Appartement avec cave à vendre à Sathonay-Camp (69580)

Idéal investisseur, découvrez cet appartement de 44,95 m² situé en plein centre-ville de Sathonay-Camp, dans un immeuble datant de 1900. Il se compose de deux chambres, d'une pièce de vie agréable, ainsi que d'espaces fonctionnels à aménager selon vos envies. Son état général correct offre une base intéressante pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale, avec la possibilité de valoriser le bien grâce à quelques travaux de modernisation. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol, idéale pour le rangement. Son emplacement privilégié permet de profiter facilement des commerces, services et commodités du centre-ville. La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers Lyon et les communes environnantes, un véritable atout pour les locataires comme pour les occupants. Un bien présentant un beau potentiel, proposé au prix de 170 000 €. Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 0000.

À seulement 2 minutes à pied de la gare de Sathonay-Camp (8 minutes de la Part-Dieu en train), découvrez ce superbe duplex rénové avec goût, situé au calme dans une bâtisse de charme au sein d'une petite copropriété. D'une superficie de 102 m² loi Carrez (136 m² au sol), cet appartement lumineux et rénové offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse mêlant confort moderne et charme de l'ancien. La pièce de vie de 49 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Ouest et Sud, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte conviviale. Elle s'ouvre sur un agréable balcon plein sud. Au premier niveau, l'appartement propose une chambre avec douche à l'italienne et ciel de pluie, une buanderie ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une pièce palière aménagée en espace bureau dessert deux chambres sous combles pleines de charme, une salle de bain avec baignoire balnéo et des WC indépendants. Une climatisation réversible par pompe à chaleur air-air, la fibre installée, un réseau RJ45 et une cave. Les charges de copropriété : 164 euros par trimestre. La taxe foncière : 486 euros. Aucun travaux n'est à prévoir. Toutes les commodités sont accessibles à pied avec commerces, écoles, crèche, pharmacie, boulangerie, supermarché, bus et gare routière à proximité immédiate. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400€ et 1950€. Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 658.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Appartement de type 3 au dernier étage d'une copropriété au calme et privilégiée. Cuisine séparée, séjour lumineux, 2 chambres, salle d'eau, rangements. Double vitrage. Une place de sationnement, une cave complète le bien. Logement à consommation énegétique excessive. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Idéal investisseur - 2 pièces vendu loué Appartement 2 pièces de 46 m², vendu avec locataire en place depuis plusieurs années et assurant une excellente stabilité locative. Rentabilité attractive - Investissement sécurisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À proximité immédiate du centre, dans petite copropriété calme et intimiste, au 2ème et dernier étage, charmant duplex 4 pièces de 87 m² environ comprenant une vaste entrée, une pièce de vie avec cuisine us équipée, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé. À l'étage, une chambre. Proximité des commerces et des transports (gare ter à 6mn à pied reliant sathonay-camp à la part-dieu / bus tcl ligne 9,33 et 77) référence agence : 679.

Vente fontaines sur saone 69270 - exclusivite - t2 fonctionnel et lumineux de plus de 40 m² idéalement situé centre bourg, au pied des commerces et des commodités (arrêt tcl vers bellecour), à quelques pas des quais de saône, dans une copropriété moderne standing et sécurisée adaptée pmr. En étage intermédiaire, orienté est, il est distribué comme suit : hall, séjour ouvert sur coin cuisine et prolongé par un balcon, grande chambre avec placard et accès salle de bains, dégagement avec placard et wc séparé. Le chauffage est électrique individuel et les charges relativement faibles. Vous bénéficiez dune cave accessible par ascenseur. Un garage en sous-sol est proposé en sus (11 000€).Gare ter à 12mn à pied. Informations et visites auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, au calme et en retrait, cet appartement traversant de type 3 de 72 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée indépendante, et de pièces principales d'environ 26 m² bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée en direction des monts d'or, sans vis-à-vis. Les pièces principales permettent, selon les besoins, l'aménagement d'un espace bureau ou la création d'une chambre supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 17 m², dont une avec rangement intégré. Salle de bains et toilettes séparées. Menuiseries en double vitrage pvc. Chauffage collectif. Une cave complète ce bien. Stationnement aisé au sein de la résidence. Environnement calme, avec accès rapide aux commerces, aux transports (bus à proximité) et aux établissements scolaires accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 95, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ent. Pc, ef, chauffage) : 2928€ soit 244€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 248 284 - greffe de lyon) denis hamandjian entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 13 65 07 58 - réf. 948842.

