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Proche du métro A' station Cusset',résidence 2023. Appartement traversant comprenant une cuisine ouverte sur le salon donnant sur un balcon, en intérieur de copropriété. Le coin nuit est composé de deux chambres, une salle d'eau et un WC. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité Villeurbanne République – Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités pour ce T3 de 73 m². À seulement 3 minutes à pied du métro République et des commerces, et à seulement 15 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or, découvrez cet appartement T3 de 73 m² situé en rez-de-chaussée traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien se compose d’une spacieuse pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir, et offrant diverses possibilité d'agencement, de deux chambres, d’une salle de bain, ainsi que de WC séparé. Une mezzanine vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de coin détente. Vous apprécierez également l’absence de travaux à prévoir au sein de la copropriété, les faibles charges ainsi que le mode de chauffage individuel. Atout rare sur le secteur : l’appartement est vendu avec deux box fermés ainsi qu’une cave, offrant de nombreuses solutions de stationnement et de rangement. Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement 3 pièces avec loggia à villeurbanne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence les ateliers du parc, située rue poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 7 ème étage, cet appartement t3 de 64 m² environ se prolonge par une loggia de 9 m² environ. - séjour / cuisine de 24 m² environ. - deux chambres confortables. - salle d'eau moderne et wc séparé. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence labellisée biodivercity avec jardin paysager. - résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras. - locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble. - à 7 minutes à pied de la place jules grandclément. - futur parc grandclément de 3 ha à 100 m. - station tramway t3 gare de villeurbanne et station vélo'v face à la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Sandrine Petitjean, Optimhome Immobilier, vous propose à Villeurbanne, au sein d'une résidence sécurisée et arborée, un agréable T3 de 61 m² situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant calme et luminosité. Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie exposée plein sud et prolongée par un balcon permettant de profiter d'un extérieur agréable, de 2 belles chambres avec parquet et placards muraux, de nombreux rangements, avec notamment un dressing, un placard dans l'entrée et un cellier attenant à la cuisine ainsi que d'une salle de bains et d'1 WC séparé. L'appartement est équipé d'huisseries PVC double vitrage et est raccordé au chauffage urbain. La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie verdoyant et paisible, avec de nombreuses possibilités de stationnement. Une cave complète ce bien. Le bien bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers et se trouve à proximité immédiate des commerces, des commodités et des établissements scolaires. Il est également bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne de bus C17 et 69, facilitant les déplacements. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 620, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2113€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf. 606227 ).
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Villeurbanne charpennes, à 100m de la place charles hernu, appartement t3 de 72 m², 1er étage avec terrasse 75 m². Cet emplacement est tout simplement idéal offrant une connexion immédiate vers toute la ville de lyon, au pied de tous les commerces et infrastructures, et à 9 min du parc de la tête d'or. Accès immédiat métros a et b, accès immédiat trams t1 et t4, tram t6 à gratte-ciel, vidéo : l'appartement séduit par sa distribution optimale et son atmosphère chaleureuse : une belle pièce de vie lumineuse dans la continuité d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour, le tout donnant accès à une terrasse exceptionnelle de 75 m², un véritable luxe en milieu urbain et extrêmement rare sur le secteur. Les autres pièces de l'appartement, bien séparées, sont composées de deux chambres confortables dont une avec accès terrasse, une salle de bain et des toilettes indépendants. Un dpe très performant classé c, gage d'une bonne maîtrise énergétique, et une cave complète les atouts. Location possible d'un stationnement dans la résidence nombre de lots de la copropriété : 82, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 2112€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 950102.
