Appartement avec cave à vendre à Fontaines-sur-Saône (69270)

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : fontaines-sur-saône – t5 neuf 99 m² environ – étage 4 – frais de notaire offerts – disponible début 2028 appartement t5 de 99 m² environ, situé étage 4, avec terrasse de 27 m² environ, exposition nord-ouest, séjour avec cuisine de 31,78 m² environ, suite parentale de 12,71 m² environ avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, 2 salles de bains, espace buanderie, 1 parking en sous-sol et 1 cave inclus. Commodités centre-ville et commerces à 100 m (1 min à pied). Quais de saône à 180 m (3 min à pied). Boulangerie, restaurants et services de santé à 250 m. Crèche au pied de la résidence. École élémentaire à 450 m (6 min à pied). Collège à 700 m (9 min à pied). Arrêt de bus à 350 m (4 à 5 min à pied). Gare sncf à 1,3 km (15 min à pied ou 5 min à vélo). Centre de lyon à 20 min. Prestations frais de notaire offerts. Disponible début 2028. Résidence conforme à la re2020. Chauffage individuel au gaz. Production d'eau chaude assurée par une chaudière murale à condensation avec micro-accumulation. Radiateurs à eau dans le séjour, la cuisine et les chambres. Menuiseries extérieures en bois et / ou aluminium avec double vitrage isolant. Revêtement stratifié berry alloc riviera pro 8 mm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements et les placards attenants. Carrelage 45 × 45 cm dans les salles de bains, salles d'eau et wc. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Local vélos sécurisé. Stationnements en sous-sol. Façades aux teintes minérales avec menuiseries bois. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : fontaines-sur-saône – t4 neuf – étage 3 – frais de notaire offerts – disponible début 2028 appartement t4, situé étage 3, avec terrasse de 61,26 m² environ, exposition nord-est, séjour avec cuisine de 28,58 m² environ, chambre principale de 12,13 m² environ, espace buanderie, 1 parking en sous-sol et 1 cave inclus. Commodités centre-ville et commerces à 100 m (1 min à pied). Quais de saône à 180 m (3 min à pied). Boulangerie, restaurants et services de santé à 250 m. Crèche au pied de la résidence. École élémentaire à 450 m (6 min à pied). Collège à 700 m (9 min à pied). Arrêt de bus à 350 m (4 à 5 min à pied). Gare sncf à 1,3 km (15 min à pied ou 5 min à vélo). Centre de lyon à 20 min. Prestations frais de notaire offerts. Disponible début 2028. Résidence conforme à la re2020. Chauffage individuel au gaz. Production d'eau chaude assurée par une chaudière murale à condensation avec micro-accumulation. Radiateurs à eau dans le séjour, la cuisine et les chambres. Menuiseries extérieures en bois et / ou aluminium avec double vitrage isolant. Revêtement stratifié berry alloc riviera pro 8 mm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements et les placards attenants. Carrelage 45 × 45 cm dans les salles de bains, salles d'eau et wc. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Local vélos sécurisé. Stationnements en sous-sol. Façades aux teintes minérales avec menuiseries bois. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : fontaines-sur-saône – t4 neuf 87 m² environ – étage 4 – frais de notaire offerts – disponible début 2028 appartement t4 de 87 m² environ, situé étage 4, avec terrasse de 32,02 m² environ, exposition nord / nord-ouest, séjour avec cuisine de 39,20 m² environ, chambre principale de 11,80 m² environ, 2 salles de bains, 1 cave et 1 parking en sous-sol inclus. Commodités centre-ville et commerces à 100 m (1 min à pied). Quais de saône à 180 m (3 min à pied). Boulangerie, restaurants et services de santé à 250 m. Crèche au pied de la résidence. École élémentaire à 450 m (6 min à pied). Collège à 700 m (9 min à pied). Arrêt de bus à 350 m (4 à 5 min à pied). Gare sncf à 1,3 km (15 min à pied ou 5 min à vélo). Centre de lyon à 20 min. Prestations frais de notaire offerts. Disponible début 2028. Résidence conforme à la re2020. Chauffage individuel au gaz. Production d'eau chaude assurée par une chaudière murale à condensation avec micro-accumulation. Radiateurs à eau dans le séjour, la cuisine et les chambres. Menuiseries extérieures en bois et / ou aluminium avec double vitrage isolant. Revêtement stratifié berry alloc riviera pro 8 mm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements et les placards attenants. Carrelage 45 × 45 cm dans les salles de bains, salles d'eau et wc. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Local vélos sécurisé. Stationnements en sous-sol. Façades aux teintes minérales avec menuiseries bois. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : fontaines-sur-saône – t3 neuf 61 m² environ – rez-de-jardin – frais de notaire offerts – disponible début 2028 appartement t3 de 61 m² environ en rez-de-jardin, avec terrasse de 8,16 m² environ, jardin privatif de 70,35 m² environ et perron de 3,18 m² environ, exposition est, séjour avec cuisine de 25,68 m² environ, chambre principale de 12,96 m² environ, 1 parking en sous-sol inclus. Commodités centre-ville et commerces à 100 m (1 min à pied). Quais de saône à 180 m (3 min à pied). Boulangerie, restaurants et services de santé à 250 m. Crèche au pied de la résidence. École élémentaire à 450 m (6 min à pied). Collège à 700 m (9 min à pied). Arrêt de bus à 350 m (4 à 5 min à pied). Gare sncf à 1,3 km (15 min à pied ou 5 min à vélo). Centre de lyon à 20 min. Prestations frais de notaire offerts. Disponible début 2028. Résidence conforme à la re2020. Chauffage individuel au gaz. Production d'eau chaude assurée par une chaudière murale à condensation avec micro-accumulation. Radiateurs à eau dans le séjour, la cuisine et les chambres. Menuiseries extérieures en bois et / ou aluminium avec double vitrage isolant. Revêtement stratifié berry alloc riviera pro 8 mm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements et les placards attenants. Carrelage 45 × 45 cm dans les salles de bains, salles d'eau et wc. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Local vélos sécurisé. Stationnements en sous-sol. Façades aux teintes minérales avec menuiseries bois. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fontaines-sur-saone appartement lumineux avec une cuisine semi ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle de bains. Espace buanderie, dégagement pour optimiser votre rangement ! Environnement privilégié et au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Coup de Cœur Amoureux de l'atypique et des beaux volumes, laissez-vous séduire par cette maison de ville de 92 m², issue de la transformation réussie d'un ancien atelier. Un lieu de vie unique, rénové avec goût, qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé à Fontaines-sur-Saône (limite Sathonay-Camp), ce bien vous offre une véritable vie de village aux portes de Lyon. Les Prestations Pièce de vie cathédrale (35 m²) : Un espace baigné de lumière avec de belles hauteurs sous plafond et une cuisine récente toute équipée, parfaite pour recevoir. Espace Nuit Optimisé : 3 vraies grandes chambres (15 m², 13 m² et 12 m²) équipées de rangements. Idéal pour une famille, une suite parentale ou du télétravail au calme. Salle de Bains "Family" : Spacieuse, équipée d'une baignoire ET d'une douche pour le confort de tous au quotidien. Un Emplacement Hyper-Connecté (Gare & Transports à pied) Oubliez les bouchons ! Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale pour rejoindre Lyon en un éclair : Gare SNCF à 6 min à pied : Lyon Part-Dieu : Bus 70 à proximité, Perrache en 15 min. Au pied du logement : Bus 9 (direction Cordeliers) et bus scolaires. À 300 m : Bus 33 (direct Croix-Rousse) Côté Copropriété & Pratique Petite copropriété intime de 4 logements seulement (ambiance calme et familiale). Bâtiment des années 50 parfaitement entretenu (travaux récents dans les parties communes, aucun gros frais à prévoir). Local à vélos sécurisé à disposition. Informations Financières Charges de copropriété : 299 € / trimestre (soit ~100 € / mois) Taxe foncière : 1 263 € Honoraires fixe Hosman : 8 900 € inclus à la charge du vendeur. Visites rapides et faciles : Réservez directement votre créneau sur le site d'Hosman ou contactez votre conseiller Gérard COLI au 06 99 06 20 34.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, au calme et en retrait, cet appartement traversant de type 3 de 72 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée indépendante, et de pièces principales d'environ 26 m² bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée en direction des monts d'or, sans vis-à-vis. Les pièces principales permettent, selon les besoins, l'aménagement d'un espace bureau ou la création d'une chambre supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 17 m², dont une avec rangement intégré. Salle de bains et toilettes séparées. Menuiseries en double vitrage pvc. Chauffage collectif. Une cave complète ce bien. Stationnement aisé au sein de la résidence. Environnement calme, avec accès rapide aux commerces, aux transports (bus à proximité) et aux établissements scolaires accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 95, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ent. Pc, ef, chauffage) : 2928€ soit 244€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 248 284 - greffe de lyon) denis hamandjian entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 13 65 07 58 - réf. 948842.

Vente fontaines sur saone 69270 - exclusivite - t2 fonctionnel et lumineux de plus de 40 m² idéalement situé centre bourg, au pied des commerces et des commodités (arrêt tcl vers bellecour), à quelques pas des quais de saône, dans une copropriété moderne standing et sécurisée adaptée pmr. En étage intermédiaire, orienté est, il est distribué comme suit : hall, séjour ouvert sur coin cuisine et prolongé par un balcon, grande chambre avec placard et accès salle de bains, dégagement avec placard et wc séparé. Le chauffage est électrique individuel et les charges relativement faibles. Vous bénéficiez dune cave accessible par ascenseur. Un garage en sous-sol est proposé en sus (11 000€).Gare ter à 12mn à pied. Informations et visites auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

Appartement de type 3 au dernier étage d'une copropriété au calme et privilégiée. Cuisine séparée, séjour lumineux, 2 chambres, salle d'eau, rangements. Double vitrage. Une place de sationnement, une cave complète le bien. Logement à consommation énegétique excessive. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À seulement 2 minutes à pied de la gare de Sathonay-Camp (8 minutes de la Part-Dieu en train), découvrez ce superbe duplex rénové avec goût, situé au calme dans une bâtisse de charme au sein d'une petite copropriété. D'une superficie de 102 m² loi Carrez (136 m² au sol), cet appartement lumineux et rénové offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse mêlant confort moderne et charme de l'ancien. La pièce de vie de 49 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Ouest et Sud, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte conviviale. Elle s'ouvre sur un agréable balcon plein sud. Au premier niveau, l'appartement propose une chambre avec douche à l'italienne et ciel de pluie, une buanderie ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une pièce palière aménagée en espace bureau dessert deux chambres sous combles pleines de charme, une salle de bain avec baignoire balnéo et des WC indépendants. Une climatisation réversible par pompe à chaleur air-air, la fibre installée, un réseau RJ45 et une cave. Les charges de copropriété : 164 euros par trimestre. La taxe foncière : 486 euros. Aucun travaux n'est à prévoir. Toutes les commodités sont accessibles à pied avec commerces, écoles, crèche, pharmacie, boulangerie, supermarché, bus et gare routière à proximité immédiate. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400€ et 1950€. Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 658.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Idéal investisseur - 2 pièces vendu loué Appartement 2 pièces de 46 m², vendu avec locataire en place depuis plusieurs années et assurant une excellente stabilité locative. Rentabilité attractive - Investissement sécurisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À proximité immédiate du centre, dans petite copropriété calme et intimiste, au 2ème et dernier étage, charmant duplex 4 pièces de 87 m² environ comprenant une vaste entrée, une pièce de vie avec cuisine us équipée, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé. À l'étage, une chambre. Proximité des commerces et des transports (gare ter à 6mn à pied reliant sathonay-camp à la part-dieu / bus tcl ligne 9,33 et 77) référence agence : 679.

