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Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T3 de 82,63 m² Carrez en Bail Réel Solidaire, situé au 1er étage d'une petite copropriété encore sous garantie décennale, sécurisée et bien entretenue au coeur du quartier Charpennes. L'entrée est aménagée de nombreux rangements toute hauteur sur-mesure. La pièce de vie baignée de lumière de plus de 44 m² exposée Sud-Est s'ouvre sur un balcon de 8,15 m². La cuisine ouverte est aménagée et équipée. L'espace bureau est astucieusement niché dans une alcôve. Le coin nuit propose 2 chambres (11 et 12 m²) avec chacune leur grande penderie aménagée, une salle de bains spacieuse avec un meuble double vasque et une buanderie. Cet appartement lumineux fonctionnel et en parfait état est climatisé et ne nécessite aucun travaux. Un double garage fermé sécurisé en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces de proximité et des écoles, vous serez à 2 min à pied de la place Wilson (marché 3 fois / semaine), vous rejoindrez le métro République (ligne A) en 7 min, celui de Charpennes (lignes A & B) en 10 min et les Tram T1 & T4 en 8 min. Ce bien est vendu dans le cadre du dispositif Bail Réel Solidaire (BRS) avec une redevance mensuelle de 118,81EUR pour un usage de résidence principale exclusivement et soumis à conditions notamment à un revenu fiscal plafonné. Revenu fiscal de référence 2025 sur les revenus de 2024 à ne pas dépasser : 1 personne seule : 38844 EUR 2 personnes hors jeune ménage : 58057 EUR 3 personnes ou jeune ménage ou 1 personne seule avec 1 personne à charge : 76105EUR 4 personnes ou 1 personne avec 3 personnes à charge : 90863 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.
Dans une résidence récente (2015, BBC), T3 en attique au 6ème et dernier étage, triple exposition Est / Sud / Ouest, traversant, seul sur palier. 57 m² parfaitement agencés circulation PMR Il se compose : - d'une belle pièce de vie donnant sur les terrasses - d'une cuisine ouverte, aménagée - d'une première chambre donnant sur une terrasse avec placard - d'une seconde chambre donnant sur l'autre terrasse avec placard - d'une salle de bains avec double vasque - d'un WC indépendant - d'un dégagement avec coin buanderie et un placard aménagé Très belles prestations : Bien rare et lumineux, idéal pour résidents souhaitant profiter d’un dernier étage Deux terrasses totalisant ~49 m², vue dégagée, ensoleillement du matin au soir Chauffage collectif gaz avec comptage individuel + panneaux solaires ECS Un garage très large aux normes PMR 22 m² (voiture + moto facilement) est disponible en sus du prix. Station de tramway T6 au pied de la résidence Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Je suis ravie de vous proposer ce bel appartement t3, situé au 7ème et dernier étage, dans une copropriété calme et bien entretenue. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, il vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Bien agencé, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bains. Son atout majeur ? Une magnifique terrasse de 69 m², accessible depuis toutes les pièces, qui prolonge naturellement l'espace de vie. Une cave complète ce bien. Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus au prix de 23 000 euros actuellement loué, le bien sera libre de toute occupation à compter de fin juillet 2026. Prix de vente : 315 000 euros ttc (honoraires inclus à la charge du vendeur) garage en sus : 23 000 euros ttc dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 370 euros et 1 910 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne thibaud, au 06 87 10 52 20 ou, par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne thibaud agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 431545 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 147 lots - dont 78 lots habitation. Charges annuelles : 1700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
EXCLUSIVITE ORPI - Villeurbanne – Rue Arago – Résidence Les Jardins d'Astrée À la frontière immédiate de Montchat (Lyon 3), à quelques minutes à pied du cours Richard-Vitton et du tramway T3 Reconnaissance-Balzac. Dans une résidence sécurisée de 2002, parfaitement entretenue et en retrait complet de la rue, découvrez ce T3 de 70 m² situé au 1er étage sur jardin intérieur. Un environnement rare : calme et protégé L'immeuble est implanté au cœur de la copropriété, derrière portail sécurisé, donnant exclusivement sur les jardins intérieurs. Un cadre paisible, à l'abri des nuisances urbaines. Un appartement lumineux et parfaitement agencé Exposé Ouest, il bénéficie d'une belle lumière toute la journée. Grand séjour avec cuisine ouverte de 38 m² donnant sur un accès direct à une terrasse de 7 m² Deux chambres confortables bien dissociées de la partie séjour, dont une avec accès terrasse Grande salle de bains aménagée Appartement en excellent état, habitable immédiatement Copropriété saine, récente et bien gérée DPE C Box fermé inclus dans le prix. 283 000 € garage inclus. Référence agence : 2991.
