez découvrir en exclusivité cet appartement issu d'une résidence pitance de 118 m² entièrement refait à neuf sur l'avenue debrousse au pied du métro c19, c20 et c20e permettant de rejoindre la presqu'île en moins d'une dizaine de minutes. Ce bien se compose d'une grande entrée desservant un grand séjour d'environ 34 m² accompagné d'une terrasse exposée plein-sud, une cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres avec rangements dont 1 suite parentale, une salle d'eau indépendante et 2 wc séparés. L'appartement est entièrement climatisé et isolé. Vous disposerez d'une cave et en sus d'un garage fermé. Des places de stationnements sont disponibles à l'intérieur de la résidence. Les charges de copropriété sont de 203 eur de charges communes générales, 194 eur de chauffage, 62eur d'eau chaude et 34 eur d'eau froide. Je vous invite à regarder la vidéo youtube de l'appartement avant de programmer une visite ! Estimation offerte sous 24 heures avec kevork yamanjian au 06 47 13 55 67 ou kevork@privilegeimmoconseil.com 1.

Lyon 6ème - foch - exclusivité place puvis de chavannes, au dernier étage d'un hôtel particulier élégant, datant de 1879, érigé par l'architecte w. Léo et inscrit au titre des monuments historiques, appartement familial exceptionnel de 285 m² en duplex. Il se compose d'une entrée spacieuse desservant un salon d'angle de 48 m² ouvrant sur un balcon filant qui fait le tour de l'appartement, avec une vue plongeante sur la place. La cuisine dinatoire poggenpohl, lumineuse, complète l'espace de vie. La partie nuit comprend : une suite parentale avec salle de bains, deux autres chambres et une salle d'eau. À l'étage supérieur : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Appartement climatisé, bénéficiant d'une rénovation de grande qualité. Son emplacement exceptionnel, le charme de l'ancien préservé, allié au confort moderne, en font un bien unique. En annexes une cave, un grenier et un garage pour 2 voitures au sein de la copropriété. Copropriété de 17 lots. Aucune procédure en cours. Quote-part mensuelle : 725eur, incluant chauffage, gardienne et entretien de l'immeuble. Arlim prestige saxe bénédicte adrian 06 63 21 42 55.

À vendre en exclusivite - lyon 9eme gare de vaise / metro place de paris (ligne d) idéalement situé au coeur du quartier de vaise, à deux pas des berges de saône et de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 70,70 m² au 2ème étage / 5 avec acsenseur, au sein d'une résidence de bon standing. * visite virtuelle disponible * dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes : un vaste séjour de 32 m² exposé à l'ouest avec cuisine ouverte meublée et partiellement équipée, prolongé par un balcon-loggia de 3,71 m². Côté jardin à l'est, au calme absolu, l'espace nuit propose deux chambres avec rangements intégrés, un dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes séparés avec lave-mains. Un garage double de 25 m² est disponible en supplément, rare sur le secteur ! La copropriété, construite en 1990 et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et recherché. Le prix est de 299.000 euros (honoraires charges vendeurs) pour tout renseignement, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Lyon Immobilier vous présente, au coeur du très prisé quartier de Monplaisir, un bel appartement T4 traversant de 93,49 m², situé dans une résidence parfaitement entretenue, offrant calme et vue dégagée. Vous apprécierez son emplacement idéal, à proximité immédiate du métro D, du tramway, des bus, ainsi que des écoles, facultés et commerces. L'appartement se compose d'un espace jour lumineux avec : une entrée accueillante, une cuisine séparée et équipée donnant sur une loggia, un spacieux salon-séjour ouvrant sur un agréable balcon à vivre de 7 m². Le coin nuit est bien distinct et offre : un couloir avec rangements, une buanderie, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Deux caves complètent ce bien. Accès PMR, ascenseur, et possibilité d'acquérir un garage double de 28 m² en supplément. Ce bien offre également la possibilité d'exercer une profession libérale. Pour tout renseignement, contactez M. FLEURY Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Secteur dauphine - lacassagne - t4 - 3 chambres - 97 m² - tramway t3 lyon immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement t4 de 97 m², idéalement situé au coeur du secteur dauphiné - lacassagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment du tramway t3. Entièrement rénové avec goût, ce bien lumineux et fonctionnel se compose de : une entrée desservant les différents espaces, un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte et moderne de 38 m² trois chambres de 11.5 m² une salle d'eau, un cellier, un balcon, un wc et une cave de 22 m² offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Avis de l'expert : cet appartement combine emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité - un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement, contacter m. Faure lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Situé à la frontière du 5e arrondissement de Lyon, à quelques pas du quartier du Point du Jour, ce très agréable appartement de 91,77 m² bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel, proximité urbaine et qualité de vie. Il se trouve au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, entourée d'espaces verts et dotée d'une piscine. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de cet appartement. L'espace de vie, d'une superficie de 32,5 m², bénéficie d'une exposition plein Sud, s'ouvrant sur un grand balcon à vivre de 14,20 m². La cuisine séparée de 12,65 m², entièrement équipée et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et un bel espace repas. L'espace nuit, bien isolé de la pièce de vie, se compose de deux chambres spacieuses de 11 m² et 13 m² (3 POSSIBLES) complétées par un grand dressing aménagé dans l'entrée, d'une salle de bains avec une douche à l'italienne, des toilettes séparés avec lave mains. L'appartement est en excellent état général : aucun travaux à prévoir, double vitrage, volets roulants électriques, et faibles charges de copropriété. La résidence a fait l'objet d'un ravalement complet en 2023, garantissant une copropriété soignée et sans dépenses majeures à venir. Une grande cave de 6,77 m² vient compléter ce bien. En option, vous avez la possibilité d'acquérir un garage simple électrifié au prix de 20 000 EUR ou un garage double électrifié pour 30 000 EUR, selon vos besoins. Côté commodités : Arrêt de bus ligne 46 au pied de la résidence, permettant de rejoindre en direct la gare de Perrache en seulement 10 minutes, Lignes 14,72, C21 et C24 à proximité, offrant un accès rapide à la station de métro Gorge de Loup (ligne D) en environ 10 minutes. Les écoles (institutions des Minimes., commerces, marchés, parc de la Garde. sont tous accessibles à pied. Son prix est de 325.000 EUR (honoraires charge vendeur) Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

T3 lumineux avec balcons Lyon Confluence À deux pas de l'ancien Marché Gare, dans un immeuble des années 90 / 2000 bien entretenu, découvrez ce T3 traversant situé au 4 ? étage sur 5 avec ascenseur. L'appartement offre une belle entrée desservant une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) et un séjour lumineux, tous deux donnant sur un premier balcon sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une donnant sur un second balcon, ainsi qu'un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Appartement fonctionnel, calme et lumineux, bénéficiant d'un DPE en C. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner son éclat. Un stationnement double en sous sol complète ce bien. Emplacement recherché  : à proximité immédiate des commerces, transports et toutes les commodités. 1.

Très beau T3 de 64 m² – Proche Part-Dieu / Lyon 3ème Situé au 3ème étage d’une copropriété récente (2002), cet appartement traversant bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, du tramway, des bus et des commerces. Parfait pour un jeune couple ou un primo-accédant. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée de 29 m², ouvrant sur un agréable balcon de 10 m², de deux chambres, d’une salle de bains et d’un toilette séparé. Une cave et un garage complètent ce bien. Atouts : emplacement recherché, résidence entretenue, confort et luminosité.