Charme et potentiel pour cet appartement divisible de 194m². Professions libérales autorisées

Lyon Bellecour— Élégance du XVIIIᵉ, volumes d'exception et fort potentiel (194 m²) Au cœur du Presqu'île, à deux pas de la place, découvrez ce superbe appartement de 194 m² niché au sein d'un immeuble en pierre de caractère, édifié en 1750 (ravalement récent).

Il séduit d'emblée par son cachet préservé : belles hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, boiseries raffinées et magnifiques parquets d'Aremberg.

Une distribution idéale et modulable : Vaste entrée d'accueil Grand salon avec alcôve ouvrant sur un balcon Spacieuse salle à manger de réception Cuisine indépendante et lumineuse de 17 m² 3 chambres (27.75 m², 19.55 m², 12.30 m²) au calme.

Une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC Une cave en annexe Les atouts majeurs : Potentiel remarquable : À rénover entièrement, ce bien offre une toile blanche idéale pour façonner un intérieur sur-mesure tout en sublimant ses éléments anciens.

Traversant Est-Ouest.

Modulable ou Investissement : Grâce à ses deux portes palières existantes, l'appartement est aisément divisible.

Vie de quartier privilégiée : À proximité immédiate des commerces, écoles de renom, transports (métro Bellecour) et du parking souterrain de la place, facilitant le stationnement au quotidien.

Brigitte GUY-TRONEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 405148727 Référence agence : 508.