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Niché dans une rue au calme, à quelques pas de l'emblématique place bellecour, cet appartement unique prend place au 3eme étage d'une copropriété bourgeoise desservie par ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Magnifiques parquets, moulures, volumes généreux et traversants, chaque détail a été pensé pour sublimer ce lieu d'exception. Avec plusieurs salons de réception, deux somptueuses suites parentales et des espaces adaptés tant à une famille qu'à un couple amoureux pour recevoir, cet appartement respire l'élégance et la convivialité. Climatisation intégrée, adoucisseur d'eau, prestations modernes. Vous vivrez ici dans un cocon où l'histoire et le contemporain cohabitent harmonieusement. À deux pas des meilleures adresses de la presqu'île et du parking bellecour, vous bénéficiez d'un cadre de vie rare et prisé : vivre en centre-ville tout en jouissant d'un calme et confort absolu. Un bien rare et atypique, d'une élégance inégalée. Parking lpa bellecour à proximité immédiate bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots charges annuelles : 2560 classe énergie : c / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1980 et 2730 contact : hugo - 06 22 50 16 78 ? Copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2560.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.
Situé Place Bellecour, en plein coeur du 2e arrondissement de Lyon, cet appartement de 226 m² Carrez avec balcons, prend place au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées, les placards à la lyonnaise ainsi que la belle hauteur sous plafond, a été soigneusement conservé conférant ainsi un cachet des plus certains. Orienté plein sud et donnant par trois fenêtres sur la Place Bellecour, l'espace jour se compose d'un vestibule ainsi que d'une pièce de réception aux volumes impressionnants. Elle se muni d'un accès au balcon filant et d'une chambre utilisée à ce jour comme bureau. Jouxtant cet ensemble, une salle à manger prend place ainsi q'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de style contemporain. L'espace nuit est quant à lui bien distinct et offre deux suites de taille confortable, donnant au calme sur cour et disposant pour l'une de sa salle de bains et pour l'autre d'une salle d'eau. Cette partie se tient au calme sur cour et bénéficie de son propre balcon. Son adresse de prestige, son cachet ainsi que sa copropriété bourgeoise de haut standing et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien. Une cave et un grenier complètent le bien. Un garage double sécurisé à proximité de l'appartement est disponible en sus. Les travaux de ravalement des façades débutent prochainement et ceux-ci sont d'ores et déjà votés et payés par les propriétaires. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970 et 5410 . Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2844.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.
Situé au coeur du second arrondissement de Lyon, à seulement quelques pas de la Place Bellecour, cet appartement de 106 m² prend place au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa très belle hauteur sous plafond qui confèrent à chaque pièce une sensation d'espace rare en plein centre-ville. La lumière circule librement et sublime les perspectives élégantes de l'ensemble. La vaste pièce de vie accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour créant un espace fluide, convivial et résolument contemporain. Les proportions sont harmonieuses et offrent un cadre idéal pour recevoir tout en conservant une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit parfaitement distribué se compose de trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient également de beaux volumes et se partagent une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Une cave vient parfaire les prestations de cet appartement rare sur le secteur. Un lieu de vie élégant où volumes, hauteur sous plafond et emplacement d'exception s'unissent pour offrir une adresse confidentielle au coeur de la Presqu'île lyonnaise. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1530 et 2120 Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.
AINAY RUE FRANKLIN : En étage élevé avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, coup de coeur pour cet appartement de 111 m² Carrez cosy et aux prestations soignées. Les pièces de vie plein sud sont baignées de lumière, les deux chambres avec chacune une salle d'eau sont au calme sur cour (3° possible). Vous apprécierez l'agencement de cet appartement climatisable, son cachet, son parfait état, sa bonne isolation énergétique, son emplacement à une adresse recherchée. Ascenseur à partir du 1 er étage. Une belle cave saine et sécurisée complète cette acquisition. Copropriété de 55 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2358.73 euros.
