Appartement 5 pièces à vendre à Caluire-et-Cuire (69300)

Situé à Caluire, dans un quartier résidentiel, ce loft en duplex développe une surface généreuse de 156 m². Né de la réhabilitation d'un ancien atelier de photographe, il déploie aujourd'hui un espace de vie lumineux et atypique, parfaitement adapté à un mode de vie contemporain. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures zénithales et de belles hauteurs sous plafond. Le séjour, aux volumes généreux, dialogue harmonieusement avec une cuisine ouverte, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Deux chambres et une première salle de bains complètent ce niveau. Un escalier aérien mène à la suite parentale avec salle d'eau privative, un dressing et un espace bureau. Chaque espace a été soigneusement repensé pour offrir confort, calme et modularité. Un garage fermé. Une buanderie. Situé dans un environnement paisible, au coeur d'une copropriété discrète, ce bien offre une vraie sensation de calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles. Le cadre de vie, entre ville et nature, séduit par son équilibre. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots dont 3 lots d'habitation Charges annuelles : 700 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 850 €. Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé à Caluire, à proximité immédiate du métro Cuire et des commodités de la Croix-Rousse, cet appartement contemporain de 130 m² avec terrasse de 30 m² prend place au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur privatif. Entièrement rénové avec soin, l'appartement se distingue par la générosité de ses volumes, sa circulation fluide et sa luminosité omniprésente. Le séjour, aux larges ouvertures, bénéficie d'une triple exposition qui baigne l'espace de lumière naturelle. La cuisine contemporaine, ouverte sur la pièce de vie, a été pensée comme un lieu de convivialité. Côté nuit, la suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et de rangements intégrés, tandis que les deux autres chambres partagent une seconde salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, la terrasse de 30 m² constitue un véritable prolongement du séjour. Elle offre une vue dégagée sur les toits de Caluire et les collines avoisinantes. L'environnement résidentiel, calme et verdoyant, permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux transports en commun et aux commerces du quartier. Un bien rare en dernier étage, conjuguant confort, élégance et modernité, dans un secteur recherché. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1610€ et 2240€. Possibilité d'acheter deux garages en sus. Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

À quelques pas de l’école internationale Ombrosa, au cœur du très recherché quartier du Vernay, se dévoile un bien d’exception : un penthouse de 274 m², perché au dernier étage d’un immeuble de standing, entouré d’un parc paysager de 1,5 hectare. Entièrement rénové, cet appartement rare conjugue volumes spectaculaires et élégance contemporaine. La double réception de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s’ouvre sur une terrasse panoramique de 300 m². Un véritable jardin suspendu avec vue dégagée sur les collines et la forêt. La cuisine sur mesure, fonctionnelle et raffinée, prolonge l’espace de vie dans un esprit de convivialité. Côté nuit, quatre chambres spacieuses, trois salles d’eau, une buanderie, une cave à vin et de nombreux grands dressings assurent confort et praticité au quotidien. En complément, le bien dispose de deux garages fermés, huit places de stationnement extérieures, ainsi qu’une cave. Alliance parfaite entre prestige, sérénité et modernité, ce penthouse offre un cadre de vie unique aux portes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,338 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4060€ ~ 5550€.

Exclusivité - Caluire et Cuire - Au sein d'une copropriété de standing avec gardien, piscine et tennis, nous vous proposons un appartement qui se vit comme une maison. Il se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur le salon salle à manger dont la hauteur sous plafond illumine cet espace, avec accès direct sur la terrasse où la vue sur les Monts d'or sera votre quotidien. À ce niveau, se trouve la cuisine et la suite parentale climatisée. L'accès à l'étage se fait par un bel escalier qui débouche sur un dégagement pouvant servir de coin bureau ou salon télévision, une chambre avec sa salle de bains, une autre chambre avec sa salle de douche. Une cave, une place de stationnement et un garage double complètent le bien. À découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,812 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2790€ ~ 3800€ - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049.

