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Emplacement d'exception ! À la frontière très prisée du quartier de Montchat (Lyon 3e) et de la Place Ronde, découvrez ce superbe appartement de type 5 offrant 107 m² de confort et de fonctionnalité. Niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2007, ce bien saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Descriptif du bien : L'espace intérieur, parfaitement agencé, se compose comme suit : Espace Jour : Une entrée accueillante dotée d'un grand placard de rangement fonctionnel. Un séjour spacieux et baigné de lumière de 30 m², ouvrant directement sur un balcon confortable, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Une cuisine indépendante (actuellement fermée) bénéficiant également d'un accès au balcon. Possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 40 m² selon vos envies. Espace Nuit (au calme) : 4 chambres confortables, dont une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains principale. Un WC indépendant. Stationnement & Annexes : Un garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix de vente. Opportunité rare : Possibilité d'acquérir un second garage en sus du prix pour un confort total au quotidien. Les points forts : Performance énergétique : DPE classé en C, l'assurance d'un logement économe et bien isolé. Cadre de vie idéal : À deux pas des commerces de quartier, du marché de Montchat (Lundi et Samedi), et des écoles pour une vie de famille facilitée. Mobilité parfaite : Transports au pied de la résidence : Tramways T3 et T6, lignes de bus (dont BHNS à haut niveau de service). Accès rapide à la Gare de la Part-Dieu via Tramway T3 et au périphérique lyonnais. Une opportunité rare sur le secteur, alliant la vie de quartier de Montchat et l'accessibilité de Villeurbanne. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1334 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 57 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.
Nichée au calme absolu du quartier pavillonnaire prisé des Poulettes à Villeurbanne, cette réhabilitation d'envergure a su transformer un ancien atelier de fabrication de meubles en un loft spectaculaire de 244 m² carrez. À quelques pas de l'effervescence des Gratte-Ciel, du tram T6 et du futur parc Roger Planchon (2 hectares), ce lieu de vie unique se déploie tel un secret bien gardé, et bénéficie d'une terrasse paysagée de 51 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine, épurée et parfaitement équipée, prolongée par une salle à manger conviviale. Le coeur battant du loft se révèle ensuite : un séjour cathédrale aux dimensions hors normes, baigné d'une lumière zénithale constante grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. En contrebas, l'espace se fait plus intime avec un salon dédié au repos et au cinéma, réchauffé par une élégante cheminée à double foyer. La transition entre intérieur et extérieur est ici effacée, la pièce de vie s'ouvrant de plain-pied sur une terrasse arborée, véritable oasis urbaine fleurie, promesse de soirées suspendues. C'est par un bel escalier que l'on accède aux niveaux supérieurs. Le premier niveau comprend une grande et belle suite parentale de 36 m² avec dressing, salle d'eau, ainsi qu'un coin maquillage et un WC. Le deuxième niveau quant à lui se compose de 3 chambres et une salle de bains (comprenant douche et baignoire). Ce loft se distingue par ses jeux de hauteurs et ses perspectives fuyantes. Le mariage entre l'héritage industriel du lieu et un design contemporain et coloré crée une atmosphère unique, à la fois vibrante et sereine. La localisation idéale de ce bien ravira les familles désireuses de volumes non loin des Gratte ciel. Une adresse idéale pour les familles en quête d'un lieu d'exception, calme et lumineux, au pied de toutes les commodités. 1 buanderie et 1 garage box fermé complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en sus. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 et 2250 Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.
Situé à Villeurbanne, à proximité des Gratte-Ciel et du tramway T6, ce duplex de 100 m² Carrez (163 m² au sol) occupe le dernier étage d'un immeuble de caractère. Ce bien singulier, baigné de lumière, offre un cadre de vie calme et aérien, idéal pour les amateurs de volumes atypiques. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante séduit par ses poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception fluide. Le premier niveau accueille également une suite parentale confortable et volumineuse, complétée par un dressing spacieux et une salle d'eau privative. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur où le charme opère sous les toits, un espace qui bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Un dégagement surplombant le séjour distribue deux chambres mansardées, un espace bureau / chambre enfant, ainsi qu'une vaste zone dédiée aux jeux. Une salle de bains complète ce second niveau, faisant de cet étage un véritable cocon familial aux multiples possibilités d'aménagement. L'alliance réussie entre les matériaux bruts, les belles prestations et une distribution en duplex optimisée confèrent à cet appartement un véritable esprit maison et une identité forte L'accès facilité à la Part Dieu et au centre-ville de Lyon via le réseau de transports en commun offre un confort quotidien recherché. Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Climatisation CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1690 et 2360 Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 41 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2856.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.