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Lyon 2ème Quai Tilsitt - Bellecour. Bel appartement de réception bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la Saône et la basilique de Fourvière. Rénovation de grande qualité pour ce bien unique et de caractère offrant volumes et élégance. Séjour de 50 m² avec belle hauteur sous plafond, parquet Aremberg, boiseries et cheminée d'époque. Une cuisine entièrement équipée avec sa salle à manger ouvrant sur un charmant patio intérieur à ciel ouvert. Deux belles suites agrémentées de dressing réalisé sur-mesure & salle de bains privative. Une troisième chambre autonome, pouvant être utilisée comme 'studio indépendant', est aménagée avec cuisine et salle d'eau. Vous serez séduit par cet appartement d'exception entièrement climatisé, sa situation géographique privilégiée ainsi que sa superbe vue dégagée. Une cave, un grenier et un local à vélos complètent le bien. Infos Loi Alur : copropriété composée de 29 lots, quote part charges annuelles 3 260 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.
AINAY AUGUSTE COMTE - Très bel appartement Bourgeois de 145,75 m² Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Vous serez charmés par le magnifique séjour, ses 2 balcons, ses cheminées en marbre, son caractère et son agencement fonctionnel avec ses 4 chambres. Des travaux sont à prévoir pour redonner à cet appartement familial toute sa superbe ou pour le diviser en deux T3 de 70 m² environ grâce à ses 2 portes palières. 2 caves, 2 greniers et un local vélos commun complètent ce bien de qualité. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1921.00 euros.
Quartier ainay 300 m quai du rhône et rue auguste comte cet appartement 18éme ascenseur t5 de 175 m² duplex dernier étage calme spacieux belle hauteur séjour salon cuisine de 50 m² avec sa cheminée 4 chambres cheminées 2 de plein pied et 2 à l'étage plus mezzanine douches équipées nombreux placards lingerie dressing grande cave emplacement vélos (ont peux vous le vendre meublé) il a été totalement rénové en 2019 prix à votre convenance 697000 euros école montessori de lyon 2 école de commerce euridis business school jacques di palma 06 07 72 38 01 petite copropriété de 10 logements résidentielles jacques di palma 06 07 72 38 01 mail j. Dipalmaproprietes-proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Cp transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance rp pro par mma entreprise n° de police 120.137. 405rivees. Com énergétique d 239 kwh émissions b 8 co2 montant estimé entre 1000 euros et 1200 euros par an pas de procédure en cour réf mandat 403725 à la charge vendeur copro payé par le vendeur de 2200 euros par an pas de procédure en cour pour notre organisation demande de carte identité merci cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacques di palma agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 334062015 auprès de la sas copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros. Jacques di palma (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 334062015 -.
Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cet appartement T4 / T5 de 118 m², situé dans un quartier recherché, alliant proximité directe du centre et vie de quartier. Au calme, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Il se compose d'un grand séjour double de 34 m² donnant sur une terrasse de 16 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dressing / bureau, de deux salles de bains et d'un W. C. séparé. En plus de son cachet (parquet, moulures. ), il bénéficie de la climatisation intégrée garantissant un confort optimal en toute saison. La disposition intelligente des pièces offre une flexibilité d'aménagement, parfaite pour une famille ou pour ceux souhaitant créer un espace de travail à domicile. Une cave et un local vélo complète ce bien. Possibilité de garage en sous-sol dans la résidence. VISITE VIRTUELLE sur demande. Le quartier d'Ainay, situé dans le 2ème arrondissement de Lyon, est réputé pour son charme historique et son élégance. Au cœur de la Presqu'île, il offre un cadre de vie exceptionnel avec ses bâtiments haussmanniens et ses rues pavées. La basilique d'Ainay, joyau roman, en est l'emblème. Proche de la place Bellecour et des quais de Saône, le quartier allie tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, avec de nombreux commerces, restaurants et galeries d'art. Référence agence : 5226.
