CALUIRE-ET-CUIRE - Grand appartement de 4 pièces de 96.53 m2

À Caluire-et-Cuire, à moins de 10 minutes à pied de la Croix-Rousse, dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, découvrez ce bel appartement lumineux de 4 pièces de 96,53 m² situé au 2ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'un espace nuit avec deux grandes chambres, une salle de bains, un dressing, des toilettes séparées, et d'un bel espace de vie comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante.

L'ensemble s'ouvre sur une loggia d'environ 7 m², idéale pour profiter d'un extérieur au calme.

Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.

Une cave et un garage complètent ce bien.

La résidence est fermée et sécurisée et comprend 99 lots.

Bus au pied de l'immeuble, accès rapide à Lyon.

Pour vous permettre de mieux vous projeter, nous avons créé avec l'IA des visuels de home staging illustrant plusieurs possibilités d'aménagement.

Charges annuelles de copropriété 3252EUR.

Classe énergie : E.

Des travaux de raccordement au réseau de chauffage urbain ont été votés et sont à la charge du vendeur.

Prix de vente : 350 000EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 13 462 EUR TTC soit 4% TTC du prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .