Villeurbanne - Dernier étage de 106,8 m² carrez - Terrasse 90 m²

VILLEURBANNE CENTRE - CHARPENNES.

Découvrez cet appartement en attique de 106,80 m², doté d’une vaste terrasse de 89,9 m² et d’un balcon de 8,86 m².

Idéalement situé à seulement 400 mètres du métro République, à proximité immédiate du cours Émile Zola tout en étant préservé de ses nuisances, il bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports.

L’environnement est calme et agréable, offrant une belle vue dégagée sur Villeurbanne et Lyon, depuis la terrasse exposée Ouest, située au dernier étage.

L’appartement se trouve au sein d’une petite résidence sécurisé de 4 étages avec ascenseur, comprenant 22 logements avec garages et caves en sous-sol.

Le logement n’a jamais été habité et a été livré récemment.

L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 38 m² réunissant salon, séjour et cuisine, avec des ouvertures donnant sur la terrasse.

L’impression d’espace est immédiate grâce au plafond en rampant et aux ouvertures de type Velux, qui apportent une luminosité exceptionnelle à la pièce.

Les menuiseries sont en aluminium et équipées de brise-soleil orientables.

La cuisine, ouverte, reste à équiper, laissant au futur propriétaire la liberté de concevoir un espace culinaire chaleureux et personnalisé.

L’espace nuit se compose de 4 chambres, complétées par une salle de bains et une salle d’eau entièrement équipées.

À l’extérieur, au rez-de-chaussée de la résidence, un agréable petit parc permet l’accès à trois maisons faisant partie intégrante de la copropriété.

Un bien rare, situé au cœur d’une résidence récente, sécurisée et recherchée.

Possibilité d’acquérir en supplément un garage en sous sol, et une cave.

Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E.

I, enregistré au RSAC de Lyon n° 989 018 379.

Contact : 06 50 59 47 06 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 € / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Emilien BAROU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 989018379.