Appartement 3 pièces à vendre à Villeurbanne (69100)

Iad France - Gabriel Brard vous propose : Appartement T3 au calme à Villeurbanne Gratte Ciel. Entre les métros République et Charpennes, retrouvez ce T3 de 65 m² situé dans un calme absolu, tout en restant très proche des commerces et des commodités, au 1er étage d'une petite résidence. En entrant dans lieux, vous découvrirez une séjour avec cuisine ouverte orienté Ouest, disposant de nombreux rangements. Donnant dans une cours, vous êtes ici complètement coupé du bruit de la ville. Aucune perte d'espace, un petit couloir dessert les deux chambres (dont une disposant d'un extérieur), la salle d'eau et le toilette séparé. Côté confort, toutes les fenêtres sont en double vitrage et l'appartement est climatisé. Grande cave. - Proximité avec les commodités : - Métro République et Charpennes à 5 min à pied - Supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, tabac : tous les commerces sont à moins de 5 min à pied - Ecoles maternelle et primaire à 5 min, collège à 10 min - Accès au Parc de la tête d'Or, Part Dieu à 15 min - Les + de ce bien : - Proche des commodités, tout en étant au calme absolu - Bonne distribution, aucune perte d'espace - Petit extérieur - Grande cave - Climatisation - Double vitrage - Petite résidence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villeurbanne, rue Poizat, venez découvrir ce charmant appartement de 58 m² dans une copropriété calme et bien située de 2009. Il se compose : - d'une entrée - d'une belle pièce de vie donnant sur le balcon - d'une cuisine ouverte aménagée - d'une première chambre - d'une seconde chambre - d'une salle de bains - d'un WC indépendant Un box complète ce bien. L'appartement est actuellement loué, le locataire quitte les lieux d'ici le 16 février prochain (dédite donnée). La localisation est idéalement, à proximité immédiate : - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Villeurbanne, lyon 3 les réputés parc bazin et quartier lyon-montchat à 200 m à pied. Lyon 3 : la rue à traverser et vous y êtes ! Quartier tram t3 « reconnaissance balzac ». À deux arrêts de la gare part dieu. T3 de 64 m² + un balcon de 9 m², avec un garage en sous-sol inclus, dans une résidence récente label bbc, avec ascenseur, de 2013 avec un excellent dpe en « c » ! Adresse : 101 route de genas à villeurbanne / lyon cours richard vitton important et interessant : 120 euros de charges par mois avec eau chaude, eau froide et chauffage, tout inclus. Une grande pièce de vie de 30 m² (cuisine / séjour), deux chambres, une salle d 'eau avec un wc séparé. Votre appartement est traversant et donc très lumineux. Vous êtes proche de tout : deux boulangeries, commerces du cours richard vitton (lyon 03), transports : tram t3 et bus et le grand parc bazin pour vos enfants ou vous-même pour jouer, courir, flâner : à découvrir… (avec également, une aire d'ébat pour les chiens= parc clôturé, en toute sécurité). Côté pratique : un garage, un local vélo commun. Mon avis : un joli appartement qui présente tous les critères pour qui recherche un t3 : une résidence récente et moderne dénommée très justement « urban montchat », une excellente situation, au pied du tram t3, la présence d'un grand balcon, la bonne répartition des pièces et un garage box ! Rien ne manque pour vous y sentir bien. Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute ! Nombre de lots de la copropriété : 33, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus chauffage, eau froide, asc, garage, entretien, syndic) : 1282€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 936942.

