Appartement avec cave à vendre à Villeurbanne (69100)

Iad france - pierric hoel vous propose : villeurbanne – spécial investisseur – t4 meublé – 3 chambres avec salles d’eau privatives à proximité du campus de la doua, découvrez cet appartement t4 traversant de 66 m², entièrement aménagé et équipé pour la colocation. Sa configuration constitue un véritable atout pour l’investissement locatif : trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, des espaces communs agréables et une localisation attractive, à proximité des transports et des commodités. Les points forts - appartement vendu meublé et équipé, prêt à la location - configuration optimisée pour la colocation - 3 chambres avec salles d’eau privatives - une chambre actuellement louée, deux chambres disponibles - double exposition est / ouest - loggia d’environ 5 m² - résidence récemment ravalée et parties communes rénovées prestations situé au 2e étage d’un immeuble des années 1950 sans ascenseur, cet appartement offre un agencement particulièrement adapté à la colocation, conciliant convivialité et intimité de chaque occupant. L’espace commun comprend une pièce de vie lumineuse d’environ 26 m², avec salon / séjour ouvrant sur une loggia d’environ 5 m², une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace repas. L’espace nuit se compose de trois chambres parquetées d’environ 12 m², 12 m² et 10 m². Chacune bénéficie de sa propre salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne, d’une vasque et d’un sèche-serviettes. Un wc indépendant et une cave complètent ce bien. L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage. La résidence, récemment ravalée, bénéficie également de parties communes rénovées, d’un accès sécurisé par badge vigik, d’espaces verts et d’un local vélos sécurisé. Situation situé rue des bienvenus à villeurbanne, l’appartement profite d’un emplacement stratégique, particulièrement adapté aux étudiants et jeunes actifs : - bus c26 au pied de la résidence, permettant de rejoindre le campus de la doua - métro a – gratte-ciel à environ 500 m - commerces et commodités à proximité immédiate investissement locatif actuellement occupé par un seul colocataire, l’appartement dispose de deux chambres disponibles, offrant au futur acquéreur la possibilité de compléter la colocation selon sa propre stratégie locative. Vendu meublé et équipé, ce bien représente une opportunité pour les investisseurs recherchant un appartement fonctionnel, déjà configuré pour la colocation, dans un secteur attractif de villeurbanne. Vous souhaitez connaître les conditions locatives et le potentiel de rentabilité de cet investissement ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Beau T4 / T5 Très beau T4-T5 Rénové de 103,73 m² carrez, sur le secteur très calme Ferrandière / maisons neuves. L'appartement est en excellent état, les visuels sont simplement là pour proposer un ameublement. En étage avec ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante, ouvrant sur deux belles terrasses à vivre (Est et Ouest), 3 chambres (possibilité 4 ou 3 et un bureau), salle de bains, buanderie et WC séparés. Double vitrage, volets roulants électriques dans séjour et chambre. Pas de vis-à-vis, très calme. Cave en sous sol. Possibilité garage en sus dans l'immeuble !

L'agence Espaces et Lieux vous invite à découvrir cet appartement T5 traversant, lumineux et climatisé de 110 m² au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue situé 86 rue Racine. L'entrée spacieuse dessert un double séjour-salle à manger de 32 m², une cuisine de près de 15 m² aménagée et équipée avec cellier / buanderie ainsi que deux espaces nuit distincts. La pièce de vie exposée plein Ouest s'ouvre sur une terrasse couverte de près de 11 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le square Jacques Prévert. L'une des chambres accède également à la terrasse. Vous disposerez de 3 chambres avec placards aménagés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 toilettes séparées. Vous pourrez facilement fermer la salle à manger pour créer une 4ème chambre si besoin. Les volumes des pièces, sa luminosité et son agencement en font un bien agréable à vivre au quotidien, prêt à vous accueillir ! Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et un gardien. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun : l'arrêt du Bus 69 est à 2 min à pied, vous serez à 5 min du nouveau Tram T6 et du Bus C23 ainsi que de la place du Totem et à moins de 20 min de la Gare de la Part Dieu. Une cave et un garage sécurisé de 14.82 m² au sous-sol de la copropriété sont inclus. Un deuxième garage sécurisé de 22 m² au même sous-sol vous est proposé en supplément. Ses atouts : - DPE C, - terrasse couverte avec vue dégagée, - appartement familial traversant, lumineux et climatisé en étage élevé avec ascenseur, - eau froide et chaude, chauffage et gardien compris dans les charges, - salle de bains, salle d'eau et 2 toilettes séparées, - cave et box sécurisé inclus, - double vitrage & nombreux rangements, - proximité immédiate des commerces, écoles et TCL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