SAFTI Villeurbanne rue Alfred Brinon. Je vous propose ce T3 de 60 m², situé au 4 ? et dernier étage d'une résidence calme et arborée. Les écoles à proximité et le terrain de jeux pour enfants en font un appartement pratique pour une famille ou un premier achat. La résidence offre des espaces verts agréables et un stationnement facile, dans un environnement bien entretenu et sécurisé. À l'intérieur, l'appartement comprend une pièce de vie, une cuisine avec cellier, deux chambres, un dressing, un WC séparé et une salle de bain fonctionnelle. L'agencement a été pensé pour que chaque espace soit pratique au quotidien. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Ce que j'aime particulièrement : La vue dégagée sur l'espace vert sans vis-à-vis La résidence calme et entretenue L'agencement pratique, avec dressing et cellier, idéal pour le quotidien Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 620 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2163 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BOURIN, Tél. : 06 22 06 85 16, E-mail : sylvain.bourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 887812055.
En exclusivité sur villeurbanne, au coeur des gratte-ciel, "rue paul-verlaine" laissez-vous séduire par ce magnifique t3 de 77 m², situé dans une copropriété très bien entretenue, offrant un calme absolu en plein centre-ville. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie de 25 m², baignée de lumière, ouvrant sur un balcon à vivre de 11 m², au calme, avec vue sur le jardin, un véritable havre de paix pour profiter des soirées d'été. Vous découvrirez également une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres spacieuses avec parquet et placards, une salle d'eau moderne, ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Pour votre confort, une place de parking privative est proposée en supplément. Atout supplémentaire : le ravalement de façade a déjà été voté en copropriété et sera intégralement pris en charge par les propriétaires actuels. (travaux : prévus fin 2026). Ce petit bijou se trouve à deux pas des commerces, des écoles, du métro (ligne a) et du tramway. Posez vos valises, le charme opère immédiatement. Prix de vente : 284900 euros (honoraires : charge vendeur) dpe : c (135) et ges : (14) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010. Et 1430. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446994 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Exclusivité SR Immo Invest Villeurbanne - Sébastien vous propose cet appartement T3 de 68 m² Coup de cœur assuré pour cet appartement avec grande pièce de vie de 36 m² (cuisine ouverte sur salon), balcon et garage fermé, idéalement localisé dans le quartier recherché de République Villeurbanne. Fait exceptionnel, la copropriété de standing de 2008, parfaitement entretenue et sécurisée dispose d'une piscine privée ! Un espace arboré est également à la disposition des copropriétaires. -Grâce à une gestion hors pair, les charges de copropriété s'élèvent à 103 € / mois (appartement et garage), un véritable avantage pour un appartement de cette taille avec de telles prestations ! Sans travaux à prévoir, cet appartement est idéal pour une famille souhaitant profiter d'un quartier vivant à 10 minutes du Centre de Lyon, recherchant un Bien prêt à vivre -Dès l'entrée vous serez charmés par une grande pièce de vie de 36 m² (cuisine équipée ouverte sur salon). Cet espace baigné de lumière vous offrira des moments de partage et de convivialité entre amis ou famille. -Le balcon de 7 m², prolonge harmonieusement votre espace de vie. -L'espace nuit propose une salle de bains confortable, un WC séparé ainsi que deux chambres de plus de 10 m² chacune avec dressing, alliant confort et fonctionnalité. Possible en sus, 1 garage boxé dans le parking fermé et sécurisé de la copropriété Vous bénéficierez d'un emplacement recherché : À 5 minutes à pied, métro A arrêt République Villeurbanne, à proximité des bus 69,37, C17 A 5 minutes à pied du Nouveau Tram T6 arrêt Roger Planchon Ecoles (de la maternelle au lycée) toutes à moins de 10 minutes à pied. Commerces, restaurants à 10 min à pied dans le cœur vivant des Gratte-Ciel, marché place Wilson à 5 min à pied 15 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et proximité immédiate du Parc Chanteur Un Bien rare à la vente ! Pour plus de renseignements, contactez-moi Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
À la recherche de l'exceptionnel ? Venez découvrir ce magnifique "toit terrasse : t4 de 91 m²" niché au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing de 2021. Un bien rare qui allie modernité, confort thermique et un extérieur époustouflant. Le clou du spectacle : une terrasse privative ciel ouvert de 40 m² en dernier étage, véritable jardin suspendu offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Un espace de réception rare pour vos soirées d'été ! Des volumes généreux et modernes pièce de vie (36 m²) : un grand salon / séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec goût. Espace nuit : 2 grandes chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés. Confort optimal : une salle de bains familiale et une salle d'eau supplémentaire (parfait pour la vie de famille ou recevoir des invités). Emplacement stratégique situé à proximité immédiate de la route de genas. Et à la lisière de bron, profitez du calme d'un dernier étage tout en étant proche des commerces, des accès périphériques et des transports. Le "plus" pratique : un grand garage aux normes pmr (personne à mobilité réduite) est disponible en supplément, offrant un stationnement sécurisé et spacieux. Caractéristiques techniques : surface : 91 m² carrez année de construction : 2021 (normes rt2012, faibles charges) étage : dernier étage avec ascenseur extérieur : terrasse de 40 m² climatisation réversible prix de vente : 310000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : b (85.5) et ges : c (17.7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446849. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Disposer d'une piscine toute récente au coeur d'un parc magnifique en plein centre de Lyon, c'est rarissime ! Ultra pratique, vous êtes à 10 mn en bus ou 16 à pieds de la gare Part Dieu, les commerces sont au bout de la rue et les écoles aussi d'ailleurs. Au 6eme et avant dernier étage, depuis votre terrasse vous dominez le parc et profitez d'une vue panoramique sur tout le sud et l'ouest Lyonnais. Rénové et décoré avec soin par un architecte en 2020, c'est un petit bijou de confort (climatisation, double vitrage, cuisine et salle de bain neuves et équipées, cave à vin, espace buanderie, porte blindée, porte de garage électrique neuve. ) et de design intérieur (matériaux de qualité, sobriété, parquet bois, meubles sur mesure, agencements astucieux). Traversant, un 2eme balcon à l'est est précieux pour tout ranger côté cuisine. Au sous-sol, accessibles par l'ascenseur, une cave et un grand garage vous simplifieront vraiment la vie. J'ai hâte de vous le faire découvrir, il est absolument convainquant. On s'appelle ? Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, gardien, parc, piscine, entretien, poubelles, ascenseur, assurances) : 2143€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 950010.
Iad France - Christelle Klein vous propose : En Exclusivité à Villeurbanne : T2 Bis dans maison bourgeoise avec grand jardin et stationnement. Situé au 3ème étage (sans ascenseur) d’une belle maison bourgeoise ayant gardé le charme de l'ancien, ce bel appartement T2bis de 59 m² environ (77 m² au sol) séduira par son cachet et ses volumes. Très cocooning et sans vis-à-vis, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cheminée, avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, une chambre avec parquet et cheminée, une salle de bain. La mezzanine de 6 m² (18 m² au sol) offrant une belle hauteur est aménagée en chambre avec bureau et nombreux rangements. Au sein d’une copropriété fermée et arborée, vous profiterez d’une cour et d'un jardin partagé ainsi que de places de stationnement, faibles charges de copropriété, chauffage individuel électrique Une grande cave complète ce bien. Les avantages : faible charges de copropriété, Idéalement situé, à proximité immédiate des transports en commun (tram T6 – arrêt Verlaine, lignes TB11 et C23), cet appartement offre un cadre de vie très agréable et recherché. Un bien plein de charme, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.62€ par mois (soit 547.