Sophie Demay et Angèle Immobilier vous proposent en exclusivité cet appartement familial dans une résidence calme et sécurisée avec un beau parc et un tennis. Il se compose d'un grand séjour de 34 m² ouvrant sur un large balcon, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier. Côté nuit : 4 grandes chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes séparées. Vous serez séduit par les volumes, la lumière grâce à sa triple exposition ainsi que par le potentiel de personnalisation qu'offre cet appartement selon vos goûts. Cet appartement est idéal pour une famille nombreuse. Lots annexes : une cave et une place de parking extérieure. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément 25 000 EUR. Contact : Sophie DEMAY Agent EI 06 80 10 98 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans résidence entièrement rénovée au 6ème étage avec une vue imprenablle sur LYON, bel appartement de type 6,131 m² avec de beaux volumes, une vaste entrée avec dressing dessert 39 m² de séjour- salon donnant sur loggia, une cuisine équipée avec cellier, quatre chambres, deux bains, nombreux placards, balcon, une cave. Refection des facades avec isolation récentes. Chauffage urbain.

CALUIRE-ET-CUIRE. À la limite Croix-Rousse, dans un secteur calme et résidentiel, découvrez ce toit-terrasse au 3ième et dernier étage dans une copropriété de 2017 avec ascenseur et parfaitement entretenue. Seul sur son palier, cet attique climatisé de 193,28 m² se compose d'un séjour cuisine donnant accès direct à une terrasse agrémentée d'une pergola bio-climatique avec une vue panoramique exceptionnelle. L'espace nuit propose une suite parentale avec son dressing, sa salle de douche et une terrasse privative de 18,4 m², 2 autres suites, et un bureau pouvant être utilisé en chambre supplémentaire. Vous apprécierez en demi-palier, un solarium de 75 m² avec son jacuzzi invitant au sport et à la détente. Deux caves, un garage double et deux places de stationnement complètent le bien. La qualité des prestations, les aménagements sur-mesure, la triple-exposition, La vue panoramique, l'espace détente en font un bien d'exception et rare à la vente. Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,600 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049.

Dans une petite résidence très recente, proche du bourg et de toutes les commodités, T5 ATTIQUE en duplex avec séjour cathédrale, 4 chambres, grande terrasse, chauffage par pompe à chaleur air / air, possibilité de garage (s) en sus, frais de notaire réduits. À voir absoluement Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

CUIRE à deux pas du métro & Grande rue de la Croix Rousse, superbe T5 en dernier étage avec ascenseur privatif. Coup de coeur pour sa pièce de vie de 63 m² baignée de lumière & terrasse plein ciel de 33 m² avec vue ! Côté nuit : suite parentale, 2 autres chambres (possible 4) 2nd salle d'eau. Calme, confort, élégance ! 2 garages en sus Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Rare à Caluire-et-Cuire : grand T5 disponible en Bail Réel Solidaire ! Devenez propriétaire jusqu'à 50 % moins cher que le prix du marché, dans un cadre verdoyant à deux pas du Fort de Montessuy. La résidence « Côté Montessuy » allie élégance architecturale et confort moderne, à proximité des commerces et des transports, dans un environnement paisible. Ce T5 de 98,8 m² (lot 213) offre une entrée avec placard, des WC séparés, un cellier, une salle de bains avec baignoire trois chambres spacieuses de 10,2 m² à 12 m² et une suite parentale de 12,4 m² avec salle d'eau.  Le séjour-cuisine lumineux de 36,2 m² s'ouvre sur une loggia de 9,4 m². Résidence certifiée NF Habitat, Label biosourcé et conforme à la RE 2020. Prix de vente : 321 000 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.  Redevance : 230,53 € / mois Charges estimées : 158,08 € / mois.