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À 3 min en voiture du métro 'Carré de soie'. Dans une résidence calme et sécurisée. Appartement traversant comprenant une entrée, une cuisine avec balcon, un salon donnant sur une loggia. Côté nuit deux chambres, une salle d'eau et un W. C. Une cave et un parking privatif complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.
À Villeurbanne, au sein d’une résidence de 2023, découvrez ce T3 de 64,15 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, en excellent état. Avec, en prime, un grand balcon et un garage proposé en sus du prix ! Extrêmement bien situé, il est à 500 m de la gare et du métro et à 800 m du tram dans un quartier peu bruyant, la rue étant majoritairement dédiée aux transports en commun et modes de locomotion doux. Crèche à 100 m, maternelle et élémentaire à 300 m, collège à 300 m également, il offre un confort de vie idéal au quotidien avec de nombreux commerces et restaurants. Description du bien - Une belle pièce de vie de 27,92 m², lumineuse grâce à son exposition Est, - Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, - Un balcon de 5,9 m², agréable pour profiter d’un extérieur au quotidien, - Deux chambres confortables de 11,36 m² et 12,01 m², - Une salle de bains, - WC indépendants. Prestations & confort - Chauffage individuel électrique, - Résidence sécurisée avec digicode et interphone, - Ascenseur, - Immeuble récent sans travaux à prévoir, - Local vélos au sein de la copropriété, - Garage proposé en sus du prix (30 000€). Copropriété & informations complémentaires - Copropriété de 135 lots, - Charges annuelles : 1 084 €, - Taxe foncière : 712 €, - DPE : C, Aucune procédure en cours. Localisation Un emplacement particulièrement pratique : - Bus au pied de la résidence, - Nouvelle ligne de tramway à proximité, - Commerces, écoles et services accessibles à pied, - Accès rapide vers Lyon et les grands axes. Un T3 récent, moderne et prêt à vivre, avec balcon et garage, dans un secteur dynamique et recherché de Villeurbanne : idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial sécurisé. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T3 67 m² – BALCON – RÉNOVÉ – AU CALME Situé rue Léon Blum, à proximité immédiate du Médipôle, cet appartement T3 de 67 m² prend place au 1er étage d’une résidence de 1955 très bien entretenue avec gardien, en retrait de la rue et entourée de jardins. Traversant Est / Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement calme, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. L’entrée, sécurisée par une porte blindée, distribue harmonieusement les espaces. On découvre une cuisine équipée avec un espace buanderie, fonctionnelle et bien agencée. En face de celle-ci, on retrouvera le séjour de 24 m² qui s’ouvre sur un balcon donnant directement sur les jardins. Un extérieur agréable, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un cadre verdoyant au quotidien. L’espace nuit est bien distinct. Un couloir avec placard dessert un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi que deux belles chambres de 12 m² et 11 m² avec placards intégrés, toutes deux au calme absolu. L’appartement a été rénové en 2020. Il est climatisé et dispose de chauffages électriques individuels. Il est vendu avec une grande cave. Le stationnement est libre au sein de la copropriété. L’emplacement est pratique et recherché. À proximité immédiate des transports en commun (C17, C11, TB11 et métro A – Laurent Bonnevay), des commerces et surtout du Médipôle, il offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une jeune famille souhaitant s’installer dans un secteur pratique et bien desservi. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Agréable T3 de plus de 73 m² situé au 3ème étage d'une copropriété soignée. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 20 m² donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée et aménagée avec un cellier attenant, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. La copropriété a récemment bénéficié de travaux de ravalement et d'isolation de façade et offre un cadre de vie appréciable grâce à son parc arboré. L'emplacement est pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, à environ cinq minutes à pied de la place Ronde et des arrêts du tramway T3 Gare de Villeurbanne et Reconnaisance-Balzac, et à deux pas du tramway T6. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un jeune couple. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2515 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.