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jonathan Delarbre vous propose : Villeurbanne – Secteur Flachet – Appartement T3 rénové avec balcon, cave et option parking Idéalement situé à Villeurbanne, au sein de la résidence sécurisée Le Germinal, à seulement 30 mètres du métro A (Flachet), à 5 minutes du périphérique et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Découvrez cet appartement T3 traversant de 75,01 m² (loi Carrez), situé au 1er étage sur 7 avec ascenseur d’une copropriété fermée et bien entretenue datant de 1970. Les atouts du bien : Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir Pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² Balcon de 10 m² exposé plein Est sans vis-à-vis (idéal pour profiter du soleil le matin ️) Cuisine ouverte de 10 m², moderne et équipée 2 chambres avec placards, dont une avec accès balcon Salle de bain + toilette indépendant Confort & équipements : ️ Huisseries PVC double vitrage ️ Chauffage collectif gaz (chaudière à condensation – 2016) ️ Fibre optique ️ Charges incluant le chauffage ️ Cave incluse Stationnement : Possibilité d’acquérir une place de parking fermée dans la copropriété en supplément : 8 000 € Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Emplacement stratégique (métro au pied de l’immeuble) Appartement clé en main Idéal pour résidence principale ou investissement locatif À visiter sans tarder ! Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et accessibilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.1€ par mois (soit 2725.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 70 m², entièrement rénové, situé au 4 ? et dernier étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition Nord / Sud, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Pour votre confort, il dispose également d'une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence, ainsi que d'une cave. Petite copropriété bien suivie. Chaudière récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Au coeur d'un environnement urbain dynamique, proche de la Place Wilson, du métro Charpennes et de l'université Claude Bernard, niché en avant-dernier étage, cet appartement de 56 m² entièrement rénové dévoile une atmosphère contemporaine et lumineuse, pensée pour conjuguer confort et esthétisme. L'entrée ouvrent sur une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par de larges ouvertures offrant une vue dégagée sur les toits et l'horizon. L'espace séjour, à la fois chaleureux et épuré, dialogue harmonieusement avec une cuisine ouverte au design actuel, créant un lieu de vie convivial et fluide. À l'extérieur, l'appartement se distingue par ses deux prolongements extérieurs : une terrasse idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air et un balcon qui invite à profiter de la vue et de la lumière tout au long de la journée. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, au calme, pensées comme de véritables cocons. Une salle d'eau contemporaine et des rangements optimisés complètent l'ensemble. Situé en avant-dernier étage, cet appartement profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une perspective ouverte, offrant un cadre de vie rare en ville. Un bien rénové avec soin, où lignes contemporaines, lumière naturelle et espaces extérieurs se rencontrent pour créer un lieu de vie à la fois élégant et inspirant. Bien soumis au statut de la copropriété : 127 Charges annuelles : 2620 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 / 2025 : entre 570 et 840 Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 127 lots - dont 127 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2620.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.
Villeurbanne la doua, à 2min ligne t9 et futur ligne t6. Immeuble récent appartement type 3 de 2 chambres balcon. Vends t3 à villeurbanne (doua) rue léon fabre immeuble très récent de 2020 possibilité d'acquérir un box / garage au sous-sol. Appartement type 3 au 4éme étage avec ascenseur et balcon, 2 chambres. Détail : hall, 2chambres avec placards, salle de bains aménagée, cuisine aménagée avec ilot centrale ouverte sur le salon / séjour accès direct au balcon, wc séparé. Chauffage individuel au gaz. Emplacement à pied 5min de la doua, du tram ligne t1 ou t4, pour le parc tête d'or 15min. Les plus 4ème étage, balcon ascenseur, entièrement aménagé placards, sdb, cuisine. - visite 360 : - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Visite 360 : .