Situé dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon (69002), cet appartement offre l'opportunité rare de vivre en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la emblématique place Bellecour. Bénéficiant d'un environnement dynamique et urbain, les résidents peuvent profiter des nombreux commerces, restaurants et services qui animent ce quartier animé. Grâce à la présence du métro et des lignes de bus à proximité, les déplacements au sein de la ville sont facilités, offrant un cadre de vie des plus pratiques pour tous. Ce charmant appartement de 124 m², situé au premier étage d'un petit immeuble, se compose de six pièces dont trois, possibilité quatre chambres, deux toilettes, deux salles de bain, une cuisine à aménager, un séjour lumineux et des dégagements bien agencés. Idéal pour une famille en quête d'espace, chaque pièce offre intimité et confort. Offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel au sein d'un quartier prisé de Lyon, cet appartement constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.
Exceptionnel appartement rue Sainte-Hélène dans bel immeuble ancien. Spacieux appartement 188,6 m² en parfait état, idéal famille. Très belle pièce de vie, parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond. Composé de 4 chambres, grande cuisine équipée, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Belle distribution et prestations de qualité. Immeuble sécurisé avec ascenseur et cave privative. Emplacement prisé, proche commerces et transports. Grenier Possibilité profession libérale. Contactez-nous pour visiter ce bien d'exception, et vous envoyer notre visite virtuelle. Référence agence : 125.
Exclusivité - place de la république exceptionnelle rénovation d'un appartement de 180 m². Cet appartement situé en étage élevé profite d'une très belle vue dégagée sur la place de la république et d'un aperçu sur la colline de fourvière. Il dispose d'une grande pièce de séjour d'environ 70 m² avec cuisine entièrement équipée et dont les grandes baies vitrées à l'ouest vous permettent de profiter du dégagement et de la lumière. Une autre pièce à usage de salon d'environ 40 m² regarde les dômes de l'hotel dieu. Cet appartement profite de 2 espaces nuit : le premier dont les 3 chambres avec chacune leur dressing se partagent 2 salles d'eau; l'autre partie réservée aux parents propose une chambres master avec rangements et salle de douche. Le niveau des travaux de rénovation est très qualitatif, ils sont en cours de finition. La copropriété, sécurisée, dispose d'un gardien. 1 cave complète le bien. Les 2 portes palières permettent d'envisager une division en 2 appartements distincts t4 + t2. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 141 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2440€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.
Lyon 2. Au coeur du quartier d'ainay, à proximité immédiate des quais de saône, des écoles, commerces, universités et transports (gare, métro, tram, bus), superbe appartement haussmannien de 196,55 m² situé au 2ème étage avec ascenseur de plain-pied. Triple exposition (est sur rue, ouest et nord sur cours), belle luminosité et environnement calme. Parquets, cheminées, boiseries et frises préservent tout le charme de l'ancien. Il offre 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, un coin bureau, un salon, une salle à manger, une grande cuisine centrale et une buanderie, de nombreux rangements. Cave et grenier complètent ce bien. L'élégance de la sobriété, le cachet de l'ancien, une adresse recherchée. Prix de vente : 1 150 000 eur fai. Bien soumis au statut de la copropriété 35 lots principaux dont 33 lots d'habitation - montant moyen annuel des charges : 2600 eur - pas de procédure en cours. Classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 eur et 3 530 eur. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - agent commercial rsac 513 308 239 lyon. Arlim presqu'ile : frédérique neuschwander 06 76 28 26 07.
Situé en plein cœur du centre-ville, ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en offrant une accessibilité remarquable, notamment grâce à la proximité immédiate de la gare de Perrache. Au 5ᵉ étage d'un immeuble ancien surélevé avec ascenseur, cet appartement traversant Est / Ouest séduit par sa luminosité exceptionnelle et son absence totale de vis-à-vis. En parfait état, il propose des prestations soignées et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, un bel espace accueille la possibilité d'aménager un coin bureau. Le vaste séjour, agrémenté de parquet, s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, attenante à la pièce de vie, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie elle aussi d'un accès à un espace extérieur offrant une vue dégagée sur la colline et un bel ensoleillement. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont trois donnant sur cour pour plus de calme. L'appartement dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo. Deux toilettes indépendants et une buanderie - cellier viennent compléter ce bien fonctionnel et parfaitement agencé. Entièrement modulable, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de s'adapter à vos besoins, qu'il s'agisse d'un usage familial ou professionnel, la copropriété autorisant l'installation de bureaux. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz ainsi qu'un système de climatisation. Une place de parking est proposée en supplément au prix de 40 000 €. Une opportunité rare, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de qualité de vie et de proximité avec toutes les commodités. À découvrir sans tarder. Référence agence : 449.
