Appartement 3 pièces à vendre à Caluire-et-Cuire (69300)

Au sein d'une copropriété bien tenue et sécurisée à Caluire-et-Cuire, cet appartement en rez-de-jardin développe une surface de 73 m² Carrez, prolongée par une terrasse généreuse de près de 50 m² et un jardin paysager d'environ 30 m². L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une salle à manger, ouverts sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine indépendante, récemment rénovée, allie fonctionnalité et esthétisme avec ses équipements intégrés et un accès extérieur. L'espace nuit, bien distinct, accueille deux chambres dotées de dressing muraux intégrés, toutes deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains contemporaine et des toilettes séparées complètent cet appartement moderne et optimisé. Les matériaux, les teintes choisies et les rénovations successives traduisent une attention particulière portée à la qualité de vie au quotidien. Le jardin privé, véritable extension du séjour, offre un cadre de vie paisible. Il s'ouvre sur un parc arboré réservé à la copropriété. Ce bien singulier séduit par son agencement traversant, ses prestations soignées et son extérieur rare à Caluire. Une opportunité idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie au calme, en lien direct avec la nature tout en restant connecté à la ville. Possibilité d'acquérir un double garage en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété : 105 lots, dont 47 lots d'habitations, 48 stationnements, 10 caves, 4 bâtiments (A, B, C et D) Charges annuelles : 725 € CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1030 € et 1450 € par an Informations complémentaires : - Commerces (pharmacie, boulangerie, tabac, pressing, coiffeur, restaurant) - Marché tous les jeudis soir - Crèche, école maternelle et primaire à 5 min à pied Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 105 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 725.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé au fond d'une impasse à Caluire, au sein d'une ancienne bâtisse au charme préservé, cet appartement de 60 m² (56 m² carrez) entièrement rénové prend place au deuxième étage avec ascenseur. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse où la lumière naturelle s'invite généreusement grâce à de grandes ouvertures. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial, idéal pour des moments partagés. L'aménagement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins du quotidien : une pièce de vie aux volumes généreux, deux chambres confortables et une salle de bains moderne. Le choix des matériaux et la qualité de la rénovation apportent une ambiance douce et contemporaine à l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un cadre rare en copropriété, avec un parc arboré. Cet espace extérieur, confidentiel et soigneusement entretenu, offre un prolongement naturel à la vie intérieure. La végétation environnante et la quiétude des lieux contrastent harmonieusement avec la proximité directe de Lyon, offrant un équilibre subtil entre ville et nature. Une place de parking privative en sus. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 900€ et 1150€. Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé au coeur du quartier de saint-clair, cet appartement soigneusement aménagé conjugue chaleur et fonctionnalité. Dès l'entrée, un aménagement sur mesure révèle une organisation harmonieuse : placards intégrés et dressing créent un espace à la fois pratique et élégant. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon tourné vers le rhône. La cuisine équipée, subtilement intégrée à la pièce de vie, crée un ensemble convivial et fluide. Côté nuit, une chambre intime et une salle d'eau complètent cet appartement. Ce cocon se distingue par sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports, permettant de rejoindre le centre de lyon en quelques minutes seulement. Le parc de la tête d'or, facilement accessible à pied ou à vélo, offre un précieux accès à un environnement verdoyant et apaisant. Un appartement facile à vivre, où chaque détail a été pensé pour conjuguer praticité et douceur de vivre. Classe énergie : c / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700 € et 990 €. Contact - loic : 07 61 09 19 75 copropriété de 48 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1416.00 euros. Loic odouard (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 650 721 - lyon.

Situé à Caluire, aux portes de la Croix-Rousse, cet agréable T3 de 71 m² habitable bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du métro Cuire et des lignes de bus C13 et S5, permettant de rejoindre facilement l'ensemble de la métropole lyonnaise. Installé au 2 ? étage avec ascenseur, l'appartement se trouve au sein d'une résidence fermée et sécurisée, offrant de grands espaces verts, une aire de jeux, des parkings et un local à vélos. Il se compose de : Un séjour / salle à manger lumineux Deux chambres confortables (15 m² et 12,5 m²) Une cuisine séparée et équipée Une salle d'eau moderne Des WC indépendants avec lave-mains Atout emplacement : à seulement 5 minutes à vélo de l'Hôpital de la Croix-Rousse, à 750 mètres de la Clinique Protestante et à 850 mètres du métro Cuire, avec des arrêts de bus au pied de la résidence. Pour plus d'informations, contactez M. Juppin Lyon Immobilier, au service des particuliers depuis 1972.1.

Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous invitent à découvrir ce superbe T3 de 75,01 m² traversant est / ouest, très calme, situé dans une copropriété PITANCE de grand standing avec gardien. L'appartement béneficie d'un environnement bucolique, avec, coté chambres une très belle vue sur le Rhône, et coté séjour une vue surplombant des jardins suspendus. La résidence est agrémentée d'une cour privative de 250 m², accessible par une poignée de propriétaires. En partie jour, une très belle pièce à vivre de 38,44 m², baignée de lumière, très calme, climatisée, composée d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur mesure entièrement équipée haut de gamme avec un îlot central de 2,90m faisant office de table (four, plaque induction, MO, frigo américain, cave à vin, groupe d'aspiration) et une buanderie. La partie nuit se compose de 2 chambres avec placards et d'une grande salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasques. WC séparés. En annexe : une cave de 5 m² et un local vélos. En résumé, cet appartement est un lieu d'apaisement, de convialité, d'élégance, et vous offre l'impression de campagne à la ville. Accès en 5 mn au parc de la Tête d'or. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. DPE : C/C. Mandat 236 A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vente caluire et cuire 69300 - exclusivite - a 11mn à pied du métro cuire, 3mn en bus, avec accès direct à la voie verte, ce charmant t3 de 66 m² est situé en étage élevé, sans vis à vis, dans une résidence 60's sécurisée et gardiennée bénéficiant d'un parc arboré. Sa triple exposition sud / est / nord lui confère une belle luminosité à toute heure. Sa distribution est optimisée sans perte d'espace : entrée avec accès salle d'eau et toilettes, séjour et salle à manger (ou bureau ou 3ème petite chambre) au sud, 2 chambres à l'est, cuisine au nord. Entièrement rénové (fenêtres, électricité, revêtements) avec de bonnes prestations (cuisine équipée, sdo meublée avec sèche serviettes, parquet massif dans pièce à vivre, débarras) dans un style contemporain. La copropriété a quant à elle été ravalée récemment avec isolation par l'extérieur. La petite cave en sous-sol qui complète le bien permet aussi de ranger un vélo. Le stationnement est possible dans la résidence, un box fermé en extérieur est proposé en sus. Côté pratique, vous apprécierez à proximité immédiate : petits commerces / station service, arrêt de bus c1 et jd, école / collège, hôipitaux (croix-rouss et infirmerie protestante). Ce quartier résidentiel se trouve à 3mn de la croix-rousse en voiture, accès facile quais de saône, quais du rhône, parc de la tête d'or, 6mn vers axes routiers majeurs (périph nord, axe nord sud), 15mn vers part-dieu. Notre avis : un appartement bien situé et agréable à vivre, dans un environnement calme, à découvrir très vite ! Informations et visite auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

À 350 mètres du Bourg, proche de toutes les commodités et des TCL, T3 dans une résidence sécurisée de 2010 à deux pas de la voie verte. Il comprend une pièce de vie avec cuisine américane donnant sur balcon sans vis-à-vis, 2 chambres, salle de bains, wc indépendant et placards muraux. Un garage fermée inclus et local à vélos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

En co-exclusivite vma vous propose cet appartement t3 entièrement rénové d'environ 64 m², idéalement situé rue de magnolles, secteur hôpital de la croix rousse (recherché et pratique au quotidien). Il propose une cuisine meublée et équipée ouverte sur un salon chaleureux, deux chambres confortables, une salle de bain et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Un bien fonctionnel, renové, parfait pour s'installer immédiatement, à proximité des commerces, des écoles, des hopitaux et des transports. À voir rapidement. Informations loi alur : biens soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 28 charges annuelles : 1184eur (eau froide, ascenceur, partie commune). Pas de procédure en cours. Statut du négociateur : agent commercial. Rcs 520814377. Contacter grégory girardon au 06 85 05 73 69. Vma immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

À visiter sans tarder caluire et cuire - résidence les hesperides situé au 3ème étage d'un immeuble (sans ascenseur) dans un environnement calme et verdoyant. L'agence dsi vous propose un bel appartement de type t3 de 63 m² habitable avec balcon. Cet appartement très lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un grand séjour lumineux donnant accès au balcon avec une belle exposition traversante est / ouest. L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres avec rangements, une salle de douche, et un wc séparé. Possibilité de transformer facilement l'appartement en t4. L’appartement dispose également d'un box fermé dans la résidence ainsi qu'une cave. Balcon / box fermé / volets roulants electrique / cave / double vitrage / faible consommation prix : 198 000€ dpe : e / ges : e - 04 78 80 32 40.