Iad France - Amar Mansouri vous propose : Situé proche des écoles, des commerces et des transports en communs,( métro république à 'minutes a pied) cet appartement localisé au rez-de-chausée dans un immeuble renové celui-ci comprend : une grande pièce a vivre avec une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres, une mezzanine pour effectué du rangement, une salle de bain avec une baignoire et un WC. Au sous-sol une cave privative. Dans la cour intérieur deux box privatifs et fermés. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar Mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 841245079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villeurbanne charpennes - metro au pied de l'immeuble - a proximité du 6e arrondissement, appartement t4 de 64 m² bien situé comprenant une entrée desservant l'ensemble des pièces, un séjour lumineux, 2 chambres (possibilité 3) une cuisine indépendante, une salle de bains, wc séparés. Possibilité de parking sécurisé : reprise d'une location possible ou achat d'un emplacement en sous-sol (15000 €) charges annuelles : 1 950 € (chauffage et eau inclus) copropriété de 34 lots, pas de procédure en cours. Dpe réalisé le 30 / 06 / 2025 - consommation énergie finale : 177 kwh / m² / an estimation des dépenses énergétiques : 1 200 € à 1 660 € / an contact : thierry pointu au o7.82. 01.71. 76 mail : tpointu@cegea-immobilier.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Cet appartement de type T3 se situe au 3ème étage d'un immeuble construit en 2000, au sein de la Rue Rhonat à Villeurbanne. D'une superficie Carrez de 62,53 m², ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de l'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée qui peut être ouverte sur le séjour, donnant sur une loggia avec vue sur la basilique de Fourvière. L'espace nuit dispose de deux chambres dont une avec placard, ainsi que d'une salle de bain équipée d'un sèche-serviettes. Les toilettes sont séparées. L'appartement est équipé de double vitrage en PVC et de volets roulants manuels, garantissant une bonne isolation phonique. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, récemment changée. En complément, une cave de 2,39 m² Un box fermé d'environ 19,63 m² est proposé en sus pour 20 000 euros. La taxe foncière annuelle est de 1 112 €. La localisation de cet appartement offre de nombreuses commodités : Epiceries & supérettes Points services / relais colis (ex. Mondial Relay sur place) Commerces de proximité pour la vie quotidienne Accès rapide à grandes surfaces (type Carrefour City, Super U, etc.) Les établissements scolaires sont proches Côté transports : TCL : C9, C11, C13, C26, TB11,25…Station Tram “Reconnaissance” à proximité etLa future ligne de tram T6 (service prévu en février 2026) Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2000, bénéficie d'un ascenseur récemment rénové, ainsi que les boîtes aux lettres, et le sol des parties communes. Les charges de copropriété s'élèvent à 390 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Immeuble récent appartement 2 chambres balcon. Vends t3 à villeurbanne (doua) rue léon fabre immeuble très récent de 2020 possibilité d'acquérir un box / garage au sous-sol. Appartement type 3 au 4éme étage avec ascenseur et balcon, 2 chambres. Détail : hall, 2chambres avec placards, salle de bains aménagée, cuisine aménagée avec ilot centrale ouverte sur le salon / séjour accès direct au balcon, wc séparé. Chauffage individuel au gaz. Emplacement à pied 5min de la doua, du tram ligne t1 ou t4, pour le parc tête d'or 15min. Les plus 4ème étage, balcon ascenseur, entièrement aménagé placards, sdb, cuisine. - visite 360 : - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». - cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière tourimmo. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. Agence de la tour de salvagny : 5b rue de l’eglise 69890 la tour de salvagny 04 78 48 88 28. Agence de dardilly 15, avenue de verdun 69570 dardilly 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.net.

Profitez de ce grand T3 au dernier étage, entièrement rénové en 2021, avec une vue dégagée. Il se compose d'une grande pièce de vie de 43 m² donnant sur un balcon de 9 m² sans vis à vis. Vendu avec un garage fermé. Idéalement situé à 50m du métro Cusset. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Rue Léon Blum, venez découvrir ce charmant appartement de 66 m² dans une copropriété calme et bien située de 2009. Il se compose : - d'une entrée avec rangement - d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon - d'une cuisine ouverte équipée (encore sous garantie) - d'une première chambre - d'une seconde chambre - d'une salle de bains - d'un WC indépendant Un garage complète ce bien. L'appartement a bénéficier de travaux de rénovation récents est idéalement situé, à proximité immédiate : - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Exclusivité ORPI, cœur Gratte-Ciel, dans résidence de 2016, lumineux T3 de 80 m². Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée donnant accès à un spacieux balcon à vivre et sans vis à vis, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC séparés, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau, et d'une seconde chambre avec placard. De plus il possède un garage double en sous-sol et une cave. Ses + : Au pied des commodités, résidence de 2016, lumineux, traversant, garage double, parfait état. Référence agence : 1702337.