Exclusivité SR Immo Invest Villeurbanne Localisé au 146 rue Anatole France à Villeurbanne dans une copropriété de 14 lots, ce lieu offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et transports. Les charges de copropriété sont maitrisées et s'élèvent à 1 300€ / an incluant eau froide et chauffage : un véritable avantage. Cet appartement est idéal pour un couple avec ou sans enfant souhaitant profiter d'un quartier vivant à 15 minutes du Centre de Lyon ou encore un investisseur à la recherche d'un Bien à louer dans un quartier recherché ! L'exposition Nord / Sud révèle une atmosphère particulièrement lumineuse. - L'appartement est composé d'une entrée avec de nombreux rangements - d'une grande pièce de vie de plus de 20 m² équipée d'une climatisation réversible pour votre confort thermique ! - Le balcon de 5 m² sans vis à vis, prolonge harmonieusement votre espace de vie. - La cuisine indépendante de 8 m² est à rénover : l'occasion de créer une cuisine qui vous ressemble ! - Côté nuit, vous trouverez une salle d'eau entièrement refaite avec une grande douche, un WC indépendant ainsi que 2 chambres confortables - L'appartement nécessite une remise en peinture vous permettant de donner à chaque pièce votre touche personnelle. - Un grenier sain de 4 m² vient compléter le tout A noter, en 2021 - Chauffe-eau remplacé - Salle d'eau refaite - Tableau électrique mis aux normes Vous bénéficiez d'un emplacement recherché : 5 minutes à pied du métro A Gratte-Ciel et du tram T6 Gratte Ciel Commerces, restaurants à 10 min à pied dans le cœur vivant des Gratte-Ciel. Hypermarché carrefour à 200m 5 min à pied de l'IUT et groupes scolaires (maternelle au Lycée) et 20 min en transport de INSA et Doua - DPE 224 (D) GES 8 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1 300 € et 1 810 € par an (année de référence 21,22, 23) Soumis à l'encadrement des loyers : Le Bien peut atteindre 866.20 € HC soit 4.8% de rentabilité brute Honoraires charge vendeur. Sébastien Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Christelle Klein vous propose : Villeurbanne : Au dernier étage, T4 de 95 m² rénové et climatisé. Dans une résidence calme et sécurisée, vous découvrirez cet appartement bénéficiant d'une belle luminosité. Depuis son hall d'entrée vous accéderez à une grande pièce de vie, sa cuisine semi-ouverte, sa salle à manger et son salon le tout ouvert sur un balcon à vivre. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, une salle de bain, un WC et un dressing, une troisième chambre peut être crée. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie qui allie élégance et fonctionnalité, nombreux rangements. Les équipements de confort sont au rendez-vous : ascenseur, climatisation, digicode, interphone et porte blindée, ainsi que d'une cave. L'appartement est chauffé par un système individuel au gaz naturel, assurant une chaleur agréable en toute saison, vous pourrez également profité de la climatisation en période de forte chaleur. En sus vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol L'emplacement est idéal tout est à quelques pas : les commerces utiles, nombreuses écoles pour petits et grands, crèche, les transports en commun ( à une minute), Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût. Prestations de qualités : climatisation, stores intérieur et store banane, prises et éclairage extérieur, volets roulants électrique, huisseries en double vitrage. Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, l'entretien de la résidence avec ses espaces verts, l'ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304€ par mois (soit 3648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité orpi villeurbanne - gratte-ciel, venez découvrir ce bel appartement de 75 m² lumineux au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur des années 1960. Il est composé : d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine, d'un séjour spacieux orienté au sud, de deux chambres avec placards muraux, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Chauffage individuel au gaz via une chaudière changée en 2024. Survitrage dans l'appartement. Une cave et un stationnement pour vélo complètent ce bien emplacement stratégique à proximité directe du campus universitaire de la doua, du parc de la tête d'or et du hub de charpennes. Tramway t1 et t4 — station insa - einstein (à environ 3 minutes à pied) : accès direct au cœur du campus, à la gare de lyon part-dieu (en moins de 10 minutes via le t4) ainsi qu'à la presqu'île (perrache via le t1). Métro a et b — station charpennes / charles hernu (à environ 12 minutes à pied ou 3 minutes via le t1 / t4) : connexion directe à l'hyper-centre de lyon (bellecour, hôtel de ville) et au sud de la métropole (jean macé, stade de gerland). Bus c26 — arrêt antonin petit ou la doua (à moins de 3 minutes à pied) : liaison rapide reliant le campus au cœur commerçant des gratte-ciel et aux hôpitaux est. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1702450.