Appartement T3 Neuf, 2 chambres, Balcon, Ascenseur Dans une résidence très récente 2020. Au 4éme / 6 avec ascenseur, magnifique appartement de type T3 hall, salon / séjour, deux chambres avec placards, salle de bains avec espace buanderie, séjour / salon ouvert sur une cuisine aménagée, Balcon. Garage / box possible en plus. - Visite 360 : - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Découvrez ce séduisant appartement de 57 m², idéalement perché au 6ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, situé dans le quartier dynamique et recherché de Villeurbanne. Vous serez immédiatement charmés par la lumière naturelle inondant chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'appartement dispose de trois pièces ingénieusement agencées pour optimiser l'espace. La pièce de vie principale, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne, est parfaite pour recevoir et passer des moments privilégiés. Deux chambres confortables complètent cet espace harmonieux, offrant des retraites paisibles. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées apportent une touche de commodité supplémentaire. Pratiques, les nombreux rangements intégrés ainsi qu'une cave en sous-sol contribuent à maximiser l'espace. À proximité immédiate, le Parc Vaillant-Couturier, véritable havre de verdure à moins de 100 mètres, offre une échappatoire sereine au cœur de la ville. Profitez également de la proximité de plusieurs autres espaces verts et de toutes les commodités pour les familles, dont une école maternelle à moins de 100 mètres, l'école Berthelot à 200 mètres, et l'école élémentaire publique Jules Ferry à seulement 500 mètres. Caractéristiques techniques : • Surface : 57 m² • Étage : 6ème sur 8 • Chauffage : individuel électrique • Charges de copropriété : 55 € • Taxe foncière : 656 € • DPE : D Mentions légales : Les données figurant ci‑dessus sont fournies à titre informatif et restent non contractuelles. Elles ne remplacent pas les diagnostics techniques obligatoires ni l'ensemble des documents officiels nécessaires pour une transaction immobilière. Pour consulter la localisation et l'exposition aux risques naturels ou technologiques, rendez-vous sur . Annonce publiée par Zefir. Les diagnostics et pièces justificatives disponibles peuvent être transmis sur simple demande au futur acquéreur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Cet appartement de 2 pièces d'environ 42 m² se situe au troisième étage d'un immeuble des années 1930 à Villeurbanne, dans une copropriété entretenue. Il bénéficie d'une cave saine, et d'un agréable jardin privatif doté d'une grande cabane, offrant un véritable extérieur en complément de la surface habitable. L'environnement est calme, avec plusieurs espaces verts à proximité immédiate comme le square du 19 Mars 1962 à environ 100 m, le square de la France Libre à environ 200 m, le parc Pierre-Joseph Proudhon à environ 500 m, le parc des Droits de l'Homme et le parc Alexis Jordan à environ 600 m, ainsi qu'un parc à chien à une distance similaire. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Sainte Thérèse à moins de 100 m, de l'école élémentaire publique Château Gaillard à environ 300 m et de l'établissement Érea Dv René Pellet à environ 600 m. Les déplacements sont facilités par la station de métro Flachet - Alain Gilles, située à un peu plus de 300 m. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Taxe foncière : 463€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Ces informations doivent être confirmées par des expertises ou contrôles adaptés en fonction du projet et des exigences locales. Zefir veille à la qualité et à l'actualisation des éléments diffusés et accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision ou pour vous accompagner dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Claire Fontaine vous propose : Appartement 3 pièces – 68 m² – Villeurbanne Gratte-Ciel Situé au cOEur de Villeurbanne, rue Francis de Pressensé, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², au 4ème étage sur 8 avec ascenseur, au sein d’une résidence bien entretenue de 1997. Description du bien : - Séjour lumineux exposé sud-ouest - Cuisine indépendante - 2 chambres confortables - Salle d’eau + WC séparé - Balcon sans vis-à-vis - Place de parking privative. En