À Villeurbanne, à 5 minutes du métro République, ce loft avec patio de 18 m² offre une configuration rare permettant de concilier vie privée et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée de 123 m² dispose de deux vastes pièces polyvalentes et d'une suite parentale (avec salle d'eau privative) : un aménagement parfait pour une profession libérale, une salle de jeu, un atelier d'artiste ou un espace à réinventer selon vos envies. Un agréable extérieur couvert prolonge cet espace de détente. L'étage est dédié à la vie de famille. On y découvre un vaste espace ouvert baigné de lumière, où la cuisine moderne et la salle à manger cohabitent harmonieusement. En retrait, une pièce de détente plus intimiste, idéale pour un salon vidéo ou une chambre, communique directement avec le patio 'plein ciel' de 18 m². Côté repos, ce niveau dispose de deux chambres singulières. La première s'ouvre généreusement sur la terrasse, tandis que la seconde a été pensée comme un véritable cocon de calme, bénéficiant d'une entrée discrète pour une totale indépendance. L'espace est complété par un dressing fonctionnel et une salle de bains relaxante avec baignoire balnéo et zone buanderie. Un WC indépendant et suspendu trouve aussi sa place. Doté d'un accès direct à un patio plein ciel, ce loft offre un extérieur privatif de 18 m², véritable terrasse lumineuse au coeur de Villeurbanne, idéale pour profiter d'un espace de détente en toute intimité. Ce loft permet encore beaucoup de possibilités pour les clients en recherche de volumes, de personnalisation et d'une localisation proche de toutes commodités. Le bien dispose d'un box fermé inclus et situé à une adresse limitrophe. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 2990 et 4110 Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 30 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.32 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.
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Iad France - Claire Fontaine vous propose : Appartement 153 m² - 5 chambres - Villeurbanne Léon Blum Situé rue Léon Blum, cet appartement de 153 m² s'impose comme une opportunité rare pour ceux qui ne veulent plus choisir entre vie citadine et espace de vie généreux. Au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien se distingue par des grands volumes et une belle luminosité. La pièce maîtresse de ce lieu est sans conteste sa pièce de vie de 55 m², avec cuisine ouverte équipée. Côté nuit, l'appartement dispose de 5 chambres confortables qui garantissent l'intimité de chacun, avec la possibilité d'aménager une véritable suite parentale selon vos besoins. Une buanderie ainsi qu'une grande cave de plus de 18 m² complètent l'aspect pratique de ce bien parfaitement agencé. L'emplacement est un atout majeur pour votre quotidien. Au pied de l'immeuble, l'arrêt « Cyprian - Léon Blum » dessert les lignes C3, C11, C8 et C17, vous connectant rapidement au centre de Lyon. Pour vos déplacements en mobilité douce, le Tram T3 (arrêt Bel Air - Les Brosses) se trouve à seulement 7 minutes de marche, tandis que le Métro A (Laurent Bonnevay) est accessible en 10 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité immédiate des structures scolaires : le groupe scolaire Berthelot est à moins de 4 minutes à pied, et l'école Louis Pasteur à peine à 6 minutes. Que vous soyez une famille en quête d’espace ou un investisseur à la recherche d’un projet de colocation, ce bien mérite une visite sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.73€ par mois (soit 2360.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 828068833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivité guy hoquet - emplacement recherché à villeurbanne situé dans un secteur prisé de villeurbanne, à proximité immédiate du quartier des gratte-ciel, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, à deux pas de toutes les commodités. Vous trouverez à proximité des commerces variés, supermarchés, boulangeries, ainsi que le marché local. Les établissements scolaires sont facilement accessibles avec notamment des écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi que le collège môrice leroux et le lycée pierre brossolette. Côté transports, vous profitez d'un accès rapide aux lignes de bus, au métro ligne a (gratte-ciel ou flachet) et au tramway t3, facilitant les déplacements vers lyon part-dieu et le centre de lyon. Les grands axes routiers, notamment le périphérique laurent bonnevay et l'accès rapide à l'a43, permettent également une excellente mobilité. Dans ce cadre privilégié, découvrez ce superbe appartement de type 7 en rez-de-jardin de 161 m² aux volumes généreux. Une belle entrée distribue un vaste salon lumineux, parfaitement orienté, ouvrant sur un magnifique jardin privatif de 389 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville, rare sur le secteur. La cuisine équipée indépendante de 18 m² offre un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une suite parentale et de quatre belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une buanderie complète ce bien pensé pour le confort d'une vie de famille. Un garage vient parfaire l'ensemble. Ce bien rare conjugue emplacement stratégique, beaux volumes et extérieur exceptionnel, une opportunité unique sur villeurbanne à découvrir sans tarder.