L'agence Dufossé immobilier vous propose à Caluire, limite Lyon 6, ce très beau T3 traversant, en étage élevé, d'environ 70 m², composé d'une très belle cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à un balcon avec superbe vue sur le Rhône, 2 chambres au calme total donnant sur la verdure, une loggia, une cave complète ce bien. L'appartement a été rénové en 2024 et bénéficie de la climatisation. Bus, commerces et parc de La Tête d'or à proximité. Laetitia Enjolras 06 48 73 62 40 L'immobilier Passion Laetitia ENJOLRAS 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

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Dernière opportunité à Caluire-et-Cuire : T3 disponible en Bail Réel Solidaire ! Devenez propriétaire jusqu'à 50 % moins cher que le prix du marché, dans un cadre verdoyant à deux pas du Fort de Montessuy. La résidence « Côté Montessuy » allie élégance architecturale et confort moderne, à proximité des commerces et des transports, dans un environnement paisible. Ce T3 de 65 m² (lot 211) au premier étage est exposé Nord-Est et offre une entrée spacieuse, des WC séparés, une salle de bains avec baignoire et deux chambres spacieuses avec placard. Le séjour-cuisine lumineux de 27,2 m² s'ouvre sur une loggia de 11,4 m². Résidence certifiée NF Habitat, Label biosourcé et conforme à la RE 2020. À partir de 206 000 € Redevance : 104 € / mois Charges estimées : 151,67 € / mois.

Rare à Caluire-et-Cuire : T3 disponible en Bail Réel Solidaire ! Devenez propriétaire jusqu'à 50 % moins cher que le prix du marché, dans un cadre verdoyant à deux pas du Fort de Montessuy. La résidence « Côté Montessuy » allie élégance architecturale et confort moderne, à proximité des commerces et des transports, dans un environnement paisible. Ce T3 de 64,3 m² (lot 202) offre une entrée avec placard, des WC séparés, un cellier, une salle de bains avec baignoire et deux chambres spacieuses de 12,1 m² et 10,7 m². Le séjour-cuisine lumineux de 27,5 m² s'ouvre sur une loggia de 7,3 m². Résidence certifiée NF Habitat, Label biosourcé et conforme à la RE 2020. À partir de 198 000 € Redevance : 102,88 € / mois Charges estimées : 150,03 € / mois.

Rare à Caluire-et-Cuire : T3 disponible en Bail Réel Solidaire ! Devenez propriétaire jusqu'à 50 % moins cher que le prix du marché, dans un cadre verdoyant à deux pas du Fort de Montessuy. La résidence « Côté Montessuy » allie élégance architecturale et confort moderne, à proximité des commerces et des transports, dans un environnement paisible. Ce T3 de 76 m² (lot 102) offre une entrée avec placard, des WC séparés, un cellier, une salle de bains avec baignoire et deux chambres spacieuses de 12,5 m² et 13,5 m². Le séjour-cuisine lumineux de 38,4 m² s'ouvre sur une loggia de 8,1 m². Résidence certifiée NF Habitat, Label biosourcé et conforme à la RE 2020. À partir de 240 825 € Redevance : 121,60 € / mois Charges estimées : 177,80 € / mois.

Caluire et cuire exclusivité ariane immobilier – résidence pitance situé au dernier étage, cet appartement traversant de 82 m² offre une vue panoramique dégagée, presque aérienne, véritable belvédère sur lyon. Baigné de lumière du matin au soir, il profite d’un horizon libre de tout vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Il se compose actuellement de 3 pièces principales (potentiel d'un t4 avec 3 chambres), une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de 46 m², comprenant un salon de 32 m² et une salle à manger de 14 m² prolongée par une loggia de 7 m² équipée de volets électriques, véritable salon d’été face à la ville. Une cuisine indépendante, des toilettes séparés et un espace nuit composé d’une chambre et d’une salle de bains. Grâce à son agencement modulable, cet appartement peut aisément être transformé en t4, permettant la création de deux chambres supplémentaires selon les besoins. (projection sur demande). La résidence pitance, reconnue pour la qualité de sa construction et son environnement est à proximité immédiate des commerces et des bus, et à seulement 6 minutes du métro cuire (ligne c) via le c13. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique. Pour plus d’informations et organiser une visite contactez caroline genevois – 06 98 18 38 32 - agent commercial – rsac n° 501 214 399.