Dans résidence bien entretenue et fermée, en étage, spacieux T3 de 76.75 m² avec luminosité assurée, composé d'une belle pièce de vie donnant accès à un balcon et sans vis à vis, d'une cuisine indépendante donnant sur loggia fermée, d'un espace nuit avec deux belles chambres, d'une salle de bains et wc séparés. Proche écoles et C17. De plus il possède une cave, un garage et une place de parking privée. Ses + : parfait état, traversant, lumineux, aucun vis à vis, balcon et loggia, rangements. Les charges comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur, des espaces verts et parties communes. Référence agence : 1702359.
Gratte-Ciel, vie de quartier, proche des commerces, des écoles et des transports (tram, métro et bus). Dans une résidence sécurisée, appartement traversant et lumineux, comprenant une cuisine et un salon donnant sur un balcon. Le coin nuit est composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Garage et cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.
Venez découvrir ce charmant appartement de 56 m² situé au cœur d’une copropriété verdoyante et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et pratique à deux pas du quartier Montchat et de toutes les commodités. L’appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée (24 mètres carrés), donnant sur une grande terrasse idéale pour les repas d’été. Les deux chambres font respectivement 12,9 m² et 10,4 m² dont une avec placard intégré. La salle de bain est spacieuse avec baignoire, fenêtre et wc séparés. Le logement est adapté pour les personnes à mobilité réduite. Un garage fermé de 16 m² situé au sous-sol est compris dans l'offre. Copropriété & environnement : Résidence récente 2019 encore sous garantie décennale (87 appartements / 3 bâtiments) Espaces verts, ascenseur, 2 niveaux de sous-sol Appartement situé en cœur de copropriété et au calme. Transports & commodités Tram T3 etT6, futur BHNS Part-Dieu – 7 Chemins Bus C26, C11, C9 à proximité Station Vélo'v Commerces, écoles et services accessibles à pied. ️ Les + Terrasse calme et agréable Cuisine équipée Salle de bain avec fenêtre Résidence récente et bien entretenue Proche quartier Montchat et transports. Informations pratiques : Chauffage & eau chaude collectifs avec répartitions suivant le compteur individuel Charges : env. 1 200 euros / an comprenant l'eau chaude et le chauffage Taxe foncière : 1 018 € DPE : C / GES : C Copropriété sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
À Grand Clément, dans une résidence de 2001 sécurisée et parfaitement entretenue avec jardin, découvrez ce T3 de 70 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son emplacement permet de profiter de toutes les commodités ainsi que des transports à proximité immédiate, un véritable atout pour un quotidien pratique et dynamique. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement équilibré. Le séjour de plus de 23 m² s'ouvre sur un balcon de 5 m², apportant un espace extérieur appréciable en milieu urbain. La cuisine équipée peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un ensemble plus contemporain et convivial selon vos envies. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains spacieuse et des WC séparés, assurant une organisation fluide et agréable. Un garage fermé en sous-sol (en sus) ainsi qu'une cave saine complètent le bien. La résidence met également à disposition un jardin commun et un local à vélos sécurisé. Un appartement lumineux, situé dans un immeuble récent et bien tenu, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien pratique et bien situé dans un secteur vivant. Référence agence : 2105.
Dans une résidence de standing de 2015. Au 2e étage avec ascenseur. Appartement 3 pièces entièrement rénové avec cuisine ouverte amménagée et équipée donnant sur une terrasse en intérieur de copropriété. Le coin nuit dispose de 2 chambres avec rangements et une salle de bains. Local vélo Garage (avec electricité) en sus Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.
Villeurbanne - Rue Racine à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transport (bus, métro à 10min) et écoles. Dans une résidence sympa avec un parc, idéal pour les familles avec jeunes enfants ! Au 2ème étage avec ascenseur, venez visiter ce bel appartement T3 de 82.86 m². Très lumineux et en parfait état ! Vous vous sentirez bien dans la pièce de vie de 22 m² ouverte sur la terrasse exposée Ouest ! Avec vue sur le parc : ) La cuisine est spacieuse : 11 m² et comprend un cellier ! 2 chambres, un dressing, une salle de bain, et un wc indépendant. Une cave et un garage complètent ce bien. Prix de vente : 299 500 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5885. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 555. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 260 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 82.86 m².