Découvrez cet appartement familial de 106 m² avec deux balcons, au coeur du quartier prisé des Gratte-Ciel. Donnant sur l'intérieur végétalisé d'une copropriété construite en 1988, située entre la rue Clément Michut et la rue du Docteur Ollier : deux rues à sens unique, extrêmement calmes, à proximité immédiate du métro A station 'Gratte-Ciel'. Caractéristiques de l'appartement o Entrée accueillante o Confortable pièce de vie : séjour double donnant sur un balcon de plus de 7 m². o Cuisine fermée et équipée o Trois chambres dont l'une donne sur un second balcon d'environ 4 m². Il est possible de créer une quatrième chambre o Salle de bain o Salle d'eau o WC o Dressing Stationnement : Un garage double est proposé en supplément. Travaux de rénovation à prévoir 1.
Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65. 21.37. 13. L'agence AIO vous propose un appartement situé dans un environnement recherché à proximité immédiate de Bellecombe, découvrez ce bien rare en attique, occupant seul le dernier étage d'une résidence intimiste. D'une surface généreuse d'environ 110 m², cet appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie particulièrement agréable et spacieux. L'espace nuit propose 4 chambres, idéales pour une famille ou un projet mixte habitation / bureau, ainsi que 2 salles de bains et une buanderie indépendante, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse plein ciel de 90 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour recevoir, se détendre ou aménager un espace végétalisé. Prestations complémentaires : Possibilité de garage fermé en sous-sol Cave Résidence à taille humaine Situation privilégiée à proximité des commerces, transports et commodités Un bien unique, alliant volumes, extérieur d'exception et emplacement stratégique. DPE EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 179. Prix : 900 000 EUR FAI et frais de notaire offert.
Découvrez cet appartement traversant de 5 pièces et 86 m² situé au 1er étage d'une résidence familiale bien entretenue à Villeurbanne. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon orienté est / ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à partager des moments conviviaux. Cet appartement propose deux chambres paisibles, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Les nombreux rangements intégrés, les toilettes séparés et une cave pratique complètent l'ensemble. La résidence est desservie par un ascenseur et le stationnement est aisé aux alentours. Son emplacement est un autre de ses atouts majeurs. Vous serez à proximité immédiate de nombreux commerces, des transports en commun (T6 arrêt Roger Planchon, métro Gratte-Ciel) et d'établissements scolaires de qualité, allant des écoles primaires aux lycées. Les espaces verts environnants apportent une touche de verdure et de sérénité à ce quartier dynamique. Caractéristiques techniques : - Surface : 86 m² - Étage : 1er sur 7 avec ascenseur - Chauffage : Collectif au gaz - Charges de copropriété : 200 € par mois - DPE : C - Taxe foncière : 1034 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
En exclusivite - dernier etage : toit / terrasse, à villeurbanne, secteur recherché gratte-ciel nord, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Venez dévcouvrir ce superbe toit-terrasse de 126 m², offrant le confort d'une maison et les avantages d'un appartement en ville. Un emplacement d'avenir : situé à quelques minutes du futur quartier de la filature et du parc planchon (environ 2 hectares d'espaces verts), vous bénéficierez d'un environnement en pleine valorisation (commerces, crêche, tramway t6) sans être directement impacté par les nuisances du chantier. Un bien rare aux prestations de qualité. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (2005), sécurisée et bien entretenue, cet appartement climatisé vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il se compose de : - une entrée accueillante, un vaste séjour / salon avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 46 m² ouvrant sur l'extérieur. - une magnifique terrasse plein ciel de 35 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec vue dégagée jusqu'à fourvière espace nuit : - 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale ouvrant sur l'extérieur - 2 salles d'eau - 2 wc prestations et confort : - climatisation réversible, agencement optimisé, prestations soignées, résidence récente et sécurisée - cave incluse (4 m²) - garage en supplément "photos soignées pour une meilleure mise en valeur (luminosité / cadrage), volumes et prestations fidèles à la réalité". Prix de vente : 599 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : c (135) et c (19) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448215- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Un lien ci-dessous dans url est disponible (vidéo du toit terrasse) copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 2300 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : duplex 5 pièces avec terrasse à villeurbanne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence egérie, située rue françoise héritier, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 10 ème et dernier étage, cet appartement de 101 m² environ se prolonge par une terrasse de 44 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 32 m² environ. - quatre chambres confortables dont une avec sa salle d'eau. - salle de bains moderne et équipée. - annexe incluse : un parking. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - les accès aux halls d’entrée sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge vigik®. - les locaux à vélos sécurisés sont équipés de racks, d’une station de gonflage et d’un atelier de réparation. - jardin commun de 830 m² environ. - commerces de l'avenue henri barbusse à 100 m. - métro a et station tramway t6 arrêt 'gratte-ciel' à 4 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Rhone, commune de villeurbanne, guy boccard vous propose ce magnifique t5 avec une magnifique terrasse pleine est de 14 m². Au premier étage sur trois, cet appartement comblera une grande famille dans cette petite co-propriété de seulement 16 logements. Dernière génération de construction, vous serez à deux pas de la doua. Photos non contractuelles - projection 3d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe a ges a mandat réf : 447561 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 440 000 euros copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : duplex 5 pièces avec terrasse à villeurbanne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence les ateliers du parc, située rue poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 8 ème et dernier étage, ce duplex de 115 m² environ se prolonge par une terrasse de 25 m² environ. - séjour / cuisine de 32 m² environ. - quatre chambres confortables dont une avec sa salle d'eau. - salle de bains moderne et équipée. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence labellisée biodivercity avec jardin paysager. - résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras. - locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble. - à 7 minutes à pied de la place jules grandclément. - futur parc grandclément de 3 ha à 100 m. - station tramway t3 gare de villeurbanne et station vélo'v face à la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement 5 pièces avec loggia à villeurbanne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence les ateliers du parc, située rue poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 9 ème étage, cet appartement t5 de 100 m² environ se prolonge par une loggia de 10 m² environ. - séjour / cuisine de 33 m² environ. - quatre chambres confortables. - salle d'eau équipée et cellier. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence labellisée biodivercity avec jardin paysager. - résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras. - locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble. - à 7 minutes à pied de la place jules grandclément. - futur parc grandclément de 3 ha à 100 m. - station tramway t3 gare de villeurbanne et station vélo'v face à la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
GRAND 5 PIÈCES AVEC DOUBLE BALCON 112 rue du 1er Mars, dans un immeuble en excellent état, vous serez séduits par ce généreux appartement lumineux bénéficiant d'une double exposition grâce à ses deux balcons. Nous vous proposons ce cinq pièces de 110,56 m² Carrez, situé au 2ème étage, composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles de bains / d'eau, ainsi que deux balcons de 10,41 m² et 5,26 m² offrant de véritables espaces extérieurs en plein cœur de Villeurbanne. Le bien dispose également de deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave, pour un confort du quotidien incomparable. Un véritable appartement familial, spacieux et fonctionnel, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villeurbanne ! Charges de copropriétés : 330 € / mois (chauffage, eau chaude, eau froide comprise) 107 lots de copropriété Absence de procédure Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : seventee Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