Fontaines-sur-saone appartement lumineux avec une cuisine semi ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle de bains. Espace buanderie, dégagement pour optimiser votre rangement ! Environnement privilégié et au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Coup de Cœur Amoureux de l'atypique et des beaux volumes, laissez-vous séduire par cette maison de ville de 92 m², issue de la transformation réussie d'un ancien atelier. Un lieu de vie unique, rénové avec goût, qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé à Fontaines-sur-Saône (limite Sathonay-Camp), ce bien vous offre une véritable vie de village aux portes de Lyon. Les Prestations Pièce de vie cathédrale (35 m²) : Un espace baigné de lumière avec de belles hauteurs sous plafond et une cuisine récente toute équipée, parfaite pour recevoir. Espace Nuit Optimisé : 3 vraies grandes chambres (15 m², 13 m² et 12 m²) équipées de rangements. Idéal pour une famille, une suite parentale ou du télétravail au calme. Salle de Bains "Family" : Spacieuse, équipée d'une baignoire ET d'une douche pour le confort de tous au quotidien. Un Emplacement Hyper-Connecté (Gare & Transports à pied) Oubliez les bouchons ! Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale pour rejoindre Lyon en un éclair : Gare SNCF à 6 min à pied : Lyon Part-Dieu : Bus 70 à proximité, Perrache en 15 min. Au pied du logement : Bus 9 (direction Cordeliers) et bus scolaires. À 300 m : Bus 33 (direct Croix-Rousse) Côté Copropriété & Pratique Petite copropriété intime de 4 logements seulement (ambiance calme et familiale). Bâtiment des années 50 parfaitement entretenu (travaux récents dans les parties communes, aucun gros frais à prévoir). Local à vélos sécurisé à disposition. Informations Financières Charges de copropriété : 299 € / trimestre (soit ~100 € / mois) Taxe foncière : 1 263 € Honoraires fixe Hosman : 8 900 € inclus à la charge du vendeur. Visites rapides et faciles : Réservez directement votre créneau sur le site d'Hosman ou contactez votre conseiller Gérard COLI au 06 99 06 20 34.

Nouveau programme neuf, avenue de hippodrome à Rillieux la Pape, petite résidence de 16 appartements, conçue dans un style résolument contemporain, MOOV revendique son côté urbain et intimiste. Entourée d'érable, d'arbousiers, de cerisiers, de figuiers et de merisiers, la résidence plonge ses habitants dans un écrin de verdure. Duplex de type 4 de 86,85 m², composé au 1 er niveau, un hall avec placard, une grande pièce de vie, deux chambres, salle de bains, WC et un balcon de 11,73 m². Au second niveau, une chambre parentale, avec sa salle d'eau et sa terrasse de 15,61 m² orientée Sud. Une place de stationnement en une cave inclus dans le prix. Chaudière individuelle au gaz. Livraison prévue : 4 ème trimestre 2025. Plusieurs appartements disponible du T2 au T4.

Nouveau programme neuf, avenue de hippodrome à Rillieux la Pape, petite résidence de 16 appartements, conçue dans un style résolument contemporain, MOOV revendique son côté urbain et intimiste. Entourée d'érable, d'arbousiers, de cerisiers, de figuiers et de merisiers, la résidence plonge ses habitants dans un écrin de verdure. Appartement situé au R + 1 exposé Sud / Ouest, de type 4 de 85,04 m² avec loggia de 12,54 m². Composé d'une entrée avec placard, grand séjour de 32 m² donnant sur la loggia, de trois chambres, une salle de bains et WC. Une place de stationnement, et une cave complète le bien. Chaudière individuelle au gaz. Livraison prévue : 4 ème trimestre 2025. Plusieurs appartements disponible du T2 au T4. Référence agence : 665.

Nouveau programme neuf, avenue de hippodrome à Rillieux la Pape, petite résidence de 16 appartements, conçue dans un style résolument contemporain, MOOV revendique son côté urbain et intimiste. Entourée d'érable, d'arbousiers, de cerisiers, de figuiers et de merisiers, la résidence plonge ses habitants dans un écrin de verdure. Appartement de type 4 de 85,04 m² avec loggia de 12,54 m², composé d'une grande pièce de vie de 31,73 m², trois chambres, une salle de bains, WC, hall avec placard, l'appartement est vendu avec une place de stationnement et une cave. L'appartement est situé au 1 er étage orienté Sud. Chaudière individuelle au gaz. Livraison prévue : 4 ème trimestre 2025. Plusieurs appartements disponible du T2 au T4.