69660 collonges-au-mont-d'or - t4 de 110 m² - pièce de vie 45 m² - 3 chambres - salle de bains - salle d'eau - terrasse - balcon - calme absolu - vue dégagée - double garage - cave dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest lyonnais, découvrez ce superbe appartement familial de 110 m² (101,72 m² carrez) situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, nichée dans un environnement résidentiel verdoyant et particulièrement paisible. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes et la luminosité de la magnifique pièce de vie de près de 45 m², véritable cœur de l'appartement. Son vaste séjour avec cuisine ouverte offre un espace de réception chaleureux et convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Grâce à sa belle exposition est / ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et d'une atmosphère particulièrement agréable. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse au calme absolu, avec une vue dégagée sur la verdure et aucun vis-à-vis direct. Un cadre rare et reposant à seulement quelques minutes de lyon. L'espace nuit, bien séparé, comprend : 3 chambres confortables avec rangements, dont une chambre bénéficiant de son propre balcon privatif, une salle d'eau avec douche, une salle de bains indépendante, ainsi que des wc séparés. L'ensemble est en excellent état général et offre des volumes particulièrement recherchés sur le secteur. Le cadre de vie est un véritable atout : vous profitez ici d'un environnement résidentiel calme et familial tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Temps de trajets : lyon presqu'île : environ 15 min gare de vaise : environ 10 min accès périphérique / autoroutes : environ 5 min écoles et crèches : quelques minutes commerces du centre de collonges : proximité immédiate gare ter de collonges-fontaines : quelques minutes seulement une cave est comprise dans le prix et un double garage peut compléter ce bien en sus du prix. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour les familles recherchant de beaux volumes, un environnement verdoyant et le confort d'une vie aux portes de lyon. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 607162 ).

69660 collonges-au-mont-d'or – appartement de charme dans un ancien château – 125 m² au sol – 3 chambres – bureau – parc arboré – piscine – 2 stationnements – gare et école à pied vous recherchez un appartement qui ne ressemble à aucun autre ? Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un ancien château chargé d'histoire, cet appartement familial de 5 pièces développe environ 125 m² habitables, dont 105 m² carrez. Il offre un cadre de vie rare, associant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement verdoyant, à seulement une quinzaine de minutes de lyon et de limonest. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et élégante. Le parquet massif, présent dans les principales pièces, souligne le caractère authentique du lieu. L'appartement se compose notamment : d'une belle pièce de vie pleine de charme; d'une cuisine équipée et fonctionnelle; de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative; d'une salle de bains supplémentaire; d'un véritable espace bureau, idéal pour le télétravail; de toilettes séparées; d'un dressing, d'une buanderie et de nombreux rangements intégrés. Le double vitrage, le chauffage collectif au gaz et le ballon d'eau chaude électrique complètent les prestations de cet appartement bien entretenu et agréable à vivre au quotidien. Un environnement privilégié la copropriété, à taille humaine, bénéficie d'un vaste parc commun arboré, véritable prolongement extérieur de l'appartement. Aux beaux jours, vous pourrez également profiter de la piscine de la résidence, dans un cadre calme et verdoyant. Une cave et deux emplacements de stationnement complètent ce bien. Un emplacement pratique pour toute la famille école primaire à environ 500 mètres; gare de collonges–fontaines à environ 600 mètres; commerces, services et commodités accessibles rapidement; lyon et limonest à environ 15 minutes. Un appartement idéal pour une famille recherchant de l'espace, du cachet et un environnement privilégié, sans renoncer à la proximité de lyon. Caractéristiques surface habitable : environ 125 m²; surface carrez : environ 105 m²; 3 chambres et un bureau; 2ᵉ et dernier étage; parc commun et piscine; cave; 2 stationnements; taxe foncière : environ 1 500 € ; charges de copropriété : environ 450 € par mois, comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau froide ainsi que l'entretien du parc et de la piscine; dpe : d – 173 kwh / m² / an; émissions de gaz à effet de serre : 30 kg co₂ / m² / an; production d'eau chaude par ballon électrique à accumulation. Un lieu de vie singulier, élégant et familial, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5300€ soit 441€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 609874 ).