Villeurbanne à 600 m des gratte-ciel - t4 récent de 2009 de 86 m² traversant avec balcon / terrasse de 8 m² et garage box. Dpe en "c" où ?: 1 cours dr jean damidot / angle rue charles montaland à 600 m de la mairie, du centre-ville des gratte-ciel et ses commerces ! Votre appartement (au 2ème étage avec ascenseur) de 86 m² (et de 96 m² avec la terrasse ! ) est situé dans un joli immeuble de 2009. Vous êtes situé à équidistance entre le métro ligne a gratte-ciel et le tram t3 reconnaissance balzac (montchat), à votre choix à 10 mn à pied ! Le tram t6 juste à côté, à 90m arrêt rue florian (hôpitaux-est vers campus doua) et le bus tb11, à deux pas, vous conduit à la part-dieu, à cordeliers / hôtel de ville / gare st paul à lyon. Vous bénéficiez d'une jolie terrasse au sud de 8 m², avec un arbre juste sous vos yeux, qui vous permettra de prendre vos repas en famille ou entre amis. Un des points forts de l'appartement est votre séjour / cuisine traversant de 40 m² ! Terrasse d'un côté, fenêtre de l'autre. Vous profitez de trois chambres de 12,11 et 10 m² (avec parquet massif et placard) et d'une salle de bain. L'appartement est très bien entretenu et proche de tout : école au bout de la rue montaland, mjc pour les activités des enfants / adultes, boulangerie, etc. Info : constructeur, en 2009, réputé : kaufman & broad côté pratique : chauffage et eau chaude en consommation individuelle, un garage à vélo commun et un garage box fermé inclus dans le prix, en sous-sol. Rien ne manque, il ne reste plus que vos meubles à installer. Une visite pour vous décider ? Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, asc, garage, entretien) : 1472€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 972344.

À vendre, au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée, t1 à rénover organisé avec, pièce de vie de 23 m² très lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d'eau et wc séparés. Le tout complété par une cave. Appartement situé au 400m du métro gratte-ciel rue du docteur ollier. Quartier très commerçant et transports à pied. Garage possible en sus.