Votre agence Guy Hoquet vous propose ce T3 de 57 m² avec balcon et garage. Au sein d'une copropriété récente construite en 2019, cet appartement T3 de 57 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement calme. Descriptif du bien : Ce charmant appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, fonctionnelle, permet une vie conviviale et pratique au quotidien. L'espace nuit dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Atout majeur : l'intégralité de l'appartement est située en intérieur de copropriété, garantissant calme, tranquillité et absence de nuisances, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Idéal pour un premier achat, ou une vie de famille au calme tout en étant connecté à la ville. La localisation de la copropriété, à quelques pas du Tramway T3 'Reconnaissance / Balzac' et aux portes de Montchat est idéale. Établissements scolaires : À quelques minutes se trouve le campus universitaire de La Doua, pôle majeur de l'enseignement supérieur : -Université Claude Bernard Lyon 1 -INSA Lyon -CPE Lyon Un emplacement idéal pour résidence principale, jeunes actifs ou investissement locatif. Commerces et vie de quartier Le quartier bénéficie d'un environnement commerçant complet, facilitant le quotidien : Commerces alimentaires et supermarchés : -Boulangeries, pharmacies, banques -Restaurants, cafés et services de proximité -Pôles commerçants animés accessibles rapidement, notamment le secteur Gratte-Ciel Un cadre idéal pour une vie de quartier agréable et pratique, sans dépendance à la voiture. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1289 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente. Copropriété de 29 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.
Aux portes de montchat - guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 73 m² dans une copropriété de 1980. Au sixième et avant-dernier étage, traversant, sans vis-à-vis, il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un garage fermé et une cave en sous-sol, inclus dans le prix, complètent ce bien. La localisation de la copropriété, à quelques pas du tramway t3 'reconnaissance / balzac' et aux portes de montchat est idéale. Visite virtuelle sur simple demande. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1282 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente. Copropriété de 144 lots - dont 45 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.
Appartement T3 Neuf, 2 chambres, Balcon, Ascenseur Dans une résidence très récente 2020. Au 4éme / 6 avec ascenseur, magnifique appartement de type T3 hall, salon / séjour, deux chambres avec placards, salle de bains avec espace buanderie, séjour / salon ouvert sur une cuisine aménagée, Balcon. Garage / box possible en plus. - Visite 360 : - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Villeurbanne la doua, à 2min ligne t9 et futur ligne t6. Immeuble récent appartement type 3 de 2 chambres balcon. Vends t3 à villeurbanne (doua) rue léon fabre immeuble très récent de 2020 possibilité d'acquérir un box / garage au sous-sol. Appartement type 3 au 4éme étage avec ascenseur et balcon, 2 chambres. Détail : hall, 2chambres avec placards, salle de bains aménagée, cuisine aménagée avec ilot centrale ouverte sur le salon / séjour accès direct au balcon, wc séparé. Chauffage individuel au gaz. Emplacement à pied 5min de la doua, du tram ligne t1 ou t4, pour le parc tête d'or 15min. Les plus 4ème étage, balcon ascenseur, entièrement aménagé placards, sdb, cuisine. - visite 360 : - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». - cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière tourimmo. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. Agence de la tour de salvagny : 5b rue de l’eglise 69890 la tour de salvagny 04 78 48 88 28. Agence de dardilly 15, avenue de verdun 69570 dardilly 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.net.
Agréable T3 de 49,5 m², traversant et lumineux, situé à proximité du projet BNP.' grand parc à venir ' Il offre une cuisine séparée avec accès à un extérieur, l'espace nuit comprend 2 chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc séparé. La résidence est équipée du chauffage urbain. Le bien est complété par une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.