Situé 104 rue Léon Blum à Villeurbanne, au sein d'un immeuble récent (construction post-2005), Plusse vous propose à la vente ce bel appartement meublé de 65 m², en rez-de-jardin, alliant confort moderne, espaces extérieurs rares et emplacement recherché. À la croisée des Gratte-Ciel et du secteur Cusset / Grandclément, ce quartier bénéficie d'un équilibre idéal entre vie de quartier animée et accès rapide à Lyon. Commerces de proximité, écoles, services, restaurants et équipements culturels (TNP, conservatoire) sont accessibles à pied. Le secteur est également porté par de nombreux projets de revalorisation urbaine, renforçant son attractivité patrimoniale et son potentiel à long terme. Un appartement clé en main, sans travaux Spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement se compose de : - Un grand séjour de 30 m², lumineux et convivial, ouvrant directement sur l'extérieur - Une terrasse et un jardin privatif faisant le tour de l'appartement, idéals pour profiter des beaux jours - Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (four, plaques de cuisson, lave-vaisselle) - Une chambre parentale de 13 m² - Une seconde chambre de 10 m², parfaite pour un enfant, une chambre d'amis ou un bureau - Une salle d'eau moderne - WC séparés Les atouts du bien : - Séjour de 30 m², rare sur le secteur - Terrasse + jardin privatif - Garage fermé en sous-sol vendu à part pour 10 000€ - Rez-de-jardin au calme - Immeuble récent avec ascenseur - Aucun travaux à prévoir Informations Principales Etage – 0 Ascenseur – oui Chauffage – individuel Eau Chaude – ballon électrique Eau froide - individuel Classement du logement en matière de performance énergétique : D – 216 kWhEP / m². an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B - 6 kg éqCO2 / m². an Transport : - Métro Ligne A : Station Cusset à environ 8 minutes à pied. - Tramway T3 : Station Gare de Villeurbanne à environ 15 minutes à pied. - Bus C3 : Arrêt Place Jules Grandclément, reliant Lyon et Vaulx-en-Velin. - Bus C11 : Arrêt Place Jules Grandclément, reliant Saxe – Gambetta à Laurent Bonnevay - Bus C17 : Arrêt Place Jules Grandclément, reliant Charpennes à Vaulx-en-Velin – La Grappinière. - Bus 69 : Arrêt Place Jules Grandclément, reliant Hôtel de Ville Saint-Priest à Laurent Bonnevay. Détail des charges Montant des charges communes mensuels – 100€ / mois (entretien des parties communes, entretien VMC, fonds travaux) Taxe Foncière - 850€ / an Copropriété Syndic - César et Brutus Travaux dans la copropriété prévus - non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose un appartement de 59 m² T3. L'appartement est lumineux avec un balcon dans une résidence fermée sécurisée. Situé dans un environnement agréable et recherché, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble des pièces grâce à de larges ouvertures. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre directement sur un balcon, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur, prendre un café ou partager un repas aux beaux jours. La cuisine offrant un espace pratique pour le quotidien. L'appartement dispose de deux chambres confortables, bien agencées, permettant d'accueillir une famille, un couple ou d'aménager un bureau pour le télétravail. La salle de bains est rénové et les WC sont séparés, apportant un confort supplémentaire. La résidence est fermée et sécurisée, garantissant calme et tranquillité à ses occupants. Elle est idéalement située à proximité immédiate des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens, ainsi que des écoles et des commerces, rendant la vie de quartier particulièrement pratique et agréable. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux axes principaux. Cet appartement représente une belle opportunité sur le marché, alliant emplacement stratégique, sécurité et qualité de vie. Ce qui vous permettra de vous installer rapidement ou de mettre le bien en location sans délai à proximité des transports en commun, école commerce. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Frederic Caparos 06 73 47 51 90. L'immobilier Passion Frederic CAPAROS 06 73 47 51 90 frederic.caparos@dufosse-immobilier.com.

