Appartement avec balcon à vendre à Lyon 2 (69002)

Situé Place Bellecour, en plein coeur du 2e arrondissement de Lyon, cet appartement de 226 m² Carrez avec balcons, prend place au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées, les placards à la lyonnaise ainsi que la belle hauteur sous plafond, a été soigneusement conservé conférant ainsi un cachet des plus certains. Orienté plein sud et donnant par trois fenêtres sur la Place Bellecour, l'espace jour se compose d'un vestibule ainsi que d'une pièce de réception aux volumes impressionnants. Elle se muni d'un accès au balcon filant et d'une chambre utilisée à ce jour comme bureau. Jouxtant cet ensemble, une salle à manger prend place ainsi q'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de style contemporain. L'espace nuit est quant à lui bien distinct et offre deux suites de taille confortable, donnant au calme sur cour et disposant pour l'une de sa salle de bains et pour l'autre d'une salle d'eau. Cette partie se tient au calme sur cour et bénéficie de son propre balcon. Son adresse de prestige, son cachet ainsi que sa copropriété bourgeoise de haut standing et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien. Une cave et un grenier complètent le bien. Un garage double sécurisé à proximité de l'appartement est disponible en sus. Les travaux de ravalement des façades débutent prochainement et ceux-ci sont d'ores et déjà votés et payés par les propriétaires. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970 € et 5410 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2844.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé dans le quartier prisé de Confluence, dans le 2 ? arrondissement de Lyon, cet appartement d'angle de 70 m² avec ses deux balcons et sa vue dégagée prend place au 6e étage d'une copropriété de standing. Ce bien offre un réel espace de vie contemporain aux volumes remarquables. Bénéficiant d'une double exposition, vous saurez apprécier sa grande luminosité. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, comprenant un espace séjour / salle à manger ainsi qu'un espace cuisine et une buanderie. L'ensemble est exposé sud-ouest et bénéficie d'un double accès aux balcons. Côté nuit, on retrouve deux chambres de taille confortable ainsi qu'une salle de bains et des toilettes individuelles. Situé à quelques pas de toutes commodités, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre, cet appartement ravira toute personne en quête d'une vie citadine. Frais de notaire réduits (2,2 % au lieu de 8,3 %) Bâtiment basse consommation énergétique - Gaz vert urbain Les charges de copropriété s'élèvent à 180€ / mois et comprennent : - Entretien des communs - Charges ascenseur - Sortie des poubelles - Chauffage (compteurs individuel) - Eau chaude (compteurs individuel) - Eau froide (compteurs individuel) Bien soumis au statut de la copropriété : 35 lots Charges annuelles : 1 680 € CLASSE ÉNERGIE : À / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 500 € et 900 € (abonnement compris) Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé au sein du 2e arrondissement de Lyon, rue Vaubecour, au coeur du quartier d'Ainay, cet appartement de standing déploie une superficie de 117,63 m² Loi Carrez. Prenant place au quatrième étage avec ascenseur au sein d'un immeuble Pitance parfaitement tenu, il bénéficie d'une architecture traversante et d'une double exposition, offrant ainsi une luminosité omniprésente et une sensation d'espace saisissante. L'espace jour se compose d'une pièce à vivre spacieuse, entièrement tournée vers l'extérieur avec son accès au balcon, comprenant salon et salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, elle aussi munie de son balcon. Exposé ouest pour l'une et est pour l'autre, les deux pièces sont baignées de lumière grâce à leurs grandes ouvertures et conjuguent ainsi avec évidence le lien dedans-dehors. L'espace nuit est quant à lui bien distinct et comprend trois chambres de tailles confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Son adresse privilégiée au seins du très prisé quartier d'Ainay, sa grande luminosité, ses balcons ainsi que sa copropriété de standing parfaitement tenue et sa proximité avec l'ensemble des commodités, sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Une cave complète le bien. Un garage simple, en box fermé et au sein de la copropriété est disponible en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots Charges annuelles : 6492 € Les charges de copropriété comprennent : - L'entretien des communs - Gardienne - Le chauffage - L'eau froide - L'eau chaude - Les charges liées à l'ascenseur CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 770 € et 1 440 € par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6492.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Au cœur du très recherché quartier des Cordeliers (mais en-dehors de la ZTL), à deux pas des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 86,25 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère datant de 1850. Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, volumes généreux, luminosité et éléments anciens confèrent à ce bien une élégance intemporelle. La pièce de vie de près de 33 m², exposée Sud, constitue un espace chaleureux et convivial, prolongé par un petit balcon agréable offrant une vue dégagée sur Fourvière. Le plus : la climatisation réversible ! L'appartement se compose aujourd'hui de : - un vaste séjour de 32,90 m², - une cuisine indépendante entièrement équipée de 10,12 m², - deux chambres de 10,33 m² et 13,64 m², - une salle de bains, - un WC indépendant, - une cave en sous-sol. Un potentiel d'aménagement rare - L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa modularité. La configuration actuelle permet de créer facilement une troisième chambre ou un bureau indépendant en installant une cuisine ouverte dans le séjour, les raccordements pouvant être réalisés à proximité de la salle de bains. Une évolution idéale pour une famille, une profession libérale ou un investissement patrimonial. Les points forts - Adresse prestigieuse au cœur des Cordeliers - Appartement de caractère dans un immeuble ancien - 86,25 m² Carrez - Séjour de près de 33 m² - Balcon - Exposition Sud - Cuisine indépendante équipée - Deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième - Cave - Climatisation réversible : DPE C - Double vitrage phonique sur les ouvertures principales Un emplacement exceptionnel Vivre à Cordeliers, c'est profiter de l'une des adresses les plus emblématiques de Lyon : métro à quelques mètres, Presqu'île, Opéra, Hôtel de Ville, quais de Saône et de Rhône, commerces, restaurants et vie culturelle accessibles à pied. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Rue Émile Zola, entre la place des Jacobins et la place Bellecour, au cœur de la Presqu'île. La rue, refaite en 2024, est aujourd'hui pavée, plantée d'arbres et limitée à 20 km / h. Au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille, cet appartement traversant de 99,75 m² Loi Carrez ouvre à l'ouest sur un balcon qui court le long de la façade. Une entrée de 8 m² dessert un séjour de 28 m², une cuisine ouverte de 10 m², trois chambres de 17,6 m², 11,8 m² et 7,8 m², une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Double vitrage, volets extérieurs, chauffage individuel électrique. DPE classe C. Une cave au sous sol complète le lot. Charges de copropriété d'environ 195 € par mois, fonds de travaux compris. Copropriété de 39 lots. Visites sur rendez vous. Référence agence : 5778.