VMA IMMO vous propose en exclusivité ce charmant T2 d'environ 50 m², situé au dernier étage d'une résidence des années 70. Lumineux et fonctionnel, il offre un séjour agréable avec balcon, une cuisine équipée, une chambre avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité des commerces, transports et services. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Informations loi Alur : Biens soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : . Charges annuelles : 1560EUR (chauffage, eau froide, partie commune). Pas de procédure en cours. Statut du négociateur : Agent commercial. Contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69. RCS 520814377. VMA Immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

À la frontière de Lyon 3, dans une rue calme où les places de stationnement restent libres. Tram T3 à 5 minutes, bus C9 et TB12 directs Part-Dieu, Super U et commerces de proximité à 5 minutes. Tout se fait à pied. T3 traversant Est-Ouest de 63 m², 2e étage avec ascenseur, résidence calme de 1975. Grand séjour baigné de lumière, deux chambres au calme sur cour intérieure avec vue dégagée, balcon exposé Est (idéal pour déjeuner à l'abri du soleil de l'après-midi). Ce qui change vraiment : • Climatisation réversible • Appartement en très bon état, entièrement rénové, habitable immédiatement • Isolation renforcée (doublage des murs + faux plafond) • Chauffage individuel gaz → charges de copropriété maîtrisées • Cuisine équipée + grand placard intégré dans la chambre parentale • Cave d'environ 8 m² Un bien rare dans ce secteur : calme, lumineux, climatisé, parfaitement desservi et sans travaux. Idéal primo-accédant qui veut entrer dans l'immobilier lyonnais sans compromis sur le confort et la localisation. Exclusivité - Visites sur rendez-vous Kevin Amicucci RSAC Lyon 889 630 752 EI / Agent Commercial Référence agence : 3012.

- superbe t3 - 70 m² - grandclément - opportunité très rare : comparez, vous ne trouverez rien d'équivalent à ce prix avec les mêmes prestations : exposition sud ouest, traversant et lumineux, sans vis-à-vis, résidence très bien entretenue, local à vélos sécurisé, toutes le commodité au pied de l'immeuble. Transport très bien desservi. Proche des hôpitaux, des crèches et des écoles. Idéal pour un 1er achat sans risque. Cet appartement était sous compromis (financement refusé) donc validez bien votre budget avant de me faire des offres. Aucun travaux à prévoir dans la résidence (isolation et façade réalisés récemment et tout est aux normes). Nouveaux syndic très réactif. Résidence calme et très sécurisée. Appartement t3 traversant de 70 m² plein sud et aucun vis-à-vis, situé place grandclémént au pied du tram, bus et de toute les commodités et à 650 mètres de la place ronde à monchat. - contactez-moi pour une visite : o7 5o 5o 46 5o ei - il est actuellement agencé en t2 : - une entrée avec une porte blindée et marbre au sol et miroirs. - un séjour lumineux, plein sud de 31 m² en parquet et climatisé, ouvrant sur un balcon, sans vis-à-vis. - une ancienne chambre transformée en salle à manger. - un balcon de 7 m² avec un vue panoramique de la place. - une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle avec spot au plafond de 9 m². - une chambre en parquet avec placard de 12 m². - une grande salle d'eau entièrement carrelée équipée d'une douche balnéo et un grand meuble de 6 m². - un wc avec placard de 2 m². Cet ancien t3 confortable, lumineux et bien situé est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (rendement 6 %). Les atouts supplémentaires : - pas de gros travaux à prévoir dans les prochaines années dans la résidence. - t3 : nombreux placards, plafonds tendus dans toutes les pièces, fer forgé, double vitrage efficaces avec stores vénitiens, répartiteurs sur les radiateurs pour une consommation individuelle, cave éclairée avec rangement. Les charges générales ainsi que le chauffage, l'eau froide et chaude sont de 195 euros / mois. La taxe foncière est de 963 euros honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 130 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 340 euros / an - amor zaafrane - agent commercial - ei - rsac lyon 4477666890 - cpi adc38012030000244035 - assurance beazley - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret grenoble 40834475202036 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