Caluire et cuire, secteur crépieux, quartier dynamique avec ses commodités (commerces, écoles, tcl en bas de la résidence, 5 min en voiture du centre commercial auchan et proche du boulevard périphérique nord), rhône et saône immobilier vous propose ce très bel appartement t3 de 73,34 m². Situé dans une petite copropriété de 20 lots, réalisé en 2022, il propose de nombreux atouts, sous décennale, fonctionnel, très lumineux, traversant, sans vis à vis, chauffage individuel gaz, faibles charges et peu énergivore. Il dispose d'une très belle pièce de vie de 40 m² avec vue sur les alpes, comprenant rangements et cuisine us toute équipée de marque avec accès sur une belle terrasse dinatoire de 12 m². L'espace nuit se compose d'une salle de bain, d'un toilette séparé avec lave-mains et de 2 chambres exposées à l'ouest au calme donnant sur les espaces verts. Possibilité d'acquérir un garage box en sus avec porte motorisée et présence d'électricité. Montant des charges annuelles : 1092 € / an. Montant des dépenses annuelles d'énergie entre 407 € et 550 € / an. Pas de procédures en cours dans la copropriété. Pour plus de renseignements et le découvrir contactez hélène herbepin au o6.64. 72.65. 12 vous pouvez contacter hélène herbepin 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose sur la charmante commune de Caluire, à proximité immédiate de toutes commodités, au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, un appartement traversant, 3 pièces d'une surface de 73 m², entièrement meublé, avec balcons offrant une vue panoramique sur les Monts D'Or. Ce T3 bénéficie d’une belle luminosité avec une exposition Est / Ouest et offre une disposition fonctionnelle avec une entrée accueillante qui dessert une agréable pièce de vie ouverte sur un balcon, une cuisine équipée contemporaine disposant d'un coin repas donnant sur une loggia et des toilettes indépendants. L'espace nuit comprend 2 chambres confortables avec accès à l'extérieur (balcon & loggia), une salle de bains (baignoire balnéo) et de nombreux espaces de rangement. Une cave complète ce bien et pour plus de commodités, un local à vélos est disponible dans la copropriété. Les prestations : Menuiseries PVC double vitrage, volets métalliques, Indice DPE C, chauffage collectif gaz urbain, porte d'entrée 5 points, T3 entièrement meublé (réfrigérateur, plaque induction, hotte aspirante, lave-vaisselles, four, micro-ondes, lave-linge, canapé, tables et chaises, literie, meubles de rangement. ). Emplacement idéal pour cet appartement qui vous offrira un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités (commerces, écoles, lignes de bus. ). Pour de plus amples informations concernant ce T3 ou pour organiser une visite, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Proche Croix Rousse et métro Cuire. Appartement en étage élevé avec vue d'environ 82 m² utile dans un immeuble avec ascenseur et jardin partagé. Grand séjour avec un beau volume, double exposition, entrée avec rangements, cuisine équipée, salle de douche et wc séparé. Une chambre de plain pied et une deuxième en mezzanine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Dans une résidence neuve de 2022, venez découvrir ce superbe appartement, traversant de trois pièces de 73,34 m². Il comprend une vaste pièce principale de 40 m² ouvrant sur un balcon, terrasse de 12 m², sans vis à vis, exposé plein Est. La cuisine est neuve, entièrement équipée et dispose d'un accès direct sur l' exterieur. Un vestibule dessert une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que deux chambres donnant sur un jardin à l' Ouest. Un garage au sous-sol avec portail électrique vous est proposé en supplément du prix. La copropriété dispose d' un local à vélo sécurisé. La copropriété comprend 20 lots pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 092EUR. Le montant estimé des dépenses courantes d' énergie est compris entre 407 et 550EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement T3 récent à vendre – Crépieux-la-Pape proche de Caluire – Bel emplacement ! Découvrez ce superbe appartement de 60,24 m², idéalement situé à Crépieux-la-Pape, dans une copropriété récente et sécurisée. Construit en 2017, dans une copropriété à taille humaine, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose de deux agréables chambres, d'un salon lumineux, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi que d’un balcon pour profiter des beaux jours. Possédant une excellente note de C au DPE, bien isolé, il garantit une température agréable en hiver sans nécessiter une consommation excessive de chauffage. L’été vous aurez la possibilité, selon vos besoins, de climatiser l’appartement grâce au 2 PAC déjà installées. Le bien dispose également d’un garage fermé et sécurisé, pour votre confort. Situé à proximité d'école et des transports en commun, cet appartement est parfait pour celles et ceux qui souhaitent acquérir un bien récent, sans travaux et bénéficiant de techniques de construction actuelles. De plus, la copropriété bénéficie d'une sécurité renforcée grâce à un portail, des caméras de surveillance. Des espaces végétalisés ajoutent une atmosphère sereine. Le prix de vente est de 265 000 €, garage inclus ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Référence agence : 1729.