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE-République : T3 de 71 m² vendu avec un box fermé inclus dans le prix, à seulement 250m du métro République. Situé au 5ème étage d’un immeuble PITANCE de 1992, ce bel appartement traversant 3 pièces de 71 m² environ a été entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité. Vous serez séduits par la disposition du bien qui se compose d’une entrée, une pièce de vie lumineuse de 37 m² environ avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 13 m² environ orientée Ouest idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Le coin nuit se compose d’un grand placard de rangement, donnant sur cour, les 2 chambres de 13 et 11 m² environ disposent chacune d'un placard de rangement, l'une d'elle donne accès à une loggia avec vue sur les Gratte-Ciel. Côté pratique, une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Emplacement recherché pour ce bien situé à 250m du métro A et à proximité de toutes commodités, des écoles publiques et privées, du marché et à 15 minutes à pied du parc de la Tête d'Or idéalement situé, il est à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au pied du métro République, cet appartement F3 d'environ 65 m² proche de toutes commodités facilitant le quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au 4ème étage d'une résidence UTEI, sécurisée de 2007 bien tenue, avec son jardin intérieur, ce charmant F3 se compose d'un hall d'entrée, représentant un véritable espace indépendant à aménager selon vos besoins tel un espace bureau ou un espace de rangements. La pièce de vie spacieuse, claire et bien agencée, tout comme la cuisine ouverte fonctionnelle par ses nombreux rangements et aménagements s'ouvrent sur un balcon, donnant sur le jardin interieur de la résidence. Le coin nuit se compose de deux chambres disposant de placards muraux aménagés, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Pour encore plus de confort, une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol. Idéal pour une famille ou un investissement. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PAPILLON, Tél. : 06 30 37 47 52, E-mail : stephanie.papillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 753 273 093.

Idéalement situé à la jonction de Villeurbanne et de Lyon, T3 de 69 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une petite résidence. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Il bénéficie d'un extérieur exceptionnel de 61 m² et est situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Garage PMR Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Cet appartement offre un cadre de vie agréable. Lumineux, ce bien comprend un salon et une chambre avec accès à la loggia par des portes fenêtres. Une cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes séparées et une cave complètent ce bien. Résidence avec ascenseur très bien entretenue et sécurisée. Ce logement est idéal pur un célibataire ou un couple en quête d'un premier achat immobilier. Son atout : Son emplacement à deux pas de l'avenue Henri Barbusse et des transports en commun. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 407 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie BERTHIER, Tél. : 07 70 42 90 24, E-mail : annie.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 230 776.

Au calme dans une petite résidence SECURISEE, je vous propose de découvrir un appartement très bien entretenu sans travaux, équipé d'une clim. Au 1er étage sans ascenseur il donne sur le côté jardin de la copropriété, avec une vue dégagée à l'Ouest. Le hall d'entrée est confortable, la cuisine est entièrement équipée, avec un ilot central pour plus de convivialité, ouverte sur le séjour afin de profiter de la vue dégagée. 2 chambres, un cellier et une salle de bains complètent l'ensemble. L'appartement est vendu avec une cave, facilement accessible. Possibilité d'un GARAGE fermé et sécurisé en sous-sol à acheter en plus. Chauffage individuel avec une climatisation installée dans la pièce de vie. Accès libre au jardin de la copropriété - Charges de copropriété : 375 EUR / trimestre. Contactez-moi sans attendre pour la visite.

T3 de 66 m² – Rénovation haut de gamme, prêt à vivre Découvrez ce superbe appartement T3 de 66 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et élégance Prestations de qualité Cuisine Schmidt entièrement équipée avec îlot central et cave à vin intégrée Séjour lumineux avec meuble TV sur mesure et cheminée décorative chauffante Climatisation réversible neuve pour un confort optimal en toute saison Balcon spacieux permettant de profiter d'un agréable extérieur Un espace nuit soigné et fonctionnel Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et WC suspendus Rangements optimisés grâce à des placards sur mesure et un dressing dans chaque chambre Double vitrage offrant une excellente isolation thermique et phonique Possibilité de louer une place de stationnement dans l'immeuble Référence agence : 82.