Iad France - Magali Koppe vous propose : Loft confidentiel de 300 m² – Usage mixte – Volumes spectaculaires – Calme – Climatisation – Stationnement À l’abri de l’agitation, au cOEur du deuxième arrondissement, ce loft hors norme se dévoile derrière la façade élégante d’un immeuble bourgeois parfaitement entretenu. L’accès se fait par une entrée totalement indépendante, donnant la sensation rare d’une maison cachée en pleine ville. Dès les premiers pas, les volumes impressionnent : un espace de vie de près de 110 m², baigné de lumière et sublimé par plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, offre un cadre aussi inspirant pour recevoir que pour travailler. L’architecture est affirmée sans ostentation. Les lignes sont épurées, les matériaux choisis avec exigence, et chaque espace a été pensé pour allier élégance contemporaine, confort et fonctionnalité, sans jamais sacrifier la sérénité. La partie nuit principale accueille trois chambres aux dimensions équilibrées (12 à 14 m²) ainsi qu’une vaste salle de bain. En contrebas, une suite parentale indépendante de plus de 60 m², avec dressing et salle de bain privative, compose un véritable cocon, à l’écart du reste du loft. Un second volume, accessible directement depuis la cour, vient enrichir le potentiel du bien : bureau bibliothèque de 20 m², buanderie, cave à vins et grand atelier de 25 m². Cet espace, qui peut être totalement autonome, se prête idéalement à une activité professionnelle, tout en permettant un usage mixte habitation / professionnel dans des conditions optimales de calme et de confidentialité. Ce qui rend ce lieu unique : - Rénovation haut de gamme, durable et intemporelle - Volumes exceptionnels et tranquillité absolue - Stationnement privatif - Configuration idéale pour un usage mixte - Climatisation Un bien rare, atypique et confidentiel, difficilement comparable sur le marché lyonnais. À proximité immédiate des commerces et transports, ce loft s’adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, capable de s’adapter à des projets personnels et professionnels exigeants, dans un esprit de prestige discret. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227€ par mois (soit 2724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
EXCLUSIVITÉ – PLACE ANTONIN PONCET. Situé au cœur de la deuxième cour intérieure d’un bel immeuble ancien édifié sur son propre terrain, cet appartement familial spacieux et lumineux offre un sentiment rare et se révèle exceptionnel dès l’entrée. Développant 244,93 m² sur deux niveaux, il a bénéficié d’une rénovation réalisée avec goût, dans un esprit loft mêlant pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, caractère et modernité. Il propose environ 75 m² de pièces de vie ouvertes et chaleureuses ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale de près de 40 m², garantissant un confort idéal pour toute la famille. Une cinquième pièce, située au-dessus du salon, peut facilement être transformée en chambre supplémentaire. Occupant en grande partie l’espace au-dessus d’anciennes écuries, l’appartement bénéficie d’un environnement très calme et d’une réelle indépendance. Ce lieu confidentiel a été pensé pour vivre en toute intimité, dans une atmosphère cocooning et protégée, tout en restant au centre de Lyon 2ème. De nombreux rangements ainsi qu’une buanderie viennent compléter le confort de ce bien. Une place de parking en location est également disponible. Un bien singulier aux volumes optimisés, à découvrir absolument ! Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E. I – RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,520 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1940€.
En exclusivité agence : RARE à la vente. Très Bel Appartement ancien de 200 m² habitables dont 193 m² carrez en triple exposition situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur sécurisé, dans un très bel immeuble ancien entièrement rénové. Calme et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un deuxième salon, d'une gande cuisine / salle à manger, de trois chambres spacieuses avec chacune sa salle de bain et trois wc. Ce bien bénéficie d'une belle rénovation avec des prestations de qualité et cachet de l'ancien. Secteur très recherché. Charges annuelles : 1840EUR. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : José Narciso 06 25 56 32 43.