Je vous propose sur rillieux la pape (69140) un appartement t3 de 60.79 m² avec un balcon de 8 m² ainsi que 1 place de parking en sous-sol. L'appartement se situe au deuxième étage avec ascenseur et orienté est dans une résidence arborée située au centre de la commune. Avec des volumes optimisés, des pièces lumineuses et un chez-soi agréable à vivre. La cuisine ouverte sur le salon de 23.25 m² donnant lui-même sur le balcon de 8 m². Deux chambres une de 9.19 m² et 11.90 m². Belle salle de bain de 4.99 m² et un wc séparé de 1.94 m². 3 locaux vélos au premier niveau de sous-sol totalisant plus de 92 m² produit unique et très rare sur le secteur. Mandat n° 438037 investissement principal, secondaire ou locatif - prix de vente : 279.500 euros appartement neuf - livraison immédiate et frais de notaire réduits dpe; b lot : e23 deuxième étage informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * voir conditions auprès de votre conseiller. Copropriété de 100 lots.

Je vous propose sur rillieux la pape (69140) un appartement t3 de 60.74 m² avec un balcon de 13.77 m² ainsi que 1 place de parking en sous-sol. L'appartement se situe au deuxième étage avec ascenseur et orienté est dans une résidence arborée située au centre de la commune. Avec des volumes optimisés, des pièces lumineuses et un chez-soi agréable à vivre. La cuisine ouverte sur le salon de 24.81 m² donnant lui-même sur le balcon de 13.77 m². Deux chambres de 9.07 m² et 12.29 m². Belle salle de bain de 4.79 m² et un wc séparé de 2.52 m². 3 locaux vélos au premier niveau de sous-sol totalisant plus de 92 m² produit unique et très rare sur le secteur. Mandat n° 438005 investissement principal, secondaire ou locatif - prix de vente : 297.500 euros dpe; b appartement neuf - livraison immédiate et frais de notaire réduits lot : d25 deuxième étage informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * voir conditions auprès de votre conseiller. Copropriété de 100 lots.

Je vous propose sur rillieux la pape (69140) un appartement t4 de 81.05 m² avec un balcon de 9.18 m² ainsi que 2 places de parking en sous-sol. L'appartement se situe au deuxième étage avec ascenseur et orienté est dans une résidence arborée située au centre de la commune. Avec des volumes optimisés, des pièces lumineuses et un chez-soi agréable à vivre. La cuisine s'ouvre sur le salon donnant une pièce aérée et conviviale de 29.77 m². Trois belles chambres de 9.18 m², 11.49 m² et 11.48 m². Belle salle de bain de 5.52 m² et un wc séparé. 3 locaux vélos au premier niveau de sous-sol totalisant plus de 92 m² produit unique et très rare sur le secteur. Mandat n° 438004 dpe; b investissement principal, secondaire ou locatif - prix de vente : 334.500 euros appartement neuf - livraison immédiate et frais de notaire réduits lot : d22 deuxième étage informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * voir conditions auprès de votre conseiller. Copropriété de 100 lots.

Je vous propose sur rillieux la pape (69140) un appartement t3 de 60.74 m² avec un balcon de 13.06 m² ainsi que 1 place de parking en sous-sol. L'appartement se situe au deuxième étage avec ascenseur et orienté est dans une résidence arborée située au centre de la commune. Avec des volumes optimisés, des pièces lumineuses et un chez-soi agréable à vivre. La cuisine ouverte sur le salon de 24.81 m² donnant lui-même sur le balcon de 13.77 m². Deux chambres de 9.07 m² et 12.29 m². Belle salle de bain de 4.79 m² et un wc séparé de 2.52 m². 3 locaux vélos au premier niveau de sous-sol totalisant plus de 92 m² produit unique et très rare sur le secteur. Mandat n° 438006 dpe; b investissement principal, secondaire ou locatif - prix de vente : 292.500 euros appartement neuf - livraison immédiate et frais de notaire réduits lot : d15 premier étage informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * voir conditions auprès de votre conseiller. Copropriété de 100 lots.

Je vous propose sur rillieux la pape (69140) un appartement t3 de 61.22 m² avec un balcon de 6.12 m² ainsi que 1 place de parking en sous-sol. L'appartement se situe au deuxième étage avec ascenseur et orienté est dans une résidence arborée située au centre de la commune. Avec des volumes optimisés, des pièces lumineuses et un chez-soi agréable à vivre. La cuisine ouverte sur le salon de 21.80 m² donnant lui-même sur le balcon de 6.12 m². Deux chambres une de 9.74 m² et son dressing de 3.04 m² et une deuxieme de 12.37 m². Belle salle de bain de 5.09 m² et un wc séparé de 2.45 m². 3 locaux vélos au premier niveau de sous-sol totalisant plus de 92 m² produit unique et très rare sur le secteur. Mandat n° 438007 dpe; b investissement principal, secondaire ou locatif - prix de vente : 265.500 euros appartement neuf - livraison immédiate et frais de notaire réduits lot : d23 deuxième étage informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * voir conditions auprès de votre conseiller. Copropriété de 100 lots.