À quelques minutes du métro, tout en étant au calme, ce T3 se compose d'un Hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine ouverte dans la pièce de vie donnant sur le jardin, 2 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Une cave complète ce bien. Le chauffage est individuel électrique, l'eau chaude est produite par un cumulus, et l'eau froide est collective. Pour tout renseignement, contactez Sandrine Perret-Lacroix au 06 33 75 38 85 ou par mail : s.perret@dabreteau.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Appartement T3 Neuf, 2 chambres, Balcon, Ascenseur Dans une résidence très récente 2020. Au 4éme / 6 avec ascenseur, magnifique appartement de type T3 hall, salon / séjour, deux chambres avec placards, salle de bains avec espace buanderie, séjour / salon ouvert sur une cuisine aménagée, Balcon. Garage / box possible en plus. - Visite 360 : - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cet appartement T3 de 57 m², doté d'une terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, est situé dans une résidence récente construite en 2013. Il est disponible immédiatement et offre un potentiel intéressant, que ce soit pour un projet d'occupation ou d'investissement locatif. Emplacement Le bien se situe dans un secteur bien desservi et en évolution. La future ligne de tramway T6, dont la mise en service est prévue en février 2026, desservira directement le quartier Grandclément et améliorera encore l'accessibilité du secteur. Les bus C3,7 et 37 sont à proximité immédiate. Commerces, écoles, crèches et équipements sportifs accessibles en moins de dix minutes à pied. Accès rapide aux pôles universitaires tels que l'INSA Lyon et le campus LyonTech La Doua. Connexion aisée aux axes routiers, dont la rocade et l'A43. Caractéristiques du bien Surface habitable : 57 m² Pièces : séjour, deux chambres, cuisine, salle de bain Terrasse : 12 m² sans vis-à-vis Construction : 2013 (normes récentes, bonne isolation) État : à rafraîchir Chauffage : collectif Stationnement : place dans la résidence Diagnostic de performance énergétique : C Émissions de gaz à effet de serre : C Copropriété Copropriété bien entretenue Pas de procédure en cours Charges maîtrisées Points forts Terrasse de 12 m², rare en zone urbaine Quartier en développement Bonne desserte en transports actuels et futurs Fort potentiel locatif Contact Le bien est disponible immédiatement et les visites peuvent être organisées sans délai. Le dossier de vente est prêt. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, merci de prendre contact. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : 06 65 62 66 78, E-mail : romain.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865.

Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA Envie de devenir propriétaire tout en restant proche de votre travail, des écoles et des commerces ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est la solution idéale ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela réduit considérablement le prix d'achat, tout en permettant de nouveaux projets immobiliers. La nouvelle résidence DUA vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort. Choisissez une résidence pensée pour votre bien-être et votre tranquillité ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité de la Gare, des écoles et transports. Appartement en rez-de-chaussée sur cour interieur fermée et sécurisé. T3 de 77,4 m² en triple exposition. Il comprend un vaste séjour de 25 m², une cuisine indépendante, deux chambres de 11,5 et 12,8 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. Lumineux et calme. La copropriété comprend 5 bâtiments, 85 lots principaux pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 812EUR. Le montant moyen estimé des dépenses d' énergie pour un usage standard est entre 1 310 et 1 810EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À deux pas du métro A, cet appartement T3 de 56 m², situé au troisième étage d'une copropriété récente de 2017, offre un cadre de vie agréable agrémenté d'une loggia de 11 m². L'entrée, soigneusement agencée, mène à une pièce de vie lumineuse, où une cuisine s'ouvre sur un salon / salle à manger, créant un espace convivial propice à la détente et aux échanges. Ce séjour spacieux bénéficie d'une belle lumière naturelle et s'étend vers l'extérieur, permettant de profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, chacune dotée d''un dressing mural intégré pratique. Quand la première chambre offre une vue apaisante sur le parc de la résidence, la seconde chambre, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, un atout indéniable pour des moments de tranquillité. Une généreuse salle de bains, pensée pour le bien-être des occupants, dessert les deux chambres, tandis que des toilettes indépendantes sont également prévues pour accueillir un espace buanderie. À l'extérieur, la loggia invite à la convivialité et permet de savourer des instants de détente tout en profitant de la verdure environnante. Place de stationnement en sous sol en sus Cet appartement se distingue par son agencement fonctionnel et son cadre de vie apaisant, faisant de lui une opportunité à saisir sur le marché immobilier. Un bien intimiste, alliant confort et fonctionnalité, qui appelle à la découverte. Bien soumis au statut de la copropriété : x lots, dont x lots d'habitations, x bâtiments (à confirmer) CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 980 € et 1 400 € par an' Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 824.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Villeurbanne à la limite du quartier de Montchat : Bel appartement rénové au pied du tram T3 (reconnaissance _Balzac) Découvrez ce charmant T3 situé au4 -ème étage d'un immeuble de 2001, idealement placé il est également très lumineux et sans vis a vis. Ce bien à été rénové récemment il est équipé d'une climatisation. Il comprend; un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée mitoyenne avec le séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un wc L a résidence est bien entretenue, et elle bénéficie d'une situation stratégique, pour sa proximité avec les differents mode de transport et des commerces garage possible en sus 25000 euros Référence agence : 2979.