Beau t2 de - 39 m² - avec son balcon de 4 m² donnant sur l'esplanade f. Mitterand - au calme - il est situé dans une résidence de 2017 sécurisée avec ses espaces verts. Descriptif - entrée avec penderie (porte blindée) - séjour donnant sur le balcon - cuisine usa meublée et équipée - chambre sur parquet massif - grande salle d'eau - photos de suggestions d'aménagement grâce à ia sur la résidence, des espaces privatifs peuvent être mis à votre disposition pour accueillir vos évènements familiaux remarques pour être en conformité avec la législation loi pinel, cet appartement sera disponible à partir du 1 er février 2027. * un garage fermé de 16 m² ( ! ) peut vous être proposé en supplément au prix de 35.000 € * c'est un bien proposé par alain raguenault en exclusivité - safti immobilier- estimation - vente - recherche * le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 234 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890327836.

EXCLUSIVITÉ - Lyon 2 - Ainay - Cet appartement de standing a été rénové avec goût par un architecte en 2018. Il bénéficie d'un DPE C. Sa surface exceptionnelle de 276 m², sa conception en "U", ont permis la création de volumes et de circulations proches de ceux d'une maison de plain-pieds. Les éléments anciens ont été préservés ou reconstitués et une touche de modernité a été ajoutée. Cachet et charme sont d'autres atouts de cet appartement. Les pièces de vie, en enfilade, sont baignées de lumière. Le salon bénéficie d'un balcon et d'un dégagement sur la rue perpendiculaire. L'appartement comprend 5 chambres : une chambre d'amis avec salle de douche, une suite parentale, et trois chambres d'enfants, chacune avec salle de douche ou salle de bains qui constituent une partie nuit bien distincte. Des pièces annexes : bureau, salon-bibliothèque, espace jeux, lui donnent une atmosphère unique. Le bien comprend une cave et un grenier. Un garage pour un véhicule de type SUV prolongé par un espace pouvant servir d'atelier au sein de la copropriété est proposé en sus. Au coeur du quartier d'Ainay, à quelques minutes à pieds de la gare Perrache, du métro, des bus, du Lycée saint-Marc, des écoles et des commerces, cet appartement offre le luxe de l'espace et du calme dans le coeur battant de la ville de Lyon. Procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 87 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,080 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 3360€ ~ 4590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Haut de gamme, magnifique T4 de 124 m² dans immeuble ancien de standing au 4 éme étage avec ascenseur. Il comprend un grand hall d 'entrée qui dessert un beau salon haussmanien de 30 m² avec moulures, parquet mosaîque poncé et vitrifié, cheminée en marbre et balcon d 'angle donnant sur le rhône. Trois chambres dont une parentale avec sa sdb, une deuxième sdb et un wc Une cuisine neuve équipée et meublée de 23 m². Prestations haut de gamme, double vitrage, parquet, chauffage ind gaz. Contact; bruno PERBET b.perbet@vma-immo.com / 06 13 63 26 43.