Caluire & Cuire Val de Saône : Appartement remarquable, au sein d'une propriété dite « Maison de plaisance », dont les premières fondations remontent au XVII e siècle; Voisine du château de Cuire, cette magnifique Demeure, sa façade, son parc en terrasse vers la Saône et ses fontaines, portent la signature du célèbre architecte Jacques-Germain SOUFFLOT, qui sut donner, autour de 1750, le style Italien qui perdure magnifiquement aujourd'hui. Sur environ 240 m² au niveau supérieur, vous découvrirez un appartement de grand style, ancré dans le présent. Une distribution en harmonie au fil des vastes pièces et des perspectives sur le parc et la Saône; trois suites dont une aile Master, une vaste salle propice aux réceptions, un majestueux et lumineux salon ouvert sur le balcon, une cuisine et son office, une lingerie, une cave. Le majestueux portail vous ouvrira l'accès aux parkings et à vos trois stationnements privatifs. Contacter Christian Maillet Régie Saint-Pierre; copropriété de huit appartements. Provisions de charges mensuelles 700 €. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8400.00 euros.

LE CALISTÉ – Caluire-Croix-Rousse : Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier à Caluire-et-Cuire et plongez dans l'atmosphère unique de notre résidence « Le Calisté ». Découvrez des vues dégagées, créant une ambiance paisible et un spectacle grandiose pour les derniers étages, avec des panoramas étendus jusqu'au Mont Blanc ou les Monts d'Or. Prenez contact dès à présent avec nos équipes commerciales afin d'obtenir plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec projet de rénovation qui lui donnera une nouvelle vie dans quelques mois. Emplacement idéal, entre le bourg, la voie verte et le centre de vie commercial, offrant un accès pratique à toutes les commodités. Aménagement intérieur de manière moderne et écologique pour créer un espace de vie unique. - Agencement intérieur spacieux et original, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Espaces de vie extérieurs faciles à vivre et élégants, parfaits pour profiter du jardin. - Superficie de 140 m², offrant beaucoup d'espace pour répondre aux besoins de votre famille. - Rez-de-jardin de 110 m² ouverts sur le jardin en façade sud et ouest, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouvertes. - Le bien est soumis au statut de la copropriété - La copropriété comporte 2 lots - Quotepart : 7000 - Le syndicat des copropriétaires est en procédure.

Nathalie mentré, vous présente cetappartement familial de 131 m², situé au 6e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville : de fourvière aux tours de la part-dieu. Un cadre de vie lumineux, spacieux et parfaitement agencé dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour de 38 m², baigné de lumière, et prolongé par une loggia. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier attenant pour plus de confort. L'espace nuit, bien distinct, comprend quatre chambres aux volumes généreux, dont deux avec accès direct à un balcon. Une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements intégrés complètent ce bien fonctionnel et élégant. Entre la loggia et le balcon l'appartement dispose d'environ 18 m² d'extérieurs privatifs, un véritable atout en ville. Informations clés surface carrez : 131 m² extérieurs : 18 m² (loggia + balcons) cave incluse possibilité de louer un garage mais de nombreuses places de stationnement sont disponibles. Résidence avec ascenseur et local à vélo une copropriété entièrement rénovée pour votre confort et votre sérénité : isolation thermique, panneaux solaires, chauffage urbain, ascenseur neuf. Un bien durable dans un cadre privilégié. Prix : 430000 euros honoraires à la charge du vendeur un emplacement idéal pour une vie citadine et sereine situé à proximité immédiate des commerces (au pied de l'immeuble), maison médicale et pharmacie, écoles, transports. Et grands axes, cet appartement offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et vie urbaine active. Pour visiter ce bien unique : contactez nathalie mentré au o6 37 78 64 65 7 / 7jrs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mentre, au o637786465 ou par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mentre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 414074le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 96 lots (). Charges annuelles : 3600 euros. Nathalie mentre (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 814084737 -.

Découvrez ce bel appartement de 153 m², situé face au Parc de la Tête d'Or et face au lycée du parc, sans aucun vis à vis et dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle en font un bien rare sur le marché. Caractéristiques : - Superficie : 153 m² - Pièces : 5 chambres + 1 bureau - Espaces extérieurs : 2 balcons pour profiter d'une vue imprenable - Salle d'eau + salle de bain - Deux WC indépendants - Cuisine aménagée et équipée Possibilité de division en deux appartements de 77 m² (projet familial) Aucun litige ou procédure en cours Que vous recherchiez une résidence principale élégante, un pied-à-terre d'exception ou une opportunité d'investissement, ce bien coche toutes les cases. Opportunité rare à saisir ! Des volets roulants ainsi que du double vitrage y sont déjà présents. Beau parquet Accès direct à l'entrée du parc (10M) 2 Caves complètent ce bien ? Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Barbara Dallery, : 06 62 07 21 04-Agent commercial (Entreprise individuelle RSAC de lyon 495 341 851).