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ - visite virtuelle sur demande - vidéo Il est rare de trouver un équilibre si parfait entre le prestige de l'ancien et la sérénité d'un extérieur privé. Situé sur la commune très prisée de Collonges-au-Mont-d'Or, ce superbe appartement bourgeois de 92 m² vous invite à une vie suspendue entre ville et nature, aux portes de Lyon. Le charme de l'histoire, le confort d'aujourd'hui Dès l'entrée, l'authenticité opère. Le parquet en point de Hongrie fait écho aux cheminées d'époque, tandis que la superbe hauteur sous plafond offre un volume de vie majestueux. Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, la pièce de vie — incluant séjour, salle à manger et cuisine ouverte — devient le cœur battant d'un foyer chaleureux. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une astucieusement dotée d'une mezzanine, parfait pour un espace bureau ou un cocon d'enfant. Loin des clichés de l'ancien énergivore, ce bien affiche un DPE en classe C, garantissant une isolation et un confort thermique remarquables sans aucun travaux à prévoir. Une rareté : 225 m² de verdure rien qu'à vous La véritable "cerise sur le gâteau" se dévoile à l'extérieur. Profitez de la jouissance exclusive d'un vaste jardin de plus de 225 m². Cet espace devient le théâtre de vos barbecues estivaux, de vos moments de lecture à l'ombre ou des jeux en famille, un luxe absolu pour un appartement. Un quotidien facilité et un potentiel à explorer La vie pratique n'est pas en reste. Entre la célèbre Ferme d'Emile pour vos produits locaux et les commerces de Fontaines-sur-Saône accessibles en quelques minutes, tout est à portée de main. Que vous soyez adepte du train (Gare de Collonges), des lignes TCL (40,43 et 70) ou des pistes cyclables de la Voie Lyonnaise, Lyon n'a jamais été aussi proche. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. De plus, vous pourrez vous garer facilement au sein de la copropriété sécurisée et parfaitement gérée. Donc ne perdez plus une minute et contactez moi vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518828777.

69660 collonges-au-mont-d'or – appartement de charme dans un ancien château – 125 m² au sol – 3 chambres – bureau – parc arboré – piscine – 2 stationnements – gare et école à pied vous recherchez un appartement qui ne ressemble à aucun autre ? Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un ancien château chargé d'histoire, cet appartement familial de 5 pièces développe environ 125 m² habitables, dont 105 m² carrez. Il offre un cadre de vie rare, associant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement verdoyant, à seulement une quinzaine de minutes de lyon et de limonest. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et élégante. Le parquet massif, présent dans les principales pièces, souligne le caractère authentique du lieu. L'appartement se compose notamment : d'une belle pièce de vie pleine de charme; d'une cuisine équipée et fonctionnelle; de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative; d'une salle de bains supplémentaire; d'un véritable espace bureau, idéal pour le télétravail; de toilettes séparées; d'un dressing, d'une buanderie et de nombreux rangements intégrés. Le double vitrage, le chauffage collectif au gaz et le ballon d'eau chaude électrique complètent les prestations de cet appartement bien entretenu et agréable à vivre au quotidien. Un environnement privilégié la copropriété, à taille humaine, bénéficie d'un vaste parc commun arboré, véritable prolongement extérieur de l'appartement. Aux beaux jours, vous pourrez également profiter de la piscine de la résidence, dans un cadre calme et verdoyant. Une cave et deux emplacements de stationnement complètent ce bien. Un emplacement pratique pour toute la famille école primaire à environ 500 mètres; gare de collonges–fontaines à environ 600 mètres; commerces, services et commodités accessibles rapidement; lyon et limonest à environ 15 minutes. Un appartement idéal pour une famille recherchant de l'espace, du cachet et un environnement privilégié, sans renoncer à la proximité de lyon. Caractéristiques surface habitable : environ 125 m²; surface carrez : environ 105 m²; 3 chambres et un bureau; 2ᵉ et dernier étage; parc commun et piscine; cave; 2 stationnements; taxe foncière : environ 1 500 € ; charges de copropriété : environ 450 € par mois, comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau froide ainsi que l'entretien du parc et de la piscine; dpe : d – 173 kwh / m² / an; émissions de gaz à effet de serre : 30 kg co₂ / m² / an; production d'eau chaude par ballon électrique à accumulation. Un lieu de vie singulier, élégant et familial, à découvrir sans tarder. Mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à disposition pour apporter des précisions et orienter les démarches. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