sus, vous pouvez acquérir un garage fermé (au prix de 20 000€). Situé dans le secteur très prisé des Gratte-Ciel, ce bien bénéficie d’un environnement urbain dynamique, familial et très recherché : - Nombreuses écoles, collèges et infrastructures scolaires à proximité immédiate - Commerces accessibles à pied - Forte vie de quartier, associative et culturelle Le secteur profite actuellement du vaste projet urbain de la ZAC Gratte-Ciel Centre Ville, qui modernise et valorise durablement le quartier. Accessibilité exceptionnelle : - Tramway Tramway T6 Lyon au pied de l’immeuble - arrêt Geneviève De Gaulle - Métro Métro ligne A Lyon à moins de 5 minutes à pied - arrêt Gratte-Ciel - Accès direct à la Voie Lyonnaise n°4, idéal pour les déplacements doux Cet appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille. Contactez-nous pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.02€ par mois (soit 1632.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 828068833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Zefir a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement t3 traversant de 68 m², rénové avec goût et repensé, situé au 29 rue de la solidarité à villeurbanne, au premier étage sur six d'une résidence entièrement sécurisée, avec une majorité de propriétaires occupants, ravalement de façade et toiture récemment réalisés, aucun travaux à prévoir, et bénéficiant d'une place de parking privative. Localisation et transports situé dans un secteur dynamique et recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien • tramway t3 et t6 à environ 5 minutes à pied • métro ligne b (part-dieu / place guichard) à environ 10 minutes • bus à proximité immédiate • commerces, restaurants et commodités accessibles à pied • espaces de vie et environnement de quartier appréciés descriptif général rénovation complète avec des matériaux de qualité. Tous les espaces ont été repensés pour optimiser au maximum le confort au quotidien pièce de vie dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de 35 m², pouvant accueillir séjour, salle à manger et cuisine avec îlot central, baigné de lumière grâce à son exposition ouest cet espace s'ouvre sur un balcon généreux, agréable au quotidien, avec peu de vis-à-vis la cuisine n'a volontairement pas été installée, choix du propriétaire et de l'agence, afin de permettre au futur acquéreur de concevoir la cuisine de ses rêves selon ses envies. Espace nuit un espace bien distinct de l'espace de vie garantissant calme et intimité un couloir avec rangements distribue deux chambres généreuses l'une dispose d'un placard intégré, tandis que la seconde peut facilement être aménagée en espace télétravail ou accueillir des rangements supplémentaires une loggia attenante peut être refermée pour créer un dressing ou un espace complémentaire selon vos besoins salle de bain salle de bain moderne avec douche à l'italienne équipée d'un receveur, une vasque contemporaine et des finitions sobres et actuelles les toilettes suspendues sont indépendantes de la salle de bain caractéristiques techniques : - bon dpe en d garantissant une consommation maîtrisée - taxe foncière : 1 045 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ().
Visite virtuelle sur demande ! À 5 min à pied du médipôle, du métro cusset, de ses commerces et de son collège, venez découvrir ce beau t3 de 62 m² dans une résidence sécurisée. En plus de nombreux parkings, la copropriété dispose d'un parc qui fera le bonheur des enfants. Situé au 4ème étage avec ascenseur, vous profiterez d'un balcon avec une vue sur le parc. L'appartement a été entièrement rénové en 2021. Il est traversant est / ouest. Il dispose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée, le tout ouvrant sur le balcon. Les deux chambres font 11 m² chacune, la première donnant également sur le balcon. La copropriété dispose d'une gardienne attentive à son bon fonctionnement. Le chauffage et l'eau froide font partie des charges. Le bien est vendu avec une cave de 7 m². La copropriété dispose aussi d'un local à vélos sécurisé. À voir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2735 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel pernette, tél. : 06 84 11 32 52, e-mail : lionel.pernette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 809 848 666.