Au coeur de villeurbanne, ce vaste appartement de 116 m² en attique, avec une terrasse sur le toit de 55 m², vous invite à découvrir un espace de vie lumineux et moderne. Niché au dernier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition idéale qui vous permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute sa terrasse de 55 m², véritable prolongement de l'intérieur, qui vous offrira un espace de détente et de convivialité, avec une vue dégagée sur les alentours. Le confort est au rendez-vous avec des chambres spacieuses et un agencement optimisé pour offrir à chaque membre de la famille son propre espace de vie. Les pièces à vivre, chaleureuses et ouvertes, s'articulent autour d'un salon généreux, idéal pour recevoir ou simplement se détendre. La cuisine, quant à elle, est ouverte et parfaitement équipée, créant une atmosphère conviviale et pratique pour le quotidien. L'appartement dispose également d'une buanderie, de deux salles de bains et deux wc séparés, garantissant une fonctionnalité maximale. Les matériaux choisis et la qualité des finitions en font un lieu de vie raffiné et agréable. Enfin, la résidence dispose d'un parking en sous-sol, assurant la sécurité et la praticité du stationnement dans un secteur recherché, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Entre calme, luminosité et confort, cet appartement rare à villeurbanne vous offre un cadre de vie idéal, à découvrir sans tarder. Je suis à votre disposition pour vous ouvrir les portes de votre "futur chez vous" ! Photos non contractuelles pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 397620 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -.

LYON 6è, proche du parc de la Tête d'Or et des commodités, venez découvrir ce magnifique T4 en dernier étage avec une terrasse à jouissance exclusive de plus de 90 m². Les pièces de vie bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition, ses grandes baies vitrées et ses accès directs à la terrasse. La végétation, les arbres et le calme de la terrasse apporteront l'effet d'un dépaysement immédiat, très rare en ville. À l'étage inférieur se situent les trois chambres, chacune avec un balcon, dont une suite parentale avec son dressing et sa douche. Une buanderie sur ce niveau est également un plus dans la configuration particulièrement fonctionnelle de l'appartement. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose d'un local à vélos. Un bien rare à la vente, de par son emplacement, sa luminosité, son calme, sa terrasse, son agencement et la possibilité d'acquérir en sus un garage double. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,167 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 947€ ~ 1283€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

EXCLUSIVITE - BOULEVARD DES BELGES - Appartement de 196 m² dans un magnifique hôtel particulier, avec gardien, appartenant aux "Villas Eugénie de Montijo", Il se compose au premier niveau, d'une entrée, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'une grande pièce de réception et d'une cuisine ouverte. C'est par un escalier intérieur que vous accèderez au second niveau donnant sur un palier, une seconde chambre avec sa salle d'eau, une grande salle de bains et une troisième chambre avec deux portes fenêtres donnant sur une terrasse dans le toit, côté Parc de la Tête d'Or et sans vis à vis. En demi-palier supérieur, une quatrième chambre en sous-pente éclairée par deux fenêtres sur le parc, avec son dressing et disposant d'un grand placard sur le palier. L'appartement est entièrement climatisé et dispose de beaucoup de rangements. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un double et un garage simple en sus au sein de la copropriété, offrant ainsi une solution pratique et sécurisée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 83 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,464 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lyon 6e prox gare part-dieu, tramw et m° brotteaux, appart atypique esprit maison 250 m² hab calme, sal av chem 60 m² + gde pce récept., cave à vins 60 m², 3 / 4 ch, 3 sdb, dress, buand, gge, belles prestat. Chf gaz indiv. À visiter.