- t3 - 70 m² - proche montchat - appartement t3 traversant de 70 m² plein sud et aucun vis-à-vis, au pied du tram, bus et de toute les commodités et proche de la place ronde à montchat. - contactez-moi pour plus d'informations voire une visite (plan de financement exigé) : o7 5o 5o 46 5o ei - il est agencé de : - une entrée avec une porte blindée et marbre au sol et miroir. - un séjour lumineux, plein sud de 31 m² en parquet et climatisé, ouvrant sur un balcon, sans vis-à-vis. - une ancienne chambre transformée en salle à manger. - un balcon de 7 m² avec un vue panoramique de la place. - une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle avec spot au plafond 9 m². - une chambre en parquet avec placard de 12 m². - une grande salle d'eau entièrement carrelée équipée d'une douche balnéo et un grand meuble de 6 m². - un wc avec placard de 2 m². Ce t3 confortable est actuellement agencé en grand t2, il est très lumineux et bien situé est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (rendement 5,7%). Les atouts supplémentaires : résidence entièrement rénovée pas de surprise à prévoir, elle est très sécurisée et bien entretenue, avec une majorité de propriétaires, un nouveau syndic très réactif. Dans le t3, peu de travaux à prévoir, nombreux placards, plafonds tendus dans toutes les pièces, fer forgé, double vitrage avec stores vénitiens, cave éclairée avec rangement, éclairages complémentaires. Les charges générales, l'entretien ainsi que le chauffage, l'eau froide et chaude sont de 195 euros / mois. La taxe foncière est de 963 euros il se situe place grandclémént. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 130 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 340 euros / an - amor zaafrane - agent commercial - ei - rsac lyon 4477666890 - cpi adc38012030000244035 - assurance beazley - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret grenoble 40834475202036 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Famory Niang vous propose : EXCLUSIVITÉ – Villeurbanne, au 16 rue Colonel Klobb, dans une petite copropriété à taille humaine, à 7mn à pied du métro Gratte-Ciel (ligne A) et à 5mn à pied du nouvelle arrêt du Tram T6 reliant en deux arrêts le campus de La Doua, venez découvrir ce T2 de 46 m² au 1er étage sans ascenseur. Belle hauteur sous plafond (2,80 m) et un plan bien pensé, sans perte de place : - une entrée desservant toutes les pièces, - un séjour de 17 m² avec parquet, comprenant une alcôve, idéale en coin repas ou bureau, - une cuisine indépendante de 10 m², lumineuse, avec de nombreux rangements, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de 27 m² - une chambre de 11 m² éclairée par deux fenêtres, avec dressing - une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Côté confort : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage individuel au gaz, fibre optique, digicode. La toiture de l'immeuble a été refaite et les combles isolés en 2025. Les charges de copropriété sont faibles. L'appartement est à rafraîchir, en particulier la salle de bain qui est à rénover complètement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vendu libre de toute occupation. Dossier complet disponible sur demande (diagnostics, PV d'AG, charges, historique des travaux). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.78€ par mois (soit 753.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Famory Niang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 106215528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villeurbanne Gratte-Ciel (69100) : métro, velov, commerces et courses à pied ! Rue Anatole France, ce T2 traversant d'environ 41 m² Carrez, vendu libre, se situe à 300m du métro A Gratte-Ciel et à proximité immédiate de Carrefour Villeurbanne. Un emplacement pratique pour profiter du centre de Villeurbanne et rejoindre Lyon en métro. Pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour fonctionnel lumineux doté de plusieurs ouvertures avec vue dégagée. Chambre séparée avec placard intégré pour un espace nuit indépendant. Une entrée et une salle d'eau avec WC complètent l'agencement. Volets roulants et cave apportent confort et rangement. Chauffage compris dans les charges. Rafraichissement de l'ensemble des murs en blanc. Premier achat ou investissement locatif : ce deux-pièces associe une configuration fonctionnelle aux commodités du quartier. Déjà exploité en location, il dispose d'un historique locatif pour étudier votre projet. Visite virtuelle sur rendez-vous. Métro A Gratte Ciel : 3 mn à pied Commerces Carrefour et autres : 1mn à pied Avenue Henri Barbusse : 6 mn à pied Carole et Frédéric DURAND – conseillers immobiliers. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURAND, Tél. : 07 69 31 93 93, E-mail : frederic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802579995.