HEMERYS vous propose en exclusivité un appartement duplex de 158 m² ! Dans une petite copropriété, au coeur d'une batisse de caractère, venez découvrir un bien rare profitant d'un jardin privatif de 200 m². Au calme, situé entre Fontaines sur Saône et Fontaines St Martin, cet appartement familial saura vous séduire par ses volumes, son architecture et son emplacement. Au rez de chaussée, un espace de vie de 60 m² avec un accès sur le jardin privatif de 200 m², une chambre ou un grand bureau de plain-pied également. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. Une dépendance à destination de cave ou rangements et un garage de 25 m² en extérieur. Dans l'attente de vos demandes pour vous le présenter. 1.

69270 fontaines st martin 69270 au cœur du village, sur la place principale, devant la mairie et l'église. Ce duplex t4 est très bien agencé avec séjour, cuisine avec terrasse, suite parentale et au dessus salon, 2 chambres, salle d'eau, wc, grenier. 1 cave et un garage double possible (en sus). Electricité aux normes, interphone, fibre, gaz individuel, double vitrage aucun travaux de copropriété à prévoir pas d'ascenseur 2ème sur 2. Dpe c / d taxe foncière 1400 euro prix 345.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) votre responsable eric vernin 06 86 87 52 30 vernin@ev-immo.fr .

Only l'agence immobilière et lucas vilbenoit vous présentent cet appartement t3 situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence sécurisée et calme située à fontaines saint-martin, à la limite de fontaines-sur-saône. Il offre un séjour lumineux avec accès à une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine indépendante de 9,22 m² ouvrant sur une seconde terrasse, deux chambres de 11,5 m², un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave complète ce bien, et des places de stationnement libres sont disponibles dans la copropriété. Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas vilbenoit, n°rcp aci26355 / n° rsac : 97916475300019.

Votre agence guy hoquet lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement. Situé au coeur du quartier du vernay à caluire, à proximité immédiate des commerces et du bus, ce t2 de 52.80 m² vous séduira par son emplacement et sa luminosité. Profitez d'une vue dégagée sur un balcon exposé so. Ce bien comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre confortable, et une salle de bain moderne. Cave incluse. Stationnement libre dans la résidence. Un congé pour vente à été donné aux locataires. Actuellement loué 780€ hc idéal premier achat ou investissement locatif une opportunité à ne pas manquer ! Thomas paquet rcs : 531 379 360 tél : 06 03 60 11 59 mail : thomas.paquet@guyhoquet.com.

À quelques pas de l’école internationale Ombrosa, au cœur du très recherché quartier du Vernay, se dévoile un bien d’exception : un penthouse de 274 m², perché au dernier étage d’un immeuble de standing, entouré d’un parc paysager de 1,5 hectare. Entièrement rénové, cet appartement rare conjugue volumes spectaculaires et élégance contemporaine. La double réception de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s’ouvre sur une terrasse panoramique de 300 m². Un véritable jardin suspendu avec vue dégagée sur les collines et la forêt. La cuisine sur mesure, fonctionnelle et raffinée, prolonge l’espace de vie dans un esprit de convivialité. Côté nuit, quatre chambres spacieuses, trois salles d’eau, une buanderie, une cave à vin et de nombreux grands dressings assurent confort et praticité au quotidien. En complément, le bien dispose de deux garages fermés, huit places de stationnement extérieures, ainsi qu’une cave. Alliance parfaite entre prestige, sérénité et modernité, ce penthouse offre un cadre de vie unique aux portes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,338 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4060€ ~ 5550€.