Situé au cœur du quartier de Confluence, à deux pas de l'Hôtel de Région, ce superbe appartement T4 de 76 m² vous séduira par son emplacement stratégique et son cadre de vie exceptionnel, bénéficiant d'une accessibilité optimale grâce aux tramways T1 et T2, reliant rapidement le métro A et la gare de Lyon Perrache, ainsi qu'à la proximité immédiate des grands axes routiers Situé au 8e étage, cet appartement lumineux offre une belle vue dégagée plein sud. Il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur un agréable balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours, de trois chambres (1 chambre avec salle d'eau et deux autres chambres avec salle de bains). La résidence propose également des prestations de qualité : locaux commerciaux en rez-de-chaussée, parking sécurisé en sous-sol, local vélos spacieux (200 places) et solutions d'auto-partage. Proche des écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un investissement patrimonial de qualité. Au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée, vous profiterez d'un cadre verdoyant unique : un vaste jardin paysager en cœur d'îlot, entièrement clos, véritable havre de paix arboré (érables, tilleuls, cerisiers, jasmin, chèvrefeuille…), propice à la détente et à la sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf. 304121.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec balcon à lyon 2e. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence host, située rue delandine, à lyon 2e, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 13 ème étage, cet appartement t4 de 93 m² environ se prolonge par un grand balcon de 25 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 40 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - annexes incluses : un parking intérieur et un cellier. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - coeur d'îlot paysager et toit terrasse accessible en rooftop. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - gare de perrache à 15 minutes à pied - t1 à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t2 avec balcon à lyon 2e. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence kosmo, située cours charlemagne, à lyon 2e, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 3 ème étage, cet appartement t2 de 45 m² environ se prolonge par un balcon de 18 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ. - une chambre confortable. - salle d'eau moderne et équipée. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - gare de perrache à 10 minutes en tram - t1 à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : duplex t5 avec balcon à lyon 2e. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence kosmo, située cours charlemagne, à lyon 2e, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 7 ème et dernier étage, ce duplex t5 de 115 m² environ se prolonge par un balcon de 18 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ. - quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - salles d'eau modernes et équipées. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - gare de perrache à 10 minutes en tram - t1 à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec balcon à lyon 2e. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence kosmo, située cours charlemagne, à lyon 2e, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 3 ème étage, cet appartement t4 de 78 m² environ se prolonge par un balcon de 18 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 37 m² environ. - trois chambres confortables. - salle d'eau moderne et équipée. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - gare de perrache à 10 minutes en tram - t1 à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Rhône, lyon 2°, vous désirez vivre secteur confluence, guy boccard vous propose ce magnifique appartement avec cette grande pièce de vie, cuisine ouverte sur ce beau séjour. Vous dominerez lyon du haut du 13° étage avec un balcon de plus de 25 m². Photos non contractuelles - projection 3d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe a ges a - prix 649 000 euros mandat réf : 447889 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé 44 rue Ravat (69002 LYON ),en plein coeur de la Presqu'île lyonnaises proximité immédiate de la Confluence, gare de Perrache et de l'ensemble des transports en commun (métro, tramway, bus. Cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Au 1er étage d'un immeuble récent au style design et contemporain. Découvrez ce très bel appartement de 77.93 m², alliant confort, modernité er qualité de vie. Il se compose de 2 chambres, une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un séjour lumineux, un balcon donnant sur une cour intérieure avec jardin, au calme. Une grande SDB avec douche et baignoire, WC séparés. L'appartement bénéficie d'une double orientation NORD-SUD, assurant une belle luminosité. Les diagnostiques énergétiques sont classés C / C Garage en sous sol inclus dans le prix, emplacement vélos dans la résidence. Les charges mensuelles s'élèvent à 450€, incluant l'eau, chauffage et entretien de la Résidence. Prix 471 450€ F A I (frais agence inclus) Un appartement clé en main, moderne et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Réf; GS 7523, Contactez GUY au 06 51 53 25 02. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial E. I / GUY SELLEM 06 51 53 25 02 guy.sellem@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE - Dans un immeuble de standing avec gardien, découvrez au 5ème étage desservi par ascenseur un appartement de 143,62 m² traversant et lumineux, offrant une vue imprenable sur Fourvière. Ce bien d’exception avec climatisation, doté de deux entrées, se compose de trois chambres, dont une peut être aménagée en espace indépendant – idéal pour une suite parentale, un studio pour étudiant, une aide à domicile ou une jeune fille au pair (25 m²). Il comprend également une salle d’eau, une salle de bain, deux toilettes, un grand dressing et de très nombreux rangements. Le balcon, orienté vers Fourvière, prolonge l’espace de vie et offre un cadre idyllique pour profiter du panorama lyonnais. Les charges comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs. Un garage en sus et la présence d’un gardien achèvent de faire de cet appartement un bien rare, prêt à vivre sans travaux. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 136 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,853. 44 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€.