T5 rénové - 4 chambres - traversant - lumineux - 2 salles de bains - double vie nocturne - 2 balcons - jardin arbore - garage - cave villeurbanne – boulevard eugène réguillon - secteur grandclément / gratte-ciel métro métro a - cusset : environ 7min à pieds métro a - flachet : environ 12 min à pieds métro a - gratte-ciel : environ 14 min à pieds tramway tramway t3 – gare de villeurbanne : environ 6 à 8 min à pied → accès rapide part-dieu, vaulx-en-velin la soie, meyzieu commerces et marché à proximité immédiate dans un environnement résidentiel recherché de villeurbanne, apprécié pour sa tranquillité, sa proximité immédiate avec lyon et la qualité de ses commodités, découvrez ce superbe appartement familial de 5 pièces de 109.70 m² carrez, offrant volumes, luminosité et prestations soignées. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et entourée d'un jardin arboré réservé aux résidents, cet appartement traversant développe une atmosphère particulièrement agréable et fluide. Dès l'entrée, un spacieux hall avec rangements intégrés donne le ton et distribue harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie salon / salle à manger, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, véritable écrin de verdure apportant calme et sérénité au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un coin repas confortable ainsi que d'un cellier attenant, apportant praticité et fonctionnalité. L'espace nuit accueille quatre chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un balcon privatif. L'appartement présente une configuration idéale pour la vie de famille, avec deux coins nuit distincts, chacun disposant de sa salle de bains et de ses wc, garantissant confort et intimité pour tous. Les atouts de ce bien : - appartement traversant, lumineux et parfaitement distribué - balcons et vues dégagées sur la verdure - rénovations récents avec des matériaux de qualité - salle de bains pouvant être personnalisée selon vos envies -deux espaces nuit indépendants, idéal pour une famille - jardin arboré et sécurisé est accessible facilement et visible des balcons. - possibilité d' un très grand garage avec cave privée au sous-sol sécurisé de la copropriété. Le quartier boulevard eugène réguillon offre un cadre de vie particulièrement apprécié : un secteur résidentiel et paisible, tout en restant proche des transports, des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts. Une localisation idéale pour conjuguer qualité de vie et accessibilité vers lyon et son centre. Un appartement familial élégant et fonctionnel, alliant confort contemporain, volumes généreux et cadre de vie verdoyant. Je vous attends avec plaisir pour planifier votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 35, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 604994 ).
Villeurbanne - à quelques minutes à pied du parc Chanteur et du métro République, venez découvrir cet agréable T5 de 102 m², traversant sud-nord. Il est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1988, familial et bien entretenu. Il se compose d'une entrée avec rangements et d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée. Vous profiterez d'une belle luminosité (exposition sud) et du calme (située en intérieur de copropriété). Côté nuit, une première chambre de 13 m² est mitoyenne au séjour. Ensuite, un dégagement dessert trois autres chambres, dont une suite parentale de 15 m² (dressing + douche), une salle de bains et des W. C indépendants. Une cave complète le bien et deux places de parking en enfilade sont disponibles en supplément au prix de 12 000 euros. Ses atouts : copropriété familiale avec de faibles charges et une bonne performance énergétique, un appartement fonctionnel et très bien entretenu, et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun). Alexis HUGOUNENQ Agent commercial EI Immatriculé au Rsac 987 518 784 de Lyon Référence agence : 1702374.