Exclusivite - centre - en plein cœur de rochetaillée-sur-saône, au sein d’un bâtiment historique emblématique, cet appartement d’exception de 256,36 m² offre un cadre de vie unique, avec le charme de l’ancien. L’entrée mène à un premier couloir distribuant une cuisine dinatoire, une élégante salle à manger, un séjour lumineux, un bureau, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains. Une seconde chambre et une salle d’eau. Le second couloir dessert deux autres chambres, dont l’une avec sa salle de bains privative, ainsi qu’un accès à une agréable terrasse orientée côté chambres : un véritable havre de calme, idéal pour profiter de moments paisibles en extérieur. Les hauteurs sous plafond, les parquets anciens, les cheminées d’époque et la rare terrasse intégrée au cœur d’un bâtiment historique font la rareté de ce bien. Des travaux sont à prévoir. Une cave et deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Ce bien est présenté par véronique mouradian, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,300 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5040€ ~ 6870€ - véronique mouradian - agent commercial - ei - rsac lyon 887 982 049.

Situé dans une résidence de standing très calme, sécurisée et arborée, venez découvrir ce lumineux T5 traversant (exposition sud-ouest) offrant de belles prestations et aucun vis-à-vis. Les atouts de l'appartement : Extérieur d'exception : spacieux balcon de 12 m² sans vis-à-vis, offrant une très belle vue dégagée sur fourviere. Espace nuit : 3 belles chambres entièrement rénovées (peintures et sols récents), dont une donnant directement sur le balcon. Possibilité d'en créer une 4ᵉ selon vos besoins. Cuisine & Rangement : cuisine équipée récente avec buanderie attenante, ainsi qu'un grand dressing récent de marque schmidt Salles d'eau : 2 salles de bains, dont une équipée d'une baignoire. Confort : volets électriques, double vitrage. La copropriété & les annexes : Immeuble très bien entretenu : ravalement de façade récent et entrée venant d'être rénovée. Inclus : une place de stationnement privative dans la résidence et une cave. Côté budget : Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 330 € / mois. Ces charges incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, ce qui vous permet de maîtriser parfaitement votre budget énergie au quotidien. Taxe foncière : 2000 € / an. Localisation idéale : Transports : métro C (station Cuire) à 10 minutes à pied, accès rapide aux bus. Commodités & Écoles : commerces de proximité au pied de l'immeuble, écoles maternelle et primaire à moins de 500 mètres. Cadre de vie : à 5 minutes du bourg de caluire et proche du parc de la tête d'or, presqu'ile. Vous pouvez planifier une visite en contactant GERARD COLI 06 99 06 20 34.

Nouveau programme neuf, avenue de hippodrome à Rillieux la Pape, petite résidence de 16 appartements, conçue dans un style résolument contemporain, MOOV revendique son côté urbain et intimiste. Entourée d'érable, d'arbousiers, de cerisiers, de figuiers et de merisiers, la résidence plonge ses habitants dans un écrin de verdure. Duplex de type 4 de 86,85 m², composé au 1 er niveau, un hall avec placard, une grande pièce de vie, deux chambres, salle de bains, WC et un balcon de 11,73 m². Au second niveau, une chambre parentale, avec sa salle d'eau et sa terrasse de 15,61 m² orientée Sud. Une place de stationnement en une cave inclus dans le prix. Chaudière individuelle au gaz. Livraison prévue : 4 ème trimestre 2025. Plusieurs appartements disponible du T2 au T4.

Nouveau programme neuf, avenue de hippodrome à Rillieux la Pape, petite résidence de 16 appartements, conçue dans un style résolument contemporain, MOOV revendique son côté urbain et intimiste. Entourée d'érable, d'arbousiers, de cerisiers, de figuiers et de merisiers, la résidence plonge ses habitants dans un écrin de verdure. Appartement de type 4 de 85,04 m² avec loggia de 12,54 m², composé d'une grande pièce de vie de 31,73 m², trois chambres, une salle de bains, WC, hall avec placard, l'appartement est vendu avec une place de stationnement et une cave. L'appartement est situé au 1 er étage orienté Sud. Chaudière individuelle au gaz. Livraison prévue : 4 ème trimestre 2025. Plusieurs appartements disponible du T2 au T4.