Programme immobilier neuf MonoPolis à Villeurbanne, 22 rue Victor Basch, à proximité du métro A et du cours Émile Zola. Idéal primo-accédants : Résidence éligible à la TVA réduite 5,5 % (sous conditions). 39 appartements du studio au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin à partir du 2 pièces, stationnements en sous-sol et jardin commun. Conforme RE2020, seuil 2025. À 14 min de Bellecour, proche des transports, des commerces, du Médipôle et des écoles d’enseignements supérieurs dans un environnement dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Carole Lamquin vous propose : Villeurbanne Flachet – Pépite : T3 avec jardin, comme une maison au calme à deux pas du métro. Il y a des lieux que l’on visite. Et d’autres que l’on ressent, dès les premiers instants. À quelques pas du Métro Flachet, au calme d’une rue discrète avec stationnement gratuit, cet appartement en rez-de-jardin offre une qualité de vie précieuse en plein cOEur de Villeurbanne. Ici, le temps semble ralentir. La pièce de vie, douce et lumineuse, s’organise autour de ses 23 m² baignés de clarté. Les murs fraîchement repeints attendent simplement d’accueillir une nouvelle histoire Entièrement repeint, l’appartement propose une base saine, élégante et évolutive, prête à accueillir un nouveau projet de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (11 m² et 12 m²), d’une salle de bains avec baignoire (4 m²) et de WC indépendants. Un dégagement bien pensé vient structurer l’ensemble avec fluidité. Puis vient ce qui rend ce lieu véritablement unique… Une véranda de 10 m², baignée de lumière, comme une pièce supplémentaire à vivre toute l’année. Et dans son prolongement, un jardin privatif d’environ 70 m², intime et apaisant. Un espace rare pour : recevoir, jardiner, lire au soleil… ou simplement respirer, chez soi. En complément, une surface de jardin partagé vient prolonger cette sensation d’ouverture et de nature en ville. Les essentiels •T3 de 59 m² (69 m² utiles avec véranda) •Pièce de vie : 22 m² •2 chambres : 11 m² et 12 m² •Véranda : 10 m² •Jardin privatif : environ 70 m² + jardin partagé •Rue calme avec stationnement gratuit •Cave •Chauffage individuel électrique •DPE : D Ce bien n’est pas simplement un appartement. C’est un lieu de vie à part, un équilibre rare entre ville et douceur de vivre. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un cocon avec extérieur, accessible et plein de potentiel. Une visite s’impose pour en saisir toute l’atmosphère et ne pas laisser passer cette pépite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lamquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vivre aux Gratte-Ciel, c'est choisir un art de vie unique. Découvrez en exclusivité ce superbe T3 de 62 m², situé dans une résidence ayant bénéficié d'un ravalement récent. Il se compose de la manière suivante : L'entrée dispose de rangements intégrés pour une organisation parfaite. La pièce de vie est chaleureuse avec sa salle à manger, idéale pour recevoir, et sa cuisine entièrement équipée. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement respire et profite d'une luminosité constante. Le côté nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les "Plus" qui font la différence : Double vitrage complet et aucun vis-à-vis pour une intimité préservée. Une cave saine en sous-sol et l'accès à un parking collectif au sein de la résidence. Tout à pied : Métro, Tram, Bus, marché traditionnel et boutiques au pied de l'immeuble. Une opportunité rare dans le secteur le plus prisé de Villeurbanne ! Référence agence : 1702378.
Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant de 3 pièces de 70,1 m². Il est situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence de 2014. Orienté principalement au sud, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : Le bien s'organise autour d'une entrée qui s'ouvre directement sur un vaste séjour lumineux, entièrement décloisonné, offrant un espace de vie convivial et fluide. La cuisine, ouverte sur le séjour, prolonge harmonieusement cet espace et bénéficie d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Un couloir dessert ensuite la partie nuit, composée de deux chambres aux superficies confortables, d'une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi que de toilettes indépendantes. Un garage complète ce bien. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 217 € par mois (chauffage, eau chaude, entretien des communs, ascenseur etc.) Le chauffage et l'eau chaude sont fournis collectivement. La taxe foncière annuelle est de 945 €. Localisation : Transports : les lignes de bus C9,69, C23 et TB11 passent à proximité. L'arrêt de tram T6 "Verlaine Tolstoi" est à 7 minutes à pied. La gare Part Dieu est à 18 minutes à pied ou 10 minutes en bus. Le métro A est à 13 minutes à pied. Commerces : Les commerces de l'avenue Henri Barbusse ou du Cours Tolstoi sont à proximité immédiate. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Achat immobilier à Villeurbanne : découvrez les prix au m², les quartiers les plus recherchés (Gratte-Ciel, Charpennes, Tonkin, Cusset), les projets urbains et les conseils pour acheter ou investir en 2025, comparatif avec Lyon et les communes voisines.