Villeurbanne - place marengo appartement duplex en dernière étage avec vue 180° sur la tour du crayon, grand t5 lumineux dans une rue au calme dans résidence sécurisée comprenant une entrée, un double séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. 3 grandes chambres dont une avec terrasse tropézienne, une buanderie, 2 w. C, une s. D.B. Proximité toutes commodités. Cave et gare en sus. Visite virtuelle disponible sur notre site. Yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
Frais de notaire offerts ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement programme immobilier neuf monopolis à villeurbanne, 22 rue victor basch, à proximité du métro a et du cours émile zola. Idéal primo-accédants : résidence éligible à la tva réduite 5,5 % (sous conditions). 39 appartements du studio au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin à partir du 2 pièces, stationnements en sous-sol et jardin commun. Conforme re2020, seuil 2025. À 14 min de bellecour, proche des transports, des commerces, du médipôle et des écoles d’enseignements supérieurs dans un environnement dynamique et bien desservi. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Idéalement situé à Villeurbanne, entre Charpennes et République, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, ce duplex de 136 m² offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Niché au dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un agencement fluide ainsi que d'une terrasse plein ciel de 55 m². Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, valorisée par une belle hauteur sous plafond. Le salon, chaleureux et ouvert, invite à la détente, tandis que la salle à manger s'installe harmonieusement dans le prolongement. La cuisine semi-ouverte, aux lignes contemporaines, combine élégance et fonctionnalité. Entièrement équipée, elle permet une circulation fluide vers l'extérieur, prolongeant les instants de convivialité vers la terrasse. Deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, dévoilant un espace plus intime, parfait pour un coin lecture apaisant ou un bureau inspirant. Deux chambres mansardées, pleines de charme, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC, finalisent cet étage, idéal pour accueillir enfants ou invités dans un cadre chaleureux et indépendant. La grande terrasse, véritable pièce à vivre en été, offre un espace privilégié pour se détendre ou recevoir, à l'abri des regards. Arborée et joliment aménagée, elle prolonge naturellement le séjour et la cuisine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Ce bien atypique séduit par son cachet, son potentiel d'aménagement et sa rareté sur le marché. Il allie le confort d'un appartement familial aux volumes généreux à l'esprit maison en coeur de ville. Un lieu de vie singulier pour les amateurs d'espaces lumineux, fonctionnels et ouverts sur l'extérieur. Une cave et un garage box fermé complètent ce bien rare sur le secteur. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1692 et 2352 Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 57 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1884.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.
Au sein d'un quartier résidentiel familial recherché, au calme, l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous présenter à la vente cet ancien atelier de fabrication de meubles transformé en loft conçu comme une maison d'une superficie totale de 244 m² offrant un cadre de vie rare, entre volumes, lumière et intimité. Vous serez séduits par la spacieuse et lumineuse pièce de réception de 96 m², qui permet d'aménager aisément un agréable salon, une salle à manger ainsi qu'un espace cinéma avec cheminée à foyer double face. Depuis le salon vous aurez un accès direct au patio de plus de 51 m². La cuisine aménagée et équipée, fait le lien entre l'espace repas et le séjour. Un magnifique escalier dessert au 1er palier la suite parentale de 33 m² avec sa salle de douche et son dressing. Au second palier se trouvent 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains. Idéal pour recevoir famille et amis. L'appartement, baigné de lumière, bénéficie d'une rénovation qui lui confère un caractère résolument contemporain. Idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie unique et calme proche de toutes commodités (écoles, transports et commerces). À 2 minutes à pied du Parc Roger Planchon, 8 minutes du métro Gratte-Ciel (ligne A), 4 minutes de l'arrêt de tram T6 Geneviève de Gaulle et 2 minutes de l'arrêt de bus C26. Un garage est inclus, un second peut être proposé en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par TRESCASES Jean-Marc - EI - NoRSAC : 808656854, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon.
Rare sur secteur, t6 sans vis à vis, avec 4 chambres, double balcon, et garage au sous sol. Secteur bellecombe, je vous invite à découvrir ce beau t6 au calme, traversant, fonctionnel et lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur. Proche de école, commerces, métro et bus, vous vivez à pied dans un secteur privilégié. Séjour avec salle à manger, cet appartement bénéficie d'un grand espace de réception. 4 chambres pour loger toute la famille, une salle d'eau et une salle de bains pour le bien être de tout le monde, 2 wc séparés. Un garage au sous sol complète le bien. Je vous invite à m'appeler sans tarder pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien vmc, chaudière, ascenseur, partie commune, garage, cave) : 3336€ soit 278€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°801 993 262 - greffe de lyon) haimin wang entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 62 90 82 65 - réf. 945506.