Dans cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes commodités, rhône saône immobilier vous propose cet appartement de 73 m² avec vue exceptionnelle sur les monts d'or. Très fonctionnel, il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour double donnant accès sur le balcon, une cuisine moderne et fonctionnelle avec petite loggia. 2 chambres, salle d'eau et wc. Cet appartement en étage élevé bénéficie d'une belle luminosité sans vis à vis. Chauffage collectif, nbx rangements. Une cave complète ce bien. Tel michèle mercier 06 13 61 05 03 vous pouvez contacter michèle mercier 06 13 61 05 03 michele.mercier@rhone-saone-immo.com.

PROCHAINEMENT - Une résidence contemporaine aux portes de Lyon 4è Croix Rousse Aux portes du quartier prisé de la Croix-Rousse, dans une rue calme et résidentielle, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal. Les commerces de proximité, supermarchés, crèches, écoles et collège sont accessibles en quelques minutes à pied * . Parfaitement connectée, elle est située à seulement 200 m (1) du métro C et à 150 m (1) des lignes de bus * . Les déplacements dans la métropole lyonnaise sont ainsi facilités. La résidence, entièrement close et sécurisée, séduit par son architecture contemporaine et harmonieuse. Elle s’intègre parfaitement à son environnement urbain et profite d’une végétalisation soignée incluant un jardin potager partagé, des arbres à haute tige et des équipements pour préserver la biodiversité locale. Les appartements, conçus pour allier confort et modernité, se prolongent tous d’un balcon ou d’une terrasse. * Source Google Maps. * Temps de trajets indicatif à pied. Source Google Maps. * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

LE CALISTÉ – Caluire-Croix-Rousse : Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier à Caluire-et-Cuire et plongez dans l'atmosphère unique de notre résidence « Le Calisté ». Découvrez des vues dégagées, créant une ambiance paisible et un spectacle grandiose pour les derniers étages, avec des panoramas étendus jusqu'au Mont Blanc ou les Monts d'Or. Prenez contact dès à présent avec nos équipes commerciales afin d'obtenir plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre - t3 à saint-clair, caluire ideal premier achat ou investisseurs ! Exclusivite - situé dans le quartier de saint-clair, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et agréable. À quelques minutes des berges du rhône, du parc de la tête d'or et de la cité internationale, vous profiterez d'un accès facile à des espaces verts pour vos balades ou vos activités sportives. Bien desservi par les transports en commun, le secteur permet de rejoindre rapidement le centre de lyon tout en offrant un cadre de vie calme. Commerces, écoles et services de proximité sont de véritables atouts du quartier, facilitant votre vie de tous les jours. Cet appartement t3 de 73 m² dispose d'un balcon surélevé, situé à hauteur d'un 2ème étage, qui apporte lumière et une vue dégagée. Il se compose d'un séjour chaleureux, une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, et de wc séparés, offrant un agencement confortable. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Mon avis : si vous recherchez un appartement à personnaliser, sur un secteur attrayant, n'attendez plus, ce bien est fait pour vous ! Quelques travaux sont à prévoir, ce qui vous donne la possibilité de le transformer à votre goût et de créer un intérieur à votre image. Je suis à votre écoute pour répondre à vos questions et vous ouvrir la porte de votre futur "chez vous" ! Dpe : classe d - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 170 euros et 1 620 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline vuitton, au 06 78 58 29 81 ou, par courriel à p.vuitton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline vuitton agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline vuitton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 903962611 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 426959- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pauline vuitton (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 903962611 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence verdoyante, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement t3 de 67 m², situé en étage élevé avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie paisible et recherché, aux portes de lyon, proche des commerces, écoles et transports. Caractéristiques principales : - superficie : 67 m² - séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis - cuisine moderne aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) - 2 grandes chambres lumineuses avec vue dégagée sur la verdure - salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne - wc séparés - appartement traversant, belle luminosité toute la journée - cave privative + stationnement libre dans la résidence - aucun travaux à prévoir (rénovation récente et soignée) les atouts de la résidence : - espaces verts entretenus - potager partagé - terrain de tennis et aire de jeux pour enfants - résidence calme avec faibles charges (incluant chauffage, eau, ascenseur, entretien) un emplacement privilégié : quartier recherché, à seulement quelques minutes de lyon. Vue dégagée, sans vis-à-vis. Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité - prix : 287000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - contact : nguyen trung toam / 06 60 02 27 25 / tt.nguyen@proprietes-privees.com. - visite possible rapidement, bien disponible immédiatement. Dpe : d - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au 06 60 02 27 25 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 889 789 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421575 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 889 789 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.