Venez découvrir ce bel appartement traversant confortable dans une copropriété calme et sécurisé, d'une surface de 82 m² dans le quartier "les poulettes" près de croix luizet. Munie d'une loggia et d'un balcon d'été au 3ème étage sur 5. (possibilité de faire une 4ème chambre) important : tram t6 prévue en janvier 2026 à 3min du logement. Un bonus de taille dans le quartier ! Il se compose : d'une entrée avec placard desservant à droite, une grande cuisine tout équipée laissant la possibilité d'y installer une table à manger. À gauche vous trouverez un magnifique double séjour avec parquet ancien donnant accès au balcon vue sur cours. Le salon vous laisse la possibilité de mettre une 4 ème chambres au besoin. En face de l'entrée vous accèderez aux 3 chambres avec parquet et à la salle de bains au fond du couloir qui donne accès à la loggia (buanderie). Un toilette indépendant ainsi que de nombreux rangements sont à disposition dans le logement. Infos pratiques : une nounou dans l'immeuble pour les bouts de choux ecoles : il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, une structure d'accueil pour la petite enfance, tout comme un établissement supérieur à proximité : l'institut national des sciences appliquées de lyon. Niveau transports : on trouve cinq lignes de bus (69,37, c26, c17), la station de métro gratte ciel (ligne a) ainsi que trois stations de tramway (insa-einstein - ligne t1, croix-luizet et t4 (la doua-gaston berger). Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 94 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,556 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1852€ ~ 2507€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - chloé malfroy - agent commercial - ei - rsac lyon 828944694.

EXCLUSIVITE - PARC DE LA TÊTE D'OR / Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing avec accès à un parc privatif, ce plateau brut de 174 m² accompagné d’une terrasse de 36,5 m² offre un potentiel unique pour créer un appartement d’exception au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Entièrement à repenser selon vos envies, ce bien bénéficie d’un plan d’architecte signé Dorga David Burles, prévoyant la création de trois grandes suites, d’un vaste espace de vie baigné de lumière et d’agencements haut de gamme. Une base idéale pour concevoir un intérieur sur mesure, contemporain et lumineux. L’exposition privilégiée et la vue dégagée sur le Parc de la Tête d’Or confèrent à ce futur appartement un cadre de vie rare, alliant calme, nature et élégance. Possibilité d’acquérir en supplément un garage au sein de la copropriété, ajoutant un confort précieux dans ce secteur prisé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,208. 76 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3630€.

TÊTE D'OR / PARC- Situé au dernier étage d’un immeuble de standing avec ascenseur et gardien, cet appartement familial de 130,22 m², récemment rénové, offre un cadre de vie privilégié à deux pas du Parc de la Tête d’Or. Baigné de lumière, le vaste salon s’ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. La cuisine équipée indépendante, allie fonctionnalité et élégance. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, offrant confort et sérénité pour toute la famille. Une cave complète ce bien rare. Possibilité d’une place de parking en sous-sol en sus. À proximité immédiate des commerces de qualité, des transports et des établissements scolaires réputés, cet appartement conjugue emplacement d’exception, prestations haut de gamme et qualité de vie. Un bien rare à voir. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,819 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930€ ~ 2656€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