Je vous propose sur rillieux la pape (69140) un appartement t4 de 81.05 m² avec un jardin de 51.84 m² et une terrasse de 8.18 m² ainsi que 2 places de parking en sous-sol. L'appartement se situe au rez-de-chaussée orienté est dans une résidence arborée située au centre de la commune. Avec des volumes optimisés, des pièces lumineuses et un chez-soi agréable à vivre. La cuisine s'ouvre sur le salon donnant une pièce aérée et conviviale de 29.77 m². Trois belles chambres de 9.18 m², 11.49 m² et 11.48 m². Belle salle de bain de 5.52 m² et un wc séparé. 3 locaux vélos au premier niveau de sous-sol totalisant plus de 92 m² produit unique et très rare sur le secteur. Mandat n° 438003 dpe; b investissement principal, secondaire ou locatif - prix de vente : 322.500 euros appartement neuf - livraison immédiate et frais de notaire réduits lot : d02 rdc informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * voir conditions auprès de votre conseiller. Copropriété de 100 lots.

Bienvenue à Florilla, un programme immobilier neuf à Rillieux-la-Pape qui combine le charme d’un village verdoyant et la proximité immédiate de Lyon. Idéalement située, la résidence s’organise autour d’un vaste jardin paysager, véritable havre de tranquillité pensé pour le bien-être et la douceur de vivre. À seulement quelques minutes à pied, vous retrouvez tout ce qui simplifie le quotidien : commerces, écoles, parc Brosset, transports en commun… Un emplacement stratégique, parfait pour les familles, les actifs ou toute personne cherchant à profiter d’une qualité de vie exceptionnelle. Les environs offrent aussi un formidable terrain de jeu nature : Fort de Vancia, bois de Sermenaz, berges du Rhône… autant d’escapades accessibles en quelques coups de pédale. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, séduisent par leurs volumes lumineux, leurs agencements modernes et leurs terrasses ou jardins privatifs conçus pour prolonger les moments de détente. Prestations soignées, confort thermique renforcé et sobriété énergétique font de Florilla une résidence aussi agréable à vivre que pérenne pour un investissement immobilier. Que vous souhaitiez devenir propriétaire près de Lyon ou réaliser un investissement dans l’immobilier neuf, Florilla vous offre une adresse privilégiée où nature, praticité et qualité de vie ne font qu’un. Florilla, l’équilibre parfait entre charme, confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rillieux proximité immédiate de la Route de Genève, découvrez ce charmant rez-de-jardin d'une surface de 66 m² + 18 m² de véranda. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine semi-ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. Deux chambres et un espace bureau en mezzanine, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Dans cet environnement calme et agréable un jardin de 50 m² sans vis à vis. Une grande cave de 30 m² sous l'appartement offre une possibilité de créer un souplex (salle de détente, studio de musique etc. ). - Le bien est soumis au statut de la copropriété - La copropriété comporte 12 lots - Quotepart : 200.

Situé dans un environnement calme et agréable à Rillieux-la-Pape (secteur Ville Nouvelle), cet appartement 3 pièces de 71 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel et est également très facile à louer car idéalement situé ! Ses atouts principaux : • Belle luminosité • Loggia agréable pour profiter de l'extérieur • Résidence bien entretenue avec ascenseur • Stationnement facile au pied de l'immeuble • Cave privative + local vélos / motos Disposition : • Entrée desservant les différentes pièces • Cuisine équipée spacieuse (15 m²) avec espace cellier • Salon lumineux donnant accès à la loggia • 2 chambres, dont une avec accès extérieur • Salle d'eau moderne • WC indépendant Confort assuré avec climatisation. Aucun gros travaux à prévoir, seulement un léger rafraîchissement selon vos goûts. Emplacement pratique : • Écoles et crèches à proximité • Bus à moins de 5 minutes (centre-ville de Lyon en ~20 min) • Commerces accessibles rapidement Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 06 28 05 11 86, E-mail : agathe.talon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656.