Situé dans un secteur résidentiel recherché de Villeurbanne, au sein d’une petite copropriété récente de 2019, ce charmant duplex T5 de 104 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une belle pièce de vie avec séjour et cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m² et un jardin privatif de 18 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau avec WC et une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois jolies chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Iad France - Elodie Abrami vous propose : DERNIER ÉTAGE – RÉPUBLIQUE / CHARPENNES : À quelques pas du métro, de la place Wilson et du Parc de la Tête d’Or, découvrez ce superbe appartement T5 en duplex d’environ 98,5 m², au calme absolu, avec terrasse et garage en option. Situé au sein d’une résidence récente de 2018, encore sous garantie décennale, ce duplex clef en main occupe les deux derniers niveaux de l’immeuble (1er et 2ᵉ étage), dans une allée piétonne préservée de toute nuisance. Conçu comme une véritable maison sur le toit, cet appartement traversant Sud / Nord bénéficie d’une belle luminosité. Idéal pour une famille, ce duplex séduit par sa configuration rare : 4 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bain, 2 WC et 2 portes palières, offrant une organisation du quotidien fluide et une vraie séparation des espaces jour et nuit. Au dernier niveau : - une belle entrée avec rangements (placard et cellier) - une pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte équipée - un accès direct à une terrasse de 19 m², idéale pour les beaux jours - une salle d’eau avec WC Au niveau inférieur : - 4 chambres, dont une grande suite parentale avec salle d’eau privative - une troisième salle de bain - un WC indépendant - des rangements Pour encore plus de confort, un garage en sous-sol de la copropriété est proposé en supplément (20 000 €). Les + : volets roulants et store banne électriques, climatisation possible, panneaux solaires, potager partagé au pied de la résidence. Côté emplacement : Vous profitez d’un quartier central, vivant et recherché, parfaitement desservi : métro République à 500 m (ligne A), Charpennes (lignes A et B), tramways T1, T4 et T6, bus à proximité immédiate. Le marché de la place Wilson anime le quartier trois fois par semaine, tout en conservant un environnement calme, l’appartement ne donnant pas sur la rue. Vous recherchez un appartement familial, lumineux, au calme absolu et idéalement situé ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.08€ par mois (soit 2413 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - stéphanie gamba vous propose : unique à villeurbanne : t4 standing (92 m²) + terrasse plein ciel (60 m²) + studio indépendant (36 m²) + grand garage le combo absolu entre vie citadine, extérieur xxl et investissement intelligent. Situé dans une copropriété sécurisée et haut de gamme, cet appartement traversant n'attend que vous. Rénovation irréprochable, climatisation réversible, finitions soignées. Vous posez vos valises ! Une vie 'dedans-dehors' comme dans une maison : la pièce de vie : un espace xxl baigné de lumière avec une cuisine moderne et équipée aux prestations haut de gamme. La terrasse spectaculaire (60 m²) : un véritable rooftop / jardin suspendu sans vis-à-vis direct, idéal pour vos salons de jardin, barbecues et soirées d'été. En prime : un balcon et une loggia ! Côté nuit : 3 vraies chambres spacieuses et cocooning pour toute la famille. L’atout maître : un studio de 36 m² totalement indépendant ! Vendu avec l'appartement et disposant de sa propre entrée, ce studio est une pépite rare sur le marché. À vous de choisir : rendement locatif : idéal meublé de tourisme ou étudiant (rentabilisez immédiatement une partie de votre crédit ! ). Indépendance : parfait pour loger un ado, un parent, ou recevoir vos proches comme à l'hôtel. Vie pro : un espace idéal et au calme pour le télétravail ou une profession libérale. Une vie de quartier idéale (tout à pied) : transports : tramways t3 & t6 à deux pas (connexion directe et ultra-rapide à la part-dieu et à l'est lyonnais). Famille : sectorisation scolaire très recherchée (école immaculée conception). Quotidien : commerces, marchés animés et services au pied de la résidence. Le bonus confort : un grand garage en sous-sol sécurisé est disponible en supplément pour stationner votre véhicule et stocker en toute sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.4€ par mois (soit 2572.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 335 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Achat immobilier à Villeurbanne : découvrez les prix au m², les quartiers les plus recherchés (Gratte-Ciel, Charpennes, Tonkin, Cusset), les projets urbains et les conseils pour acheter ou investir en 2025, comparatif avec Lyon et les communes voisines.