Villeurbanne – tonkin / parc de la tête d'or – t3 avec garage et cave à proximité immédiate du parc de la tête d'or et du campus de la doua découvrez cet agréable appartement t3 de 79 m², situé au 6 ? Étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Son emplacement est particulièrement recherché, aux portes de lyon 6 ? , à proximité du parc de la tête d'or, du campus universitaire de la doua, de l'université lyon 1 et de l'insa. Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Un appartement lumineux et fonctionnel d'une superficie de 79 m², l'appartement se compose d'un un hall d'entrée spacieux avec rangements, une cuisine équipée indépendante avec coin repas en l (est), un séjour agréable et lumineux, largement ouvert sur l'extérieur par une grande baie vitrée exposée ouest, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, des wc indépendants. L'appartement est en très bon état d'entretien et bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. La double exposition est / ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Une copropriété de standing bien entretenue bénéficie d'un environnement agréable et sécurisé avec deux ascenseurs, interphone, accès et allées sécurisés, parties communes soigneusement entretenues. Les charges de copropriété sont d'environ 248 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'ensemble des charges courantes de la copropriété. Un garage fermé en sous-sol, directement accessible par l'ascenseur et une cave complètent. Un emplacement privilégié : parc de la tête d'or à proximité immédiate, université lyon 1 / campus de la doua / insa à proximité, tramways t1 et t4 accessibles à proximité, plusieurs lignes de bus dans le secteur- métro a et b – charpennes facilement accessible, accès facilité vers la gare de lyon part-dieu, proximité de lyon 6 ? , cité internationale et quartier de la part-dieu, commerces et services du quotidien à proximité. Le parc de la tête d'or, véritable poumon vert de l'agglomération, offre à proximité un cadre privilégié avec ses espaces paysagers, son lac, son jardin botanique et ses nombreuses promenades. Les + du bien ? 79 m² – t3 ? 6? Étage avec ascenseur ? Double exposition est / ouest ? Séjour avec grande baie vitrée ? Très bon état d'entretien ? Double vitrage et volets roulants électriques ? Copropriété de standing bien entretenue ? Charges incluant chauffage et eau chaude ? Garage fermé en sous-sol ? Cave ? À proximité du parc de la tête d'or et du campus de la doua un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, bénéficiant d'un emplacement recherché entre villeurbanne et lyon 6 ? . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-claire martin, tél. : 06 88 29 24 44, e-mail : marie-claire.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 919018705.

À Lyon 6e, secteur Bellecombe, découvrez ce bel appartement familial de 132,11 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de 1993. Dès l'entrée, on apprécie ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse. Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre de véritables espaces de vie pour toute la famille. La pièce de vie de 38,72 m², généreuse et conviviale, réunit salon et salle à manger et s'ouvre directement sur un balcon agréable au quotidien. La cuisine indépendante de 12,65 m², contemporaine et parfaitement aménagée, dispose elle aussi d'un accès extérieur, avec un second balcon côté cour. L'espace nuit se compose de quatre chambres, réparties de part et d'autre de l'appartement. Cette organisation permet de préserver l'intimité de chacun et offre également de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis ou espace télétravail. La salle d'eau, rénovée dans un esprit actuel, dispose d'une grande douche et d'une double vasque. Pour le confort au quotidien : double vitrage, nombreux rangements et pompe à chaleur / climatisation installée en 2021. Une cave ainsi qu'un grand box fermé, particulièrement spacieux pour la résidence, viennent compléter l'ensemble. Appelez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien VMC, chaudière, ascenseur, partie commune, garage, cave) : 3336€ soit 278€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 993 262 - Greffe de LYON) Haimin WANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 90 82 65 - Réf. 972780.