Lyon 2 Ainay. À deux pas de la Place Gailleton, au 1er étage d'un immeuble de belle facture, appartement familial de 188,5 m². L'entrée spacieuse dessert des pièces lumineuses et offre un agencement fluide. Le séjour, généreux et élégant avec une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger attenante. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort. L'appartement dispose de 3 chambres confortables (possibilité 4), d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Les prestations de l'ancien ont été soigneusement préservées. Un grenier et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques. Copropriété de 17 lots. Quote-part annuelle d'entretien des parties communes et fond de roulement des travaux : 2100EUR. Pas de procédure en cours. Possibilité d'installation d'une profession libérale. ARLIM PRESTIGE SAXE Bénédicte Adrian 06 63 21 42 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
EXCLUSIVITE - PLACE BELLECOUR. Situé Place Bellecour, au 2ème étage sur entresol avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement de réception développe une surface de 183.05 m² carrez. Ce bien rare par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses cheminées et sa vue dégagée sur la colline de Fourvière, offre un cadre de vie d'exception. La distribution actuelle comprend une belle entrée qui ouvre sur le salon, la salle à manger et la cuisine. La partie nuit comprend 4 chambres dont 1 avec lave-mains et une grande salle de bains. L'appartement offre un potentiel remarquable pour une rénovation sur mesure, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Une grande cave et un grenier complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage / atelier en sus. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133.860, 300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,640 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4970€ ~ 6730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
EXCLUSIVITÉ- AINAY. Au cœur d’une rue paisible du quartier d’Ainay recherché, au sein d’un bel immeuble ancien édifié sur son terrain, découvrez cet appartement de caractère de 230,80 m², rénové avec un raffinement rare. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de la place Bellecour, des commerces, des établissements scolaires et des transports, en fait une adresse de choix. Le caractère de l’ancien se révèle avec élégance, mis en perspective par un mobilier aux lignes contemporaines. Il se compose d'une entrée chaleureuse, d'une grande pièce de vie traversante de 80,91 m² comprenant une cuisine équipée haut de gamme avec cellier. La partie nuit se compose de 5 chambres, un dressing, un bureau, une buanderie, une salle de bains avec douche, et de deux autres pièces d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour une vie familiale ou de réception. Un garage dans la cour, une cave et un grenier complètent ce bien. Un appartement d’exception à découvrir sans attendre. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,372 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 4180€ ~ 5720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.
Exclusivité - A 400m du métro Ampère, cet appartement au 1er étage avec ascenseur, d'un immeuble édifié en 1821, est au sein d'une petite copropriété paisible de 4 logements, très bien entretenue avec facades, toiture, isolation des combles et colonne de gaz refaites. Amateur de bel ancien, vous serez conquis par le parquet en point de Hongrie, les moulures, les cheminées et par les 3,35m de hauteur sous plafond. L'appartement est composé d'un salon lumineux orienté Est, de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un dressing, de 2 alcôves, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Ce bien peut être redistribué pour faire côté rue une cuisine (ouverte sur le salon ou pas) et sur cour 2 chambres. Le plan de l'existant est en photo. Possibilité de transformer l'appartement en bureaux. Une très grande cave de 19 m² complète le bien. Menuiseries double vitrage Radiateurs électriques à fluides caloporteurs Charges mensuelles : 142 € Taxe foncière : 901 € Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5772. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 170 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 707 €. Pas de procédure en cours.