Guy Hoquet vous présente un superbe appartement entièrement rénové, T3 bis de 72 m² + balcon dans un très bel immeuble rue Auguste Comte proche de la place Bellecour. Il se compose d'une entrée, des toilettes séparés, un placard lingerie, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour agrémenté de placards, un escalier qui mène à un espace mezzanine (usage bureau ou chambre d'appoint), une chambre avec placards et salle d'eau privative, une deuxième chambre avec placard et salle d'eau avec toilettes. Le plus : un balcon pour une table bistrot et des plantes. Très belle hauteur sous-plafond, lumineux avec des grandes fenêtres sur une belle cour intérieure. À visiter ! Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Lyon : secteur prisé et dynamique, métro, bus, tramways à proximité, proche des axes routiers et de toutes les commodités qu'offre la presqu'ile, venez vivre ou investissez dans cette copropriété ouvrant sur son îlot de verdure. Je vous propose cet appartement t4 de 76.29 m²m² aux prestations de qualité situé au 5ème étage. Côté jour, vous disposez d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes qui apportent un côté très chaleureux aux intérieurs, ouverte sur un joli balcon exposé au sud. Le coin nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Nombreux rangements. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner. Capi + : plans sur demande. Capi info : résidence sécurisée, contrôle d'accès avec renvoi sur téléphone portable des prestations sélectionnés avec soin : parquet contrecollé dans les chambres et séjour carrelage 60x60 ou 30x60 dans les cuisines et pièces d'eau wc suspendu meuble simple ou double vasque (selon plan) sèche serviettes production d'ecs et de chauffage par réseau chaleur urbain menuiserie extérieures bois, double vitrage possibilité brasseur d' air les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

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Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous dévoiler en exclusivité un bien atypique à une belle adresse : un appartement T3 de 99,76 m² (dont 90,95 m² Carrez), perché au dernier étage d'un immeuble ancien, au coeur de la Presqu'île. Idéalement situé rue Émile Zola, l'une des rues piétonnes les plus prisées, entre Bellecour et la Place des Jacobins, cet appartement profite d'un emplacement d'exception, allié à une tranquillité étonnante pour une adresse aussi centrale. La pièce de vie de 33 m² vous séduira par son charme authentique : parquet en pointe de Hongrie, cheminée d'époque, moulures et grands placards. La cuisine indépendante s'ouvre sur un espace extérieur abrité privatif (type loggia), donnant accès à un petit balcon, sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout permettant de profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec rangements généreux, complétée par un second espace ouvert à l'étage avec une fenêtre, parfait pour accueillir une chambre d'appoint ou un bureau. Beau potentiel pour cet appartement à rénover et repenser, plein de cachet et de caractère, unique par son charme et son emplacement ! Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé de 15 m² dans la cour de l'immeuble, un véritable privilège dans le quartier ! Anne Monard 06 09 50 26 08 / anne.monard@guyhoquet.com.

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