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : STUDIO – VILLEURBANNE CHARPENNES / LA DOUA – 28,39 m² – CLÉS EN MAINS Parfait pour un premier achat ou un investissement, ce studio prêt à vivre combine praticité, emplacement stratégique et potentiel locatif. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement de 28 m² offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. En excellent état, il est vendu entièrement équipé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Agencement : •Pièce principale lumineuse (orientation est / ouest), facilement aménageable •Coin cuisine fonctionnel •Salle d’eau moderne avec WC •Hall d’entrée avec placard de rangement Localisation / Atouts : •41 avenue Roger Salengro à Villeurbanne •Transports (trams T1-T4-T6, métro B) à proximité immédiate •Accès rapide au campus de la Doua •Commerces et services accessibles à pied •Quartier dynamique avec une très forte demande locative •Très bon état, habitable de suite (vendu meublé) •Actuellement loué sur Airbnb avec une rentabilité annuelle brut de 9% brut Une belle opportunité pour sécuriser un premier achat ou développer un investissement dans un secteur recherché. Informations pratiques Copropriété : 18 lots principaux et 17 lots annexes Chauffage individuel électrique Taxe foncière : 398 euros Charges mensuelles (eau froide, entretien de la copropriété, fonds de travaux Alur) : 79 euros Loyer encadré majoré en meublé : 658,65 euros hors charges (rentabilité brut annuelle 6,65%) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Villeurbanne, au coeur d'un quartier en pleine évolution, ce loft d'inspiration street art développe 91 m² Carrez (124 m² utile avec le sous sol aménager en salle de loisir) et propose des volumes généreux au style résolument contemporain. Conçu sur un seul niveau, il abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre attenante, une salle de bain indépendante, un sanitaire séparé, une pièce de rangement et une étonnante salle de cinéma privée en sous-sol, idéale pour prolonger l'expérience d'un lieu unique. Les espaces de vie s'articulent autour d'une vaste pièce principale baignée de lumière, où se mêlent matériaux bruts, oeuvres murales et volumes ouverts. L'aménagement intérieur privilégie les lignes épurées, l'optimisation des circulations et le confort. Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte, constitue le coeur du loft, parfait pour recevoir ou simplement apprécier la singularité du lieu. La salle de cinéma, pensée comme un cocon immersif, renforce le caractère exclusif de ce bien rare sur le marché immobilier local. L'environnement urbain dans lequel s'inscrit ce loft mêle dynamisme créatif et proximité des commodités. Bien intégré dans une copropriété confidentielle, le bien bénéficie d'un accès sécurisé et d'une localisation stratégique, proche des axes de transport et de la vie culturelle lyonnaise. L'esprit industriel du lieu, ponctué d'interventions artistiques, fait écho à l'énergie du quartier. Ce bien atypique séduira les amateurs d'art urbain, les passionnés d'architecture ou ceux en quête d'un lieu de vie singulier. Une adresse confidentielle, un agencement atypique et une ambiance unique définissent ce loft à l'identité marquée. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1750 et 2390 € Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 924.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Découvrez ce studio de 18,71 m², il bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des transports. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant, un véritable atout pour ce type de bien. Grâce à sa belle luminosité et à son agencement optimisé, ce studio constitue un logement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder avec adam danon de l'agence immobilière dabreteau ! (6.06 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots. Adam danon (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À villeurbanne, place des teinturiers, découvrez ce bel appartement traversant nord / sud de 66,93 m² carrez, offrant un très beau potentiel et de beaux volumes. Sans vis-à-vis, il séduit par le charme et le caractère de l'ancien, avec son parquet en chêne d'origine et sa très belle hauteur sous plafond de 3,10 m. À rénover, ce bien constitue une belle opportunité pour réaliser un projet personnalisé et créer un intérieur à votre image. Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, à seulement 5 minutes du métro charpennes, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché. Une cave complète ce bien. Exclusivite laforet bellecour 04 78 42 25 25 copropriété de 16 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140.00 euros.