L’office notarial homnia notaires, sas, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 25 rue henri rolland 69100 villeurbanne - vente en immo interactif : visites sans rendez-vous aux dates précisées dans l'annonce. Villeurbanne - 25, rue henri rolland. Au coeur des charpennes, 50 m de la place charles hernu, des commerces et transports (métro a et b, tram t1 et t4), appartement t3 libre et traversant de 72,65 m² avec balcon, cave et garage fermé situé dans une résidence de 1995. Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement comprend : une entrée avec placard, un vaste séjour de 23 m² donnant sur un balcon de 9 m² avec une cuisine séparée attenante de 10 m², un espace nuit bien séparé comprenant deux chambres avec placards de 10,89 m² et 11,03 m² exposées sur le jardin intérieur, une salle de bains avec baignoire et un wc séparé. Une cave de 4 m² et un garage fermé de 14,08 m² en sous-sol complètent le bien. Chauffage individuel électrique - cumulus. Fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants. Copropriété de 59 lots principaux. Charges annuelles : 1690 € incluant l'eau froide. Dernière ag : 01 / 07 / 2025 (rénovation ascenseur votée) les risques auxquels sont exposés le bien sont consultables sur - visites : jeudi 26 février 2026 de 12h30 à 14h00. Jeudi 5 mars 2026 de 17h00 à 18h30. Mercredi 11 mars 2026 de 17h00 à 18h30. Contact : 07 70 15 21 75 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 194 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 16 / 03 / 2026 à 13 : 00 au 17 / 03 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude homnia notaires, sas - notaires à villeurbanne - n° siret : 31305369600032 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Appartement de type t3 de 57 m² plein sud situé au 6ème étage dans le secteur de flachet au pied du métro. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis. Belle luminosité. Prévoir travaux de rénovation. Vendu avec une cave. Un garage hors sol est disponible en supplément honoraires inclus dans le prix : 7.09%.
T3 de 52 m² – Croix-Luizet. Découvrez ce beau logement situé dans une copropriété calme et sécurisée. Secteur prisé, à deux pas de l'INSA et des Gratte-Ciel, proche des commerces et des transports. Ce bien dispose d'une cave et d'un parking commun. C'est l'idéal pour un investissement locatif ou un premier achat familial. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
À 10 minutes du cours Émile Zola, découvrez ce charmant appartement T3 de 71 m² niché au sein d'une petite copropriété. Entièrement rénové, il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée semi-ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien inclut également une cave. Honoraires inclus dans le prix : 5.85%.
- t3 - 70 m² - coeur grandclément - opportunité très rare : appartement t3 traversant de 70 m² plein sud et aucun vis-à-vis, situé place grandclémént au pied du tram, bus et de toute les commodités et à 650 mètres de la place ronde à monchat. - contactez-moi pour une visite : o7 5o 5o 46 5o ei - il est agencé de : - une entrée avec une porte blindée et marbre au sol et miroir. - un séjour lumineux, plein sud de 31 m² en parquet et climatisé, ouvrant sur un balcon, sans vis-à-vis. - une ancienne chambre transformée en salle à manger. - un balcon de 7 m² avec un vue panoramique de la place. - une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle avec spot au plafond 9 m². - une chambre en parquet avec placard de 12 m². - une grande salle d'eau entièrement carrelée équipée d'une douche balnéo et un grand meuble de 6 m². - un wc avec placard de 2 m². Ce t3 confortable, lumineux et bien situé est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (rendement 5,7%). Les atouts supplémentaires : peu de travaux, nombreux placards, plafonds tendus dans toutes les pièces, fer forgé, double vitrage avec stores vénitiens, cave éclairée avec rangement, éclairages complémentaires. Les charges générales sont de 100 euros / mois tout compris. Le chauffage, l'eau froide et chaude ainsi que le gaz coûtent 100 euros / mois. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 26 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 400 euros / an - amor zaafrane - agent commercial - ei - rsac lyon 4477666890 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475202036 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.
À Villeurbanne, à proximité immédiate de toutes les commodités de Charpennes, et à deux pas du 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement T3 de 62 m² Carrez rénové avec soin s'inscrit dans un cadre urbain dynamique. L'entrée distribue intelligemment les espaces avec un séjour en parquet, mis en valeur par des teintes contemporaines et une décoration soignée. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, offre un espace convivial où chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Le coin nuit, bien séparé, dessert deux chambres au calme côté cour, idéales pour préserver l'intimité et le confort. Une salle de bains aux finitions modernes et des toilettes indépendantes complètent la partie nuit. Le séjour donne accès à un balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable au coeur de la ville. Ce bien séduit par son équilibre entre rénovation contemporaine, optimisation des volumes et localisation stratégique. Un appartement qui conjugue harmonieusement caractère et fonctionnalité, idéal pour une vie urbaine élégante et confortable. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 890 et 1240 Contact : Emmanuel BIROT - 06 67 58 74 89 Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1992.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.
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