Appartement 5 pièces de 106 m² avec balcon et parking - Avenue Général de Gaulle, Caluire-et-Cuire

Situé dans une résidence de standing très calme, sécurisée et arborée, venez découvrir ce lumineux T5 traversant (exposition sud-ouest) offrant de belles prestations et aucun vis-à-vis.

Les atouts de l'appartement : Extérieur d'exception : spacieux balcon de 12 m² sans vis-à-vis, offrant une très belle vue dégagée sur fourviere.

Espace nuit : 3 belles chambres entièrement rénovées (peintures et sols récents), dont une donnant directement sur le balcon.

Possibilité d'en créer une 4ᵉ selon vos besoins.

Cuisine & Rangement : cuisine équipée récente avec buanderie attenante, ainsi qu'un grand dressing récent de marque schmidt Salles d'eau : 2 salles de bains, dont une équipée d'une baignoire.

Confort : volets électriques, double vitrage.

La copropriété & les annexes : Immeuble très bien entretenu : ravalement de façade récent et entrée venant d'être rénovée.

Inclus : une place de stationnement privative dans la résidence et une cave.

Côté budget : Bien soumis au statut de la copropriété.

Charges de copropriété : 330 € / mois.

Ces charges incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, ce qui vous permet de maîtriser parfaitement votre budget énergie au quotidien.

Taxe foncière : 2000 € / an.

Localisation idéale : Transports : métro C (station Cuire) à 10 minutes à pied, accès rapide aux bus.

Commodités & Écoles : commerces de proximité au pied de l'immeuble, écoles maternelle et primaire à moins de 500 mètres.

Cadre de vie : à 5 minutes du bourg de caluire et proche du parc de la tête d'or, presqu'ile.

Vous pouvez planifier une visite en contactant GERARD COLI 06 99 06 20 34.