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS En exclusivité, découvrez la nouvelle résidence contemporaine signée Nexity située dans le quartier emblématique de Confluence. Du 2 au 5 pièces, cette collection d'appartements rares vous offre une opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Pensés pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, tous les logements s'ouvrent sur des loggias de véritables prolongements extérieurs, dont certaines, en étages élevés, offrent des vues imprenables sur toute la ville de Lyon. Certains appartements sont proposés en prix maîtrisés (voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux). Retrouvez notre espace de vente au 116 rue Delandine, 69002 LYON Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
KOSMO, UN MONDE A PART POUR VIVRE ET HABITER ! La mixité des usages, pour un quotidien facilité et bienveillant Conçu comme un lieu de proximité où il est possible d’habiter, de travailler, de se détendre, de faire du sport, de se rencontrer, d’évoluer ensemble, Kosmo affirme une mixité d’usages bien pensée. Les appartements traversants et largement ouverts sur le jardin intérieur sont conçus avec une attention particulière au confort d’usage et s’adaptent aux diverses configurations familiales. Ce projet porte également commerces, des surfaces tertiaires et un gymnase omnisport urbain pensés comme des lieux de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants et usagers du quartier. Le tout sublimé par des espaces communs, jardin, terrasses partagées, coursives, salle commune…. Ayant pour objectif que de favoriser le bien être de chacun et de créer un lien social fort. Soyez les premiers à découvrir ce nouvel écosystème pensé pour un bien-être durable et un confort de vie responsable. N'hésitez plus et bénéficiez d'offres de lancement exceptionnelles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Découvrez en exclusivité notre nouvelle résidence ZÉPHYR située au cœur du quartier Confluence à Lyon, un secteur prisé et dynamique. Profitez d’appartements neufs, du 2 au 5 pièces, tous dotés d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) pour savourer un cadre de vie exceptionnel. Située au cœur de Lyon 2 ? , la résidence bénéficie d’un cadre de vie privilégié à la Confluence, un quartier emblématique en plein essor. Idéalement desservie par les transports, elle permet de rejoindre rapidement la Presqu’île de Lyon et les principaux pôles d’activité : À moins de 300m des tramways T1 et T2Proximité immédiate des lignes de bus (C7, C10,15, 34,63, S1) Accès direct aux autoroutes M7, A6, A41 et A43 en moins de 15 minutesVivez au sein d’un quartier innovant et attractif, offrant un large choix de commerces, restaurants, écoles et services. À quelques pas de la résidence, retrouvez le centre commercial de la Confluence, véritable hub du shopping et des loisirs. La Confluence est également un modèle d’urbanisme durable, avec des initiatives écologiques, des espaces verts aménagés et des infrastructures modernes pour un quotidien plus agréable. Que vous souhaitiez habiter ou investir, ce programme immobilier neuf à Lyon 2 ? représente une opportunité rare, combinant qualité de vie, accessibilité et fort potentiel de valorisation immobilière. Ne manquez pas cette adresse privilégiée dans le quartier Confluence à Lyon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Lyon 2 au coeur de la presqu'île, et à toute proximité des quai de saône, au 3eme étage d'un hôtel particulier de très belle facture aux parties communes rénovées, cet appartement d'exception de 202 m² allie le charme préservé de l'ancien et le confort du contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'un vaste salon ouvert sur la salle à manger et une cuisine semi-ouverte avec son cellier, offrant un espace de vie convivial et élégant. Un bureau, trois belles chambres et deux salles d'eau complètent ce bien. Entièrement repensé et climatisé, cet appartement conjugue avec harmonie élégance et prestations modernes. Copropriété de 19 lots. Pas de procédure en cours quote-part annuelle des charges : 2 560 eur estimation des dépenses énergétiques : entre 1 980 eur et 2 730 eur par an (selon les prix de l'énergie des trois dernières années) stationnement : parking lpa bellecour à proximité immédiate. Arlim prestige bénédicte adrian 06 63 21 42 55.
Lyon 2 - quais de saone - celestins. Appartement à la vue exceptionnelle situé en retrait du quai de saone d'une surface d'environ 132,90 m². Il dispose d'un grand séjour en angle sud et ouest ouvert sur un balcon filant qui profite d'une superbe vue sur la colline de fourvière. Cuisine équipée séparée. L'espace nuit dispose de 2 chambres d'enfant, d'un dressing et d'une salle de douche. La chambre parentale profite de grands placards de rangement et de sa propre sa salle de bains. 2 caves complètent le bien. Terrain hcl ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 16 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,946 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2670€ ~ 3630€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.
Entre prestige, proximité des commerces et qualité de vie, le 2e arrondissement reste l’un des secteurs les plus prisés. Les prix y reflètent cette attractivité, mais les opportunités demeurent pour les biens bien situés.