LYON 6ème DERNIER ETAGE Secteur Tête d'Or, DERNIER ETAGE TERRASSE Appartement d’exception avec terrasse arborée et vue panoramique sans aucun vis à vis au calme. D’une superficie de 136 m² situé au 7e et dernier étage d’un immeuble sécurisé « Art Déco » avec ascenseur et gardien, cet appartement séduit par son calme étonnant, sa verdure omniprésente et ses vues dégagées. Lumineux et sans vis-à-vis, ce bien offre une véritable vie en hauteur, avec une terrasse arborée en continuité de toutes les pièces, créant une ambiance de 'maison sur le toit', idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et la nature sans renoncer à la vie urbaine. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour de 48 m² avec cheminée privée fonctionnelle, prolongé par de grandes baies coulissantes donnant sur la terrasse à vivre. Une cuisine familiale de 19 m², entièrement équipée, avec un espace buanderie / cellier. Une suite parentale de 25 m² comprenant un dressing et une salle de bains. Une chambre de 18 m et une très belle verrière « type 19ème » isolée et chauffée de 9 m². Véritable pièce à vivre comme suspendue dans les airs, cette verrière bénéficie de deux accès : l’un depuis la chambre en continuité, l’autre depuis la terrasse côté séjour. Idéale en bureau, atelier, salle de jeux. Une salle de douche indépendante, et des toilettes séparées avec lave-mains. POTENTIEL D'AMENAGEMENT, la cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus grande de 67 m². Une chambre supplémentaire peut être envisagée. L’appartement bénéficie de finition soignée et de matériaux haut de gamme : interrupteurs en aluminium brossé avec variateur de lumière, sols en marbre, pierre de Bourgogne et parquet en chêne. Le confort est renforcé par la climatisation, volets électriques. À l’extérieur, système d’arrosage automatique, et stores bannes. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l’ensemble, une cave et la possibilité d’acquérir une place de parking dans un garage privé, sécurisé. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété. Pour plus d’information et une visite privée de ce bien aussi rare que confidentiel dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32, Agent commercial– RSAC N501 214 399.

CD IMMOBILIER SAS vous présente en exclusivité, au rez de chaussée d'une superbe maison de Maître, ce T5 de 142 m² carrez. Il vous séduira par son charme, ses parquets, sa cheminée, ses moulures et ses hauteurs de plafonds. Son jardin, face à sa terrasse, tous deux privatifs vous permettront de jouir des extérieurs aux beaux jours. Il se compose d'une cuisine séparée, d'un salon sur terrasse et jardin, de trois chambres, une salle d'eau, et en souplex une quatrième chambre avec ses wc et sa salle de bains. Le charme, incontestable des lieux, au seing d'une demeure bourgeoise de 1920 et ses 2425 m² de jardin, mise en copropriété en 1958, dans le respect des lieux avec 7 lots d'habitations, vous séduira sans aucun doute. La chauffage est produit par pompe à chaleur individuelle installée en 2023. L'appartement bénéficie d'un garage, de 3 places de stationnement, et de trois grandes caves. Contactez Christèle Lehoux Volcoff chez CD IMMOBILIER SAS au 06 08 54 43 01 pour visiter ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À la recherche d'un lieu de vie unique, alliant charme, confort et sérénité au coeur d'un parc arboré avec piscine ? Ce splendide appartement d'environ 110 m², soigneusement entretenu et agencé avec goût, conjugue l'élégance de l'ancien avec le confort contemporain. Un véritable havre de paix, fait pour vous ! Situé au 2er étage, sans ascenceur d'une maison de caractère, ce bien séduit dès l'entrée dans la résidence : escalier ancien, fenêtres d'époque, plafonds majestueux de 3,60 m. chaque détail respire l'authenticité. L'appartement en duplex comprend : Au 1 er niveau Une cuisine équipée, deux chambres, 1 salle de bain, 1 wc, De nombreux rangements, Un salon-séjour lumineux de 33 m² avec un mur en pierre d époque 1 bureau de plus de 8 m² A l'étage, chambre parentale avec sa salle d'eau 1 cave, des places de stationnement sécurisées complètent ce bien La copropriété, nichée dans un parc verdoyant d'un hectare aux essences variées, offre un cadre de vie paisible et ressourçant, idéal pour se reconnecter à la nature. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine chauffée avec pool house, d'un espace barbecue et de vastes espaces extérieurs partagés. Les charges de copropriété incluent : Le chauffage collectif au gaz (chaudière neuve), L'eau froide, L'entretien des espaces verts et de la piscine, Les frais de syndic et le ménage des parties communes. Idéalement situé sur les hauteurs de Collonges-au-Mont-d'Or, à proximité des écoles, des arrêts de bus scolaire, à moins de 10 minutes de la gare TER et à 500 mètres d'un arrêt TCL desservant la gare de Vaise en moins de 30 minutes. 1.