T4 rénové 87 m² - 3 chambres - 2 loggias - cave - rillieux-la-pape découvrez ce bel appartement t4 de 87 m², entièrement rénové avec goût, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété avec ascenseur, à rillieux-la-pape. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de : une entrée avec rangements un salon / séjour agréable une cuisine indépendante et équipée 3 chambres une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne wc séparés 2 loggias de 4,50 m² et 1,50 m² une cave les atouts : appartement entièrement rénové avec goût aucun travaux à prévoir 87 m² habitables 3 chambres et 2 loggias double vitrage et volets roulants électriques nombreux rangements chauffage collectif dpe c copropriété et environnement : situé dans la copropriété le mont blanc, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces de quartier, des écoles et des transports en commun (bus tcl). Charges de copropriété : 220 € / mois, comprenant le chauffage collectif et l'eau froide. Taxe foncière : 773 € / an. Un appartement spacieux, entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéal pour une famille ou un premier achat ! Copropriété de 192 lots - dont 192 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640.00 euros.

Av de l'europe - au 3ème étage, appartement t4 de 67 m² comprenant une entrée, un séjour double, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, un dressing, une salle de bain, un wc séparé et une cave. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Référence agence : 692.

Co-exclusivité Rillieux-la-Pape, Ville Nouvelle Secteur Alagniers Au 8ème et dernier étage avec ascenseur, je vous invite à découvrir cet appartement traversant de type 4 de 70 m² bénéficiant d'un balcon de 10 m² sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour avec une chambre attenante ainsi qu'un espace nuit distinct comprenant 2 chambres, dont une avec dressing. Le séjour et deux des chambres ouvrent directement sur le balcon, offrant un espace extérieur agréable, au calme et sans vis-à-vis. Grâce à sa double exposition Nord-Ouest / Sud-Est et à sa situation au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une évolution des volumes est également envisageable : il est notamment possible de créer une cuisine ouverte sur le séjour, tout en conservant les trois chambres, afin d'obtenir une pièce de vie plus conviviale. Une cave en sous-sol complète le bien. Un appartement adapté à différents projets : Sa configuration avec trois chambres peut convenir aussi bien à une famille qu'à un investisseur, notamment dans le cadre d'une location en colocation. À titre indicatif, le bien peut être loué en colocation autour de 1 000 EUR charges comprises par mois. Rillieux-la-Pape n'est par ailleurs pas soumise à l'encadrement des loyers. Les atouts : dernier étage o ascenseur o balcon de 10 m² o aucun vis-à-vis o appartement traversant o 3 chambres o cave o potentiel de réagencement. Appartement peu énergivore classé C - chauffage urbain. Son prix est de 128.000EUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

Fort potentiel ! Grand T2 modulable en T3 (chambre ou bureau) • 78 m² • Balcons traversants Est / Ouest Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation sur mesure, venez découvrir ce vaste T2 de 78 m², situé au 5ᵉ étage d'une copropriété de 1974 bien entretenue. Les atouts majeurs du bien : Luminosité & Double exposition : Traversant et très lumineux grâce à son étage élevé. L'appartement bénéficie d'un beau balcon principal orienté Plein Ouest pour les fins de journée, ainsi que d'une belle chambre de 12 m² environ ouvrant sur un second petit balcon à l'Est pour profiter de la lumière du matin. Potentiel d'aménagement exceptionnel : Actuellement configuré en grand T2, la surface généreuse permet très facilement de créer une 2ᵉ chambre ou un espace bureau pour le télétravail. Projet sur mesure : Entièrement à rénover, c'est la page blanche parfaite pour concevoir un véritable cocon à votre goût. Performance énergétique : DPE classé D (une très bonne base pour un bien de cette époque à rénover). Une belle opportunité à ne pas manquer pour façonner votre futur chez-soi. Copropriété : Immeuble de 1974, bien entretenu et sécurisé. L'appartement se situe dans le secteur des Semailles / Ville Nouvelle à Rillieux-la-Pape, à proximité immédiate de l'avenue de l'Europe et du centre-ville moderne. - Transport : Bus C2 (Part-Dieu direct en 30 min) et C5 (Bellecour) au pied du logement. Gare TER Sathonay à 5 min (Part-Dieu en 10 min de train). - Grands axes : A46 (Rocade Est) à 3 min, Périphérique Nord à 8 min. - Commerces & Services : Auchan, marchés, boulangerie, piscine et médiathèque L'Échappée accessibles à pied. - Écoles : De la maternelle au lycée à moins de 10 min à pied (groupe scolaire Jacques Prévert au pied de la rue). Référence agence : 23909.