Fiche id-sit183682 : exclusivité : villeurbanne - secteur cours emile zola - au 6eme étage d'une charmante résidence calme et en bel état - lumineux appartement type vi traversant de 133 m² hab. + balcon 16 m², composé : hall d'entrée, cuisine équipée, séjour / salon 40 m², 4 chambres, bains, toilette - l'ensemble en bon état ou il conviendra, malgré tout, de prévoir un rafraichissement - garage - 2 places parking privatif - 2 caves - espaces verts - investissement sûr et attractif, à 2 pas des commerces et du métro flachat - aucun vis-à-vis et vue imprenable sur caluire et rillieux-la-pape. À voir rapidement … - mentions légales : proposé à la vente à 399000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 22 / 10 / 2026 - classe-energie d : 240 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2960 et 4040 euros - bien en copropriété comprenant 436 lots - charges annuelles : 4600 euros / an (soit 383 euros / mois) - affaire suivie par mike chambot (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À seulement 600 m du métro Flachet, découvrez cet agréable T3 rénové avec goût, situé au 6ᵉ étage d'une copropriété avec gardienne et espaces verts. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 20 m², exposée à l'Ouest et ouverte sur une cuisine de 6 m², entièrement équipée et aménagée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à un premier balcon, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit, desservi par un dégagement avec rangements, propose deux chambres de 10 m² et 11 m², toutes deux équipées de placards et bénéficiant d'un accès direct à un second grand balcon exposé à l'Ouest. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'agencement de l'appartement. Une cave est incluse avec le bien. Un garage est également proposé en supplément du prix. Les atouts du bien : appartement rénové avec goût et parfaitement entretenu, agencement fonctionnel, belle luminosité, vue dégagée, deux balcons exposés à l'Ouest, copropriété avec gardienne et espaces verts, proximité des commerces et des transports, IUT Lyon 1 à 750 m, métro A – station Flachet à 600 m, et accès aux différents pôles universitaires de Villeurbanne. Un appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de colocation étudiante. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1702451.

Villeurbanne - Charpennes, Emplacement idéal à proximité des lignes de métro et tramway au sein d'une petite résidence fermée de standing, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente cet appartement 3 pièces traversant d'une surface habitable de 68,42 m² situé au 4ème étage / 6. Ce logement comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de plus de 36 m² avec une cuisine ouverte toute équipée, un dégagement, deux chambres indépendantes, une salle d'eau et un WC indépendant. Coté extérieur, l'appartement dispose d'un balcon d'environ 4 m². Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en SUS dans la résidence pour un montant de 20 000 Euros. Pour tout renseignement et visite : Agent Commercial : G VIRICEL : 06 12 44 64 94.

Découvrez ce superbe appartement duplex de 63,48 m², entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie moderne et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour aux volumes remarquables, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 4,10 m, qui apporte une agréable sensation d'espace et de luminosité. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. L'appartement dispose également d'une salle de bains élégante, équipée d'un jacuzzi et d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu'une chambre confortable offrant un espace nuit parfaitement indépendant. Entièrement rénové, ce duplex conjugue cachet, confort et modernité, tout en profitant de volumes particulièrement appréciables. Un bien rare, idéal pour celles et ceux à la recherche d'un appartement atypique et clé en main. Une cave en sous-sol complète ce bien. Découvrez sans tarder ce beau duplex avec Adam DANON de l'agence immobilière DABRETEAU ! (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots. Adam DANON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Villeurbanne - Charpennes, Emplacement idéal à proximité des lignes de métro et tramway au sein d'une petite résidence fermée de standing, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente cet appartement 3 pièces traversant d'une surface habitable de 68,42 m² situé au 4ème étage / 6. Ce logement comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de plus de 36 m² avec une cuisine ouverte toute équipée, un dégagement, deux chambres indépendantes, une salle d'eau et un WC indépendant. Coté extérieur, l'appartement dispose d'un balcon d'environ 4 m². Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en SUS dans la résidence pour un montant de 20 000 Euros. Pour tout renseignement et visite : Agent Commercial : G VIRICEL : 06 12 44 64 94 1.